報告描述 \ REPORT DESCRIPTION

為了全面而準(zhǔn)確地反映房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀以及未來趨勢，中商情報網(wǎng)推出本報告在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)北京國家統(tǒng)計局、國家海關(guān)總署、相關(guān)行業(yè)協(xié)會、國內(nèi)外相關(guān)報刊雜志的基礎(chǔ)信息以及專業(yè)研究單位等公布和提供的大量資料。對我國房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀、房地產(chǎn)市場供需狀況、房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈現(xiàn)狀、房地產(chǎn)重點企業(yè)狀況等內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)的闡述和深入的分析，著重對房地產(chǎn)市場發(fā)展動向作了詳盡深入的分析，并根據(jù)行業(yè)的發(fā)展軌跡對未來的發(fā)展前景與趨勢作了審慎的判斷，為房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)投資者尋找新的投資機(jī)會。為企業(yè)了解房地產(chǎn)業(yè)、投資該領(lǐng)域提供決策參考依據(jù)。

報告目錄 \ REPORTS DIRECTORY

報告目錄

第一章 北京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析 8
第二節(jié) 北京土地市場分析 8
一、2011年土地市場狀況 8
二、2012年北京土地市場分析報告 12
第二節(jié) 北京房地產(chǎn)住宅市場發(fā)展現(xiàn)況 29
一、社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境 29
二、商品房市場 44
三、商品住宅市場 46
四、2012年北京商品住宅市場分析 48

第二章 北京房地產(chǎn)市場分析 55
第一節(jié) 2011-2012年北京房地產(chǎn)市場分析 55
一、2011年北京房地產(chǎn)市場分析 55
二、2012年房地產(chǎn)市場趨勢 64
三、2012年三季度房地產(chǎn)市場分析 67
第二節(jié)2012年北京房地產(chǎn)新盤分析 71
一、2012年10月北京新開樓盤市場分析 71
二、2012年11月北京新開樓盤市場分析 81
三、2012年12月北京新開樓盤市場分析 92

第三章 2011-2012年中國北京房地產(chǎn)行業(yè)供需分析 103
第一節(jié) 2011-2012年供給分析及預(yù)測 103
一、千億土地儲備投資超額完成 103
二、集中在軌道沿線和新城 103
三、大大緩解樓市供不應(yīng)求 104
第二節(jié) 2011-2012年需求分析及預(yù)測 104
一、2011-2012年需求分析 104
二、北京區(qū)域地產(chǎn)未來預(yù)測 106
第四節(jié) 2011-2012年價格分析及預(yù)測 108
一、2012年北京房地產(chǎn)價格分析 108
二、2012年9月國內(nèi)房價分析 109
三、2011-2012年北京房地產(chǎn)價格分析 111

第四章 北京房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析 114
第一節(jié) 2012年我國房地產(chǎn)競爭分析 114
一、房地產(chǎn)開發(fā)完成情況 114
二、商品房銷售情況 114
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況 114
四、70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) 115
五、全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 116
第二節(jié) 2012年中國房地產(chǎn)競爭分析 123
一、2012年房地產(chǎn)市場急劇升溫 123
二、多種因素促進(jìn)房地產(chǎn)市場逆勢上揚(yáng) 126
三、我國房地產(chǎn)市場生命周期分析 127
四、2012年房地產(chǎn)市場 129
五、增加供給抑制需求 130
第三節(jié)2011-2012年北京房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析及預(yù)測 131
一、2011年北京房地產(chǎn)市場競爭情況分析 132
二、2012年北京房地產(chǎn)市場競爭形勢分析 143

第五章 北京房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析 148
第一節(jié) 北京房地產(chǎn)市場競爭策略分析 148
一、2012年北京房地產(chǎn)市場增長潛力分析 148
二、2012年北京房地產(chǎn)主要潛力品種分析 152
三、現(xiàn)有北京房地產(chǎn)競爭策略分析 153
四、典型企業(yè)產(chǎn)品競爭策略分析 157
五、北京房地產(chǎn)競爭所采取的策略 180
第二節(jié) 北京房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析 182
一、金融危機(jī)對北京房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局的影響 182
二、2012年我國房地產(chǎn)市場競爭格局 183

