報(bào)告描述 \ REPORT DESCRIPTION

為了全面而準(zhǔn)確地反映房地產(chǎn)中介產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀以及未來趨勢，中商情報(bào)網(wǎng)推出本報(bào)告在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)中國國家統(tǒng)計(jì)局、國家海關(guān)總署、相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)、國內(nèi)外相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息以及專業(yè)研究單位等公布和提供的大量資料。對(duì)我國房地產(chǎn)中介業(yè)現(xiàn)狀、房地產(chǎn)中介市場供需狀況、房地產(chǎn)中介產(chǎn)業(yè)鏈現(xiàn)狀、房地產(chǎn)中介重點(diǎn)企業(yè)狀況等內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)的闡述和深入的分析，著重對(duì)房地產(chǎn)中介市場發(fā)展動(dòng)向作了詳盡深入的分析，并根據(jù)行業(yè)的發(fā)展軌跡對(duì)未來的發(fā)展前景與趨勢作了審慎的判斷，為房地產(chǎn)中介產(chǎn)業(yè)投資者尋找新的投資機(jī)會(huì)。為企業(yè)了解房地產(chǎn)中介業(yè)、投資該領(lǐng)域提供決策參考依據(jù)。

報(bào)告目錄 \ REPORTS DIRECTORY

第一章 房地產(chǎn)中介基礎(chǔ)闡述

第一節(jié) 房地產(chǎn)中介特點(diǎn)分析
一、房地產(chǎn)中介活動(dòng)具有內(nèi)容的服務(wù)性
二、房地產(chǎn)中介活動(dòng)具有非連續(xù)性和流動(dòng)性的特點(diǎn)
三、房地產(chǎn)中介活動(dòng)具有極大的靈活性

第二節(jié) 房地產(chǎn)中介業(yè)與房地產(chǎn)市場的關(guān)系
一、有機(jī)組成部分
二、橋梁與紐帶
三、升級(jí)的重要力量

第三節(jié) 中國房地產(chǎn)中介運(yùn)行概況
一、房地產(chǎn)中介經(jīng)營范圍
二、房地產(chǎn)中介公司運(yùn)營模式
三、房地產(chǎn)中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
四、房地產(chǎn)中介與二手房市場的關(guān)聯(lián)
五、房地產(chǎn)中介行業(yè)的作用和價(jià)值

第二章 2012-2013年國際房地產(chǎn)中介運(yùn)行概況

第一節(jié)2012-2013年世界房地產(chǎn)運(yùn)行綜述
一、世界房地產(chǎn)運(yùn)行環(huán)境分析
二、金融危機(jī)對(duì)世界房地產(chǎn)業(yè)的沖擊
三、世界房地產(chǎn)“主心骨”探討
四、全球房地產(chǎn)市場分析與預(yù)測
五、全球房地產(chǎn)市場“觸底”探討

第二節(jié) 2012-2013年國外房地產(chǎn)中介體制分析
一、經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)等級(jí)
二、法規(guī)制度
三、職業(yè)道德

第三節(jié) 美國房地產(chǎn)中介行業(yè)分析
一、美國房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r
二、美國房地產(chǎn)中介公司運(yùn)作分析
三、美國房地產(chǎn)中介管理制度
四、美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人概況

第四節(jié) 香港地產(chǎn)代理監(jiān)管之比較
一、香港地產(chǎn)代理監(jiān)管概況
二、香港地產(chǎn)代理監(jiān)管的優(yōu)劣
三、廣州市與香港地產(chǎn)代理監(jiān)管對(duì)比分析

第五節(jié) 2012-2013年國內(nèi)外房地產(chǎn)中介行業(yè)比較

第二部分 國內(nèi)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

第三章 2012-2013年中國房地產(chǎn)中介運(yùn)行環(huán)境分析

第一節(jié) 2012-2013年中國房地產(chǎn)供需分析
一、住房潛在需求分析
二、我國購置未開發(fā)土地情況
三、我國房地產(chǎn)價(jià)格情況
四、我國房地產(chǎn)市場調(diào)整分析
五、我國房地產(chǎn)購買力的外部抽離解析

第二節(jié) 2012-2013年中國房地產(chǎn)市場運(yùn)行分析
一、中國房地產(chǎn)市場整體情況
二、中國房地產(chǎn)市場熱點(diǎn)問題
三、房地產(chǎn)開發(fā)完成情況
四、商品房銷售和空置情況
五、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況
六、全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
七、中國企業(yè)景氣指數(shù)分析

