報(bào)告描述 \ REPORT DESCRIPTION

本報(bào)告由中商情報(bào)網(wǎng)的資深專家和研究人員通過周密的市場(chǎng)調(diào)研，參考國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、商務(wù)部、經(jīng)信委等機(jī)構(gòu)發(fā)布的最新權(quán)威數(shù)據(jù)，并對(duì)多位業(yè)內(nèi)資深專家進(jìn)行深入訪談的基礎(chǔ)上，通過相關(guān)市場(chǎng)研究的工具、理論和模型撰寫而成。本報(bào)告主要分析了我國(guó)旅游地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀與規(guī)模；旅游地產(chǎn)的開發(fā)運(yùn)營(yíng)模式；開發(fā)資源分類研究；各地區(qū)的旅游狀況與房地產(chǎn)現(xiàn)狀，并對(duì)其未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)以及對(duì)旅游地產(chǎn)的影響做了科學(xué)分析預(yù)測(cè)。

本報(bào)告權(quán)威！專業(yè)！報(bào)告根據(jù)旅游地產(chǎn)的發(fā)展軌跡及多年的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對(duì)旅游地產(chǎn)來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)及前景作出審慎分析與預(yù)測(cè)，是旅游地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、投資企業(yè)準(zhǔn)確了解行業(yè)當(dāng)前最新發(fā)展動(dòng)態(tài)，把握市場(chǎng)機(jī)會(huì)，正確制定企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的必備參考工具，極具參考價(jià)值！

報(bào)告目錄 \ REPORTS DIRECTORY

第一章 旅游地產(chǎn)行業(yè)投資開發(fā)環(huán)境. 14

第一節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)的定義. 14

一、行業(yè)相關(guān)定義. 14

二、行業(yè)發(fā)展歷程. 15

三、行業(yè)發(fā)展特征. 16

（一）投資回收率高. 16

（二）消費(fèi)檔次高. 17

（三）消費(fèi)的可存儲(chǔ)性和期權(quán)消費(fèi). 17

第二節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析. 17

一、行業(yè)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展相關(guān)性分析. 17

二、國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀分析. 18

（一）國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值分析. 18

（二）工業(yè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)分析. 19

（三）固定資產(chǎn)投資分析. 20

三、國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景預(yù)測(cè). 21

第三節(jié) 中國(guó)旅游地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境分析. 22

一、中國(guó)旅游業(yè)相關(guān)政策分析. 22

二、旅游業(yè)金融支持政策分析. 24

三、中國(guó)《旅游法》草案分析. 26

四、《國(guó)民旅游休閑綱要》頒布. 28

五、房地產(chǎn)市場(chǎng)最新調(diào)控政策. 29

第四節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析. 39

一、城鎮(zhèn)化分析. 39

（一）行業(yè)與城鎮(zhèn)化進(jìn)程的相關(guān)性分析. 39

（二）國(guó)家城鎮(zhèn)化進(jìn)程分析. 40

（三）我國(guó)城市化進(jìn)程展望. 40

二、消費(fèi)環(huán)境分析. 41

（一）居民收入水平分析. 41

（二）居民消費(fèi)水平分析. 42

（三）居民出游消費(fèi)行為分析. 43

第五節(jié) 旅游行業(yè)對(duì)旅游地產(chǎn)的影響分析. 45

一、旅游行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析. 45

二、旅游業(yè)對(duì)旅游地產(chǎn)的影響. 45

第二章 旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展與競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)狀. 47