第六章 北京房地產(chǎn)重點企業(yè)競爭分析 185
第一節(jié) 萬科企業(yè)股份有限公司 185
一、企業(yè)概況 185
二、競爭優(yōu)勢分析 186
三、2011-2012年經(jīng)營狀況 186
四、2013年發(fā)展戰(zhàn)略 187
第二節(jié) 億城集團(tuán)股份有限公司 187
一、企業(yè)概況 187
二、競爭優(yōu)勢分析 188
三、2011-2012年經(jīng)營狀況 189
四、2013年發(fā)展戰(zhàn)略 190
第三節(jié) 京能置業(yè)股份有限公司 190
一、企業(yè)概況 190
二、競爭優(yōu)勢分析 190
三、2011-2012年經(jīng)營狀況 191
四、2013年發(fā)展戰(zhàn)略 192
第四節(jié) 中房置業(yè)股份有限公司 192
一、企業(yè)概況 192
二、競爭優(yōu)勢分析 193
三、2011-2012年經(jīng)營狀況 193
四、2013年發(fā)展戰(zhàn)略 194
第五節(jié) 金融街控股股份有限公司 194
一、企業(yè)概況 194
二、競爭優(yōu)勢分析 196
三、2011-2012年經(jīng)營狀況 197
四、2013年發(fā)展戰(zhàn)略 198
第六節(jié) 北京首都開發(fā)股份有限公司 198
一、企業(yè)概況 198
二、競爭優(yōu)勢分析 198
三、2011-2012年經(jīng)營狀況 199
第七節(jié) 北京萬通地產(chǎn)股份有限公司 199
一、企業(yè)概況 199
二、競爭優(yōu)勢分析 201
三、2011-2012年經(jīng)營狀況 201
四、2013年發(fā)展戰(zhàn)略 202
第八節(jié) 北京北辰實業(yè)股份有限公司 202
一、企業(yè)概況 202
二、競爭優(yōu)勢分析 203
三、2011-2012年經(jīng)營狀況 203
四、2013年發(fā)展戰(zhàn)略 204
第九節(jié) 北京城建投資發(fā)展股份有限公司 204
一、企業(yè)概況 204
二、競爭優(yōu)勢分析 205
三、2011-2012年經(jīng)營狀況 205
四、2013年發(fā)展戰(zhàn)略 206
第十節(jié) 北京空港科技園區(qū)股份有限公司 206
一、企業(yè)概況 206
三、2011-2012年經(jīng)營狀況 207
四、2013年發(fā)展戰(zhàn)略 207
第十一節(jié) 中國國際貿(mào)易中心股份有限公司 207
一、企業(yè)概況 207
二、競爭優(yōu)勢分析 208
三、2011-2012年經(jīng)營狀況 209
四、2013年發(fā)展戰(zhàn)略 209
第十二節(jié) 北京市大龍偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司 209
一、企業(yè)概況 209
二、競爭優(yōu)勢分析 210
三、2011-2012年經(jīng)營狀況 210
四、2013年發(fā)展戰(zhàn)略 211

第七章 主要競爭對手企業(yè)情況 212
第一節(jié) 萬科北京簡介 212
一、公司簡介 212
二、企業(yè)土地儲備詳情 214
三、北京的發(fā)展戰(zhàn)略 214
三、核心競爭力 215
四、北京的經(jīng)營模式 215
第二節(jié) 中海北京 217
一、公司簡介 217
二、發(fā)展戰(zhàn)略和核心競爭力 221
第三節(jié) 富力北京簡介 222
一、公司簡介 222
二、企業(yè)土地儲備詳情 225
三、發(fā)展戰(zhàn)略和核心競爭力 225
第四節(jié) 保利北京簡介 229
一、公司簡介 229
二、企業(yè)土地儲備詳情 233
三、發(fā)展戰(zhàn)略和核心競爭力 233
第五節(jié) 龍湖北京簡介 234
一、公司簡介 234
二、企業(yè)土地儲備詳情 235
三、發(fā)展戰(zhàn)略和核心競爭力 235

