報告描述 \ REPORT DESCRIPTION

隨著經(jīng)濟全球化和現(xiàn)代信息技術(shù)的應(yīng)用，物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平已成為衡量一個國家和地區(qū)綜合競爭力的重要標志。目前已形成以沿海大城市群為中心的四大物流圈，即以北京、天津、沈陽、大連和青島為中心的環(huán)渤海物流圈，以上海、南京、杭州和寧波為中心的長江三角洲物流圈，以廈門和福州為中心的環(huán)臺灣海峽物流圈，以廣州、深圳為心的珠三物流圈。2013年前三季度，全國社會物流總額145.7萬億元，物流業(yè)增加值2.8萬億元，物流業(yè)的快速發(fā)展以及物流倉儲設(shè)施供應(yīng)不足，加速了物流中心的建設(shè)與發(fā)展。

 

物流中心是進行商品流通必要的基礎(chǔ)設(shè)施，物流中心實現(xiàn)了商流、物流、信息流、資金流的合一，逐步成為商品集散中心、流通加工中心、交易中心、價格形成中心、信息發(fā)布中心和檢驗檢疫中心，特別是網(wǎng)上交易、電子結(jié)算和期貨交易、區(qū)域采購等加工配套作用的發(fā)揮，依托專業(yè)物流人才使現(xiàn)代物流提升信息化、現(xiàn)代化和國際化的水準，特別是物流金融業(yè)、物流地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，使現(xiàn)代物流中心的質(zhì)押、監(jiān)管、抵押、融資業(yè)務(wù)更加成熟。許多新型企業(yè)，特別是高科技制造企業(yè)、全球分銷企業(yè)及全球第三方物流企業(yè)建設(shè)了許多物流中心，不少跨國公司在全球的產(chǎn)品分銷僅靠一個物流中心，因此物流中心是決定公司成敗的戰(zhàn)略性業(yè)務(wù)實體。中國鼓勵外資進入連鎖經(jīng)營、物流配送等流通領(lǐng)域，允許或鼓勵外資在主要城市設(shè)立現(xiàn)代化物流中心。

 

目前，全國共有各種類型的物流配送中心1000多家，批準建設(shè)的保稅物流中心31家，有商業(yè)物流配送中心300多家，約有230余家醫(yī)藥流通企業(yè)正在籌建大型醫(yī)藥物流中心，許多城市都將建設(shè)物流中心提到重要的日程中進行規(guī)劃。當(dāng)前沿海城市為構(gòu)筑現(xiàn)代流通平臺，集聚物流，加快經(jīng)濟發(fā)展，發(fā)起了搶占物流中心制高點的爭奪戰(zhàn)，北京、天津、上海、廣州、福建等地區(qū)爭搶物流中心制高點，競爭激烈。而隨著以全球為市場的企業(yè)內(nèi)遷之后，中西部地區(qū)出口貿(mào)易開始出現(xiàn)爆發(fā)式的快速增長，物流的作用日益凸顯，很多知名物流企業(yè)紛紛去西部開拓物流市場，同時物流業(yè)巨大的成長空間和帶動作用也引來了各地競相角逐區(qū)域性物流中心。國家也在加緊鐵路、港口及航空等交通體系的物流中心建設(shè)，逐步完善全國的交通物流中心布局。

 

隨著國家出臺了多個物流行業(yè)的利好政策，物流產(chǎn)業(yè)將保持10%以上的快速增長。由于“十二五”政策對物流市場發(fā)展側(cè)面的大力支持和鼓勵、產(chǎn)業(yè)重心的轉(zhuǎn)移以及電子商務(wù)的快速崛起，物流中心獲得了黃金發(fā)展機遇，“物流國八條”對物流用地的利好政策使物流中心成為了新的投資熱點，物流中心發(fā)展前景廣闊。

 

本報告由中商情報網(wǎng)的資深專家和研究人員通過周密的市場調(diào)研，參考國家統(tǒng)計局、商務(wù)部、經(jīng)信委、中國物流與采購聯(lián)合會等機構(gòu)發(fā)布的最新權(quán)威數(shù)據(jù)，并對多位業(yè)內(nèi)資深專家進行深入訪談的基礎(chǔ)上，通過相關(guān)市場研究的工具、理論和模型撰寫而成。本報告主要分析了我國物流中心建設(shè)規(guī)劃及運營狀況、物流配送中心建設(shè)運營狀況、保稅物流中心建設(shè)運營狀況、運輸體系物流中心建設(shè)運營狀況、細分領(lǐng)域（農(nóng)產(chǎn)品、冷鏈、煙草、糧食、醫(yī)藥、煤炭等）物流中心建設(shè)運營狀況、重點省市物流中心運營狀況、典型物流中心運營狀況、領(lǐng)先物流中心建設(shè)運營企業(yè)發(fā)展狀況、物流中心的發(fā)展機會及投融資策略,并對物流中心未來五年的發(fā)展趨勢做出科學(xué)的分析預(yù)測等。

 

本報告最大的特點就是前瞻性及創(chuàng)新性。報告根據(jù)物流中心的發(fā)展軌跡及多年的實踐經(jīng)驗，對物流中心未來的發(fā)展趨勢及前景作出審慎分析與預(yù)測，是物流中心投資運營企業(yè)準確了解物流中心當(dāng)前最新發(fā)展動態(tài)，把握市場機會，正確制定企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的必備參考工具，極具參考價值！

報告目錄 \ REPORTS DIRECTORY

第一篇 外部環(huán)境篇

第一章 中國物流中心發(fā)展綜述

第一節(jié) 物流中心發(fā)展概述

一、物流中心的概念

二、物流中心的功能

（一）運輸功能

（二）儲存功能

（三）裝卸功能

（四）包裝功能

（五）流通加工

（六）信息處理

（七）結(jié)算功能

（八）需求預(yù)測

（九）設(shè)計咨詢

（十）教育培訓(xùn)