第一節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)準(zhǔn)入門檻. 47

一、行業(yè)政策門檻分析. 47

二、行業(yè)資金門檻分析. 47

三、行業(yè)技術(shù)門檻分析. 47

第二節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀. 48

一、旅游地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)調(diào)研. 48

（一）旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展總體情況. 48

（二）旅游地產(chǎn)項(xiàng)目區(qū)域分布情況. 48

（三）旅游地產(chǎn)項(xiàng)目用地規(guī)模分析. 48

二、旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析. 49

三、旅游地產(chǎn)行業(yè)存在問題分析. 51

第三節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)狀. 51

一、需求者議價(jià)能力分析. 51

二、供給者議價(jià)能力分析. 52

三、潛在競(jìng)爭(zhēng)者威脅分析. 52

四、替代產(chǎn)品的威脅分析. 53

五、行業(yè)內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)分析. 53

第三章 旅游地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)運(yùn)作模式分析. 54

第一節(jié) 旅游地產(chǎn)典型開發(fā)模式分析. 54

一、華僑城模式. 54

（一）華僑城模式介紹. 54

（二）旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā). 54

（三）華僑城模式經(jīng)驗(yàn)總結(jié). 54

二、中坤模式. 56

（一）中坤模式介紹. 56

（二）旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā). 56

（三）中坤模式經(jīng)驗(yàn)總結(jié). 57

第二節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)盈利模式分析. 58

第三節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)營(yíng)模式分析. 58

一、旅游地產(chǎn)開發(fā)的政府運(yùn)作模式. 58

（一）政府旅游地產(chǎn)運(yùn)作模式分析. 58

1、以規(guī)劃方案的把控為前提. 58

2、以相關(guān)政策的支持為重點(diǎn). 59

3、以公共工程的建設(shè)為核心. 59

4、以區(qū)域營(yíng)銷的推進(jìn)為輔助. 60

5、以招商引資的落實(shí)為突破. 60

6、以后續(xù)監(jiān)管的持續(xù)為保障. 60

（二）政府發(fā)展旅游地產(chǎn)的科學(xué)途徑總結(jié). 61

二、旅游地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)運(yùn)作模式. 61

（一）旅游地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)運(yùn)作模式. 61

（二）開發(fā)商運(yùn)營(yíng)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的前景. 64

