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一、項(xiàng)目建設(shè)背景

古桑洲位于株洲市天元區(qū)馬家河鎮(zhèn)，是湘江株洲下游段一個(gè)狹長小洲。全洲長約3.5千米，最寬處約250米。洲島面積560畝，其中耕地面積（含桑園面積）170余畝?，F(xiàn)有民房七八十座，常住人口78戶，318人。古桑洲居民世代以種桑養(yǎng)蠶、打魚農(nóng)耕為生。洲上有千年古墓羅瑤古墓和1300多年的古樟樹，生態(tài)環(huán)境良好，植被覆蓋率高達(dá)85%以上，是典型的洲島地貌和河沙沉積地質(zhì)。非常適合進(jìn)行旅游開發(fā)。

二、項(xiàng)目前期工作

已完成前期規(guī)劃方案。

三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

按照“文化·休閑·研學(xué)”的旅游定位，構(gòu)建“11112”空間構(gòu)架。即：一點(diǎn)——洲島一級旅游集散中心；一線——洲內(nèi)旅游景觀軸線；一環(huán)——環(huán)島休閑觀光帶；一帶——桑樹生態(tài)游憩帶；二基地——洲頭羅瑤理學(xué)研學(xué)基地、洲尾蠶桑文化研學(xué)基地。

四、項(xiàng)目總投資

總投資為14.46億元。其中，近期5.066億元，中期5.644億元，遠(yuǎn)期3.75億元。

五、項(xiàng)目效益分析

項(xiàng)目初步建成后，預(yù)計(jì)游客年接待量30萬人次以上。實(shí)現(xiàn)旅游綜合收入約2億元～3億元人民幣；實(shí)現(xiàn)居民年均收入20-40%的增長。

六、項(xiàng)目合作方式

項(xiàng)目建設(shè)由政府主導(dǎo)并授權(quán)古桑洲旅游開發(fā)管理中心負(fù)責(zé)項(xiàng)目的落地與管理，古桑洲社區(qū)全力協(xié)助完成征地、拆遷、安置、報(bào)批及水電路協(xié)調(diào)等前期工作。投資商按照項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)依法依規(guī)進(jìn)行投資、融資、建設(shè)和經(jīng)營。

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