三、物流中心的類型

（一）集貨中心

（二）送貨中心

（三）轉(zhuǎn)運中心

（四）加工中心

（五）配送中心

（六）物資中心

四、物流中心的地位作用

五、物流中心對區(qū)域經(jīng)濟的作用

第二節(jié) 物流行業(yè)發(fā)展狀況分析

一、中國物流行業(yè)發(fā)展狀況分析

（一）中國物流行業(yè)景氣指數(shù)

（二）物流固定資產(chǎn)投資情況

（三）物流行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

（四）物流市場發(fā)展前景分析

二、社會物流總額統(tǒng)計情況分析

（一）社會物流總額情況分析

（二）工業(yè)品物流總額分析

（三）進口貨物的物流總額

（四）再生資源物流總額分析

（五）單位與居民物品物流總額

三、社會物流費用統(tǒng)計情況分析

（一）物流費用總體統(tǒng)計情況

（二）物流運輸費用情況分析

（三）物流保管費用情況分析

（四）物流管理費用情況分析

四、物流倉儲市場發(fā)展狀況分析

（一）倉儲市場固定資產(chǎn)投資

（二）物流倉儲建設(shè)情況分析

（三）倉儲企業(yè)主營收入情況

（四）保稅倉儲市場發(fā)展現(xiàn)狀

（五）物流倉儲市場發(fā)展前景

第三節(jié) 物流地產(chǎn)市場發(fā)展分析

一、物流地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析

二、物流地產(chǎn)的核心價值鏈

（一）項目決策

（二）項目策劃與規(guī)劃設(shè)計

（三）項目管理

（四）銷售及招商管理

（五）物業(yè)管理

三、物流地產(chǎn)開發(fā)運營模式分析

（一）地產(chǎn)企業(yè)主導(dǎo)型運營模式

（二）物流企業(yè)主導(dǎo)型運營模式

（三）地產(chǎn)和物流商合作經(jīng)營模式

（四）第三方企業(yè)牽頭型運營模式

四、物流地產(chǎn)項目投資回報分析

五、物流地產(chǎn)競爭關(guān)鍵因素分析

（一）交通區(qū)位

（二）土地成本

（三）市場需求

（四）建設(shè)標準化

（五）規(guī)?；c網(wǎng)絡(luò)化

（六）雄厚的資金實力

六、物流地產(chǎn)發(fā)展存在的問題

第二章 國際物流中心運營狀況分析

第一節(jié) 國際物流中心運營現(xiàn)狀分析

一、國際物流市場發(fā)展狀況分析

（一）國際物流市場發(fā)展特點

（二）國際物流市場發(fā)展現(xiàn)狀

二、國際物流中心類型劃分分析

三、國際物流中心形成條件分析

四、國際物流中心運作模式分析

（一）國際物流中心建設(shè)模式

（二）國際物流中心運營模式

（三）國際物流中心業(yè)務(wù)模式

五、國際物流中心發(fā)展現(xiàn)狀分析

第二節(jié) 國際領(lǐng)先物流中心成功經(jīng)驗

一、海港物流中心——新加坡港

（一）新加坡港簡況

（二）物流中心功能定位

（三）物流中心運營情況

二、空港物流中心——法蘭克福機場

（一）法蘭克福機場簡況

（二）物流中心功能定位

（三）物流中心運營情況

三、內(nèi)陸港物流中心——堪薩斯州

（一）物流中心簡況

（二）物流中心功能定位

（三）物流中心運營情況

四、大陸橋物流中心——東方港

（一）東方港簡況

（二）物流中心功能定位

（三）物流中心運營情況

五、消費型物流中心——鹿特丹港

（一）鹿特丹港港簡況

（二）物流中心功能定位

（三）物流中心運營情況

六、中轉(zhuǎn)型物流中心——達拉斯

（一）物流中心港簡況

（二）物流中心功能定位

（三）物流中心運營情況

第三節(jié) 國際物流中心發(fā)展趨勢分析

一、運輸模式的融合

二、功能定位的融合

三、地理區(qū)域的融合

四、物流金融的融合

第三章 中國物流中心發(fā)展環(huán)境分析

第一節(jié) 物流中心的經(jīng)濟環(huán)境分析

一、中國GDP增長情況分析

二、工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展形勢分析

三、社會固定資產(chǎn)投資分析

四、全社會消費品零售總額

五、城鄉(xiāng)居民收入增長分析

六、居民消費價格變化分析

七、對外貿(mào)易發(fā)展形勢分析

第二節(jié) 物流中心的政策環(huán)境分析

一、物流中心監(jiān)管體制分析

二、物流中心相關(guān)政策分析

三、物流中心相關(guān)發(fā)展規(guī)劃

（一）《物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》

（二）《商貿(mào)物流發(fā)展專項規(guī)劃》

第三節(jié) 物流中心的社會環(huán)境分析

一、人口規(guī)模及結(jié)構(gòu)情況分析

二、城市化進程升級情況分析

三、電子商務(wù)市場發(fā)展狀況分析

第四節(jié) 物流中心的貿(mào)易環(huán)境分析

一、國際貿(mào)易市場發(fā)展現(xiàn)狀分析

二、國內(nèi)貿(mào)易市場發(fā)展現(xiàn)狀分析

三、交通運輸行業(yè)發(fā)展狀況分析

（一）交通運輸投資規(guī)模

（二）交通貨物運輸規(guī)模

第二篇 發(fā)展現(xiàn)狀篇

第四章 中國物流中心建設(shè)規(guī)劃分析

第一節(jié) 物流中心開發(fā)模式分析

一、主體企業(yè)自建開發(fā)模式

二、第三方物流企業(yè)開發(fā)模式

三、工業(yè)地產(chǎn)商開發(fā)模式

四、地產(chǎn)和物流商合作開發(fā)模式

第二節(jié) 物流中心規(guī)劃與設(shè)計分析

一、物流中心選址影響因素分析

（一）自然環(huán)境因素

（二）經(jīng)營環(huán)境因素

（三）交通運輸因素

（四）法律法規(guī)因素

二、物流中心規(guī)劃選址原則分析

三、物流中心規(guī)劃設(shè)計類型分析

（一）I型物流中心

（二）L型物流中心

（三）U型物流中心

四、物流中心規(guī)劃與設(shè)計分析

（一）物流中心規(guī)劃的主體分析

（二）物流中心規(guī)劃涉及的因素

（三）物流中心的設(shè)計流程分析

（四）物流據(jù)點數(shù)目與規(guī)模設(shè)計

（五）物流據(jù)點布局選址的方法

五、物流中心的功能設(shè)計分析

（一）物流中心功能布局原則

（二）物流中心的功能區(qū)設(shè)計

六、物流中心區(qū)域布置規(guī)劃分析

（一）物流中心作業(yè)空間規(guī)劃

（二）物流中心作業(yè)空間規(guī)劃

（三）區(qū)域面積的配置規(guī)劃

第三節(jié) 物流中心建設(shè)情況分析

一、物流中心建設(shè)的條件分析

二、物流中心建設(shè)的核心要素

三、物流中心的建設(shè)成本分析

（一）物流中心的成本性態(tài)

（二）物流中心的投資成本

（三）物流中心的成本結(jié)構(gòu)

