為了全面而準(zhǔn)確地反映商業(yè)街建設(shè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀以及未來(lái)趨勢(shì),中商情報(bào)網(wǎng)推出本報(bào)告在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上,主要依據(jù)中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家海關(guān)總署、相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)、國(guó)內(nèi)外相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息以及專業(yè)研究單位等公布和提供的大量資料。對(duì)我國(guó)商業(yè)街建設(shè)業(yè)現(xiàn)狀、商業(yè)街建設(shè)市場(chǎng)供需狀況、商業(yè)街建設(shè)產(chǎn)業(yè)鏈現(xiàn)狀、商業(yè)街建設(shè)重點(diǎn)企業(yè)狀況等內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)的闡述和深入的分析,著重對(duì)商業(yè)街建設(shè)市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)向作了詳盡深入的分析,并根據(jù)行業(yè)的發(fā)展軌跡對(duì)未來(lái)的發(fā)展前景與趨勢(shì)作了審慎的判斷,為商業(yè)街建設(shè)產(chǎn)業(yè)投資者尋找新的投資機(jī)會(huì)。為企業(yè)了解商業(yè)街建設(shè)業(yè)、投資該領(lǐng)域提供決策參考依據(jù)。
1.1 商業(yè)街的功能分析 13
1.2 商業(yè)街發(fā)展的效應(yīng)分析 14
第2章 商業(yè)街發(fā)展模式與政府管理模式分析 16
2.1 中國(guó)商業(yè)街的發(fā)展模式分析 16
(1)商業(yè)街項(xiàng)目定位分析 16
(2)商業(yè)街項(xiàng)目關(guān)鍵資源分析 17
(3)商業(yè)街項(xiàng)目業(yè)態(tài)組合分析 18
(4)商業(yè)街項(xiàng)目文化元素分析 18
(5)商業(yè)街項(xiàng)目收益方式分析 19
(1)綜合商業(yè)街發(fā)展模式分析 19
(2)特色商業(yè)街發(fā)展模式分析 20
(3)組團(tuán)式商業(yè)街發(fā)展模式分析 20
(4)步行街發(fā)展模式分析 20
(5)“銷品茂”發(fā)展模式分析 20
2.2 政府對(duì)于商業(yè)街管理模式的選擇 21
(1)商業(yè)街管理體制類別 21
(2)管理制度選擇的原則 22
(3)商業(yè)街管理體制的選擇 22
(1)政策推進(jìn)商業(yè)街建設(shè)的措施原則 24
(2)商業(yè)街管理中的政府角色定位分析 25
(3)不同評(píng)價(jià)級(jí)別商業(yè)街的措施選擇分析 26
(4)特色商業(yè)街發(fā)展措施建議分析 27
(5)集貿(mào)商業(yè)街發(fā)展措施建議分析 28
(6)專業(yè)商業(yè)街發(fā)展措施建議分析 29
第3章 中國(guó)商業(yè)街發(fā)展的產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析 30
3.1 中國(guó)商服用地市場(chǎng)供需形勢(shì)分析 30
3.1.1 2012年商服用地市場(chǎng)供求分析 30
(1)2012年商服用地實(shí)際供應(yīng)分析 30
(2)2012年商服用地市場(chǎng)成交分析 33
3.1.2 2013年三季度商服用地市場(chǎng)供求分析 34
(1)2013年三季度商服用地實(shí)際供應(yīng)分析 35
(2)2013年三季度商服用地市場(chǎng)成交分析 36
3.2 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的商服用房市場(chǎng)供需分析 40
3.3 中國(guó)建筑業(yè)企業(yè)商服用房建設(shè)情況分析 43
3.4 中國(guó)重點(diǎn)城市優(yōu)質(zhì)商服物業(yè)市場(chǎng)分析 47
(1)優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)新增供給分析 47
(2)優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)租金與空置率分析 48
(1)優(yōu)質(zhì)寫字樓新增供給分析 50
(2)優(yōu)質(zhì)寫字樓物業(yè)空置分析 50
(3)優(yōu)質(zhì)寫字樓物業(yè)租金分析 52
第4章 中國(guó)商業(yè)街區(qū)投資建設(shè)市場(chǎng)機(jī)會(huì)分析 54
4.1 中國(guó)商業(yè)街建設(shè)機(jī)會(huì)分析 54
4.2 步行商業(yè)街發(fā)展?fàn)顩r分析 59
4.3 特色商業(yè)街投資前景分析 64
(1)馬連道商業(yè)街面臨的問(wèn)題 69
(2)馬連道商業(yè)街轉(zhuǎn)型總體思路 70