第四章 旅游地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)品開發(fā)分析. 65

第一節(jié) 自然資源類產(chǎn)品項(xiàng)目. 65

一、濱湖類產(chǎn)品. 65

（一）產(chǎn)品選址分析. 65

（二）產(chǎn)品創(chuàng)新途徑分析. 67

（三）產(chǎn)品開發(fā)引擎分析. 68

（四）產(chǎn)品客戶定位模式. 70

二、濱海類產(chǎn)品. 71

（一）產(chǎn)品核心競(jìng)爭(zhēng)力. 71

（二）產(chǎn)品發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè). 72

（三）產(chǎn)品營(yíng)銷推廣創(chuàng)新模式. 72

（四）產(chǎn)品品牌管理流程分析. 75

三、溫泉類產(chǎn)品. 77

（一）產(chǎn)品的特征分析. 77

（二）產(chǎn)品核心競(jìng)爭(zhēng)力. 78

（三）產(chǎn)品開發(fā)影響因素. 79

（四）產(chǎn)品發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè). 83

（五）產(chǎn)品投資開發(fā)建議. 84

（六）產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)與管理策略. 86

第二節(jié) 景觀類產(chǎn)品項(xiàng)目. 87

一、主題公園項(xiàng)目. 87

（一）主題公園發(fā)展階段. 87

（二）主題公園開發(fā)要素分析. 88

（三）主題公園盈利模式分析. 90

（四）主題公園發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè). 90

二、高爾夫度假項(xiàng)目. 91

（一）產(chǎn)品的特征分析. 91

（二）產(chǎn)品核心競(jìng)爭(zhēng)力. 92

（三）產(chǎn)品的表現(xiàn)形式. 92

（四）產(chǎn)品與地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā). 93

（五）影響產(chǎn)品建設(shè)的因素. 95

（六）國(guó)內(nèi)外發(fā)展模式分析. 96

（七）高爾夫項(xiàng)目營(yíng)銷戰(zhàn)略. 98

第三節(jié) 文化主題類產(chǎn)品項(xiàng)目. 99

一、古鎮(zhèn)、古村類產(chǎn)品. 99

（一）古村鎮(zhèn)旅游發(fā)展歷程. 99

（二）古村鎮(zhèn)旅游現(xiàn)狀分析. 99

（三）產(chǎn)品項(xiàng)目開發(fā)背景分析. 100

（四）古村鎮(zhèn)旅游項(xiàng)目產(chǎn)品設(shè)計(jì). 103

（五）古村鎮(zhèn)旅游項(xiàng)目開發(fā)模式. 104

（六）古村鎮(zhèn)旅游項(xiàng)目成功要素. 106

二、文化節(jié)慶類產(chǎn)品. 108

（一）文化節(jié)慶類產(chǎn)品特征分析. 108

（二）文化節(jié)慶類項(xiàng)目發(fā)展現(xiàn)狀. 108

第四節(jié) 依托產(chǎn)業(yè)資源類產(chǎn)品項(xiàng)目. 109

一、產(chǎn)業(yè)新城類項(xiàng)目. 109

（一）產(chǎn)品發(fā)展引擎. 109

（二）產(chǎn)品發(fā)展路徑. 110

二、會(huì)展旅游地產(chǎn)項(xiàng)目. 110

（一）會(huì)展與地產(chǎn)開發(fā)順序. 111

（二）產(chǎn)品主要特征分析. 111

（三）產(chǎn)品開發(fā)核心要素分析. 112

（四）產(chǎn)品主要客戶特征分類. 112

（五）產(chǎn)品核心競(jìng)爭(zhēng)力分析. 114

（六）產(chǎn)品開發(fā)模式分析. 115

第五章 旅游地產(chǎn)行業(yè)物業(yè)建設(shè)分析. 116

第一節(jié) 產(chǎn)權(quán)式酒店投資建設(shè)分析. 116

一、產(chǎn)權(quán)式酒店的界定. 116

二、產(chǎn)權(quán)式酒店主要類型分析. 116

三、產(chǎn)權(quán)式酒店建設(shè)運(yùn)營(yíng)情況. 118

（一）產(chǎn)權(quán)酒店發(fā)展規(guī)模分析. 118

（二）運(yùn)營(yíng)成功與失敗項(xiàng)目分析. 118

（三）產(chǎn)權(quán)酒店發(fā)展特征分析. 119

（四）主要投資回報(bào)方式分析. 120

（五）產(chǎn)權(quán)式酒店投資優(yōu)勢(shì)分析. 121

四、產(chǎn)權(quán)式酒店?duì)I銷策略分析. 122

（一）產(chǎn)權(quán)式酒店典型營(yíng)銷策略分析. 122

1、產(chǎn)權(quán)式酒店典型營(yíng)銷策略. 122

2、產(chǎn)權(quán)式酒店定位策略分析. 123

（二）產(chǎn)權(quán)式酒店主要營(yíng)銷手段分析. 123

1、產(chǎn)權(quán)式酒店的形象包裝. 123

2、產(chǎn)權(quán)式酒店的宣傳與推廣. 125

3、產(chǎn)權(quán)式酒店的銷售方式. 129

4、產(chǎn)權(quán)式酒店創(chuàng)新營(yíng)銷手段. 132

第二節(jié) 酒店式公寓投資建設(shè)分析. 133

一、酒店式公寓的界定. 133

二、酒店式公寓發(fā)展?fàn)顩r分析. 134

（一）酒店式公寓物業(yè)成焦點(diǎn). 134

（二）酒店式公寓消費(fèi)群體. 136

三、酒店式公寓發(fā)展前景. 137

第三節(jié) 會(huì)議中心投資建設(shè)分析. 138

一、會(huì)議中心的界定. 138

二、會(huì)議中心建設(shè)現(xiàn)狀. 139

（一）會(huì)議中心市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀. 139

1、環(huán)渤海會(huì)議目的地區(qū)域. 139

2、以大連為代表的東北會(huì)議目的地區(qū)域. 139

3、以川渝為代表的西部會(huì)議目的地區(qū)域. 140

（二）會(huì)議中心市場(chǎng)主要問題. 141

三、會(huì)議中心發(fā)展預(yù)測(cè). 142

第四節(jié) 高爾夫地產(chǎn)投資建設(shè)分析. 146

一、高爾夫地產(chǎn)的界定. 146

二、高爾夫地產(chǎn)投資設(shè)現(xiàn)狀分析. 146

（一）高爾夫地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀. 146

（二）高爾夫地產(chǎn)價(jià)值鏈的延伸. 148

三、高爾夫地產(chǎn)投資價(jià)值分析. 149

第五節(jié) 海濱浴場(chǎng)投資建設(shè)分析. 150

一、海濱浴場(chǎng)建設(shè)現(xiàn)狀. 150

二、海濱浴場(chǎng)發(fā)展方向. 151

第六章 旅游地產(chǎn)行業(yè)區(qū)域市場(chǎng)潛力. 152

第一節(jié) 海南省旅游地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Ψ治?/span>. 152

