【導(dǎo)讀】

【報(bào)告描述】：

按照居所的不同，養(yǎng)老服務(wù)可以分為居家養(yǎng)老和機(jī)構(gòu)養(yǎng)老。受傳統(tǒng)觀念制約，居家養(yǎng)老一直是中國(guó)養(yǎng)老的主要模式，但隨著居民收入和儲(chǔ)蓄的顯著增加，近年越來(lái)越多的老年人選擇機(jī)構(gòu)養(yǎng)老。不過(guò)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)和護(hù)理人員嚴(yán)重不足，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能適應(yīng)市場(chǎng)需求。截至2010年底，中國(guó)共有各類老年福利機(jī)構(gòu)39904個(gè)，床位314.9萬(wàn)張；收養(yǎng)老年人242.6萬(wàn)人，僅占中國(guó)60歲以上人口的0.6%左右。

中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)剛剛興起，國(guó)家在政策方面持支持和鼓勵(lì)態(tài)度。2011年9月，國(guó)務(wù)院發(fā)布《中國(guó)老齡事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》進(jìn)一步明確了中國(guó)致力養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展的方向。根據(jù)規(guī)劃，“十二五”期間中國(guó)將大力發(fā)展社區(qū)照料服務(wù)，鼓勵(lì)社會(huì)力量參與公辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)和運(yùn)行，引導(dǎo)開發(fā)老年宜居住宅和代際親情住宅，鼓勵(lì)社會(huì)資本興辦具有長(zhǎng)期醫(yī)療護(hù)理、康復(fù)促進(jìn)、臨終關(guān)懷等功能的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。

雖然養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)總體是微利行業(yè)，但養(yǎng)老地產(chǎn)具有地產(chǎn)行業(yè)的共性，盈利前景可觀。因此，在巨大的市場(chǎng)需求及國(guó)家鼓勵(lì)政策的驅(qū)動(dòng)下，近年來(lái)社會(huì)資本紛紛涉足養(yǎng)老地產(chǎn)，如上海親和源、“夕陽(yáng)紅”連鎖老人公寓等民營(yíng)養(yǎng)老企業(yè)開發(fā)的項(xiàng)目早已投入運(yùn)營(yíng)；房地產(chǎn)企業(yè)如萬(wàn)科集團(tuán)、保利地產(chǎn)、富力地產(chǎn)，保險(xiǎn)企業(yè)如泰康人壽、中國(guó)人壽，多元化企業(yè)如哈工大集團(tuán)、復(fù)星國(guó)際、聯(lián)想控股，境外企業(yè)如城堡投資、Emeritus Corp.等也紛紛涌入養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)。

《2011-2012年中國(guó)養(yǎng)老服務(wù)行業(yè)研究報(bào)告》的內(nèi)容主要包括以下內(nèi)容：
中國(guó)養(yǎng)老服務(wù)行業(yè)政策環(huán)境、醫(yī)療衛(wèi)生環(huán)境、養(yǎng)老保障體系、金融保障體系等；

中國(guó)養(yǎng)老服務(wù)市場(chǎng)需求情況、市場(chǎng)供給情況，世界發(fā)達(dá)國(guó)家養(yǎng)老模式等；

中國(guó)居家養(yǎng)老市場(chǎng)政策、居家養(yǎng)老面臨的形式及存在的問(wèn)題等；

中國(guó)公辦及民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)現(xiàn)狀、存在的問(wèn)題及擬在建項(xiàng)目等；

中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)供需分析、競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)狀、經(jīng)營(yíng)方式及擬在建項(xiàng)目等；

中國(guó)2家房地產(chǎn)龍頭企業(yè)開發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)進(jìn)展，6家民營(yíng)企業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀等。

第一章 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)概述
1.1 定義及分類
1.2 基本特點(diǎn)
1.2.1 綜合性
1.2.2 福利性
1.2.3 公益性
1.2.4 營(yíng)利性

