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一、項(xiàng)目名稱

盤(pán)州市古城城市更新建設(shè)項(xiàng)目

二、項(xiàng)目地址

六盤(pán)水市盤(pán)州市

三、建設(shè)內(nèi)容

項(xiàng)目改造總面積100393.83㎡，其中拆遷面積18793.83㎡，剩余面積81600㎡，涉及建筑立面改造75000㎡，屋面改造22500㎡，欄桿修復(fù)750米，樓梯間粉刷1500㎡，主體落水管改造3900米，樓宇對(duì)講工程430戶。
道路工程（車行道改造2800㎡，人行道翻新53142㎡）；排水防澇工程（雨水管網(wǎng)17714米，污水管網(wǎng)17714米，雨水井50座，檢查井60座，更換井蓋50個(gè)，更換雨水籬子70個(gè)）給水工程17717米，強(qiáng)弱電工程（強(qiáng)電改造3542.8米，弱電改造3524.8米，整頓架空線708.56米），綠化工程1800米，垃圾收儲(chǔ)工程（垃圾收集轉(zhuǎn)運(yùn)點(diǎn)1座，分類垃圾收集點(diǎn)4套，環(huán)衛(wèi)設(shè)施50套），便民公共服務(wù)設(shè)施（現(xiàn)狀停車場(chǎng)改造20000㎡，充電樁設(shè)備50套，文化墻、宣傳框520㎡，標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、標(biāo)線1項(xiàng)，休閑座椅20張，部分區(qū)域新健健身休閑設(shè)施5套）。
新建項(xiàng)目總用地面積32315.07㎡，總建筑面積37399.72㎡。其中地上建筑面積32315.07㎡（含社區(qū)配套服務(wù)中心2000㎡，養(yǎng)老托幼中心9000㎡，社區(qū)配套商業(yè)21315.07㎡），地下建筑面積5084.66㎡（145個(gè)停車位），室外停車位81輛等基礎(chǔ)設(shè)施。

四、項(xiàng)目投資規(guī)模

34400萬(wàn)元

五、優(yōu)勢(shì)資源（優(yōu)勢(shì)條件）

本項(xiàng)目通過(guò)對(duì)雙鳳鎮(zhèn)古城區(qū)人居環(huán)境有效改善、生態(tài)環(huán)境有效修復(fù)、城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施配套完善、旅游產(chǎn)業(yè)升級(jí)更新，增加雙鳳鎮(zhèn)就業(yè)崗位數(shù)量，吸引人人才、資金回流，促進(jìn)鄉(xiāng)村人口向城鎮(zhèn)集聚，減緩盤(pán)州市城市資源壓力，加快雙鳳鎮(zhèn)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展。同時(shí)，既可以帶動(dòng)社會(huì)投資，促進(jìn)居民消費(fèi)，擴(kuò)大社會(huì)就業(yè)，又可以發(fā)展社區(qū)公共服務(wù)，加強(qiáng)社會(huì)管理，推進(jìn)平安社區(qū)建設(shè)，是雙鳳鎮(zhèn)加快城市更新，促進(jìn)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的主要實(shí)施途徑。為加快城市改造步伐，切實(shí)改善居民居住條件和生活環(huán)境、促進(jìn)生態(tài)環(huán)境治理、完善基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施、加快古城旅游一體化、實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目區(qū)與城市其他區(qū)域的統(tǒng)籌規(guī)劃、配套建設(shè)和協(xié)調(diào)發(fā)展，本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)十分必要。

六、投資回報(bào)分析

投資回收期：12.8年
年銷售收入：0.277億元
年利潤(rùn)：0.166億元
投資利潤(rùn)率：11.95%

七、項(xiàng)目合作方式

獨(dú)資、合資、合作

八、項(xiàng)目聯(lián)系人及電話

18610884067（微信同號(hào)）