報(bào)告描述 \ REPORT DESCRIPTION

報(bào)告由中商情報(bào)網(wǎng)的資深專家和研究人員通過周密的市場(chǎng)調(diào)研，參考國家統(tǒng)計(jì)局和各地統(tǒng)計(jì)局等機(jī)構(gòu)發(fā)布的最新權(quán)威數(shù)據(jù)，并對(duì)多位業(yè)內(nèi)資深專家進(jìn)行深入訪談的基礎(chǔ)上，通過相關(guān)市場(chǎng)研究的工具、理論和模型撰寫而成。本報(bào)告主要分析了我國城市綜合體發(fā)展現(xiàn)狀及規(guī)模；各區(qū)域城市綜合體現(xiàn)狀及規(guī)模；并對(duì)城市綜合體的發(fā)展趨勢(shì)做出科學(xué)的分析預(yù)測(cè)等。

本報(bào)告權(quán)威、專業(yè)。報(bào)告根據(jù)城市綜合體的發(fā)展軌跡及多年的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對(duì)城市綜合體未來的發(fā)展趨勢(shì)及前景作出審慎分析與預(yù)測(cè)，是城市綜合體開發(fā)和投資企業(yè)準(zhǔn)確了解行業(yè)當(dāng)前最新發(fā)展動(dòng)態(tài)，把握市場(chǎng)機(jī)會(huì)，正確制定企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的必備參考工具，極具參考價(jià)值！

