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第一部分快運(yùn)快遞園區(qū)運(yùn)行分析
第一章快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)背景 1
第一節(jié)產(chǎn)業(yè)園區(qū)概述 1
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的定義 1
二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的分類 1
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的優(yōu)勢(shì) 2
四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)與產(chǎn)業(yè)集群的關(guān)系 2
五、快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展背景 4
1、快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃的目的 4
2、快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃的意義 4
3、快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的有利條件 5
第二節(jié)快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展階段分析 5
一、生產(chǎn)要素聚集階段 5
二、產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)階段 10
三、創(chuàng)新突破階段 10
四、現(xiàn)代科技都市階段 11
第三節(jié)快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)核心競(jìng)爭(zhēng)力分析 11
一、資源整合能力 11
1、城市經(jīng)濟(jì)條件 11
2、區(qū)位交通條件 12
3、政府政策支持 12
4、產(chǎn)業(yè)集聚程度 12
二、運(yùn)營(yíng)管理能力 12
三、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效應(yīng) 13
第四節(jié)中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 13
第二章快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)與投資主體分析 35
第一節(jié)房地產(chǎn)行業(yè)與產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)相關(guān)性分析 35
一、傳統(tǒng)房地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè) 35
二、商業(yè)地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè) 37
三、工業(yè)地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè) 38
四、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè) 38
五、國(guó)外地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè) 40
第二節(jié)各類地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析 42
一、住宅地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析 42
二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析 44
三、工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析 48
四、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析 49
第三節(jié)快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展能力分析 52
一、快運(yùn)快遞行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 52
二、快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)軟件環(huán)境條件分析 54
三、快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)硬件環(huán)境條件分析 55
第三章 2011-2013年快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)總體分析 57
第一節(jié) 2011-2013年國(guó)內(nèi)外產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展概況 57
一、國(guó)際知名產(chǎn)業(yè)園區(qū)介紹 57
二、我國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的階段進(jìn)程 63
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展重要助推器 74
四、國(guó)家大力推進(jìn)工業(yè)園區(qū)快速健康發(fā)展 76
五、蘇粵攜手共建產(chǎn)業(yè)園區(qū)取得積極成效 77
第二節(jié)產(chǎn)業(yè)園區(qū)與城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的相關(guān)性剖析 78
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)生命周期的理論解析 78
二、從功能定位角度測(cè)算產(chǎn)業(yè)園區(qū)的生命周期 80
三、我國(guó)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的階段性 81
