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第一部分 中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境分析
第一章　商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)概述
第一節(jié) 房地產(chǎn)闡釋
一、房地產(chǎn)的特征
二、房地產(chǎn)的自然形態(tài)
三、房地產(chǎn)的類別
第二節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)簡述
一、房地產(chǎn)行業(yè)特點(diǎn)
二、房地產(chǎn)行業(yè)的主要領(lǐng)域
三、房地產(chǎn)行業(yè)的地位
第三節(jié) 房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容和特點(diǎn)
一、房地產(chǎn)市場分析的層次
二、房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容
三、房地產(chǎn)市場分析的特點(diǎn)
四、提高房地產(chǎn)市場分析有效性的途徑
第四節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)綜述
一、商業(yè)地產(chǎn)的界定
二、商業(yè)地產(chǎn)的形式與規(guī)模分級
三、商業(yè)地產(chǎn)目前三種模式
1、“只租不售”
2、“租售結(jié)合”
3、精品店的模式
第五節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作及銷售應(yīng)把握的原則
第六節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈
一、房地產(chǎn)行業(yè)價(jià)值鏈
二、商業(yè)價(jià)值鏈
三、商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值鏈

第二章　2012年中國房地產(chǎn)業(yè)整體發(fā)展態(tài)勢
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展綜述
一、改革開放30年中國房地產(chǎn)的發(fā)展概述
二、中國房地產(chǎn)行業(yè)呈現(xiàn)短周期化特征
三、中國房地產(chǎn)行業(yè)整體利潤率超過30%
四、中國房地產(chǎn)行業(yè)泡沫淺析
第二節(jié) 2009-2011年中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展
一、2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行狀況
二、2010年中國房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行狀況
三、2011年中國房地產(chǎn)行業(yè)熱點(diǎn)回顧
四、影響中國房地產(chǎn)市場的國內(nèi)外因素分析
第四節(jié) 2012年中國房地產(chǎn)市場的發(fā)展
一、中國房地產(chǎn)發(fā)展景氣度分析
二、中國房地產(chǎn)市場的發(fā)展特征
三、中國房地產(chǎn)市場的熱點(diǎn)聚集
四、中國房地產(chǎn)市場調(diào)控成果
五、2012年我國房地產(chǎn)市場運(yùn)行狀況
六、政府稱房地產(chǎn)調(diào)控政策將堅(jiān)定實(shí)施
第五節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的問題及考驗(yàn)
一、中國房地產(chǎn)業(yè)當(dāng)前需注意的問題
二、中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的危機(jī)
三、中國房地產(chǎn)市場供需結(jié)構(gòu)明顯失衡
四、中國房地產(chǎn)回升過快或?qū)聿焕绊?br /> 第六節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)的對策及建議
一、中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展主要對策分析
二、中國房地產(chǎn)市場調(diào)控應(yīng)走法制化道路
三、中國房地產(chǎn)制度改革和市場發(fā)展的對策
四、規(guī)范我國房地產(chǎn)行業(yè)稅收管理的對策

第三章　中國房地產(chǎn)行業(yè)需求分析
第一節(jié) 中國的人口現(xiàn)狀
一、人口規(guī)模及其變化
二、人口結(jié)構(gòu)
三、人口素質(zhì)狀況
四、人口分布狀況
第二節(jié) 房地產(chǎn)市場需求形勢分析
一、房地產(chǎn)不同的需求差異
二、中國房地產(chǎn)供需比率分析
三、我國房地產(chǎn)市場需求受四大問題制約
四、近中期我國房地產(chǎn)需求形勢看好
第三節(jié) 影響房地產(chǎn)消費(fèi)需求的主要因素
一、人口因素
二、城市化因素
三、收入因素
四、城市拆遷改造因素
五、投資投機(jī)因素

第四章 2012年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展環(huán)境分析（PEST分析法）
第一節(jié)　2012年中國宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
一、國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況GDP(季度更新)
二、消費(fèi)價(jià)格指數(shù)CPI、PPI（按月度更新）
三、全國居民收入情況（季度更新）
四、恩格爾系數(shù)（年度更新）
五、工業(yè)發(fā)展形勢（季度更新）
六、固定資產(chǎn)投資情況（季度更新）
七、社會(huì)消費(fèi)品零售總額
八、對外貿(mào)易&進(jìn)出口
第二節(jié) 2012年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境分析
一、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法
二、招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定
三、協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定
四、中華人民共和國土地管理法
五、中國銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款管理辦法（試行）
六、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（2010.1）
七、《國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》（2010.4）
八、2012年房地產(chǎn)調(diào)控新政——“新國八條”
第三節(jié) 2012年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析
一、人口環(huán)境分析
二、教育環(huán)境分析
三、文化環(huán)境分析
四、生態(tài)環(huán)境分析
五、中國城鎮(zhèn)化率
六、居民的各種消費(fèi)觀念和習(xí)慣

