報(bào)告描述 \ REPORT DESCRIPTION

為了全面而準(zhǔn)確地反映綠色建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀以及未來(lái)趨勢(shì)，中商情報(bào)網(wǎng)推出本報(bào)告在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家海關(guān)總署、相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)、國(guó)內(nèi)外相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息以及專業(yè)研究單位等公布和提供的大量資料。對(duì)我國(guó)綠色建筑行業(yè)現(xiàn)狀、綠色建筑場(chǎng)供需狀況、綠色建筑產(chǎn)業(yè)鏈現(xiàn)狀、綠色建筑重點(diǎn)企業(yè)狀況等內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)的闡述和深入的分析，著重對(duì)綠色建筑場(chǎng)發(fā)展動(dòng)向作了詳盡深入的分析，并根據(jù)行業(yè)的發(fā)展軌跡對(duì)未來(lái)的發(fā)展前景與趨勢(shì)作了審慎的判斷，為綠色建筑產(chǎn)業(yè)投資者尋找新的投資機(jī)會(huì)。為企業(yè)了解綠色建筑行業(yè)、投資該領(lǐng)域提供決策參考依據(jù)

報(bào)告目錄 \ REPORTS DIRECTORY

第1章 中國(guó)綠色建筑行業(yè)發(fā)展背景 24
1.1 綠色建筑行業(yè)的定義與特點(diǎn) 24
1.1.1 綠色建筑的定義 24
1.1.2 綠色建筑的特點(diǎn) 24
1.1.3 綠色建筑技術(shù)的定義 25
1.1.4 綠色建筑設(shè)計(jì)理念分析 25
1.2 綠色建筑行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 26
1.2.1 綠色建筑行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 26
（1）宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)與趨勢(shì)預(yù)測(cè) 26
（2）行業(yè)與宏觀經(jīng)濟(jì)關(guān)系分析 27
1.2.2 綠色建筑行業(yè)產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析 29
（1）中國(guó)建筑業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 29
（2）中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀分析 31
（3）建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展對(duì)綠色建筑的影響 33
1.2.3 綠色建筑行業(yè)政策環(huán)境分析 33
（1）綠色建筑政策與標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范 33
（2）綠色建筑政策導(dǎo)向分析與預(yù)測(cè) 35
1）中央政府政策導(dǎo)向分析與預(yù)測(cè) 35
2）地方政府政策導(dǎo)向分析與預(yù)測(cè) 37
1.2.4 綠色建筑行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析 39
（1）中國(guó)城鎮(zhèn)化現(xiàn)狀與趨勢(shì)分析 39
（2）中國(guó)“兩型社會(huì)”建設(shè)分析 41
（3）低碳環(huán)保消費(fèi)觀發(fā)展情況分析 42
1.2.5 綠色建筑行業(yè)技術(shù)環(huán)境分析 44
1.2.6 宏觀環(huán)境對(duì)綠色建筑行業(yè)的影響 44

第2章 綠色建筑行業(yè)發(fā)展規(guī)模與項(xiàng)目認(rèn)證分析 46
2.1 國(guó)際綠色建筑發(fā)展歷程與經(jīng)驗(yàn)啟示 46
2.1.1 國(guó)際綠色建筑行業(yè)發(fā)展歷程分析 46
（1）綠色建筑產(chǎn)生的背景分析 46
（2）世界綠色建筑的發(fā)展歷程 47
2.1.2 主要國(guó)家與地區(qū)綠色建筑政策法規(guī)啟示 48
（1）澳大利亞綠色建筑相關(guān)政策法規(guī) 48
（2）美國(guó)綠色建筑相關(guān)政策法規(guī) 49
（3）日本綠色建筑相關(guān)政策法規(guī) 50
（4）新加坡綠色建筑相關(guān)政策法規(guī) 52
（5）英國(guó)綠色建筑相關(guān)政策法規(guī) 53
（6）香港地區(qū)綠色建筑相關(guān)政策法規(guī) 54
（7）臺(tái)灣地區(qū)綠色建筑相關(guān)政策法規(guī) 55
（8）發(fā)達(dá)國(guó)家與地區(qū)綠色建筑政策啟示 56
2.1.3 國(guó)際綠色建筑行業(yè)發(fā)展規(guī)模分析 57
2.1.4 德國(guó)綠色建筑行業(yè)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)借鑒 59
（1）德國(guó)綠色建筑支撐體系分析 59
（2）柏林綠色建筑核心理念分析 60
（3）柏林綠色建筑具體發(fā)展分析 61
1）概念方案與規(guī)劃階段分析 62
2）建筑物與開敞空間設(shè)計(jì)階段分析 62
3）房屋建造階段分析 63
4）綠色建筑施工階段分析 64
（4）柏林綠色建筑代表項(xiàng)目分析 64
（5）柏林綠色建筑體系經(jīng)驗(yàn)借鑒 65
2.2 中國(guó)綠色建筑行業(yè)發(fā)展規(guī)模與現(xiàn)狀 66
2.2.1 中國(guó)綠色建筑發(fā)展歷程分析 66
2.2.2 中國(guó)綠色建筑市場(chǎng)規(guī)模分析 67
（1）綠色建筑標(biāo)志項(xiàng)目規(guī)模分析 67
