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目前中商情報網(wǎng)業(yè)務(wù)范圍主要覆蓋市場研究報告、投資咨詢報告、行業(yè)研究報告、市場預(yù)測報告、市場調(diào)查報告、項目可行性研究報告、商業(yè)計劃書、IPO上市咨詢等領(lǐng)域,是一家多層次、多維度的綜合性信息研究咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)。
中國物業(yè)管理經(jīng)過30多年的發(fā)展,作為一種“朝陽產(chǎn)業(yè)”已初現(xiàn)端倪,并昭示出其巨大的發(fā)展空間。由于物業(yè)管理擁有最終的消費群體,因而在第三產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈中處于中心位置。第三產(chǎn)業(yè)講求服務(wù)質(zhì)量、注重經(jīng)營效益的共性,必然對物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)提出同等要求,更大限度地擴(kuò)大服務(wù)的范疇與質(zhì)量,更大力度地提高經(jīng)營的效益與水平。
我國物業(yè)管理目前在管和可管面積已超過了200億平方米,年營業(yè)收入超過3000億元,而且增量在不斷放大,龐大的物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)規(guī)模為物業(yè)管理的產(chǎn)業(yè)化提供了基礎(chǔ)。物業(yè)管理的產(chǎn)業(yè)化是指將物業(yè)管理資源商品化,把物業(yè)管理作為一種“商品”來生產(chǎn)和消費,通過物業(yè)管理的市場化、專業(yè)化、品牌化、企業(yè)體系化、活動系統(tǒng)化等方式,以達(dá)到物業(yè)管理的規(guī)模化經(jīng)營和管理,可有效整合物業(yè)管理的上下游資源,使物業(yè)管理的產(chǎn)業(yè)形成了一條更長和更廣泛的生產(chǎn)鏈。利用此生產(chǎn)鏈,深化了物業(yè)管理的內(nèi)涵,拓展了物業(yè)管理服務(wù)方式和手段,實施多角化經(jīng)營,以物業(yè)管理服務(wù)為核心輻射,使上下游的資源得到優(yōu)化配置、充分有效利用,從而實現(xiàn)物業(yè)管理的優(yōu)化配置,提高整個產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)代化管理水平,產(chǎn)生更好的社會效益,經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益。
隨著物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展不斷規(guī)范化、規(guī)?;?,具有大量物業(yè)管理項目運作經(jīng)驗、服務(wù)人性化、具有鮮明特點的公司越來越受業(yè)主的青睞,物業(yè)管理行業(yè)的集中度不斷提高,物業(yè)管理百強(qiáng)的營收規(guī)模在占物業(yè)管理行業(yè)的比重越來越大。百強(qiáng)企業(yè)在管項目建筑面積均值達(dá)到1354.3萬平方米,同比增長27.6%,在管項目數(shù)量均值為79.3個,同比增長10.1%。,百強(qiáng)企業(yè)進(jìn)入城市數(shù)量均值達(dá)到21個,在地域上呈現(xiàn)加速擴(kuò)張的趨勢。
本報告主要依據(jù)國家統(tǒng)計局、住建部、中國物業(yè)管理協(xié)會等的數(shù)據(jù)支持,通過相關(guān)市場研究的工具、理論和模型,由中商情報網(wǎng)的資深專家和研究人員撰寫完成,報告主要分析了中國物業(yè)管理行業(yè)的特點、運行機(jī)制;行業(yè)招投標(biāo)業(yè)務(wù)流程、方式、行業(yè)經(jīng)營模式;物業(yè)管理行業(yè)的整體市場環(huán)境;物業(yè)管理行業(yè)上游房地產(chǎn)市場的發(fā)展情況;物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展及競爭狀況;物業(yè)管理行業(yè)重點企業(yè)的經(jīng)營情況;物業(yè)管理行業(yè)未來五年的發(fā)展趨勢;行業(yè)投資前景及物業(yè)管理企業(yè)IPO策略等。
本報告內(nèi)容嚴(yán)謹(jǐn)、數(shù)據(jù)翔實,并配有大量圖表,是從事物業(yè)管理行業(yè)的機(jī)構(gòu)和個人準(zhǔn)確把握行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢,正確制定企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的必備參考工具,并獲得行業(yè)內(nèi)眾多企業(yè)的高度認(rèn)可,極具參考價值!