(3)馬連道商業(yè)街轉(zhuǎn)型路徑分析 72
4.4 地下商業(yè)街投資前景分析 74
(1)基于意向要素的標(biāo)志設(shè)計(jì)分析 80
(2)地下商業(yè)街標(biāo)志設(shè)計(jì)策略分析 82
(1)城市地下商業(yè)街開(kāi)發(fā)推動(dòng)因素分析 84
(2)城市地下商業(yè)街開(kāi)發(fā)的優(yōu)勢(shì)分析 85
第5章 商業(yè)街規(guī)劃設(shè)計(jì)與舊建筑改造利用分析 87
5.1 商業(yè)街開(kāi)發(fā)與舊建筑再利用現(xiàn)狀 87
(1)西方城市商業(yè)街開(kāi)發(fā)與舊建筑改造利用 90
(2)中國(guó)商業(yè)街開(kāi)發(fā)與舊建筑改造利用現(xiàn)狀 90
(1)集中建設(shè)式商業(yè)街典型案例分析 92
(2)分期整改式商業(yè)街典型案例分析 93
5.2 濱海旅游區(qū)商業(yè)街改造建設(shè)策略 97
5.3 文化景區(qū)商業(yè)街設(shè)計(jì)策略分析 101
(1)文化景區(qū)商業(yè)街設(shè)計(jì)問(wèn)題分析 106
(2)文化景區(qū)商業(yè)街設(shè)計(jì)策略分析 107
(1)錦里文化商業(yè)街基本情況 109
(2)錦里對(duì)當(dāng)?shù)匚幕耐诰蚝瓦x擇 109
(3)地域性在錦里街道空間中的表達(dá) 110
(4)錦里商業(yè)街的景觀節(jié)點(diǎn)分析 112
(5)街道連續(xù)性的營(yíng)造 113
第6章 世界和中國(guó)典型商業(yè)街發(fā)展?fàn)顩r分析 114
6.1 世界著名商業(yè)街發(fā)展核心特征分析 114
(1)商業(yè)街租金高 114
(2)全球化零售商數(shù)量多 115
(3)具備地標(biāo)商業(yè)設(shè)施 115
(4)消費(fèi)品牌數(shù)量多 115
(5)奢侈品牌數(shù)量多 116
(6)歷史年代久遠(yuǎn) 116
(7)停車場(chǎng)數(shù)量多 119
6.2 中國(guó)典型商業(yè)街項(xiàng)目規(guī)劃與發(fā)展策略分析 121
(1)春熙路發(fā)展背景與歷程分析 121
(2)春熙路規(guī)劃布局與業(yè)態(tài)定位分析 122
(3)春熙路集客能力與商業(yè)屬性分析 123
(4)春熙路存在問(wèn)題與發(fā)展策略分析 123
(1)北京王府井發(fā)展背景與歷程分析 124
(2)北京王府井規(guī)劃布局與業(yè)態(tài)定位分析 125
(3)北京王府井集客能力與商業(yè)屬性分析 126
(4)北京王府井存在問(wèn)題與發(fā)展策略分析 126
(1)上海南京路發(fā)展背景與歷程分析 127
(2)上海南京路規(guī)劃布局與業(yè)態(tài)定位分析 134
(3)上海南京路集客能力與商業(yè)屬性分析 134
(4)上海南京路存在問(wèn)題與發(fā)展策略分析 136
(1)淮河路發(fā)展背景與歷程分析 139
(2)淮河路規(guī)劃布局與業(yè)態(tài)定位分析 139
(3)淮河路集客能力與商業(yè)屬性分析 140
(4)淮河路存在問(wèn)題與發(fā)展策略分析 140
(1)西單商業(yè)區(qū)發(fā)展背景與歷程分析 141
(2)西單商業(yè)區(qū)規(guī)劃布局與業(yè)態(tài)定位分析 142
(3)西單商業(yè)區(qū)集客能力與商業(yè)屬性分析 143
(4)西單商業(yè)區(qū)存在問(wèn)題與發(fā)展策略分析 144
(1)廣州上下九商業(yè)街發(fā)展背景與歷程分析 144
(2)廣州上下九商業(yè)街規(guī)劃布局與業(yè)態(tài)定位分析 145
(3)廣州上下九商業(yè)街集客能力與商業(yè)屬性分析 145
(4)廣州上下九商業(yè)街存在問(wèn)題與發(fā)展策略分析 145
(1)深圳東門商業(yè)街發(fā)展背景與歷程分析 147
(2)深圳東門商業(yè)街集客能力與商業(yè)屬性分析 147
(3)深圳東門商業(yè)街存在問(wèn)題與發(fā)展策略分析 148
(1)十全街發(fā)展背景與歷程分析 148
(2)十全街規(guī)劃布局與業(yè)態(tài)定位分析 149
(3)十全街集客能力與商業(yè)屬性分析 149
(4)十全街存在問(wèn)題與發(fā)展策略分析 150
(1)旺山生態(tài)農(nóng)莊規(guī)劃布局與業(yè)態(tài)定位分析 151
(2)旺山生態(tài)農(nóng)莊集客能力與商業(yè)屬性分析 152
(3)旺山生態(tài)農(nóng)莊發(fā)展經(jīng)驗(yàn)借鑒 152
(1)和義大道購(gòu)物中心發(fā)展背景與歷程 153
(2)和義大道購(gòu)物中心業(yè)態(tài)定位分析 153
(3)和義大道集客能力與商業(yè)屬性分析 154
(4)和義大道購(gòu)物中心發(fā)展經(jīng)驗(yàn)借鑒 154
第7章 重點(diǎn)城市商業(yè)街投資現(xiàn)狀與發(fā)展策略分析 155
7.1 北京市商業(yè)街建設(shè)行業(yè)投資現(xiàn)狀與發(fā)展策略 155
7.2 上海市商業(yè)街建設(shè)行業(yè)投資現(xiàn)狀與發(fā)展策略 160