第二部分 中國商業(yè)地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀綜述
第五章　2012年中國商業(yè)地產(chǎn)整體發(fā)展態(tài)勢分析
第一節(jié) 中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展概述
一、我國商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展回顧
二、影響商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展?jié)摿Φ南嚓P(guān)因素
三、我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的金融環(huán)境
四、中國商業(yè)地產(chǎn)市場開發(fā)模式開始轉(zhuǎn)型
第二節(jié) 2008-2009年中國商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展
一、2008年中國商業(yè)地產(chǎn)市場運(yùn)行綜述
二、2008年中國商業(yè)地產(chǎn)細(xì)分市場透析
三、2009年中國商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展特征
四、2009年中國商業(yè)地產(chǎn)市場新形勢分析
第三節(jié) 2010-2012年中國商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展
一、2010年中國商業(yè)地產(chǎn)增長達(dá)新高
二、2010年中國商業(yè)地產(chǎn)市場繁榮發(fā)展
三、2011年中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展新特點(diǎn)
四、2011年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)重大事件
五、2012年我國商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展態(tài)勢
六、2012年商業(yè)地產(chǎn)市場或已進(jìn)入調(diào)控視野
第四節(jié) 中國“地產(chǎn)+商業(yè)”運(yùn)營模式探討
一、“地產(chǎn)+商業(yè)”運(yùn)營模式的優(yōu)劣分析
二、“地產(chǎn)+商業(yè)”運(yùn)營模式的典型案例
三、“地產(chǎn)+商業(yè)”運(yùn)營模式產(chǎn)生競爭優(yōu)勢的機(jī)理
第五節(jié) 中國商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營策略的比較
一、零散銷售、統(tǒng)一經(jīng)營
二、零散銷售、各自經(jīng)營
三、整體出售、整體經(jīng)營
四、整體出租、整體經(jīng)營
五、零散出租、各自經(jīng)營
第六節(jié) 中國商業(yè)地產(chǎn)面臨的挑戰(zhàn)與問題
一、中國商業(yè)地產(chǎn)市場的四大困擾
二、制約中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的主要因素
三、國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)面臨的挑戰(zhàn)
四、我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的弊病分析
第七節(jié) 中國商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展的對策
一、發(fā)展中國商業(yè)地產(chǎn)市場的對策措施
二、我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的思路淺析
三、中國商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)策略分析
四、中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)亟待創(chuàng)新模式
五、壯大中國商業(yè)地產(chǎn)市場的政策建議

第六章　2012年中國商鋪地產(chǎn)市場運(yùn)營狀況分析
第一節(jié) 中國商鋪市場概況
一、商鋪市場的發(fā)展變化
二、商鋪地產(chǎn)成為“金礦”
三、中國商鋪地產(chǎn)發(fā)展迅猛的原因
第二節(jié) 2008-2012年商鋪市場的發(fā)展
一、2008年中國商鋪市場分析
二、2009國內(nèi)各城市商鋪市場排名
三、2010年房產(chǎn)新政助推商鋪市場迅速升溫
四、2010年商鋪市場呈現(xiàn)發(fā)展新模式
五、2012年我國商鋪市場需求強(qiáng)勁
第三節(jié) 重點(diǎn)城市商鋪市場現(xiàn)狀分析
一、北京
二、上海
三、廣州
四、深圳
第四節(jié) 產(chǎn)權(quán)式商鋪及相關(guān)法律問題淺析
一、中國產(chǎn)權(quán)式商鋪的興起及發(fā)展
二、產(chǎn)權(quán)式商鋪發(fā)展的現(xiàn)狀考察與法律困境
三、產(chǎn)權(quán)式商鋪經(jīng)營模式完善構(gòu)想
四、產(chǎn)權(quán)式商鋪模式將不斷走向完善
第五節(jié) 商鋪地產(chǎn)投資分析
一、商鋪獨(dú)具六大投資價(jià)值
二、投資者看好的商鋪的特征
三、商鋪投資趨勢與成功要素
四、商鋪投資的個(gè)性化形式
五、七類商鋪的投資分析及策略
第六節(jié) 商鋪投資風(fēng)險(xiǎn)與對策
一、投資商鋪的風(fēng)險(xiǎn)及對策
二、投資產(chǎn)權(quán)式商鋪的法律風(fēng)險(xiǎn)分析
三、投資地鐵商鋪需謹(jǐn)慎
四、避免商鋪風(fēng)險(xiǎn)的具體操作步驟
第七節(jié) 商鋪地產(chǎn)面臨的問題
一、商鋪市場四大問題需改善
二、商鋪投資熱中的冷思考
三、社區(qū)商鋪投資應(yīng)注意的問題
四、商鋪市場遭遇三大瓶頸

第三部分 中國商業(yè)地產(chǎn)細(xì)分領(lǐng)域探析
第七章　2012年中國寫字樓市場分析
第一節(jié) 中國寫字樓市場發(fā)展綜述
一、中國寫字樓發(fā)展史及種類回顧
二、2009年我國寫字樓市場的發(fā)展
三、2010年中國寫字樓市場發(fā)展勢頭趨好
四、2010年中國寫字樓開發(fā)投資概況
五、2011年中國寫字樓市場銷售概況
六、2012年寫字樓市場發(fā)展?fàn)顩r
第二節(jié) 2010年中國寫字樓市場分區(qū)域發(fā)展概況
一、華北地區(qū)
二、華東地區(qū)
三、華南地區(qū)
四、中西部地區(qū)
第三節(jié) 2012年中國四大城市寫字樓市場發(fā)展
一、北京
二、上海
三、廣州
四、深圳
第四節(jié) 寫字樓市場營銷分析
一、寫字樓需求變化的模型研究
二、寫字樓的營銷階段與手段
三、寫字樓營銷策略探討
四、寫字樓整棟銷售秘訣解讀
第五節(jié) 寫字樓市場投資分析
一、投資寫字樓需注意的問題
二、小戶性寫字樓成投資新寵
三、投資寫字樓的三大風(fēng)險(xiǎn)
第六節(jié) 寫字樓市場發(fā)展趨勢
一、中國寫字樓市場未來將高速發(fā)展
二、寫字樓產(chǎn)品未來發(fā)展幾大趨勢
三、中國寫字樓細(xì)分化發(fā)展方向分析

