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內(nèi)容概括

商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)研究報告主要分析了商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的國內(nèi)外發(fā)展概況、行業(yè)的發(fā)展環(huán)境、市場分析（市場規(guī)模、市場結(jié)構(gòu)、市場特點(diǎn)等）、生產(chǎn)分析（生產(chǎn)總量、供需平衡等）、競爭分析（行業(yè)集中度、競爭格局、競爭組群、競爭因素等）、產(chǎn)品價格分析、用戶分析、替代品和互補(bǔ)品分析、行業(yè)主導(dǎo)驅(qū)動因素、行業(yè)渠道分析、行業(yè)贏利能力、行業(yè)成長性、行業(yè)償債能力、行業(yè)營運(yùn)能力、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)分析、子行業(yè)分析、區(qū)域市場分析、行業(yè)風(fēng)險分析、行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測及相關(guān)的經(jīng)營、投資建議等。報告研究框架全面、嚴(yán)謹(jǐn)，分析內(nèi)容客觀、公正、系統(tǒng)，真實(shí)準(zhǔn)確地反映了我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的市場發(fā)展現(xiàn)狀和未來發(fā)展趨勢。

本研究咨詢報告中商智業(yè)公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家商務(wù)部、國家發(fā)改委、國家經(jīng)濟(jì)信息中心、國務(wù)院發(fā)展研究中心、國家海關(guān)總署、全國商業(yè)信息中心、中國經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測中心、中商情報網(wǎng)、全國及海外多種相關(guān)報刊雜志的基礎(chǔ)信息以及專業(yè)研究單位等公布和提供的大量資料。對我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)作了詳盡深入的分析，是企業(yè)進(jìn)行市場研究工作時不可或缺的重要參考資料，同時也可作為金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行信貸分析、證券分析、投資分析等研究工作時的參考依據(jù)。

報告目錄

第一章商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)簡況及發(fā)展背景

第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)定義及分類

一、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)定義
二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)分類

第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的

投資背景
一、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展歷程
二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的驅(qū)動因素
1、外部驅(qū)動因素分析
2、內(nèi)部價值潛力分析
三、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的必然性

第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展環(huán)境

一、經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
1、行業(yè)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展相關(guān)性
2、國家宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀
3、國家宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景
二、融資環(huán)境分析
1、金融機(jī)構(gòu)貸款投向分析
2、中央銀行貨幣政策解讀
三、城鎮(zhèn)化進(jìn)程分析
1、我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程分析
2、國家城鎮(zhèn)化進(jìn)程規(guī)劃
3、行業(yè)與城鎮(zhèn)化相關(guān)性
四、消費(fèi)環(huán)境分析
1、居民收入水平分析
2、居民消費(fèi)水平分析
3、零售業(yè)的擴(kuò)張速度

第四節(jié) 商業(yè)用地供應(yīng)情況及價格分析

一、土地市場供應(yīng)情況分析
1、推出土地結(jié)構(gòu)分析
2、成交土地變化趨勢
二、土地市場價格變動分析
1、土地價格增長速度
2、限購對地價的影響

第五節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)營數(shù)據(jù)分析

一、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)投資額分析
二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)銷售面積分析
三、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)銷售價格分析

第六節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資空間與潛力

一、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資空間分析
二、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)潛力規(guī)模分析
1、當(dāng)前商業(yè)地產(chǎn)潛力規(guī)模發(fā)展誤區(qū)
2、商業(yè)地產(chǎn)潛力規(guī)模影響要素分析
3、合理確定商業(yè)地產(chǎn)潛力規(guī)模建議

第二部分行業(yè)深度分析
【商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)整體運(yùn)行情況怎樣？行業(yè)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)運(yùn)行如何（規(guī)模、收入、利潤……）？商業(yè)地產(chǎn)價格走勢如何？銷售增長如何？】

第二章我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行現(xiàn)狀分析

第一節(jié) 我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

一、我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展階段
二、我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展總體概況
三、我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析
四、我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)商業(yè)模式分析

第二節(jié) 2013年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

一、2013年我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)規(guī)模
二、2013年我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析