第一章 物業(yè)管理發(fā)展概述
第一節(jié) 物業(yè)管理的定義
一、物業(yè)管理的定義
二、物業(yè)管理的起源
三、物業(yè)管理的原則
四、物業(yè)管理的特性
第二節(jié) 物業(yè)管理的作用
一、物業(yè)管理的主要類型劃分
二、物業(yè)管理與傳統(tǒng)管理的區(qū)別
三、物業(yè)管理在社會經(jīng)濟(jì)中的作用
第三節(jié) 物業(yè)管理運行機(jī)制
一、物業(yè)管理市場價格機(jī)制
二、物業(yè)管理市場供求機(jī)制
三、物業(yè)管理市場競爭機(jī)制
四、物業(yè)管理運行機(jī)制的功能
第二章 中國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
第一節(jié) 宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境分析
一、2013年中國GDP增長情況分析
二、2013年工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢分析
三、2013年社會固定資產(chǎn)投資分析
四、2013年全社會消費品零售總額
五、2013年城鄉(xiāng)居民收入增長分析
六、2013年居民消費價格變化分析
七、2013年對外貿(mào)易發(fā)展形勢分析
第二節(jié) 物業(yè)管理政策分析
一、《物業(yè)管理條例》解讀
二、物業(yè)管理監(jiān)管政策分析
(一)物業(yè)管理市場主體的監(jiān)管
(二)物業(yè)管理市場客體的監(jiān)管
(三)物業(yè)管理市場價格的監(jiān)管
(四)物業(yè)管理市場競爭的監(jiān)管
(五)物業(yè)管理市場供求的監(jiān)管
第三節(jié) 物業(yè)管理社會環(huán)境分析
一、人口環(huán)境分析
二、中國城鎮(zhèn)化率
三、家庭人均居住支出情況
第三章 國際物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展分析
第一節(jié) 國外物業(yè)管理的發(fā)展概述
一、國外物業(yè)管理的特點分析
二、國外物業(yè)管理的特色分析
三、國外物業(yè)管理的成功之道
四、國外住宅小區(qū)的物業(yè)管理
第二節(jié) 美國物業(yè)管理行業(yè)分析
一、美國物業(yè)管理機(jī)構(gòu)設(shè)置
二、美國物業(yè)管理服務(wù)特點
三、美國物業(yè)管理服務(wù)模式
四、美國物業(yè)管理人才激勵
第三節(jié) 新加坡物業(yè)管理行業(yè)分析
一、新加坡物業(yè)管理機(jī)構(gòu)
二、新加坡物業(yè)管理范圍
三、新加坡物業(yè)管理特點
四、新加坡物業(yè)管理內(nèi)容
第四節(jié) 香港物業(yè)管理行業(yè)分析
一、香港物業(yè)管理法律
二、香港物業(yè)管理內(nèi)容
三、香港物業(yè)管理培訓(xùn)
第四章 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
一、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
二、土地開發(fā)及購置情況
三、房地產(chǎn)市場供給結(jié)構(gòu)
四、房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
五、房地產(chǎn)開發(fā)資金來源
六、中國房地產(chǎn)商品房建筑面積
七、中國房地產(chǎn)商品房銷售情況
第二節(jié) 中國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策分析
一、房地產(chǎn)行業(yè)基本政策分析
(一)《關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》
(二)國土資源部加大閑置土地清理力度
(三)《2013年全國住房用地供應(yīng)計劃公告》
二、房地產(chǎn)市場調(diào)控政策解讀
(一)住建部公布新增限購城市五項標(biāo)準(zhǔn)
(二)2011年新“國五條”房地調(diào)控政策
(三)新“國五條”房地調(diào)控政策
(四)2013年樓市調(diào)控“國五條”
三、房地產(chǎn)業(yè)中長期發(fā)展目標(biāo)
第三節(jié) 房地產(chǎn)市場競爭分析
一、房地產(chǎn)企業(yè)競爭格局分析
二、房地產(chǎn)上市公司總體狀況
三、房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析
第五章 中國物業(yè)管理市場發(fā)展分析
第一節(jié) 物業(yè)管理市場發(fā)展概況
