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第一章 城市規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)服務(wù)項(xiàng)目申請(qǐng)單位基本情況
第一節(jié) 申請(qǐng)公司基本情況
一、公司發(fā)展概況
二、公司主營(yíng)業(yè)務(wù)情況
三、公司基本財(cái)務(wù)情況
四、公司未來(lái)發(fā)展目標(biāo)
第二節(jié) 申請(qǐng)公司核心管理團(tuán)隊(duì)介紹
第三節(jié) 項(xiàng)目投資者基本情況
一、項(xiàng)目投資各方簡(jiǎn)介
二、項(xiàng)目投資股東結(jié)構(gòu)
第二章 城市規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)服務(wù)項(xiàng)目基本情況分析
第一節(jié) 項(xiàng)目簡(jiǎn)述
一、項(xiàng)目名稱
二、項(xiàng)目主要業(yè)務(wù)
三、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
第二節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施的背景
一、政策背景
二、產(chǎn)業(yè)發(fā)展背景
第三節(jié) 項(xiàng)目申請(qǐng)依據(jù)及理由
第四節(jié) 項(xiàng)目核心理念
第三章 城市規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)服務(wù)項(xiàng)目建設(shè)的必要性及優(yōu)勢(shì)
第一節(jié) 項(xiàng)目投資的必要性
一、項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的要求
二、項(xiàng)目的建設(shè)能夠促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)
三、項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)深圳市的城市規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)服務(wù)增長(zhǎng)具有積極作用
四、項(xiàng)目的建設(shè)是滿足城市規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)服務(wù)市場(chǎng)發(fā)展的需要
第二節(jié) 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析
一、技術(shù)優(yōu)勢(shì)
二、研發(fā)優(yōu)勢(shì)
三、團(tuán)隊(duì)優(yōu)勢(shì)
四、資金優(yōu)勢(shì)
五、品牌優(yōu)勢(shì)
第四章 城市規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)服務(wù)項(xiàng)目行業(yè)及市場(chǎng)分析
第一節(jié) 城市規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)服務(wù)服務(wù)行業(yè)分析
一、我國(guó)城市規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)服務(wù)市場(chǎng)發(fā)展概況
二、我國(guó)城市規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)服務(wù)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)格局
第二節(jié) 目標(biāo)市場(chǎng)分析
一、目標(biāo)市場(chǎng)細(xì)分領(lǐng)域
二、目標(biāo)市場(chǎng)份額及增長(zhǎng)
第三節(jié) 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析
一、深圳市城市規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)服務(wù)X有限公司
二、深圳市城市規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)服務(wù)X有限公司
第四節(jié) 城市規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)服務(wù)的發(fā)展前景分析
第五節(jié) 市場(chǎng)分析小結(jié)
第五章 城市規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)服務(wù)項(xiàng)目組織
第一節(jié) 組織架構(gòu)
第二節(jié) 部門職能介紹
第三節(jié) 公司定員
第四節(jié) 核心管理團(tuán)隊(duì)
第六章 城市規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)服務(wù)項(xiàng)目管理及運(yùn)營(yíng)規(guī)劃
第一節(jié) 項(xiàng)目管理情況分析
一、項(xiàng)目業(yè)務(wù)管理
二、項(xiàng)目員工薪酬管理
三、項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理
四、項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略管理
第二節(jié) 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方案