四、物流中心建設(shè)規(guī)模分析

五、物流中心建設(shè)動態(tài)分析

第四節(jié) 物流中心信息化建設(shè)情況分析

一、物流中心信息系統(tǒng)規(guī)劃分析

二、物流中心信息系統(tǒng)構(gòu)建情況

三、物流中心信息系統(tǒng)建設(shè)路徑

四、物流中心信息化的建設(shè)情況

第五章 中國物流中心運營狀況分析

第一節(jié) 物流中心運營現(xiàn)狀分析

一、物流中心的發(fā)展特征分析

二、物流中心的運營現(xiàn)狀分析

三、物流中心的運營效益分析

（一）物流中心的經(jīng)濟效益

（二）物流中心的社會效益

四、物流中心的盈利模式分析

五、物流中心發(fā)展存在的問題

六、物流中心的發(fā)展對策分析

第二節(jié) 物流中心運作管理分析

一、物流中心運作管理分析

（一）物流中心運作流程

（二）物流中心運營管理

二、物流中心運行服務(wù)模式分析

（一）面向制造企業(yè)的服務(wù)模式

（二）面向流通業(yè)的服務(wù)模式

（三）面向電商網(wǎng)站的服務(wù)模式

（四）面向農(nóng)產(chǎn)品的服務(wù)模式

三、運輸型物流中心運作分析

（二）運輸型物流中心運作流程

（二）運輸型物流中心運作模式

四、加工型物流中心運作分析

（一）加工型物流中心運作流程

（二）加工型物流中心運作模式

五、儲存型物流中心運作分析

（一）儲存型物流中心運作流程

（二）儲存型物流中心運作模式

六、配送型物流中心運作分析

（一）配送型物流中心運作流程

（二）配送型物流中心運作模式

第三節(jié) 綜合型物流中心運營分析

一、綜合型物流中心功能定位

二、綜合型物流中心選址策略

三、綜合型物流中心建設(shè)情況

四、綜合型物流中心發(fā)展優(yōu)勢

第四節(jié) 區(qū)域型物流中心運營分析

一、區(qū)域物流市場發(fā)展狀況分析

（一）區(qū)域物流與區(qū)域經(jīng)濟關(guān)系

（二）區(qū)域物流市場發(fā)展現(xiàn)狀分析

二、區(qū)域物流中心建設(shè)情況分析

三、區(qū)域特色經(jīng)濟物流中心發(fā)展分析

四、區(qū)域物流中心發(fā)展優(yōu)勢分析

第五節(jié) 應(yīng)急型物流中心運營分析

一、應(yīng)急物流市場發(fā)展現(xiàn)狀分析

二、應(yīng)急型物流中心特征分析

三、應(yīng)急物流中心建設(shè)必要性

四、應(yīng)急型物流中心建設(shè)情況

五、應(yīng)急型物流中心發(fā)展優(yōu)勢

第六章 中國物流中心招商引資情況分析

第一節(jié) 物流中心招商引資情況分析

一、物流中心招商流程分析

二、物流中心招商推廣分析

三、物流中心客戶引進分析

四、物流中心籌資策略建議

第二節(jié) 物流中心招商引資途徑分析

一、會議招商分析

二、政府招商分析

三、環(huán)境招商分析

四、政策招商分析

五、產(chǎn)業(yè)鏈招商分析

六、產(chǎn)權(quán)招商分析

七、以商招商分析

八、網(wǎng)上招商分析

九、組團招商分析

十、代理招商分析

十一、小分隊招商分析

十二、關(guān)系人招商分析

十三、產(chǎn)業(yè)集群招商分析

十四、“筑巢引鳳”招商分析

第三節(jié) 物流中心招商引資策略分析

一、招商引資市場策略分析

二、招商引資產(chǎn)品策略分析

三、招商引資價格策略分析

四、招商引資促銷策略分析

五、招商引資渠道策略分析

六、招商引資服務(wù)營銷策略分析

第四節(jié) 物流中心招商引資案例分析

一、江陰保稅物流中心招商引資案例

二、昆鋼泛亞物流中心招商引資案例

三、新農(nóng)都物流中心招商引資案例

四、溫州市現(xiàn)代冷鏈物流中心招商引資案例

第三篇 細分市場篇

第七章 中國物流配送中心運營狀況分析

第一節(jié) 物流配送中心建設(shè)運營分析

一、物流配送中心發(fā)展概述

（一）配送中心的概述

（二）配送中心的類型

（三）配送中心的地位

（四）配送中心的功能

（五）配送中心內(nèi)部規(guī)劃