第八章　2012年中國工業(yè)地產(chǎn)市場分析
第一節(jié) 中國工業(yè)地產(chǎn)市場概況
一、工業(yè)地產(chǎn)成房地產(chǎn)開發(fā)新熱點(diǎn)
二、工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的特征
三、全國工業(yè)地產(chǎn)布局整體內(nèi)移
四、中國工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)四大模式概述
五、我國工業(yè)地產(chǎn)國家政策解讀
六、房地產(chǎn)新政激發(fā)工業(yè)地產(chǎn)呈現(xiàn)新面貌
七、2012年工業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展勢頭強(qiáng)勁
第二節(jié) 中國各大城市工業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展動(dòng)態(tài)
一、上海市
二、北京市
三、廣州市
四、武漢市
五、成都市
六、天津市
七、重慶市
第三節(jié) 中國工業(yè)地產(chǎn)投資分析
一、工業(yè)地產(chǎn)的投資價(jià)值
二、我國工業(yè)地產(chǎn)投資形勢分析
三、工業(yè)地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)及建議
四、“微型工業(yè)”掀起工業(yè)地產(chǎn)投資熱潮
第四節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)新融資渠道REITS分析
一、REITs融資的優(yōu)勢簡述
二、REITs引領(lǐng)工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)潮流
三、工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有望受益REITs
四、REITs將有望成為工業(yè)地產(chǎn)融資主渠道
第五節(jié) 中國工業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展前景
一、宏觀調(diào)控下中國工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展可期
二、工業(yè)地產(chǎn)極具升值價(jià)值
三、中國工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢分析

第九章　2012年中國購物中心地產(chǎn)市場分析
第一節(jié) 購物中心地產(chǎn)發(fā)展概況
一、中國購物中心的發(fā)展歷程描述
二、中國購物中心發(fā)展格局
三、中國購物中心發(fā)展的特點(diǎn)解析
四、新政下開發(fā)商揮師商業(yè)地產(chǎn)投建購物中心
五、國內(nèi)購物中心累計(jì)投資額統(tǒng)計(jì)
六、中國購物中心從開發(fā)時(shí)代向運(yùn)營時(shí)代轉(zhuǎn)變
七、郊外型購物中心發(fā)展研究
第二節(jié) 部分區(qū)域購物中心發(fā)展概況
一、北京
二、上海
三、廣東
四、成都
五、天津
六、武漢
七、青島
八、煙臺
九、三亞
第三節(jié) 購物中心地產(chǎn)投資的定位與策略
一、商業(yè)地產(chǎn)的定位條件
二、購物中心以專業(yè)化推動(dòng)產(chǎn)業(yè)化之路
三、投資購物中心地產(chǎn)的方法
四、購物中心招商租賃策略分析
五、人性化設(shè)計(jì)成購物中心投資關(guān)注要點(diǎn)
第四節(jié) 購物中心的開發(fā)流程探討
一、購物中心開發(fā)的方式及特點(diǎn)
二、調(diào)研與論證
三、立項(xiàng)與決策
四、選址與選型
五、規(guī)劃與設(shè)計(jì)
六、融資與招商
第五節(jié) 投資開發(fā)購物中心的決策基礎(chǔ)探析
一、問題演變的過程
二、解析購物中心開發(fā)決策的基礎(chǔ)因素
三、開發(fā)商應(yīng)認(rèn)真了解消費(fèi)市場的需求情況
第六節(jié) 購物中心的商戶關(guān)系分析
一、共生的定義
二、基于共生的商戶間關(guān)系分析
三、購物中心商戶關(guān)系結(jié)論
第七節(jié) 購物中心地產(chǎn)問題與策略分析
一、國內(nèi)購物中心發(fā)展存在的問題
二、中國購物中心發(fā)展的機(jī)遇與策略
三、做購物中心需要有長遠(yuǎn)的準(zhǔn)備
四、淺析二三線城市購物中心發(fā)展思路

