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一、項(xiàng)目建設(shè)背景

株洲市農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易物流中心項(xiàng)目選址于荷塘區(qū)明照辦事處境內(nèi)的金興路69號(hào)，與滬昆高速株洲東收費(fèi)站臨近，項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積約849畝，分二期建設(shè)。其中在建的項(xiàng)目一期征地380畝、建筑面積約21.38萬㎡、投資估算為10.16億元，建設(shè)周期暫定為2017年中～2019年，預(yù)計(jì)2019年中投產(chǎn)使用。一期將建成果蔬、水產(chǎn)、糧油、干貨、肉禽凍品、冷庫等批發(fā)業(yè)態(tài)功能的市場(chǎng)區(qū)和生活配套區(qū)。本項(xiàng)目作為株洲市現(xiàn)有農(nóng)批市場(chǎng)搬遷的承載市場(chǎng)，項(xiàng)目建成后，現(xiàn)有農(nóng)批市場(chǎng)的租賃商戶將大批量搬遷至新市場(chǎng)，因此新市場(chǎng)的出租率勢(shì)必較高。

二、項(xiàng)目前期工作

（一）征拆報(bào)批。項(xiàng)目一期范圍內(nèi)384畝土地征拆已完成，并已獲得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、不動(dòng)產(chǎn)證、施工許可證等建設(shè)審批手續(xù)。

（二）現(xiàn)場(chǎng)施工。農(nóng)批項(xiàng)目一期分市場(chǎng)區(qū)和配套區(qū)建設(shè)，其中市場(chǎng)區(qū)分市場(chǎng)交易區(qū)（1.1期）和沿街配套（1.2期）。目前在建的為1.1期市場(chǎng)交易區(qū)，共計(jì)10棟單體建筑，其中一標(biāo)段1#配套辦公、1#蔬菜交易廳已基本完成；二標(biāo)段八棟單體建筑正在進(jìn)行大面積施工，基本已完成正負(fù)零施工。

三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

國盛公司注冊(cè)資本11,000萬元，擬轉(zhuǎn)讓60%的產(chǎn)權(quán)，拆分為兩個(gè)產(chǎn)權(quán)包進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，其中Ａ產(chǎn)權(quán)包（對(duì)應(yīng)受讓方為甲投資方）為國盛公司注冊(cè)資本的38%（即注冊(cè)資本4180萬元），Ｂ產(chǎn)權(quán)包（對(duì)應(yīng)受讓方為乙投資方）為國盛公司注冊(cè)資本的22%（即注冊(cè)資本2420萬元）。

四、項(xiàng)目總投資

11000萬元人民幣。

五、項(xiàng)目效益分析

項(xiàng)目建成后，可獲得較高投資回報(bào)率。

六、項(xiàng)目合作方式

合作。

招商資格條件：

（1）主體資格要求。應(yīng)是在中國境內(nèi)設(shè)立具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，Ａ產(chǎn)權(quán)包的意向投資者且為國家級(jí)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)。

（2）業(yè)績要求。Ａ產(chǎn)權(quán)包的意向投資者具備國內(nèi)現(xiàn)代化農(nóng)批市場(chǎng)規(guī)劃建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，并具備10年以上綜合型農(nóng)批市場(chǎng)運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)。

（3）資金實(shí)力及融資能力要求。Ａ產(chǎn)權(quán)包意向投資者注冊(cè)資金和實(shí)收資本均要求達(dá)到壹億元以上，擁有成熟的招商經(jīng)驗(yàn)，近5年內(nèi)獲得過省級(jí)以上重點(diǎn)項(xiàng)目支持。

七、招商聯(lián)系電話：18610884067（微信號(hào)相同）