第三節(jié) 2013年商業(yè)地產(chǎn)市場情況分析

一、2013年中國商業(yè)地產(chǎn)市場總體概況
1、2013年中國商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)分析
2、2013年中國商業(yè)地產(chǎn)銷售排名分析
二、2013年中國商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展分析
1、2013年中國商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)增長分析
2、2013年中國商業(yè)地產(chǎn)銷售增長分析

第四節(jié) 我國商業(yè)地產(chǎn)市場價格走勢及預(yù)測

一、商業(yè)地產(chǎn)市場定價機(jī)制組成
二、商業(yè)地產(chǎn)市場價格影響因素
三、商業(yè)地產(chǎn)市場價格走勢分析
四、2014-2018年商業(yè)地產(chǎn)價格走勢預(yù)測

第三部分市場全景調(diào)研
【寫字樓市場、購物中心……各細(xì)分市場情況如何？開發(fā)運(yùn)營情況如何？有何策略？】

第三章 2014-2018年我國商業(yè)地產(chǎn)細(xì)分市場分析及預(yù)測

第一節(jié) 寫字樓市場分析

一、2013年寫字樓市場景氣度分析
二、2013年寫字樓市場供需平衡分析
1、2013年寫字樓存量市場分析
2、2013年寫字樓增量市場分析
3、2013年寫字樓成交情況分析
三、2013年寫字樓市場的空置率分析
四、2013年寫字樓市場競爭格局分析
五、2014-2018年寫字樓市場未來發(fā)展趨勢預(yù)測

第二節(jié)

酒店市場分析
一、2013年酒店市場建設(shè)情況分析
二、2013年酒店市場競爭情況分析
三、2013年酒店市場經(jīng)營現(xiàn)狀
1、五星級酒店總量與分布分析
2、五星級酒店價格與出租率分析
3、五星級酒店客房收益分析
四、酒店類型與經(jīng)營特點(diǎn)分析
五、2014-2018年酒店建設(shè)發(fā)展趨勢分析

第三節(jié) 購物中心市場分析

一、購物中心的主要類型分析
二、購物中心分布與存量分析
1、購物中心分布狀況分析
2、購物中心現(xiàn)有存量分析
3、購物中心普及程度分析
三、購物中心的業(yè)態(tài)構(gòu)成分析
1、購物中心業(yè)態(tài)構(gòu)成分析
2、購物中心主/次力店分析
3、購物中心零售業(yè)態(tài)分析
4、購物中心餐飲業(yè)態(tài)分析
5、購物中心娛樂休閑業(yè)態(tài)分析
6、購物中心的品牌分析
7、購物中心業(yè)態(tài)布局分析
四、購物中心競爭現(xiàn)狀分析
五、購物中心未來發(fā)展趨勢

第四節(jié) 零售商業(yè)地產(chǎn)分析

一、零售地產(chǎn)快速發(fā)展背景分析
二、2013年零售地產(chǎn)投資交易規(guī)模分析
三、2013年零售地產(chǎn)市場投資份額分析
四、近年零售地產(chǎn)投資者關(guān)注重點(diǎn)分析
五、2013年零售地產(chǎn)主要投資交易項(xiàng)目
六、未來零售市場投資前景與風(fēng)險分析
七、主要零售商業(yè)地產(chǎn)細(xì)分市場分析
1、百貨市場分析
2、便利店市場分析
3、專賣店市場分析
4、專業(yè)市場發(fā)展分析
5、大型綜合超市分析
6、商業(yè)街市場分析
7、裙樓集中商業(yè)市場分析

第五節(jié) 城市綜合體分析

一、城市綜合體存量市場分析
二、城市綜合體增量市場分析
三、城市綜合體經(jīng)營情況分析
四、城市綜合體建成項(xiàng)目分析
五、城市綜合體擬建項(xiàng)目分析
六、城市綜合體投資機(jī)會分析

第六節(jié) 主題式商業(yè)地產(chǎn)分析

一、奢侈品主題商業(yè)市場分析
二、女性主題商業(yè)市場分析
三、青年主題商業(yè)市場分析
四、兒童主題商業(yè)市場分析

第四章商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)運(yùn)營分析

第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目條件判斷

一、交通條件
二、市政配套
三、物業(yè)配套
四、規(guī)劃設(shè)計

第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)規(guī)劃

一、商業(yè)經(jīng)營規(guī)劃的成本分析
二、商業(yè)經(jīng)營規(guī)劃的布局順序
三、商業(yè)經(jīng)營規(guī)劃的整體利益
四、商業(yè)經(jīng)營規(guī)劃的風(fēng)險瓶頸
五、商業(yè)規(guī)劃的黃金分割定律
六、配套設(shè)施的作用與投入
七、商鋪格局規(guī)劃分析