四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)與城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)系透析 82
第三節(jié)快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的問(wèn)題及對(duì)策 87
一、快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展中的主要問(wèn)題 87
二、中西部產(chǎn)業(yè)園區(qū)面臨的困擾分析 91
三、低碳產(chǎn)業(yè)園建設(shè)大躍進(jìn)亟需規(guī)范化 93
四、快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)原則及思路 97
五、快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)園的定位策略與模式選擇 100
第四章 2011-2013年快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理分析 106
第一節(jié)產(chǎn)業(yè)園區(qū)主要盈利模式分析 106
一、土地收益 106
二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)收益 106
三、有償出讓無(wú)形資源收益 106
四、入園企業(yè)經(jīng)營(yíng)稅收 107
五、園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)收益 107
六、自投項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收益 107
第二節(jié)快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)模式分析 107
一、"園中園"開(kāi)發(fā)模式 107
二、"市場(chǎng)化"開(kāi)發(fā)模式 108
三、"行政特區(qū)"開(kāi)發(fā)模式 109
四、"官助民辦"開(kāi)發(fā)模式 109
第三節(jié)快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)關(guān)聯(lián)群體分析 109
一、地方政府 109
二、傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè) 109
三、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè) 110
四、工業(yè)地產(chǎn)企業(yè) 110
五、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)企業(yè) 110
六、園區(qū)內(nèi)企業(yè) 110
第四節(jié)快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理分析 111
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的兩類基本運(yùn)營(yíng)模式 111
二、對(duì)工業(yè)園區(qū)實(shí)行科學(xué)規(guī)劃和管理 111
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)與開(kāi)發(fā)建議 112
四、提升產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)效率的三要素 113
第五節(jié)快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)案例分析 114
一、國(guó)際產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)分析 114
1、國(guó)外產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資現(xiàn)狀分析 114
2、國(guó)外著名產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)案例分析 118
3、國(guó)外著名產(chǎn)業(yè)園成功經(jīng)驗(yàn)借鑒 119
二、國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀分析 120
1、國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資現(xiàn)狀分析 120
2、國(guó)內(nèi)特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)案例 120
3、國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)存在的問(wèn)題 123
第二部分快運(yùn)快遞行業(yè)發(fā)展分析
第五章 2011-2013年快運(yùn)快遞行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 125
第一節(jié)我國(guó)快運(yùn)快遞行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析 125
一、我國(guó)快運(yùn)快遞行業(yè)發(fā)展階段 125
二、我國(guó)快運(yùn)快遞行業(yè)發(fā)展總體概況 126
三、我國(guó)快運(yùn)快遞行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析 127
四、我國(guó)快運(yùn)快遞行業(yè)商業(yè)模式分析 128
第二節(jié) 2011-2013年快運(yùn)快遞行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 131
一、快運(yùn)快遞市場(chǎng)規(guī)模及成長(zhǎng)性分析 131
二、2011-2013年我國(guó)快運(yùn)快遞行業(yè)發(fā)展分析 132
三、2011-2013年中國(guó)快運(yùn)快遞企業(yè)發(fā)展分析 134
四、2011-2013年我國(guó)快運(yùn)快遞行業(yè)需求情況 136
