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2014-2018年石城縣城市工業(yè)地產(chǎn)市場開發(fā)運(yùn)營及投融資戰(zhàn)略咨詢報告

 
  • 關(guān)鍵字:石城縣工業(yè)地產(chǎn)報告
  • 出版日期:動態(tài)更新報告頁碼:200圖表:100
  • 報告編碼:ICI 了解中商情報網(wǎng)實(shí)力
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報告導(dǎo)讀 \ READING REPORT
中商情報網(wǎng)發(fā)布的《2014-2018年石城縣城市工業(yè)地產(chǎn)市場開發(fā)運(yùn)營及投融資戰(zhàn)略咨詢報告》共八章,報告主要依據(jù)中國國家統(tǒng)計局、建設(shè)部、國土資源部等支持,通過相關(guān)市場研究的工具、理論和模型,由中商情報網(wǎng)的資深專家和研究人員的分析,報告主要對石城縣城市工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀進(jìn)行深入的分析,主要分析了石城縣城市工業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)背景、一級土地市場、二級工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)市場發(fā)展特點(diǎn),同時分析了石城縣典型的工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目案

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(活動截止日期:2014年6月30日)

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   本報告由中商情報網(wǎng)出版,報告版權(quán)歸中商智業(yè)公司所有。本報告是中商情報網(wǎng)的研究與統(tǒng)計成果,報告為有償提供給
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    目前中商情報網(wǎng)業(yè)務(wù)范圍主要覆蓋市場研究報告、投資咨詢報告、行業(yè)研究報告、市場預(yù)測報告、市場調(diào)查報告、項(xiàng)目可行性研究報告、商業(yè)計劃書、IPO上市咨詢等領(lǐng)域,是一家多層次、多維度的綜合性信息研究咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)。

內(nèi)容概況 \ CONTENT SUMMARY
 
 

    工業(yè)地產(chǎn)指工業(yè)類土地使用性質(zhì)的所有毛地、熟地,以及該類土地上的建筑物和附屬物,有別于住宅、商業(yè)和綜合 類用地以外的第四種性質(zhì)用地。工業(yè)類土地上的可建建筑物用途有較大的范圍,其中包括工業(yè)制造廠房、物流倉庫及工業(yè)研發(fā)樓宇等。在我國,工業(yè)房地產(chǎn)的土地批 租年限為50年。

    作為工業(yè)企業(yè),工業(yè)地產(chǎn)不僅僅是生產(chǎn)資料,更是一項(xiàng)可以融資的資產(chǎn),而且,隨著工業(yè)地產(chǎn)價值的逐步發(fā)現(xiàn),工 業(yè)地產(chǎn)更可以實(shí)現(xiàn)企業(yè)資產(chǎn)保值、增值的功能。目前,在住宅樓市在強(qiáng)有力的調(diào)控下,特別是樓市調(diào)控將向二三城市擴(kuò)大,國內(nèi)工業(yè)地產(chǎn)興起,正走向繁榮。不論是 一般的投資客或是開發(fā)商的現(xiàn)金,依然是哪里有利潤就往哪里去,從住宅地產(chǎn)到商業(yè)地產(chǎn),如今又有跡象表明走向相對沉寂的工業(yè)地產(chǎn)。樓市調(diào)控的背景下,讓工地 地產(chǎn)成為繼住宅和商業(yè)地產(chǎn)之后的投資"香饃饃"。

    同時,隨著中國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,越來越多的境外企業(yè)來華投資,并且不少企業(yè)在中國設(shè)置生產(chǎn)基地,工業(yè)地產(chǎn)投資日趨升溫。在國內(nèi)一些城市,為適應(yīng)發(fā)展的需要,工業(yè)用地逐漸升級為符合新經(jīng)濟(jì)和新型工業(yè)化發(fā)展的產(chǎn)業(yè)需要,不少的住宅地產(chǎn)企業(yè)也轉(zhuǎn)型走工業(yè)地產(chǎn)投資路線。

    在國內(nèi)制造業(yè)的升級和轉(zhuǎn)移、國家推動重點(diǎn)工業(yè)園區(qū)建設(shè)、跨國企業(yè)的投資落戶和擴(kuò)張行動等因素的推動下,國內(nèi)工業(yè)地產(chǎn)需求持續(xù)增長。工業(yè)地產(chǎn)的投資價值正在逐步顯現(xiàn)。

報告目錄 \ REPORTS DIRECTORY

第一章 工業(yè)地產(chǎn)概述


第一節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)的基礎(chǔ)界定
一、工業(yè)地產(chǎn)的定義
二、工業(yè)地產(chǎn)的特性
(一)政策主導(dǎo)性
(二)區(qū)域性分析
(三)項(xiàng)目增值性
(四)投資回收期長
三、工業(yè)地產(chǎn)的分類
(一)物流倉儲
(二)工業(yè)廠房
(三)工業(yè)研發(fā)樓宇


