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一、項(xiàng)目名稱

余慶縣航道物流園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目

二、項(xiàng)目地址

貴州省遵義市余慶縣

三、建設(shè)內(nèi)容

本項(xiàng)目規(guī)劃占地面積551余畝，核心園區(qū)135.7畝，總建筑面積105765.96㎡，其建設(shè)內(nèi)容主要如下：
綜合物流園區(qū)，建筑面積55753.87㎡。其中：倉庫25474.14㎡、銷售處6912㎡、機(jī)修（休息）720㎡、臨時堆放場2476.78㎡及綜合辦公區(qū)20170.95㎡。
LNG集散中心，建筑面積35333.09㎡。其中：倉庫13392㎡、LNG儲罐3166.73㎡、辦公及配套12839.9㎡、設(shè)備區(qū)2934.46㎡、臨時堆放場3000㎡。
中轉(zhuǎn)倉儲區(qū),建筑面積7020㎡。其中：包括倉庫6156㎡、臨時堆放場864㎡。
碼頭地塊，建筑面積7659㎡。其中：辦公區(qū)7659㎡、集裝箱堆場9228㎡、危化品碼頭20畝、LNG船舶制造廠101.7畝。

四、項(xiàng)目投資規(guī)模

本項(xiàng)目總投資 6.25 億元

五、優(yōu)勢資源（優(yōu)勢條件）

隨著商貿(mào)流通體系不斷完善，按照遵義市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃《遵義市中心城區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃（2010-2020）》，2020 年遵義將建成為具有跨省影響力的區(qū)域商業(yè)中心城市之一，港口將成為社會商貿(mào)流通提供運(yùn)輸倉儲等服務(wù)的平臺，是降低企業(yè)物流成本，提高物流運(yùn)作效率的基礎(chǔ)，遵義地處烏江、赤水河腹地，直接與成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)、長三角經(jīng)濟(jì)圈緊密相連的區(qū)位優(yōu)勢，加之遵義的大部份消費(fèi)品均來源于長江沿線的重慶、武漢、上海等城市。

六、投資回報(bào)分析

本項(xiàng)目所得稅納稅前項(xiàng)目總投資的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為 18.63%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為 3.21億元，靜態(tài)投資回收期為 11 年，動態(tài)投資回收期12.41年；所得稅納稅后項(xiàng)目總投資的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為 15.09%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為 2.31 億元，靜態(tài)投資回收期為11年，動態(tài)投資回收期 13.2年?？偼顿Y收益率為 18.73%。

七、項(xiàng)目合作方式

本項(xiàng)目可采取整體托管運(yùn)營、合作運(yùn)營、投資新的營收性項(xiàng)目、租賃場地場所運(yùn)營等合作方式。

八、項(xiàng)目聯(lián)系人及電話

18610884067（微信同號）