1、快運(yùn)快遞行業(yè)需求市場(chǎng) 136
2、快運(yùn)快遞行業(yè)客戶結(jié)構(gòu) 136
3、快運(yùn)快遞行業(yè)需求的地區(qū)差異 137
五、2011-2013年我國(guó)快運(yùn)快遞行業(yè)供需平衡分析 139
第三節(jié)中國(guó)快運(yùn)快遞行業(yè)細(xì)分市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析 141
一、快運(yùn)快遞行業(yè)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀分析 141
二、快運(yùn)快遞行業(yè)細(xì)分結(jié)構(gòu)特征分析 142
三、快運(yùn)快遞行業(yè)細(xì)分市場(chǎng)發(fā)展概況 143
四、快運(yùn)快遞行業(yè)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)變化趨勢(shì) 144
第六章 2011-2013年快運(yùn)快遞行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析 146
第一節(jié)行業(yè)總體市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析 146
一、快運(yùn)快遞行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)分析 146
1、潛在進(jìn)入者分析 146
2、替代品威脅分析 146
3、供應(yīng)商議價(jià)能力 146
4、客戶議價(jià)能力 146
二、快運(yùn)快遞行業(yè)企業(yè)間競(jìng)爭(zhēng)格局分析 147
三、快運(yùn)快遞行業(yè)集中度分析 149
1、市場(chǎng)集中度分析 149
2、企業(yè)集中度分析 150
3、區(qū)域集中度分析 150
4、各子行業(yè)集中度 150
5、集中度變化趨勢(shì) 151
四、快運(yùn)快遞行業(yè)SWOT分析 153
1、快運(yùn)快遞行業(yè)優(yōu)勢(shì)分析 153
2、快運(yùn)快遞行業(yè)劣勢(shì)分析 154
3、快運(yùn)快遞行業(yè)機(jī)會(huì)分析 154
4、快運(yùn)快遞行業(yè)威脅分析 155
第二節(jié)中國(guó)快運(yùn)快遞行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局綜述 156
一、快運(yùn)快遞行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)概況 156
1、中國(guó)快運(yùn)快遞行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局變化 156
2、快運(yùn)快遞業(yè)未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)格局和特點(diǎn) 157
3、快運(yùn)快遞市場(chǎng)進(jìn)入及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析 158
二、中國(guó)快運(yùn)快遞行業(yè)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力影響因素分析 159
1、快運(yùn)快遞企業(yè)資源因素分析 160
2、快運(yùn)快遞企業(yè)能力因素分析 161
3、快遞企業(yè)外部環(huán)境因素分析 161
三、中國(guó)快運(yùn)快遞企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià)指標(biāo)構(gòu)建 162
1、建立評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的基本原則 162
2、快運(yùn)快遞企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià)指標(biāo)構(gòu)建 162
第三節(jié)中國(guó)快運(yùn)快遞行業(yè)企業(yè)并購(gòu)導(dǎo)向分析 167
一、行業(yè)收入結(jié)構(gòu) 167
二、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局 168
三、并購(gòu)導(dǎo)向分析 168
第七章 2011-2013年快運(yùn)快遞行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)分析 172
第一節(jié)中國(guó)快運(yùn)快遞企業(yè)總體發(fā)展?fàn)顩r分析 172
一、快運(yùn)快遞企業(yè)主要類型 172
二、快運(yùn)快遞企業(yè)資本運(yùn)作分析 175
三、快運(yùn)快遞企業(yè)創(chuàng)新及品牌建設(shè) 177
四、快運(yùn)快遞企業(yè)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力分析 178
五、2012年快運(yùn)快遞行業(yè)企業(yè)排名分析 180
第二節(jié) 2011-2013年快運(yùn)快遞重點(diǎn)公司主要競(jìng)爭(zhēng)力分析 180
一、盈利能力分析 180
二、償債能力分析 181
三、營(yíng)運(yùn)能力分析 182
四、成長(zhǎng)能力分析 182
五、現(xiàn)金流量分析 183
第八章 2013-2018年快運(yùn)快遞行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)分析 184
第一節(jié) 2013-2018年快運(yùn)快遞市場(chǎng)發(fā)展前景 184
一、2013-2018年快運(yùn)快遞市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿?nbsp; 184
二、2013-2018年快運(yùn)快遞市場(chǎng)發(fā)展前景展望 185
三、2013-2018年快運(yùn)快遞細(xì)分行業(yè)發(fā)展前景分析 187
第二節(jié) 2013-2018年快運(yùn)快遞市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) 189