一、物業(yè)管理市場現(xiàn)狀分析
二、物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展特點
三、物業(yè)管理發(fā)展推動因素
第二節(jié) 物業(yè)管理百強(qiáng)企業(yè)分析
一、物業(yè)管理百強(qiáng)企業(yè)排名情況分析
二、物業(yè)管理百強(qiáng)企業(yè)經(jīng)營規(guī)模分析
三、物業(yè)管理百強(qiáng)企業(yè)經(jīng)營效績分析
四、物業(yè)管理百強(qiáng)企業(yè)服務(wù)品質(zhì)分析
五、物業(yè)管理百強(qiáng)企業(yè)發(fā)展?jié)摿Ψ治?/span>
六、物業(yè)管理百強(qiáng)企業(yè)社會貢獻(xiàn)分析
第三節(jié) 物業(yè)管理市場開發(fā)策略
一、物業(yè)管理商業(yè)模式創(chuàng)新策略
二、物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營策略分析
三、物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營策略選擇
四、中小物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營策略
第六章 物業(yè)管理細(xì)分業(yè)態(tài)管理模式分析
第一節(jié) 住宅物業(yè)管理市場分析
一、住宅物業(yè)管理的特點
二、物業(yè)費的構(gòu)成與制定
三、住宅物業(yè)管理
四、別墅物業(yè)管理分析
(一)別墅物業(yè)環(huán)境特點
(二)別墅物業(yè)治安特性
(三)別墅物業(yè)服務(wù)要點
第二節(jié) 商業(yè)物業(yè)管理市場分析
一、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資額分析
二、商業(yè)地產(chǎn)銷售面積分析
三、商業(yè)地產(chǎn)銷售價格分析
四、商業(yè)地產(chǎn)不同業(yè)態(tài)管理特點
(一)寫字樓物業(yè)管理的特點
(二)購物中心物業(yè)管理特點
(三)休閑會所物業(yè)管理特點
(四)公寓酒店物業(yè)管理特點
第三節(jié) 工業(yè)物業(yè)管理市場分析
一、工業(yè)物業(yè)管理業(yè)態(tài)特征
(一)工業(yè)廠房物業(yè)管理
(二)研發(fā)中心物業(yè)管理
(三)醫(yī)藥園區(qū)物業(yè)管理
二、工業(yè)物業(yè)管理的特點
三、工業(yè)物業(yè)管理的難點
四、工業(yè)物業(yè)管理的思路
五、工業(yè)物業(yè)管理組織結(jié)構(gòu)設(shè)計
六、工業(yè)物業(yè)管理運營策略分析
(一)工業(yè)物業(yè)管理的前期介入
(二)工業(yè)物業(yè)管理的接管驗收
(三)工業(yè)物業(yè)管理日常管理策略
第四節(jié) 公共建筑物業(yè)管理市場分析
一、政府機(jī)關(guān)物業(yè)管理
(一)政府機(jī)關(guān)物業(yè)管理模式
(二)政府機(jī)關(guān)物業(yè)管理特點
(三)政府機(jī)關(guān)物業(yè)管理要素
二、醫(yī)院物業(yè)管理
(一)醫(yī)院物業(yè)管理模式
(二)醫(yī)院物業(yè)管理特點
(三)醫(yī)院物業(yè)管理內(nèi)容
三、學(xué)校物業(yè)管理
(一)學(xué)校物業(yè)管理模式
(二)學(xué)校物業(yè)管理特點
(三)學(xué)校物業(yè)管理內(nèi)容
第七章 中國物業(yè)管理行業(yè)招投標(biāo)分析
第一節(jié) 物業(yè)管理招投標(biāo)綜述
一、物業(yè)管理招投標(biāo)的概念
二、物業(yè)管理招投標(biāo)的意義
三、物業(yè)管理招標(biāo)的特點
四、物業(yè)管理招投標(biāo)的原則
第二節(jié) 物業(yè)管理招標(biāo)分析
一、物業(yè)管理招標(biāo)的組織機(jī)構(gòu)
二、物業(yè)管理招標(biāo)的范圍
三、物業(yè)管理招標(biāo)的方式
四、物業(yè)管理招標(biāo)的內(nèi)容
第三節(jié) 物業(yè)管理投標(biāo)分析
一、物業(yè)管理投標(biāo)的組織機(jī)構(gòu)
二、物業(yè)管理投標(biāo)的流程
三、物業(yè)管理投標(biāo)策略
第八章 中國重點城市物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展分析
第一節(jié) 深圳市物業(yè)管理發(fā)展分析