（2）綠色建筑標(biāo)識(shí)項(xiàng)目星級(jí)分布 68
（3）綠色建筑標(biāo)識(shí)項(xiàng)目地區(qū)分布 69
（4）綠色建筑標(biāo)志項(xiàng)目建筑類型分布 70
（5）綠色建筑標(biāo)志項(xiàng)目氣候區(qū)分布 71
2.2.3 中國(guó)綠色建筑技術(shù)發(fā)展?fàn)顩r 72
2.2.4 中國(guó)綠色建筑技術(shù)應(yīng)用分析 73
（1）綠色建筑技術(shù)應(yīng)用情況分析 73
（2）綠色建筑項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 74
2.2.5 中國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)達(dá)標(biāo)分析 76
2.3 綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)與項(xiàng)目認(rèn)證分析 76
2.3.1 綠色建筑認(rèn)證評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)綜述 76
2.3.2 美國(guó)LEED認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)分析 76
（1）LEED認(rèn)證概述 76
（2）LEED價(jià)值認(rèn)證內(nèi)容 77
（3）LEED認(rèn)證體系分析 78
（4）LEED認(rèn)證實(shí)施程序分析 80
（5）LEED認(rèn)證審核機(jī)構(gòu)分析 81
（6）LEED認(rèn)證發(fā)展成果分析 81
2.3.3 中國(guó)綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)分析 81
（1）中國(guó)綠色建筑認(rèn)證評(píng)估體系分析 81
（2）中國(guó)綠色建筑認(rèn)證評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)分析 82
（3）中國(guó)綠色建筑認(rèn)證與LEED認(rèn)證比較 83
2.3.4 中國(guó)LEED認(rèn)證項(xiàng)目分析 84
（1）中國(guó)LEED認(rèn)證項(xiàng)目規(guī)模分析 84
（2）中國(guó)LEED認(rèn)證項(xiàng)目級(jí)別分布 85
（3）中國(guó)LEED認(rèn)證項(xiàng)目區(qū)域分布 86
2.3.5 中國(guó)綠色建筑認(rèn)證存在問題 88

第3章 中國(guó)綠色建筑主要需求領(lǐng)域及規(guī)模分析 89
3.1 中國(guó)綠色建筑行業(yè)發(fā)展驅(qū)動(dòng)因素分析 89
3.1.1 行業(yè)發(fā)展之政府因素分析 89
3.1.2 行業(yè)發(fā)展之開發(fā)商因素分析 89
3.1.3 行業(yè)發(fā)展之消費(fèi)者因素分析 89
3.2 中國(guó)綠色建筑行業(yè)細(xì)分市場(chǎng)需求分析 90
3.2.1 公共建筑市場(chǎng)需求規(guī)模分析 90
（1）公共建筑面積分析 90
1）公共建筑面積分析 90
2）年新增公共建筑面積 90
（2）公共建筑投資分析 91
1）綠色公共建筑投資成本 91
2）公共建筑投資現(xiàn)狀 91
3）公共建筑投資預(yù)測(cè) 92
（3）公共建筑細(xì)分市場(chǎng)投資分析 92
1）商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資建設(shè)分析 92
2）辦公樓投資建設(shè)分析 93
3）酒店投資建設(shè)分析 94
4）政府機(jī)關(guān)投資建設(shè)分析 94
5）文化建筑投資建設(shè)分析 95
6）城市軌道交通投資建設(shè)分析 97
7）航空機(jī)場(chǎng)投資建設(shè)分析 98
8）會(huì)展中心投資建設(shè)分析 100
9）車站投資建設(shè)分析 101
（4）綠色公共建筑市場(chǎng)前景預(yù)測(cè) 102
3.2.2 居住建筑市場(chǎng)需求規(guī)模分析 103
（1）居住建筑面積分析 103
1）居住建筑面積現(xiàn)狀 103
2）年新增居住建筑面積 103
3）居住建筑面積預(yù)測(cè) 104
（2）居住建筑投資額分析 105
1）綠色居住建筑投資成本 105
2）居住建筑投資額現(xiàn)狀 105
3）居住建筑投資額預(yù)測(cè) 106
（3）居住綠色建筑市場(chǎng)前景預(yù)測(cè) 106
3.2.3 工業(yè)建筑市場(chǎng)需求規(guī)模分析 107
（1）工業(yè)建筑面積分析 107
1）工業(yè)建筑面積現(xiàn)狀 107
2）年新增工業(yè)建筑面積 107
3）工業(yè)建筑面積預(yù)測(cè) 108
（2）綠色工業(yè)建筑市場(chǎng)前景預(yù)測(cè) 108

第4章 中國(guó)重點(diǎn)區(qū)域市場(chǎng)綠色建筑投資潛力分析 109
4.1 江蘇省綠色建筑行業(yè)投資潛力分析 109
4.1.1 城市主要綠色建筑政策與標(biāo)準(zhǔn) 109
4.1.2 綠色建筑市場(chǎng)發(fā)展規(guī)模分析 109
4.1.3 綠色建筑市場(chǎng)有效需求分析 110
4.1.4 綠色建筑市場(chǎng)供給動(dòng)力分析 111
4.1.5 綠色建筑市場(chǎng)發(fā)展前景分析 112
4.2 北京市綠色建筑行業(yè)投資潛力分析 112
4.2.1 城市主要綠色建筑政策與標(biāo)準(zhǔn) 112
4.2.2 綠色建筑市場(chǎng)發(fā)展規(guī)模分析 112
4.2.3 綠色建筑市場(chǎng)有效需求分析 114
4.2.4 綠色建筑市場(chǎng)供給動(dòng)力分析 115
4.2.5 綠色建筑市場(chǎng)發(fā)展前景分析 116
4.3 上海市綠色建筑行業(yè)投資潛力分析 116
4.3.1 城市主要綠色建筑政策與標(biāo)準(zhǔn) 116
4.3.2 綠色建筑市場(chǎng)發(fā)展規(guī)模分析 117
