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內(nèi)容概括

為了全面而準(zhǔn)確地反映旅游地產(chǎn)業(yè)市場的發(fā)展現(xiàn)狀以及未來趨勢，中商情報網(wǎng)推出本報告在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)中國國家統(tǒng)計局、國家海關(guān)總署、相關(guān)市場協(xié)會、國內(nèi)外相關(guān)報刊雜志的基礎(chǔ)信息以及專業(yè)研究單位等公布和提供的大量資料。對我國旅游地產(chǎn)業(yè)市場現(xiàn)狀、旅游地產(chǎn)業(yè)市場供需狀況、旅游地產(chǎn)業(yè)市場產(chǎn)業(yè)鏈現(xiàn)狀、旅游地產(chǎn)業(yè)市場重點企業(yè)狀況等內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)的闡述和深入的分析，著重對旅游地產(chǎn)業(yè)市場發(fā)展動向作了詳盡深入的分析，并根據(jù)市場的發(fā)展軌跡對未來的發(fā)展前景與趨勢作了審慎的判斷，為旅游地產(chǎn)業(yè)市場投資者尋找新的投資機會。為企業(yè)了解旅游地產(chǎn)業(yè)市場、投資該領(lǐng)域提供決策參考依據(jù)。

報告目錄

第一章　

旅游地產(chǎn)相關(guān)概述 1.1　旅游地產(chǎn)的概念及分類 1.1.1　旅游地產(chǎn)的定義 1.1.2　旅游地產(chǎn)的基本要素 1.1.3　旅游地產(chǎn)的主要形式 1.2　旅游地產(chǎn)的分類 1.2.1　旅游景點地產(chǎn) 1.2.2　旅游商務(wù)地產(chǎn) 1.2.3　旅游度假地產(chǎn) 1.2.4　旅游住宅地產(chǎn)

第二章　2012-2014年中國旅游地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展環(huán)境

2.1　政策環(huán)境 2.1.1　《旅游資源保護(hù)暫行辦法》 2.1.2　《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》 2.1.3　2013-2014年我國房地產(chǎn)市場政策匯總 2.1.4　中國旅游業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃解讀 2.2　經(jīng)濟環(huán)境 2.2.1　2013年國民經(jīng)濟運行緩中企穩(wěn) 2.2.2　2014年國民經(jīng)濟運行狀況分析 2.2.3　我國積極推進(jìn)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級 2.2.4　我國固定資產(chǎn)投資保持快速增長 2.2.5　中國經(jīng)濟未來發(fā)展形勢分析 2.3　社會環(huán)境 2.3.1　城鄉(xiāng)居民生活水平向全面小康邁進(jìn) 2.3.2　交通運輸業(yè)發(fā)展使出行更加便捷 2.3.3　我國城鎮(zhèn)居民消費結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化升級 2.3.4　節(jié)假日及年休假制度提升居民出游熱情 2.4　行業(yè)環(huán)境 2.4.1　國內(nèi)房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀 2.4.2　中國房地產(chǎn)市場將逐漸步入理性發(fā)展 2.4.3　中國旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 2.4.4　中國旅游產(chǎn)業(yè)競爭力快速提升

第三章　2012-2014年中國旅游地產(chǎn)市場總體分析

3.1　2012-2014年中國旅游地產(chǎn)市場發(fā)展概況 3.1.1　我國旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展回顧 3.1.2　中國旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特征 3.1.3　中國旅游房地產(chǎn)市場的需求分析 3.1.4　國內(nèi)休閑旅游地產(chǎn)市場發(fā)展迅猛 3.1.5　我國旅游房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入發(fā)展新階段 3.1.6　我國旅游地產(chǎn)市場機遇與挑戰(zhàn)并存 3.2　中國旅游地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)特征分析 3.2.1　旅游地產(chǎn)企業(yè)初創(chuàng)期財務(wù)特征 3.2.2　旅游地產(chǎn)企業(yè)成長期財務(wù)特征 3.2.3　旅游地產(chǎn)企業(yè)成熟期財務(wù)特征 3.2.4　案例分析說明 3.3　旅游地產(chǎn)全價值鏈構(gòu)成分析 3.3.1　資產(chǎn)價值鏈 3.3.2　功能價值鏈 3.3.3　品牌價值鏈 3.3.4　文化價值鏈 3.3.5　情感價值鏈 3.4　中國旅游地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中存在的問題 3.4.1　旅游房地產(chǎn)市場存在的主要問題 3.4.2　國內(nèi)旅游地產(chǎn)市場發(fā)展面臨的挑戰(zhàn) 3.4.3　制約中國旅游地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的因素 3.4.4　我國旅游房地產(chǎn)市場的發(fā)展瓶頸 3.5　促進(jìn)旅游地產(chǎn)市場發(fā)展的對策措施 3.5.1　我國旅游地產(chǎn)市場的發(fā)展對策 3.5.2　發(fā)展我國旅游地產(chǎn)業(yè)的策略措施 3.5.3　旅游房地產(chǎn)市場發(fā)展壯大的途徑 3.5.4　保障旅游地產(chǎn)市場有序發(fā)展的思路 3.5.5　推動旅游地產(chǎn)市場發(fā)展的政策建議

