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2013-2018年鄂托克旗旅游地產(chǎn)市場調(diào)研與投融資戰(zhàn)略研究報告

中商情報網(wǎng) //www.gzshangchuan.com/ 【日期:2013/10/28】 【打印】 【關閉
 
  • 關鍵字:鄂托克旗旅游地產(chǎn)報告
  • 出版日期:2013年10月報告頁碼:200圖表:100
  • 報告編碼:ICI 了解中商情報網(wǎng)實力
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報告導讀 \ READING REPORT
《2013-2018年鄂托克旗旅游地產(chǎn)市場調(diào)研與投融資戰(zhàn)略研究報告》報告主要分析了鄂托克旗旅游地產(chǎn)的市場規(guī)模、鄂托克旗旅游地產(chǎn)市場供需求狀況、鄂托克旗旅游地產(chǎn)市場競爭狀況和鄂托克旗旅游地產(chǎn)主要企業(yè)經(jīng)營情況、鄂托克旗旅游地產(chǎn)市場主要企的市場占有率,同時對鄂托克旗旅游地產(chǎn)的未來發(fā)展做出科學的預測。

訂購任一款報告再加100元,可獲贈價值5000元的2013年版《中國企業(yè)IPO上市指導研究咨詢報告》
、《中國企業(yè)并購策略指導研究咨詢報告》、《中商顧問投資情報周刊》全年52期,每周1期投資熱點分析報告。備注:贈品僅限PDF電子版(三選一)

(活動截止日期:2013年12月31日)

特別聲明 \ SPECIAL STATEMENT
   本報告由中商情報網(wǎng)出版,報告版權歸中商智業(yè)公司所有。本報告是中商情報網(wǎng)的研究與統(tǒng)計成果,報告為有償提供給
購買報告的客戶使用。未獲得中商智業(yè)公司書面授權,任何網(wǎng)站或媒體不得轉(zhuǎn)載或引用,否則中商智業(yè)公司有權依法追究其
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    目前中商情報網(wǎng)業(yè)務范圍主要覆蓋市場研究報告、投資咨詢報告、行業(yè)研究報告、市場預測報告、市場調(diào)查報告、項目可行性研究報告、商業(yè)計劃書、IPO上市咨詢等領域,是一家多層次、多維度的綜合性信息研究咨詢服務機構(gòu)。

內(nèi)容概況 \ CONTENT SUMMARY
 
 
    旅游地產(chǎn)是以旅游度假為目的的房地產(chǎn)開發(fā)、營銷模式,開發(fā)項目全部或部分實現(xiàn)了旅游功能。通常意義上,旅游地產(chǎn)可劃分為旅游景點地產(chǎn)、旅游商務地產(chǎn)、旅游度假地產(chǎn)和旅游住宅地產(chǎn)。與傳統(tǒng)住宅項目比較,旅游房地產(chǎn)的特點和優(yōu)勢在于它是旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的無縫嫁接,具有更好的自然景觀、建筑景觀,同時擁有完善的配套功能和投資價值。近年來,隨著國家房地產(chǎn)調(diào)控政策的持續(xù)深入,傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)機會逐漸減少,住宅消費開始由需求型向舒適型轉(zhuǎn)移,"住者有其屋"上升為"住者優(yōu)其屋",許多發(fā)達地區(qū),如北京、上海、深圳等地的銷售市場都出現(xiàn)了萎縮。大量的傳統(tǒng)房地產(chǎn)資金開始開辟新的領域,其中就包括旅游度假物業(yè)的開發(fā)。

 

    目前,中國旅游地產(chǎn)行業(yè)正處于一個快速發(fā)展期,國內(nèi)涉足該領域的公司超過兩百家,每年旅游地產(chǎn)投資總額超過萬億元。恒大、雅居樂、首創(chuàng)置業(yè)、中信、萬科、浙江宋城、攜程、中國青旅集團等一大批房地產(chǎn)投資商、開發(fā)商及旅游企業(yè)紛紛投資開發(fā)旅游地產(chǎn)項目,各路企業(yè)均看好未來中國的旅游房地產(chǎn)市場。北京、上海、大連、青島、四川、湖南、海南、廣東、福建、深圳等地已開工的旅游房地產(chǎn)項目達到幾百個,以"高爾夫、山地、滑雪、沖浪、野外運動"等為主題的休閑度假住宅、別墅、酒店近百家。從最早的深圳華僑城旅游主題公園項目拉動地產(chǎn)開發(fā),到之后的海南三亞、博鰲等,旅游房地產(chǎn)項目在全國層出不窮,取得了較大的市場反映。