4.3.3 綠色建筑市場(chǎng)有效需求分析 117
4.3.4 綠色建筑市場(chǎng)供給動(dòng)力分析 118
4.3.5 綠色建筑市場(chǎng)發(fā)展前景分析 118
4.4 天津市綠色建筑行業(yè)投資潛力分析 119
4.4.1 城市主要綠色建筑政策與標(biāo)準(zhǔn) 119
4.4.2 綠色建筑市場(chǎng)發(fā)展規(guī)模分析 119
4.4.3 綠色建筑市場(chǎng)有效需求分析 121
4.4.4 綠色建筑市場(chǎng)供給動(dòng)力分析 122
4.4.5 綠色建筑市場(chǎng)發(fā)展前景分析 122
4.5 廣東省綠色建筑行業(yè)投資潛力分析 123
4.5.1 城市主要綠色建筑政策與標(biāo)準(zhǔn) 123
4.5.2 綠色建筑市場(chǎng)發(fā)展規(guī)模分析 123
4.5.3 綠色建筑市場(chǎng)有效需求分析 124
4.5.4 綠色建筑市場(chǎng)供給動(dòng)力分析 125
4.5.5 綠色建筑市場(chǎng)發(fā)展前景分析 125
4.6 浙江省綠色建筑行業(yè)投資潛力分析 126
4.6.1 城市主要綠色建筑政策與標(biāo)準(zhǔn) 126
4.6.2 綠色建筑市場(chǎng)發(fā)展規(guī)模分析 126
4.6.3 綠色建筑市場(chǎng)有效需求分析 127
4.6.4 綠色建筑市場(chǎng)供給動(dòng)力分析 128
4.6.5 綠色建筑市場(chǎng)發(fā)展前景分析 128
4.7 河北省綠色建筑行業(yè)投資潛力分析 129
4.7.1 城市主要綠色建筑政策與標(biāo)準(zhǔn) 129
4.7.2 綠色建筑市場(chǎng)發(fā)展規(guī)模分析 129
4.7.3 綠色建筑市場(chǎng)有效需求分析 130
4.7.4 綠色建筑市場(chǎng)供給動(dòng)力分析 131
4.7.5 綠色建筑市場(chǎng)發(fā)展前景分析 131
4.8 川省綠色建筑行業(yè)投資潛力分析 132
4.8.1 城市主要綠色建筑政策與標(biāo)準(zhǔn) 132
4.8.2 綠色建筑市場(chǎng)發(fā)展規(guī)模分析 132
4.8.3 綠色建筑市場(chǎng)有效需求分析 133
4.8.4 綠色建筑市場(chǎng)供給動(dòng)力分析 134
4.8.5 綠色建筑市場(chǎng)發(fā)展前景分析 134
4.9 湖北省綠色建筑行業(yè)投資潛力分析 135
4.9.1 城市主要綠色建筑政策與標(biāo)準(zhǔn) 135
4.9.2 綠色建筑市場(chǎng)發(fā)展規(guī)模分析 135
4.9.3 綠色建筑市場(chǎng)有效需求分析 136
4.9.4 綠色建筑市場(chǎng)供給動(dòng)力分析 136
4.9.5 綠色建筑市場(chǎng)發(fā)展前景分析 137
4.10 山東省綠色建筑行業(yè)投資潛力分析 137
4.10.1 城市主要綠色建筑政策與標(biāo)準(zhǔn) 137
4.10.2 綠色建筑市場(chǎng)發(fā)展規(guī)模分析 137
4.10.3 綠色建筑市場(chǎng)有效需求分析 138
4.10.4 綠色建筑市場(chǎng)供給動(dòng)力分析 139
4.10.5 綠色建筑市場(chǎng)發(fā)展前景分析 139

第5章 中國(guó)綠色建筑技術(shù)策略與項(xiàng)目案例分析 140
5.1 綠色建筑行業(yè)技術(shù)策略分析 140
5.2 項(xiàng)目應(yīng)用案例分析——武漢市民之家工程案例分析 141
5.2.1 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)分析 141
5.2.2 項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)實(shí)踐分析 141
5.2.3 項(xiàng)目技術(shù)體系分析 142
（1）節(jié)地與室外環(huán)境分析 142
（2）節(jié)能與能源利用分析 143
（3）節(jié)水與水資源利用分析 144
（4）節(jié)材與材料資源利用分析 144
（5）項(xiàng)目室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量分析 144
（6）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理分析 145
5.2.4 項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)分析 146

第6章 中國(guó)綠色建筑行業(yè)發(fā)展模式及策略分析 148
6.1 中國(guó)綠色建筑行業(yè)發(fā)展問題分析 148
6.1.1 綠色建筑行業(yè)面臨的觀念問題 148
6.1.2 綠色建筑行業(yè)存在的推動(dòng)力問題 148
6.1.3 綠色建筑行業(yè)存在的產(chǎn)業(yè)鏈問題 149
6.2 中國(guó)綠色建筑行業(yè)進(jìn)入壁壘分析 150
6.2.1 綠色建筑行業(yè)技術(shù)壁壘 150
6.2.2 綠色建筑行業(yè)資金壁壘 151
6.2.3 綠色建筑行業(yè)資質(zhì)壁壘 151
6.3 中國(guó)綠色建筑行業(yè)盈利因素分析 151
6.4 中國(guó)綠色建筑行業(yè)融資模式與渠道分析 152
6.4.1 中國(guó)綠色建筑行業(yè)融資現(xiàn)狀 152
（1）中國(guó)綠色建筑行業(yè)融資現(xiàn)狀分析 152
（2）中國(guó)綠色建筑行業(yè)融資障礙分析 153
6.4.2 綠色建筑行業(yè)融資渠道與創(chuàng)新 153
（1）中國(guó)綠色建筑行業(yè)主要融資渠道分析 153
（2）國(guó)外綠色建筑行業(yè)創(chuàng)新融資方式分析 154
6.5 中國(guó)綠色建筑行業(yè)發(fā)展模式分析 155
6.5.1 綠色建筑行業(yè)主要發(fā)展模式分析 155
（1）技術(shù)密集型模式分析 155
（2）生態(tài)城市型模式分析 156
（3）產(chǎn)業(yè)聚集型模式分析 156
6.5.2 綠色建筑行業(yè)主要發(fā)展模式對(duì)比 157