第四章　2012-2014年不同類型旅游地產(chǎn)的開發(fā)與運作分析

4.1　主題公園 4.1.1　我國主題公園開發(fā)的特性 4.1.2　國內(nèi)主題公園的盈利模式 4.1.3　主題公園開發(fā)及運營策略簡析 4.1.4　2012年《主題公園服務(wù)規(guī)范》實施 4.1.5　2013年國內(nèi)主題公園建設(shè)動態(tài) 4.1.6　2014年國內(nèi)主題公園建設(shè)動態(tài) 4.1.7　迪士尼主題公園全球擴張的成功秘訣 4.1.8　華僑城集團引領(lǐng)中國主題公園產(chǎn)業(yè)發(fā)展 4.2　度假酒店 4.2.1　度假型酒店的經(jīng)營原則 4.2.2　度假酒店發(fā)展連鎖經(jīng)營的條件 4.2.3　主題經(jīng)營可提升度假酒店競爭力 4.2.4　中國度假酒店市場營銷的特點 4.2.5　國內(nèi)旅游度假酒店存在的問題 4.2.6　我國度假酒店向多元化方向發(fā)展 4.3　城郊旅游地產(chǎn) 4.3.1　城郊開發(fā)旅游地產(chǎn)的意義及有利條件 4.3.2　城郊旅游地產(chǎn)的開發(fā)思路 4.3.3　城郊旅游地產(chǎn)的發(fā)展形式 4.3.4　城郊旅游地產(chǎn)的開發(fā)模式 4.3.5　土地政策影響城郊旅游地產(chǎn)開發(fā) 4.4　山野旅游地產(chǎn) 4.4.1　山野旅游地產(chǎn)的產(chǎn)品類型 4.4.2　山野旅游地產(chǎn)的景觀設(shè)計 4.4.3　山野旅游地產(chǎn)開發(fā)中的土地問題 4.5　田園旅游地產(chǎn) 4.5.1　田園旅游地產(chǎn)的產(chǎn)品類型 4.5.2　田園旅游地產(chǎn)的運作模式 4.5.3　田園旅游地產(chǎn)開發(fā)中的土地流轉(zhuǎn)

第五章　2012-2014年

海南旅游地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 5.1　海南發(fā)展旅游地產(chǎn)的必要性 5.1.1　海南積極推進(jìn)國際旅游島建設(shè) 5.1.2　旅游房地產(chǎn)是國際旅游島建設(shè)的重要元素 5.1.3　旅游房地產(chǎn)助推海南國民經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展 5.1.4　旅游房地產(chǎn)發(fā)展是國際旅游島建設(shè)的永續(xù)動力 5.2　2012-2014年海南旅游地產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況 5.2.1　海南旅游地產(chǎn)市場發(fā)展勢頭良好 5.2.2　海南旅游房地產(chǎn)市場開發(fā)進(jìn)入新階段 5.2.3　海南旅游地產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展的支撐因素 5.2.4　2013年海南旅游地產(chǎn)市場回暖 5.2.5　2014年海南旅游地產(chǎn)發(fā)展分析 5.2.6　海南旅游地產(chǎn)市場格局面臨調(diào)整 5.2.7　海南旅游地產(chǎn)業(yè)存在的問題及發(fā)展對策 5.3　2012-2014年海南省內(nèi)主要旅游地產(chǎn)市場介紹 5.3.1　三亞 5.3.2　?？?/span> 5.3.3　瓊海 5.3.4　萬寧 5.3.5　儋州 5.4　2012-2014年海南旅游地產(chǎn)主要開發(fā)模式 5.4.1　高檔度假地產(chǎn)開發(fā)模式 5.4.2　養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)模式 5.4.3　復(fù)合旅游地產(chǎn)的開發(fā) 5.5　海南旅游地產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略及規(guī)劃 5.5.1　發(fā)展戰(zhàn)略 5.5.2　發(fā)展目標(biāo)及體系 5.5.3　發(fā)展規(guī)模 5.5.4　規(guī)劃布局