一、2013-2018年快運(yùn)快遞行業(yè)發(fā)展趨勢(shì) 189
二、2013-2018年快運(yùn)快遞市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè) 192
三、2013-2018年快運(yùn)快遞行業(yè)應(yīng)用趨勢(shì)預(yù)測(cè) 192
四、2013-2018年細(xì)分市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) 193
第三節(jié)影響企業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)的關(guān)鍵趨勢(shì) 194
一、市場(chǎng)整合成長(zhǎng)趨勢(shì) 194
二、需求變化趨勢(shì)及新的商業(yè)機(jī)遇預(yù)測(cè) 196
三、企業(yè)區(qū)域市場(chǎng)拓展的趨勢(shì) 197
四、影響企業(yè)銷售與服務(wù)方式的關(guān)鍵趨勢(shì) 199
第三部分快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃
第九章快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)定位及規(guī)劃 201
第一節(jié)快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展定位 201
一、快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)的功能定位 201
二、快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位 205
第二節(jié)產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈搭建 205
一、快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 205
二、快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈條的設(shè)計(jì) 206
第三節(jié)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃布局 206
一、快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地布局 206
二、快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)各功能區(qū)的建設(shè)規(guī)模 208
三、快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)布局 213
第四節(jié)快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)保障體系 214
一、快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)政策支持體系 214
二、快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)搭建 218
三、快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)模式設(shè)計(jì) 220
第十章快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資成本與收益估算 227
第一節(jié)快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估 227
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資估算 227
1、快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)總投資估算 227
2、快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)分階段投資估算 228
二、成本估算 228
三、產(chǎn)值估算 229
四、銷售收入估算 229
五、銷售稅金估算 230
第二節(jié)快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)社會(huì)效益評(píng)估 230
第三節(jié)快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)生態(tài)效益評(píng)估 230
第四節(jié)快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)適應(yīng)性評(píng)價(jià)指標(biāo)體系 231
一、目標(biāo)適應(yīng)性指標(biāo) 231
二、經(jīng)濟(jì)適應(yīng)性指標(biāo) 231
三、社會(huì)適應(yīng)性指標(biāo) 232
第四部分快運(yùn)快遞園區(qū)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
第十一章快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) 233
第一節(jié)快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢(shì)分析 233
一、優(yōu)惠政策向產(chǎn)業(yè)集群轉(zhuǎn)變 233
二、由加工型高新區(qū)向研發(fā)型高新區(qū)轉(zhuǎn)型 233
三、從引進(jìn)大型公司向科技型中小企業(yè)集群轉(zhuǎn)變 234
四、由土地運(yùn)營(yíng)向綜合的產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)及氛圍培育轉(zhuǎn)變 234
五、由功能單一的產(chǎn)業(yè)區(qū)向現(xiàn)代化綜合功能區(qū)轉(zhuǎn)型 234
第二節(jié)產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析 234
一、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)投資重點(diǎn)及趨勢(shì) 234