第十章 2012年中國旅游地產(chǎn)市場分析
第一節(jié) 中國旅游地產(chǎn)市場發(fā)展概況
一、我國旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展回顧
二、中國旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特征
三、中國旅游房地產(chǎn)市場的需求分析
四、國內(nèi)休閑旅游地產(chǎn)市場發(fā)展迅猛
五、我國旅游房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入發(fā)展新階段
六、我國旅游地產(chǎn)市場機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存
第二節(jié) 旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)模式
一、民俗休閑地產(chǎn)開發(fā)模式
二、生態(tài)休閑地產(chǎn)開發(fā)模式
三、文化休閑地產(chǎn)開發(fā)模式
四、商務(wù)休閑地產(chǎn)開發(fā)模式
第三節(jié)　不同類型旅游地產(chǎn)的開發(fā)與運(yùn)作分析
一、主題公園
二、度假酒店
三、城郊旅游地產(chǎn)
四、山野旅游地產(chǎn)
五、田園旅游地產(chǎn)
第四節(jié) 旅游地產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)典案例
一、京津新城
二、成都芙蓉古城
三、西安曲江新城
四、深圳東部華僑城
第五節(jié) 中國旅游地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中存在的問題
一、旅游房地產(chǎn)市場存在的主要問題
二、國內(nèi)旅游地產(chǎn)市場發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)
三、制約中國旅游地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的因素
四、我國旅游房地產(chǎn)市場的發(fā)展瓶頸
第六節(jié) 促進(jìn)旅游地產(chǎn)市場發(fā)展的對策措施
一、我國旅游地產(chǎn)市場的發(fā)展對策
二、發(fā)展我國旅游地產(chǎn)業(yè)的策略措施
三、旅游房地產(chǎn)市場發(fā)展壯大的途徑
四、保障旅游地產(chǎn)市場有序發(fā)展的思路
五、推動(dòng)旅游地產(chǎn)市場發(fā)展的政策建議

第十一章 2012年中國商業(yè)地產(chǎn)其它細(xì)領(lǐng)域探析
第一節(jié) 商業(yè)街
一、中國商業(yè)街發(fā)展特色
二、中國商業(yè)街構(gòu)思與設(shè)計(jì)考慮因素分析
三、中國商業(yè)街發(fā)展現(xiàn)狀及模式研究
四、著名的商業(yè)街發(fā)展分析
第二節(jié) 商業(yè)廣場
第三節(jié) 單體商場

第四部分 中國商業(yè)地產(chǎn)區(qū)域市場發(fā)展分析
第十二章　北京商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展分析
第一節(jié) 2007-2011年北京商業(yè)地產(chǎn)整體回顧
一、北京商業(yè)地產(chǎn)凸顯四大熱點(diǎn)
二、北京商業(yè)地產(chǎn)市場回顧
三、北京商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r分析
四、北京商業(yè)地產(chǎn)市場整體向好
第二節(jié) 2012年北京商業(yè)地產(chǎn)市場動(dòng)態(tài)
一、房地產(chǎn)調(diào)控利好商業(yè)地產(chǎn)
二、商業(yè)地產(chǎn)銷售異?；鸨?br /> 三、短暫觀望期后商業(yè)地產(chǎn)成交量大增
四、商業(yè)地產(chǎn)上揚(yáng)趨勢維持至年底
第三節(jié) 2012年北京商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展形勢及動(dòng)態(tài)
一、2012年北京商業(yè)地產(chǎn)市場成交概況
二、2012年北京商業(yè)地產(chǎn)市場成交概況
三、2012年北京商業(yè)地產(chǎn)市場動(dòng)態(tài)
四、2012年北京商業(yè)地產(chǎn)市場不斷升溫
第四節(jié) 北京商業(yè)地產(chǎn)投資分析
一、北京商業(yè)地產(chǎn)外資并購率大幅下降
二、北京樓市低迷資金涌入商業(yè)地產(chǎn)
三、四個(gè)高投資價(jià)值商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)身北京
四、2012年麗澤商務(wù)區(qū)成北京商業(yè)地產(chǎn)投資熱點(diǎn)
五、商業(yè)地產(chǎn)投資北京之攻略
六、北京商鋪投資需要防范三道風(fēng)險(xiǎn)
第五節(jié) 北京商業(yè)地產(chǎn)面臨的問題及策略
一、北京商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營管理脫節(jié)
二、北京商業(yè)地產(chǎn)市場租金兩極化加重
三、北京商業(yè)地產(chǎn)面臨的問題
四、商業(yè)地產(chǎn)亟需專業(yè)化運(yùn)作
五、實(shí)現(xiàn)北京商業(yè)地產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展
第六節(jié) 北京商業(yè)地產(chǎn)趨勢與預(yù)測
一、北京商業(yè)地產(chǎn)走向與前景預(yù)測
二、2012年北京商業(yè)地產(chǎn)供應(yīng)預(yù)測
三、軌道沿線是未來北京商業(yè)地產(chǎn)市場熱點(diǎn)
四、北京高端商業(yè)地產(chǎn)將進(jìn)一步發(fā)展

第十三章　上海商業(yè)地產(chǎn)市場分析
第一節(jié) 長三角區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化下的商業(yè)地產(chǎn)
一、長三角商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的特征
二、開發(fā)商跨區(qū)域投資長三角商業(yè)地產(chǎn)成趨勢
三、長三角商業(yè)地產(chǎn)存在的問題
四、長三角商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的趨勢
第二節(jié) 上海市商業(yè)地產(chǎn)市場現(xiàn)狀
一、2007年上海商業(yè)地產(chǎn)業(yè)綜述
二、2008年上海商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展回顧
三、2009年上海商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r
四、2011年上海商業(yè)地產(chǎn)市場透視
五、2012年上海商業(yè)地產(chǎn)新形勢
六、上海出臺商業(yè)地產(chǎn)限貸新規(guī)
第三節(jié) 上海商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展存在的問題
一、上海商業(yè)地產(chǎn)市場供求失衡
二、上海繁華地段的高端商業(yè)地產(chǎn)一鋪難求
三、上海商業(yè)地產(chǎn)結(jié)構(gòu)性過剩甲級寫字樓緊缺
第四節(jié) 上海商業(yè)地產(chǎn)投資分析
一、投資者密切關(guān)注上海商業(yè)地產(chǎn)
二、英國高富諾投資上海商業(yè)地產(chǎn)
三、受世博會(huì)影響上海商業(yè)地產(chǎn)投資前景看好
四、2012年上海商業(yè)地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)升級
五、上海商業(yè)地產(chǎn)投資四大結(jié)構(gòu)性矛盾
第五節(jié) 上海商業(yè)地產(chǎn)展望與走向
一、上海商業(yè)地產(chǎn)市場的前景趨勢展望
二、未來上海商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展方向
三、郊區(qū)成上海商業(yè)地產(chǎn)未來發(fā)展重點(diǎn)
四、未來上海商業(yè)地產(chǎn)新主流

