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目 錄
第一章 中國養(yǎng)老公寓產(chǎn)業(yè)相關(guān)概述 11
第一節(jié) 養(yǎng)老公寓行業(yè)的定義 11
一、養(yǎng)老公寓的定義 11
二、養(yǎng)老公寓的性質(zhì) 11
三、養(yǎng)老公寓的作用 11
第二節(jié) 中國養(yǎng)老公寓行業(yè)進(jìn)入壁壘分析 12
一、資金實(shí)力壁壘 12
二、從業(yè)經(jīng)驗(yàn)壁壘 12
三、人力資源壁壘 13
四、業(yè)務(wù)資質(zhì)壁壘 13
第二章 中國養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 14
第一節(jié) 養(yǎng)老公寓行業(yè)政策環(huán)境分析 14
一、養(yǎng)老公寓行業(yè)相關(guān)法律、法規(guī)解析 14
（一）《中國老齡事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》 14
（二）國務(wù)院開展城鎮(zhèn)居民社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn) 15
（三）《關(guān)于全面推進(jìn)居家養(yǎng)老服務(wù)工作的意見》 17
（四）《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的意見》 19
二、養(yǎng)老公寓行業(yè)優(yōu)惠政策解析 21
第二節(jié) 養(yǎng)老公寓行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 21
一、2012年中國GDP增長情況分析 21
二、2012年工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)分析 22
三、2012年全社會(huì)固定資產(chǎn)投資分析 23
四、2012年社會(huì)消費(fèi)品零售總額分析 24
五、2012年城鄉(xiāng)居民收入與消費(fèi)分析 25
六、2012年對(duì)外貿(mào)易的發(fā)展形勢(shì)分析 27
第三節(jié) 養(yǎng)老公寓行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析 28
一、中國人口規(guī)模及結(jié)構(gòu)分析 28
二、中國人口老齡化趨勢(shì)分析 30
三、中國養(yǎng)老觀念變化分析 31
四、中國人口老齡化對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響 32
第三章 國內(nèi)外養(yǎng)老公寓的發(fā)展現(xiàn)狀分析 35
第一節(jié) 國內(nèi)外養(yǎng)老模式發(fā)展現(xiàn)狀分析 35
一、國外養(yǎng)老模式發(fā)展現(xiàn)狀分析 35
（一）國外養(yǎng)老模式發(fā)展歷程 35
（二）日本養(yǎng)老社區(qū)模式研究 36
（三）美國養(yǎng)老社區(qū)模式研究 38
（四）英國養(yǎng)老社區(qū)模式研究 39
（五）丹麥養(yǎng)老社區(qū)模式研究 40
（六）國外養(yǎng)老模式借鑒 41
二、中國養(yǎng)老模式比較分析 43
（一）中國家庭養(yǎng)老模式 43
（二）中國機(jī)構(gòu)養(yǎng)老模式 46
（三）中國養(yǎng)老公寓模式 46
第二節(jié) 中國養(yǎng)老市場(chǎng)調(diào)研分析 47
一、老年養(yǎng)老需求分析——個(gè)人基本情況方面 47
二、老年養(yǎng)老需求分析——個(gè)人意愿方面 47
三、老年養(yǎng)老需求分析——設(shè)施服務(wù)方面 48
四、老年養(yǎng)老需求分析——經(jīng)濟(jì)承受能力方面 48
五、老年養(yǎng)老需求分析——社會(huì)行為方面 49
第三節(jié) 中國發(fā)展養(yǎng)老公寓可行性分析 49
一、市場(chǎng)人口因素分析 49
二、市場(chǎng)購買力因素分析 50
三、市場(chǎng)需求產(chǎn)生的購買意向分析 50
第四節(jié) 中國養(yǎng)老公寓發(fā)展現(xiàn)狀分析 51
一、中國養(yǎng)老公寓發(fā)展的基本現(xiàn)狀 51
二、中國養(yǎng)老公寓發(fā)展典型實(shí)例調(diào)研 52
（一）北京太陽城國際老年公寓 52
（二）上海親和源老年公寓 53
三、中國養(yǎng)老公寓發(fā)展中存在的問題及對(duì)策分析 53
第四章 中國養(yǎng)老公寓運(yùn)營模式分析 59
第一節(jié) 中國養(yǎng)老公寓建設(shè)分析 59
一、養(yǎng)老公寓建設(shè)項(xiàng)目的選址分析 59
（一）地塊影響因素分析 59
（二）養(yǎng)老公寓項(xiàng)目的選址理論 59
（三）養(yǎng)老公寓項(xiàng)目的選址方法分析 60
（四）土地獲取的途徑及方式 61
二、養(yǎng)老公寓項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查及市場(chǎng)定位分析 64
（一）養(yǎng)老公寓項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查研究 64
（二）養(yǎng)老公寓消費(fèi)者消費(fèi)特征分析 65
（三）養(yǎng)老公寓消費(fèi)者行為模式及購買決策過程分析 66