報(bào)告目錄 \ REPORTS DIRECTORY

第一章 城市綜合體發(fā)展環(huán)境分析. 13

第一節(jié) 城市綜合體定義及類別. 13

一、城市綜合體的定義. 13

（一）城市綜合體定義. 13

（二）城市綜合體特征. 14

（三）城市綜合體分類. 16

（四）城市綜合體業(yè)態(tài). 19

（五）城市綜合體價(jià)值. 19

二、城市綜合體發(fā)展階段分析. 20

（一）雛形階段分析. 21

（二）早期開發(fā)階段. 21

（三）大規(guī)模孕育階段. 22

（四）快速擴(kuò)張階段. 23

第二節(jié) 城市綜合體發(fā)展環(huán)境分析. 24

一、城市綜合體經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析. 24

（一）中國GDP增長情況分析. 24

（二）工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)分析. 25

（三）社會(huì)固定資產(chǎn)投資分析. 26

（四）全社會(huì)消費(fèi)品零售總額. 27

（五）城鄉(xiāng)居民收入增長分析. 29

（六）居民消費(fèi)價(jià)格變化分析. 30

（七）對(duì)外貿(mào)易發(fā)展形勢(shì)分析. 31

二、城市綜合體的政策環(huán)境分析. 32

（一）房地產(chǎn)調(diào)控政策及其影響. 32

（二）信貸政策及其影響分析. 35

（三）土地政策及其影響分析. 37

（四）規(guī)劃政策及其影響分析. 38

第三節(jié) 中國城市建設(shè)發(fā)展?fàn)顩r分析. 39

一、中國城鎮(zhèn)化進(jìn)程狀況分析. 39

（一）中國城鎮(zhèn)發(fā)展的歷史進(jìn)程. 39

（二）中國城鎮(zhèn)化發(fā)展現(xiàn)狀分析. 40

（三）城市在國民經(jīng)濟(jì)中的作用. 42

二、中國城市發(fā)展規(guī)模情況分析. 42

（一）中國城市數(shù)量規(guī)模分析. 42

（二）城市土地面積統(tǒng)計(jì)情況. 44

（三）城市人口統(tǒng)計(jì)情況分析. 44

三、中國城市建設(shè)投資狀況分析. 45

第二章 中國城市綜合體開發(fā)規(guī)模及模式分析. 46

第一節(jié) 中國城市綜合體產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r. 46

一、城市綜合體發(fā)展?fàn)顩r分析. 46

二、城市綜合體存量市場(chǎng)分析. 46

（一）城市綜合體存量分布狀況. 46

（二）城市綜合體存量區(qū)域?qū)傩?/span>. 48

三、城市綜合體增量市場(chǎng)分析. 49

四、城市綜合體發(fā)展的必然性. 51

五、城市綜合體發(fā)展存在問題. 51

六、城市綜合體發(fā)展機(jī)遇及挑戰(zhàn). 53

第二節(jié) 中國城市綜合體產(chǎn)業(yè)開發(fā)模式. 53

一、城市綜合體開發(fā)要素分析. 53

（一）城市綜合體開發(fā)背景. 53

（二）城市綜合體開發(fā)優(yōu)勢(shì). 55

（三）城市綜合體開發(fā)標(biāo)準(zhǔn). 56

二、城市綜合體發(fā)展途徑分析. 57

三、城市綜合體開發(fā)模式分析. 58

（一）商務(wù)驅(qū)動(dòng)模式分析. 58

（二）商業(yè)驅(qū)動(dòng)模式分析. 59

（三）住宅驅(qū)動(dòng)模式分析. 59

（四）文化驅(qū)動(dòng)模式分析. 60

（五）休閑旅游驅(qū)動(dòng)模式. 60

（六）娛樂驅(qū)動(dòng)模式分析. 61

（七）會(huì)展驅(qū)動(dòng)模式分析. 61

（八）復(fù)合驅(qū)動(dòng)模式分析. 61

四、城市綜合體開發(fā)商投資模式. 62

第三節(jié) 中國城市綜合體典型運(yùn)營模式. 64

一、萬達(dá)城市綜合體模式. 64

（一）萬達(dá)綜合體建設(shè)模式. 64

1、融資模式分析. 64

2、運(yùn)營模式分析. 65

3、盈利模式分析. 65

4、資本合作模式. 65

（二）萬達(dá)集團(tuán)品牌策略. 66

二、華潤城市綜合體模式. 68

（一）華潤綜合體建設(shè)模式. 68

（二）華潤置地發(fā)展策略. 68

三、世茂城市綜合體模式. 69

四、寶龍城市綜合體模式. 70

五、南京中商城市綜合體模式. 71

（一）商業(yè)模式發(fā)展?fàn)顩r. 71

（二）項(xiàng)目模式運(yùn)作分析. 72

（三）企業(yè)模式轉(zhuǎn)型優(yōu)勢(shì). 74

六、SOHO中國城市綜合體模式. 77

（一）商業(yè)模式基本特征. 77

（二）商業(yè)模式開發(fā)流程. 77

（三）企業(yè)盈利模式分析. 77

（四）企業(yè)已建項(xiàng)目統(tǒng)計(jì). 78

（五）企業(yè)資本擴(kuò)張策略. 78

第三章 國內(nèi)外城市綜合體經(jīng)典項(xiàng)目運(yùn)營分析. 79

第一節(jié) 國際城市綜合體經(jīng)典項(xiàng)目分析. 79

一、日本六本木. 79

（一）項(xiàng)目情況簡介. 79

（二）項(xiàng)目運(yùn)營分析. 79

二、法國拉德芳斯. 79

（一）項(xiàng)目情況簡介. 79

（二）項(xiàng)目運(yùn)營分析. 80

三、紐約時(shí)代廣場(chǎng). 80

（一）項(xiàng)目情況簡介. 80

（二）項(xiàng)目運(yùn)營分析. 81

四、德國波茨坦廣場(chǎng). 81

（一）項(xiàng)目情況簡介. 81

（二）項(xiàng)目運(yùn)營分析. 82

五、英國金絲雀碼頭. 83

（一）項(xiàng)目情況簡介. 83

（二）項(xiàng)目運(yùn)營分析. 83

六、日本博多運(yùn)河城. 84

（一）項(xiàng)目情況簡介. 84

（二）項(xiàng)目運(yùn)營分析. 84

七、紐約洛克菲勒中心. 85

（一）項(xiàng)目情況簡介. 85

