【導(dǎo)讀】

【報(bào)告描述】：

第一章  2011年三季度四川省房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
一、三季度四川省經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況分析
（一）全省GDP實(shí)現(xiàn)15468.3億元
（二）固定資產(chǎn)投資規(guī)模擴(kuò)大
（三）消費(fèi)品市場(chǎng)較快增長(zhǎng)
（四）人均收入增長(zhǎng)
（五）肉價(jià)上漲三成
二、三季度全國(guó)信貸金融環(huán)境分析
（一）M1回落超出預(yù)期
（二）新增貸款數(shù)量低于預(yù)期
（三）貨幣政策逐步轉(zhuǎn)向中性
三、三季度全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)政策解讀
（一）從資金上給房地產(chǎn)企業(yè)施壓
（二）抑制投資、投機(jī)需求
（三）多項(xiàng)政策確保保障房建設(shè)的順利實(shí)施
第二章  2011年三季度四川省房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況
一、全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)綜合景氣度分析
（一）國(guó)房景氣指數(shù)運(yùn)行分析
（二）全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格運(yùn)行分析
二、三季度四川省房地產(chǎn)市場(chǎng)供給情況分析
（一）四川省房地產(chǎn)完成投資情況長(zhǎng)期分析
（二）四川省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資情況短期分析
（三）四川省房地產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)分析
三、三季度四川省房地產(chǎn)市場(chǎng)需求情況分析
（一）四川省新建房屋銷售面積分析
（二）四川省新建房屋銷售額分析
四、四季度四川省房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)分析
第三章  2011年三季度四川省房地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)分析
一、三季度四川省土地市場(chǎng)分析
（一）四川省土地市場(chǎng)長(zhǎng)期供需分析
二、三季度四川省住宅市場(chǎng)分析
（一）四川省新建住宅長(zhǎng)期供需分析
（二）四川省新建住宅短期供需分析
三、三季度四川省辦公樓市場(chǎng)分析
（一）四川省新建辦公樓長(zhǎng)期供需分析
（二）四川省新建辦公樓短期供需分析
四、三季度四川省商業(yè)營(yíng)業(yè)用房市場(chǎng)分析
（一）四川省新建商業(yè)營(yíng)業(yè)用房長(zhǎng)期供需分析
（二）四川省新建商業(yè)營(yíng)業(yè)用房短期供需分析
第四章  2011年三季度四川省主要城市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
一、三季度成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
（一）土地市場(chǎng)
1、土地供應(yīng)情況分析
2、土地成交情況分析
3、區(qū)域土地市場(chǎng)分析
4、重點(diǎn)地塊分析
（二）住宅市場(chǎng)
1、成都市主城區(qū)商品住宅供應(yīng)分析
2、成都市主城區(qū)商品住宅市場(chǎng)成交分析
（三）商業(yè)用房市場(chǎng)分析
（四）辦公樓市場(chǎng)分析
第五章  2011年三季度房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
一、三季度房地產(chǎn)企業(yè)融資情況
（一）房企設(shè)私募基金融資
（二）房地產(chǎn)信托量減價(jià)升
（三）民資融資同比增兩三成
（四）房企海外發(fā)債規(guī)?；蚩s減
（五）外資進(jìn)入國(guó)內(nèi)樓市受阻
二、三季度重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
（一）萬(wàn)科集團(tuán)
（二）恒大地產(chǎn)
（三）保利地產(chǎn)
（四）碧桂園
（五）金地集團(tuán)
三、三季度房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況排行
（一）三季度房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額排行
（二）三季度房地產(chǎn)企業(yè)銷售面積排行
四、三季度房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展特征分析
（一）房企整體經(jīng)營(yíng)狀況惡化
（二）分化加劇標(biāo)桿企業(yè)領(lǐng)跑
（三）資金緊張融資困難
第六章  2011年三季度四川省房地產(chǎn)投資資金籌措情況分析
一、三季度四川省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)到位資金情況分析
二、三季度四川省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)到位資金來(lái)源分析
三、三季度四川省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)到位資金充裕程度分析
第七章  2011年三季度房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理研究
一、房地產(chǎn)行業(yè)難改政策主導(dǎo)
（一）總理“下調(diào)房?jī)r(jià)”明確房地產(chǎn)政策信號(hào)
（二）商業(yè)地產(chǎn)的調(diào)控隱憂
二、房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)上升
（一）房企資產(chǎn)負(fù)債率不斷攀升
（二）房地產(chǎn)商受困“高利貸”
（三）地產(chǎn)商大舉進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)，潛在風(fēng)險(xiǎn)不容忽視
三、房地產(chǎn)到了關(guān)鍵期，銀行全方位防范風(fēng)險(xiǎn)
（一）房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)加大，銀行向開(kāi)發(fā)商“施壓”
（二）銀監(jiān)會(huì)防范房地產(chǎn)信托兌付風(fēng)險(xiǎn)向銀行傳導(dǎo)
第八章  2011年四季度中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析
一、四季度房地產(chǎn)行業(yè)政策趨勢(shì)判斷
（一）從緊貨幣政策仍將持續(xù)，資金面繼續(xù)緊張
（二）房地產(chǎn)調(diào)控政策仍將持續(xù)
二、四季度房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)判斷
（一）四季度房地產(chǎn)將降價(jià)求量
（二）融資將成為第四季度房企的主旋律
（三）行業(yè)洗牌與調(diào)整期到來(lái)
三、商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)授信建議
（一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款
（二）個(gè)人住房貸款