三、養(yǎng)老公寓項(xiàng)目消費(fèi)者細(xì)分市場(chǎng)分析 67
四、養(yǎng)老公寓項(xiàng)目目標(biāo)消費(fèi)者市場(chǎng)選擇 67
五、養(yǎng)老公寓項(xiàng)目市場(chǎng)定位分析 68
第二節(jié) 中國養(yǎng)老公寓項(xiàng)目營銷策略研究 69
一、養(yǎng)老公寓項(xiàng)目銷售渠道類型 69
（一）第一渠道模式 69
（二）第二渠道模式 70
二、養(yǎng)老公寓項(xiàng)目銷售渠道選擇 71
（一）銷售渠道考慮要素分析 71
（二）養(yǎng)老公寓項(xiàng)目的銷售渠道選擇 72
第三節(jié) 中國養(yǎng)老公寓項(xiàng)目促銷策略 73
一、養(yǎng)老公寓促銷目標(biāo)分析 73
二、養(yǎng)老公寓促銷方式分析 73
三、養(yǎng)老公寓項(xiàng)目促銷策略分析 73
（一）養(yǎng)老公寓項(xiàng)目廣告促銷策略 73
（二）養(yǎng)老公寓項(xiàng)目人員推銷策略 74
（三）養(yǎng)老公寓項(xiàng)目營業(yè)推廣策略 75
（四）養(yǎng)老公寓項(xiàng)目公共關(guān)系策略 76
四、養(yǎng)老公寓項(xiàng)目滯銷應(yīng)對(duì)策略 77
（一）養(yǎng)老公寓開賣就滯銷的應(yīng)對(duì)策略 77
（二）養(yǎng)老公寓售出兩三成后滯銷的應(yīng)對(duì)策略 77
（三）養(yǎng)老公寓售出四五成后滯銷的應(yīng)對(duì)策略 77
（四）養(yǎng)老公寓售出七八成后滯銷的應(yīng)對(duì)策略 78
第四節(jié) 中國養(yǎng)老公寓項(xiàng)目價(jià)格策略 78
一、養(yǎng)老公寓項(xiàng)目定價(jià)目標(biāo) 78
二、養(yǎng)老公寓項(xiàng)目價(jià)格影響因素 78
三、養(yǎng)老公寓項(xiàng)目定價(jià)方法研究 80
四、養(yǎng)老公寓項(xiàng)目調(diào)價(jià)方法研究 82
五、養(yǎng)老公寓項(xiàng)目定價(jià)程序研究 84
第五章 中國養(yǎng)老公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)分析 88
第一節(jié) 中國老年人的特征與特殊需求分析 88
一、老年人的生理特征研究 88
（一）老年人人體工程學(xué)研究 88
（二）老年人的生理特征研究 89
（三）老年人的生理需求研究 90
二、老年人的心理特征研究 91
（一）老年人的心理特征研究 91
（二）老年人的心理需求研究 91
三、老年人的行為活動(dòng)特征 92
（一）老年人的活動(dòng)分布圈 92
（二）老年人的活動(dòng)特性 93
第二節(jié) 中國養(yǎng)老公寓的功能元素設(shè)計(jì)分析 94
一、養(yǎng)老公寓的居住功能元素設(shè)計(jì) 94
二、養(yǎng)老公寓的公共服務(wù)功能元素設(shè)計(jì) 103
三、養(yǎng)老公寓的交通功能元素設(shè)計(jì) 107
第三節(jié) 中國養(yǎng)老公寓的建筑組合及總平面設(shè)計(jì) 109
一、養(yǎng)老公寓的建筑組合設(shè)計(jì) 109
二、養(yǎng)老公寓的總平面設(shè)計(jì) 111
第四節(jié) 中國混住型養(yǎng)老公寓規(guī)劃設(shè)計(jì)分析 112
一、混住型養(yǎng)老公寓可行性研究 112
二、混住型老年公寓設(shè)計(jì)要點(diǎn)分析 115
三、混住型老年公寓設(shè)計(jì)案例調(diào)研 126
第六章 中國養(yǎng)老公寓開發(fā)經(jīng)營分析 138
第一節(jié) 中國一線城市老年公寓開發(fā)經(jīng)營分析 138
一、一線城市養(yǎng)老公寓開發(fā)現(xiàn)狀分析 138
二、發(fā)達(dá)城市養(yǎng)老公寓經(jīng)營模式分析 139
第二節(jié) 中國中小城市養(yǎng)老公寓開發(fā)經(jīng)營分析 140
一、中小城市養(yǎng)老公寓開發(fā)現(xiàn)狀分析 140
（一）中小城市養(yǎng)老公寓開發(fā)融資現(xiàn)狀分析 140
（二）中小城市養(yǎng)老公寓設(shè)計(jì)局限性分析 141
（三）中小城市養(yǎng)老公寓經(jīng)營效益分析 142
（四）中小城市養(yǎng)老公寓投資風(fēng)險(xiǎn)分析 143
二、中小城市養(yǎng)老公寓開發(fā)創(chuàng)新分析 144
（一）中小城市養(yǎng)老公寓產(chǎn)品創(chuàng)新 144
（二）中小城市養(yǎng)老公寓融資模式創(chuàng)新 146
（三）中小城市養(yǎng)老公寓成本控制分析 147
（四）中小城市養(yǎng)老公寓風(fēng)險(xiǎn)管理分析 151
三、中小城市養(yǎng)老公寓經(jīng)營創(chuàng)新分析 155
（一）中小城市養(yǎng)老公寓經(jīng)營現(xiàn)狀及趨勢(shì)分析 155
（二）中小城市養(yǎng)老公寓經(jīng)營模式創(chuàng)新分析 156
四、中小城市養(yǎng)老公寓開發(fā)經(jīng)營案例調(diào)研 158
（一）榮成老年公寓 158
（二）嘉善老年公寓 160
（三）頤園老年公寓 161
第七章 中國重點(diǎn)地區(qū)養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析 163
第一節(jié) 北京市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析 163
