報(bào)告描述 \ REPORT DESCRIPTION

為了全面而準(zhǔn)確地反映北京房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀以及未來趨勢，中商情報(bào)網(wǎng)推出本報(bào)告在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)中國國家統(tǒng)計(jì)局、國家海關(guān)總署、相關(guān)行業(yè)協(xié)會、國內(nèi)外相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息以及專業(yè)研究單位等公布和提供的大量資料。對我國北京房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀、北京房地產(chǎn)市場供需狀況、北京房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈現(xiàn)狀、北京房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)狀況等內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)的闡述和深入的分析，著重對北京房地產(chǎn)市場發(fā)展動向作了詳盡深入的分析，并根據(jù)行業(yè)的發(fā)展軌跡對未來的發(fā)展前景與趨勢作了審慎的判斷，為北京房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)投資者尋找新的投資機(jī)會。為企業(yè)了解北京房地產(chǎn)業(yè)、投資該領(lǐng)域提供決策參考依據(jù)。

報(bào)告目錄 \ REPORTS DIRECTORY

第一章　房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)概述

　　第一節(jié) 房地產(chǎn)概念闡釋

　　一、房地產(chǎn)的定義

　　二、房地產(chǎn)的特征

　　三、房地產(chǎn)的自然形態(tài)

　　四、房地產(chǎn)的類別

　　第二節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)概述

　　一、房地產(chǎn)行業(yè)的定義

　　二、房地產(chǎn)行業(yè)的主要領(lǐng)域

　　三、房地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn)

　　四、房地產(chǎn)行業(yè)的地位

　　第三節(jié) 房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容和特點(diǎn)

　　一、房地產(chǎn)市場分析的層次

　　二、房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容

　　三、房產(chǎn)地市場分析的特點(diǎn)

　　四、提高房地產(chǎn)市場分析有效性的途徑

　　第二章　2011-2013年中國房地產(chǎn)市場的發(fā)展

　　第一節(jié) 2011-2013年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述

　　一、發(fā)展?fàn)顩r概述

　　二、行業(yè)呈現(xiàn)短周期化特征

　　三、行業(yè)整體利潤率超過30%

　　四、行業(yè)泡沫淺析

　　第二節(jié) 2011年中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展

　　一、開發(fā)狀況

　　二、行業(yè)運(yùn)行

　　三、發(fā)展特征

　　四、熱點(diǎn)回顧

　　第三節(jié) 2012年中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展

　　一、開發(fā)狀況

　　二、行業(yè)運(yùn)行

　　三、發(fā)展特征

　　四、熱點(diǎn)回顧

　　第四節(jié) 2011-2013年中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的問題

　　一、當(dāng)前需注意的問題

　　二、行業(yè)面臨的危機(jī)

　　三、市場供需結(jié)構(gòu)明顯失衡

　　四、回升過快或?qū)聿焕绊?/p>

　　第五節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)的對策及建議

　　一、主要對策分析

　　二、市場調(diào)控應(yīng)走法制化道路

　　三、制度改革和市場發(fā)展的對策

　　四、規(guī)范稅收管理的對策

　　第三章　2011-2013年北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r

　　第一節(jié) 2011-2013年北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展綜述

　　一、北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的三個階段

　　二、北京房地產(chǎn)市場發(fā)展概況

　　三、北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主導(dǎo)因素分析

　　第二節(jié) 2010年北京房地產(chǎn)市場回顧

　　一、運(yùn)行狀況

　　二、發(fā)展特點(diǎn)

　　三、價格情況

　　第三節(jié) 2011-2013年北京市房地產(chǎn)發(fā)展分析

　　一、整體概述

　　二、供應(yīng)狀況

　　三、成交分析

　　四、價格走勢

　　第四節(jié) 2011-2013年北京房地產(chǎn)市場價格分析

　　一、房地產(chǎn)價格波動和特征分析

　　二、影響中國房地產(chǎn)價格波動的六大因素分析

　　三、北京房價上漲原因分析

　　四、北京各區(qū)域房價走勢情況

　　五、新政下北京房地產(chǎn)價格形勢分析

　　第五節(jié) 北京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的問題及對策

　　一、北京房地產(chǎn)市場存在的主要問題

　　二、北京房地產(chǎn)行業(yè)尚需解決六個問題

　　三、北京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的政策建議

　　四、北京房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展建議

　　第四章　2011-2013年北京土地市場分析

　　第一節(jié) 土地市場的相關(guān)概念

　　一、城市土地市場供應(yīng)的概念與特點(diǎn)