第十四章　廣州商業(yè)地產(chǎn)市場運(yùn)營狀況分析
第一節(jié) 廣州商業(yè)地產(chǎn)市場概況
一、廣州商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程
二、廣州市商業(yè)地產(chǎn)的區(qū)域分布及介紹
三、廣州商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)況
第二節(jié) 2008-2012年廣州商業(yè)地產(chǎn)市場的發(fā)展
一、2008年廣州商業(yè)地產(chǎn)重大事件回顧
二、2009年廣州商業(yè)地產(chǎn)市場分析
三、2010年廣州商業(yè)地產(chǎn)重大事件綜述
四、2011年廣州商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展
五、2012年廣州商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展態(tài)勢
第三節(jié) 廣州商業(yè)地產(chǎn)的投資機(jī)會(huì)
一、廣州商業(yè)地產(chǎn)投資恰逢時(shí)機(jī)
二、廣州商業(yè)地具有較高的投資回報(bào)率
三、廣州商鋪成投資熱點(diǎn)
四、廣州寫字樓投資兩極化
五、2012年廣州商業(yè)地產(chǎn)投資繼續(xù)受青睞
第四節(jié) 廣州商業(yè)地產(chǎn)面臨的問題及對策
一、商業(yè)地產(chǎn)缺乏規(guī)劃引導(dǎo)
二、大賣場缺乏吸引力
三、同質(zhì)化造成低利潤
四、應(yīng)尋找新的突破口
第五節(jié) 廣州商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景
一、廣州商業(yè)地產(chǎn)市場仍有很大增長空間
二、廣州商業(yè)地產(chǎn)市場迎來發(fā)展新機(jī)遇
三、未來仍將是廣州商業(yè)地產(chǎn)的良好發(fā)展期
四、廣州寫字樓市場市場前景看好

第十五章　深圳商業(yè)地產(chǎn)市場分析
第一節(jié) 深圳商業(yè)地產(chǎn)市場概況
一、深圳商業(yè)地產(chǎn)及重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目介紹
二、深圳商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀綜述
三、深圳商業(yè)地產(chǎn)市場淺析
四、深圳商業(yè)地產(chǎn)市場逆市向上
五、深圳商業(yè)地產(chǎn)市場概況
第二節(jié)　深圳商業(yè)地產(chǎn)投資分析
一、深圳商業(yè)地產(chǎn)投資回報(bào)率較高
二、深圳商業(yè)地產(chǎn)仍有較大投資潛力
三、經(jīng)濟(jì)型酒店成深圳商業(yè)地產(chǎn)投資新熱點(diǎn)
四、深圳商業(yè)地產(chǎn)投資暗藏危險(xiǎn)
五、深圳商業(yè)地產(chǎn)投資策略
第三節(jié) 深圳商業(yè)地產(chǎn)的軟肋
一、深圳商業(yè)地產(chǎn)急待整合
二、深圳地產(chǎn)文化營銷需更準(zhǔn)確細(xì)分市場
三、深圳商業(yè)地產(chǎn)急需成熟策劃人員
四、人才缺乏制約深圳商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展
第四節(jié) 深圳商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景趨勢
一、深圳商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景廣闊
二、深圳商業(yè)地產(chǎn)市場未來發(fā)展預(yù)測
三、深圳商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展走向分析
四、深圳商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營呈三大趨勢