一、深圳市房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
二、深圳物業(yè)管理發(fā)展特點分析
三、深圳物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)分析
四、深圳物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展成就
五、深圳物業(yè)管理滿意度調(diào)查分析
六、深圳物業(yè)管理“十二五”規(guī)劃
第二節(jié) 北京市物業(yè)管理發(fā)展分析
一、北京市房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
二、北京物業(yè)管理營業(yè)收入分析
三、北京物業(yè)管理行業(yè)競爭分析
四、北京物業(yè)管理重點企業(yè)統(tǒng)計
五、北京物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)分析
六、北京物業(yè)管理“十二五”規(guī)劃
第三節(jié) 上海市物業(yè)管理發(fā)展分析
一、上海市房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
二、上海物業(yè)管理經(jīng)營狀況分析
三、上海物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)分析
四、上海物業(yè)管理行業(yè)招投標(biāo)分析
五、上海物業(yè)管理滿意度成長分析
六、上海物業(yè)管理企業(yè)競爭現(xiàn)狀分析
第四節(jié) 廣州市物業(yè)管理發(fā)展分析
一、廣州市房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
二、廣州物業(yè)管理發(fā)展現(xiàn)狀分析
三、廣州物業(yè)管理收費政策分析
四、廣州物業(yè)管理收費情況分析
五、廣州物業(yè)管理發(fā)展策略分析
第九章 中國物業(yè)管理重點企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
第一節(jié) 深圳市萬科物業(yè)服務(wù)有限公司
一、企業(yè)基本情況分析
二、企業(yè)業(yè)務(wù)開拓歷程
三、企業(yè)主要業(yè)績分析
四、企業(yè)服務(wù)優(yōu)勢及特色
五、企業(yè)經(jīng)營模式分析
六、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài)
第二節(jié) 中海物業(yè)管理有限公司
一、企業(yè)基本情況分析
二、企業(yè)發(fā)展歷程分析
三、企業(yè)產(chǎn)品與服務(wù)分析
四、企業(yè)優(yōu)勢與特色分析
五、企業(yè)發(fā)展前景分析
六、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài)
第三節(jié) 長城物業(yè)集團(tuán)股份有限公司
一、企業(yè)基本情況分析
二、企業(yè)戰(zhàn)略地位及制定
三、企業(yè)戰(zhàn)略實施分析
四、企業(yè)戰(zhàn)略績效管理
五、企業(yè)服務(wù)特色分析
六、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài)
第四節(jié) 中航物業(yè)管理有限公司
一、企業(yè)基本情況分析
二、企業(yè)主要經(jīng)營范圍
三、企業(yè)管理模式分析
四、企業(yè)經(jīng)營項目分析
五、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài)
第五節(jié) 浙江綠城物業(yè)管理有限公司
一、企業(yè)基本情況分析
二、企業(yè)發(fā)展歷程分析
三、企業(yè)經(jīng)營模式分析
四、企業(yè)服務(wù)特色分析
五、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài)
第六節(jié) 深圳市金地物業(yè)管理有限公司
一、企業(yè)基本情況分析
二、企業(yè)業(yè)務(wù)情況分析
三、企業(yè)經(jīng)營格局分析
四、企業(yè)服務(wù)特色分析
五、企業(yè)經(jīng)營優(yōu)勢分析
第七節(jié) 上海陸家嘴物業(yè)管理有限公司
一、企業(yè)基本情況分析
二、企業(yè)主要經(jīng)營范圍
三、企業(yè)當(dāng)前項目分析
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
五、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài)