第六章　2012-2014年國內(nèi)其他地區(qū)旅游地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

6.1　云南 6.1.1　云南旅游地產(chǎn)開發(fā)綜述 6.1.2　云南旅游地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展 6.1.3　云南省旅游地產(chǎn)開發(fā)不斷升溫 6.1.4　云南旅游地產(chǎn)開發(fā)從自發(fā)向自覺轉(zhuǎn)變 6.1.5　云南旅游地產(chǎn)開發(fā)與民族情結(jié) 6.2　廣西 6.2.1　廣西旅游地產(chǎn)現(xiàn)狀分析 6.2.2　廣西旅游地產(chǎn)存在的主要問題 6.2.3　廣西旅游地產(chǎn)發(fā)展的思路 6.3　成都 6.3.1　成都旅游地產(chǎn)市場持續(xù)擴張 6.3.2　成都旅游地產(chǎn)日趨成熟 6.3.3　成都旅游地產(chǎn)開發(fā)重點區(qū)域分析 6.3.4　成都旅游地產(chǎn)的開發(fā)模式簡述 6.3.5　成都郊區(qū)旅游地產(chǎn)供需研究 6.3.6　成都旅游地產(chǎn)的發(fā)展趨勢 6.4　青島 6.4.1　青島旅游地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展優(yōu)勢 6.4.2　青島旅游房地產(chǎn)行業(yè)迎來發(fā)展機遇 6.4.3　青島市旅游房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀 6.4.4　青島旅游地產(chǎn)發(fā)展持續(xù)升溫 6.4.5　制約青島旅游地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主要因素 6.5　西安 6.5.1　西安加速旅游地產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大 6.5.2　西安旅游地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀 6.5.3　西安旅游地產(chǎn)開發(fā)SWOT分析 6.5.4　西安旅游地產(chǎn)開發(fā)策略 6.6　其他 6.6.1　安徽旅游地產(chǎn)發(fā)展步伐加快 6.6.2　浙江省旅游地產(chǎn)市場開發(fā)淺析 6.6.3　天津旅游地產(chǎn)市場進(jìn)一步升溫 6.6.4　南京城郊旅游地產(chǎn)發(fā)展分析 6.6.5　武漢市旅游房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況

第七章　旅游地產(chǎn)項目開發(fā)的定位分析

7.1　影響旅游地產(chǎn)項目定位的因素 7.1.1　宏觀背景 7.1.2　相關(guān)政策 7.1.3　旅游與地產(chǎn)的關(guān)系 7.2　旅游地產(chǎn)項目的主題定位 7.2.1　市場分析 7.2.2　項目資源分析 7.2.3　主題定位 7.3　旅游地產(chǎn)項目的產(chǎn)品定位 7.3.1　旅游產(chǎn)品定位 7.3.2　旅游地產(chǎn)產(chǎn)品定位 7.3.3　產(chǎn)品定位應(yīng)注意的問題

第八章　旅游地產(chǎn)行業(yè)投資開發(fā)模式分析

8.1　旅游地產(chǎn)項目開發(fā)模式 8.1.1　民俗休閑地產(chǎn)開發(fā)模式 8.1.2　生態(tài)休閑地產(chǎn)開發(fā)模式 8.1.3　文化休閑地產(chǎn)開發(fā)模式 8.1.4　商務(wù)休閑地產(chǎn)開發(fā)模式 8.2　旅游地產(chǎn)行業(yè)主要投資開發(fā)模式 8.2.1　以提供第一居所為目的的景區(qū)住宅開發(fā)模式 8.2.2　以旅游度假為目的的開發(fā)模式 8.2.3　以旅游接待為目的的開發(fā)模式 8.2.4　綜合性旅游房地產(chǎn)開發(fā)模式 8.3　旅游地產(chǎn)運營模式 8.3.1　以依托自然資源為核心的發(fā)展模式 8.3.2　以產(chǎn)品提升文化景觀為核心的發(fā)展模式 8.3.3　以陳述文化主題為核心的發(fā)展模式 8.3.4　以嫁接產(chǎn)業(yè)主題為核心的發(fā)展模式 8.4　旅游地產(chǎn)開發(fā)的政府運作模式 8.4.1　以規(guī)劃方案的把控為前提 8.4.2　以相關(guān)政策的支持為重點 8.4.3　以公共工程的建設(shè)為核心 8.4.4　以區(qū)域營銷的推進(jìn)為輔助 8.4.5　以招商引資的落實為突破 8.4.6　以后續(xù)監(jiān)管的持續(xù)為保障 8.5　旅游地產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)典案例 8.5.1　京津新城 8.5.2　成都芙蓉古城 8.5.3　西安曲江新城 8.5.4　深圳東部華僑城