一、旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃. 152

二、主要旅游資源分析. 153

三、旅游行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀. 155

四、房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀分析. 157

（一）房地產(chǎn)投資分析. 157

（二）房地產(chǎn)開發(fā)分析. 158

（三）房地產(chǎn)銷售分析. 158

五、旅游地產(chǎn)的投資潛力. 158

（一）海南省擁有最寶貴旅游資源. 158

（二）海南旅游產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展. 159

（三）海南國(guó)際旅游島建設(shè)面臨新機(jī)遇. 160

第二節(jié) 云南省旅游地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Ψ治?/span>. 162

一、旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃. 162

二、主要旅游資源分析. 163

三、旅游行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀. 167

四、房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀分析. 169

（一）房地產(chǎn)投資分析. 169

（二）房地產(chǎn)開發(fā)分析. 169

（三）商品房銷售分析. 170

五、旅游地產(chǎn)的投資潛力. 170

（一）云南旅游橋頭堡的戰(zhàn)略地位. 170

（二）云南旅游地產(chǎn)項(xiàng)目投資. 173

（三）完善旅游地產(chǎn)各種業(yè)態(tài). 174

第三節(jié) 吉林省旅游地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Ψ治?/span>. 175

一、旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃. 175

二、主要旅游資源分析. 176

三、旅游行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀. 177

四、房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀分析. 179

（一）房地產(chǎn)投資分析. 179

（二）房地產(chǎn)開發(fā)分析. 179

（三）商品房銷售分析. 180

五、旅游地產(chǎn)的投資潛力. 180

（一）東北振興戰(zhàn)略. 180

（二）豐富的旅游資源. 181

（三）冬季旅游熱漸起. 181

第四節(jié) 安徽省旅游地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Ψ治?/span>. 182

一、旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃. 182

二、主要旅游資源分析. 183

三、旅游行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀. 184

四、房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀分析. 184

（一）房地產(chǎn)投資分析. 184

（二）房地產(chǎn)竣工面積. 185

（三）房地產(chǎn)銷售分析. 185

五、旅游地產(chǎn)的投資潛力. 185

第五節(jié) 江蘇省旅游地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Ψ治?/span>. 186

一、旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃. 186

二、主要旅游資源分析. 187

三、旅游行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀. 187

四、房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀分析. 188

（一）房地產(chǎn)投資分析. 188

（二）房地產(chǎn)開發(fā)分析. 188

（三）商品房銷售分析. 189

五、旅游地產(chǎn)的投資潛力. 189

第六節(jié) 四川省旅游地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Ψ治?/span>. 189

一、旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃. 189

二、主要旅游資源分析. 191

三、旅游行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀. 191

四、房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀分析. 193

（一）房地產(chǎn)投資分析. 193

（二）房地產(chǎn)開發(fā)分析. 193

（三）商品房銷售分析. 194

五、旅游地產(chǎn)的投資潛力. 194

第七節(jié) 廣東省旅游地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Ψ治?/span>. 195

一、旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃. 195

二、主要旅游資源分析. 195

三、旅游行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀. 196

四、房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀分析. 197

（一）房地產(chǎn)投資分析. 197

（二）房地產(chǎn)開發(fā)分析. 198

（三）商品房銷售分析. 198

五、旅游地產(chǎn)的投資潛力. 199

第八節(jié) 大連市旅游地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Ψ治?/span>. 199

一、旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃. 199

二、主要旅游資源分析. 201

三、旅游行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀. 201

四、房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀分析. 202

（一）土地市場(chǎng)成交分析. 202

（二）房地產(chǎn)投資分析. 203

（三）房地產(chǎn)開發(fā)分析. 204

（四）商品房銷售分析. 204

五、旅游地產(chǎn)的投資潛力. 205

第九節(jié) 青島市旅游地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Ψ治?/span>. 205