第八節(jié) 上海明華物業(yè)公司
一、企業(yè)基本情況分析
二、企業(yè)組織架構(gòu)分析
三、企業(yè)主要經(jīng)營范圍
四、企業(yè)經(jīng)營策略分析
第九節(jié) 北京市均豪物業(yè)管理有限責(zé)任公司
一、企業(yè)基本情況分析
二、企業(yè)產(chǎn)品及服務(wù)分析
三、企業(yè)業(yè)務(wù)類型分析
四、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài)
第十節(jié) 北京首欣物業(yè)管理有限責(zé)任公司
一、企業(yè)基本情況分析
二、企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
三、企業(yè)組織架構(gòu)分析
四、企業(yè)服務(wù)項目范圍
五、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài)
第十一節(jié) 上海東湖物業(yè)管理公司
一、企業(yè)基本情況分析
二、企業(yè)組織架構(gòu)分析
三、企業(yè)服務(wù)項目分析
四、企業(yè)經(jīng)營策略分析
五、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài)
第十二節(jié) 深圳市龍城物業(yè)管理有限公司
一、企業(yè)基本情況分析
二、企業(yè)組織架構(gòu)分析
三、企業(yè)發(fā)展歷程分析
四、企業(yè)服務(wù)內(nèi)容分析
五、企業(yè)項目類型分析
六、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài)
第十三節(jié) 北京凱萊物業(yè)管理有限公司
一、企業(yè)基本情況分析
二、企業(yè)經(jīng)營項目分析
三、企業(yè)經(jīng)營策略分析
四、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài)
第十四節(jié) 深圳市萬廈居業(yè)有限公司
一、企業(yè)基本情況分析
二、企業(yè)組織架構(gòu)分析
三、企業(yè)服務(wù)項目情況
四、企業(yè)經(jīng)營服務(wù)分析
五、企業(yè)合作模式分析
六、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài)
第十五節(jié) 上??迫鹞飿I(yè)管理發(fā)展有限公司
一、企業(yè)基本情況分析
二、企業(yè)組織架構(gòu)分析
三、企業(yè)經(jīng)營項目分析
四、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài)
第十六節(jié) 北京億方物業(yè)管理有限責(zé)任公司
一、企業(yè)基本情況分析
二、企業(yè)經(jīng)營業(yè)績分析
三、企業(yè)管理特色分析
四、企業(yè)組織架構(gòu)分析
五、企業(yè)經(jīng)營情況分析
六、企業(yè)特色服務(wù)分析
第十七節(jié) 深圳市卓越物業(yè)管理有限公司
一、企業(yè)基本情況分析
二、企業(yè)發(fā)展歷程分析
三、企業(yè)項目類型分析
四、企業(yè)服務(wù)特色分析
五、企業(yè)合作模式分析
六、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài)
第十八節(jié) 國貿(mào)物業(yè)酒店管理有限公司
一、企業(yè)基本情況分析
二、企業(yè)組織架構(gòu)分析
三、企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍
四、企業(yè)酒店管理情況
五、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài)
第十九節(jié) 廣州廣電物業(yè)管理有限公司
一、企業(yè)基本情況分析
二、企業(yè)發(fā)展歷程分析
三、企業(yè)特色服務(wù)分析
四、企業(yè)項目案例分析
五、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài)
第二十節(jié) 上海上房物業(yè)管理有限公司
一、企業(yè)基本情況分析
二、企業(yè)組織架構(gòu)分析
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析
四、企業(yè)產(chǎn)品情況分析
五、企業(yè)項目案例分析
六、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài)