第九章　2012-2014年中國旅游地產(chǎn)市場投資狀況分析

9.1　投資機遇 9.1.1　中國旅游地產(chǎn)投資價值分析 9.1.2　分時度假體系和便捷交通加速旅游地產(chǎn)發(fā)展 9.1.3　樓市調(diào)控成國內(nèi)旅游地產(chǎn)投資升溫契機 9.1.4　城市旅游地產(chǎn)迎來投資機遇 9.1.5　旅游房地產(chǎn)市場的投資潛力 9.1.6　旅游地產(chǎn)市場投資商機凸顯 9.2　投資概況 9.2.1　國內(nèi)旅游地產(chǎn)市場掀起投資熱潮 9.2.2　二線城市旅游地產(chǎn)市場投資趨熱 9.2.3　濱海旅游地產(chǎn)投資受青睞 9.2.4　旅游地產(chǎn)消費成個人投資新亮點 9.2.5　旅游商業(yè)地產(chǎn)項目投資方式簡介 9.2.6　旅游房地產(chǎn)市場投資趨勢 9.3　投融資模式 9.3.1　BOT或BT模式 9.3.2　“一條龍”模式 9.3.3　核心引爆模式 9.3.4　單一主題模式

第十章　中國旅游地產(chǎn)投資風(fēng)險及建議

10.1　旅游地產(chǎn)投資風(fēng)險分析 10.1.1　主要風(fēng)險 10.1.2　制度風(fēng)險 10.1.3　管理風(fēng)險 10.1.4　運作風(fēng)險 10.2　旅游地產(chǎn)開發(fā)投資風(fēng)險規(guī)避措施 10.2.1　充分的市場調(diào)查 10.2.2　科學(xué)預(yù)測市場 10.2.3　有彈性的規(guī)劃設(shè)計 10.2.4　資金的合理測算 10.2.5　完善后期管理 10.3　旅游地產(chǎn)行業(yè)投資建議 10.3.1　以資產(chǎn)價值提升為基石 10.3.2　以功能價值創(chuàng)新為源泉 10.3.3　以品牌價值塑造為核心 10.3.4　以文化價值彰顯為支點 10.3.5　以情感價值融入為紐帶 10.4　旅游房地產(chǎn)項目投資策略 10.4.1　項目開發(fā)的原則 10.4.2　項目投資的基本方向 10.4.3　項目投資的前期準(zhǔn)備 10.4.4　項目規(guī)劃設(shè)計的思路 10.4.5　項目開發(fā)中應(yīng)注意的問題 10.5　旅游地產(chǎn)投資開發(fā)區(qū)位選擇對策 10.5.1　旅游區(qū)位的概念及內(nèi)涵 10.5.2　旅游地產(chǎn)投資開發(fā)區(qū)位選擇因素分析 10.5.3　旅游地產(chǎn)投資開發(fā)區(qū)位選擇策略解析

第十一章　旅游地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢及前景預(yù)測

11.1　中國旅游地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢 11.1.1　我國旅游地產(chǎn)市場未來發(fā)展走勢 11.1.2　旅游地產(chǎn)的規(guī)劃開發(fā)向?qū)I(yè)化發(fā)展 11.1.3　旅游地產(chǎn)開發(fā)趨向多元化縱深化 11.1.4　旅游地產(chǎn)開發(fā)將由重銷售轉(zhuǎn)向重經(jīng)營 11.2　中國旅游地產(chǎn)市場前景展望 11.2.1　旅游房地產(chǎn)市場潛力巨大 11.2.2　旅游地產(chǎn)行業(yè)將步入快速發(fā)展期 11.2.3　旅游地產(chǎn)市場發(fā)展前景廣闊 11.2.4　 2014-2020年中國旅游地產(chǎn)行業(yè)前景預(yù)測