一、北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 163
（一）北京市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析 163
（二）北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售分析 164
（三）北京市房地產(chǎn)資金來源分析 164
二、北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行趨勢(shì)分析 165
三、北京市養(yǎng)老公寓市場(chǎng)規(guī)模分析 165
（一）養(yǎng)老公寓總量統(tǒng)計(jì) 165
（二）養(yǎng)老公寓床位數(shù)統(tǒng)計(jì) 165
（三）養(yǎng)老公寓分布情況 166
四、北京市養(yǎng)老公寓經(jīng)營情況分析 167
五、北京市養(yǎng)老公寓需求潛力分析 167
六、北京市養(yǎng)老公寓相關(guān)政策分析 168
七、北京市養(yǎng)老公寓典型案例分析 168
八、北京市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢(shì)分析 169
第二節(jié) 上海市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析 170
一、上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 170
（一）上海市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析 170
（二）上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售分析 171
（三）上海市房地產(chǎn)資金來源分析 171
二、上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行趨勢(shì)分析 172
三、上海市養(yǎng)老公寓市場(chǎng)規(guī)模分析 172
（一）養(yǎng)老公寓總量統(tǒng)計(jì) 172
（二）養(yǎng)老公寓床位數(shù)統(tǒng)計(jì) 173
（三）養(yǎng)老公寓分布情況 173
四、上海市養(yǎng)老公寓投資經(jīng)營分析 174
五、上海市養(yǎng)老公寓需求潛力分析 174
六、上海市養(yǎng)老公寓相關(guān)政策分析 175
七、上海市養(yǎng)老公寓典型案例分析 176
八、上海市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢(shì)分析 176
第三節(jié) 深圳市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析 177
一、深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 177
（一）深圳市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析 177
（二）深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售分析 178
（三）深圳市房地產(chǎn)資金來源分析 178
二、深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行趨勢(shì)分析 178
三、深圳市養(yǎng)老公寓市場(chǎng)規(guī)模分析 179
（一）養(yǎng)老公寓總量統(tǒng)計(jì) 179
（二）養(yǎng)老公寓床位數(shù)統(tǒng)計(jì) 179
（三）養(yǎng)老公寓分布情況 180
四、深圳市養(yǎng)老公寓投資經(jīng)營分析 180
五、深圳市養(yǎng)老公寓需求潛力分析 181
六、深圳市養(yǎng)老公寓相關(guān)政策分析 181
七、深圳市養(yǎng)老公寓典型案例分析 181
八、深圳市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢(shì)分析 182
第四節(jié) 廣州市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析 182
一、廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 182
（一）廣州市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析 182
（二）廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售分析 183
（三）廣州市房地產(chǎn)資金來源分析 184
二、廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行趨勢(shì)分析 184
三、廣州市養(yǎng)老公寓市場(chǎng)規(guī)模分析 185
（一）養(yǎng)老公寓總量統(tǒng)計(jì) 185
（二）養(yǎng)老公寓床位數(shù)統(tǒng)計(jì) 185
（三）養(yǎng)老公寓分布情況 186
四、廣州市養(yǎng)老公寓投資經(jīng)營分析 186
五、廣州市養(yǎng)老公寓需求潛力分析 187
六、廣州市養(yǎng)老公寓相關(guān)政策分析 187
七、廣州市養(yǎng)老公寓典型案例分析 188