    旅游地產(chǎn)作為房地產(chǎn)行業(yè)的一片新藍海,將擁有廣闊的發(fā)展前景。近日,《國民旅游休閑綱要(2013~2020年)》由國務院辦公廳正式頒布實施,隨著帶薪休假制度的逐步落實,我國將步入休閑旅游時代,國民旅游休閑需求將進一步擴大。此外,中國經(jīng)濟的快速穩(wěn)定發(fā)展、居民收入水平的不斷提高、城市基礎設施建設的不斷加快以及國內(nèi)旅游市場的蓬勃發(fā)展,都將為我國旅游地產(chǎn)的發(fā)展打開光明的前景,未來我國旅游地產(chǎn)領域的發(fā)展將大為可觀。

    《2013-2018年鄂托克旗旅游地產(chǎn)市場調(diào)研與投融資戰(zhàn)略研究報告》由中商情報網(wǎng)的資深專家和研究人員通過周密的市場調(diào)研,參考國家統(tǒng)計局、住建部、國家旅游局及旅游統(tǒng)計年鑒、房地產(chǎn)統(tǒng)計年鑒等提供的最新數(shù)據(jù),并對多位業(yè)內(nèi)資深專家進行深入訪談的基礎上,通過相關市場研究的工具、理論和模型撰寫而成。報告主要分析了中國發(fā)展旅游地產(chǎn)的經(jīng)濟、政策和社會環(huán)境、國際旅游地產(chǎn)發(fā)展的經(jīng)驗啟示、中國旅游地產(chǎn)市場的發(fā)展現(xiàn)狀、旅游地產(chǎn)的開發(fā)及運作模式、旅游地產(chǎn)細分產(chǎn)品開發(fā)要點及旅游地產(chǎn)市場營銷策略、國內(nèi)典型的旅游地產(chǎn)項目案例、國內(nèi)重點地區(qū)的旅游地產(chǎn)開發(fā)潛力、主要旅游地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營情況,以及鄂托克旗旅游地產(chǎn)的發(fā)展前景、投資機會及投融資策略等。

 

報告目錄 \ REPORTS DIRECTORY

第一章 旅游地產(chǎn)行業(yè)投資開發(fā)環(huán)境

 

第一節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)的定義

一、行業(yè)相關定義

二、行業(yè)發(fā)展歷程

三、行業(yè)發(fā)展特征

 

第二節(jié) 中國旅游地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境分析

一、中國旅游業(yè)相關政策分析

二、旅游業(yè)金融支持政策分析

三、中國《旅游法》草案分析

四、《國民旅游休閑綱要》頒布

五、房地產(chǎn)市場最新調(diào)控政策

 

第三節(jié) 旅游行業(yè)對旅游地產(chǎn)的影響分析

一、旅游行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

二、旅游業(yè)對旅游地產(chǎn)的影響

 

第二章 旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展與競爭現(xiàn)狀

 

第一節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)準入門檻

一、行業(yè)政策門檻分析

二、行業(yè)資金門檻分析

三、行業(yè)技術門檻分析

 

第二節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

一、旅游地產(chǎn)行業(yè)市場調(diào)研

(一)旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展總體情況

(二)旅游地產(chǎn)項目區(qū)域分布情況

(三)旅游地產(chǎn)項目用地規(guī)模分析

二、旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點分析

三、旅游地產(chǎn)行業(yè)存在問題分析

 

第三章 旅游地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)運作模式分析

 

第一節(jié) 旅游地產(chǎn)典型開發(fā)模式分析

一、華僑城模式

(一)華僑城模式介紹

(二)旅游地產(chǎn)項目開發(fā)

(三)華僑城模式經(jīng)驗總結(jié)

二、中坤模式

(一)中坤模式介紹

(二)旅游地產(chǎn)項目開發(fā)

(三)中坤模式經(jīng)驗總結(jié)

 

第二節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)盈利模式分析

 

第三節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)運營模式分析

一、旅游地產(chǎn)開發(fā)的政府運作模式

(一)政府旅游地產(chǎn)運作模式分析

1、以規(guī)劃方案的把控為前提

2、以相關政策的支持為重點

3、以公共工程的建設為核心

4、以區(qū)域營銷的推進為輔助

5、以招商引資的落實為突破

6、以后續(xù)監(jiān)管的持續(xù)為保障

二、旅游地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)運作模式

(一)旅游地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)運作模式

1、旅游地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的定位

2、旅游地產(chǎn)的商業(yè)運作模式

3、旅游地產(chǎn)開發(fā)的運作流程

(二)開發(fā)商運營旅游地產(chǎn)項目的前景

 