一、旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃. 205

二、主要旅游資源分析. 206

三、旅游行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀. 206

四、房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀分析. 207

（一）房地產(chǎn)投資分析. 207

（二）房地產(chǎn)開發(fā)分析. 208

（三）商品房銷售分析. 208

五、旅游地產(chǎn)的投資潛力. 208

第七章 中國(guó)旅游地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析. 210

第一節(jié) 深圳華僑城控股股份有限公司. 210

一、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析. 210

二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析. 210

三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析. 211

四、企業(yè)盈利能力分析. 212

五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析. 212

六、企業(yè)償債能力分析. 213

七、企業(yè)成本費(fèi)用分析. 213

八、企業(yè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目. 214

九、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析. 216

第二節(jié) 雅居樂地產(chǎn)控股有限公司. 216

一、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析. 216

二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析. 217

三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析. 217

四、企業(yè)盈利能力分析. 218

五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析. 218

六、企業(yè)償債能力分析. 219

七、企業(yè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目. 219

第三節(jié) 恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司. 220

一、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析. 220

二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析. 221

三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析. 222

四、企業(yè)盈利能力分析. 223

五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析. 223

六、企業(yè)償債能力分析. 224

七、企業(yè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目. 224

第四節(jié) 北京萬(wàn)通地產(chǎn)股份有限公司. 225

一、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析. 225

二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析. 225

三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析. 227

四、企業(yè)盈利能力分析. 228

五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析. 228

六、企業(yè)償債能力分析. 228

七、企業(yè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目. 229

八、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析. 229

第五節(jié) 中弘控股股份有限公司. 230

一、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析. 230

二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析. 230

三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析. 231

四、企業(yè)盈利能力分析. 232

五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析. 232

六、企業(yè)償債能力分析. 232

七、企業(yè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目. 233

八、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析. 233

第六節(jié) 碧桂園控股有限公司. 234

一、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析. 234

二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析. 234

三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析. 235

四、企業(yè)盈利能力分析. 236

五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析. 236

六、企業(yè)償債能力分析. 237

七、企業(yè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目. 237

八、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析. 237

第七節(jié) 萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司. 238

一、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析. 238

二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析. 239

三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析. 240

四、企業(yè)盈利能力分析. 241

五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析. 241

六、企業(yè)償債能力分析. 241

七、企業(yè)成本費(fèi)用分析. 242

八、企業(yè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目. 242

九、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析. 243

第八節(jié) 龍湖地產(chǎn)有限公司. 243

一、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析. 243

二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析. 244

三、企業(yè)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)分析. 245

四、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析. 245

五、企業(yè)盈利能力分析. 246

六、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析. 246

七、企業(yè)償債能力分析. 247

八、企業(yè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目. 247

九、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析. 248

第八章 旅游地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略與風(fēng)險(xiǎn)控制. 249

第一節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)控制. 249

一、策劃定位風(fēng)險(xiǎn)控制. 249

二、地段選擇風(fēng)險(xiǎn)控制. 249

三、資金投入風(fēng)險(xiǎn)控制. 249

四、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制. 250

五、環(huán)境保護(hù)風(fēng)險(xiǎn)控制. 250

第二節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)投融資途徑分析. 250

一、國(guó)外商業(yè)貸款融資途徑. 250

二、旅游地產(chǎn)證券化模式選擇. 250

三、境內(nèi)外上市融資方式分析. 251

四、融資租賃方式分析. 251

五、典當(dāng)融資方式分析. 251

六、不同旅游地產(chǎn)企業(yè)融資建議. 252

第三節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析. 252

一、以資產(chǎn)價(jià)值提升為基石. 252

二、以功能價(jià)值創(chuàng)新為源泉. 252

三、以品牌價(jià)值塑造為核心. 253

四、以文化價(jià)值彰顯為支點(diǎn). 253

五、以情感價(jià)值融入為紐帶. 254

第九章 旅游地產(chǎn)行業(yè)趨勢(shì)預(yù)判及投資前瞻. 255

第一節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì). 255

一、趨勢(shì)1：從概念需求到產(chǎn)品支持. 255

二、趨勢(shì)2：復(fù)合型區(qū)域開發(fā). 255

三、趨勢(shì)3：“兩極”開發(fā)戰(zhàn)略布局. 256

四、趨勢(shì)4：資源整合模式多樣. 256

五、趨勢(shì)5：主題特色與質(zhì)量要求更高. 256

六、趨勢(shì)6：智力驅(qū)動(dòng)龍頭作用日益凸顯. 257

第二節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景. 257

第三節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)投資前瞻. 258

一、旅游地產(chǎn)行業(yè)投資新趨勢(shì). 258

二、旅游地產(chǎn)行業(yè)情景規(guī)劃. 258

三、旅游地產(chǎn)行業(yè)前瞻規(guī)劃. 259

四、旅游地產(chǎn)行業(yè)完善規(guī)劃. 259

 