第十六章　其他主要城市商業(yè)地產(chǎn)市場
第一節(jié)　成都
一、成都商業(yè)地產(chǎn)深度透析
二、調(diào)控政策帶動(dòng)成都商業(yè)地產(chǎn)銷量上漲
三、成都商業(yè)地產(chǎn)市場迅速發(fā)展
四、成都商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r
五、制約成都商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的主要因素
六、成都商業(yè)地產(chǎn)三大投資熱點(diǎn)商業(yè)圈
七、成都市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展方向
八、成都商業(yè)地產(chǎn)未來發(fā)展趨勢研究
第二節(jié) 武漢
一、武漢商業(yè)地產(chǎn)市場爆發(fā)式增長
二、武漢商業(yè)地產(chǎn)呈良好發(fā)展態(tài)勢
三、武漢商業(yè)地產(chǎn)市場集體升溫
四、2012年武漢商業(yè)地產(chǎn)市場景氣度分析
五、武漢商業(yè)地產(chǎn)“火”而不“熱”的原因分析
六、武漢商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的瓶頸及建議
七、武漢商業(yè)地產(chǎn)面臨新機(jī)遇
第三節(jié) 大連
一、大連商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程
二、大連商業(yè)地產(chǎn)迎來黃金發(fā)展期
三、2012年大連商業(yè)地產(chǎn)市場明顯升溫
四、大連社區(qū)商業(yè)成“焦點(diǎn)”
五、大連商業(yè)地產(chǎn)以永續(xù)經(jīng)營觀面對“過熱”
六、大連商業(yè)地產(chǎn)前景誘人
第四節(jié) 杭州
一、杭州商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營模式探討
二、杭州商業(yè)地產(chǎn)市場回顧
三、杭州商業(yè)地產(chǎn)市場出現(xiàn)萎靡狀態(tài)
四、杭州商業(yè)地產(chǎn)“一路凱歌”
五、杭州商業(yè)地產(chǎn)再掀投資熱潮
六、2012年杭州商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展態(tài)勢
七、杭州的商業(yè)地產(chǎn)亟須多元化發(fā)展

第五部分 中國商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、設(shè)計(jì)企業(yè)分析
第十七章 商業(yè)地產(chǎn)策劃機(jī)構(gòu)分析
第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)策劃的核心
一、商業(yè)用地的價(jià)值判別與發(fā)展定位
二、商業(yè)地產(chǎn)融資策劃
三、商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值鏈構(gòu)造和策劃
四、商業(yè)地產(chǎn)建筑策劃
五、商業(yè)地產(chǎn)技術(shù)策劃
六、商業(yè)地產(chǎn)營銷推廣策劃
七、商業(yè)地產(chǎn)招商策劃
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)策劃市場深度研究
一、商業(yè)地產(chǎn)調(diào)研
二、定位
三、招商
四、營銷
第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)策劃全球五大行分析
一、世邦魏理仕
二、高力國際
三、仲量聯(lián)行
四、第一太平戴維斯
五、戴德梁行

第十八章　2012年中國商業(yè)地產(chǎn)主體開發(fā)商運(yùn)營狀況及發(fā)展戰(zhàn)略分析
第一節(jié) 萬科企業(yè)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運(yùn)營能力分析
六、企業(yè)成長能力分析
第二節(jié) 金地（集團(tuán)）股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運(yùn)營能力分析
六、企業(yè)成長能力分析
第三節(jié) 上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運(yùn)營能力分析
六、企業(yè)成長能力分析
第四節(jié)　廣州珠江實(shí)業(yè)開發(fā)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運(yùn)營能力分析
六、企業(yè)成長能力分析
第五節(jié) 天津市房地產(chǎn)發(fā)展（集團(tuán)）股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運(yùn)營能力分析
六、企業(yè)成長能力分析
第六節(jié) 世茂股份
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運(yùn)營能力分析
六、企業(yè)成長能力分析

第十九章 2012年中國商業(yè)地產(chǎn)建筑設(shè)計(jì)企業(yè)分析
第一節(jié) 中國商業(yè)地產(chǎn)建筑設(shè)計(jì)企業(yè)發(fā)展概況
一、建筑設(shè)計(jì)的工作核心
二、中國商業(yè)地產(chǎn)建筑設(shè)計(jì)企業(yè)發(fā)展及生存環(huán)境
第二節(jié)中國商業(yè)地產(chǎn)建筑設(shè)計(jì)企業(yè)分析
一、奧雅納
二、華太設(shè)計(jì)

第二十章　2012年中國商業(yè)地產(chǎn)的競爭格局分析
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)的競爭總況
一、中國房地產(chǎn)競爭格局及發(fā)展模式
二、中國房產(chǎn)業(yè)借力融資平臺形成競爭優(yōu)勢
三、中國房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)為品牌企業(yè)的競爭
四、房地產(chǎn)市場中的低成本競爭戰(zhàn)略
五、低碳技術(shù)將成為房地產(chǎn)業(yè)新的競爭力
第二節(jié) 中國商業(yè)地產(chǎn)業(yè)競爭現(xiàn)狀分析
一、中國商業(yè)地產(chǎn)市場競爭態(tài)勢
二、中國商業(yè)地產(chǎn)市場競爭全面升級
三、商業(yè)地產(chǎn)競爭激烈風(fēng)險(xiǎn)凸現(xiàn)
四、中國商業(yè)地產(chǎn)競爭面臨的風(fēng)險(xiǎn)
第三節(jié) 中國各大城市商業(yè)地產(chǎn)競爭
一、濟(jì)南
二、天津
三、成都
四、合肥
五、廈門