第四章 旅游地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)品開發(fā)分析

 

第一節(jié) 自然資源類產(chǎn)品項目

一、濱湖類產(chǎn)品

(一)產(chǎn)品選址分析

(二)產(chǎn)品創(chuàng)新途徑分析

(三)產(chǎn)品開發(fā)引擎分析

(四)產(chǎn)品客戶定位模式

二、濱海類產(chǎn)品

(一)產(chǎn)品核心競爭力

(二)產(chǎn)品發(fā)展趨勢預測

(三)產(chǎn)品營銷推廣創(chuàng)新模式

(四)產(chǎn)品品牌管理流程分析

三、溫泉類產(chǎn)品

(一)產(chǎn)品的特征分析

(二)產(chǎn)品核心競爭力

(三)產(chǎn)品開發(fā)影響因素

(四)產(chǎn)品發(fā)展趨勢預測

(五)產(chǎn)品投資開發(fā)建議

(六)產(chǎn)品經(jīng)營與管理策略

 

第二節(jié) 景觀類產(chǎn)品項目

一、主題公園項目

(一)主題公園發(fā)展階段

(二)主題公園開發(fā)要素分析

(三)主題公園盈利模式分析

(四)主題公園發(fā)展趨勢預測

二、高爾夫度假項目

(一)產(chǎn)品的特征分析

(二)產(chǎn)品核心競爭力

(三)產(chǎn)品的表現(xiàn)形式

(四)產(chǎn)品與地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)

(五)影響產(chǎn)品建設的因素

(六)國內(nèi)外發(fā)展模式分析

(七)高爾夫項目營銷戰(zhàn)略

 

第三節(jié) 文化主題類產(chǎn)品項目

一、古鎮(zhèn)、古村類產(chǎn)品

(一)古村鎮(zhèn)旅游發(fā)展歷程

(二)古村鎮(zhèn)旅游現(xiàn)狀分析

(三)產(chǎn)品項目開發(fā)背景分析

(四)古村鎮(zhèn)旅游項目產(chǎn)品設計

(五)古村鎮(zhèn)旅游項目開發(fā)模式

(六)古村鎮(zhèn)旅游項目成功要素

二、文化節(jié)慶類產(chǎn)品

(一)文化節(jié)慶類產(chǎn)品特征分析

(二)文化節(jié)慶類項目發(fā)展現(xiàn)狀

 

第四節(jié) 依托產(chǎn)業(yè)資源類產(chǎn)品項目

一、產(chǎn)業(yè)新城類項目

(一)產(chǎn)品發(fā)展引擎

(二)產(chǎn)品發(fā)展路徑

二、會展旅游地產(chǎn)項目

(一)會展與地產(chǎn)開發(fā)順序

(二)產(chǎn)品主要特征分析

(三)產(chǎn)品開發(fā)核心要素分析

(四)產(chǎn)品主要客戶特征分類

(五)產(chǎn)品核心競爭力分析

(六)產(chǎn)品開發(fā)模式分析

 

第五章 旅游地產(chǎn)行業(yè)物業(yè)建設分析

 

第一節(jié) 產(chǎn)權式酒店投資建設分析

一、產(chǎn)權式酒店的界定

二、產(chǎn)權式酒店主要類型分析

三、產(chǎn)權式酒店建設運營情況

(一)產(chǎn)權酒店發(fā)展規(guī)模分析

(二)運營成功與失敗項目分析

(三)產(chǎn)權酒店發(fā)展特征分析

(四)主要投資回報方式分析

(五)產(chǎn)權式酒店投資優(yōu)勢分析

四、產(chǎn)權式酒店營銷策略分析

(一)產(chǎn)權式酒店典型營銷策略分析

1、產(chǎn)權式酒店典型營銷策略

2、產(chǎn)權式酒店定位策略分析

(二)產(chǎn)權式酒店主要營銷手段分析

1、產(chǎn)權式酒店的形象包裝

2、產(chǎn)權式酒店的宣傳與推廣

3、產(chǎn)權式酒店的銷售方式

4、產(chǎn)權式酒店創(chuàng)新營銷手段

 