第二章 中國(guó)養(yǎng)老服務(wù)市場(chǎng)環(huán)境分析
2.1 養(yǎng)老需求容量
2.1.1 老年人口結(jié)構(gòu)
2.1.2 老年人健康狀況
2.1.3 家庭結(jié)構(gòu)趨向小型化
2.1.4 老年人口撫養(yǎng)比逐年上升
2.2 產(chǎn)業(yè)政策環(huán)境
2.2.1 “十二五”規(guī)劃
2.2.2 其他政策法規(guī)
2.3 醫(yī)療衛(wèi)生環(huán)境
2.3.1醫(yī)療機(jī)構(gòu)數(shù)
2.3.2 醫(yī)療機(jī)構(gòu)床位數(shù)
2.3.3 衛(wèi)生技術(shù)人員數(shù)
2.3.4 病床使用情況
2.4 養(yǎng)老保障體系
2.4.1 養(yǎng)老生活保障
2.4.2醫(yī)療保障體系
2.5 養(yǎng)老金融體系
2.5.1 主要內(nèi)容
2.5.2 商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)
2.5.3 護(hù)理保險(xiǎn)

第三章 中國(guó)養(yǎng)老服務(wù)市場(chǎng)現(xiàn)狀
3.1 世界主要養(yǎng)老模式借鑒
3.1.1 歐美主要養(yǎng)老模式
3.1.2 亞洲主要養(yǎng)老模式
3.1.3 國(guó)外養(yǎng)老模式借鑒
3.2 中國(guó)養(yǎng)老市場(chǎng)供給分析
3.2.1市場(chǎng)供給量加大
3.2.2 民辦養(yǎng)老院擴(kuò)張迅速
3.2.3 中國(guó)養(yǎng)老市場(chǎng)存在的主要問(wèn)題
3.3 中國(guó)公辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)擬在建項(xiàng)目
3.3.1 養(yǎng)老院、敬老院和社會(huì)福利院
3.3.2 老年大學(xué)和老年活動(dòng)中心

第四章 中國(guó)居家養(yǎng)老市場(chǎng)分析
4.1 概況
4.1.1 老年人養(yǎng)老方式選擇
4.1.2 居家養(yǎng)老服務(wù)需求
4.2 居家養(yǎng)老政策
4.3 居家養(yǎng)老形式
4.4 居家養(yǎng)老市場(chǎng)存在的問(wèn)題

第五章 中國(guó)民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)市場(chǎng)分析
5.1 養(yǎng)老機(jī)構(gòu)市場(chǎng)概況
5.2 民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)市場(chǎng)分析
5.2.1 民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)東豐西瘠
5.2.2 民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)入住人群年齡結(jié)構(gòu)
5.2.3 影響老年人入住養(yǎng)老機(jī)構(gòu)原因分析
5.3 養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)分析
5.3.1 養(yǎng)老地產(chǎn)供需分析
5.3.2 養(yǎng)老地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)狀
5.3.3 養(yǎng)老地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式
5.3.4 養(yǎng)老地產(chǎn)擬在建項(xiàng)目

第六章 重點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)分析
6.1 萬(wàn)科集團(tuán)
6.1.1 企業(yè)概述
6.1.2 養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)務(wù)分析
6.2 保利地產(chǎn)
6.2.1 企業(yè)概述
6.2.2 養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)務(wù)分析
6.3 匯晨老年公寓
6.3.1 簡(jiǎn)介
6.3.2 運(yùn)營(yíng)情況
6.3.3 發(fā)展戰(zhàn)略
6.4 上海親和源股份有限公司
6.4.1 公司簡(jiǎn)介
6.4.2 經(jīng)營(yíng)管理情況
6.4.3 發(fā)展戰(zhàn)略
6.5 天津鶴童老年福利協(xié)會(huì)
6.5.1 簡(jiǎn)介
6.5.2 經(jīng)營(yíng)管理情況
6.5.3 發(fā)展動(dòng)態(tài)
6.6 夕陽(yáng)紅連鎖老人公寓
6.6.1 背景介紹
6.6.2 運(yùn)營(yíng)方式
6.6.3 江蘇江陰夕陽(yáng)紅老年康樂(lè)中心
6.7 恒暉醫(yī)療
6.7.1 簡(jiǎn)介
6.7.2 經(jīng)營(yíng)管理情況
6.8 河北廊坊燕達(dá)國(guó)際健康城
6.8.1 簡(jiǎn)介
6.8.2 重點(diǎn)項(xiàng)目分析
6.8.3 經(jīng)營(yíng)方式