八、廣州市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢(shì)分析 189
第五節(jié) 濟(jì)南市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析 189
一、濟(jì)南市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 189
（一）濟(jì)南市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析 189
（二）濟(jì)南市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售分析 190
二、濟(jì)南市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行趨勢(shì)分析 190
三、濟(jì)南市養(yǎng)老公寓市場(chǎng)規(guī)模分析 191
（一）養(yǎng)老公寓總量統(tǒng)計(jì) 191
（二）養(yǎng)老公寓床位數(shù)統(tǒng)計(jì) 191
（三）養(yǎng)老公寓分布情況 192
四、濟(jì)南市養(yǎng)老公寓經(jīng)營效益分析 192
五、濟(jì)南市養(yǎng)老公寓需求潛力分析 193
六、濟(jì)南市養(yǎng)老公寓相關(guān)政策分析 193
七、濟(jì)南市養(yǎng)老公寓典型案例分析 194
八、濟(jì)南市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢(shì)分析 194
第六節(jié) 成都市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析 195
一、成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 195
（一）成都市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析 195
（二）成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售分析 195
（三）成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)分析 196
二、成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行趨勢(shì)分析 196
三、成都市養(yǎng)老公寓市場(chǎng)規(guī)模分析 197
（一）養(yǎng)老公寓總量統(tǒng)計(jì) 197
（二）養(yǎng)老公寓床位數(shù)統(tǒng)計(jì) 197
（三）養(yǎng)老公寓分布情況 198
四、成都市養(yǎng)老公寓投資經(jīng)營分析 199
五、成都市養(yǎng)老公寓需求潛力分析 199
六、成都市養(yǎng)老公寓相關(guān)政策分析 199
七、成都市養(yǎng)老公寓典型案例分析 200
八、成都市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢(shì)分析 200
第七節(jié) 武漢市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析 201
一、武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 201
（一）武漢市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析 201
（二）武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售分析 202
（三）武漢市房地產(chǎn)資金來源分析 203
二、武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行趨勢(shì)分析 204
三、武漢市養(yǎng)老公寓市場(chǎng)規(guī)模分析 206
（一）養(yǎng)老公寓總量統(tǒng)計(jì) 206
（二）養(yǎng)老公寓床位數(shù)統(tǒng)計(jì) 206
（三）養(yǎng)老公寓分布情況 206
四、武漢市養(yǎng)老公寓投資經(jīng)營分析 207
五、武漢市養(yǎng)老公寓需求潛力分析 207
六、武漢市養(yǎng)老公寓相關(guān)政策分析 208
七、武漢市養(yǎng)老公寓典型案例分析 208
八、武漢市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢(shì)分析 209
第八節(jié) 天津市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析 209
一、天津市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 209
（一）天津市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析 209
（二）天津市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售分析 209
（三）天津市房地產(chǎn)資金來源分析 210
二、天津市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行趨勢(shì)分析 210
三、天津市養(yǎng)老公寓市場(chǎng)規(guī)模分析 211
（一）養(yǎng)老公寓總量統(tǒng)計(jì) 211
（二）養(yǎng)老公寓床位數(shù)統(tǒng)計(jì) 211