（二）項(xiàng)目運(yùn)營分析. 85

第二節(jié) 國內(nèi)城市綜合體經(jīng)典項(xiàng)目分析. 86

一、深圳華潤中心. 86

（一）項(xiàng)目情況簡介. 86

（二）項(xiàng)目運(yùn)營分析. 87

二、北京國貿(mào)中心. 87

（一）項(xiàng)目情況簡介. 87

（二）項(xiàng)目運(yùn)營分析. 88

三、香港太古廣場(chǎng). 88

（一）項(xiàng)目情況簡介. 88

（二）項(xiàng)目運(yùn)營分析. 90

四、上海新天地. 90

（一）項(xiàng)目情況簡介. 90

（二）項(xiàng)目運(yùn)營分析. 91

五、廣州天河城. 92

（一）項(xiàng)目情況簡介. 92

（二）項(xiàng)目運(yùn)營分析. 93

六、廣州白云萬達(dá)廣場(chǎng). 93

（一）項(xiàng)目情況簡介. 93

（二）項(xiàng)目運(yùn)營分析. 94

七、北京西單中糧大悅城. 94

（一）項(xiàng)目情況簡介. 94

（二）項(xiàng)目運(yùn)營分析. 95

八、煙臺(tái)新天地都市廣場(chǎng). 96

（一）項(xiàng)目情況簡介. 96

（二）項(xiàng)目運(yùn)營分析. 96

九、徐州中央國際廣場(chǎng). 97

（一）項(xiàng)目情況簡介. 97

（二）項(xiàng)目運(yùn)營分析. 98

第四章 城市綜合體區(qū)域市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)分析. 99

第一節(jié) 線城市投資機(jī)會(huì)分析. 99

一、北京城市綜合體投資機(jī)會(huì)分. 99

（一）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析. 99

（二）城市消費(fèi)能力及潛力分析. 100

（三）城市綜合體體量規(guī)模分析. 101

（四）城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析. 103

（五）城市綜合體建設(shè)動(dòng)態(tài)分析. 103

二、上海城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析. 104

（一）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析. 104

（二）城市消費(fèi)能力及潛力分析. 106

（三）城市綜合體體量規(guī)模分析. 106

（四）城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析. 108

（五）城市綜合體建設(shè)動(dòng)態(tài)分析. 109

三、廣州城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析. 110

（一）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析. 110

（二）城市消費(fèi)能力及潛力分析. 112

（三）城市綜合體體量規(guī)模分析. 112

（四）城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析. 114

（五）城市綜合體建設(shè)動(dòng)態(tài)分析. 114

四、深圳城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析. 116

（一）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析. 116

（二）城市消費(fèi)能力及潛力分析. 119

（三）城市綜合體體量規(guī)模分析. 119

（四）城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析. 121

（五）城市綜合體建設(shè)動(dòng)態(tài)分析. 122

第二節(jié) 二線城市投資機(jī)會(huì)分析. 123

一、成都城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析. 123

（一）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析. 123

（二）城市消費(fèi)能力及潛力分析. 124

（三）城市綜合體體量規(guī)模分析. 124

（四）城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析. 127

（五）城市綜合體建設(shè)動(dòng)態(tài)分析. 127

二、沈陽城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析. 129

（一）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析. 129

（二）城市消費(fèi)能力及潛力分析. 129

（三）城市綜合體體量規(guī)模分析. 130

（四）城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析. 132

（五）城市綜合體建設(shè)動(dòng)態(tài)分析. 134

三、天津城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析. 135

（一）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析. 135

（二）城市消費(fèi)能力及潛力分析. 138

（三）城市綜合體體量規(guī)模分析. 138

（四）城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析. 140

（五）城市綜合體建設(shè)動(dòng)態(tài)分析. 141

四、其他優(yōu)勢(shì)二線城市綜合體分析. 142

（一）武漢市城市綜合體市場(chǎng)分析. 142

（二）南京市城市綜合體市場(chǎng)分析. 144

（三）蘇州市城市綜合體市場(chǎng)分析. 145

（四）西安市城市綜合體市場(chǎng)分析. 147