二、工業(yè)園區(qū)投資重點(diǎn)及趨勢(shì) 235
三、科技園區(qū)投資重點(diǎn)及趨勢(shì) 236
四、物流園區(qū)投資重點(diǎn)及趨勢(shì) 237
五、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資重點(diǎn)及趨勢(shì) 238
六、總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)投資重點(diǎn)及趨勢(shì) 239
第三節(jié)快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)前景分析 242
一、快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)存在的問(wèn)題 242
二、快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)新規(guī)劃方式及理念 243
三、快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)平臺(tái)的創(chuàng)新建議 248
四、快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)建議 251
五、快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)融資建議 252
六、快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)前景分析 252
第十二章快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投資潛力分析 254
第一節(jié)快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投資形勢(shì)分析 254
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)具有良好的投資價(jià)值 254
二、"十二五"期間全國(guó)興起產(chǎn)業(yè)園投資熱潮 254
三、高新區(qū)轉(zhuǎn)型下的投資機(jī)會(huì)分析 255
第二節(jié)快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展前景展望 258
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)未來(lái)發(fā)展前景光明 258
二、中國(guó)開(kāi)發(fā)區(qū)面臨的發(fā)展機(jī)遇 260
三、未來(lái)十年快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的戰(zhàn)略方向 261
第三節(jié)快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)園投資前景分析 264
一、快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)園投資吸引力 264
二、快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)園增長(zhǎng)動(dòng)力分析 268
三、快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)域投資潛力分析 270
第五部分快運(yùn)快遞園區(qū)投資策略建議
第十三章快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)投融資分析 278
第一節(jié)快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)投資分析 278
一、快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn) 278
1、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 278
2、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn) 278
3、政策風(fēng)險(xiǎn) 278
4、人才技術(shù)風(fēng)險(xiǎn) 279
二、快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)投資規(guī)模 279
第二節(jié)快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)融資分析 286
一、企業(yè)融資模式 286
1、政府特殊支持融資 286
2、通過(guò)銀行貸款融資 286
3、社會(huì)資金 286
二、項(xiàng)目融資模式 286
1、特許經(jīng)營(yíng)（BOT模式） 286
2、公私合營(yíng)（如PPP模式） 287
3、施工方墊資承包 287
4、使用者預(yù)付費(fèi) 287
三、其他融資模式 287
第三節(jié)快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投融資分析 296
一、快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資環(huán)境十強(qiáng)情況 296
二、快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)融資的必要性闡述 297
三、快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)模式及融資方式透析 299
四、快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)融資方式的選擇 301
第十四章快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商策略研究 303
第一節(jié)快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商流程介紹 303
一、確立目標(biāo) 303
二、廣泛搜集各方面資料 303
三、制訂各類招商方案 304
四、比較選擇各類招商方案 305
第二節(jié)快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)招商分析 306