（三）養(yǎng)老公寓分布情況 211
四、天津市養(yǎng)老公寓投資經(jīng)營分析 212
五、天津市養(yǎng)老公寓需求潛力分析 213
六、天津市養(yǎng)老公寓相關(guān)政策分析 213
七、天津市養(yǎng)老公寓典型案例分析 215
八、天津市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢(shì)分析 215
第九節(jié) 重慶市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析 216
一、重慶市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 216
（一）重慶市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析 216
（二）重慶市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售分析 216
（三）重慶市房地產(chǎn)資金來源分析 217
二、重慶市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行趨勢(shì)分析 217
三、重慶市養(yǎng)老公寓市場(chǎng)規(guī)模分析 218
（一）養(yǎng)老公寓總量統(tǒng)計(jì) 218
（二）養(yǎng)老公寓床位數(shù)統(tǒng)計(jì) 219
（三）養(yǎng)老公寓分布情況 219
四、重慶市養(yǎng)老公寓投資經(jīng)營分析 220
五、重慶市養(yǎng)老公寓需求潛力分析 221
六、重慶市養(yǎng)老公寓相關(guān)政策分析 221
七、重慶市養(yǎng)老公寓典型案例分析 222
八、重慶市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢(shì)分析 223
第八章 中國養(yǎng)老公寓行業(yè)領(lǐng)先個(gè)案經(jīng)營狀況 224
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)企業(yè)投資養(yǎng)老公寓經(jīng)營分析 224
一、保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司經(jīng)營情況分析 224
（一）企業(yè)基本情況分析 224
（二）企業(yè)經(jīng)營情況分析 224
（三）企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 227
（四）企業(yè)盈利能力分析 227
（五）企業(yè)償債能力分析 228
（六）企業(yè)運(yùn)營能力分析 228
（七）企業(yè)成本費(fèi)用分析 229
（八）企業(yè)發(fā)展制約因素 229
（九）企業(yè)發(fā)展前景分析 230
第二節(jié) 中國養(yǎng)老公寓運(yùn)營管理領(lǐng)先企業(yè)分析 231
一、親和源股份有限公司經(jīng)營情況分析 231
（一）企業(yè)基本情況分析 231
（二）企業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)分析 231
（三）企業(yè)組織架構(gòu)分析 231
（四）企業(yè)發(fā)展目標(biāo)分析 232
第三節(jié) 中國養(yǎng)老公寓領(lǐng)先個(gè)案經(jīng)營分析 232
一、上海親和源養(yǎng)老公寓經(jīng)營情況分析 232
（一）公寓發(fā)展簡(jiǎn)況分析 232
（二）公寓規(guī)劃設(shè)計(jì)分析 233
（三）公寓運(yùn)營模式分析 233
（四）公寓入住狀況分析 234
（五）公寓入住狀況分析 234
（六）公寓收費(fèi)情況分析 235
（七）公寓經(jīng)營優(yōu)劣勢(shì)分析 236
 
圖表目錄
圖表 1  2007-2012年中國國內(nèi)生產(chǎn)總值及增長變化趨勢(shì)圖 22
圖表 2  2006-2011年中國人均國內(nèi)生產(chǎn)總值變化趨勢(shì)圖 22
圖表 3  2012年規(guī)模以上工業(yè)增加值月度同比增長速度 23
圖表 4  2007-2012年中國全社會(huì)固定資產(chǎn)投資增長趨勢(shì)圖 24
圖表 5  2007-2012年中國社會(huì)消費(fèi)品零售總額及增長速度趨勢(shì)圖 25
圖表 6  2007-2012年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及增長趨勢(shì)圖 26
圖表 7  2007-2012年農(nóng)村居民純收入及增長趨勢(shì)圖 26
圖表 8  2007-2012年中國進(jìn)出口總額增長趨勢(shì)圖 27
圖表 9  2011年中國人口數(shù)量及其構(gòu)成情況 28
圖表 10  2004-2011年中國人口數(shù)量變化趨勢(shì)圖 29
圖表 11  2011年末中國各年齡段人口比重 29
圖表 12  2006-2011年中國各年齡段人口比重變化情況 29
圖表 13  2006-2011年中國老年人口數(shù)量情況 31
圖表 14  2004-2011年中國65歲及以上人口數(shù)增長趨勢(shì)圖 31
圖表 15  建紅小區(qū)混住型老年公寓項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 130
圖表 16  榮成老年公寓及其服務(wù) 159
圖表 17  榮成老年公寓收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 159