第二節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)模式
一、工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式
(一)開發(fā)主體
(二)操作手段
(三)所需外部條件
(四)開發(fā)模式流程
(五)開發(fā)模式案例
二、主體企業(yè)引導(dǎo)模式
(一)開發(fā)主體
(二)操作手段
(三)所需外部條件
(四)開發(fā)模式流程
(五)開發(fā)模式案例
三、工業(yè)地產(chǎn)商開發(fā)模式
(一)開發(fā)主體
(二)操作手段
(三)所需外部條件
(四)開發(fā)模式流程
(五)開發(fā)模式案例
四、綜合開發(fā)模式
(一)開發(fā)主體
(二)操作手段
(三)所需外部條件
(四)開發(fā)模式流程
(五)開發(fā)模式案例


第三節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)主要盈利模式
一、工業(yè)地產(chǎn)出租模式
二、工業(yè)地產(chǎn)出售模式
三、工業(yè)地產(chǎn)RELTS
四、工業(yè)地產(chǎn)收入來源


 

第二章 2013-2014年石城縣工業(yè)地產(chǎn)環(huán)境背景分析


第一節(jié) 石城縣宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況
一、石城縣GDP增長情況
二、石城縣固定資產(chǎn)投資
三、石城縣產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析


第二節(jié) 石城縣工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況
一、石城縣工業(yè)經(jīng)濟(jì)效益情況
(一)石城縣工業(yè)增加值歷年增長情況
(二)石城縣與本省其他城市工業(yè)增加值對比
(三)石城縣工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)效益情況分析
(四)工業(yè)經(jīng)濟(jì)整體效益情況
二、工業(yè)發(fā)展結(jié)構(gòu)分析
(一)輕重工業(yè)發(fā)展情況對比及增長率
(二)石城縣工業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及其產(chǎn)值
(三)石城縣工業(yè)企業(yè)規(guī)模/實(shí)力對比
三、石城縣工業(yè)發(fā)展區(qū)域布局
(一)工業(yè)經(jīng)濟(jì)規(guī)模未來發(fā)展預(yù)期
(二)石城縣工業(yè)產(chǎn)業(yè)未來區(qū)位分布規(guī)劃


第三節(jié) 石城縣地域環(huán)境分析
一、地理位置
二、自然環(huán)境
三、生態(tài)氣候
四、資源分布


第四節(jié) 石城縣工業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)
一、交通
二、供電
三、供水
四、供氣
五、排水


第五節(jié) 石城縣工業(yè)地產(chǎn)市場政策環(huán)境
一、政策環(huán)境綜述
二、房地產(chǎn)法規(guī)
三、重要政策分析


第六節(jié) 石城縣工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)社會環(huán)境分析
一、人口數(shù)量分析
二、消費(fèi)市場分析
三、招商引資情況


 

第三章 2013-2014年石城縣工業(yè)地產(chǎn)一級土地市場研究


第一節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)價格與其他地產(chǎn)價格走勢對比
一、全國四類不同性質(zhì)土地價格指數(shù)對比
二、石城縣四類性質(zhì)土地價格歷史走勢


第二節(jié) 石城縣工業(yè)用地供應(yīng)市場
一、主要工業(yè)園區(qū)土地供應(yīng)情況
二、工業(yè)用地供應(yīng)情況歷史對比
三、石城縣近年工業(yè)用地供應(yīng)價格對比
四、區(qū)域土地供應(yīng)價格對比


第三節(jié) 石城縣工業(yè)用地需求市場
一、石城縣工業(yè)用地成交區(qū)域分布
二、2013年各主要工業(yè)園區(qū)成交面積


第四節(jié) 石城縣工業(yè)用地供求關(guān)系對比
一、2013年供應(yīng)面積與成交面積對比
二、公示土地成交情況


第五節(jié) 石城縣工業(yè)用地成交價格對比分析
一、石城縣各工業(yè)園區(qū)工業(yè)用地成交價格(包含倉儲用地)
二、從歷年石城縣工業(yè)用地價格上看


 

第四章 2013-2014年石城縣工業(yè)地產(chǎn)二級市場研究


第一節(jié) 石城縣工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀
一、石城縣工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)總況
二、石城縣工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展特點(diǎn)分析
三、石城縣工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)入格局


第二節(jié) 石城縣標(biāo)準(zhǔn)化廠房物業(yè)市場開發(fā)整體情況
一、標(biāo)準(zhǔn)化廠房主要開發(fā)區(qū)域開發(fā)量
二、石城縣近三年標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)計劃
三、石城縣標(biāo)準(zhǔn)化廠房項(xiàng)目區(qū)域分布


第三節(jié) 石城縣標(biāo)準(zhǔn)化廠房項(xiàng)目開發(fā)模式及特征分析
一、標(biāo)準(zhǔn)化廠房項(xiàng)目5大定位模式
二、標(biāo)準(zhǔn)化廠房項(xiàng)目投資企業(yè)特征
三、當(dāng)前標(biāo)準(zhǔn)化廠房項(xiàng)目定位困境
四、工業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營及銷售模式
五、工業(yè)地產(chǎn)投資市場現(xiàn)狀


 