6.5.3 綠色建筑行業(yè)發(fā)展模式選擇分析 157
（1）綠色建筑發(fā)展模式選擇原則 157
（2）綠色建筑發(fā)展模式選擇思路 158
6.5.4 綠色建筑行業(yè)發(fā)展模式架構(gòu)分析 159
（1）綠色建筑發(fā)展保障機(jī)制 159
（2）綠色建筑發(fā)展合理規(guī)劃 160
（3）綠色建筑發(fā)展策略明確 160
（4）綠色建筑發(fā)展結(jié)構(gòu)調(diào)整 160
（5）綠色建筑發(fā)展認(rèn)知強(qiáng)化 160
6.6 綠色建筑行業(yè)經(jīng)典案例分析 161
6.6.1 “美國(guó)綠色校園”案例分析 161
（1）美國(guó)綠色校園運(yùn)動(dòng)概述 162
（2）美國(guó)綠色學(xué)校評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)（LEED for School） 162
（3）美國(guó)綠色學(xué)校實(shí)踐案例 166
6.6.2 大梅沙“萬(wàn)科中心”分析 167
（1）大梅沙萬(wàn)科中心簡(jiǎn)介 167
（2）大師與建筑 168
（3）獨(dú)特的結(jié)構(gòu) 169
（4）綠色建筑與LEED鉑金認(rèn)證 169
（5）可持續(xù)選址 169
（6）節(jié)約水資源（水環(huán)境） 169
（7）能源與大氣 170
（8）材料與資源 170
（9）室內(nèi)環(huán)境品質(zhì) 171
（10）創(chuàng)新與設(shè)計(jì) 171

第7章 中國(guó)綠色建筑行業(yè)成本與收益比較分析 172
7.1 綠色建筑成本因素分析 172
7.2 綠色建筑增量成本分析 173
7.2.1 綠色建筑增量成本的定義 173
7.2.2 綠色建筑典型項(xiàng)目成本分析 173
（1）節(jié)能主導(dǎo)型成本分析 173
（2）技術(shù)探索性成本分析 174
（3）研究示范性成本分析 174
7.2.3 綠色建筑增量成本比例分析 175
7.2.4 綠色建筑增量成本分項(xiàng)分析 176
7.2.5 綠色建筑增量成本地域分析 177
（1）華東地區(qū)綠色建筑成本分析 178
（2）西北地區(qū)綠色建筑成本分析 178
（3）華中地區(qū)綠色建筑成本分析 179
（4）華南地區(qū)綠色建筑成本分析 179
7.3 綠色建筑成本變化分析 180
7.3.1 綠色建筑成本下降因素分析 180
7.3.2 綠色建筑成本變化趨勢(shì)分析 180
7.4 綠色建筑增量經(jīng)濟(jì)收益來(lái)源分析 182
7.5 綠色建筑成本效益評(píng)價(jià)分析 182
7.5.1 綠色建筑成本效益評(píng)價(jià)內(nèi)容 182
7.5.2 綠色建筑成本效益評(píng)價(jià)特點(diǎn) 183
7.5.3 綠色建筑成本效益的改善途徑 184

第8章 中國(guó)綠色建筑行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)發(fā)展分析 186
8.1 綠色建筑相關(guān)企業(yè)發(fā)展綜述 186
8.2 綠色建筑設(shè)計(jì)/咨詢企業(yè)發(fā)展情況分析 187
8.2.1 中國(guó)建筑科學(xué)研究院上海分院發(fā)展情況分析 187
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 187
（2）企業(yè)業(yè)務(wù)范圍分析 187
（3）企業(yè)技術(shù)情況分析 188
（4）企業(yè)典型工程業(yè)績(jī) 189
（5）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析 190
（6）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向 190
8.2.2 美國(guó)EMSI環(huán)境管理咨詢有限公司發(fā)展情況分析 190
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 190
（2）企業(yè)業(yè)務(wù)范圍分析 191
（3）企業(yè)技術(shù)情況分析 191
（4）企業(yè)典型工程業(yè)績(jī) 191
（5）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析 192
8.2.3 阿特金斯（中國(guó)）有限公司發(fā)展情況分析 192
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 192
（2）企業(yè)業(yè)務(wù)范圍分析 193
（3）企業(yè)技術(shù)情況分析 193
（4）企業(yè)典型工程業(yè)績(jī) 194
（5）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析 194
8.2.4 北京達(dá)實(shí)德潤(rùn)能源科技有限公司發(fā)展情況分析 194
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 194
（2）企業(yè)業(yè)務(wù)范圍分析 195
（3）企業(yè)技術(shù)情況分析 196
（4）企業(yè)典型工程業(yè)績(jī) 196
（5）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析 197
（6）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向 197
8.3 綠色建筑開發(fā)投資企業(yè)發(fā)展情況分析 209
8.3.1 萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司發(fā)展情況分析 209
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 209
（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 210
（3）企業(yè)盈利能力分析 211
