由于中國(guó)目前正處于城市化階段，而且會(huì)持續(xù)下去，所以居民巨大的居住需求今后將不斷釋放，除了新建商品房市場(chǎng)有巨大的發(fā)展機(jī)遇和潛力，存量房屋市場(chǎng)（二手房屋）的發(fā)展機(jī)遇也非常不錯(cuò)，例如，目前四大一線城市二手房屋市場(chǎng)的交易量超過總體市場(chǎng)的50%，而發(fā)達(dá)國(guó)家這一塊市場(chǎng)容量占到80-90%，未來發(fā)展?jié)摿涂臻g比較大。

推動(dòng)房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展的動(dòng)力主要有：針對(duì)客戶需求，企業(yè)不斷提高和完善服務(wù)規(guī)范，提高專業(yè)服務(wù)水平；以人為本的管理和人才培養(yǎng)規(guī)劃戰(zhàn)略；與市場(chǎng)發(fā)展變化相適應(yīng)的發(fā)展戰(zhàn)略等。

基于中國(guó)城市化進(jìn)程加快，居民巨大的居住需求釋放會(huì)給經(jīng)紀(jì)行業(yè)帶來很大的發(fā)展機(jī)會(huì)。過去十年行業(yè)的平均增長(zhǎng)率高達(dá)50%，而近幾年由于宏觀調(diào)控和經(jīng)濟(jì)周期的波動(dòng)，行業(yè)發(fā)展速度下降了，考慮到存量房市場(chǎng)的成交量、樓價(jià)增長(zhǎng)情況，估計(jì)未來3-5年行業(yè)的平均增長(zhǎng)達(dá)到20%左右。

當(dāng)然，由于政策與地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)，加大了房地產(chǎn)中介企業(yè)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略的難度，加上目前該行業(yè)法律法規(guī)并不太健全，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也處于較低水平，從而會(huì)引發(fā)一定的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，并影響到經(jīng)營(yíng)效率。因此，雖然房地產(chǎn)中介行業(yè)整體形勢(shì)向好，但發(fā)展過程可能還是有很多曲折。

中商情報(bào)網(wǎng)發(fā)布《2014-2020年中國(guó)房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展研究與投資前景分析報(bào)告》通過對(duì)大量市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)的前瞻性分析，深入而客觀地為您剖析全景透析房地產(chǎn)中介市場(chǎng)現(xiàn)狀。對(duì)房地產(chǎn)中介行行業(yè)總體發(fā)展現(xiàn)狀，市場(chǎng)現(xiàn)狀分析，并對(duì)業(yè)內(nèi)重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況與競(jìng)爭(zhēng)力分析，最后根據(jù)行業(yè)的發(fā)展軌跡與多年的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對(duì)房地產(chǎn)中介行業(yè)未來的投資前景與機(jī)會(huì)做出客觀分析與預(yù)測(cè)；本報(bào)告讓相關(guān)企業(yè)準(zhǔn)確了解行業(yè)當(dāng)前最新發(fā)展動(dòng)態(tài)，把握市場(chǎng)機(jī)會(huì)，做出正確經(jīng)營(yíng)決策，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)。

第一部分 行業(yè)概況及國(guó)際市場(chǎng)分析 12
第一章 房地產(chǎn)中介基礎(chǔ)闡述 12
第一節(jié) 房地產(chǎn)中介特點(diǎn)分析 12
一、房地產(chǎn)中介活動(dòng)具有內(nèi)容的服務(wù)性 12
二、房地產(chǎn)中介活動(dòng)具有非連續(xù)性和流動(dòng)性的特點(diǎn) 12
三、房地產(chǎn)中介活動(dòng)具有極大的靈活性 12
第二節(jié) 房地產(chǎn)中介業(yè)與房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)系 13
一、有機(jī)組成部分 13
二、橋梁與紐帶 13
三、升級(jí)的重要力量 13
第三節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)中介運(yùn)行概況 13
一、房地產(chǎn)中介經(jīng)營(yíng)范圍 13
二、房地產(chǎn)中介公司運(yùn)營(yíng)模式 14
三、房地產(chǎn)中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 16
四、房地產(chǎn)中介行業(yè)的作用和價(jià)值 16