（五）重慶市城市綜合體市場(chǎng)分析. 149

（六）貴陽市城市綜合體市場(chǎng)分析. 150

第三節(jié) 三線城市投資機(jī)會(huì)分析. 152

一、常州城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析. 152

（一）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析. 152

（二）城市消費(fèi)能力及潛力分析. 152

（三）城市綜合體體量規(guī)模分析. 153

（四）城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析. 155

（五）城市綜合體建設(shè)動(dòng)態(tài)分析. 156

二、樂山城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析. 158

（一）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析. 158

（二）城市消費(fèi)能力及潛力分析. 159

（三）城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析. 159

（四）城市綜合體發(fā)展前景分析. 160

（五）城市綜合體建設(shè)動(dòng)態(tài)分析. 161

第五章 中國城市綜合體優(yōu)勢(shì)開發(fā)商分析. 162

第一節(jié) 萬科企業(yè)股份有限公司. 162

一、企業(yè)發(fā)展基本情況. 162

二、企業(yè)主營業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu). 162

三、企業(yè)經(jīng)營情況分析. 162

四、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析. 163

五、企業(yè)城市綜合體項(xiàng)目. 164

第二節(jié) 大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司. 165

一、企業(yè)發(fā)展基本情況. 165

二、企業(yè)主營業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu). 165

三、企業(yè)經(jīng)營情況分析. 166

四、企業(yè)城市綜合體項(xiàng)目. 166

五、企業(yè)萬達(dá)廣場(chǎng)擴(kuò)張計(jì)劃. 167

第三節(jié) 華潤置地有限公司. 170

一、企業(yè)發(fā)展基本情況. 170

二、企業(yè)主營業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu). 171

三、企業(yè)經(jīng)營情況分析. 171

四、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析. 174

五、企業(yè)城市綜合體項(xiàng)目. 174

第四節(jié) 寶龍地產(chǎn)控股有限公司. 176

一、企業(yè)發(fā)展基本情況. 176

二、企業(yè)主營業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu). 176

三、企業(yè)經(jīng)營情況分析. 178

四、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析. 179

五、企業(yè)城市綜合體項(xiàng)目. 179

第五節(jié) SOHO中國有限公司. 180

一、企業(yè)發(fā)展基本情況. 180

二、企業(yè)主營業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu). 181

三、企業(yè)經(jīng)營情況分析. 181

四、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析. 182

五、企業(yè)城市綜合體項(xiàng)目. 182

第六節(jié) 恒隆地產(chǎn)有限公司. 184

一、企業(yè)發(fā)展基本情況. 184

二、企業(yè)主營業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu). 185

三、企業(yè)經(jīng)營情況分析. 185

四、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析. 185

五、企業(yè)城市綜合體項(xiàng)目. 186

第七節(jié) 保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司. 186

一、企業(yè)發(fā)展基本情況. 186

二、企業(yè)主營業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu). 187

三、企業(yè)經(jīng)營情況分析. 187

四、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析. 189

五、企業(yè)城市綜合體項(xiàng)目. 189

第八節(jié) 招商局地產(chǎn)控股股份有限公司. 190

一、企業(yè)發(fā)展基本情況. 190

二、企業(yè)主營業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu). 191

三、企業(yè)經(jīng)營情況分析. 191

四、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析. 192

五、企業(yè)城市綜合體項(xiàng)目. 192

第九節(jié) 金地（集團(tuán)）股份有限公司. 193

一、企業(yè)發(fā)展基本情況. 193

二、企業(yè)主營業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu). 194

三、企業(yè)經(jīng)營情況分析. 194

