報(bào)告描述 \ REPORT DESCRIPTION

為了全面而準(zhǔn)確地反映養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀以及未來趨勢(shì)，中商情報(bào)網(wǎng)推出本報(bào)告在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家海關(guān)總署、相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)、國(guó)內(nèi)外相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息以及專業(yè)研究單位等公布和提供的大量資料。對(duì)我國(guó)養(yǎng)老行業(yè)現(xiàn)狀、養(yǎng)老市場(chǎng)供需狀況、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)鏈現(xiàn)狀、養(yǎng)老重點(diǎn)企業(yè)狀況等內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)的闡述和深入的分析，著重對(duì)養(yǎng)老市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)向作了詳盡深入的分析，并根據(jù)行業(yè)的發(fā)展軌跡對(duì)未來的發(fā)展前景與趨勢(shì)作了審慎的判斷，為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資者尋找新的投資機(jī)會(huì)。為企業(yè)了解養(yǎng)老行業(yè)、投資該領(lǐng)域提供決策參考依據(jù)。

報(bào)告目錄 \ REPORTS DIRECTORY

目前中國(guó)老齡化已進(jìn)入加速期。2012年，中國(guó)60歲及以上老年人口數(shù)量達(dá)到1.94億，老齡化水平達(dá)到14.3%；2013年達(dá)到2.02億，老齡化水平達(dá)到14.8%。同時(shí)，高齡老年人、無子女老年人、失能老人及慢性病老年人數(shù)量持續(xù)增多也加劇了中國(guó)人口老齡化的嚴(yán)峻性。

為積極應(yīng)對(duì)人口老齡化，中國(guó)政府出臺(tái)了一系列政策扶持老齡事業(yè)發(fā)展，著力構(gòu)建以居家為基礎(chǔ)、以社區(qū)為依托、以機(jī)構(gòu)為支撐的社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)體系。目前，中國(guó)大多數(shù)地區(qū)都提出“9073”計(jì)劃（90%的老人為家庭養(yǎng)老，7%的老人從社區(qū)接受養(yǎng)老服務(wù)，3%的老人為機(jī)構(gòu)養(yǎng)老），“十二五”期間將逐步建立起集中照料服務(wù)與社區(qū)居家服務(wù)互為補(bǔ)充的養(yǎng)老服務(wù)體系。

截至2011年底，中國(guó)城鄉(xiāng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)達(dá)到39145個(gè)，養(yǎng)老床位313.2萬張。但是單靠福利性養(yǎng)老院已經(jīng)難以滿足老年人口需求，按照“9073”養(yǎng)老體系計(jì)算，2011年中國(guó)機(jī)構(gòu)養(yǎng)老床位供應(yīng)缺口達(dá)241.8萬張。同時(shí)，養(yǎng)老護(hù)理人員與需求仍有很大的差距，按照3:1的比例計(jì)算，中國(guó)需護(hù)理人員1000多萬，而目前從業(yè)人員不足100萬。

近年來，中國(guó)政府已主動(dòng)放開和接納社會(huì)資本進(jìn)入養(yǎng)老領(lǐng)域；同時(shí)，社會(huì)老齡化加劇也使“銀發(fā)經(jīng)濟(jì)”擁有了龐大的市場(chǎng)基礎(chǔ)和潛力，社會(huì)資本陸續(xù)試水養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目。上海親和源、“夕陽紅”連鎖老人公寓等民營(yíng)養(yǎng)老企業(yè)開發(fā)的項(xiàng)目早已投入運(yùn)營(yíng)；房地產(chǎn)企業(yè)如萬科集團(tuán)、保利地產(chǎn)、富力地產(chǎn)，保險(xiǎn)企業(yè)如泰康人壽、中國(guó)人壽，多元化企業(yè)如哈工大集團(tuán)、復(fù)星國(guó)際、聯(lián)想控股，境外企業(yè)如城堡投資、Emeritus Corp.等也紛紛涌入養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)。