第五章 石城縣典型的工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目分析


第一節(jié) 工業(yè)園項(xiàng)目一
一、項(xiàng)目分布及體量
二、項(xiàng)目產(chǎn)品特征分析
三、項(xiàng)目運(yùn)作模式分析
四、工業(yè)園區(qū)單位產(chǎn)值
五、園區(qū)項(xiàng)目招商情況


第二節(jié) 工業(yè)園項(xiàng)目二
一、項(xiàng)目分布及體量
二、項(xiàng)目產(chǎn)品特征分析
三、項(xiàng)目運(yùn)作模式分析
四、工業(yè)園區(qū)單位產(chǎn)值
五、園區(qū)項(xiàng)目招商情況


第三節(jié) 工業(yè)園項(xiàng)目三
一、項(xiàng)目分布及體量
二、項(xiàng)目產(chǎn)品特征分析
三、項(xiàng)目運(yùn)作模式分析
四、工業(yè)園區(qū)單位產(chǎn)值
五、園區(qū)項(xiàng)目招商情況


第四節(jié) 工業(yè)園項(xiàng)目四
一、項(xiàng)目分布及體量
二、項(xiàng)目產(chǎn)品特征分析
三、項(xiàng)目運(yùn)作模式分析
四、工業(yè)園區(qū)單位產(chǎn)值
五、園區(qū)項(xiàng)目招商情況


第五節(jié) 工業(yè)園項(xiàng)目五
一、項(xiàng)目分布及體量
二、項(xiàng)目產(chǎn)品特征分析
三、項(xiàng)目運(yùn)作模式分析
四、工業(yè)園區(qū)單位產(chǎn)值
五、園區(qū)項(xiàng)目招商情況

....


 

第六章 石城縣工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)招商策略分析


第一節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)成功開發(fā)要素
一、項(xiàng)目選址
二、項(xiàng)目定位
三、客戶選擇
四、宣傳造勢
五、產(chǎn)業(yè)招商
六、服務(wù)水平


第二節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)選址策略
一、區(qū)域環(huán)境分析
二、開發(fā)區(qū)環(huán)境分析
三、產(chǎn)業(yè)依托分析
四、交通物流區(qū)位分析
五、企業(yè)客戶來源分析


第三節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)定位策略
一、市場定位的必要
二、市場地位的策略


第四節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)招商引資分析
一、招商引資的重要性
二、傳統(tǒng)招商模式的問題
三、招商環(huán)境的打造
四、選商分析


第五節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)招商引資方式
一、組合營銷
二、中介招商
三、產(chǎn)業(yè)招商
四、網(wǎng)絡(luò)招商
五、其他招商方式

第七章 石城縣工業(yè)地產(chǎn)融資渠道選擇策略


第一節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)融資
一、股權(quán)出讓融資
二、增資擴(kuò)股融資
三、產(chǎn)權(quán)交易融資
四、杠桿收購融資
五、風(fēng)險投資融資
六、投資銀行融資
七、國內(nèi)上市融資
八、境外上市融資
九、買殼上市融資


第二節(jié) 房地產(chǎn)投資信托
一、房地產(chǎn)信托產(chǎn)品發(fā)行規(guī)模
二、房地產(chǎn)信托發(fā)行結(jié)構(gòu)分析
三、房地產(chǎn)信托發(fā)行情況分析
四、房地產(chǎn)信托余額規(guī)模分析
五、房地產(chǎn)信托兌付情況分析
六、房地產(chǎn)信托投資方式分析
七、2013年房地產(chǎn)信托運(yùn)行趨勢


第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)投資基金
一、中國產(chǎn)業(yè)投資基金發(fā)展現(xiàn)狀
二、中國產(chǎn)業(yè)投資基金投資方向
三、產(chǎn)業(yè)投資基金融資形式分析
四、房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)投資基金運(yùn)作分析
五、工業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)投資基金運(yùn)作分析


 

第八章 2014-2018年石城縣工業(yè)地產(chǎn)業(yè)投資環(huán)境及風(fēng)險


第一節(jié) 石城縣工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析
一、石城縣工業(yè)地產(chǎn)投資經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
二、石城縣工業(yè)地產(chǎn)投資與影響因素分析
三、石城縣工業(yè)地產(chǎn)融資新渠道分析


第二節(jié) 石城縣工業(yè)地產(chǎn)投資潛力分析
一、石城縣工業(yè)地產(chǎn)投資價值分析
二、石城縣工業(yè)地產(chǎn)投資回報率分析
三、石城縣工業(yè)地產(chǎn)區(qū)域投資熱點(diǎn)分析


第三節(jié) 石城縣工業(yè)地產(chǎn)投資風(fēng)險分析
一、政策風(fēng)險
二、市場風(fēng)險
三、擴(kuò)張風(fēng)險
四、經(jīng)營風(fēng)險


第四節(jié) 關(guān)于石城縣工業(yè)地產(chǎn)投資的建議

訂 閱 《2014-2018年石城縣城市工業(yè)地產(chǎn)市場開發(fā)運(yùn)營及投融資戰(zhàn)略咨詢報告》
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