第二章 國(guó)際房地產(chǎn)中介運(yùn)行概況 19
第一節(jié) 世界房地產(chǎn)運(yùn)行綜述 19
一、世界房地產(chǎn)運(yùn)行環(huán)境分析 19
二、世界房地產(chǎn)“主心骨”探討 19
三、全球房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè) 20
四、全球房地產(chǎn)市場(chǎng)“觸底”探討 20
第二節(jié) 國(guó)外房地產(chǎn)中介體制分析 21
一、經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)等級(jí) 21
二、法規(guī)制度 22
三、職業(yè)道德 23
第三節(jié) 美國(guó)房地產(chǎn)中介行業(yè)分析 23
一、美國(guó)房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 23
二、美國(guó)房地產(chǎn)中介管理制度 24
第四節(jié) 香港地產(chǎn)代理監(jiān)管 25
一、香港地產(chǎn)代理監(jiān)管概況 25
二、香港地產(chǎn)代理監(jiān)管的優(yōu)劣 26
第五節(jié) 國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)中介行業(yè)比較 26

第二部分 國(guó)內(nèi)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 28

第三章 中國(guó)房地產(chǎn)中介運(yùn)行環(huán)境分析 28
第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)供需分析 28
一、住房潛在需求分析 28
二、中國(guó)購置開發(fā)土地情況 29
三、中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格情況 30
四、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整分析 31
五、中國(guó)房地產(chǎn)購買力的外部抽離解析 31
第二節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析 32
一、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體情況 32
二、房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 32
三、商品房待售情況分析 33
四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況 33
五、全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 34
第三節(jié) 近幾年中國(guó)大中城市房屋市場(chǎng)銷售價(jià)格指數(shù) 35
一、2012年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析 35
（一）2012年新建住宅銷售價(jià)格指數(shù) 35
（二）2012年新建商品住宅價(jià)格指數(shù) 36
（三）2012年二手住宅銷售價(jià)格指數(shù) 38
二、2013年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析 39
（一）2013年新建住宅銷售價(jià)格指數(shù) 39
（二）2013年新建商品住宅價(jià)格指數(shù) 40
（三）2013年二手住宅銷售價(jià)格指數(shù) 41

第四章 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)概況 44
第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行概況 44
一、中國(guó)房地產(chǎn)調(diào)整空間情況 44
二、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控分析 44
三、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的關(guān)鍵 46
四、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響因素 46
第二節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)走勢(shì)分析 48
一、全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體形勢(shì) 48
二、全國(guó)二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì) 49
第三節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 51
一、商品房施工面積情況 51
二、商品房竣工面積情況 51
三、商品房銷售額情況 52
四、商品房銷售面積情況 53
五、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資完成額情況 53
六、辦公樓投資完成額情況 54
七、住宅投資完成額情況 54
第四節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)分析 55
一、中國(guó)房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)分析 55
二、中國(guó)房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)排名 55
三、房地產(chǎn)策劃代理百強(qiáng)企業(yè)分析 58
四、房地產(chǎn)策劃代理企業(yè)排名 59
第五節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)面臨的挑戰(zhàn) 60
一、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展中存在的問題 60
二、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的新矛盾 62
三、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)亟需關(guān)注的問題 63
第六節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展策略分析 64
一、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)主要對(duì)策分析 64
二、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的調(diào)控措施 65
三、克服房地產(chǎn)困難的對(duì)策分析 66
第五章 中國(guó)二手房市場(chǎng)發(fā)展分析 68
第一節(jié) 中國(guó)二手房消費(fèi)分析 68
一、年輕人成二手房消費(fèi)主力軍 68
二、二手房熱賣的優(yōu)勢(shì)分析 68
三、二手房中介公司營(yíng)業(yè)范圍變革 68
四、二手房消費(fèi)者保障權(quán)益的七大戒律 69
五、年初大城市二手房消費(fèi)情況 71
第二節(jié) 中國(guó)部分地區(qū)二手房市場(chǎng)分析 71
一、上海二手房市場(chǎng)分析 71
二、天津二手房市場(chǎng)分析 75
三、深圳二手房市場(chǎng)分析 79
四、北京二手房市場(chǎng)分析 87
五、成都二手房市場(chǎng)分析 88
六、廣州二手房市場(chǎng)分析 88
七、杭州二手房市場(chǎng)分析 94