7.3 杭州市商業(yè)街建設(shè)行業(yè)投資現(xiàn)狀與發(fā)展策略 166
(1)杭州市商業(yè)街區(qū)建設(shè)歷程 167
(2)杭州市商業(yè)街區(qū)建設(shè)現(xiàn)狀 167
7.4 蘇州市商業(yè)街建設(shè)行業(yè)投資現(xiàn)狀與發(fā)展策略 171
7.5 成都市商業(yè)街建設(shè)行業(yè)投資現(xiàn)狀與發(fā)展策略 177
7.6 重慶市商業(yè)街建設(shè)行業(yè)投資現(xiàn)狀與發(fā)展策略 180
7.7 武漢市商業(yè)街建設(shè)行業(yè)投資現(xiàn)狀與發(fā)展策略 184
7.8 天津市商業(yè)街建設(shè)行業(yè)投資現(xiàn)狀與發(fā)展策略 187
7.9 南昌市商業(yè)街建設(shè)行業(yè)投資現(xiàn)狀與發(fā)展策略 192
7.10 青島市商業(yè)街建設(shè)行業(yè)投資現(xiàn)狀與發(fā)展策略 196
7.11 哈爾濱市商業(yè)街建設(shè)行業(yè)投資現(xiàn)狀與發(fā)展策略 203
第8章 優(yōu)秀商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)策略分析 208
8.1 廣州富力地產(chǎn)股份有限公司經(jīng)營(yíng)策略分析 208
(1)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 209
(2)企業(yè)盈利能力分析 210
(3)企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 210
(4)企業(yè)償債能力分析 211
(5)企業(yè)發(fā)展能力分析 211
8.2 金融街控股股份有限公司經(jīng)營(yíng)策略分析 214
(1)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 216
(2)企業(yè)盈利能力分析 217
(3)企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 218
(4)企業(yè)償債能力分析 219
(5)企業(yè)發(fā)展能力分析 219
8.3 榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司經(jīng)營(yíng)策略分析 224
(1)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 225
(2)企業(yè)盈利能力分析 226
(3)企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 226
(4)企業(yè)償債能力分析 227
(5)企業(yè)發(fā)展能力分析 227
8.4 江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司經(jīng)營(yíng)策略分析 234
(1)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 236
(2)企業(yè)盈利能力分析 236
(3)企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 237
(4)企業(yè)償債能力分析 238
(5)企業(yè)發(fā)展能力分析 238
8.5 陽(yáng)光城集團(tuán)股份有限公司經(jīng)營(yíng)策略分析 244
(1)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 245
(2)企業(yè)盈利能力分析 245
(3)企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 246
(4)企業(yè)償債能力分析 247
(5)企業(yè)發(fā)展能力分析 247
?本報(bào)告所有內(nèi)容受法律保護(hù),中華人民共和國(guó)涉外調(diào)查許可證:國(guó)統(tǒng)涉外證字第1454號(hào)。 本報(bào)告由中商產(chǎn)業(yè)研究院出品,報(bào)告版權(quán)歸中商產(chǎn)業(yè)研究院所有。本報(bào)告是中商產(chǎn)業(yè)研究院的研究與統(tǒng)計(jì)成果,報(bào)告為有償提供給購(gòu)買報(bào)告的客戶內(nèi)部使用。未獲得中商產(chǎn)業(yè)研究院書(shū)面授權(quán),任何網(wǎng)站或媒體不得轉(zhuǎn)載或引用,否則中商產(chǎn)業(yè)研究院有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。如需訂閱研究報(bào)告,請(qǐng)直接聯(lián)系本網(wǎng)站,以便獲得全程優(yōu)質(zhì)完善服務(wù)。 本報(bào)告目錄與內(nèi)容系中商產(chǎn)業(yè)研究院原創(chuàng),未經(jīng)本公司事先書(shū)面許可,拒絕任何方式復(fù)制、轉(zhuǎn)載。 在此,我們誠(chéng)意向您推薦鑒別咨詢公司實(shí)力的主要方法。
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