四、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析. 195

五、企業(yè)城市綜合體項(xiàng)目. 196

第十節(jié) 新華聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)股份有限公司. 197

一、企業(yè)發(fā)展基本情況. 197

二、企業(yè)主營業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu). 197

三、企業(yè)經(jīng)營情況分析. 198

四、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析. 199

五、企業(yè)城市綜合體項(xiàng)目. 199

第十一節(jié) 上海世茂股份有限公司. 201

一、企業(yè)發(fā)展基本情況. 201

二、企業(yè)主營業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu). 202

三、企業(yè)經(jīng)營情況分析. 202

四、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析. 203

五、企業(yè)城市綜合體項(xiàng)目. 204

第十二節(jié) 文峰大世界連鎖發(fā)展股份有限公司. 205

一、企業(yè)發(fā)展基本情況. 205

二、企業(yè)主營業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu). 205

三、企業(yè)經(jīng)營情況分析. 206

四、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析. 207

五、企業(yè)城市綜合體項(xiàng)目. 207

第六章 2014-2018年城市綜合體發(fā)展前景及趨勢(shì)分析. 211

第一節(jié) 2014-2018年城市綜合體發(fā)展前景分析. 211

一、城市綜合體行業(yè)的生命周期. 211

二、城市綜合體行業(yè)的發(fā)展前景. 211

三、城市綜合體開發(fā)商投資規(guī)劃. 213

第二節(jié) 2014-2018年城市綜合體發(fā)展趨勢(shì)分析. 215

一、非住宅城市綜合體發(fā)展趨勢(shì). 215

二、一二線城市綜合體發(fā)展趨勢(shì). 216

三、三四線城市綜合體發(fā)展趨勢(shì). 217

四、開發(fā)商城市綜合體戰(zhàn)略布局趨勢(shì). 218

五、海外資本城市綜合體布局趨勢(shì). 219

六、城市綜合體融資方式發(fā)展趨勢(shì). 220

第三節(jié) 2014-2018年城市綜合體繁榮發(fā)展因素分析. 220

一、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求. 220

二、消費(fèi)升級(jí)趨勢(shì)明顯. 222

三、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)變化因素. 223

第七章 2014-2018年城市綜合體投資機(jī)會(huì)及風(fēng)險(xiǎn)分析. 226

第一節(jié) 2014-2018年城市綜合體開發(fā)核心要素分析. 226

一、城市綜合體項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益. 226

二、城市綜合體項(xiàng)目投資特性. 227

三、城市綜合體項(xiàng)目營銷推廣. 229

第二節(jié) 2014-2018年城市綜合體投資收益分析. 231

一、城市綜合體盈利模式分析. 231

二、城市綜合體投資成本構(gòu)成. 232

三、城市綜合體的投資回報(bào)率. 232

第三節(jié) 2014-2018年城市綜合體項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析. 233

一、資金短缺風(fēng)險(xiǎn)分析. 233

二、供需失衡風(fēng)險(xiǎn)分析. 233

三、經(jīng)營模式風(fēng)險(xiǎn)分析. 233

四、項(xiàng)目運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)分析. 237

第四節(jié) 2014-2018年城市綜合體投資對(duì)策建議. 237

一、政府推進(jìn)城市綜合體投資開發(fā)建議. 237

二、城市綜合體開發(fā)商投資建議. 238

三、城市綜合體商鋪投資建議. 239

四、城市綜合體投資者建議. 240

 

 

部分圖表目錄

圖表 1  城市綜合體功能框架圖. 13

圖表 2  城市綜合體六大特征. 16

圖表 3  城市綜合體按功能構(gòu)成分類的主要形式及典型代表分類. 16

圖表 4  城市綜合體按項(xiàng)目所處城市級(jí)別分類. 17

圖表 5  城市綜合體按項(xiàng)目所處地段分類. 17

圖表 6  城市綜合體按項(xiàng)目核心物業(yè)分類. 17

圖表 7  城市綜合體按項(xiàng)目開發(fā)驅(qū)動(dòng)模式分類. 18

圖表 8  城市綜合體業(yè)態(tài)關(guān)系. 19

圖表 9  中國城市綜合體發(fā)展階段. 21

圖表 10  2008-2013年中國國內(nèi)生產(chǎn)總值及增長變化趨勢(shì)圖. 24

圖表 11  2013年國內(nèi)生產(chǎn)總值構(gòu)成及增長速度統(tǒng)計(jì). 25

圖表 12  2013年規(guī)模以上工業(yè)增加值及增長速度趨勢(shì)圖. 26

圖表 13  2008-2013年中國全社會(huì)固定資產(chǎn)投資增長趨勢(shì)圖. 27

圖表 14  2008-2013年中國社會(huì)消費(fèi)品零售總額及增長速度趨勢(shì)圖. 28

圖表 15  2013年中國主要消費(fèi)品零售額及增長速度統(tǒng)計(jì). 28

圖表 16  2008-2013年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及增長趨勢(shì)圖. 29