（六）配送中心建設(shè)目的

二、物流配送中心作業(yè)管理分析

（一）進貨作業(yè)

（二）搬運作業(yè)

（三）儲存作業(yè)

（四）盤點作業(yè)

（五）訂單處理

（六）揀貨與補貨作業(yè)

（七）配貨作業(yè)

（八）送貨作業(yè)

三、物流配送中心規(guī)劃設(shè)計分析

（一）明確配送中心新的要求

（二）分析庫房設(shè)計目標和影響因素

（三）規(guī)劃系統(tǒng)各功能區(qū)組成

（四）成立項目組監(jiān)督管理

四、物流配送中心建設(shè)運營分析

（一）物流配送中心建設(shè)條件

（二）物流配送中心運營現(xiàn)狀

五、物流配送中心發(fā)展存在的問題

六、物流配送中心發(fā)展對策分析

第二節(jié) 商業(yè)配送中心運營狀況分析

一、商業(yè)配送中心市場定位分析

二、商業(yè)配送中心業(yè)態(tài)模式分析

（一）供應(yīng)配送主導(dǎo)型

（二）銷售配送主導(dǎo)型

（三）儲存配送主導(dǎo)型

（四）采購集貨主導(dǎo)型

（五）流通配送主導(dǎo)型

（六）加工配送主導(dǎo)型

（七）流通加工主導(dǎo)型

三、商業(yè)配送中心運營現(xiàn)狀分析

四、商業(yè)配送中心經(jīng)營策略分析

五、商業(yè)配送中心發(fā)展的問題

第三節(jié) 連鎖超市配送中心運營分析

一、連鎖超市配送中心功能作用

二、連鎖超市配送中心組建方式

三、連鎖超市配送中心合理布局

四、連鎖超市配送中心運營情況

五、超市配送中心建設(shè)存在的問題

第四節(jié) 物流配送中心投資運營模式

一、物流配送中心建設(shè)模式分析

（一）企業(yè)建立自有配送中心模式

（二）借助第三方物流企業(yè)建設(shè)模式

（三）聯(lián)建配送中心模式

二、物流配送中心配送模式分析

（一）單配送中心配送模式

（二）準多配送中心配送模式

（三）多配送中心配送模式

（四）配送模式優(yōu)劣勢分析

三、城市配送運營模式分析

（一）自營配送模式分析

（二）共同配送模式分析

（三）互用配送模式分析

（四）第三方配送模式分析

四、城市配送盈利模式分析

（一）規(guī)模經(jīng)濟模式

（二）基礎(chǔ)服務(wù)模式

（三）利潤復(fù)歸模式

（四）渠道集中模式

（五）平臺中介模式

（六）物流金字塔模式

（七）價值鏈分拆模式

（八）價值鏈整合模式

第八章 中國保稅物流中心運營狀況分析

第一節(jié) 保稅物流中心發(fā)展概況

一、保稅物流中心的類型分析

二、保稅物流中心的功能布局

三、保稅物流中心的設(shè)立條件

四、保稅物流中心的發(fā)展優(yōu)勢

第二節(jié) 保稅物流中心建設(shè)運營分析

一、保稅物流市場發(fā)展狀況分析

（一）保稅物流市場發(fā)展現(xiàn)狀

（二）保稅物流市場發(fā)展趨勢

二、保稅物流中心業(yè)務(wù)模式分析

（一）進口模式

（二）出口模式

（三）深加工結(jié)轉(zhuǎn)模式

（四）轉(zhuǎn)口貿(mào)易模式

（五）海關(guān)監(jiān)管區(qū)和中心貨物流轉(zhuǎn)模式

三、保稅物流中心建設(shè)運營分析

（一）保稅物流中心建設(shè)情況

（二）保稅物流中心運營情況

四、保稅物流中心發(fā)展存在的問題

第三節(jié) 保稅物流園區(qū)運營狀況分析

一、保稅物流園區(qū)發(fā)展概述

二、保稅物流園區(qū)經(jīng)營分析

三、保稅物流園區(qū)海關(guān)監(jiān)管

四、保稅物流園區(qū)SWOT分析

五、保稅物流園區(qū)的發(fā)展對策

第九章 中國運輸體系物流中心運營狀況分析

第一節(jié) 鐵路物流中心建設(shè)運營分析

一、鐵路物流市場發(fā)展狀況分析

（一）鐵路基礎(chǔ)投資建設(shè)情況

（二）鐵路物流市場發(fā)展現(xiàn)狀

（三）鐵路貨物運輸規(guī)模分析

二、鐵路物流中心的發(fā)展概況

（一）鐵路物流中心的功能構(gòu)成

（二）鐵路物流中心的類型分析

（三）鐵路物流中心的主要業(yè)務(wù)