第二節(jié) 酒店式公寓投資建設分析

一、酒店式公寓的界定

二、酒店式公寓發(fā)展狀況分析

(一)酒店式公寓物業(yè)成焦點

(二)酒店式公寓消費群體

三、酒店式公寓發(fā)展前景

 

第三節(jié) 會議中心投資建設分析

一、會議中心的界定

二、會議中心建設現(xiàn)狀

(一)會議中心市場發(fā)展現(xiàn)狀

1、環(huán)渤海會議目的地區(qū)域

2、以大連為代表的東北會議目的地區(qū)域

3、以川渝為代表的西部會議目的地區(qū)域

(二)會議中心市場主要問題

三、會議中心發(fā)展預測

 

第四節(jié) 高爾夫地產(chǎn)投資建設分析

一、高爾夫地產(chǎn)的界定

二、高爾夫地產(chǎn)投資設現(xiàn)狀分析

(一)高爾夫地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀

(二)高爾夫地產(chǎn)價值鏈的延伸

三、高爾夫地產(chǎn)投資價值分析

第五節(jié) 海濱浴場投資建設分析

一、海濱浴場建設現(xiàn)狀

二、海濱浴場發(fā)展方向

 

第六章 鄂托克旗房地產(chǎn)市場環(huán)境分析

 

第一節(jié) 鄂托克旗行政劃分

 

第二節(jié) 鄂托克旗地理氣候資源環(huán)境分析

一、地理位置

二、地質(zhì)

三、氣候

四、資源

 

第三節(jié) 鄂托克旗交通環(huán)境分析

一、交通

二、鐵路

三、公路

四、港口

五、民航

 

第四節(jié) 鄂托克旗地產(chǎn)業(yè)宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析

一、鄂托克旗GDP情況

二、鄂托克旗固定資產(chǎn)投資

三、鄂托克旗居民收支情況

四、鄂托克旗產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析

 

第五節(jié) 鄂托克旗地產(chǎn)業(yè)社會環(huán)境分析

一、鄂托克旗消費市場情況

三、鄂托克旗人均住房面積

 

第六節(jié) 鄂托克旗房地產(chǎn)市場政策環(huán)境

一、政策環(huán)境綜述

二、重要政策解讀

三、住房公積金新政

 

第七章 鄂托克旗房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

 

第一節(jié) 房地產(chǎn)投資開發(fā)

 

第二節(jié) 房地產(chǎn)供需情況

一、房地產(chǎn)供給分析

二、商品房銷售情況

三、房地產(chǎn)成交情況

(一)住宅成交情況

(二)商鋪成交情況

(三)寫字樓成交情況

四、房地產(chǎn)優(yōu)勢企業(yè)

 

第三節(jié) 房地產(chǎn)推盤量

 

第四節(jié) 優(yōu)惠樓盤情況

 

第五節(jié) 房地產(chǎn)價格走勢

一、主要樓盤價格情況

 

第八章 鄂托克旗旅游地產(chǎn)市場投資機會分析

 

第一節(jié) 鄂托克旗旅游地產(chǎn)業(yè)資源分析

 

第二節(jié) 鄂托克旗旅游地產(chǎn)供應分析

 

第九章 鄂托克旗旅游地產(chǎn)重點區(qū)域布局分析

 

第一節(jié) 重點布局區(qū)域A

一、A旅游地產(chǎn)發(fā)展優(yōu)勢

二、A旅游地產(chǎn)投資風險

 

第二節(jié) 重點布局區(qū)域B

一、B旅游地產(chǎn)發(fā)展優(yōu)勢

二、B旅游地產(chǎn)投資風險

 

第十章 旅游地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略與風險控制

 

第一節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)投資風險控制

一、策劃定位風險控制

二、地段選擇風險控制

三、資金投入風險控制

四、市場運營風險控制

五、環(huán)境保護風險控制

 

第二節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)投融資途徑分析

一、國外商業(yè)貸款融資途徑

二、旅游地產(chǎn)證券化模式選擇

三、境內(nèi)外上市融資方式分析

四、融資租賃方式分析

五、典當融資方式分析

六、不同旅游地產(chǎn)企業(yè)融資建議

 

第三節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析

一、以資產(chǎn)價值提升為基石

二、以功能價值創(chuàng)新為源泉

三、以品牌價值塑造為核心

四、以文化價值彰顯為支點

五、以情感價值融入為紐帶

 

圖表目錄略

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