圖表 18  嘉善老年公寓建筑配套及其服務(wù) 161
圖表 19  頤園老年公寓服務(wù)項(xiàng)目 162
圖表 20  2011年北京市房地產(chǎn)開發(fā)投資情況統(tǒng)計(jì) 163
圖表 21  2006-2011年北京房屋銷售面積變化趨勢(shì)圖 164
圖表 22  2011年北京市房地產(chǎn)資金來源情況 164
圖表 23  2010-2011年北京市養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)數(shù)量統(tǒng)計(jì) 165
圖表 24  2010-2011年北京市養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)床位數(shù)統(tǒng)計(jì) 166
圖表 25  2011年北京市養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)區(qū)域分布 166
圖表 26  2011年北京市老年人口年齡構(gòu)成統(tǒng)計(jì) 167
圖表 27  華龍老年公寓醫(yī)療方面服務(wù) 169
圖表 28  2000-2011年上海市房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 170
圖表 29  2008-2011年上海市商品房銷售面積 171
圖表 30  2006-2011年上海市房地產(chǎn)資金到位情況 171
圖表 31  2010-2011年上海市養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)數(shù)量統(tǒng)計(jì) 172
圖表 32  2010-2011年上海市養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)床位數(shù)統(tǒng)計(jì) 173
圖表 33  2011年上海市養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)區(qū)域分布 173
圖表 34  2011年上海市各區(qū)、縣戶籍老年人口年齡構(gòu)成 175
圖表 35  上海東方老年公寓配套設(shè)施及其服務(wù) 176
圖表 36  2008-2011年深圳商品房銷售面積情況 178
圖表 37  2011年深圳市城市養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)數(shù)量統(tǒng)計(jì) 179
圖表 38  2011年深圳市城市養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)床位數(shù)統(tǒng)計(jì) 179
圖表 39  2011年深圳市養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)區(qū)域分布 180
圖表 40  2010-2011年廣州市房地產(chǎn)開發(fā)投資統(tǒng)計(jì) 183
圖表 41  2011年廣州市10區(qū)一手住宅新增供應(yīng)和交易季度情況 184
圖表 42  2010-2011年廣州市房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源統(tǒng)計(jì) 184
圖表 43  2010-2011年廣州市養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)數(shù)量統(tǒng)計(jì) 185
圖表 44  2010-2011年廣州市養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)床位數(shù)統(tǒng)計(jì) 185
圖表 45  2011年廣州市養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)區(qū)域分布 186
圖表 46  2012年濟(jì)南市房地產(chǎn)開發(fā)投資額統(tǒng)計(jì) 190
圖表 47  2012年濟(jì)南市房地產(chǎn)銷售統(tǒng)計(jì) 190
圖表 48  2010-2011年山東省養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)數(shù)量統(tǒng)計(jì) 191
圖表 49  2010-2011年山東省養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)床位數(shù)統(tǒng)計(jì) 191
圖表 50  2011年濟(jì)南市養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)區(qū)域分布 192
圖表 51  2007-2011年成都市主城區(qū)商品住宅供需走勢(shì)（萬平米） 196
圖表 52  2010-2011年四川省養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)數(shù)量統(tǒng)計(jì) 197
圖表 53  2010-2011年四川省養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)床位數(shù)統(tǒng)計(jì) 198
圖表 54  2011年成都市養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)區(qū)域分布 198