（四）鐵路物流中心的作業(yè)流程

三、鐵路物流中心運營模式分析

（一）儲運送一體化的模式

（二）共同配送的模式

（三）異地代理的模式

（四）物料代購的模式

（五）物理咨詢設(shè)計模式

（六）完整的供應(yīng)鏈服務(wù)模式

四、鐵路物流中心建設(shè)運營情況

（一）鐵路物流中心建設(shè)模式

（二）鐵路物流中心建設(shè)情況

（三）鐵路物流中心運營現(xiàn)狀

五、鐵路貨場轉(zhuǎn)型物流中心發(fā)展分析

（一）鐵路貨運站的建設(shè)情況分析

（二）鐵路貨場轉(zhuǎn)型物流中心模式

（三）鐵路貨場轉(zhuǎn)型物流中心優(yōu)勢

（四）鐵路貨場轉(zhuǎn)型物流中心策略

第二節(jié) 港口物流中心建設(shè)運營分析

一、港口物流基礎(chǔ)建設(shè)狀況分析

（一）港口基礎(chǔ)投資規(guī)模分析

（二）港口碼頭泊位建設(shè)情況

二、港口物流市場發(fā)展狀況分析

（一）港口物流市場發(fā)展現(xiàn)狀

（二）港口物流市場經(jīng)營模式

（三）港口貨物吞吐量情況

（四）港口集裝箱吞吐量情況

（五）港口物流市場發(fā)展前景

三、港口物流中心運作模式分析

（一）地主型港口物流中心模式

（二）合資型港口物流中心模式

（三）獨立型港口物流中心模式

（四）供應(yīng)鏈型港口物流中心模式

（五）聯(lián)合型港口物流中心模式

（六）網(wǎng)絡(luò)型港口物流中心模式

四、港口物流中心建設(shè)運營分析

（一）港口物流中心發(fā)展優(yōu)勢

（二）港口物流中心建設(shè)情況

（三）港口物流中心運營現(xiàn)狀

五、港口物流中心籌建策略分析

第三節(jié) 航空物流中心建設(shè)運營分析

一、航空物流市場發(fā)展狀況分析

（一）航空物流市場發(fā)展現(xiàn)狀

（二）航空貨物運輸規(guī)模分析

（三）航空物流市場發(fā)展前景

二、航空貨運站的建設(shè)情況分析

三、航空物流中心發(fā)展優(yōu)勢分析

四、航空物流中心建設(shè)運營分析

（一）航空物流中心建設(shè)情況

（二）航空物流中心運營現(xiàn)狀

第十章 中國物流中心細分領(lǐng)域運營狀況分析

第一節(jié) 農(nóng)產(chǎn)品物流中心運營狀況分析

一、農(nóng)產(chǎn)品物流市場發(fā)展狀況分析

（一）農(nóng)產(chǎn)品物流市場特點

（二）農(nóng)產(chǎn)品物流市場現(xiàn)狀

（三）農(nóng)產(chǎn)品物流總額分析

（四）農(nóng)產(chǎn)品物流存在的問題

二、農(nóng)產(chǎn)品物流中心開發(fā)模式分析

（一）依托現(xiàn)有物流節(jié)點擴建升級模式

（二）新征土地開發(fā)農(nóng)產(chǎn)品物流中心模式

（三）先進信息技術(shù)整合物流資源模式

三、農(nóng)產(chǎn)品物流中心配送模式分析

（一）自營農(nóng)產(chǎn)品物流模式

（二）第三方農(nóng)產(chǎn)品物流模式

（三）農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū)模式

四、農(nóng)產(chǎn)品物流中心建設(shè)運營分析

（一）農(nóng)產(chǎn)品物流中心發(fā)展優(yōu)勢

（二）農(nóng)產(chǎn)品物流中心建設(shè)情況

（三）農(nóng)產(chǎn)品物流中心運營現(xiàn)狀

（四）農(nóng)產(chǎn)品物流中心盈利模式

第二節(jié) 冷鏈物流中心運營狀況分析

一、冷鏈物流市場發(fā)展狀況分析

（一）冷鏈物流市場特點分析

（二）冷鏈物流市場發(fā)展優(yōu)勢

（三）冷鏈物流市場發(fā)展現(xiàn)狀

（四）冷鏈物流設(shè)備市場現(xiàn)狀

二、冷鏈物流中心組建考慮因素

三、冷鏈物流中心建設(shè)運營分析

（一）冷鏈物流中心發(fā)展優(yōu)勢

（二）冷鏈物流中心建設(shè)情況

（三）冷鏈物流中心運營現(xiàn)狀

四、冷鏈物流中心運營模式分析

第三節(jié) 煙草物流中心運營狀況分析

一、煙草物流市場發(fā)展狀況分析

（一）煙草物流市場發(fā)展模式

（二）煙草物流市場發(fā)展現(xiàn)狀

二、煙草物流中心運營模式分析

（一）煙草物流中心存儲模式

（二）煙草物流中心揀選模式

三、煙草物流中心發(fā)展優(yōu)勢分析

四、煙草物流中心建設(shè)運營分析

（一）煙草物流中心建設(shè)情況

（二）煙草物流中心運營現(xiàn)狀

第四節(jié) 糧食物流中心運營狀況分析

一、糧食物流市場發(fā)展狀況分析

（一）糧食物流市場發(fā)展特點

（二）糧食物流市場發(fā)展現(xiàn)狀

（三）糧食物流市場發(fā)展趨勢

二、糧食物流中心發(fā)展優(yōu)勢分析

三、糧食物流中心建設(shè)運營分析

（一）糧食物流中心建設(shè)情況

（二）糧食物流中心運營現(xiàn)狀

四、糧食物流中心運營模式分析

五、糧食物流中心發(fā)展趨勢分析

第五節(jié) 醫(yī)藥物流中心運營狀況分析

一、醫(yī)藥物流市場發(fā)展狀況分析

（一）醫(yī)藥物流市場發(fā)展特點

（二）醫(yī)藥物流市場規(guī)模分析

（三）醫(yī)藥物流市場趨勢分析

二、醫(yī)藥物流中心發(fā)展優(yōu)勢分析

三、醫(yī)藥物流中心建設(shè)運營現(xiàn)狀

（一）醫(yī)藥物流中心建設(shè)情況

（二）醫(yī)藥物流中心運營現(xiàn)狀

四、醫(yī)藥物流中心管理模式分析

（一）醫(yī)院主導(dǎo)型物流中心

（二）醫(yī)藥企業(yè)主導(dǎo)型物流中心

（三）第三方主導(dǎo)型物流中心

第六節(jié) 煤炭物流中心運營狀況分析

一、煤炭物流市場發(fā)展狀況分析

（一）煤炭市場供給情況分析

（二）煤炭物流市場發(fā)展現(xiàn)狀

（三）煤炭物流運輸規(guī)模分析

（四）煤炭物流發(fā)展規(guī)劃分析

