【導(dǎo)讀】

【報(bào)告描述】：

目　　錄
第一章　項(xiàng)目概況………………………………………………　1
一、項(xiàng)目簡介……………………………………………………　1
1、區(qū)域及地理位置 ……………………………………………  1
2、自然條件 ……………………………………………………  2
（1）地質(zhì)地貌 …………………………………………………  2
（2）氣候、氣象………………………………………………… 2
（3）水文………………………………………………………… 2
（4）歷史沿革…………………………………………………… 3
3、資源評(píng)價(jià)……………………………………………………… 3
（1）季節(jié)………………………………………………………… 3
（2）污染………………………………………………………… 3
（3）聯(lián)系………………………………………………………… 4
（4）可進(jìn)入性…………………………………………………… 4
（5）基礎(chǔ)設(shè)施…………………………………………………… 4
（6）社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境……………………………………………… 4
（7）客源市場…………………………………………………… 4
4、社會(huì)經(jīng)濟(jì)情況………………………………………………… 5
5、景區(qū)企業(yè)……………………………………………………… 5
6、主要景觀……………………………………………………… 5
（1）一壩三橋…………………………………………………… 5
（2）庫區(qū)風(fēng)光 …………………………………………………  6
（3）某渡發(fā)電站 ……………………………………………  6
（4）摩崖石刻 …………………………………………………  6 
（5）某豆腐魚 ………………………………………………  6
（6）迎賓門 ……………………………………………………  6
（7）烈士墓 ……………………………………………………  7
（8）某傣族風(fēng)情園 …………………………………………  7
7、度假村選址可行性…………………………………………… 7
8、景點(diǎn)與四周景點(diǎn)聯(lián)系………………………………………… 7
9、景點(diǎn)評(píng)價(jià)……………………………………………………… 8
二、編制依據(jù)……………………………………………………  8
第二章　項(xiàng)目開發(fā)的必要性和可行性…………………………  8
一、項(xiàng)目開發(fā)的必要性…………………………………………  8
二、項(xiàng)目開發(fā)的有利條件………………………………………  9
三、某旅游度假村開發(fā)存在問題…………………………… 10
第三章　市場分析及預(yù)測……………………………………… 10
一、國內(nèi)市場預(yù)測……………………………………………… 10
1、市場方位預(yù)測 ……………………………………………… 10
2、游客量預(yù)測 ………………………………………………… 11
二、外地區(qū)及省外市場預(yù)測…………………………………… 11
第四章　景區(qū)建設(shè)……………………………………………… 11
一、景區(qū)建設(shè)原則……………………………………………… 11
二、景區(qū)建設(shè)指導(dǎo)思想………………………………………… 12
三、建筑風(fēng)格…………………………………………………… 12
第五章　環(huán)境衛(wèi)生，綠化及安全……………………………… 12
一、環(huán)境衛(wèi)生…………………………………………………… 12
二、綠化………………………………………………………… 13
三、安全管理…………………………………………………… 13
第六章　組織機(jī)構(gòu)……………………………………………… 13
一、項(xiàng)目法人…………………………………………………… 13
二、組織機(jī)構(gòu)…………………………………………………… 13
第七章　項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施計(jì)劃…………………………………… 14
一、項(xiàng)目建設(shè)分期規(guī)劃………………………………………… 14
二、景區(qū)道路…………………………………………………… 14
三、近期建設(shè)項(xiàng)目及規(guī)模……………………………………… 14
第八章　近期建設(shè)投資估算及資金來源……………………… 16
一、近期建設(shè)項(xiàng)目投資估算…………………………………… 16
二、資金來源…………………………………………………… 17
三、資金使用計(jì)劃……………………………………………… 17
第九章　經(jīng)濟(jì)效益分析………………………………………… 17
一、測算說明…………………………………………………… 17
二、經(jīng)營收入預(yù)測……………………………………………… 17
三、經(jīng)營成本預(yù)測……………………………………………… 17
第十章　結(jié)論及存在問題和建議……………………………… 18
一、結(jié)論………………………………………………………… 18
二、存在問題及建議…………………………………………… 19
三、附表………………………………………………………… 20
1、建議項(xiàng)目投資估算表 ……………………………………… 20
2、成本與費(fèi)用表 ……………………………………………… 22
3、利潤表 ……………………………………………………… 22
4、現(xiàn)金流量表 ………………………………………………… 23
5、凈現(xiàn)值計(jì)算表 ……………………………………………… 23