圖表 17  2008-2013年中國農(nóng)村居民人均純收入及增長趨勢(shì)圖. 30

圖表 18  2013年中國居民消費(fèi)價(jià)格月度變化趨勢(shì)圖. 31

圖表 19  2008-2013年中國進(jìn)出口總額增長趨勢(shì)圖. 31

圖表 20  2008-2015年中國城鎮(zhèn)化率變化趨勢(shì)圖. 41

圖表 21  2007-2013年中國行政區(qū)劃統(tǒng)計(jì). 43

圖表 22  中國分地區(qū)行政區(qū)劃統(tǒng)計(jì). 43

圖表 23  2006-2013年中國城市土地面積情況. 44

圖表 24  2006-2013年中國城市人口統(tǒng)計(jì). 45

圖表 25  2006-2013年中國城市固定投資情況統(tǒng)計(jì). 45

圖表 26  2013年全國重點(diǎn)城市城市綜合體（除住宅外）規(guī)模分布. 47

圖表 27  2013年全國重點(diǎn)城市城市綜合體（除住宅外）存量統(tǒng)計(jì). 47

圖表 28  城市綜合體存量區(qū)域?qū)傩?/span>. 49

圖表 29  城市綜合體區(qū)域?qū)傩耘c軌道交通情況. 49

圖表 30  1995-2015全國20個(gè)城市綜合體面積增長趨勢(shì)圖. 50

圖表 31  1995-2015年全國20個(gè)城市綜合體數(shù)量增長趨勢(shì)圖. 50

圖表 32  萬達(dá)城市綜合體的四次戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型. 62

圖表 33  中國主流城市綜合體開發(fā)商產(chǎn)業(yè)鏈及發(fā)展模式. 63

圖表 34  南京中商公司主要城市綜合體開發(fā)進(jìn)度. 71

圖表 35  一般城市綜合體投資規(guī)模測(cè)算. 73

圖表 36  一般城市綜合體營業(yè)利潤測(cè)算. 74

圖表 37  雨潤集團(tuán)多元化業(yè)務(wù)為公司城市綜合體轉(zhuǎn)型提供有力保障. 75

圖表 38  南京中商公司門店網(wǎng)絡(luò)遍布華東三四線城市. 76

圖表 39  法國拉德芳斯全景圖. 80

圖表 40  紐約時(shí)代廣場(chǎng)全景圖. 81

圖表 41  德國波茨坦廣場(chǎng)全景圖. 82

圖表 42  英國金絲雀碼頭全景圖. 83

圖表 43  日本博多運(yùn)河城全景圖. 84

圖表 44  紐約洛克菲中心全景圖. 85

圖表 45  深圳華潤中心全景圖. 86

圖表 46  北京國貿(mào)中心全景圖. 88

圖表 47  香港太古廣場(chǎng)全景圖. 89

圖表 48  上海新天地全景圖. 91

圖表 49  廣州天河城全景圖. 92

圖表 50  廣州白云萬達(dá)廣場(chǎng)全景圖. 94

圖表 51  北京西單中糧大悅城全景圖. 95

圖表 52  煙臺(tái)新天地都市廣場(chǎng)全景圖. 96

圖表 53  徐州中央國際廣場(chǎng)全景圖. 98

圖表 54  2009-2013年北京城鎮(zhèn)居民人均可支配收入變化趨勢(shì)圖. 100

圖表 55  2009-2013年北京農(nóng)村居民人均純收入變化趨勢(shì)圖. 101

圖表 56  1995-2015年北京城市綜合體體量變化趨勢(shì)圖. 101

圖表 57  北京各區(qū)域城市綜合體體量統(tǒng)計(jì). 102

圖表 58  北京城市綜合體項(xiàng)目列表. 102

圖表 59  2008-2013年上海市城市及農(nóng)村可支配收入情況統(tǒng)計(jì). 106

圖表 60  1990-2015年上海城市綜合體體量變化趨勢(shì)圖. 107

圖表 61  上海各區(qū)域城市綜合體體量統(tǒng)計(jì). 107

圖表 62  上海城市綜合體項(xiàng)目列表. 108

圖表 63  2010-2013年廣州市居民可支配收入情況統(tǒng)計(jì). 112

圖表 64  1996-2014年廣州城市綜合體體量變化趨勢(shì)圖. 113