《2012-2015年中國(guó)養(yǎng)老服務(wù)行業(yè)研究報(bào)告》的內(nèi)容主要包括以下內(nèi)容：

中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)概況，包括養(yǎng)老模式、產(chǎn)業(yè)鏈及基本特點(diǎn)等；
中國(guó)養(yǎng)老體系分析，包括中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)政策環(huán)境、養(yǎng)老保障體系、醫(yī)療保障體系、金融保障體系等；
中國(guó)養(yǎng)老市場(chǎng)分析，包括養(yǎng)老市場(chǎng)需求情況、居家養(yǎng)老現(xiàn)狀及存在的問題、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老市場(chǎng)供給、養(yǎng)老市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)等；
中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)分析，包括國(guó)外先進(jìn)模式借鑒、行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)情況、行業(yè)盈利模式、擬在建項(xiàng)目、行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)等；
中國(guó)2家房地產(chǎn)龍頭企業(yè)、2家保險(xiǎn)企業(yè)、6家民營(yíng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況，養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況，未來發(fā)展規(guī)劃等。

第一章 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)概述
1.1 定義
1.2 產(chǎn)業(yè)鏈
1.3 模式
1.3.1 家庭養(yǎng)老
1.3.2 機(jī)構(gòu)養(yǎng)老
1.3.3 社區(qū)居家養(yǎng)老
1.4 基本特點(diǎn)
1.4.1 綜合性
1.4.2 福利性
1.4.3 公益性
1.4.4 營(yíng)利性

第二章 中國(guó)養(yǎng)老保障體系分析
2.1 養(yǎng)老政策環(huán)境
2.1.1 “十二五”規(guī)劃
2.1.2 其他政策法規(guī)
2.2 養(yǎng)老保障
2.2.1 養(yǎng)老保險(xiǎn)
2.2.2 社會(huì)救助
2.2.3 高齡老年人生活補(bǔ)貼
2.3 醫(yī)療保障
2.3.1 城鎮(zhèn)基本醫(yī)療保險(xiǎn)
2.3.2 新型農(nóng)村合作醫(yī)療
2.3.3 老年衛(wèi)生服務(wù)
2.4 金融保障
2.4.1 養(yǎng)老金融
2.4.2 商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)
2.4.3 護(hù)理保險(xiǎn)
2.4.4 養(yǎng)老機(jī)構(gòu)綜合責(zé)任保險(xiǎn)

第三章 中國(guó)養(yǎng)老市場(chǎng)分析
3.1 養(yǎng)老市場(chǎng)需求
3.1.1 中國(guó)老齡化進(jìn)入加速期
3.1.2 老年人口撫養(yǎng)比逐年上升
3.1.3 人口變動(dòng)加劇老齡化嚴(yán)峻性
3.2 養(yǎng)老市場(chǎng)供給
3.2.1 養(yǎng)老格局
3.2.2 居家養(yǎng)老
3.2.3 機(jī)構(gòu)養(yǎng)老
3.3 養(yǎng)老市場(chǎng)趨勢(shì)
3.3.1 養(yǎng)老機(jī)構(gòu)供需失衡嚴(yán)重
3.3.2 民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)發(fā)展迅速
3.3.3 高端養(yǎng)老服務(wù)需求強(qiáng)勁

第四章 中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)分析
4.1 行業(yè)發(fā)展概況
4.1.1 簡(jiǎn)介
4.1.2 國(guó)外經(jīng)驗(yàn)借鑒
4.2 行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)狀
4.2.1 總體情況
4.2.2 房地產(chǎn)企業(yè)
4.2.3 保險(xiǎn)公司
4.2.4 多元化企業(yè)
4.2.5 外資企業(yè)
4.3 行業(yè)盈利模式
4.3.1 持有經(jīng)營(yíng)
4.3.2 出售+出租
4.3.3 出售
4.4 養(yǎng)老地產(chǎn)擬在建項(xiàng)目
4.5 行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)
4.5.1 銷售方式
4.5.2 盈利模式
4.5.3 配套支持政策
4.5.4 養(yǎng)老地產(chǎn)選址
4.5.5 盈利水平