　　二、土地市場的特殊性

　　三、房價與土地成本

　　第二節(jié) 2011-2013年中國土地市場狀況

　　一、供應(yīng)狀況

　　二、成交狀況

　　三、區(qū)域分布

　　四、用地性質(zhì)

　　第三節(jié) 2011-2013年北京土地市場狀況分析

　　一、供應(yīng)狀況

　　二、成交狀況

　　三、區(qū)域分布

　　四、用地性質(zhì)

　　第四節(jié) 中國土地政策及其對房地產(chǎn)市場的影響

　　一、中國土地政策對房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控機(jī)理及手段

　　二、中國出臺有關(guān)土地調(diào)控的新政策

　　三、中國土地調(diào)控新政策對房地產(chǎn)市場的六大影響解析

　　四、中國土地供應(yīng)政策對房地產(chǎn)市場的影響剖析

　　第五章　2011-2013年北京住宅市場

　　第一節(jié) 2011-2013年北京住宅市場總體分析

　　一、北京住宅市場需求擴(kuò)大的主要因素分析

　　二、北京住宅市場發(fā)展概述

　　三、北京住宅市場運(yùn)行狀況分析

　　四、北京住宅市場價格走勢

　　第二節(jié) 2011-2013年北京住宅租賃市場分析

　　一、整體狀況

　　二、運(yùn)行分析

　　三、供需解析

　　第三節(jié) 2011-2013年北京高端住宅市場狀況分析

　　一、成交額狀況

　　二、運(yùn)行特點(diǎn)

　　三、發(fā)展動態(tài)

　　第四節(jié) 北京住宅市場未來發(fā)展分析

　　一、北京住宅開發(fā)呈現(xiàn)四大趨勢

　　二、北京住宅郊區(qū)化趨勢日漸顯現(xiàn)

　　三、未來幾年北京住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃

　　四、北京高端住宅市場展望

　　第六章　2011-2013年北京別墅市場

　　第一節(jié) 2011-2013年中國別墅市場概況

　　一、中國別墅的發(fā)展沿革和南北差異

　　二、中國“第五代別墅”的六大基本定律

　　三、中國主要城市別墅的發(fā)展

　　四、中國別墅市場發(fā)展態(tài)勢變化分析

　　第二節(jié) 2011年北京別墅市場發(fā)展分析

　　一、總體運(yùn)行特征

　　二、新增供應(yīng)狀況

　　三、市場成交狀況

　　四、銷售排行狀況

　　第三節(jié) 2012年上半年北京別墅市場發(fā)展分析

　　一、總體運(yùn)行特征

　　二、新增供應(yīng)狀況

　　三、市場成交狀況

　　四、價格走勢狀況

　　第七章　2011-2013年北京公寓市場

　　第一節(jié) 2011-2013年北京公寓市場狀況

　　一、北京服務(wù)式公寓市場發(fā)展?fàn)顩r分析

　　二、北京市二手大戶型公寓市場受寵

　　三、北京公寓市場現(xiàn)狀分析

　　第二節(jié) 2011-2013年北京酒店式公寓

　　一、酒店式公寓的定義與客群定位

　　二、北京酒店式公寓發(fā)展概況

　　三、北京酒店式公寓供需狀況分析

　　四、酒店式公寓市場投資運(yùn)營模式及市場需求因素

　　五、北京酒店式公寓存在的問題及其對策

　　六、北京酒店式公寓面臨新政約束

　　第三節(jié) 2011-2013年北京高檔公寓

　　一、北京高檔公寓概述

　　二、北京高檔公寓市場發(fā)展?fàn)顩r

　　三、北京市高端公寓租賃市場分析

　　四、北京高檔公寓各板塊銷售情況明顯分化

　　五、北京市金融街高檔公寓的投資分析

　　第八章　2011-2013年北京商業(yè)地產(chǎn)市場

　　第一節(jié) 中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀

　　一、開發(fā)模式

　　二、運(yùn)行綜述

　　三、發(fā)展特征

　　四、市場動態(tài)