第八章 北京房地產(chǎn)行業(yè)市場趨勢分析 241
一、2011-2012年北京房地產(chǎn)市場趨勢總結(jié) 241
二、2013-2017年北京房地產(chǎn)發(fā)展趨勢分析 249
三、2013-2017年北京房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策趨向 251
四、2013-2017年北京房地產(chǎn)價格走勢分析 252
五、2013-2017年國際環(huán)境對行業(yè)的影響 253
六、2013-2017年北京房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)預(yù)測 255

第九章 北京房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析 258
一、2012年總體投資及結(jié)構(gòu) 258
二、2012年投資規(guī)模情況 259
三、2012年投資增速情況 260
四、2012年分行業(yè)投資分析 261
五、2012年外商投資情況 262

第十章 北京房地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析 264
第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境分析 264
一、2011-2012年我國宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況 264
二、2013-2017年我國宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析 266
三、2013-2017年投資趨勢及其影響預(yù)測 267
第二節(jié) 政策法規(guī)環(huán)境分析 270
一、2012年北京房地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境 270
二、2012年國內(nèi)宏觀政策對其影響 271
三、2012年行業(yè)產(chǎn)業(yè)政策對其影響 273
第三節(jié) 社會發(fā)展環(huán)境分析 275
一、2011-2012年國內(nèi)社會環(huán)境發(fā)展現(xiàn)狀 275
二、2013-2017年社會環(huán)境對行業(yè)的影響分析 276

第十一章 北京房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會與風(fēng)險 278
第一節(jié) 北京房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析 278
一、2011-2012年北京房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況分析 278
二、2013-2017年北京房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析 280
三、2013-2017年北京房地產(chǎn)行業(yè)投資趨勢預(yù)測 285
四、2013-2017年北京房地產(chǎn)行業(yè)的投資方向 286
五、2013-2017年北京房地產(chǎn)行業(yè)投資的建議 287
六、新進(jìn)入者應(yīng)注意的障礙因素分析 287
第二節(jié) 影響北京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素 288
一、2013-2017年影響北京房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的有利因素分析 288
二、2013-2017年影響北京房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的穩(wěn)定因素分析 289
三、2013-2017年影響北京房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的不利因素分析 291
四、2013-2017年我國北京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析 292
五、2013-2017年我國北京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇分析 293
第三節(jié) 北京房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險及控制策略分析 295
一、2013-2017年北京房地產(chǎn)行業(yè)市場風(fēng)險及控制策略 295
二、2013-2017年北京房地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)險及控制策略 295
三、2013-2017年北京房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營風(fēng)險及控制策略 296
四、2013-2017年北京房地產(chǎn)行業(yè)技術(shù)風(fēng)險及控制策略 296
五、2013-2017年北京房地產(chǎn)同業(yè)競爭風(fēng)險及控制策略 296
六、2013-2017年北京房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險管理策略 296

第十二章 北京房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究 299
第一節(jié) 北京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究 299
一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃 299
三、業(yè)務(wù)組合戰(zhàn)略 300
四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃 302
五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃 304
六、營銷品牌戰(zhàn)略 304
七、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃 308
第二節(jié) 對北京房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考 309
一、企業(yè)品牌的重要性 309
二、北京房地產(chǎn)實施品牌戰(zhàn)略的意義 310
三、北京房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析 310
四、北京房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略 312
五、北京房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略 312
第三節(jié) 北京房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究 313
一、2013年房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略 313
二、2013年北京房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略 314
三、2013-2017年北京房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略 314
四、2013-2017年細(xì)分行業(yè)投資戰(zhàn)略 317

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