第二十一節(jié) 北京天鴻寶地物業(yè)管理經(jīng)營有限公司
一、企業(yè)基本情況分析
二、企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍
三、企業(yè)服務(wù)項目情況
四、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài)
第二十二節(jié) 深圳市賽格物業(yè)管理有限公司
一、企業(yè)基本情況分析
二、企業(yè)組織架構(gòu)分析
三、企業(yè)產(chǎn)品與服務(wù)分析
四、企業(yè)資質(zhì)情況分析
第二十三節(jié) 深圳市鵬基物業(yè)管理有限公司
一、企業(yè)基本情況分析
二、企業(yè)組織構(gòu)架分析
三、企業(yè)項目情況分析
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
第二十四節(jié) 深業(yè)集團(tuán)(深圳)物業(yè)管理有限公司
一、企業(yè)基本情況分析
二、企業(yè)經(jīng)典物業(yè)分析
三、企業(yè)服務(wù)特色分析
四、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài)
第二十五節(jié) 廣東中奧物業(yè)管理有限公司
一、企業(yè)基本情況分析
二、企業(yè)組織架構(gòu)分析
三、企業(yè)發(fā)展歷程分析
四、企業(yè)經(jīng)營范圍分析
五、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài)
第二十六節(jié) 廣州珠江物業(yè)酒店管理有限公司
一、企業(yè)基本情況分析
二、企業(yè)組織架構(gòu)分析
三、企業(yè)在管項目分析
四、企業(yè)專業(yè)服務(wù)公司
第二十七節(jié) 重慶金科物業(yè)管理有限公司
一、企業(yè)基本情況分析
二、企業(yè)組織架構(gòu)分析
三、企業(yè)發(fā)展優(yōu)勢分析
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
第二十八節(jié) 寧波銀億物業(yè)管理有限公司
一、企業(yè)基本情況分析
二、企業(yè)組織結(jié)構(gòu)分析
三、企業(yè)成功案例分析
四、企業(yè)發(fā)展歷程分析
第二十九節(jié) 長江三峽實業(yè)有限公司
一、企業(yè)基本情況分析
二、企業(yè)服務(wù)項目分析
三、企業(yè)組織架構(gòu)分析
四、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài)
第三十節(jié) 重慶隆鑫物業(yè)管理有限公司
一、企業(yè)基本情況分析
二、企業(yè)品牌建設(shè)分析
三、企業(yè)競爭力及特色
四、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài)
第十章 2014-2018年中國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展趨勢及前景預(yù)測
第一節(jié) 物業(yè)管理發(fā)展趨勢分析
一、住宅物業(yè)發(fā)展趨勢分析
二、商業(yè)物業(yè)發(fā)展趨勢分析
三、物業(yè)管理信息化趨勢分析
第二節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)前景分析
一、物業(yè)管理行業(yè)擴(kuò)展分析
二、物業(yè)顧問服務(wù)前景廣闊
三、物業(yè)管理行業(yè)前景走向
第三節(jié) 物業(yè)管理發(fā)展策略分析
一、物業(yè)管理面臨的問題及對策
二、物業(yè)管理企業(yè)費用擴(kuò)展策略
三、物業(yè)管理服務(wù)品質(zhì)提升策略
第四節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)前景預(yù)測
第十一章 中國物業(yè)管理企業(yè)投融資及IPO上市策略指導(dǎo)
第一節(jié) 物業(yè)管理企業(yè)融資渠道與選擇分析
一、物業(yè)管理企業(yè)融資方法與渠道簡析
二、利用股權(quán)融資謀劃企業(yè)發(fā)展機(jī)遇
三、利用政府杠桿拓展企業(yè)融資渠道
四、適度債權(quán)融資配置自身資本結(jié)構(gòu)
五、關(guān)注民間資本和外資的投資動向
第二節(jié) 物業(yè)管理企業(yè)境內(nèi)IPO上市目的及條件
一、物業(yè)管理企業(yè)境內(nèi)上市主要目的
二、物業(yè)管理企業(yè)上市需滿足的條件
三、企業(yè)改制上市中的關(guān)鍵問題