　　第二節(jié) 2011-2013年北京商業(yè)地產(chǎn)總體狀況分析

　　一、北京商業(yè)地產(chǎn)的分布情況

　　二、北京各環(huán)路商業(yè)項(xiàng)目分布情況解析

　　三、北京各環(huán)路的商業(yè)發(fā)展探析

　　四、北京交通干線和沿線商業(yè)分析

　　五、北京商業(yè)項(xiàng)目建設(shè)情況分析

　　六、北京商業(yè)項(xiàng)目物業(yè)形態(tài)比較分析

　　第三節(jié) 2011-2013年北京商業(yè)地產(chǎn)市場

　　一、發(fā)展特點(diǎn)

　　二、市場供需

　　三、價格走勢

　　四、熱點(diǎn)分析

　　第四節(jié) 北京商務(wù)商圈的擴(kuò)展

　　一、北京將投入600億打造麗澤金融商務(wù)區(qū)

　　二、新北京南站周邊商業(yè)地產(chǎn)成為開發(fā)重點(diǎn)

　　三、北京CBD區(qū)域東擴(kuò)啟動

　　四、國門商務(wù)區(qū)建設(shè)加速

　　五、京西中央商務(wù)區(qū)規(guī)劃啟動

　　第五節(jié) 北京商業(yè)地產(chǎn)面臨的問題與對策

　　一、北京商業(yè)地產(chǎn)存在的主要問題

　　二、北京商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的建議

　　三、北京商業(yè)地產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展策略

　　四、淺析商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營過程中的品牌策略

　　第六節(jié) 北京商業(yè)地產(chǎn)前景預(yù)測

　　一、未來十年商業(yè)地產(chǎn)將成投資熱點(diǎn)

　　二、未來商業(yè)地產(chǎn)的主要特征

　　三、北京商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展趨勢

　　四、北京市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展方向與前景探析

　　五、北京商鋪市場前景看好

　　第九章　2011-2013年北京寫字樓市場

　　第一節(jié) 2011-2013年北京寫字樓市場分析

　　一、整體概述

　　二、供應(yīng)狀況

　　三、成交分析

　　四、價格走勢

　　第二節(jié) 2011-2013年北京主要區(qū)域?qū)懽謽鞘袌鰻顩r

　　一、CBD東擴(kuò)方案對該區(qū)域?qū)懽謽鞘袌龅挠绊?/p>

　　二、中關(guān)村寫字樓市場狀況分析

　　三、　金融街高端寫字樓面臨的機(jī)遇

　　第三節(jié) 北京寫字樓市場前景趨勢

　　一、北京寫字樓市場發(fā)展的兩大走勢

　　二、北京四區(qū)合并寫字樓市場潛力與機(jī)遇分析

　　三、北京西部寫字樓市場前景被看好

　　四、北京南城商務(wù)區(qū)寫字樓市場前景探析

　　第十章　2011-2013年北京二手房市場

　　第一節(jié) 二手房概述

　　一、二手房定義及種類

　　二、二手房市場名詞解釋

　　三、二手房市場四大優(yōu)勢

　　第二節(jié) 2011-2013年北京二手房市場概況

　　一、北京二手房市場陷入買賣雙方僵持狀態(tài)