二、煤炭物流中心發(fā)展優(yōu)勢分析

三、煤炭物流中心建設(shè)運營分析

（一）煤炭物流中心建設(shè)情況

（二）煤炭物流中心運營現(xiàn)狀

四、煤炭物流中心運營模式分析

（一）配送型煤炭物流中心

（二）存儲型煤炭物流中心

（三）租賃型煤炭物流中心

（四）綜合型煤炭物流中心

第四篇 區(qū)域發(fā)展篇

第十一章 中國重點省市物流中心運營狀況分析

第一節(jié) 北京市物流中心運營分析

一、北京經(jīng)濟發(fā)展情況分析

二、物流市場運營狀況分析

（一）物流市場運營現(xiàn)狀

（二）物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃

三、物流中心建設(shè)情況分析

四、物流中心運營現(xiàn)狀分析

五、物流中心發(fā)展規(guī)劃分析

第二節(jié) 上海市物流中心運營分析

一、上海經(jīng)濟發(fā)展情況分析

二、物流市場運營狀況分析

（一）物流市場運營現(xiàn)狀

（二）物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃

三、物流中心建設(shè)情況分析

四、物流中心運營現(xiàn)狀分析

五、物流中心發(fā)展規(guī)劃分析

第三節(jié) 廣州市物流中心運營分析

一、廣州經(jīng)濟發(fā)展情況分析

二、物流市場運營狀況分析

（一）物流市場運營現(xiàn)狀

（二）物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃

三、物流中心建設(shè)情況分析

四、物流中心運營現(xiàn)狀分析

五、物流中心發(fā)展規(guī)劃分析

第四節(jié) 深圳市物流中心運營分析

一、深圳經(jīng)濟發(fā)展情況分析

二、物流市場運營狀況分析

（一）物流市場運營現(xiàn)狀

（二）物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃

三、物流中心建設(shè)情況分析

四、物流中心運營現(xiàn)狀分析

五、物流中心發(fā)展規(guī)劃分析

第五節(jié) 天津市物流中心運營分析

一、天津經(jīng)濟發(fā)展情況分析

二、物流市場運營狀況分析

（一）物流市場運營現(xiàn)狀

（二）物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃

三、物流中心建設(shè)情況分析

四、物流中心運營現(xiàn)狀分析

五、物流中心發(fā)展規(guī)劃分析

第六節(jié) 南京市物流中心運營分析

一、南京經(jīng)濟發(fā)展情況分析

二、物流市場運營狀況分析

（一）物流市場運營現(xiàn)狀

（二）物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃

三、物流中心建設(shè)情況分析

四、物流中心運營現(xiàn)狀分析

五、物流中心發(fā)展規(guī)劃分析

第七節(jié) 武漢市物流中心運營分析

一、武漢經(jīng)濟發(fā)展情況分析

二、物流市場運營狀況分析

（一）物流市場運營現(xiàn)狀

（二）物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃

三、物流中心建設(shè)情況分析

四、物流中心運營現(xiàn)狀分析

五、物流中心發(fā)展規(guī)劃分析

第八節(jié) 長沙市物流中心運營分析

一、長沙經(jīng)濟發(fā)展情況分析

二、物流市場運營狀況分析

（一）物流市場運營現(xiàn)狀

（二）物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃

三、物流中心建設(shè)情況分析

四、物流中心運營現(xiàn)狀分析

五、物流中心發(fā)展規(guī)劃分析

第九節(jié) 重慶市物流中心運營分析

一、重慶經(jīng)濟發(fā)展情況分析

二、物流市場運營狀況分析

（一）物流市場運營現(xiàn)狀

（二）物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃

三、物流中心建設(shè)情況分析

四、物流中心運營現(xiàn)狀分析

五、物流中心發(fā)展規(guī)劃分析

第十節(jié) 云南省物流中心運營分析

一、云南經(jīng)濟發(fā)展情況分析

二、物流市場運營狀況分析

（一）物流市場運營現(xiàn)狀

（二）物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃

三、物流中心建設(shè)情況分析

四、物流中心運營現(xiàn)狀分析

五、物流中心發(fā)展規(guī)劃分析

第十一節(jié) 河南省物流中心運營分析

一、河南經(jīng)濟發(fā)展情況分析

二、物流市場運營狀況分析

（一）物流市場運營現(xiàn)狀

（二）物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃

三、物流中心建設(shè)情況分析

四、物流中心運營現(xiàn)狀分析

五、物流中心發(fā)展規(guī)劃分析

第五篇 典型企業(yè)篇

第十二章 中國典型物流中心建設(shè)運營狀況分析

第一節(jié) 典型物流中心運營狀況分析

一、北京西南物流中心

（一）物流中心發(fā)展簡況

（二）物流中心設(shè)施情況

（三）物流中心運營情況

（四）物流中心競爭優(yōu)勢

二、南京農(nóng)副產(chǎn)品物流中心

（一）物流中心發(fā)展簡況

（二）物流中心設(shè)施情況

（三）物流中心運營情況

（四）物流中心競爭優(yōu)勢

三、中國輕紡城國際物流中心

（一）物流中心發(fā)展簡況

（二）物流中心設(shè)施情況

（三）物流中心運營情況

（四）物流中心競爭優(yōu)勢

四、杭州農(nóng)副產(chǎn)品物流中心

（一）物流中心發(fā)展簡況

（二）物流中心設(shè)施情況

（三）物流中心運營情況

（四）物流中心競爭優(yōu)勢