一、企業(yè)入園行為分析 306
二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商環(huán)境 307
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商定位 308
四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商標(biāo)準(zhǔn) 309
五、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商方式 309
1、中介招商 309
2、產(chǎn)業(yè)招商 310
3、網(wǎng)絡(luò)招商 310
4、其他招商方式 311
第三節(jié)快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商策略探究 311
一、定位策略 311
二、價(jià)格策略 313
三、合作方式策略 314
四、廣告宣傳策略 314
五、跟蹤服務(wù)策略 315
第四節(jié)快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商引資策略 315
一、2013年快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商策略 315
二、快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商引資營(yíng)銷策略 318
三、快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商引資發(fā)展策略 319
四、快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)外包策略分析 320
1、區(qū)域視角中的服務(wù)外包 320
2、地方視角中的服務(wù)外包 326
3、快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)外包發(fā)展策略 326
第十五章快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資策略分析 334
第一節(jié)快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)園主要投資模式 334
一、產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)模式 334
二、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商模式 335
三、綜合運(yùn)作模式 335
第二節(jié)快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)園建設(shè)融資渠道分析 336
一、產(chǎn)業(yè)園建設(shè)行業(yè)發(fā)展的難題：資金與管理 336
二、資金與管理產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的資本特點(diǎn) 339
三、目前國(guó)內(nèi)主要融資渠道 340
四、多元化的融資發(fā)展方向分析 340
第三節(jié)提升快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)園投資環(huán)境競(jìng)爭(zhēng)力的對(duì)策措施 341
一、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群方面 341
二、完善生產(chǎn)要素方面 343
三、拓展需求條件方面 343
四、主導(dǎo)企業(yè)發(fā)展方面 344
五、品牌營(yíng)銷推廣方面 344
第四節(jié) 投資建議 345
一、運(yùn)營(yíng)策略建議 345
二、投資策略建議 349
三、招商策略建議 350
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圖表目錄
圖表：快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)要素內(nèi)涵分析 7
圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)階段 10
圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)新突破階段 10
圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)現(xiàn)代科技都市階段 11
圖表：2011-2012年我國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值統(tǒng)計(jì)分析 15
圖表：2008-2012年國(guó)家外匯儲(chǔ)備及其增長(zhǎng)速度 21
圖表：2008-2012年公共財(cái)政收入及其增長(zhǎng)速度 21
圖表：2011-2012年GDP對(duì)比增長(zhǎng)情況 22
圖表：2011年1月國(guó)內(nèi)PPI指數(shù) 22
圖表：2011年2月國(guó)內(nèi)PPI指數(shù) 22
圖表：2011年3月國(guó)內(nèi)PPI指數(shù) 22
圖表：2011年4月國(guó)內(nèi)PPI指數(shù) 23
圖表：2011年5月國(guó)內(nèi)PPI指數(shù) 23
圖表：2011年6月國(guó)內(nèi)PPI指數(shù) 23
圖表：2011年7月國(guó)內(nèi)PPI指數(shù) 23
圖表：2011年8月國(guó)內(nèi)PPI指數(shù) 23
圖表：2011年9月國(guó)內(nèi)PPI指數(shù) 23
圖表：2011年10月國(guó)內(nèi)PPI指數(shù) 23
圖表：2011年11月國(guó)內(nèi)PPI指數(shù) 23
圖表：2011年12月國(guó)內(nèi)PPI指數(shù) 24
圖表：2012年1月國(guó)內(nèi)PPI指數(shù) 24
圖表：2012年2月國(guó)內(nèi)PPI指數(shù) 24
圖表：2012年3月國(guó)內(nèi)PPI指數(shù) 24
圖表：2012年4月國(guó)內(nèi)PPI指數(shù) 24
圖表：2012年5月國(guó)內(nèi)PPI指數(shù) 24