　　二、新政影響下的北京二手房市場運(yùn)行概況

　　三、影響北京二手房交易的新因素分析

　　四、北京二手房市場的發(fā)展變化探析

　　第三節(jié) 2011-2012年北京二手房市場分析

　　一、市場運(yùn)行

　　二、供需形勢

　　三、價格走勢

　　第十一章　北京房地產(chǎn)上市公司

　　第一節(jié) 公司一

　　一、公司簡介

　　二、2010年1-12月經(jīng)營狀況分析

　　三、2011年1-12月經(jīng)營狀況分析

　　四、2012年1-12月經(jīng)營狀況分析

　　五、2013年1-6月經(jīng)營狀況分析

　　第二節(jié) 公司二

　　一、公司簡介

　　二、2010年1-12月經(jīng)營狀況分析

　　三、2011年1-12月經(jīng)營狀況分析

　　四、2012年1-12月經(jīng)營狀況分析

　　五、2013年1-6月經(jīng)營狀況分析

　　第三節(jié) 公司三

　　一、公司簡介

　　二、2010年1-12月經(jīng)營狀況分析

　　三、2011年1-12月經(jīng)營狀況分析

　　四、2012年1-12月經(jīng)營狀況分析

　　五、2013年1-6月經(jīng)營狀況分析

　　第四節(jié) 公司四

　　一、公司簡介

　　二、2010年1-12月經(jīng)營狀況分析

　　三、2011年1-12月經(jīng)營狀況分析

　　四、2012年1-12月經(jīng)營狀況分析

　　五、2013年1-6月經(jīng)營狀況分析

　　第五節(jié) 公司五

　　一、公司簡介

　　二、2010年1-12月經(jīng)營狀況分析

　　三、2011年1-12月經(jīng)營狀況分析

　　四、2012年1-12月經(jīng)營狀況分析

　　五、2013年1-6月經(jīng)營狀況分析

　　第六節(jié) 公司六

　　一、公司簡介

　　二、2010年1-12月經(jīng)營狀況分析

　　三、2011年1-12月經(jīng)營狀況分析

　　四、2012年1-12月經(jīng)營狀況分析

　　五、2013年1-6月經(jīng)營狀況分析

　　第七節(jié) 公司七

　　一、公司簡介

　　二、2010年1-12月經(jīng)營狀況分析

　　三、2011年1-12月經(jīng)營狀況分析

　　四、2012年1-12月經(jīng)營狀況分析

　　五、2013年1-6月經(jīng)營狀況分析

　　第八節(jié) 公司八

　　一、公司簡介

　　二、2010年1-12月經(jīng)營狀況分析

　　三、2011年1-12月經(jīng)營狀況分析

　　四、2012年1-12月經(jīng)營狀況分析

　　五、2013年1-6月經(jīng)營狀況分析

　　第九節(jié) 上市公司財(cái)務(wù)比較分析

　　一、盈利能力分析

　　二、成長能力分析

　　三、營運(yùn)能力分析

　　四、償債能力分析

　　第十二章　2011-2013年北京房地產(chǎn)重點(diǎn)區(qū)域市場分析

　　第一節(jié) 2011-2013年北京商務(wù)區(qū)房地產(chǎn)市場

　　一、北京CBD地塊的市場優(yōu)勢

　　二、北京CBD核心區(qū)的市場供應(yīng)情況

　　三、北京CBD東擴(kuò)將推升周邊房價上漲

　　第二節(jié) 2011-2013年朝陽區(qū)

　　一、朝陽區(qū)房地產(chǎn)市場狀況

　　二、朝陽區(qū)房地產(chǎn)市場價格

　　三、朝陽區(qū)房地產(chǎn)市場特點(diǎn)

　　第三節(jié) 2011-2013年大興區(qū)

　　一、大興區(qū)房地產(chǎn)的優(yōu)劣勢

　　二、大興區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的運(yùn)行情況

　　三、北京大興區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展特點(diǎn)

　　第四節(jié) 2011-2013年西城區(qū)

　　一、北京西城區(qū)房地產(chǎn)市場價格

　　二、西城區(qū)房地產(chǎn)市場運(yùn)行的特點(diǎn)

　　三、北京新西城區(qū)房地產(chǎn)市場動態(tài)

　　第五節(jié) 2011-2013年平谷區(qū)