部分圖表目錄

圖表 1  2013年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值構(gòu)成及增長(zhǎng)速度統(tǒng)計(jì). 18

圖表 2  2008-2013年中國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值及增長(zhǎng)變化趨勢(shì)圖. 19

圖表 3  2013年規(guī)模以上企業(yè)工業(yè)增加值增長(zhǎng)速度趨勢(shì)圖. 20

圖表 4  2009-2013年中國(guó)全社會(huì)固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)趨勢(shì)圖. 21

圖表 5  2009-2013年中國(guó)旅游業(yè)支持政策情況表. 22

圖表 6  2008-2015年中國(guó)城鎮(zhèn)化率變化趨勢(shì)圖. 41

圖表 7  2009-2013年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及增長(zhǎng)趨勢(shì)圖. 42

圖表 8  2009-2013年農(nóng)村居民人均純收入及增長(zhǎng)趨勢(shì)圖. 42

圖表 9  2007-2013年中國(guó)城鎮(zhèn)居民人均現(xiàn)金消費(fèi)支出額增長(zhǎng)趨勢(shì)圖. 43

圖表 10  2007-2013年中國(guó)農(nóng)村居民人均消費(fèi)支出額增長(zhǎng)趨勢(shì)圖. 43

圖表 11  2005-2013年中國(guó)國(guó)內(nèi)旅游人均花費(fèi)統(tǒng)計(jì). 44

圖表 12  2007-2013年中國(guó)國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)及收入統(tǒng)計(jì). 45

圖表 13  中坤旅游地產(chǎn)模式. 56

圖表 14  濱湖類大型度假項(xiàng)目的開發(fā)引擎. 69

圖表 15  中國(guó)部分濱湖類度假項(xiàng)目的開發(fā)引擎組合. 70

圖表 16  中國(guó)主題公園發(fā)展一覽表. 88

圖表 17  國(guó)外典型高爾夫地產(chǎn)項(xiàng)目的發(fā)展模式. 96

圖表 18  國(guó)內(nèi)主流高爾夫地產(chǎn)發(fā)展模式. 97

圖表 19  高爾夫旅游地產(chǎn)發(fā)展模式總結(jié). 98

圖表 20  村鎮(zhèn)游客行為模式一覽. 103

圖表 21  三種古村鎮(zhèn)旅游開發(fā)模式的比較. 105

圖表 22  中國(guó)最具國(guó)際影響力的十大旅游節(jié)慶活動(dòng). 109

圖表 23  會(huì)展旅游地產(chǎn)開發(fā)的六大核心要求. 112

圖表 24  會(huì)展旅游項(xiàng)目的客戶結(jié)構(gòu)模型. 113

圖表 25  會(huì)展等級(jí)與客戶來(lái)源關(guān)系圖. 113

圖表26  開發(fā)商、投資者、商業(yè)管理公司、擔(dān)保公司、酒店管理公司的關(guān)系. 121

圖表 27  中國(guó)現(xiàn)有高爾夫地產(chǎn)的物業(yè)類型. 148

圖表 28  2006-2014年海南省旅游接待人數(shù)統(tǒng)計(jì). 155

圖表 29  2006-2014年海南省入境旅游人數(shù)統(tǒng)計(jì). 156

圖表 30  2006-2014年海南省國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)統(tǒng)計(jì). 156

圖表 31  2012-2014年海南省旅游接待人數(shù)結(jié)構(gòu)統(tǒng)計(jì). 157

圖表 32  2008-2014年海南省房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模統(tǒng)計(jì). 157

圖表 33  2008-2014年海南省房地產(chǎn)開發(fā)情況統(tǒng)計(jì). 158

圖表 34  2008-2013年海南省房屋銷售面積及金額統(tǒng)計(jì). 158

圖表 35  2008-2014年云南省房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模統(tǒng)計(jì). 169