第六部分 中國商業(yè)地產(chǎn)投融資及發(fā)展前景預(yù)測
第二十一章　2012年中國商業(yè)地產(chǎn)融資分析
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)的融資概況
一、中國房地產(chǎn)融資渠道現(xiàn)狀分析
二、中國房地產(chǎn)融資的模式分析
三、房地產(chǎn)上市公司主要以公司債方式募集資金
四、信托創(chuàng)新房地產(chǎn)直接融資模式
五、宏觀調(diào)控政策轉(zhuǎn)折下的房地產(chǎn)融資
第二節(jié) 房地產(chǎn)上市企業(yè)資本市場融資方式比較
一、資本市場融資方式比較
二、資本市場融資結(jié)構(gòu)分析
三、比較之后得出的結(jié)論分析
第三節(jié) 中國商業(yè)地產(chǎn)融資分析
一、商業(yè)地產(chǎn)的融資意義
二、商業(yè)地產(chǎn)不同融資渠道分析
三、商業(yè)地產(chǎn)多元化融資流程
四、中國商業(yè)地產(chǎn)市場出現(xiàn)新融資平臺
五、2012年我國商業(yè)地產(chǎn)融資難度加大
第四節(jié) 商業(yè)抵押擔(dān)保證券（CMBS）分析
一、CMBS的產(chǎn)生與發(fā)展
二、CMBS的優(yōu)勢
三、CMBS的風(fēng)險(xiǎn)
四、CMBS在中國的發(fā)展
第五節(jié) 中國商業(yè)地產(chǎn)融資的困難及對策
一、商業(yè)地產(chǎn)的固有特性
二、商業(yè)地產(chǎn)融資的現(xiàn)實(shí)困境
三、突破困境的六種有效途徑
四、商業(yè)地產(chǎn)融資基金待推廣

第二十二章　2012-2018年中國商業(yè)地產(chǎn)投資前景預(yù)測分析
第一節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)投資時(shí)機(jī)分析
一、時(shí)間因素
二、空間因素
三、生命周期因素
第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)的投資特性
一、周期性
二、關(guān)聯(lián)性
三、地域性
四、政策敏感性
第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)的投資現(xiàn)狀
一、中國房地產(chǎn)開發(fā)投資占GDP近10%
二、中國房地產(chǎn)開發(fā)投資概況
三、中國房地產(chǎn)投資市場位居世界首位
四、中國房地產(chǎn)投資整體增速較快
五、中國房地產(chǎn)吸引投資額仍位居全球第一
六、房地產(chǎn)投資仍維持較高景氣
第四節(jié)　商業(yè)地產(chǎn)市場投資形勢分析
一、商業(yè)地產(chǎn)市場成市場調(diào)控受益者
二、2012年初調(diào)控新政使商業(yè)地產(chǎn)投資價(jià)值再次提升
三、2012年商業(yè)地產(chǎn)市場持續(xù)受政策利好
四、商業(yè)地產(chǎn)市場投資風(fēng)險(xiǎn)不容忽視
五、國外投資者看好中國中小城市商業(yè)地產(chǎn)商機(jī)
第五節(jié) 中國商業(yè)地產(chǎn)投資熱點(diǎn)分析
一、中國商業(yè)地產(chǎn)的投資方向
二、二、三線城市商業(yè)地產(chǎn)市場蘊(yùn)藏商機(jī)
三、工業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力看好
四、休閑商業(yè)地產(chǎn)成為投資新寵
五、優(yōu)勢寫字樓是最適宜投資的方向
第六節(jié) 四類主要商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品的投資分析
一、購物中心
二、社區(qū)商業(yè)
三、主題賣場
四、商業(yè)街
第七節(jié) 中國商業(yè)地產(chǎn)投資的策略
一、國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的投資運(yùn)作分析
二、國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)投資應(yīng)警惕誤區(qū)
三、投資商業(yè)地產(chǎn)需把握的關(guān)鍵
四、投資商業(yè)地產(chǎn)須謹(jǐn)記的五大事項(xiàng)
五、商鋪投資相關(guān)的政策性規(guī)定
第八節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)的投資風(fēng)險(xiǎn)
一、房地產(chǎn)的投資的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)
二、房地產(chǎn)投資的法律風(fēng)險(xiǎn)
三、有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)全過程的法律規(guī)定
四、中國房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的總體狀況及變化趨勢

第二十三章　2012-2018年中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢分析
第一節(jié) 2012-2018年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測分析
一、中國房地產(chǎn)市場將逐漸步入理性發(fā)展
二、2012年中國房地產(chǎn)行業(yè)或?qū)⑥D(zhuǎn)型
三、“十二五”中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測
四、中長期中國房地產(chǎn)市場發(fā)展展望
第二節(jié) 2012-2018年中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢
一、中國商業(yè)地產(chǎn)市場前景展望
二、中國商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢預(yù)測
三、2012-2018年中國商業(yè)地產(chǎn)投資規(guī)模預(yù)測
四、未來商業(yè)地產(chǎn)將向城市綜合體轉(zhuǎn)型
五、未來中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的特點(diǎn)及面臨的挑戰(zhàn)
第三節(jié) 2012-2018年中國商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展走向
一、向持有經(jīng)營的開發(fā)模式轉(zhuǎn)變
二、向功能與形象并重轉(zhuǎn)變
三、向產(chǎn)業(yè)鏈專業(yè)分工轉(zhuǎn)變

