棚戶區(qū)改造是我國(guó)政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)計(jì)顯示,我國(guó)在過(guò)去幾年進(jìn)行了大規(guī)模的棚戶區(qū)改造,約改造5000萬(wàn)平方米棚戶區(qū),近100萬(wàn)住房困難家庭的住房條件得到了改善。
2012年9月25日,中共中央政治局常委、國(guó)務(wù)院副總理李克強(qiáng)在全國(guó)資源型城市與獨(dú)立工礦區(qū)可持續(xù)發(fā)展及棚戶區(qū)改造工作座談會(huì)上強(qiáng)調(diào),要加快資源型城市可持續(xù)發(fā)展,推動(dòng)獨(dú)立工礦區(qū)轉(zhuǎn)型,加大棚戶區(qū)改造力度。2013年7月《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見(jiàn)》正式發(fā)布,意見(jiàn)總體要求是“以改善群眾住房條件作為出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn),加快推進(jìn)各類棚戶區(qū)改造,重點(diǎn)推進(jìn)資源枯竭型城市及獨(dú)立工礦棚戶區(qū)、三線企業(yè)集中地區(qū)的棚戶區(qū)改造,穩(wěn)步實(shí)施城中村改造。
2014年4月,國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議指出,加快棚戶區(qū)改造,讓億萬(wàn)居民早日“出棚進(jìn)樓”,是改善民生的硬任務(wù),也可以有力拉動(dòng)投資、促進(jìn)消費(fèi),是以人為核心的新型城鎮(zhèn)化的重要內(nèi)容。會(huì)議確定,由國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行成立專門機(jī)構(gòu),實(shí)行單獨(dú)核算,采取市場(chǎng)化方式發(fā)行住宅金融專項(xiàng)債券,向郵儲(chǔ)等金融機(jī)構(gòu)和其他投資者籌資,鼓勵(lì)商業(yè)銀行、社?;稹⒈kU(xiǎn)機(jī)構(gòu)等積極參與,重點(diǎn)用于支持棚改及城市基礎(chǔ)設(shè)施等相關(guān)工程建設(shè)。
中商情報(bào)網(wǎng)預(yù)計(jì),2014年要實(shí)現(xiàn)470萬(wàn)戶的棚戶區(qū)改造,按每戶50平方米推算(建安成本2000元/平方米),至少可以拉動(dòng)4700億元以上的投資,帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展,持續(xù)形成新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。
《2014-2018年靈武市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)及投資機(jī)會(huì)研究報(bào)告》由中商智業(yè)公司獨(dú)家領(lǐng)銜撰寫,在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上,主要依據(jù)了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家商務(wù)部、國(guó)家發(fā)改委、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家信息中心、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、中國(guó)經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測(cè)中心、中商情報(bào)網(wǎng)、國(guó)內(nèi)外相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信及息房地產(chǎn)專業(yè)研究單位等公布和提供的大量資料。對(duì)我國(guó)及靈武市地區(qū)棚戶區(qū)改造地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀及運(yùn)營(yíng)模式作了詳盡深入的分析,為城市更新產(chǎn)業(yè)投資者尋找新的投資機(jī)會(huì)。為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的城市更新及地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù),同時(shí)對(duì)銀行信貸部門也具有極大的參考價(jià)值。
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