第一章　2011年上海房地產市場運行態(tài)勢分析
第一節(jié) 2011年上海房地產市場發(fā)展概況
一、上海房地產開始邁入第三個階段
二、上海房地產業(yè)對城市建設的主要貢獻
三、上海房地產業(yè)的調整與轉型
四、影響上海房地產發(fā)展的主要因素
五、上海房地產開發(fā)企業(yè)的發(fā)展
第二節(jié) 2011年上海房地產市場分析
一、上海房地產開發(fā)投資現狀分析
二、上海房地產市場狀況分析
三、上海加大房地產市場調控力度
第三節(jié) 2011年上海房地產市場的購買力分析
一、上海房地產市場的購買力及需求分析
二、上海市中心區(qū)大戶型樓盤購買力較高
三、上海房地產市場的購買力結構改變
第四節(jié) 2011年促進上海房地產市場發(fā)展的策略
一、完善政策環(huán)境促進上海房地產市場的發(fā)展
二、促進上海房地產發(fā)展的宏觀與微觀策略
三、提升上海房地產業(yè)綜合實力的途徑
第五節(jié) 2011年上海房地產企業(yè)的經營管理策略分析
一、資產重組和企業(yè)的兼并與合作
二、調整經營方式和資產結構
三、根據自身的情況選擇合適的融資渠道
四、建立房地產企業(yè)品牌
五、以精致、創(chuàng)新獲取更高的利潤
六、走出上海，異地開發(fā)

第二章2011年上海寫字樓產業(yè)運行環(huán)境分析
第一節(jié) 2011年上海市宏觀環(huán)境概況
一、上海市政區(qū)概況
二、上海世博會的經濟社會效應
三、上海市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設加快步伐
四、上海市國民經濟發(fā)展概況
第二節(jié)2011年中國寫字樓產業(yè)政策環(huán)境分析
一、中華人民共和國城市房地產管理法
二、中華人民共和國土地管理法
三、協議出讓國有土地使用權規(guī)定
四、土地、貨幣、稅收政策與中國房地產市場
五、中國房地產行業(yè)相關法律法規(guī)
第三節(jié)2011年上海市產業(yè)結構分析
一、上海產業(yè)結構升級發(fā)展概況
二、兩個中心建設將推進上海產業(yè)結構調整升級
三、上海推動高新技術發(fā)展提升產業(yè)結構

第三章　2011年中國寫字樓行業(yè)運行形勢分析
第一節(jié)2011年中國寫字樓市場發(fā)展概況
一、中國寫字樓發(fā)展史及種類回顧
二、中國寫字樓市場發(fā)展呈現不同態(tài)勢
三、中國成為亞洲寫字樓金融業(yè)熱點
四、房產商進軍寫字樓開發(fā)的戰(zhàn)略轉換分析
第二節(jié) 2011年中國寫字樓市場的需求概況
一、差異化的市場需求
二、大型公司對寫字樓的選擇
三、寫字樓的地理因素及品質因素
四、寫字樓物業(yè)評估
五、寫字樓總部經濟的需求
第三節(jié)2011年中國寫字樓市場存在的主要問題
一、市場的結構失衡問題
二、租賃管理方面的問題
三、與城市發(fā)展的協調問題
四、城市規(guī)劃與之相協調的問題
第四節(jié)2011年中國寫字樓市場發(fā)展的對策
一、加強市場管理營造公平的市場環(huán)境
二、建立完整的市場引導機制
三、取消企業(yè)自建房實現完全市場化
四、注重開發(fā)與市場需求之間的合理協調

第四章　2011年上海寫字樓營運局勢詮析
第一節(jié)2011年上海市寫字樓發(fā)展狀況分析
一、上海寫字樓市場的分布概況
二、上海寫字樓市場的主要需求
三、上海寫字樓市場的交易共性
四、上海寫字樓市場快速發(fā)展的有利因素
第二節(jié)2011年上海寫字樓市場發(fā)展動態(tài)分析
一、上海寫字樓市場結構性調整
二、上海寫字樓入住率變化現狀
三、上海寫字樓成投資市場主角
四、上海寫字樓市場進入高投資時代
第三節(jié) 2011年上海寫字樓市場存在的問題分析

第五章 2011年上海甲級寫字樓市場行情分析
第一節(jié)2011年上海甲級寫字樓買賣市場分析
一、上海甲級寫字樓發(fā)展歷程簡述
二、上海甲級寫字樓市場板塊分布
三、上海甲級寫字樓買賣市場現狀
四、上海甲級寫字樓租賃情況分析
第二節(jié) 2011年上海甲級寫字樓市場運營動態(tài)分析
一、二季度上海甲級寫字樓市場表現活躍
二、世博板塊機遇帶動上海非CBD甲級寫字樓市場
三、上海甲級寫字樓需求情況分析
第三節(jié) 2011年上海甲級寫字樓市場發(fā)展策略分析

第六章　2011年上海寫字樓產業(yè)市場競爭格局分析
第一節(jié)2011年中國寫字樓市場競爭現狀分析
一、寫字樓市場競爭力分析
二、高端寫字樓市場進入競爭高峰
三、寫字樓同質化造成競爭激烈
第二節(jié) 2011年上海寫字樓市場競爭格局分析
一、上海甲級寫字樓競爭加劇
二、上海寫字樓市場競爭力分析
三、寫字樓上海市場競爭結構分析
第三節(jié)2011年上海提升寫字樓市場競爭的對策分析

第七章2011年上海寫字樓對比城市分析——北京寫字樓
第一節(jié)2011年北京寫字樓產業(yè)發(fā)展概況
一、北京寫字樓發(fā)展回顧
二、北京優(yōu)質寫字樓市場需求穩(wěn)定增長
三、北京寫字樓供給分析
第二節(jié)2011年北京寫字樓市場發(fā)展的影響因素
一、宏觀經濟和政策的影響
二、競爭對手的影響
三、項目樓盤的影響
四、需求方的影響
第三節(jié) 2011年北京區(qū)域市場寫字樓產業(yè)發(fā)展分析
一、北京CBD寫字樓發(fā)展分析
二、北京五大新興商圈分析
三、三里屯寫字樓售價分析
四、中關村寫字樓市場分析
五、西三環(huán)寫字樓分析
六、亞奧商圈寫字樓市場分析

第八章2011年上海房地產業(yè)優(yōu)勢企業(yè)關鍵性數據分析
第一節(jié) 上海陸家嘴金融貿易區(qū)開發(fā)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經濟指標分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運營能力分析
六、企業(yè)成長能力分析
第二節(jié) 上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經濟指標分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運營能力分析
六、企業(yè)成長能力分析
第三節(jié) 上海外高橋保稅區(qū)開發(fā)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經濟指標分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運營能力分析
六、企業(yè)成長能力分析
第四節(jié) 上海新黃浦置業(yè)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經濟指標分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運營能力分析
六、企業(yè)成長能力分析
第五節(jié) 上海世茂股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經濟指標分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運營能力分析
六、企業(yè)成長能力分析

第九章 2011年上海寫字樓市場營銷分析
第一節(jié) 寫字樓需求變化的模型研究
一、行業(yè)景氣程度
二、人數規(guī)模及組織架構
三、對價格/租金的接受程度及敏感程度
四、對客戶及下游資源供應商的依賴程度
五、員工居住地點與辦公場所的通勤成本
六、形象要求
七、政策影響
第二節(jié) 寫字樓銷售的一般推廣過程及方法研究
一、寫字樓銷售的一般階段劃分：
二、寫字樓的一般銷售方式
略………