圖表：2012年6月國(guó)內(nèi)PPI指數(shù) 24
圖表：2012年7月國(guó)內(nèi)PPI指數(shù) 24
圖表：2012年8月國(guó)內(nèi)PPI指數(shù) 25
圖表：2012年9月國(guó)內(nèi)PPI指數(shù) 25
圖表：2012年10月國(guó)內(nèi)PPI指數(shù) 25
圖表：2012年11月國(guó)內(nèi)PPI指數(shù) 25
圖表：2012年12月國(guó)內(nèi)PPI指數(shù) 25
圖表：2011年1月國(guó)內(nèi)CPI同比增幅 25
圖表：2011年2月國(guó)內(nèi)CPI同比增幅 25
圖表：2011年3月國(guó)內(nèi)CPI同比增幅 25
圖表：2011年4月國(guó)內(nèi)CPI同比增幅 26
圖表：2011年5月國(guó)內(nèi)CPI同比增幅 26
圖表：2011年6月國(guó)內(nèi)CPI同比增幅 26
圖表：2011年7月國(guó)內(nèi)CPI同比增幅 26
圖表：2011年8月國(guó)內(nèi)CPI同比增幅 26
圖表：2011年9月國(guó)內(nèi)CPI同比增幅 26
圖表：2011年10月國(guó)內(nèi)CPI同比增幅 26
圖表：2011年11月國(guó)內(nèi)CPI同比增幅 26
圖表：2011年12月國(guó)內(nèi)CPI同比增幅 27
圖表：2012年1月國(guó)內(nèi)CPI同比增幅 27
圖表：2012年2月國(guó)內(nèi)CPI同比增幅 27
圖表：2012年3月國(guó)內(nèi)CPI同比增幅 27
圖表：2012年4月國(guó)內(nèi)CPI同比增幅 27
圖表：2012年5月國(guó)內(nèi)CPI同比增幅 27
圖表：2012年6月國(guó)內(nèi)CPI同比增幅 27
圖表：2012年7月國(guó)內(nèi)CPI同比增幅 27
圖表：2012年8月國(guó)內(nèi)CPI同比增幅 28
圖表：2012年9月國(guó)內(nèi)CPI同比增幅 28
圖表：2012年10月國(guó)內(nèi)CPI同比增幅 28
圖表：2012年11月國(guó)內(nèi)CPI同比增幅 28
圖表：2012年12月國(guó)內(nèi)CPI同比增幅 28
圖表：2011年1季度全國(guó)居民收入情況 28
圖表：2011年2季度全國(guó)居民收入情況 28
圖表：2011年3季度全國(guó)居民收入情況 29
圖表：2011年4季度全國(guó)居民收入情況 29
圖表：2012年1季度全國(guó)居民收入情況 29
圖表：2012年2季度全國(guó)居民收入情況 29
圖表：2012年3季度全國(guó)居民收入情況 29
圖表：2012年4季度全國(guó)居民收入情況 29
圖表：2011年中國(guó)恩格爾系數(shù)情況 30
圖表：2012年中國(guó)恩格爾系數(shù)情況 30
圖表：2011年1月工業(yè)增加值增長(zhǎng)走勢(shì) 31
圖表：2011年2月工業(yè)增加值增長(zhǎng)走勢(shì) 31
圖表：2011年3月工業(yè)增加值增長(zhǎng)走勢(shì) 31
圖表：2011年4月工業(yè)增加值增長(zhǎng)走勢(shì) 31
圖表：2011年5月工業(yè)增加值增長(zhǎng)走勢(shì) 31
圖表：2011年6月工業(yè)增加值增長(zhǎng)走勢(shì) 31
圖表：2011年7月工業(yè)增加值增長(zhǎng)走勢(shì) 31
圖表：2011年8月工業(yè)增加值增長(zhǎng)走勢(shì) 31
圖表：2011年9月工業(yè)增加值增長(zhǎng)走勢(shì) 32
圖表：2011年10月工業(yè)增加值增長(zhǎng)走勢(shì) 32
圖表：2011年11月工業(yè)增加值增長(zhǎng)走勢(shì) 32
圖表：2011年12月工業(yè)增加值增長(zhǎng)走勢(shì) 32
圖表：2012年1月工業(yè)增加值增長(zhǎng)走勢(shì) 32
圖表：2012年2月工業(yè)增加值增長(zhǎng)走勢(shì) 32
圖表：2012年3月工業(yè)增加值增長(zhǎng)走勢(shì) 32
圖表：2012年4月工業(yè)增加值增長(zhǎng)走勢(shì) 32
圖表：2012年5月工業(yè)增加值增長(zhǎng)走勢(shì) 33
圖表：2012年6月工業(yè)增加值增長(zhǎng)走勢(shì) 33
圖表：2012年7月工業(yè)增加值增長(zhǎng)走勢(shì) 33
圖表：2012年8月工業(yè)增加值增長(zhǎng)走勢(shì) 33
圖表：2012年9月工業(yè)增加值增長(zhǎng)走勢(shì) 33
圖表：2012年10月工業(yè)增加值增長(zhǎng)走勢(shì) 33
圖表：2012年11月工業(yè)增加值增長(zhǎng)走勢(shì) 33
圖表：2012年12月工業(yè)增加值增長(zhǎng)走勢(shì) 33
圖表：2011年1季度固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶)情況 34
圖表：2011年2季度固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶)情況 34
圖表：2011年3季度固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶)情況 34
圖表：2011年4季度固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶)情況 34
圖表：2012年1季度固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶)情況 34
圖表：2012年2季度固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶)情況 34
圖表：2012年3季度固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶)情況 34
圖表：2012年4季度固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶)情況 34
圖表：2012-2013年全國(guó)商品房銷售額及比上年同期增長(zhǎng)情況 42
圖表：2012-2013年全國(guó)商品房銷售面積及比上年同期增長(zhǎng) 43
圖表：2011-2012年我國(guó)國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)高新技術(shù)企業(yè)從業(yè)人員占比情況 66