圖表摘要：
圖表：2005-2012年中國GDP總量及增長趨勢圖
圖表：2012年中國月度CPI、PPI指數(shù)走勢圖
圖表：2005-2012年我國城鎮(zhèn)居民可支配收入增長趨勢圖
圖表：2005-2012年我國農(nóng)村居民人均純收入增長趨勢圖
圖表：1978-2010中國城鄉(xiāng)居民恩格爾系數(shù)走勢圖
圖表：2010.12-2011.12年我國工業(yè)增加值增速統(tǒng)計(jì)
圖表：2005-2012年我國全社會(huì)固定投資額走勢圖（2012年不含農(nóng)戶）
圖表：2005-2012年中國社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長趨勢圖
圖表：2005-2012年我國貨物進(jìn)出口總額走勢圖
圖表：2005-2012年中國貨物進(jìn)口總額和出口總額走勢圖
圖表：生物種群間的相互關(guān)系
圖表：租售面積抽樣分析
圖表：零售物業(yè)市場的租賃情況
圖表：北京優(yōu)質(zhì)商業(yè)物業(yè)新增供應(yīng)量，吸納量和空置率走勢
圖表：北京優(yōu)質(zhì)商業(yè)首層和二層租金走勢
圖表：北京商業(yè)地產(chǎn)租金走勢示意圖
圖表：北京不同用途的店鋪平均租金對比
圖表：北京市不同用途的店鋪平均營業(yè)面積對比
圖表：經(jīng)營商戶最看好的商業(yè)用房類
圖表：廣州商業(yè)區(qū)域分布圖
圖表：杭州市開發(fā)區(qū)土地出讓的面積規(guī)劃
圖表：杭州市國家級開發(fā)區(qū)投產(chǎn)情況分析
圖表：萬科企業(yè)股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)走勢圖
圖表：萬科企業(yè)股份有限公司經(jīng)營收入走勢圖
圖表：萬科企業(yè)股份有限公司盈利指標(biāo)走勢圖
圖表：萬科企業(yè)股份有限公司負(fù)債情況圖
圖表：萬科企業(yè)股份有限公司負(fù)債指標(biāo)走勢圖
圖表：萬科企業(yè)股份有限公司運(yùn)營能力指標(biāo)走勢圖
圖表：萬科企業(yè)股份有限公司成長能力指標(biāo)走勢圖
圖表：金地（集團(tuán)）股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)走勢圖
圖表：金地（集團(tuán)）股份有限公司經(jīng)營收入走勢圖
圖表：金地（集團(tuán)）股份有限公司盈利指標(biāo)走勢圖
圖表：金地（集團(tuán)）股份有限公司負(fù)債情況圖
圖表：金地（集團(tuán)）股份有限公司負(fù)債指標(biāo)走勢圖
圖表：金地（集團(tuán)）股份有限公司運(yùn)營能力指標(biāo)走勢圖
圖表：金地（集團(tuán)）股份有限公司成長能力指標(biāo)走勢圖
圖表：上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)走勢圖
圖表：上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司經(jīng)營收入走勢圖
圖表：上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司盈利指標(biāo)走勢圖
圖表：上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司負(fù)債情況圖
圖表：上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司負(fù)債指標(biāo)走勢圖
圖表：上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司運(yùn)營能力指標(biāo)走勢圖
圖表：上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司成長能力指標(biāo)走勢圖
圖表：廣州珠江實(shí)業(yè)開發(fā)股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)走勢圖
圖表：廣州珠江實(shí)業(yè)開發(fā)股份有限公司經(jīng)營收入走勢圖
圖表：廣州珠江實(shí)業(yè)開發(fā)股份有限公司盈利指標(biāo)走勢圖
圖表：廣州珠江實(shí)業(yè)開發(fā)股份有限公司負(fù)債情況圖
圖表：廣州珠江實(shí)業(yè)開發(fā)股份有限公司負(fù)債指標(biāo)走勢圖
圖表：廣州珠江實(shí)業(yè)開發(fā)股份有限公司運(yùn)營能力指標(biāo)走勢圖
圖表：廣州珠江實(shí)業(yè)開發(fā)股份有限公司成長能力指標(biāo)走勢圖
圖表：天津市房地產(chǎn)發(fā)展（集團(tuán)）股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)走勢圖
圖表：天津市房地產(chǎn)發(fā)展（集團(tuán)）股份有限公司經(jīng)營收入走勢圖
圖表：天津市房地產(chǎn)發(fā)展（集團(tuán)）股份有限公司盈利指標(biāo)走勢圖
圖表：天津市房地產(chǎn)發(fā)展（集團(tuán)）股份有限公司負(fù)債情況圖
圖表：天津市房地產(chǎn)發(fā)展（集團(tuán)）股份有限公司負(fù)債指標(biāo)走勢圖
圖表：天津市房地產(chǎn)發(fā)展（集團(tuán)）股份有限公司運(yùn)營能力指標(biāo)走勢圖
圖表：天津市房地產(chǎn)發(fā)展（集團(tuán)）股份有限公司成長能力指標(biāo)走勢圖
圖表：世茂股份主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)走勢圖
圖表：世茂股份經(jīng)營收入走勢圖
圖表：世茂股份盈利指標(biāo)走勢圖
圖表：世茂股份負(fù)債情況圖
圖表：世茂股份負(fù)債指標(biāo)走勢圖
圖表：世茂股份運(yùn)營能力指標(biāo)走勢圖
圖表：世茂股份成長能力指標(biāo)走勢圖
圖表：普通房地產(chǎn)信托產(chǎn)品與REITs的主要區(qū)別
圖表：私募基金的優(yōu)勢和劣勢
圖表：IPO的優(yōu)勢和劣勢
圖表：2012-2018年中國商業(yè)營業(yè)用房投資額預(yù)測
圖表：2012-2018年中國辦公樓投資額預(yù)測
圖表：略……