五、山東中瑞鋼鐵物流中心

（一）物流中心發(fā)展簡況

（二）物流中心設(shè)施情況

（三）物流中心運營情況

（四）物流中心競爭優(yōu)勢

六、中國西部鐵路物流中心

（一）物流中心發(fā)展簡況

（二）物流中心設(shè)施情況

（三）物流中心運營情況

（四）物流中心競爭優(yōu)勢

七、河北中儲物流中心

（一）物流中心發(fā)展簡況

（二）物流中心設(shè)施情況

（三）物流中心運營情況

（四）物流中心競爭優(yōu)勢

八、天津市嘉實物流中心

（一）物流中心發(fā)展簡況

（二）物流中心設(shè)施情況

（三）物流中心運營情況

（四）物流中心競爭優(yōu)勢

九、武漢漢正西物流中心

（一）物流中心發(fā)展簡況

（二）物流中心設(shè)施情況

（三）物流中心運營情況

（四）物流中心競爭優(yōu)勢

十、深圳市深國際華通源物流中心

（一）物流中心發(fā)展簡況

（二）物流中心設(shè)施情況

（三）物流中心運營情況

（四）物流中心競爭優(yōu)勢

十一、南京王家灣物流中心

（一）物流中心發(fā)展簡況

（二）物流中心設(shè)施情況

（三）物流中心運營情況

（四）物流中心競爭優(yōu)勢

十二、華潤萬家物流配送中心

（一）物流中心發(fā)展簡況

（二）物流中心設(shè)施情況

（三）物流中心運營情況

（四）物流中心競爭優(yōu)勢

十三、沃爾瑪物流配送中心

（一）物流中心發(fā)展簡況

（二）物流中心設(shè)施情況

（三）物流中心運營情況

（四）物流中心競爭優(yōu)勢

第二節(jié) 典型保稅物流中心運營分析

一、蘇州工業(yè)園區(qū)保稅物流中心

（一）物流中心發(fā)展簡介

（二）物流中心功能定位

（三）物流中心運營情況

（四）物流中心競爭優(yōu)勢

二、蘇州高新保稅物流中心

（一）物流中心發(fā)展簡介

（二）物流中心功能定位

（三）物流中心運營情況

（四）物流中心競爭優(yōu)勢

三、南京龍?zhí)侗６愇锪髦行?/span>

（一）物流中心發(fā)展簡介

（二）物流中心功能定位

（三）物流中心運營情況

（四）物流中心競爭優(yōu)勢

四、北京空港保稅物流中心

（一）物流中心發(fā)展簡介

（二）物流中心功能定位

（三）物流中心運營情況

（四）物流中心競爭優(yōu)勢

五、天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)保稅物流中心

（一）物流中心發(fā)展簡介

（二）物流中心功能定位

（三）物流中心運營情況

（四）物流中心競爭優(yōu)勢

六、上海西北物流園區(qū)保稅物流中心

（一）物流中心發(fā)展簡介

（二）物流中心功能定位

（三）物流中心運營情況

（四）物流中心競爭優(yōu)勢

七、東莞保稅物流中心

（一）物流中心發(fā)展簡介

（二）物流中心功能定位

（三）物流中心運營情況

（四）物流中心競爭優(yōu)勢

八、廣州空港保稅物流中心

（一）物流中心發(fā)展簡介

（二）物流中心功能定位

（三）物流中心運營情況

（四）物流中心競爭優(yōu)勢

九、江陰保稅物流中心

（一）物流中心發(fā)展簡介

（二）物流中心功能定位

（三）物流中心運營情況

（四）物流中心競爭優(yōu)勢

十、武漢東西湖保稅物流中心

（一）物流中心發(fā)展簡介

（二）物流中心功能定位

（三）物流中心運營情況

（四）物流中心競爭優(yōu)勢

十一、杭州保稅物流中心

（一）物流中心發(fā)展簡介

（二）物流中心功能定位

（三）物流中心運營情況

（四）物流中心競爭優(yōu)勢

十二、青島保稅物流中心

（一）物流中心發(fā)展簡介

（二）物流中心功能定位

（三）物流中心運營情況

（四）物流中心競爭優(yōu)勢

十三、西安保稅物流中心

（一）物流中心發(fā)展簡介

（二）物流中心功能定位

（三）物流中心運營情況

（四）物流中心競爭優(yōu)勢

十四、成都保稅物流中心

（一）物流中心發(fā)展簡介

（二）物流中心功能定位

（三）物流中心運營情況

（四）物流中心競爭優(yōu)勢

十五、長沙金霞保稅物流中心

（一）物流中心發(fā)展簡介

（二）物流中心功能定位

（三）物流中心運營情況

（四）物流中心競爭優(yōu)勢

第十三章 中國領(lǐng)先物流中心運營企業(yè)發(fā)展分析

第一節(jié) 山東京博物流中心有限公司

一、企業(yè)發(fā)展基本情況

二、企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)分析

三、企業(yè)經(jīng)營情況分析

四、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析

第二節(jié) 江蘇亞邦醫(yī)藥物流中心有限公司

一、企業(yè)發(fā)展基本情況

二、企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)分析

三、企業(yè)經(jīng)營情況分析

四、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析

第三節(jié) 上海閔行國際物流中心有限公司

一、企業(yè)發(fā)展基本情況

二、企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)分析

三、企業(yè)經(jīng)營情況分析

四、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析

第四節(jié) 南京丁家莊物流中心有限責(zé)任公司

一、企業(yè)發(fā)展基本情況

二、企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)分析

三、企業(yè)經(jīng)營情況分析

四、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析

第五節(jié) 中儲發(fā)展股份有限公司

一、企業(yè)發(fā)展基本情況