第三節(jié) 近幾年我國大中城市房屋市場銷售價(jià)格指數(shù)
一、2008年全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
二、2009年全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
三、2010年全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
四、2011年全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
五、2012-2013年全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

第四章 2012-2013年中國房地產(chǎn)行業(yè)概況

第一節(jié) 2012-2013年中國房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行概況
一、我國房地產(chǎn)調(diào)整空間情況
二、中國房地產(chǎn)市場調(diào)控分析
三、中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的關(guān)鍵
四、中國房地產(chǎn)市場影響因素

第二節(jié) 2012-2013年中國房地產(chǎn)走勢分析
一、全國房地產(chǎn)市場總體形勢
二、全國一二三線城市房地產(chǎn)市場形勢
三、我國房地產(chǎn)主要區(qū)域市場形勢
四、分類別樓盤市場形勢

第三節(jié)2012-2013年中國房地產(chǎn)市場分析
一、2012-2013年商品房施工面積及同比增長情況
二、2012-2013年商品房竣工面積及同比增長情況
三、2012-2013年土地開發(fā)與購置面積同比增長情況
四、2012-2013年商品房銷售額及同比增長情況
五、2012-2013年商品房銷售面積及同比增長情況
六、2012-2013年商業(yè)營業(yè)用房投資完成額及同比增長情況
七、2012-2013年其它工程用途類投資完成額及同比增長情況
八、2012-2013年辦公樓投資完成額及同比增長情況
九、2012-2013年住宅投資完成額及同比增長情況

第四節(jié) 2012-2013年中國房地產(chǎn)企業(yè)分析
一、中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)分析
二、中國房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)百強(qiáng)企業(yè)分析

第五節(jié) 2012-2013年中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)
一、中國房地產(chǎn)行業(yè)三大弊端
二、中國房地產(chǎn)市場發(fā)展中存在的問題以及負(fù)面影響
三、中國房地產(chǎn)市場的新矛盾
四、我國房地產(chǎn)業(yè)亟需關(guān)注的八大問題

第六節(jié) 2012-2013年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展策略分析
一、中國房地產(chǎn)行業(yè)主要對(duì)策分析
二、我國房地產(chǎn)市場發(fā)展的調(diào)控措施
三、克服房地產(chǎn)困難的對(duì)策分析

第五章 2012-2013年中國二手房市場發(fā)展分析

第一節(jié) 2012-2013年中國二手房消費(fèi)分析
一、年輕人成二手房消費(fèi)主力軍
二、經(jīng)濟(jì)低迷下二手房熱賣的優(yōu)勢分析
三、二手房價(jià)格居高難下的原因分析
四、二手房中介公司營業(yè)范圍變革
五、二手房消費(fèi)者保障權(quán)益的七大戒律
六、年初大城市二手房消費(fèi)情況

第二節(jié) 2012-2013年中國部分地區(qū)二手房市場分析
一、上海二手房市場分析
二、天津二手房市場分析
三、深圳二手房市場分析
四、北京二手房市場分析
五、成都二手房市場分析
六、廣州二手房市場分析
七、重應(yīng)二手房市場分析

第六章 2012-2013年中國房地產(chǎn)中介運(yùn)行新形勢透析

第一節(jié) 2012-2013年中國房地產(chǎn)中介現(xiàn)狀綜述
一、房地產(chǎn)中介行業(yè)成長發(fā)展歷程
二、房產(chǎn)中介發(fā)展現(xiàn)狀分析
三、地產(chǎn)中介發(fā)展新階段分析
四、房產(chǎn)中介運(yùn)用網(wǎng)絡(luò)問題分析

第二節(jié) 2012-2013年中國房地產(chǎn)中介存在的問題
一、法律法規(guī)體系問題
二、人才問題
三、中機(jī)構(gòu)行為問題
四、職業(yè)道德和服務(wù)意識(shí)問題
五、行業(yè)監(jiān)管問題
六、房地產(chǎn)中介誠信問題

第三節(jié) 2012-2013年中國房產(chǎn)中介公司盈利狀況
一、房地產(chǎn)中介公司營業(yè)收入分析
二、房地產(chǎn)中介“現(xiàn)金收房”及其變種
三、零零年金九銀十房產(chǎn)中介企業(yè)動(dòng)向分析
四、房地產(chǎn)中介企業(yè)盈利分析