圖表：2011-2012年我國(guó)國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)高新技術(shù)企業(yè)工業(yè)總產(chǎn)值占比情況 67
圖表：2011-2012年我國(guó)國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)高新技術(shù)企業(yè)產(chǎn)品銷售收入占比情況 67
圖表：2011-2012年我國(guó)國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)高新技術(shù)企業(yè)產(chǎn)品出口占比情況 68
圖表：2011-2012年遼寧14個(gè)沿海經(jīng)濟(jì)帶重點(diǎn)地區(qū)生產(chǎn)總值情況 83
圖表：2011-2012年遼寧14個(gè)沿海經(jīng)濟(jì)帶重點(diǎn)地區(qū)實(shí)現(xiàn)固定資產(chǎn)投資情況 83
圖表：2011-2012年遼寧14個(gè)沿海經(jīng)濟(jì)帶重點(diǎn)地區(qū)實(shí)際使用外資情況 84
圖表：快遞快運(yùn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)分析 97
圖表：2011-2013年4月快運(yùn)快遞市場(chǎng)規(guī)模分析 131
圖表：國(guó)內(nèi)快運(yùn)快遞市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局情況 135
圖表：快遞快運(yùn)行業(yè)客戶結(jié)構(gòu)占比分析 136
圖表：快遞企業(yè)間服務(wù)水平比較 148
圖表：中國(guó)快運(yùn)快遞行業(yè)收入結(jié)構(gòu)分析 167
圖表：中國(guó)快運(yùn)快遞行業(yè)企業(yè)從業(yè)人數(shù)結(jié)構(gòu)分析 168
圖表：2012年快運(yùn)快遞行業(yè)企業(yè)前十名情況 180
圖表：2011-2012年快運(yùn)快遞行業(yè)資產(chǎn)利潤(rùn)率情況 180
圖表：2011-2012年快運(yùn)快遞行業(yè)銷售利潤(rùn)率情況 181
圖表：2011-2012年快運(yùn)快遞行業(yè)償債能力情況 181
圖表：2011-2012年快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)營(yíng)運(yùn)能力情況 182
圖表：2011-2012年快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)率 182
圖表：2011-2012年快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)資產(chǎn)年均增長(zhǎng)率 183
圖表：2011-2012年快運(yùn)快遞產(chǎn)業(yè)現(xiàn)金流量分析 183
圖表：2013-2018年快運(yùn)快遞市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè) 192
圖表：產(chǎn)業(yè)的定位策略 205
圖表：快運(yùn)快遞園區(qū)內(nèi)部功能區(qū)規(guī)劃建設(shè) 208
圖表：快運(yùn)快遞園區(qū)功能區(qū)域確定1 212
圖表：快運(yùn)快遞園區(qū)功能區(qū)域確定2 212
圖表：2011-2012年我國(guó)社會(huì)物流產(chǎn)業(yè)總費(fèi)用情況 214
圖表：2011-2012年我國(guó)社會(huì)物流產(chǎn)業(yè)運(yùn)輸費(fèi)用情況 214
圖表：物流園區(qū)內(nèi)入駐的企業(yè)和實(shí)體類型 224
圖表：高新園區(qū)循環(huán)成長(zhǎng)的過(guò)程 244
圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)現(xiàn)所處階段示意 244
圖表：圍繞R&D產(chǎn)業(yè)化的平臺(tái)建設(shè) 245
圖表：價(jià)值微笑曲線示意圖 246
圖表：生態(tài)型宜居城市的開(kāi)發(fā)要素 246
圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展階段示意圖 247
圖表：產(chǎn)業(yè)公共服務(wù)平臺(tái)的作用 248
圖表：產(chǎn)業(yè)公共服務(wù)平臺(tái)體系建設(shè)的三個(gè)層次 250
圖表：由項(xiàng)目發(fā)起人獨(dú)立地安排融資及承擔(dān)融資責(zé)任圖解 290
圖表：一個(gè)以上的項(xiàng)目發(fā)起人成立單一目的子公司參與合資項(xiàng)目圖解 291
圖表：發(fā)起人共同合資成立項(xiàng)目公司共同安排項(xiàng)目融資和建設(shè)圖解 291
圖表：20世紀(jì)80年代初期澳大利亞一個(gè)運(yùn)煤港口項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)例 292
圖表：生產(chǎn)支付融資結(jié)構(gòu) 293
圖表：油田開(kāi)發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品支付的結(jié)構(gòu) 294
圖表：一個(gè)生產(chǎn)貸款的債務(wù)安排 295
圖表：以杠桿租賃為基礎(chǔ)的項(xiàng)目融資結(jié)構(gòu) 296
圖表：勞動(dòng)力成本驅(qū)動(dòng)下的國(guó)際服務(wù)外包流動(dòng) 320
圖表：亞洲四國(guó)發(fā)展服務(wù)外包環(huán)境對(duì)比 321
圖表：國(guó)際發(fā)包商眼中不同國(guó)家不同服務(wù)外包行業(yè)成熟度對(duì)比 322
圖表：程序員的年平均工資 323
圖表：程序員的年平均工資增速 323
圖表：現(xiàn)代設(shè)計(jì)服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈 325
略......
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