第三節(jié) 物業(yè)管理企業(yè)IPO上市的相關(guān)準(zhǔn)備
一、企業(yè)該不該上市
二、企業(yè)應(yīng)何時上市
三、企業(yè)應(yīng)何地上市
四、企業(yè)上市前準(zhǔn)備
四節(jié) 物業(yè)管理企業(yè)IPO上市的規(guī)劃實施
一、上市費用規(guī)劃和團(tuán)隊組建
二、盡職調(diào)查及問題解決方案
三、改制重組需關(guān)注重點問題
四、企業(yè)上市輔導(dǎo)及注意事項
五、上市申報材料制作及要求
六、網(wǎng)上路演推介及詢價發(fā)行
第五節(jié) 企業(yè)IPO上市審核工作流程
部分圖表目錄
圖表 36 中國物業(yè)管理營業(yè)收入
圖表 37 2013年中國物業(yè)管理百強(qiáng)企業(yè)名單
圖表 38 百強(qiáng)企業(yè)服務(wù)規(guī)模變化趨勢
圖表 39 百強(qiáng)企業(yè)進(jìn)入城市數(shù)量均值及增長趨勢
圖表 40 部分百強(qiáng)企業(yè)項目簽約城市分布情況
圖表 41 百強(qiáng)企業(yè)單個項目建筑面積變化趨勢
圖表 42 部分百強(qiáng)企業(yè)新簽約項目數(shù)量情況
圖表 43 百強(qiáng)企業(yè)收入變化及構(gòu)成
圖表 44 百強(qiáng)企業(yè)各類型項目物業(yè)費收入比例情況
圖表 45 百強(qiáng)企業(yè)凈利潤及變化趨勢
圖表 46 百強(qiáng)企業(yè)盈利能力變化趨勢
圖表 47 百強(qiáng)企業(yè)成本及費用均值變化趨勢
圖表 48 百強(qiáng)企業(yè)人均在管面積和人均產(chǎn)值變化趨勢
圖表 49 地方性物業(yè)管理條例
圖表 50 百強(qiáng)企業(yè)業(yè)務(wù)項目外包情況
圖表 51 百強(qiáng)企業(yè)物業(yè)費收繳及續(xù)約情況
圖表 52 百強(qiáng)企業(yè)合同儲備項目規(guī)模趨勢
圖表 53 百強(qiáng)企業(yè)智能化投入情況
圖表 54 百強(qiáng)企業(yè)員工構(gòu)成比例
圖表 55 百強(qiáng)企業(yè)業(yè)主滿意度情況
圖表 56 商業(yè)地產(chǎn)投資額、新開工面積、銷售面積
圖表 57 辦公樓及商業(yè)營業(yè)用房投資、開工面積、銷售占比情況
圖表 58 2008-2013年中國商業(yè)營業(yè)用房的銷售面積及變化趨勢
圖表 59 代表城市辦公樓租金及增長趨勢
圖表 60 主要城市優(yōu)質(zhì)商鋪租金及增長趨勢
圖表 61 2013年深圳市土地供應(yīng)情況
圖表 62 2013年深圳市住宅預(yù)售情況
圖表 63 2013年深圳市住宅成交情況
圖表 64 2013年深圳市一手商業(yè)成交情況
圖表 65 2013年深圳市二手商業(yè)成交情況
圖表 66 深圳市住宅物業(yè)服務(wù)收費指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)
圖表 67 物業(yè)管理業(yè)主滿意度深圳指數(shù)
圖表 68 深圳市物業(yè)管理企業(yè)業(yè)主滿意度指數(shù)排名情況
圖表 69 2012-2013年北京市房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比增速變化趨勢
圖表 70 2012-2013年北京市商品房銷售面積同比增速變化趨勢
圖表 71 北京物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)構(gòu)成情況
圖表 72 北京市部分重點物業(yè)管理企業(yè)一覽
圖表 73 北京市物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)
圖表 74 2012-2013年上海商品住宅成交量走勢
圖表 75 上海市住宅物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)
圖表 76 上海市物業(yè)管理排名前10企業(yè)
圖表 77 2007-2013年廣州十區(qū)土地一級市場(不含工業(yè))公開出讓情況
圖表 78 2013年廣州市十區(qū)二市土地一級市場(不含工業(yè))情況
圖表 79 2008-2013年廣州十區(qū)商品住宅交易情況
圖表 80 2008-2013年廣州十區(qū)商業(yè)市場交易情況
圖表 81 廣州市住宅物業(yè)服務(wù)收費參考標(biāo)準(zhǔn)
圖表 82 長城物業(yè)戰(zhàn)略地圖和戰(zhàn)略指標(biāo)分解的空間結(jié)構(gòu)圖
圖表 83 中航物業(yè)管理有限公司主要服務(wù)的項目一覽表