圖表 65  廣州各區(qū)域城市綜合體體量統(tǒng)計(jì). 113

圖表 66  廣州城市綜合體項(xiàng)目列表. 114

圖表 67  深圳市居民人均可支配收入及增長趨勢(shì)圖. 119

圖表 68  1997-2015年深圳城市綜合體體量變化趨勢(shì)圖. 120

圖表 69  深圳各區(qū)域城市綜合體體量統(tǒng)計(jì). 120

圖表 70  深圳城市綜合體項(xiàng)目列表. 120

圖表 71  2010-2013年成都市居民人均收入情況. 124

圖表 72  2005-2015年成都城市綜合體體量變化趨勢(shì)圖. 125

圖表 73  成都各區(qū)域城市綜合體體量統(tǒng)計(jì). 126

圖表 74  成都城市綜合體主要項(xiàng)目列表. 126

圖表 75  沈陽市居民人均收入情況. 130

圖表 76  2008-2015年沈陽城市綜合體體量變化趨勢(shì)圖. 130

圖表 77  沈陽各區(qū)域城市綜合體體量統(tǒng)計(jì). 131

圖表 78  沈陽城市綜合體項(xiàng)目列表. 131

圖表 79  天津市居民收入情況. 138

圖表 80  2005-2015年天津城市綜合體體量變化趨勢(shì)圖. 139

圖表 81  天津各區(qū)域城市綜合體體量統(tǒng)計(jì). 139

圖表 82  天津城市綜合體項(xiàng)目列表. 140

圖表 83  2008-2017年武漢城市綜合體體量變化趨勢(shì)圖. 143

圖表 84  武漢各區(qū)域城市綜合體體量統(tǒng)計(jì). 143

圖表 85  武漢城市綜合體項(xiàng)目列表. 143

圖表 86  1994-2013年南京城市綜合體體量變化趨勢(shì)圖. 144

圖表 87  南京各區(qū)域城市綜合體體量統(tǒng)計(jì). 145

圖表 88  南京城市綜合體項(xiàng)目列表. 145

圖表 89  2007-2015年蘇州城市綜合體體量變化趨勢(shì)圖. 146

圖表 90  蘇州各區(qū)域城市綜合體體量統(tǒng)計(jì). 146

圖表 91  蘇州城市綜合體項(xiàng)目列表. 147

圖表 92  2006-2015年西安城市綜合體體量變化趨勢(shì)圖. 148

圖表 93  西安各區(qū)域城市綜合體體量統(tǒng)計(jì). 148

圖表 94  西安城市綜合體項(xiàng)目列表. 148

圖表 95  2006-2015年重慶城市綜合體體量變化趨勢(shì)圖. 149

圖表 96  重慶各區(qū)域城市綜合體體量統(tǒng)計(jì). 149

圖表 97  重慶城市綜合體項(xiàng)目列表. 150

圖表 98  2008-2015年貴陽城市綜合體體量變化趨勢(shì)圖. 151

圖表 99  貴陽各區(qū)域城市綜合體體量統(tǒng)計(jì). 151

圖表 100  貴陽城市綜合體項(xiàng)目列表. 151

圖表 101  2010-2013年常州市居民收入情況. 153

圖表 102  城鎮(zhèn)居民家庭年人均可支配收入分組表. 153

圖表 103  常州市各區(qū)城市綜合體情況. 153

圖表 104  常州市各區(qū)域城市綜合體項(xiàng)目情況. 154

圖表 105  樂山市居民收入情況表. 159

圖表 106  2013年萬科企業(yè)股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況. 162

圖表 107  2013年萬科企業(yè)股份有限公司主營業(yè)務(wù)分產(chǎn)品情況表. 163

圖表 108  2013年萬科企業(yè)股份有限公司主營業(yè)務(wù)分地區(qū)情況表. 163

圖表 109  2010-2013年萬科企業(yè)股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計(jì). 164

圖表 110  2012-2013年大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司主要財(cái)務(wù)指標(biāo). 166