第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測算

一、項(xiàng)目總投資構(gòu)成的估算
1、固定資產(chǎn)投資總額估算
2、流動資金投資情況估算
二、項(xiàng)目總成本費(fèi)用及經(jīng)營成本估算
1、固定資產(chǎn)折舊及無形資產(chǎn)攤銷
2、總成本費(fèi)用及經(jīng)營成本估算
三、物權(quán)轉(zhuǎn)移銷售模式定價策略分析
1、定價策略分析
2、全物權(quán)轉(zhuǎn)移定價策略分析
3、帶條件物權(quán)轉(zhuǎn)移定價策略分析
4、不完全物權(quán)轉(zhuǎn)移定價策略分析
四、商鋪的定價方式分析
五、項(xiàng)目收入、稅費(fèi)及收益
1、項(xiàng)目收入估算
2、項(xiàng)目稅費(fèi)估算
3、項(xiàng)目收益預(yù)測

第四節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目營銷推廣

一、銷售與經(jīng)營的平衡分析
二、商業(yè)物業(yè)商鋪營銷特性
三、商業(yè)項(xiàng)目營銷推廣流程
四、商業(yè)物業(yè)常用銷售方式

第五節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商實(shí)施

一、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商對象
二、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商流程
三、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商策略

第六節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開業(yè)策略

一、借裝修為開業(yè)造勢
二、借周末為開業(yè)造勢
三、借氣氛為開業(yè)造勢
四、借促銷為開業(yè)造勢
五、借商品為開業(yè)造勢

第七節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)營

一、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)營模式
1、按投資回收劃分的模式
（1）完全銷售模式分析
（2）完全持有模式分析
（3）過渡模式分析
2、按運(yùn)營主體劃分的模式
（1）地產(chǎn)開發(fā)商模式分析
（2）商業(yè)運(yùn)營商模式分析
3、開發(fā)運(yùn)營模式選擇分析
（1）單獨(dú)開發(fā)運(yùn)營模式分析
（2）股權(quán)合作運(yùn)營模式分析
二、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營管理
1、商業(yè)項(xiàng)目的租戶管理
2、商業(yè)項(xiàng)目的營銷管理
3、商業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理

第四部分競爭格局分析
【商業(yè)地產(chǎn)競爭程度怎樣？規(guī)劃建設(shè)有什么變化？品牌企業(yè)占有率有什么變化？主要企業(yè)各種系數(shù)比較如何？有何優(yōu)勢？】

第五章 2014-2018年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭形勢及策略

第一節(jié) 行業(yè)總體市場競爭狀況分析

一、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭結(jié)構(gòu)分析
1、現(xiàn)有企業(yè)間競爭
2、潛在進(jìn)入者分析
3、供應(yīng)商議價能力
4、客戶議價能力
5、競爭結(jié)構(gòu)特點(diǎn)總結(jié)
二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)間競爭格局分析
1、不同地域企業(yè)競爭格局
2、不同規(guī)模企業(yè)競爭格局
3、不同所有制企業(yè)競爭格局
三、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)集中度分析
1、市場集中度分析
2、企業(yè)集中度分析
3、區(qū)域集中度分析
4、各子行業(yè)集中度
5、集中度變化趨勢
四、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)SWOT分析

第二節(jié) 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭格局綜述

一、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭概況
1、中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)品牌競爭格局
2、商業(yè)地產(chǎn)地段競爭格局
3、商業(yè)地產(chǎn)業(yè)未來競爭格局和特點(diǎn)
4、商業(yè)地產(chǎn)市場進(jìn)入及競爭對手分析
二、中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭力分析
1、我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭力剖析
2、我國商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)市場競爭的優(yōu)勢
3、民企與外企比較分析
三、中國商業(yè)地產(chǎn)競爭力優(yōu)勢分析
1、整體商業(yè)地產(chǎn)競爭力評價
2、商業(yè)地產(chǎn)競爭力評價結(jié)果分析
3、競爭優(yōu)勢評價及構(gòu)建建議
四、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)主要企業(yè)競爭力分析
1、重點(diǎn)企業(yè)資產(chǎn)總計對比分析
2、重點(diǎn)企業(yè)從業(yè)人員對比分析
3、重點(diǎn)企業(yè)營業(yè)收入對比分析
4、重點(diǎn)企業(yè)利潤總額對比分析
5、重點(diǎn)企業(yè)綜合競爭力對比分析