圖表 84 中航物業(yè)管理有限公司物業(yè)項目區(qū)域分布圖
圖表 85 綠城物業(yè)管理有限公司“全程物業(yè)服務(wù)體系”概念圖
圖表 86 金地物業(yè)管理有限公司物業(yè)服務(wù)范圍
圖表 87 上海明華物業(yè)公司組織架構(gòu)圖
圖表 88 上海明華物業(yè)公司早期介入階段服務(wù)范圍
圖表 89 上海明華物業(yè)公司前期物業(yè)管理階段服務(wù)范圍
圖表 90 上海明華物業(yè)公司正式物業(yè)管理階段服務(wù)范圍
圖表 91 首欣物業(yè)管理有限責(zé)任公司物業(yè)管理面積構(gòu)成情況
圖表 92 首欣物業(yè)管理公司組織架構(gòu)圖
圖表 93 首欣物業(yè)管理有限公司服務(wù)項目一覽表
圖表 94 上海東湖物業(yè)管理公司組織架構(gòu)圖
圖表 95 龍城物業(yè)管理有限公司組織結(jié)構(gòu)圖
圖表 96 深圳龍城物業(yè)管理有限公司服務(wù)項目一覽表
圖表 97 深圳市萬夏居業(yè)有限公司組織架構(gòu)圖
圖表 98 深圳市萬夏居業(yè)有限公司服務(wù)項目一覽表
圖表 99 上??迫鹞飿I(yè)管理發(fā)展有限公司組織架構(gòu)圖
圖表 100 北京億方物業(yè)管理有限公司組織架構(gòu)圖
圖表 101 卓越物業(yè)管理有限公司服務(wù)項目一覽表
圖表 102 國貿(mào)物業(yè)酒店管理有限公司組織架構(gòu)圖
圖表 103 國貿(mào)物業(yè)酒店管理有限公司業(yè)務(wù)區(qū)域分布圖
圖表 104 上房物業(yè)管理有限公司組織架構(gòu)圖
圖表 105 上房物業(yè)管理有限公司服務(wù)區(qū)域圖
圖表 106 上房物業(yè)管理有限公司“99+1”物業(yè)管理服務(wù)結(jié)構(gòu)圖
圖表 107 上房物業(yè)管理有限公司顧問服務(wù)流程圖
圖表 108 天鴻寶地物業(yè)管理經(jīng)營有限公司服務(wù)項目一覽表
圖表 109 深圳市賽格物業(yè)管理有限公司組織架構(gòu)圖
圖表 110 深圳市賽格物業(yè)管理有限公司獲得榮譽情況統(tǒng)計
圖表 111 深圳市賽格物業(yè)管理有限公司獲獎項目情況統(tǒng)計
圖表 112 深圳市鵬基物業(yè)管理有限公司組織架構(gòu)圖
圖表 113 深圳市鵬基物業(yè)管理有限公司項目情況統(tǒng)計
圖表 114 廣東中奧物業(yè)管理有限公司組織架構(gòu)圖
圖表 115 廣州珠江物業(yè)酒店管理有限公司組織架構(gòu)圖
圖表 116 重慶金科物業(yè)管理有限公司組織架構(gòu)圖
圖表 117 長江三峽實業(yè)有限公司組織架構(gòu)圖
圖表 118 2014-2018年中國物業(yè)管理營業(yè)收入增長趨勢圖
中商情報網(wǎng)(//www.gzshangchuan.com)是國內(nèi)專業(yè)的第三方市場研究機(jī)咨詢構(gòu),是中國行業(yè)市場研究咨詢、市場調(diào)研咨詢、企業(yè)上市IPO咨詢及并購重組決策咨詢、項目可行性研究報告、項目商業(yè)計劃書、項目投資咨詢等綜合咨詢服務(wù)提供商。中商金融咨詢機(jī)構(gòu)擁有近十余年的投資銀行、企業(yè)IPO咨詢一體化服務(wù)、市場調(diào)研、細(xì)分行業(yè)研究及募投項目運作經(jīng)驗。
公司致力于為企業(yè)中高層管理人員、企事業(yè)發(fā)展研究部門人員、市場投資人士、投行及咨詢行業(yè)人士、投資專家等提供各行業(yè)豐富翔實的市場研究資料和商業(yè)競爭情報;為國內(nèi)外的行業(yè)企業(yè)、研究機(jī)構(gòu)、社會團(tuán)體和政府部門提供專業(yè)的行業(yè)市場研究報告、項目可行性研究報告、項目商業(yè)計劃書,企業(yè)上市IPO咨詢、商業(yè)分析、投資咨詢、市場戰(zhàn)略咨詢等服務(wù)。目前,中商情報網(wǎng)已經(jīng)為上萬家客戶包括政府機(jī)構(gòu)、銀行、世界500強(qiáng)企業(yè)、研究所、行業(yè)協(xié)會、咨詢公司、集團(tuán)公司各類投資公司在內(nèi)的單位提供了專業(yè)的產(chǎn)業(yè)研究報告、項目投資咨詢及競爭情報研究服務(wù),并得到客戶的廣泛認(rèn)可;為眾多企業(yè)進(jìn)行了上市導(dǎo)向戰(zhàn)略規(guī)劃,同時也為境內(nèi)外上百家上市企業(yè)進(jìn)行財務(wù)輔導(dǎo)、行業(yè)細(xì)分領(lǐng)域研究和募投方案的設(shè)計,并協(xié)助其順利上市;協(xié)助多家證券公司開展IPO咨詢業(yè)務(wù)。
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