第三節(jié) 項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃
第七章 城市規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)服務(wù)項(xiàng)目建設(shè)方案及計(jì)劃安排
第一節(jié) 項(xiàng)目用地方案
一、前海土地現(xiàn)狀及規(guī)劃
二、獲取項(xiàng)目用地方案
第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)方案
一、功能面積需求
二、建設(shè)規(guī)劃方案構(gòu)思
第三節(jié) 項(xiàng)目進(jìn)度安排
第八章 投資估算
第一節(jié) 估算編制依據(jù)及估算范圍
第二節(jié) 各分項(xiàng)投資估算
第三節(jié) 投資匯總表
第四節(jié) 資金使用計(jì)劃
第五節(jié) 資金籌措
第九章 城市規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)服務(wù)項(xiàng)目財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)及經(jīng)濟(jì)效益
第一節(jié) 項(xiàng)目財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)分析
一、項(xiàng)目財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)方法及依據(jù)
二、項(xiàng)目財(cái)務(wù)假設(shè)說(shuō)明
三、項(xiàng)目利潤(rùn)及分配估算
四、項(xiàng)目現(xiàn)金流量分析
第二節(jié) 項(xiàng)目主要指標(biāo)分析
第三節(jié) 項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析小結(jié)
第十章 城市規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)服務(wù)項(xiàng)目的綜合評(píng)估分析
第一節(jié) 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)情況評(píng)估
第二節(jié) 服務(wù)能力與核心競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)估
第三節(jié) 項(xiàng)目社會(huì)評(píng)估
第四節(jié) 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估
一、系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)
二、非系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)
第五節(jié) 評(píng)價(jià)結(jié)論
第十一章 城市規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)服務(wù)項(xiàng)目的創(chuàng)新性及優(yōu)勢(shì)
第一節(jié) 項(xiàng)目的創(chuàng)新點(diǎn)及優(yōu)勢(shì)
第二節(jié) 政策與項(xiàng)目建議及需求
第十二章 附錄
深圳前海合作區(qū)介紹一覽
2010年8月26日,國(guó)務(wù)院正式批復(fù)了《前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃》,2011年3月,國(guó)家正式將深圳前海開(kāi)發(fā)納入“十二五”規(guī)劃綱要。2013年3月,國(guó)家發(fā)改委近日正式印發(fā)《深圳前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入目錄》,該目錄涵蓋了前海深港合作區(qū)金融業(yè)、現(xiàn)代物流業(yè)、信息服務(wù)業(yè)、科技服務(wù)業(yè)、專業(yè)服務(wù)業(yè)、公共服務(wù)業(yè)六大領(lǐng)域共計(jì)112條產(chǎn)業(yè)條目。
金融服務(wù)業(yè)政策優(yōu)勢(shì)
1. 支持前海構(gòu)建跨境人民幣業(yè)務(wù)創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū);
2. 探索試點(diǎn)跨境貸款;
3. 支持前海企業(yè)赴港發(fā)行人民幣債券;
4. 支持設(shè)立前海股權(quán)投資母基金;
5. 支持外資股權(quán)投資基金在前海創(chuàng)新發(fā)展;
6. 支持在CEPA框架下適當(dāng)降低香港金融企業(yè)的準(zhǔn)入條件;
7. 支持前海試點(diǎn)設(shè)立創(chuàng)新型金融機(jī)構(gòu)和要素交易平臺(tái);
8. 支持境內(nèi)外金融機(jī)構(gòu)在前海設(shè)立國(guó)際性或全國(guó)性管理總部、業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)總部等。
財(cái)稅優(yōu)勢(shì)
1.對(duì)前海符合產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入目錄及優(yōu)惠目錄的企業(yè)減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅;
2.對(duì)符合前海規(guī)劃產(chǎn)業(yè)方向的境外高端人才和緊缺人才,取得暫由深圳市政府按照內(nèi)地與境外個(gè)人所得稅負(fù)差額給予的補(bǔ)貼,免征個(gè)人所得稅;