（4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 212
（5）企業(yè)償債能力分析 212
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析 213
（7）綠色建筑發(fā)展情況 213
（8）企業(yè)住宅發(fā)展戰(zhàn)略 214
（9）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析 215
（10）最新發(fā)展動(dòng)向分析 215
8.3.2 上海綠地集團(tuán)發(fā)展情況分析 216
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 216
（2）主要經(jīng)營(yíng)指標(biāo)分析 216
（3）綠色建筑發(fā)展歷程 216
（4）綠色建筑項(xiàng)目分析 216
（5）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析 218
（6）最新發(fā)展動(dòng)向分析 218
8.3.3 招商局地產(chǎn)控股股份有限公司發(fā)展情況分析 219
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 219
（2）主要經(jīng)營(yíng)指標(biāo)分析 220
（3）企業(yè)盈利能力分析 220
（4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 221
（5）企業(yè)償債能力分析 222
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析 222
（7）綠色建筑發(fā)展歷程 223
（8）綠色建筑發(fā)展規(guī)劃 223
（9）綠色建筑項(xiàng)目分析 223
（10）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析 224
（11）最新發(fā)展動(dòng)向分析 224
8.3.4 大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司發(fā)展情況分析 225
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 225
（2）主要經(jīng)營(yíng)指標(biāo)分析 226
（3）綠色建筑發(fā)展歷程 226
（4）綠色建筑發(fā)展規(guī)劃 226
（5）綠色建筑項(xiàng)目分析 226
（6）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析 227
（7）最新發(fā)展動(dòng)向分析 227
8.4 綠色建筑產(chǎn)品/服務(wù)提供企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 258
8.4.1 同方股份有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析 258
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 258
（2）企業(yè)營(yíng)收情況分析 259
（3）企業(yè)盈利能力分析 260
（4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 261
（5）企業(yè)償債能力分析 261
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析 262
（7）企業(yè)技術(shù)能力分析 262
（8）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析 263
（9）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析 264
8.4.2 泰豪科技股份有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析 264
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 264
（2）企業(yè)營(yíng)收情況分析 265
（3）企業(yè)盈利能力分析 266
（4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 267
（5）企業(yè)償債能力分析 268
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析 268
（7）企業(yè)技術(shù)能力分析 269
（8）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析 269
（9）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析 269
8.4.3 上海延華智能科技（集團(tuán)）股份有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析 270
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 270
（2）企業(yè)營(yíng)收情況分析 271
（3）企業(yè)盈利能力分析 272
（4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 273
（5）企業(yè)償債能力分析 273
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析 274
（7）企業(yè)資質(zhì)能力分析 274
（8）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析 275
（9）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析 275
8.4.4 遠(yuǎn)大中國(guó)控股有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析 276