圖表 36  2008-2014年云南省房地產(chǎn)開發(fā)情況統(tǒng)計(jì). 170

圖表 37  2008-2014年云南省商品房銷售面積及金額統(tǒng)計(jì). 170

圖表 38  2008-2014年吉林省房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模統(tǒng)計(jì). 179

圖表 39  2008-2014年吉林省房地產(chǎn)開發(fā)情況統(tǒng)計(jì). 180

圖表 40  2008-2013年吉林省商品房銷售面積及金額統(tǒng)計(jì). 180

圖表 41  2008-2013年安徽省入境旅游人數(shù)變化趨勢(shì)圖. 184

圖表 42  2009-2014年安徽省房地產(chǎn)投資規(guī)模統(tǒng)計(jì). 184

圖表 43  2009-2014年安徽省房地產(chǎn)施工及竣工面積情況. 185

圖表 44  2009-2014年安徽省商品房銷售情況. 185

圖表 45  江蘇省城市旅游資源代表. 187

圖表 46  2009-2014江蘇省房地產(chǎn)資產(chǎn)投資規(guī)模統(tǒng)計(jì). 188

圖表 47  2009-2014年江蘇省房地產(chǎn)施工及竣工面積情況. 188

圖表 48  2010-2013年江蘇省商品房銷售情況. 189

圖表 49  2008-2013年四川省入境旅游人數(shù)變化趨勢(shì)圖. 193

圖表 50  2009-2014年四川省房地產(chǎn)資產(chǎn)投資規(guī)模統(tǒng)計(jì). 193

圖表 51  2009-2014年四川省房地產(chǎn)施工及竣工面積情況. 194

圖表 52  2010-2013年四川省商品房銷售情況. 194

圖表 53  2008-2013年廣東省旅游業(yè)總收入變化趨勢(shì)圖. 197

圖表 54  2009-2014年廣東省房地產(chǎn)行業(yè)投資規(guī)模統(tǒng)計(jì). 197

圖表 55  2008-2014年廣東省房地產(chǎn)開發(fā)情況統(tǒng)計(jì). 198

圖表 56  2008-2013年廣東省商品房銷售面積變化趨勢(shì)圖. 199

圖表 57  2009-2013年大連市旅游業(yè)總收入變化趨勢(shì)圖. 202

圖表 58  2009-2013年大連市土地成交量變化趨勢(shì)圖. 202

圖表 59  2013-2014年大連市土地成交量變化趨勢(shì)圖. 203

圖表 60  2002-2013年大連市房地產(chǎn)投資規(guī)模統(tǒng)計(jì). 203

圖表 61  2008-2013年大連市房地產(chǎn)開發(fā)情況統(tǒng)計(jì). 204

圖表 62  2008-2013年大連市商品房銷售面積及金額統(tǒng)計(jì). 205

圖表 63  2008-2013年青島市旅游業(yè)總收入變化趨勢(shì)圖. 207

圖表 64  2008-2014年青島市房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模統(tǒng)計(jì). 207

圖表 65  2008-2014年青島市房地產(chǎn)開發(fā)情況統(tǒng)計(jì). 208

圖表 66  2009-2014年青島市商品房銷售面積及金額統(tǒng)計(jì). 208

圖表 67  2013年深圳華僑城控股股份有限公司分產(chǎn)品情況表. 211

圖表 68  2013年深圳華僑城控股股份有限公司分地區(qū)情況表. 211

圖表 69  2013年深圳華僑城控股股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況. 211

圖表 70  2010-2013年深圳華僑城控股股份有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì). 212

圖表 71  2010-2013年深圳華僑城控股股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì). 212

圖表 72  2010-2013年深圳華僑城控股股份有限公司盈利能力情況. 212

圖表 73  2010-2013年深圳華僑城控股股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力情況. 213

圖表 74  2010-2013年深圳華僑城控股股份有限公司償債能力情況. 213

圖表 75  2010-2013年深圳華僑城控股股份有限公司成本費(fèi)用統(tǒng)計(jì). 213

圖表 76  2013年深圳華僑城控股股份有限公司成本費(fèi)用結(jié)構(gòu)圖. 214

圖表 77  2012-2013年雅居樂地產(chǎn)控股有限公司分行業(yè)情況表. 217

圖表 78  2013年雅居樂地產(chǎn)控股有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況. 217