二、企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)分析

三、企業(yè)經(jīng)營情況分析

四、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析

第六節(jié) 中國物資儲運總公司

一、企業(yè)發(fā)展基本情況

二、企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)分析

三、企業(yè)經(jīng)營情況分析

四、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析

第七節(jié) 鄭州現(xiàn)代物流中心有限公司

一、企業(yè)發(fā)展基本情況

二、企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)分析

三、企業(yè)經(jīng)營情況分析

四、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析

第八節(jié) 無錫高新物流中心有限公司

一、企業(yè)發(fā)展基本情況

二、企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)分析

三、企業(yè)經(jīng)營情況分析

四、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析

第九節(jié) 合肥寶灣國際物流中心有限公司

一、企業(yè)發(fā)展基本情況

二、企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)分析

三、企業(yè)經(jīng)營情況分析

四、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析

第十節(jié) 蘇州路得國際物流中心有限公司

一、企業(yè)發(fā)展基本情況

二、企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)分析

三、企業(yè)經(jīng)營情況分析

四、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析

第十一節(jié) 吳江開發(fā)區(qū)物流中心有限公司

一、企業(yè)發(fā)展基本情況

二、企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)分析

三、企業(yè)經(jīng)營情況分析

四、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析

第六篇 前景策略篇

第十四章 2014-2014年中國物流中心發(fā)展前景及投融資策略分析

第一節(jié) 2014-2018年中國物流中心發(fā)展前景與趨勢

一、物流中心發(fā)展驅(qū)動因素

二、物流地產(chǎn)發(fā)展前景分析

三、物流中心發(fā)展前景分析

四、物流中心發(fā)展趨勢分析

第二節(jié) 2014-2018年中國物流中心投融資機會分析

一、物流中心的投資壁壘分析

（一）資金壁壘

（二）技術(shù)壁壘

（三）人才壁壘

二、物流中心的投資機會分析

三、物流中心細分領(lǐng)域投資機會

（一）物流配送中心投資機會

（二）保稅物流中心投資機會

（三）運輸體系物流中心投資機會

第三節(jié) 2014-2018年中國物流中心投融資風(fēng)險分析

一、產(chǎn)業(yè)政策風(fēng)險

二、宏觀經(jīng)濟風(fēng)險

三、項目投資風(fēng)險

四、項目運營風(fēng)險

第四節(jié) 2014-2018年中國物流中心投融資策略分析

一、物流中心投融資模式分析

（一）BOT模式

（二）BTO模式

（三）BOO模式

（四）ABS模式

二、物流中心投融資渠道分析

（一）銀行信貸

（二）小額貸款公司

（三）村鎮(zhèn)銀行

（四）信托/基金公司

（五）信用擔(dān)保公司

三、物流中心投融資策略分析

 

 

 

 

 

 

圖表目錄

圖表  物流中心在物流供應(yīng)鏈中所處位置

圖表  2006-2013年中國物流行業(yè)固定資產(chǎn)投資規(guī)模統(tǒng)計情況

圖表  2006-2013年中國社會物流總額統(tǒng)計情況

圖表  2008-2013年工業(yè)品物流總額統(tǒng)計情況

圖表  2008-2013年進出口貨物物流總額統(tǒng)計情況

圖表  2008-2013年再生資源物流總額統(tǒng)計情況

圖表  2008-2013年單位與居民物品物流總額統(tǒng)計情況

圖表  2006-2013年中國物流費用情況表

圖表  2006-2013年社會物流運輸費用情況表

圖表  2006-2013年社會物流保管費用情況表

圖表  2006-2013年社會物流管理費用情況表

圖表  2006-2013年中國倉儲業(yè)固定資產(chǎn)投資額變化趨勢圖

圖表  2013年國內(nèi)生產(chǎn)總值構(gòu)成及增長速度統(tǒng)計

圖表  2008-2013年中國進出口總額增長趨勢圖

圖表  中國物流中心的相關(guān)政策匯總

圖表  2008-2013年中國交通運輸行業(yè)固定資產(chǎn)投資規(guī)模變化趨勢圖

圖表  2008-2013年中國交通運輸行業(yè)貨物運輸量變化趨勢圖

圖表  物流中心功能設(shè)計圖

圖表  2010-2013年中國物流中心建設(shè)數(shù)量統(tǒng)計情況

圖表  物流中心基本運作流程

圖表  2008-2013年中國港口建設(shè)固定資產(chǎn)投資額增長趨勢圖

圖表  2006-2012年中國港口生產(chǎn)用碼頭泊位建設(shè)數(shù)量統(tǒng)計

圖表  2006-2013年中國港口貨物吞吐量統(tǒng)計

圖表  2008-2013年農(nóng)產(chǎn)品物流總額統(tǒng)計情況

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