圖：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈
圖：2006-2020中國(guó)總?cè)丝跀?shù)及老齡人口占比
圖：2008年中國(guó)城市老年人健康狀況比較
圖：1953-2010年中國(guó)平均家庭戶規(guī)模
圖：2004-2009年中國(guó)老年人口撫養(yǎng)比
表：“十二五”期間中國(guó)老齡事業(yè)發(fā)展重點(diǎn)任務(wù)
表：2001-2011年中國(guó)養(yǎng)老服務(wù)行業(yè)主要政策
表：2010年中國(guó)醫(yī)療機(jī)構(gòu)數(shù)
表：2010年中國(guó)醫(yī)療機(jī)構(gòu)床位數(shù)
表：2010年中國(guó)衛(wèi)生技術(shù)人員數(shù)
表：2010年中國(guó)醫(yī)療服務(wù)工作效率
圖：2005-2010年中國(guó)參加城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)人數(shù)
圖：2005-2010年中國(guó)城鎮(zhèn)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)基金收支情況
圖：2005-2010年中國(guó)參加農(nóng)村養(yǎng)老保險(xiǎn)及領(lǐng)取養(yǎng)老金人數(shù)
圖：2005-2010年中國(guó)農(nóng)村養(yǎng)老金支付及養(yǎng)老保險(xiǎn)基金結(jié)存
圖：2006-2010年中國(guó)城市居民最低生活保障人數(shù)
圖：2006-2010年中國(guó)城市居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)及支出水平
圖：2007-2010年中國(guó)農(nóng)村居民最低生活保障人數(shù)
圖：2007-2010年中國(guó)農(nóng)村居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)及支出水平
圖：2007-2010年中國(guó)農(nóng)村五保供養(yǎng)人數(shù)
圖：2007-2010年中國(guó)農(nóng)村五保供養(yǎng)平均標(biāo)準(zhǔn)
圖：2005-2010年中國(guó)城鎮(zhèn)基本醫(yī)療保險(xiǎn)人數(shù)及增長(zhǎng)率
圖：2005-2010年中國(guó)城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)人數(shù)
圖：2010年中國(guó)城鎮(zhèn)職工、居民基本醫(yī)療保險(xiǎn)人數(shù)占比
表：2011-2012年中國(guó)老年醫(yī)療機(jī)構(gòu)擬在建項(xiàng)目
表：中國(guó)主要的專門養(yǎng)老保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)
表：中國(guó)人保健康長(zhǎng)期護(hù)理保險(xiǎn)的主要內(nèi)容及利益
表：國(guó)外幾種養(yǎng)老模式（社區(qū)）的比較
表：2008-2010年中國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、床位數(shù)及收養(yǎng)人員數(shù)
表：2011-2012年中國(guó)養(yǎng)老院、敬老院和社會(huì)福利院擬在建項(xiàng)目
表：2011-2012年中國(guó)老年大學(xué)和老年活動(dòng)中心擬在建項(xiàng)目
表：2008年中國(guó)城市居家養(yǎng)老服務(wù)需求率與滿足率比較
圖：中國(guó)民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)入住人群年齡占比情況
圖：影響中國(guó)老年人入住養(yǎng)老院的原因占比
圖：中國(guó)老年人選擇養(yǎng)老院的影響因素占比
表：2010-2012年中國(guó)開發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)的主要企業(yè)及運(yùn)作項(xiàng)目
表：中國(guó)持有經(jīng)營(yíng)式養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目案例及經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)
表：中國(guó)出租+出售式養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目案例及經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)
表：中國(guó)出售式養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目案例及經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)
表：2011-2012年中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)擬在建項(xiàng)目
圖：2008-2011年萬(wàn)科主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和凈利潤(rùn)
圖：2008-2011年保利地產(chǎn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和凈利潤(rùn)
表：匯晨老年公寓經(jīng)營(yíng)方式相關(guān)內(nèi)容
表：匯晨公寓床位供給情況
表：上海親和源會(huì)員卡類別及其費(fèi)用和權(quán)益
表：鶴童老人五級(jí)護(hù)理評(píng)定等級(jí)界定標(biāo)準(zhǔn)及護(hù)理費(fèi)用（單位：元/人/天）
表：“夕陽(yáng)工程”內(nèi)容
表：2009年江陰市夕陽(yáng)紅愛心護(hù)理院收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（單位：元/月）
表：2009年上海徐匯區(qū)日月星養(yǎng)老院收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（單位：元/月）
表：燕達(dá)國(guó)際健康城五大板塊介紹