第五章 中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)主要企業(yè)
5.1 萬科股份
5.1.1 公司簡(jiǎn)介
5.1.2 經(jīng)營(yíng)情況
5.1.3 營(yíng)收構(gòu)成分析
5.1.4 毛利率分析
5.1.5 養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)務(wù)分析
5.2 保利地產(chǎn)
5.2.1 公司簡(jiǎn)介
5.2.2 經(jīng)營(yíng)情況
5.2.3 營(yíng)收構(gòu)成分析
5.2.4 毛利率分析
5.2.5 養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)務(wù)分析
5.3 上海親和源
5.3.1 公司簡(jiǎn)介
5.3.2 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目
5.3.3 經(jīng)營(yíng)管理情況
5.3.4 發(fā)展戰(zhàn)略
5.4 泰康人壽
5.4.1 公司簡(jiǎn)介
5.4.2 經(jīng)營(yíng)情況
5.4.3 營(yíng)收構(gòu)成分析
5.4.4 養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)務(wù)分析
5.5 新華保險(xiǎn)
5.5.1 公司簡(jiǎn)介
5.5.2 經(jīng)營(yíng)情況
5.5.3 營(yíng)收構(gòu)成分析
5.5.4 養(yǎng)老業(yè)務(wù)分析
5.6 匯晨老年公寓
5.6.1 項(xiàng)目簡(jiǎn)介
5.6.2 運(yùn)營(yíng)情況
5.6.3 發(fā)展戰(zhàn)略
5.7 天津鶴童老年福利協(xié)會(huì)
5.7.1 項(xiàng)目簡(jiǎn)介
5.7.2 經(jīng)營(yíng)管理情況
5.7.3 發(fā)展動(dòng)態(tài)
5.8 夕陽紅連鎖老人公寓
5.8.1 背景介紹
5.8.2 運(yùn)營(yíng)方式
5.8.3 江蘇江陰夕陽紅老年康樂中心
5.9 恒暉醫(yī)療
5.9.1 公司簡(jiǎn)介
5.9.2 經(jīng)營(yíng)管理情況
5.10 河北廊坊燕達(dá)國(guó)際健康城
5.10.1 項(xiàng)目簡(jiǎn)介
5.10.2 重點(diǎn)項(xiàng)目分析
5.10.3 經(jīng)營(yíng)方式