第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析

一、國內(nèi)外商業(yè)地產(chǎn)競爭分析
二、我國商業(yè)地產(chǎn)市場競爭分析
三、我國商業(yè)地產(chǎn)地段分析
四、國內(nèi)主要商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)動向
五、國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)擬在建項(xiàng)目分析

第四節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)并購重組分析

一、跨國公司在華投資兼并與重組分析
二、本土企業(yè)投資兼并與重組分析
三、行業(yè)投資兼并與重組趨勢分析

第五節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)市場競爭策略分析

第六章 2014-2018年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)經(jīng)營形勢分析

第一節(jié) 深圳萬科企業(yè)股份有限公司

一、企業(yè)發(fā)展概況分析
二、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)重要性分析
三、企業(yè)總體經(jīng)營業(yè)績的比較分析
四、企業(yè)盈利能力的比較分析
五、企業(yè)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)能力比較分析
六、企業(yè)償債能力的比較分析
七、企業(yè)市場擴(kuò)張能力比較分析
八、企業(yè)內(nèi)部增長能力比較分析
九、地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)入城市數(shù)量比較分析

第二節(jié) 保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司

第三節(jié)

上海綠地（集團(tuán)）有限公司
一、企業(yè)發(fā)展概況分析
二、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)重要性分析
三、企業(yè)總體經(jīng)營業(yè)績的比較分析
四、企業(yè)盈利能力的比較分析
五、企業(yè)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)能力比較分析
六、企業(yè)償債能力的比較分析
七、企業(yè)市場擴(kuò)張能力比較分析
八、企業(yè)內(nèi)部增長能力比較分析
九、地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)入城市數(shù)量比較分析
十、投資物業(yè)出租收入比較分析

第四節(jié) 中國海外發(fā)展有限公司

第五節(jié) 大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司

第六節(jié) 恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司

第七節(jié) 綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司

第八節(jié) 華潤置地有限公司

第九節(jié) 碧桂園控股有限公司

第十節(jié) 世茂房地產(chǎn)控股有限公司

第十一節(jié) 龍湖地產(chǎn)有限公司

第十二節(jié) 寶龍地產(chǎn)控股有限公司

第十三節(jié) 招商局地產(chǎn)控股股份有限公司

第十四節(jié) 金地(集團(tuán))股份有限公司

第十五節(jié) 廣州富力地產(chǎn)股份有限公司

第十六節(jié) 遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司

第十七節(jié) 雅居樂地產(chǎn)控股有限公司

第十八節(jié) 深圳華僑城股份有限公司

第十九節(jié) 中信房地產(chǎn)股份有限公司

第二十節(jié) 卓越置業(yè)集團(tuán)有限公司

第二十一節(jié) 協(xié)信地產(chǎn)控股有限公司

第二十二節(jié) 上海證大房地產(chǎn)有限公司

第二十三節(jié) 金融街控股股份有限公司

第二十四節(jié) 合景泰富地產(chǎn)控股有限公司

第二十五節(jié) 蘇州圓融發(fā)展集團(tuán)有限公司

第二十六節(jié) 世紀(jì)金源投資集團(tuán)有限公司

第二十七節(jié) SOHO中國有限公司

第二十八節(jié) 佳兆業(yè)集團(tuán)控股有限公司

第二十九節(jié) 復(fù)地（集團(tuán)）股份有限公司

第三十節(jié) 新城控股集團(tuán)有限公司

第五部分發(fā)展前景展望
【要想在如今競爭激烈的市場上站穩(wěn)腳跟，應(yīng)緊隨市場的腳步向前發(fā)展進(jìn)步，那么未來商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景怎樣？有些什么樣的變化趨勢？投資機(jī)會在哪里？】