第六章 中國(guó)房地產(chǎn)中介運(yùn)行新形勢(shì)透析 98
第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)中介現(xiàn)狀綜述 98
一、房地產(chǎn)中介行業(yè)成長(zhǎng)發(fā)展歷程 98
二、房產(chǎn)中介發(fā)展現(xiàn)狀分析 106
三、地產(chǎn)中介發(fā)展新階段分析 107
四、房產(chǎn)中介運(yùn)用網(wǎng)絡(luò)問題分析 107
第二節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)中介存在的問題 108
一、法律法規(guī)體系問題 108
二、人才問題 108
三、職業(yè)道德和服務(wù)意識(shí)問題 109
四、中介機(jī)構(gòu)行為問題 109
五、行業(yè)監(jiān)管問題 109
六、房地產(chǎn)中介誠(chéng)信問題 109
第三節(jié) 中國(guó)房產(chǎn)中介公司經(jīng)營(yíng)狀況 110
一、房地產(chǎn)中介公司營(yíng)業(yè)情況分析 110
二、房地產(chǎn)中介“現(xiàn)金收房”及其變種 110
第四節(jié) 中國(guó)房產(chǎn)中介行業(yè)新一輪擴(kuò)張因素分析 111
一、交易量回暖 111
二、人才容易招募 111
三、政策利好推動(dòng) 111
四、監(jiān)管加強(qiáng)凈化市場(chǎng) 112
第五節(jié) 中國(guó)銀行與房產(chǎn)中介關(guān)系分析 112
一、銀行與房產(chǎn)中介競(jìng)爭(zhēng)分析 112
二、銀行與房產(chǎn)中介潛規(guī)則分析 113
第七章 中國(guó)重點(diǎn)城市房地產(chǎn)中介市場(chǎng)研究 114
第一節(jié) 北京 114
一、北京二套房貸政策變動(dòng)情況 114
二、北京地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展分析 116
三、北京地產(chǎn)中介競(jìng)爭(zhēng)格局分析 117
第二節(jié) 廣州 118
一、廣州房產(chǎn)中介行業(yè)政策分析 118
二、廣州地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 118
三、廣州房產(chǎn)中介行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀況 119
第三節(jié) 深圳 119
一、深圳地產(chǎn)中介新規(guī)分析 119
二、深圳地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 120
三、深圳地產(chǎn)中介行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀況 120
第四節(jié) 其他城市 121
一、上海房地產(chǎn)中介發(fā)展現(xiàn)狀 121
二、沈陽房產(chǎn)中介行業(yè)動(dòng)向 122
三、福州中小房產(chǎn)中介突圍策略 123
四、寧波商業(yè)地產(chǎn)中介分析 124
第三部分 行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)及重點(diǎn)企業(yè)分析 126

第八章 中國(guó)房地產(chǎn)中介行業(yè)投融資與并購分析 126
第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)中介企業(yè)協(xié)作與并購方式 126
一、戰(zhàn)略協(xié)作優(yōu)劣勢(shì)分析 126
二、企業(yè)兼并與收購的優(yōu)劣勢(shì)分析 127
三、房產(chǎn)中介商業(yè)模式創(chuàng)新 129
四、房產(chǎn)中介融資渠道分析 133
第二節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)中介行業(yè)投融資與并購案例 135
一、21世紀(jì)中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)收購北京上古 135
二、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)收購滿堂紅 135
三、21世紀(jì)中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)獲萬美元融資 135
四、世聯(lián)地產(chǎn)融資 136

第九章 中國(guó)房地產(chǎn)中介行業(yè)國(guó)際企業(yè)主體競(jìng)爭(zhēng)力分析 137
第一節(jié) 21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn) 137
一、公司基本情況介紹 137
二、公司發(fā)展動(dòng)態(tài)分析 137
三、公司主要業(yè)務(wù)介紹 137
四、公司發(fā)展戰(zhàn)略分析 137
第二節(jié) 美聯(lián)物業(yè) 138
一、公司基本情況介紹 138
二、公司銷售網(wǎng)絡(luò)分布 138
三、公司競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析 138
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 139
第三節(jié) 戴德梁行 139
一、公司基本情況介紹 139
二、公司發(fā)展動(dòng)態(tài)分析 139
三、公司主要業(yè)務(wù)分析 140
四、公司銷售網(wǎng)絡(luò)分析 141
五、公司發(fā)展戰(zhàn)略分析 141
第四節(jié) 信義房屋 142
一、公司基本情況介紹 142
二、公司主要業(yè)務(wù)分析 142
三、公司最新動(dòng)態(tài)分析 142
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 143

