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合肥二手房價跌16%?2016年曾經(jīng)領(lǐng)漲全國
來源:澎湃新聞 發(fā)布日期:2017-01-10 09:45
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1月9日,澎湃新聞在安徽省合肥市政府網(wǎng)站互動欄目合肥市12345政府服務(wù)直通車上看到,2016年12月27日,有市民信訪信件反應(yīng)合肥市蜀山區(qū)二手房價下跌16%。

對此,合肥市房產(chǎn)局1月4日回復(fù)稱:經(jīng)市場處辦理,房價有漲有跌是正常的市場現(xiàn)象,房價的波動主要是市場調(diào)節(jié),過快上漲和下跌都將影響經(jīng)濟與社會發(fā)展,房管部門將認(rèn)真應(yīng)對,努力保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展。

澎湃新聞注意到,互動網(wǎng)站還有多封類似信件。

2016年12月24日一封信訪貼稱,合肥濱湖區(qū)二手房從2016年11月開始下跌,并稱有樓盤的二手房每平降價4000元無人問津。該封信件同樣由合肥房產(chǎn)局1月4日進行了回復(fù)。

“由于合肥一手房一直受到政府限價控制,去年合肥樓市出現(xiàn)了二手房價格高于一手房的情況,這本身是不合理的。2016年10月2日合肥出臺限購限貸政策以后,前期漲幅過快的二手房價格出現(xiàn)回落,是很正常的事情?!焙戏蕦W(xué)院房地產(chǎn)研究所副所長凌斌向澎湃新聞表示,上述在政府服務(wù)平臺“投訴”的案例只是個案,表明合肥二手房價格比一手房高的現(xiàn)象會在2017年得到糾正。

合肥多位開發(fā)商、中介和房產(chǎn)專家向澎湃新聞表示,目前合肥二手房價格確實出現(xiàn)了松動和下調(diào),但幅度并沒有上述帖子中提到的那么大,而成交量則出現(xiàn)了30%左右的下滑。

“目前我們北城世紀(jì)城的二手房均價在1.1萬元/平方米,90平方米以下小戶型房源價格沒有大的松動,大戶型房源價格確實下來了,像我們掛牌的一套130平方米房子,之前報價140多萬元,現(xiàn)在下調(diào)到130多萬元?!焙戏时背且幻慨a(chǎn)中介說。

蜀山區(qū)一名房產(chǎn)中介表示,目前區(qū)域周邊二手房均價在1.5萬元/平方米,和調(diào)控前相比,一些位置比較差的房源價格下調(diào)了約1000元/平方米左右。但市場情緒轉(zhuǎn)為觀望,掛牌的房源不能很快賣出去。

濱湖區(qū)房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員也稱,12月以來濱湖區(qū)二手房價格出現(xiàn)一定下降,但降幅不大,平均在500-1000元/平方米。

1月9日,合肥市房管局辦公室工作人員向澎湃新聞表示,房價漲跌由市場決定,政府部門并沒有二手房價格漲跌幅度的數(shù)據(jù)。

 

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