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 276
（2）企業(yè)營(yíng)收情況分析 277
（3）企業(yè)盈利能力分析 278
（4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 279
（5）企業(yè)償債能力分析 279
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析 280
（7）企業(yè)資質(zhì)能力分析 280
（8）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 280
（9）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析 281
（10）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析 281

第9章 中國(guó)綠色建筑行業(yè)發(fā)展前景與投資策略 319
9.1 中國(guó)綠色建筑行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析 319
9.1.1 觀念層面發(fā)展趨勢(shì)預(yù)判 319
9.1.2 技術(shù)層面發(fā)展趨勢(shì)預(yù)判 319
（1）建筑物本體的關(guān)鍵節(jié)能技術(shù) 319
（2）建筑設(shè)備的關(guān)鍵節(jié)能技術(shù) 320
（3）建筑熱環(huán)境控制關(guān)鍵技術(shù) 320
9.1.3 制度層面發(fā)展趨勢(shì)預(yù)判 321
（1）綠色建筑制度體系的基本構(gòu)成 321
（2）綠色建筑制度體系建設(shè)存在的問題 321
（3）綠色建筑制度建設(shè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)判 323
9.2 中國(guó)綠色建筑行業(yè)發(fā)展前景分析 323
9.2.1 中國(guó)發(fā)展綠色建筑市場(chǎng)潛力分析 323
9.2.2 中國(guó)發(fā)展綠色建筑市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)分析 324
9.3 中國(guó)綠色建筑行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)分析 325
9.3.1 綠色建筑行業(yè)的政策風(fēng)險(xiǎn) 325
9.3.2 綠色建筑行業(yè)的成本風(fēng)險(xiǎn) 325
9.3.3 綠色建筑行業(yè)的產(chǎn)業(yè)化風(fēng)險(xiǎn) 325
9.3.4 綠色建筑行業(yè)的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn) 326
9.4 中國(guó)綠色建筑行業(yè)投資區(qū)域及發(fā)展策略分析 326
9.4.1 中國(guó)當(dāng)前綠色建筑投資熱區(qū)域分析 326
9.4.2 中國(guó)西部地區(qū)綠色建筑投資機(jī)會(huì)分析 327
（1）西部地區(qū)城市化發(fā)展現(xiàn)狀分析 327
（2）西部地區(qū)綠色建筑發(fā)展現(xiàn)狀分析 328
（3）西部地區(qū)綠色建筑發(fā)展機(jī)會(huì)與對(duì)策 329

圖表目錄
圖表1：綠色建筑行業(yè)相關(guān)內(nèi)容 24
圖表2：綠色建筑所涵蓋的目標(biāo) 25
圖表3：綠色建筑的設(shè)計(jì)理念 25
圖表4：1990-2012年我國(guó)GDP及同比增速（單位：億元，%） 26
圖表5：2007-2012年我國(guó)GDP當(dāng)季同比增速（單位：%） 27
圖表6：綠色建筑與GDP關(guān)系圖（單位：個(gè)，億元） 28
圖表7：綠色建筑與人口關(guān)系圖（單位：個(gè)，萬(wàn)人） 28
圖表8：綠色建筑與人均GDP關(guān)系圖（單位：個(gè)，元） 29
圖表9：綠色建筑與人均可支配收入關(guān)系圖（單位：個(gè)，元） 29
圖表10：2006-2012年中國(guó)建筑業(yè)投資規(guī)模及同比增速（單位：億元，%） 30
圖表11：2008-2012年中國(guó)建筑業(yè)總產(chǎn)值及其增長(zhǎng)情況（單位：億元，%） 30
圖表12：2008-2012年中國(guó)建筑業(yè)增加值及其增長(zhǎng)情況（單位：億元，%） 31
圖表13：2010-2012年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)走勢(shì)（單位：%） 31
圖表14：2007-2012年我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資及同比增速（單位：億元，%） 32
圖表15：2007-2012年我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)新開工面積及同比增速（單位：億平方米，%） 32
圖表16：2007-2012年我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)施工面積及同比增速（單位：億平方米，%） 33
圖表17：我國(guó)綠色建筑行業(yè)相關(guān)政策與標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范 34
圖表18：中央政府對(duì)綠色建筑行業(yè)的相關(guān)政策導(dǎo)向 35
圖表19：地方政府對(duì)綠色建筑行業(yè)的相關(guān)政策導(dǎo)向 37
圖表20：“十五”至“十二五”住建部綠色建筑每年申報(bào)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)情況及預(yù)測(cè) 38
圖表21：1950-2012年我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程趨勢(shì)（單位：%） 39
圖表22：2012年我國(guó)正處于城市化進(jìn)程加速階段（單位：%） 40