圖表 55  2006-2011年武漢市房地產(chǎn)開發(fā)投資額變化趨勢(shì)圖 201
圖表 56  2006-2011年武漢市住宅開發(fā)投資額變化趨勢(shì)圖 201
圖表 57  2006-2011年武漢市房屋施工面積變化趨勢(shì)圖 202
圖表 58  2006-2011年武漢市房屋竣工面積變化趨勢(shì)圖 202
圖表 59  2006-2011年武漢市房屋銷售面積變化趨勢(shì)圖 203
圖表 60  2010-2011年湖北省養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)數(shù)量統(tǒng)計(jì) 206
圖表 61  2010-2011年湖北省養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)床位數(shù)統(tǒng)計(jì) 206
圖表 62  2011年武漢市養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)區(qū)域分布 206
圖表 63  武漢市福康老年公寓護(hù)理等級(jí) 209
圖表 64  2010-2011年天津市養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)數(shù)量統(tǒng)計(jì) 211
圖表 65  2010-2011年天津市養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)床位數(shù)統(tǒng)計(jì) 211
圖表 66  2011年天津市養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)區(qū)域分布 212
圖表 67  2010-2011年重慶市房地產(chǎn)開發(fā)投資基本情況 216
圖表 68  2008-2011年重慶市商品房銷售面積情況 217
圖表 69  2010-2011年重慶市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源統(tǒng)計(jì) 217
圖表 70  2010-2011年重慶市養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)數(shù)量統(tǒng)計(jì) 218
圖表 71  2010-2011年重慶市養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)床位數(shù)統(tǒng)計(jì) 219
圖表 72  2011年重慶市養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)區(qū)域分布 219
圖表 73  僑發(fā)頤年園老年公寓服務(wù)項(xiàng)目 222
圖表 74  僑發(fā)頤年園老年公寓收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 223
圖表 75  2012年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司分產(chǎn)品情況表 226
圖表 76  2012年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 226
圖表 77  2012年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司分地區(qū)情況表 226
圖表 78  2009-2012年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計(jì) 227
圖表 79  2009-2012年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 227
圖表 80  2009-2012年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司盈利能力情況 228
圖表 81  2009-2012年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司償債能力情況 228
圖表 82  2009-2012年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司運(yùn)營能力情況 228
圖表 83  2009-2012年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司成本費(fèi)用統(tǒng)計(jì) 229
圖表 84  2012年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司成本費(fèi)用結(jié)構(gòu)圖 229
圖表 85  親和源股份有限公司組織架構(gòu) 232
圖表 86  親和源老年公寓入住流程 234
圖表 87  上海親和源養(yǎng)老公寓會(huì)員卡收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 235
圖表 88  上海親和源養(yǎng)老公寓床位費(fèi)及護(hù)理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 235
圖表 89  上海親和源養(yǎng)老公寓健康會(huì)所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 236
圖表 90  上海親和源養(yǎng)老公寓度假酒店收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 236