第七章 2014-2018年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)前景及趨勢預(yù)測

第一節(jié) 2014-2018年商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展前景

一、2014-2018年商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展?jié)摿?br /> 二、2014-2018年商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展前景展望
三、2014-2018年商業(yè)地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)發(fā)展前景分析

第二節(jié) 2014-2018年商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢預(yù)測

一、2014-2018年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢
二、2014-2018年商業(yè)地產(chǎn)市場規(guī)模預(yù)測
三、2014-2018年商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營應(yīng)用趨勢預(yù)測
四、2014-2018年細(xì)分市場發(fā)展趨勢預(yù)測

第三節(jié) 2014-2018年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)供需預(yù)測

一、2014-2018年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)供給預(yù)測
二、2014-2018年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)需求預(yù)測
三、2014-2018年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)供需平衡預(yù)測

第四節(jié) 影響企業(yè)開發(fā)建設(shè)與經(jīng)營的關(guān)鍵趨勢

一、市場整合成長趨勢
二、需求變化趨勢及新的商業(yè)機(jī)遇預(yù)測
三、企業(yè)區(qū)域市場拓展的趨勢
四、影響企業(yè)銷售與服務(wù)方式的關(guān)鍵趨勢

第八章 2014-2018年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會與風(fēng)險防范

第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投融資情況

一、行業(yè)資金渠道分析
二、固定資產(chǎn)投資分析
三、兼并重組情況分析
四、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析

第二節(jié) 2014-2018年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會

一、產(chǎn)業(yè)鏈投資機(jī)會
二、細(xì)分市場投資機(jī)會
三、重點(diǎn)區(qū)域投資機(jī)會
四、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)遇
1、“國五條”限住宅房致商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)機(jī)遇
2、投資需求增多捧熱商業(yè)地產(chǎn)

第三節(jié) 2014-2018年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展風(fēng)險及防范

一、政策風(fēng)險及防范
二、供求風(fēng)險及防范
三、投資策略風(fēng)險及防范
四、宏觀經(jīng)濟(jì)波動風(fēng)險及防范
五、關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)風(fēng)險及防范
六、商業(yè)地產(chǎn)結(jié)構(gòu)風(fēng)險及防范
七、其它風(fēng)險及防范

第四節(jié) 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展建議

一、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展方向
二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)主要投資建議
三、中國商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)融資分析

第六部分發(fā)展戰(zhàn)略研究
【商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)面臨哪些困境？如何定位？有哪些基本定位步驟？有何發(fā)展戰(zhàn)略？需要采取哪些策略？具體有哪些注意點(diǎn)？】

第九章 2014-2018年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)面臨的困境及對策

第一節(jié) 2014年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)面臨的困境

第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)面臨的困境及對策

一、重點(diǎn)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)面臨的困境及對策
1、重點(diǎn)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)面臨的困境
2、重點(diǎn)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)對策探討
二、中小商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展困境及策略分析
1、中小商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)面臨的困境
2、中小商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)對策探討
三、國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)的出路分析

第三節(jié) 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)存在的問題及對策

一、中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)存在的問題
1、中小企業(yè)現(xiàn)“錢荒”
2、招商難困境
3、銷售困境
二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的建議對策
1、把握國家投資的契機(jī)
2、競爭性戰(zhàn)略聯(lián)盟的實(shí)施
3、企業(yè)自身應(yīng)對策略
三、市場的重點(diǎn)客戶戰(zhàn)略實(shí)施
1、實(shí)施重點(diǎn)客戶戰(zhàn)略的必要性
2、合理確立重點(diǎn)客戶
3、重點(diǎn)客戶戰(zhàn)略管理
4、重點(diǎn)客戶管理功能

第四節(jié) 中國商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)與對策

第十章商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場定位及招商模式分析

第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的定位流程

第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的客戶定位

一、商圈范圍的界定
二、消費(fèi)者定位
三、商家定位
四、投資者定位

第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)態(tài)組合定位

一、業(yè)態(tài)分類與特點(diǎn)
二、項(xiàng)目的業(yè)態(tài)定位
三、業(yè)態(tài)的合理構(gòu)成

第四節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目其他定位需求

一、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的檔次定位
二、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的功能定位
三、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)模定位
四、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的形象定位