圖表23：2010-2050年中國(guó)城市化進(jìn)程展望 40
圖表24：“兩型社會(huì)”的建設(shè)將使得房地產(chǎn)發(fā)展趨向綠色建筑 42
圖表25：不同年齡人群對(duì)低碳環(huán)保的認(rèn)識(shí)調(diào)查結(jié)果（單位：%） 43
圖表26：是否愿意為環(huán)境節(jié)能做一些小事調(diào)查結(jié)果（單位：%） 43
圖表27：1998-2012年我國(guó)綠色建筑行業(yè)技術(shù)專利申請(qǐng)數(shù)量趨勢(shì)（單位：項(xiàng)） 44
圖表28：我國(guó)綠色建筑行業(yè)發(fā)展環(huán)境邏輯關(guān)系 45
圖表29：我國(guó)綠色建筑行業(yè)中政府、消費(fèi)者和開發(fā)商之間的邏輯關(guān)系圖 45
圖表30：世界綠色建筑的發(fā)展歷程 47
圖表31：澳大利亞綠色建筑相關(guān)政策 48
圖表32：澳大利亞綠色建筑相關(guān)法規(guī) 49
圖表33：美國(guó)綠色建筑相關(guān)法規(guī) 50
圖表34：日本綠色建筑相關(guān)政策 51
圖表35：日本綠色建筑相關(guān)法規(guī) 52
圖表36：新加坡綠色建筑相關(guān)法規(guī) 53
圖表37：英國(guó)綠色建筑相關(guān)法規(guī) 54
圖表38：香港綠色建筑相關(guān)法規(guī) 55
圖表39：臺(tái)灣綠色建筑相關(guān)政策法規(guī) 55
圖表40：發(fā)達(dá)國(guó)家與地區(qū)綠色建筑政策總結(jié)與啟示 56
圖表41：2006-2012年全球申請(qǐng)和獲得認(rèn)證的新建商業(yè)建筑數(shù)量（單位：個(gè)） 58
圖表42：2006-2012年全球申請(qǐng)和獲得認(rèn)證的新建商業(yè)建筑數(shù)量（單位：個(gè)） 59
圖表43：德國(guó)綠色建筑發(fā)展的支撐體系 60
圖表44：柏林綠色建筑的核心理念 61
圖表45：柏林綠色建筑概念方案與規(guī)劃階段“問題清單” 62
圖表46：柏林綠色建筑物與開敞空間設(shè)計(jì)階段分析 62
圖表47：柏林綠色建筑物房屋建造階段分析 63
圖表48：柏林Joachimsthal小區(qū)采用措施與實(shí)施效果 64
圖表49：柏林綠色建筑體系經(jīng)驗(yàn)借鑒 65
圖表50：我國(guó)綠色建筑的發(fā)展歷程 66
圖表51：2008-2012年綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目情況（按項(xiàng)目數(shù)統(tǒng)計(jì)）（單位：個(gè)） 67
圖表52：2008-2012年綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目情況（按面積統(tǒng)計(jì)）（單位：萬(wàn)平方米） 68
圖表53：2012年底綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)星級(jí)分布（按項(xiàng)目數(shù)統(tǒng)計(jì)）（單位：%） 68
圖表54：2012年底綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)星級(jí)分布（按面積統(tǒng)計(jì)）（單位：%） 69
圖表55：2012年底綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目地域分布（按項(xiàng)目數(shù)統(tǒng)計(jì)）（單位：個(gè)） 70
圖表56：2012年底綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目地域分布（按面積統(tǒng)計(jì)）（單位：萬(wàn)平方米） 70
圖表57：2012年底綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)類型結(jié)構(gòu)圖（按項(xiàng)目數(shù)統(tǒng)計(jì)）（單位：%） 71
圖表58：2012年底綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)類型結(jié)構(gòu)圖（按面積統(tǒng)計(jì)）（單位：%） 71
圖表59：2012年底綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)氣候區(qū)分布（按項(xiàng)目數(shù)統(tǒng)計(jì)）（單位：%） 72
圖表60：2012年底綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)氣候區(qū)分布（按面積統(tǒng)計(jì)）（單位：%） 72
圖表61：我國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目的技術(shù)應(yīng)用情況（單位：個(gè)） 74
圖表62：我國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目增量成本分析圖（單位：元/平方米） 75
圖表63：綠色建筑技術(shù)增量成本分析（單位：元/平方米） 75
圖表64：LEED環(huán)保價(jià)值認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn) 77
圖表65：LEED推動(dòng)“市場(chǎng)轉(zhuǎn)型”的策略框架 78
圖表66：LEED各認(rèn)證體系的權(quán)重分布（單位：個(gè)） 78
圖表67：LEED認(rèn)證等級(jí)分布及標(biāo)準(zhǔn) 79
圖表68：LEED評(píng)價(jià)系統(tǒng)一覽表 79
圖表69：LEED認(rèn)證實(shí)施程序步驟 80
圖表70：我國(guó)綠色建筑認(rèn)證評(píng)估指標(biāo)體系 82
圖表71：劃分綠色建筑等級(jí)的項(xiàng)數(shù)要求（住宅建筑/公共建筑） 83
圖表72：中國(guó)綠色建筑認(rèn)證與LEED認(rèn)證體系認(rèn)證過程比較 83