　　一、北京平谷區(qū)房地產(chǎn)市場運(yùn)行回顧

　　二、投機(jī)需求推動北京平谷區(qū)房地產(chǎn)的發(fā)展

　　三、促進(jìn)平谷區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展的建議

　　第六節(jié) 2011-2013年其他區(qū)域

　　一、通州區(qū)房地產(chǎn)概述

　　二、昌平區(qū)房地產(chǎn)概述

　　三、順義區(qū)房地產(chǎn)概述

　　第十三章　2011-2013年房地產(chǎn)營銷分析

　　第一節(jié) 房地產(chǎn)市場銷售渠道

　　一、傳統(tǒng)銷售渠道

　　二、新型銷售模式

　　三、渠道選擇的要素考慮

　　第二節(jié) 2011-2013年房地產(chǎn)行業(yè)營銷概況

　　一、房地產(chǎn)行業(yè)營銷步入新時代

　　二、中國房地產(chǎn)營銷存在的問題及對策

　　三、房地產(chǎn)行業(yè)“三次界面”營銷分析

　　四、房地產(chǎn)行業(yè)營銷終端突圍策略分析

　　五、中國房地產(chǎn)市場營銷的發(fā)展趨勢

　　第三節(jié) 房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷分析

　　一、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷綜述

　　二、中國房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷發(fā)展?fàn)顩r

　　三、“網(wǎng)上售樓處”打開房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷的新局面

　　四、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷模式的主要創(chuàng)新

　　五、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷的發(fā)展方向

　　六、淺析房地產(chǎn)營銷網(wǎng)站的設(shè)計(jì)理念與開發(fā)思路

　　第四節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)整合營銷分析

　　一、整合營銷概述

　　二、房地產(chǎn)整合營銷的內(nèi)涵

　　三、中國房地產(chǎn)業(yè)所面臨的市場營銷問題

　　四、整合營銷戰(zhàn)略在房地產(chǎn)開發(fā)中的實(shí)施步驟

　　第十四章　2011-2013年北京市房地產(chǎn)的市場競爭狀況

　　第一節(jié) 2011-2013年北京房地產(chǎn)競爭概況

　　一、北京房地產(chǎn)市場競爭轉(zhuǎn)向服務(wù)競爭

　　二、北京房地產(chǎn)業(yè)邁入品牌競爭時代

　　三、北京寫字樓市場競爭的新特點(diǎn)

　　四、北京商業(yè)地產(chǎn)市場競爭日趨激烈

　　第二節(jié) 提升房地產(chǎn)企業(yè)競爭力

　　一、房地產(chǎn)市場競爭格局發(fā)生變化

　　二、房地產(chǎn)企業(yè)競爭力分析

　　三、提升競爭力的具體措施

　　第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核心競爭力的構(gòu)建

　　一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核心競爭力的內(nèi)涵及特征

　　二、構(gòu)建房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的主要途徑

　　三、保持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核心競爭力的主要策略

　　第十五章　2011-2013年北京市房地產(chǎn)業(yè)的投資分析

　　第一節(jié) 2011-2013年中國房地產(chǎn)市場投資概況

　　一、中國房地產(chǎn)行業(yè)的投資特性

　　二、房地產(chǎn)行業(yè)的投資環(huán)境分析

　　三、中國主要城市房地產(chǎn)開發(fā)吸引力分析

　　四、二三線城市是中國房地產(chǎn)未來投資熱點(diǎn)

　　五、外資投資中國房地產(chǎn)領(lǐng)域的主要特點(diǎn)

　　六、投資中國房地產(chǎn)業(yè)面臨的主要挑戰(zhàn)

　　第二節(jié) 2011-2013年北京房地產(chǎn)投資狀況及機(jī)會

　　一、北京房地產(chǎn)開發(fā)投資現(xiàn)狀

　　二、北京商鋪地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)較小

　　三、北京寫字樓市場投資前景樂觀

　　第三節(jié) 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)及規(guī)避

　　一、中國房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)概況

　　二、房地產(chǎn)開發(fā)的法律風(fēng)險(xiǎn)及其防范

　　三、房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的防范策略

　　四、投資房地產(chǎn)需謹(jǐn)防數(shù)量及價格的雙重泡沫

　　第十六章　2011-2013年房地產(chǎn)行業(yè)融資分析

　　第一節(jié) 中國房地產(chǎn)融資渠道的多元化

　　一、銀行貸款

　　二、上市融資

　　三、房地產(chǎn)債券融資

　　四、夾層融資

　　五、房地產(chǎn)信托

　　六、海外地產(chǎn)基金

　　七、房地產(chǎn)信托投資基金（REITS）

　　八、其他方式

　　第二節(jié) 2011-2013年中國房地產(chǎn)融資現(xiàn)狀

　　一、中國房地產(chǎn)融資市場發(fā)展概況

　　二、中國房地產(chǎn)融資市場的主要特點(diǎn)