第四節(jié) 2012-2013年中國房產(chǎn)中介行業(yè)新一輪擴(kuò)張因素分析
一、交易量回暖
二、人才容易招募
三、政策利好推動(dòng)
四、監(jiān)管加強(qiáng)凈化市場

第五節(jié)2012-2013年中國銀行與房產(chǎn)中介關(guān)系分析
一、銀行與房產(chǎn)中介競爭分析
二、銀行與房產(chǎn)中介潛規(guī)則分析

第七章 2012-2013年中國重點(diǎn)城市房地產(chǎn)中介市場研究

第一節(jié) 北京
一、北京二套房貸政策變動(dòng)情況
二、北京地產(chǎn)中介壟斷格局分析
三、北京地產(chǎn)中介變局分析

第二節(jié) 廣州
一、廣州房產(chǎn)中介行業(yè)政策分析
二、廣州地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r
三、廣州房產(chǎn)中介行業(yè)競爭狀況

第三節(jié) 深圳
一、深圳房地產(chǎn)中介行業(yè)法律現(xiàn)狀
二、深圳地產(chǎn)中介新規(guī)分析
三、上半零零年深圳地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r
四、深圳地產(chǎn)中介行業(yè)競爭狀況

第四節(jié) 其他城市
一、沈陽房產(chǎn)中介行業(yè)動(dòng)向
二、福州中小房產(chǎn)中介突圍策略
三、寧波商業(yè)地產(chǎn)中介分析
四、中山房產(chǎn)中介舉辦“購房節(jié)”分析
五、廈門品牌房產(chǎn)中介直營店擴(kuò)張情況

第三部分 行業(yè)競爭及重點(diǎn)企業(yè)分析

第八章 2012-2013年中國房地產(chǎn)中介行業(yè)投融資與并購分析

第一節(jié) 2012-2013年中國房地產(chǎn)中介企業(yè)協(xié)作與并購方式
一、戰(zhàn)略協(xié)作優(yōu)劣勢分析
二、企業(yè)兼并與收購的優(yōu)劣勢分析
三、企業(yè)跨地域拓展優(yōu)劣勢分析
四、房產(chǎn)中介新發(fā)展模式融資

第二節(jié)2012-2013年中國房地產(chǎn)中介行業(yè)投融資與并購案例
一、21世紀(jì)中國不動(dòng)產(chǎn)收購搏邦地產(chǎn)
二、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)收購戴德梁行
三、21世紀(jì)中國不動(dòng)產(chǎn)獲萬美元融資
四、世聯(lián)地產(chǎn)融資
五、中大恒基并購北京城建經(jīng)紀(jì)

第九章 2012-2013年中國房地產(chǎn)中介行業(yè)國際企業(yè)主體競爭力分析

第一節(jié) 21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)
一、公司簡介
二、公司市場動(dòng)態(tài)
三、公司發(fā)展戰(zhàn)略

第二節(jié) 美聯(lián)物業(yè)
一、公司簡介
二、公司開店擴(kuò)張情況
三、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析

第三節(jié) 戴德梁行
一、公司簡介
二、公司發(fā)展動(dòng)態(tài)
三、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析

第四節(jié) 信義房屋
一、公司簡介
二、公司新動(dòng)態(tài)
三、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析

第十章 2012-2013年中國房地產(chǎn)中介行業(yè)國內(nèi)主體企業(yè)競爭力分析

第一節(jié) 我愛我家
一、公司簡介
二、公司經(jīng)營策略分析
三、公司發(fā)展動(dòng)態(tài)

第二節(jié) 鏈家
一、公司簡介
二、公司發(fā)展戰(zhàn)略
三、公司發(fā)展動(dòng)態(tài)

第三節(jié) 滿堂紅
一、公司簡介
二、公司服務(wù)升級(jí)情況
三、公司動(dòng)態(tài)

第四節(jié) 中聯(lián)地產(chǎn)
一、公司簡介
二、公司增強(qiáng)競爭力舉措
三、公司發(fā)展動(dòng)態(tài)

第五節(jié) 世聯(lián)地產(chǎn) （002285）
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運(yùn)營能力分析
六、企業(yè)成長能力分析