圖表73：中國(guó)綠色建筑認(rèn)證與LEED認(rèn)證體系認(rèn)證選項(xiàng)比較 84
圖表74：中國(guó)綠色建筑認(rèn)證與LEED認(rèn)證體系準(zhǔn)入條件比較 84
圖表75：2004-2012年LEED認(rèn)證在中國(guó)的發(fā)展情況（單位：個(gè)） 85
圖表76：截至2012年我國(guó)LEED認(rèn)證項(xiàng)目級(jí)別分布（單位：%） 86
圖表77：2004-2012年我國(guó)LEED認(rèn)證項(xiàng)目級(jí)別分布（單位：個(gè)） 86
圖表78：截至2012年我國(guó)各地LEED注冊(cè)項(xiàng)目個(gè)數(shù)統(tǒng)計(jì)分布（單位：個(gè)） 87
圖表79：截至2012年我國(guó)各地LEED認(rèn)證項(xiàng)目個(gè)數(shù)統(tǒng)計(jì)分布（單位：個(gè)） 87
圖表80：我國(guó)綠色建筑標(biāo)識(shí)評(píng)定中面臨的問題 88
圖表81：2001-2012年我國(guó)公共建筑面積及同比增速（單位：億平方米，%） 90
圖表82：2001-2012年我國(guó)新增公共建筑面積（單位：億平方米） 91
圖表83：我國(guó)不同級(jí)別的綠色公共建筑成本增量（單位：元/平方米） 91
圖表84：2007-2012年我國(guó)辦公樓與商業(yè)營(yíng)業(yè)用房開發(fā)投資總額及同比增速（單位：億元，%） 92
圖表85：2000-2012年我國(guó)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房開發(fā)投資額與增速情況（單位：億元，%） 93
圖表86：2007-2012年我國(guó)辦公樓開發(fā)投資額與增速情況（單位：億元，%） 93
圖表87：2006-2012年我國(guó)在營(yíng)業(yè)酒店數(shù)量變化趨勢(shì)（單位：個(gè)） 94
圖表88：2006-2012年我國(guó)文化建筑數(shù)量及同比增速（單位：個(gè)，%） 95
圖表89：2006-2012年我國(guó)公共圖書館數(shù)量及同比增速（單位：個(gè)，%） 96
圖表90：2006-2012年我國(guó)博物館數(shù)量及同比增速（單位：個(gè)，%） 96
圖表91：2006-2012年我國(guó)藝術(shù)表演場(chǎng)館數(shù)量及同比增速（單位：個(gè)，%） 97
圖表92：2009-2020年我國(guó)地鐵運(yùn)營(yíng)里程及預(yù)測(cè)（單位：公里） 97
圖表93：2010-2020年我國(guó)部分城市的軌道交通運(yùn)營(yíng)里程及新增里程（單位：公里，%） 98
圖表94：2006-2012年我國(guó)民航基本建設(shè)和技術(shù)改造投資及同比增速（單位：億元，%） 98
圖表95：“十二五”時(shí)期運(yùn)輸機(jī)場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目 99
圖表96：2012年我國(guó)會(huì)展場(chǎng)館區(qū)域分布情況（單位：個(gè)，萬(wàn)平方米） 101
圖表97：2001-2012年我國(guó)居住建筑面積及同比增長(zhǎng)（單位：億平方米，%） 103
圖表98：2002-2012年中國(guó)城鎮(zhèn)新增居住建筑面積（單位：億平方米） 104
圖表99：2012年我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)商品住宅開發(fā)與銷售情況（單位：億平方米，%） 104
圖表100：我國(guó)不同星級(jí)綠色住宅建筑成本增量（單位：元/平方米） 105
圖表101：2007-2012年我國(guó)商品住宅開發(fā)投資完成額與增速情況（單位：億元，%） 106
圖表102：2001-2012年我國(guó)工業(yè)建筑面積及同比增長(zhǎng)（單位：億平方米，%） 107
圖表103：2002-2012年我國(guó)新增工業(yè)建筑面積（單位：億平方米） 108
圖表104：江蘇省綠色建筑項(xiàng)目數(shù)量規(guī)模（單位：個(gè)） 110
圖表105：江蘇省綠色建筑項(xiàng)目面積規(guī)模（單位：萬(wàn)平方米） 110
圖表106：北京市綠色建筑項(xiàng)目數(shù)量規(guī)模（單位：個(gè)） 113
圖表107：北京市綠色建筑項(xiàng)目面積規(guī)模（單位：萬(wàn)平方米） 113
圖表108：2012年度綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目 114
圖表109：上海市綠色建筑項(xiàng)目數(shù)量規(guī)模（單位：個(gè)） 117
圖表110：上海市綠色建筑項(xiàng)目面積規(guī)模（單位：萬(wàn)平方米） 117
圖表111：天津市綠色建筑項(xiàng)目數(shù)量規(guī)模（單位：個(gè)） 121
圖表112：天津市綠色建筑項(xiàng)目面積規(guī)模（單位：萬(wàn)平方米） 121
圖表113：廣東省綠色建筑項(xiàng)目數(shù)量規(guī)模（單位：個(gè)） 124
圖表114：廣東省綠色建筑項(xiàng)目面積規(guī)模（單位：萬(wàn)平方米） 124
圖表115：浙江省綠色建筑項(xiàng)目數(shù)量規(guī)模（單位：個(gè)） 127
圖表116：浙江省綠色建筑項(xiàng)目面積規(guī)模（單位：萬(wàn)平方米） 127
圖表117：河北省綠色建筑項(xiàng)目數(shù)量規(guī)模（單位：個(gè)） 130
圖表118：河北省綠色建筑項(xiàng)目面積規(guī)模（單位：萬(wàn)平方米） 130
圖表119：四川省綠色建筑項(xiàng)目數(shù)量規(guī)模（單位：個(gè)） 133
圖表120：四川省綠色建筑項(xiàng)目面積規(guī)模（單位：萬(wàn)平方米） 133
略……

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