3.對(duì)注冊(cè)在前海符合規(guī)定條件的現(xiàn)代物流企業(yè)享受試點(diǎn)物流企業(yè)按差額征收營(yíng)業(yè)稅的政策。
法制政策優(yōu)勢(shì)
支持前海營(yíng)造適合服務(wù)業(yè)開(kāi)放發(fā)展的法律環(huán)境。內(nèi)容有2條:
1. 探索香港仲裁機(jī)構(gòu)在前海設(shè)立分支機(jī)構(gòu);
2. 探索完善內(nèi)地與香港律師事務(wù)所聯(lián)營(yíng)方式,在CEPA框架下,深化落實(shí)對(duì)香港的各項(xiàng)開(kāi)放措施。
人才政策優(yōu)勢(shì)
1. 為境外人才、海外華僑和歸國(guó)留學(xué)人員在前海的就業(yè)、生活及出入境提供便利;
2. 將前海納入經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)的廣東省專業(yè)資格互認(rèn)先行先試試點(diǎn)范圍;
3. 允許已取得香港執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)人士直接為前海企業(yè)和居民提供專業(yè)服務(wù),服務(wù)范圍限定在前海內(nèi);
4. 允許已經(jīng)取得中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師資格的香港專業(yè)人士擔(dān)任內(nèi)地會(huì)計(jì)師事務(wù)所合伙人。
教育醫(yī)療優(yōu)勢(shì)
支持前海在深港兩地教育、醫(yī)療等方面開(kāi)展合作試點(diǎn)。內(nèi)容有2條:
1.允許香港服務(wù)提供者在前海設(shè)立獨(dú)資國(guó)際學(xué)校,其招生范圍可擴(kuò)大至在前海工作的取得國(guó)外長(zhǎng)期居留權(quán)的海外華僑和歸國(guó)留學(xué)人才子女;
2.允許香港服務(wù)業(yè)提供者在前海設(shè)立獨(dú)資醫(yī)院。
電信優(yōu)勢(shì)
加強(qiáng)電信業(yè)合作,內(nèi)容有3條:
1. 支持港澳電信運(yùn)營(yíng)商在前海建立合資企業(yè),經(jīng)營(yíng)電信業(yè)務(wù);
2. 鼓勵(lì)創(chuàng)新電信運(yùn)營(yíng)管理模式,支持當(dāng)?shù)仉娦牌髽I(yè)根據(jù)前海實(shí)際探索制定優(yōu)惠電信資費(fèi)方案;
3. 支持建設(shè)前海國(guó)際通信專用通道,滿足前海企業(yè)國(guó)際通信業(yè)務(wù)需求。
中商智業(yè)投資顧問(wèn)有限公司在項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)/商業(yè)計(jì)劃書(shū)編寫(xiě)方面具有的獨(dú)到優(yōu)勢(shì):
1、公司擁有權(quán)威、專業(yè)的顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)
目前公司具有資深的全職研究與咨詢?nèi)藛T80余位,全部為大學(xué)本科及以上學(xué)歷, 其中博士學(xué)歷占4%,碩士學(xué)歷為40%,本科學(xué)歷為50%,獲得雙學(xué)士學(xué)位的為6%。同時(shí)公司常年聘請(qǐng)各行業(yè)資深專家、學(xué)者、分析師、律師、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等100余位,他們均是各自所在領(lǐng)域的權(quán)威人士,通過(guò)中商智業(yè)的有機(jī)整合,成為服務(wù)客戶的強(qiáng)大智囊顧問(wèn)團(tuán)。
2、公司具有豐富的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)及強(qiáng)大市場(chǎng)調(diào)查研究實(shí)力
深圳中商智業(yè)投資顧問(wèn)有限公司是中國(guó)信息協(xié)會(huì)市場(chǎng)研究業(yè)分會(huì)(CMRA)會(huì)員,同時(shí)取得國(guó)家統(tǒng)計(jì)局頒布的《涉外調(diào)查許可證》(許可證編號(hào):0832),是國(guó)內(nèi)專業(yè)的第三方市場(chǎng)研究機(jī)構(gòu)和企業(yè)綜合咨詢服務(wù)提供商。
中商情報(bào)網(wǎng)定期更新國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、海關(guān)總署、主要行業(yè)協(xié)會(huì)以及其他權(quán)威統(tǒng)計(jì)單位的市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),同時(shí)通過(guò)公司近10年的市場(chǎng)研究積累,目前公司已經(jīng)建立起豐富、權(quán)威的行業(yè)數(shù)據(jù)、產(chǎn)量數(shù)據(jù)、進(jìn)出口數(shù)據(jù)、企業(yè)數(shù)據(jù)等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù),為本公司項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)的編寫(xiě)提供準(zhǔn)確可靠的市場(chǎng)信息依據(jù)。
3、公司影響力