第十章 中國(guó)房地產(chǎn)中介行業(yè)國(guó)內(nèi)主體企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析 144
第一節(jié) 我愛我家 144
一、企業(yè)基本情況介紹 144
二、公司組織結(jié)構(gòu)分析 144
三、公司銷售網(wǎng)絡(luò)分析 145
四、公司競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析 145
第二節(jié) 鏈家地產(chǎn) 147
一、公司基本情況介紹 147
二、公司主要業(yè)務(wù)介紹 147
三、公司銷售網(wǎng)絡(luò)分析 147
四、公司競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析 148
第三節(jié) 滿堂紅 148
一、公司基本情況介紹 148
二、公司發(fā)展歷程分析 149
三、公司銷售網(wǎng)絡(luò)分布 150
四、公司競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析 150
第四節(jié) 中聯(lián)地產(chǎn) 150
一、公司基本情況介紹 150
二、公司發(fā)展動(dòng)態(tài)分析 152
三、公司主要業(yè)務(wù)分析 154
四、公司銷售網(wǎng)絡(luò)分布 154
第五節(jié) 世聯(lián)地產(chǎn) 155
一、企業(yè)基本情況介紹 155
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 155
三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 156
四、企業(yè)盈利能力分析 157
五、企業(yè)償債能力分析 157
六、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 158
七、企業(yè)成本費(fèi)用分析 158
第六節(jié) 中原物業(yè) 158
一、公司基本情況介紹 158
二、公司主要業(yè)務(wù)分析 159
三、公司銷售網(wǎng)絡(luò)分布 159
四、公司競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析 159
第七節(jié) 上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司 160
一、企業(yè)基本介紹 160
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 161
三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 162
四、企業(yè)盈利能力分析 162
五、企業(yè)償債能力分析 163
六、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 163
七、企業(yè)成本費(fèi)用分析 164
第八節(jié) 上海新黃浦置業(yè)股份有限公司 164
一、企業(yè)基本情況介紹 164
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 165
三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 166
四、企業(yè)盈利能力分析 167
五、企業(yè)償債能力分析 167
六、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 167
七、企業(yè)成本費(fèi)用分析 168
第九節(jié) 上海世茂股份有限公司 169
一、企業(yè)基本情況介紹 169
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 169
三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 171
四、企業(yè)盈利能力分析 171
五、企業(yè)償債能力分析 172
六、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 172
七、企業(yè)成本費(fèi)用分析 172
第十節(jié) 中華企業(yè)股份有限公司 173
一、企業(yè)基本情況介紹 173
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 175
三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 176
四、企業(yè)盈利能力分析 177
五、企業(yè)償債能力分析 177
六、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 178
七、企業(yè)成本費(fèi)用分析 178
第十一節(jié) 浙江廣廈股份有限公司 179
一、企業(yè)基本情況介紹 179
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 179
三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 180
四、企業(yè)盈利能力分析 181
五、企業(yè)償債能力分析 181
六、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 182
七、企業(yè)成本費(fèi)用分析 182

第四部分 行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)及投資分析 184

第十一章 2014-2020年中國(guó)房地產(chǎn)中介市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)分析 184
第一節(jié) 2014-2020年中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)前景趨勢(shì)與預(yù)測(cè) 184
一、中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展前景 184
二、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)未來趨勢(shì)的判斷 185
三、房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷新趨勢(shì) 186
四、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè) 188
第二節(jié) 2014-2020年中國(guó)房地產(chǎn)中介業(yè)新趨勢(shì)探析 191
一、企業(yè)化市場(chǎng)化發(fā)展趨勢(shì) 191
二、專業(yè)化品牌化發(fā)展趨勢(shì) 191
三、集團(tuán)化規(guī)模化發(fā)展趨勢(shì) 192
四、信息化網(wǎng)絡(luò)化發(fā)展趨勢(shì) 192
五、人員素質(zhì)綜合化發(fā)展趨勢(shì) 193
第三節(jié) 2014-2020年中國(guó)房屋中介危機(jī)中轉(zhuǎn)型趨勢(shì)分析 193
一、中介經(jīng)紀(jì)面臨轉(zhuǎn)型 193
二、地產(chǎn)中介尋求新路 194
第四節(jié) 2014-2020年中國(guó)的房地產(chǎn)中介模式分析 196
一、中國(guó)和美國(guó)的中介模式對(duì)比 196
二、中國(guó)房地產(chǎn)中介未來發(fā)展階段預(yù)測(cè) 197
三、中國(guó)房地產(chǎn)中介服務(wù)前景分析 198