第六節(jié) 中原物業(yè)
一、公司概況
二、公司發(fā)展動(dòng)態(tài)
三、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析

第七節(jié) 上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運(yùn)營能力分析
六、企業(yè)成長能力分析

第八節(jié) 上海新黃浦置業(yè)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運(yùn)營能力分析
六、企業(yè)成長能力分析

第九節(jié) 上海世茂股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運(yùn)營能力分析
六、企業(yè)成長能力分析

第十節(jié) 中華企業(yè)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運(yùn)營能力分析
六、企業(yè)成長能力分析

第十一節(jié) 浙江廣廈股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運(yùn)營能力分析
六、企業(yè)成長能力分析

第四部分 行業(yè)發(fā)展趨勢及投資分析

第十一章 2013-2018年中國房地產(chǎn)中介市場前景預(yù)測分析

第一節(jié) 2013-2018年中國房地產(chǎn)業(yè)前景趨勢與預(yù)測
一、我國房地產(chǎn)發(fā)展前景
二、我國房地產(chǎn)市場未來趨勢的判斷
三、房地產(chǎn)市場營銷新趨勢
四、中國房地產(chǎn)市場預(yù)測

第二節(jié) 2013-2018年中國房地產(chǎn)中介業(yè)新趨勢探析
一、企業(yè)化市場化發(fā)展趨勢
二、專業(yè)化品牌化發(fā)展趨勢
三、集團(tuán)化規(guī)?；l(fā)展趨勢
四、信息化網(wǎng)絡(luò)化發(fā)展趨勢
五、人員素質(zhì)綜合化發(fā)展趨勢

第三節(jié) 2013-2018年中國房屋中介危機(jī)中轉(zhuǎn)型趨勢分析
一、地產(chǎn)中介面臨競爭分析
二、中介經(jīng)紀(jì)面臨轉(zhuǎn)型
三、地產(chǎn)中介尋求新路

第四節(jié) 2013-2018年中國的房地產(chǎn)中介模式分析
一、中國和美國的中介模式對(duì)比
二、中國房地產(chǎn)中介未來發(fā)展階段預(yù)測
三、中國房地產(chǎn)中介服務(wù)前景分析

第十二章 2013-2018年中國房地產(chǎn)中介投資戰(zhàn)略研究

第一節(jié) 2012-2013年中國房地產(chǎn)中介投資環(huán)境分析
一、政府對(duì)房地產(chǎn)中介政策調(diào)整
二、交易結(jié)算資金賬戶管理規(guī)范政策
三、政府對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場的監(jiān)管
四、中介代收代管交易金調(diào)整分析
五、關(guān)于放開部分 房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知及其影響
六、 “二套房”房貸利率調(diào)整分析

第二節(jié) 2013-2018年中國房地產(chǎn)中介行業(yè)投資機(jī)遇
一、城市化為地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)創(chuàng)造機(jī)遇
二、房地產(chǎn)市回暖為房產(chǎn)中介帶來機(jī)遇
三、房產(chǎn)中介行業(yè)投資有利因素分析
四、新人投資房產(chǎn)中介分析
五、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)創(chuàng)業(yè)分析

第三節(jié) 2013-2018年中國房地產(chǎn)中介企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)管理
一、房地產(chǎn)中介面臨的風(fēng)險(xiǎn)
二、經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)防范
三、地產(chǎn)中介行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)與價(jià)值分析

第十三章 2013-2018年中國房地產(chǎn)中介行業(yè)投融資戰(zhàn)略決策建議

第一節(jié) 房地產(chǎn)中介行業(yè)薪酬制度設(shè)計(jì)分析
一、薪酬制度設(shè)計(jì)原則及思路
二、設(shè)計(jì)薪酬制度策略
三、設(shè)計(jì)薪酬制度問題分析

第二節(jié) 房地產(chǎn)中介發(fā)展策略
一、當(dāng)前房地產(chǎn)營銷策略分析
二、我國房地產(chǎn)中介行業(yè)信息化策略
三、中小房地產(chǎn)中介生存策略

第三節(jié) 房地產(chǎn)中介應(yīng)對(duì)市場困境策略分析
一、信心對(duì)房地產(chǎn)中介應(yīng)對(duì)市場困境的重要性
二、市場困境下房地產(chǎn)中介企業(yè)信心的來源
三、房地產(chǎn)中介應(yīng)對(duì)市場困境策略

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