圖表目錄

圖表　2013年房地產(chǎn)開發(fā)及市場管理政策事件匯總圖表　2013年房地產(chǎn)土地調(diào)控政策事件匯總圖表　2013年房地產(chǎn)金融政策事件匯總圖表　2014年地方限購政策微調(diào)細(xì)則圖表　多種方式應(yīng)對公積金余額吃緊圖表　2012-2013年國內(nèi)生產(chǎn)總值同比增長速度圖表　2004-2013年全國糧食產(chǎn)量及其增速圖表　2012-2013年規(guī)模以上工業(yè)增加值增速（月度同比）圖表　2012-2013年社會消費品零售總額名義增速（月度同比）圖表　2012-2013年居民消費價格同比上漲情圖表　2012-2013年工業(yè)生產(chǎn)者出廠價格同比漲跌情況圖表　2014年1-12月固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）主要數(shù)據(jù) 圖表　2014年1-12月份社會消費品零售總額主要數(shù)據(jù) 圖表　2012-2013年固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比增速圖表　2013-2014年全國固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比增速圖表　2014年1-12月分地區(qū)投資相鄰兩月累計同比增速圖表　2013-2014年全國固定資產(chǎn)投資到位資金同比增速圖表　2012-2013年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實際增長速度圖表　2012-2013年農(nóng)村居民人均可支配收入實際增長速度圖表　2013-2014年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實際增長速度（累計同比）圖表　2013-2014年農(nóng)村居民人均收入實際增長速度（累計同比）圖表　2008-2013年全國公路總里程及公路密度圖表　2013年全國各技術(shù)等級公路里程構(gòu)成圖表　2013年全國各行政等級公路里程構(gòu)成圖表　2013年全國各路面類型公路里程構(gòu)成圖表　2008-2013年全國高速公路里程圖表　2013年全國內(nèi)河航道通航里程構(gòu)成圖表　2013年全國港口萬噸級及以上泊位圖表　2012-2013年全國萬噸級及以上泊位構(gòu)成（按主要用途分）圖表　2008-2013年國道、高速公路日平均交通量圖表　2008-2013年國道、高速公路年平均交通擁擠度圖表　2008-2013年全國水上運輸船舶擁有量圖表　2013年水上運輸船舶構(gòu)成（按航行區(qū)域分）圖表　2008-2013年全國公路、水路客運量圖表　2008-2013年全國公路、水路貨運量圖表　2008-2013年全國港口貨物吞吐量圖表　2008-2013年全國港口旅客吞吐量圖表　2008-2013年全國港口外貿(mào)貨物吞吐量圖表　2013年貨物吞吐量超過億噸的港口圖表　2008-2013年全國港口集裝箱吞吐量圖表　2013年集裝箱吞吐量超過100萬TEU的港口圖表　2013年各形態(tài)貨種吞吐量構(gòu)成圖表　2013年規(guī)模以上港口各貨類吞吐量及增長速度圖表　2013年城市客運系統(tǒng)完成客運量構(gòu)成圖表　2008-2013年交通固定資產(chǎn)投資額及增長速度圖表　2008-2013年公路建設(shè)投資額及增長速度圖表　2008-2013年水運建設(shè)投資額圖表　2008-2013年季度消費總支出及同比變化圖表　2012-2013年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速圖表　2012-2013年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速圖表　2012-2013年全國商品房銷售面積及銷售額增速圖表　2012-2013年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金增速圖表　2013年全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況圖表　2013年東中西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況圖表　2013年東中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況圖表　2013-2014年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速圖表　2013-2014年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速圖表　2013-2014年全國商品房銷售面積及銷售額增速圖表　2013-2014年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金增速圖表　2014年全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況圖表　2014年東中西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況圖表　2014年東中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況圖表　2013年主要客源國入境旅游情況圖表　全國各地按國際旅游（外匯）收入排行情況圖表　2013年中國公民首站前往主要目的地國家（地區(qū)）情況圖表　2013年全國星級飯店經(jīng)營情況圖表　2014年入境旅游者構(gòu)成圖表　2014年入境旅游外匯構(gòu)成圖表　我國旅游人數(shù)及收入統(tǒng)計圖表　部分知名房企的旅游地產(chǎn)項目儲備情況圖表　旅游地產(chǎn)的全價值鏈構(gòu)成示意圖圖表　海南國際旅游島建設(shè)主要經(jīng)濟指標(biāo) 圖表　海南旅游地產(chǎn)開發(fā)的熱點區(qū)域分布圖表　海南商品房購買者構(gòu)成情況圖表　陽朔、麗江、三亞游客量比較圖表　陽朔、麗江、三亞旅游收入比較圖表　陽朔、麗江、三亞人均旅游消費比較圖表　西安代表性旅游文化資源及其文化特質(zhì) 圖表　西安旅游地產(chǎn)開發(fā)SWOT策略分析圖表　南京城郊旅游地產(chǎn)統(tǒng)計情況

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