第十二章 2014-2020年中國(guó)房地產(chǎn)中介投資戰(zhàn)略研究 200
第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)中介投資環(huán)境分析 200
一、交易結(jié)算資金賬戶管理規(guī)范政策 200
二、政府對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)的監(jiān)管 202
三、中介代收代管交易金調(diào)整分析 203
四、“二套房”房貸利率調(diào)整分析 204
第二節(jié) 2014-2020年中國(guó)房地產(chǎn)中介行業(yè)投資機(jī)遇 205
一、城市化為地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)創(chuàng)造機(jī)遇 205
二、房產(chǎn)中介行業(yè)投資有利因素分析 205
三、新人投資房產(chǎn)中介分析 206
四、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)創(chuàng)業(yè)分析 207
第三節(jié) 2014-2020年中國(guó)房地產(chǎn)中介企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)管理 207
一、房地產(chǎn)中介面臨的風(fēng)險(xiǎn) 207
二、經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)防范 210
三、地產(chǎn)中介行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)與價(jià)值分析 213

第十三章 2014-2020年中國(guó)房地產(chǎn)中介行業(yè)投融資戰(zhàn)略決策建議 215
第一節(jié) 房地產(chǎn)中介行業(yè)薪酬制度設(shè)計(jì)分析 215
一、薪酬制度設(shè)計(jì)原則及思路 215
二、設(shè)計(jì)薪酬制度策略 216
三、設(shè)計(jì)薪酬制度問題分析 219
第二節(jié) 房地產(chǎn)中介發(fā)展策略 220
一、當(dāng)前房地產(chǎn)中介營(yíng)銷策略分析 220
二、中國(guó)房地產(chǎn)中介行業(yè)信息化策略 222
三、中小房地產(chǎn)中介生存策略 222
第三節(jié) 房地產(chǎn)中介應(yīng)對(duì)市場(chǎng)困境策略分析 223
一、市場(chǎng)困境下房地產(chǎn)中介企業(yè)信心的來源 223
二、房地產(chǎn)中介應(yīng)對(duì)市場(chǎng)困境策略 224