　　三、并購貸款成大型房地產(chǎn)企業(yè)融資新興渠道

　　四、中國房地產(chǎn)融資市場發(fā)展趨勢分析

　　第三節(jié) 房地產(chǎn)信托投資基金拓寬融資渠道

　　一、房地產(chǎn)投資信托基金的基本概念與特點(diǎn)

　　二、發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金的重要意義

　　三、中國房地產(chǎn)信托投資基金發(fā)展概況

　　四、中國房地產(chǎn)信托融資渠道發(fā)展解析

　　五、中國發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金面臨的問題及政策建議

　　第四節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)融資能力研究

　　一、影響房地產(chǎn)企業(yè)融資能力的因素分析

　　二、融資能力影響因素的體系構(gòu)建

　　三、提升房地產(chǎn)企業(yè)融資能力的對策建議

　　第五節(jié) 房地產(chǎn)融資存在的問題及發(fā)展策略建議

　　一、中國房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的主要問題

　　二、房地產(chǎn)企業(yè)的融資對策

　　三、房地產(chǎn)融資方式創(chuàng)新的思路分析

　　四、房地產(chǎn)融資方式的選擇

　　第十七章　北京房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢預(yù)測

　　第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景及趨勢

　　一、中國房地產(chǎn)市場將逐漸步入理性發(fā)展

　　二、未來中國房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢預(yù)測

　　三、“十二五”中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測

　　四、中長期中國房地產(chǎn)市場發(fā)展展望

　　第二節(jié) 北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景與趨勢

　　一、北京房地產(chǎn)市場價格的預(yù)測

　　二、保障房將成為北京房地產(chǎn)市場的重要支撐力

　　三、十二五期間北京房地產(chǎn)市場將控制住房規(guī)模

　　第十八章　2011-2013年房地產(chǎn)政策分析

　　第一節(jié) 2010-2011年中國房地產(chǎn)政策回顧

　　一、2010年中央調(diào)控政策概述

　　二、2010年地方調(diào)控政策概述

　　三、2011年初房地產(chǎn)第三輪調(diào)控序幕拉開

　　四、2011年房地產(chǎn)調(diào)控重要政策解讀

　　第二節(jié) 2012年上半年中國房地產(chǎn)政策分析

　　一、調(diào)控政策堅(jiān)定實(shí)施

　　二、土地政策

　　三、金融信貸政策

　　四、行政法規(guī)

　　第三節(jié) “國十一條”解讀

　　一、政策背景

　　二、政策回顧

　　三、政策要點(diǎn)

　　四、政策解讀

　　第四節(jié) “新國十條”解讀

　　一、政策調(diào)控背景

　　二、政策出臺起因

　　三、政策要點(diǎn)細(xì)讀

　　四、對市場的影響

　　第五節(jié) “新國八條”解讀

　　一、新增內(nèi)容

　　二、政府監(jiān)管方面

　　三、金融政策方面

　　四、土地交易方面

　　五、交易稅費(fèi)方面

　　第六節(jié) 2011-2013年北京房地產(chǎn)市場的政策環(huán)境

　　一、政策環(huán)境綜述

　　二、住房限購政策

　　三、重要政策解讀

　　四、相關(guān)政策概述

　　第七節(jié) 中國房地產(chǎn)法律法規(guī)介紹

　　一、中華人民共和國土地管理法

　　二、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法

　　三、招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定

　　四、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法

　　五、中華人民共和國物權(quán)法

　　六、中華人民共和國建筑法

　　第八節(jié) 北京市房地產(chǎn)政策法規(guī)介紹

　　一、北京市國有建設(shè)用地供應(yīng)辦法

　　二、北京市土地儲備和一級開發(fā)暫行辦法

　　三、北京市閑置土地處理辦法

　　四、北京市房地產(chǎn)抵押管理辦法

　　五、北京房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理辦法

　　六、北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法

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