第五節(jié) 寫字樓招商模式

一、寫字樓區(qū)域市場研究與定位
二、寫字樓目標(biāo)客戶類型分析
三、寫字樓招商模式分析

第六節(jié) 購物中心招商模式

一、購物中心區(qū)位定位
二、購物中心目標(biāo)客戶類型分析
三、購物中心招商模式分類

第七節(jié) 商業(yè)街招商模式

一、商業(yè)街區(qū)位定位分析
二、商業(yè)街客戶群類型分析
三、商業(yè)街招商模式分類

第八節(jié) 主題式商業(yè)地產(chǎn)招商模式

一、主題商場地產(chǎn)區(qū)位定位
二、主題商場地產(chǎn)客戶群分析
三、主題商業(yè)地產(chǎn)招商模式分類

第十一章商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)管理模式分析

第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)商自行管理模式

一、開發(fā)商自行管理模式特征
二、開發(fā)商自行管理模式分析
三、開發(fā)商自行管理模式優(yōu)劣勢

第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)專業(yè)管理公司模式

一、管理商以管理品牌參與項(xiàng)目
二、開發(fā)商委托管理商進(jìn)行項(xiàng)目的管理
三、開發(fā)商與管理商共同投資建立新的管理公司

第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)咨詢管理公司模式

一、咨詢管理公司模式分析
二、咨詢管理公司的作用
1、投資顧問、商業(yè)策劃
2、決策支持
3、財務(wù)整合系統(tǒng)

第十二章研究結(jié)論及發(fā)展建議

第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)研究結(jié)論及建議

第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)子行業(yè)研究結(jié)論及建議

第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)細(xì)分市場研究結(jié)論及建議

一、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展策略建議
二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資方向建議

目錄圖表
圖表：商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)生命周期
圖表：商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)
圖表：目標(biāo)市場選擇策略
圖表：商業(yè)地產(chǎn)定位流程圖
圖表：商圈結(jié)構(gòu)示意圖
圖表：2012-2014年宏觀經(jīng)濟(jì)預(yù)警指數(shù)
圖表：2012-2014年中國寫字樓竣工面積
圖表：2012-2014年主要地區(qū)寫字樓竣工面積
圖表：2012-2014年全球商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模
圖表：2012-2014年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模
圖表：2012-2014年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)銷售收入
圖表：2012-2014年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭力分析
圖表：2012-2014年商業(yè)地產(chǎn)市場價格走勢
圖表：2012-2014年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)主營業(yè)務(wù)收入
圖表：2012-2014年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)主營業(yè)務(wù)成本
圖表：2012-2014年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)銷售費(fèi)用分析
圖表：2012-2014年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)管理費(fèi)用分析
圖表：2012-2014年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)費(fèi)用分析
圖表：2012-2014年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)銷售毛利率分析
圖表：2012-2014年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)銷售利潤率分析
圖表：2012-2014年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)成本費(fèi)用利潤率分析
圖表：2012-2014年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)總資產(chǎn)利潤率分析
圖表：2012-2014年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)供給量分析
圖表：2012-2014年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)需求分析
圖表：2014-2018年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資方向預(yù)測
圖表：2014-2018年影響商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的有利因素
圖表：2014-2018年影響商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的穩(wěn)定因素
圖表：2014-2018年影響商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的不利因素
圖表：2014-2018年我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)
圖表：2014-2018年我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨機(jī)遇
圖表：2014-2018年商業(yè)地產(chǎn)市場經(jīng)營風(fēng)險及控制策略
圖表：2014-2018年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭風(fēng)險及控制策略
圖表：2014-2018年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)融資風(fēng)險預(yù)測
圖表：2014-2018年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)細(xì)分趨勢預(yù)測
圖表：2014-2018年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資盈利預(yù)測
圖表：2014-2018年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)新政策預(yù)測
圖表：2014-2018年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)影響經(jīng)濟(jì)預(yù)測
圖表：2014-2018年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)受國際因素影響預(yù)測
圖表：2014-2018年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場競爭程度預(yù)測
圖表：2014-2018年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)集中度預(yù)測
圖表：2014-2018年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)潛在競爭預(yù)測
圖表：2014-2018年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)銷售預(yù)測
圖表：2014-2018年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)新開發(fā)區(qū)域預(yù)測

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