 
圖表目錄
圖表 1  房地產(chǎn)市場(chǎng)的升級(jí)示意圖 13
圖表 2  全球房地產(chǎn)商直接投資額統(tǒng)計(jì) 19
圖表 3  2005-2013年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積統(tǒng)計(jì) 29
圖表 4  2012-2013年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速變化趨勢(shì)圖 30
圖表 5  2008-2013年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資額情況 33
圖表 6  2013年中國(guó)商品房待售面積統(tǒng)計(jì) 33
圖表 7  2013年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金統(tǒng)計(jì) 33
圖表 8  2013年中國(guó)房地產(chǎn)景氣指數(shù)情況 34
圖表 9  2008-2013年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù)走勢(shì)圖 35
圖表 10  2012年12月70個(gè)大中城市新建住宅價(jià)格指數(shù) 35
圖表 11  2012年12月70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù) 37
圖表 12  2012年12月70個(gè)大中城市二手住宅價(jià)格指數(shù) 38
圖表 13  2013年12月70個(gè)大中城市新建住宅價(jià)格指數(shù) 39
圖表 14  2013年12月70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù) 40
圖表 15  2012年12月70個(gè)大中城市二手住宅價(jià)格指數(shù) 42
圖表 16  中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)主要影響因素 46
圖表 17  2008-2013年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積情況統(tǒng)計(jì) 51
圖表 18  2011-2013年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積細(xì)分產(chǎn)品情況 51
圖表 19  2008-2013年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋竣工面積情況統(tǒng)計(jì) 52
圖表 20  2011-2013年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋竣工面積細(xì)分產(chǎn)品情況 52
圖表 21  2008-2013年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房銷售額情況 52
圖表 22  2013年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房銷售額細(xì)分產(chǎn)品情況 53
圖表 23  2008-2013年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房銷售面積情況 53
圖表 24  2013年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房銷售面積細(xì)分產(chǎn)品情況 53
圖表 25  2008-2013年商業(yè)營(yíng)業(yè)用房開發(fā)投資額情況 54
圖表 26  2008-2013年辦公樓開發(fā)投資額情況 54
圖表 27  2008-2013年住宅開發(fā)投資額情況 54
圖表 28  2013年度中國(guó)房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)統(tǒng)計(jì) 55
圖表 29  2013年度中國(guó)房地產(chǎn)五十強(qiáng)企業(yè)統(tǒng)計(jì) 60
圖表 30  2007-2013年上海市二手住宅歷年交易量走勢(shì)圖（單位：萬套） 72
圖表 31  2012-2013年上海市百盤掛牌價(jià)格指數(shù)趨勢(shì)圖 73
圖表 32  2012-2013年上海市漲幅最快板塊列表 74
圖表 33  2013年上海市二手住宅成交TOP10 75
圖表 34  2007-2013年天津市二手私產(chǎn)住宅成交變化趨勢(shì)圖 75
圖表 35  2013年天津市二手私產(chǎn)住宅成交變化趨勢(shì)圖 76
圖表 36  2010-2013年天津市二手房成交均價(jià)變化趨勢(shì)圖 77
圖表 37  2012-2013年天津市中心城區(qū)二手房成交均價(jià) 77
圖表 38  2013年天津市一/二手房市場(chǎng)交易狀況對(duì)比 78
圖表 39  2010-2013年天津市二手房成交面積比重對(duì)比 78
圖表 40  2013年天津市二手房成交熱門區(qū)域 79
圖表 41  2007-2013年深圳市二手房成交變化趨勢(shì)圖 80
圖表 42  2011-2013年深圳市二手房季度成交變化趨勢(shì)圖 80
圖表 43  2013年深圳市二手房月度成交變化趨勢(shì)圖 81
圖表 44  2010-2013年深圳市各行政區(qū)二手房成交變化趨勢(shì)圖 82
圖表 45  2007-2013年深圳市二手住宅成交價(jià)格變化趨勢(shì)圖 82
圖表 46  2011-2013年深圳市二手房季度成交價(jià)格變化趨勢(shì)圖 83
圖表 47  2007-2013年深圳市各行政區(qū)二手房成交價(jià)格變化趨勢(shì)圖 84
圖表 48  2009-2013年深圳市二手房面積區(qū)間成交變化趨勢(shì)圖 84
圖表 49  2009-2013年深圳市二手房總價(jià)區(qū)間成交變化趨勢(shì)圖 85
圖表 50  2009-2013年深圳市二手房單價(jià)區(qū)間成交變化趨勢(shì)圖 86
圖表 51  2013年深圳市各行政區(qū)域二手房面積區(qū)間成交變化趨勢(shì)圖 86
圖表 52  2013年廣州市二手房成交量統(tǒng)計(jì) 90
圖表 53  2010-2013年廣州各類型二手買家占比 91
圖表 54  2010-2013年廣州二手住宅成交面積分布（單位：%） 92
圖表 55  2010-2013年廣州二手住宅成交總價(jià)分布（單位：%） 93
圖表 56  2010-2013年廣州二手住宅成交單價(jià)分布（單位：%） 93
圖表 57  2011-2013年杭州市主城五區(qū)及主城區(qū)二手房簽約套數(shù) 94
圖表 58  2013年杭州市主城區(qū)二手房簽約套數(shù) 95
圖表 59  北京購房貸款政策追蹤 115
圖表 60  北京房地產(chǎn)中介主要企業(yè)統(tǒng)計(jì) 117
圖表 61  廣州房產(chǎn)中介行業(yè)相關(guān)政策分析 118
圖表 62  廣州房地產(chǎn)中介主要企業(yè)統(tǒng)計(jì) 119
圖表 63  深圳房地產(chǎn)中介主要企業(yè)統(tǒng)計(jì) 121
圖表 64  房地產(chǎn)中介企業(yè)創(chuàng)新商業(yè)模式 133
圖表 65  房地產(chǎn)中介企業(yè)融資方式與渠道分類 134
圖表 66  我愛我家公司組織結(jié)構(gòu)圖 145
圖表 67  2013年世聯(lián)地產(chǎn)分產(chǎn)品情況表 155
圖表 68  2013年世聯(lián)地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 156
圖表 69  2013年世聯(lián)地產(chǎn)分地區(qū)情況表 156