圖表 111  萬達(dá)城市綜合體（南京建鄴萬達(dá)廣場(chǎng)）效果圖. 167

圖表 112  2013年萬達(dá)廣場(chǎng)已建與在建項(xiàng)目區(qū)域分布情況. 167

圖表 113  2013年華潤置地有限公司中國大陸各大區(qū)營業(yè)額構(gòu)成如下：. 172

圖表 114  2013年華潤置地有限公司在國內(nèi)主要出租物業(yè)如下. 173

圖表 115  2010-2013年華潤置地有限公司收入與利潤統(tǒng)計(jì). 174

圖表 116  寶龍地產(chǎn)項(xiàng)目分布圖. 178

圖表 117  2010-2013年寶龍地產(chǎn)控股公司收入與利潤統(tǒng)計(jì). 179

圖表 118  寶龍地產(chǎn)上海曹路寶龍城市廣場(chǎng). 180

圖表 119  SOHO中國有限公司主要投資物業(yè)項(xiàng)目表. 181

圖表 120  SOHO中國有限公司主要銷售項(xiàng)目表. 182

圖表 121  2010-2013年SOHO中國有限公司收入與利潤統(tǒng)計(jì). 182

圖表 122  2012-2013年恒隆地產(chǎn)有限公司業(yè)務(wù)收入情況. 185

圖表 123  2010-2013年恒隆地產(chǎn)有限公司收入與利潤統(tǒng)計(jì). 186

圖表 124  2013年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況. 187

圖表 125  2013年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司主營業(yè)務(wù)分產(chǎn)品情況表. 188

圖表 126  2013年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司主營業(yè)務(wù)分地區(qū)情況表. 188

圖表 127  2010-2013年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計(jì). 189

圖表 128  2013年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況. 191

圖表 129  2013年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司分行業(yè)情況表. 191

圖表 130  2013年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司分地區(qū)情況表. 192

圖表 131  2010-2013年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計(jì). 192

圖表 132  金地（集團(tuán)）有限公司業(yè)務(wù)情況表. 194

圖表 133  2013年金地（集團(tuán)）股份有限公司主營業(yè)務(wù)分行業(yè)情況表. 195

圖表 134  2013年金地（集團(tuán)）股份有限公司主營業(yè)務(wù)分地區(qū)情況表. 195

圖表 135  2010-2013年金地（集團(tuán)）股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計(jì). 195

圖表 136  2013年新華聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況. 197

圖表 137  2013年新華聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)股份有限公司主營業(yè)務(wù)分行業(yè)、分產(chǎn)品情況表. 198

圖表 138  2013年新華聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)股份有限公司主營業(yè)務(wù)分地區(qū)情況表. 198

圖表 139  2011-2013年新華聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計(jì). 199

圖表 140  新華聯(lián)公司項(xiàng)目儲(chǔ)備情況. 199

圖表 141  新華聯(lián)在建綜合體項(xiàng)目及所在城市概況. 201

圖表 142  2013年上海世茂股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況. 202

圖表 143  2013年上海世茂股份有限公司分行業(yè)情況表. 203

圖表 144  2013年上海世茂股份有限公司分地區(qū)情況表. 203

圖表 145  2010-2013年上海世茂股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計(jì). 203

圖表 146  2013年文峰大世界連鎖發(fā)展股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況. 206

圖表 147  2013年文峰大世界連鎖發(fā)展股份有限公司分行業(yè)情況表. 206

圖表 148  2013年文峰大世界連鎖發(fā)展股份有限公司分地區(qū)情況表. 207

圖表 149  2010-2013年文峰大世界連鎖發(fā)展股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計(jì). 207

圖表 150  中國主流城市綜合體開發(fā)商規(guī)模及規(guī)劃. 214

圖表 151  2015年中國各量級(jí)的城市綜合體（非住宅）累計(jì)占比. 216

圖表 152  2015年城市綜合體（非住宅）總體量及個(gè)數(shù). 216

圖表 153  2015年我國一線城市綜合體區(qū)域分布. 217

圖表 154  2010－2015年全國各類開發(fā)商開發(fā)綜合體項(xiàng)目占比變化. 219

圖表 155  中國十大區(qū)域經(jīng)濟(jì)簡介. 221

圖表 156  2008-2013年中國第三產(chǎn)業(yè)占比和城鎮(zhèn)化速度比較. 224

圖表 157  2013年中國重點(diǎn)城市人均綜合體辦公面積與第三產(chǎn)業(yè)增加值比較. 225

圖表 158  城市綜合體地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)濟(jì)效益產(chǎn)生模型. 227

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