中商情報(bào)網(wǎng)的研究結(jié)論、研究數(shù)據(jù)和研究觀點(diǎn)廣泛被媒體采用;同時(shí),中商智業(yè)的研究結(jié)論、數(shù)據(jù)及觀點(diǎn)文章也大量被國(guó)家政府部門的網(wǎng)站轉(zhuǎn)載,如央視財(cái)經(jīng)頻道,鳳凰財(cái)經(jīng),新浪財(cái)經(jīng),中國(guó)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng),商務(wù)部,發(fā)改委, 國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心(國(guó)研網(wǎng))等。
4、公司具有豐富項(xiàng)目的項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)/可行性研究報(bào)告撰寫(xiě)經(jīng)驗(yàn)
截至目前,中商智業(yè)投資顧問(wèn)有限公司已經(jīng)累計(jì)撰寫(xiě)了近千份項(xiàng)目可研報(bào)告、項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告、商業(yè)計(jì)劃書(shū)以及資金申請(qǐng)報(bào)告等。涉及行業(yè)包括能源、石油化工、礦山開(kāi)采及綜合利用、機(jī)械裝備、高新產(chǎn)業(yè)、智慧城市、商業(yè)地產(chǎn)、物流及交通運(yùn)輸、節(jié)能環(huán)保、冶金行業(yè)、農(nóng)林牧漁行業(yè)、交通運(yùn)輸行業(yè)、醫(yī)藥及醫(yī)療器械、工業(yè)園及產(chǎn)業(yè)園等領(lǐng)域。
5、擁有成熟、嚴(yán)格的客戶商業(yè)機(jī)密保護(hù)制度
對(duì)客戶嚴(yán)格保密包括對(duì)客戶身份的保密和對(duì)其商業(yè)機(jī)密和技術(shù)機(jī)密的保密,項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)/商業(yè)計(jì)劃書(shū)在編寫(xiě)過(guò)程中會(huì)涉及客戶包括財(cái)務(wù)、技術(shù)在內(nèi)的大量商業(yè)機(jī)密,對(duì)商業(yè)秘密的保護(hù),公司主要采取如下措施:
(1)和客戶簽訂保密協(xié)議,該保密協(xié)議對(duì)公司具有長(zhǎng)期約束力;
(2)公司與項(xiàng)目組成員簽訂嚴(yán)格保密協(xié)議,并設(shè)立了嚴(yán)格的信息接觸權(quán)限管理制度,確保員工不外泄客戶機(jī)
密;
(3)對(duì)部分高度機(jī)密資料,可在本公司完成報(bào)告后由客戶填充該部分內(nèi)容。
中商情報(bào)網(wǎng)(//www.gzshangchuan.com)是國(guó)內(nèi)專業(yè)的第三方市場(chǎng)研究機(jī)咨詢構(gòu),是中國(guó)行業(yè)市場(chǎng)研究咨詢、市場(chǎng)調(diào)研咨詢、企業(yè)上市IPO咨詢及并購(gòu)重組決策咨詢、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū)、項(xiàng)目投資咨詢等綜合咨詢服務(wù)提供商。中商金融咨詢機(jī)構(gòu)擁有近十余年的投資銀行、企業(yè)IPO咨詢一體化服務(wù)、市場(chǎng)調(diào)研、細(xì)分行業(yè)研究及募投項(xiàng)目運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)。
公司致力于為企業(yè)中高層管理人員、企事業(yè)發(fā)展研究部門人員、市場(chǎng)投資人士、投行及咨詢行業(yè)人士、投資專家等提供各行業(yè)豐富翔實(shí)的市場(chǎng)研究資料和商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)情報(bào);為國(guó)內(nèi)外的行業(yè)企業(yè)、研究機(jī)構(gòu)、社會(huì)團(tuán)體和政府部門提供專業(yè)的行業(yè)市場(chǎng)研究報(bào)告、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū),企業(yè)上市IPO咨詢、商業(yè)分析、投資咨詢、市場(chǎng)戰(zhàn)略咨詢等服務(wù)。目前,中商情報(bào)網(wǎng)已經(jīng)為上萬(wàn)家客戶包括政府機(jī)構(gòu)、銀行、世界500強(qiáng)企業(yè)、研究所、行業(yè)協(xié)會(huì)、咨詢公司、集團(tuán)公司各類投資公司在內(nèi)的單位提供了專業(yè)的產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告、項(xiàng)目投資咨詢及競(jìng)爭(zhēng)情報(bào)研究服務(wù),并得到客戶的廣泛認(rèn)可;為眾多企業(yè)進(jìn)行了上市導(dǎo)向戰(zhàn)略規(guī)劃,同時(shí)也為境內(nèi)外上百家上市企業(yè)進(jìn)行財(cái)務(wù)輔導(dǎo)、行業(yè)細(xì)分領(lǐng)域研究和募投方案的設(shè)計(jì),并協(xié)助其順利上市;協(xié)助多家證券公司開(kāi)展IPO咨詢業(yè)務(wù)。
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企業(yè)培訓(xùn)
市場(chǎng)調(diào)研
產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃
政府課題
1、雙方洽談,明確需求
電話、郵件或網(wǎng)絡(luò)確定購(gòu)買細(xì)節(jié)
2、簽訂服務(wù)合同
填寫(xiě)并發(fā)送報(bào)告征訂表
下載研究報(bào)告征訂表
3、支付款項(xiàng)
通過(guò)銀行匯款支付報(bào)告購(gòu)買款項(xiàng)
公司匯款資料
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