圖表 70  2010-2013年世聯(lián)地產(chǎn)收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 156
圖表 71  2010-2013年世聯(lián)地產(chǎn)資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 157
圖表 72  2010-2013年世聯(lián)地產(chǎn)盈利能力情況 157
圖表 73  2010-2013年世聯(lián)地產(chǎn)償債能力情況 157
圖表 74  2010-2013年世聯(lián)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)能力情況 158
圖表 75  2010-2013年世聯(lián)地產(chǎn)成本費(fèi)用統(tǒng)計(jì) 158
圖表 76  2013年上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司分產(chǎn)品情況表 161
圖表 77  2013年上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 161
圖表 78  2013年上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司分地區(qū)情況表 162
圖表 79  2010-2013年上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 162
圖表 80  2010-2013年上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 162
圖表 81  2010-2013年上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司盈利能力情況 163
圖表 82  2010-2013年上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司償債能力情況 163
圖表 83  2010-2013年上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力情況 163
圖表 84  2010-2013年上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司成本費(fèi)用統(tǒng)計(jì) 164
圖表 85  2013年上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司成本費(fèi)用結(jié)構(gòu)圖 164
圖表 86  2013年上海新黃浦置業(yè)股份有限公司分產(chǎn)品情況表 165
圖表 87  2013年上海新黃浦置業(yè)股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 166
圖表 88  2013年上海新黃浦置業(yè)股份有限公司分地區(qū)情況表 166
圖表 89  2010-2013年上海新黃浦置業(yè)股份有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 166
圖表 90  2010-2013年上海新黃浦置業(yè)股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 166
圖表 91  2010-2013年上海新黃浦置業(yè)股份有限公司盈利能力情況 167
圖表 92  2010-2013年上海新黃浦置業(yè)股份有限公司償債能力情況 167
圖表 93  2010-2013年上海新黃浦置業(yè)股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力情況 168
圖表 94  2010-2013年上海新黃浦置業(yè)股份有限公司成本費(fèi)用統(tǒng)計(jì) 168
圖表 95  2013年上海新黃浦置業(yè)股份有限公司成本費(fèi)用結(jié)構(gòu)圖 168
圖表 96  2013年上海世茂股份有限公司分產(chǎn)品情況表 169
圖表 97  2013年上海世茂股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 170
圖表 98  2013年上海世茂股份有限公司分地區(qū)情況表 170
圖表 99  2010-2013年上海世茂股份有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 171
圖表 100  2010-2013年上海世茂股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 171
圖表 101  2010-2013年上海世茂股份有限公司盈利能力情況 171
圖表 102  2010-2013年上海世茂股份有限公司償債能力情況 172
圖表 103  2010-2013年上海世茂股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力情況 172
圖表 104  2010-2013年上海世茂股份有限公司成本費(fèi)用統(tǒng)計(jì) 172
圖表 105  2013年上海世茂股份有限公司成本費(fèi)用結(jié)構(gòu)圖 173
圖表 106  2013年中華企業(yè)股份有限公司分產(chǎn)品情況表 175
圖表 107  2013年中華企業(yè)股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 176
圖表 108  2013年中華企業(yè)股份有限公司分地區(qū)情況表 176
圖表 109  2010-2013年中華企業(yè)股份有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 176
圖表 110  2010-2013年中華企業(yè)股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 177
圖表 111  2010-2013年中華企業(yè)股份有限公司盈利能力情況 177
圖表 112  2010-2013年中華企業(yè)股份有限公司償債能力情況 177
圖表 113  2010-2013年中華企業(yè)股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力情況 178
圖表 114  2010-2013年中華企業(yè)股份有限公司成本費(fèi)用統(tǒng)計(jì) 178
圖表 115  2013年中華企業(yè)股份有限公司成本費(fèi)用結(jié)構(gòu)圖 178
圖表 116  2013年浙江廣廈股份有限公司分產(chǎn)品情況表 180
圖表 117  2013年浙江廣廈股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 180
圖表 118  2013年浙江廣廈股份有限公司分地區(qū)情況表 180
圖表 119  2010-2013年浙江廣廈股份有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 181
圖表 120  2010-2013年浙江廣廈股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 181
圖表 121  2010-2013年浙江廣廈股份有限公司盈利能力情況 181
圖表 122  2010-2013年浙江廣廈股份有限公司償債能力情況 182
圖表 123  2010-2013年浙江廣廈股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力情況 182
圖表 124  2010-2013年浙江廣廈股份有限公司成本費(fèi)用統(tǒng)計(jì) 182
圖表 125  2013年浙江廣廈股份有限公司成本費(fèi)用結(jié)構(gòu)圖 183