圖：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈
表：“十二五”期間中國(guó)老齡事業(yè)發(fā)展重點(diǎn)任務(wù)
表：2001-2013年中國(guó)養(yǎng)老服務(wù)行業(yè)主要政策
圖：2005-2012年中國(guó)參加城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)人數(shù)
圖：2007-2012年中國(guó)城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)基金收入及支出
圖：2007-2012年中國(guó)城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)基金累計(jì)結(jié)存
圖：2004-2011年中國(guó)城鄉(xiāng)低保人數(shù)
圖：2004-2011年中國(guó)農(nóng)村五保供養(yǎng)人數(shù)
圖：2007-2011年中國(guó)農(nóng)村每人每年五保供養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)
圖：2007-2011年中國(guó)享受高齡補(bǔ)貼老年人數(shù)量
圖：2005-2011年中國(guó)城鎮(zhèn)職工及城鎮(zhèn)居民參加基本醫(yī)療保險(xiǎn)人數(shù)
圖：2005-2011年中國(guó)城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)在職及退休人數(shù)
圖：2005-2011年中國(guó)城鎮(zhèn)基本醫(yī)療保險(xiǎn)基金收入及基金支出
圖：2005-2011年中國(guó)城鎮(zhèn)基本醫(yī)療保險(xiǎn)基金累計(jì)結(jié)余
圖：2007-2011年中國(guó)新農(nóng)合參合人數(shù)及參合率
表：2011年中國(guó)醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)數(shù)及床位數(shù)
圖：2005-2011年中國(guó)醫(yī)院數(shù)量
圖：2006-2011年中國(guó)醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)床位數(shù)
圖：2006-2011年中國(guó)衛(wèi)生技術(shù)人員數(shù)量
表：中國(guó)人保健康長(zhǎng)期護(hù)理保險(xiǎn)的主要內(nèi)容及利益
圖：2007-2013年中國(guó)60歲及以上人口數(shù)及占總?cè)丝跀?shù)比重
圖：1990-2011年中國(guó)老年人口撫養(yǎng)比
圖：1990-2011年中國(guó)15-64歲人口占比
圖：1953-2010年中國(guó)平均家庭戶規(guī)模
圖：2007-2012年中國(guó)社區(qū)服務(wù)設(shè)施數(shù)量
表：2008年中國(guó)城市居家養(yǎng)老服務(wù)需求率與滿足率比較
圖：2008-2011年中國(guó)各類老年人和殘疾人服務(wù)機(jī)構(gòu)數(shù)
圖：2008-2011年中國(guó)各類老年人和殘疾人服務(wù)機(jī)構(gòu)床位數(shù)
圖：2011年中國(guó)各地區(qū)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位使用率
表：國(guó)外幾種養(yǎng)老模式（社區(qū)）的比較
表：2010-2013年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目及模式
表：2010-2013年中國(guó)保險(xiǎn)公司開發(fā)的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目
表：2010-2013年中國(guó)多元化企業(yè)開發(fā)的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目
表：2010-2013年外資企業(yè)在華養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展計(jì)劃
表：中國(guó)持有經(jīng)營(yíng)式養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目案例及經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)
表：中國(guó)出租+出售式養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目案例及經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)
表：中國(guó)出售式養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目案例及經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)
表：2011-2013年中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)擬在建項(xiàng)目
圖：2008-2012年萬科股份營(yíng)業(yè)收入和凈利潤(rùn)
表：2008-2012年萬科股份（分產(chǎn)品）營(yíng)業(yè)收入
表：2008-2012年萬科股份（分地區(qū)）營(yíng)業(yè)收入
表：2008-2012年萬科股份毛利率（分業(yè)務(wù)）
圖：2008-2012年保利地產(chǎn)營(yíng)業(yè)收入和凈利潤(rùn)
圖：2008-2012年保利地產(chǎn)（分產(chǎn)品）營(yíng)業(yè)收入
圖：2008-2012年保利地產(chǎn)毛利率（分業(yè)務(wù)）
表：上海親和源會(huì)員卡類別及其費(fèi)用和權(quán)益
圖：2008-2012年泰康人壽營(yíng)業(yè)收入和凈利潤(rùn)
圖：2008-2012年泰康人壽（分產(chǎn)品）營(yíng)業(yè)收入
圖：2008-2012年新華保險(xiǎn)營(yíng)業(yè)收入和凈利潤(rùn)
圖：2008-2012年新華保險(xiǎn)（分產(chǎn)品）營(yíng)業(yè)收入
表：匯晨老年公寓經(jīng)營(yíng)方式相關(guān)內(nèi)容
表：匯晨公寓床位供給情況
表：鶴童老人五級(jí)護(hù)理評(píng)定等級(jí)界定標(biāo)準(zhǔn)及護(hù)理費(fèi)用（單位：元/人/天）
表：“夕陽工程”內(nèi)容
表：2009年江陰市夕陽紅愛心護(hù)理院收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（單位：元/月）
表：上海徐匯區(qū)日月星養(yǎng)老院收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（單位：元/月）
表：燕達(dá)國(guó)際健康城五大板塊介紹
 

公司介紹 \ ABOUT