圖表 79  2010-2013年雅居樂地產(chǎn)控股有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì). 218

圖表 80  2010-2013年雅居樂地產(chǎn)控股有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì). 218

圖表 81  2010-2013年雅居樂地產(chǎn)控股有限公司盈利能力情況. 218

圖表 82  2010-2013年雅居樂地產(chǎn)控股有限公司運(yùn)營(yíng)能力情況. 219

圖表 83  2010-2013年雅居樂地產(chǎn)控股有限公司償債能力情況. 219

圖表 84  2012-2013年恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司分行業(yè)情況表. 222

圖表 85  2013年恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況. 222

圖表 86  2010-2013年恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì). 223

圖表 87  2010-2013年恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì). 223

圖表 88  2010-2013年恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司盈利能力情況. 223

圖表 89  2010-2013年恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司運(yùn)營(yíng)能力情況. 223

圖表 90  2010-2013年恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司償債能力情況. 224

圖表 91  2013年北京萬(wàn)通地產(chǎn)股份有限公司分產(chǎn)品情況表. 226

圖表 92  2013年北京萬(wàn)通地產(chǎn)股份有限公司分地區(qū)情況表. 227

圖表 93  2013年北京萬(wàn)通地產(chǎn)股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況. 227

圖表 94  2010-2013年北京萬(wàn)通地產(chǎn)股份有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì). 227

圖表 95  2010-2013年北京萬(wàn)通地產(chǎn)股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì). 228

圖表 96  2010-2013年北京萬(wàn)通地產(chǎn)股份有限公司盈利能力情況. 228

圖表 97  2010-2013年北京萬(wàn)通地產(chǎn)股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力情況. 228

圖表 98  2010-2013年北京萬(wàn)通地產(chǎn)股份有限公司償債能力情況. 229

圖表 99  2013年中弘控股股份有限公司分產(chǎn)品情況表. 231

圖表 100  2013年中弘控股股份有限公司分地區(qū)情況表. 231

圖表 101  2010-2013年中弘控股股份有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì). 231

圖表 102  2010-2013年中弘控股股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì). 232

圖表 103  2010-2013年中弘控股股份有限公司盈利能力情況. 232

圖表 104  2010-2013年中弘控股股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力情況. 232

圖表 105  2010-2013年中弘控股股份有限公司償債能力情況. 233

圖表 106  2012-2013年碧桂園控股有限公司分行業(yè)情況表. 235

圖表 107  2013年碧桂園控股有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況. 235

圖表 108  2010-2013年碧桂園控股有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì). 235

圖表 109  2010-2013年碧桂園控股有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì). 236

圖表 110  2010-2013年碧桂園控股有限公司盈利能力情況. 236

圖表 111  2010-2013年碧桂園控股有限公司運(yùn)營(yíng)能力情況. 236

圖表 112  2010-2013年碧桂園控股有限公司償債能力情況. 237

圖表 113  2013年北京萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司分產(chǎn)品情況表. 239

圖表 114  2013年北京萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司分地區(qū)情況表. 240

圖表 115  2013年北京萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況. 240

圖表 116  2010-2013年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì). 240

圖表 117  2010-2013年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì). 241

圖表 118  2010-2013年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司盈利能力情況. 241

圖表 119  2010-2013年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力情況. 241

圖表 120  2010-2013年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司償債能力情況. 242

圖表 121  2013年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司成本費(fèi)用結(jié)構(gòu)圖. 242

圖表 122  2012-2013年龍湖地產(chǎn)有限公司分行業(yè)情況表. 245

圖表 123  2013年龍湖地產(chǎn)有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況. 245

圖表 124  2010-2013年龍湖地產(chǎn)有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì). 245

圖表 125  2010-2013年龍湖地產(chǎn)有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì). 246

圖表 126  2010-2013年龍湖地產(chǎn)有限公司盈利能力情況. 246

圖表 127  2010-2013年龍湖地產(chǎn)有限公司運(yùn)營(yíng)能力情況. 246

圖表 128  2010-2013年龍湖地產(chǎn)有限公司償債能力情況. 247

 

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