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內(nèi)容概括

本報(bào)告依據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、海關(guān)總署和國(guó)家信息中心等渠道發(fā)布的權(quán)威數(shù)據(jù)，從理論到實(shí)踐、從宏觀到微觀等多個(gè)角度進(jìn)行研究分析。本報(bào)告是全面了解行業(yè)以及對(duì)本行業(yè)進(jìn)行投資不可或缺的重要工具。PS：本報(bào)告將保持時(shí)實(shí)更新，為企業(yè)提供最新資訊，使企業(yè)能及時(shí)把握局勢(shì)的發(fā)展，及時(shí)調(diào)整應(yīng)對(duì)策略。

報(bào)告目錄

第一章　寫字樓的相關(guān)概述

1.1　商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)介紹 1.1.1　商業(yè)地產(chǎn)的定義 1.1.2　商業(yè)地產(chǎn)的分類 1.1.3　商業(yè)地產(chǎn)的模式 1.1.4　商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分級(jí) 1.2　寫字樓概念的闡釋 1.2.1　寫字樓的定義 1.2.2　寫字樓的作用 1.2.3　寫字樓的特點(diǎn) 1.2.4　寫字樓與商務(wù)公寓的區(qū)別 1.3　寫字樓的分類 1.3.1　按建筑面積劃分 1.3.2　按使用功能劃分 1.3.3　按現(xiàn)代化程度劃分 1.3.4　按綜合條件劃分 1.4　寫字樓物業(yè)檔次的劃分標(biāo)準(zhǔn) 1.4.1　頂級(jí)物業(yè)（國(guó)際寫字樓） 1.4.2　高檔物業(yè)（甲級(jí)寫字樓） 1.4.3　中檔物業(yè)（乙級(jí)寫字樓） 1.4.4　低檔物業(yè)（丙級(jí)寫字樓）

第二章　2013-2014年中國(guó)寫字樓市場(chǎng)的發(fā)展環(huán)境分析

2.1　中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 2.1.1　2013年中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r 2.1.2　2014年中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r 2.1.3　2014年中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r 2.2　中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的整體狀況 2.2.1　2013年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析 2.2.2　2014年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析 2.2.3　2014年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析 2.3　中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀 2.3.1　2013年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 2.3.2　2014年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 2.3.3　2014年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析

第三章　2013-2014年中國(guó)寫字樓行業(yè)的發(fā)展

3.1　2013年中國(guó)寫字樓市場(chǎng)分析 3.1.1　2013年中國(guó)寫字樓市場(chǎng)走勢(shì)分析 3.1.2　2013年中國(guó)寫字樓開發(fā)投資概況 3.1.3　2013年中國(guó)寫字樓市場(chǎng)銷售概況 3.2　2014年中國(guó)寫字樓市場(chǎng)分析 3.2.1　2014年中國(guó)寫字樓開發(fā)投資概況 3.2.2　2014年中國(guó)寫字樓市場(chǎng)銷售概況 3.2.3　2014年中國(guó)寫字樓市場(chǎng)表現(xiàn)平穩(wěn) 3.2.4　2014年中國(guó)寫字樓市場(chǎng)需求減弱 3.3　2014年中國(guó)寫字樓市場(chǎng)分析 3.3.1　2014年中國(guó)寫字樓市場(chǎng)銷售規(guī)模 3.3.2　2014年中國(guó)寫字樓市場(chǎng)走勢(shì)情況 3.3.3　2014年中國(guó)寫字樓市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài) 3.4　2013-2014年中國(guó)寫字樓市場(chǎng)的需求概況 3.4.1　差異化的市場(chǎng)需求 3.4.2　大型公司對(duì)寫字樓的選擇 3.4.3　寫字樓的地理因素及品質(zhì)因素 3.4.4　寫字樓物業(yè)評(píng)估 3.4.5　寫字樓總部經(jīng)濟(jì)的需求 3.5　中國(guó)寫字樓市場(chǎng)存在的主要問題 3.5.1　市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)失衡問題 3.5.2　租賃管理方面的問題 3.5.3　與城市發(fā)展的協(xié)調(diào)問題 3.5.4　城市規(guī)劃與之相協(xié)調(diào)的問題 3.6　中國(guó)寫字樓市場(chǎng)發(fā)展的對(duì)策 3.6.1　加強(qiáng)市場(chǎng)管理營(yíng)造公平的市場(chǎng)環(huán)境 3.6.2　建立完整的市場(chǎng)引導(dǎo)機(jī)制 3.6.3　取消企業(yè)自建房實(shí)現(xiàn)完全市場(chǎng)化 3.6.4　注重開發(fā)與市場(chǎng)需求之間的合理協(xié)調(diào)

第四章　2013-2014年

北京寫字樓市場(chǎng)分析 4.1　2013年北京寫字樓市場(chǎng)的發(fā)展 4.1.1　2013年北京寫字樓市場(chǎng)運(yùn)行綜述 4.1.2　2013年北京寫字樓市場(chǎng)供應(yīng)狀況 4.1.3　2013年北京寫字樓市場(chǎng)需求狀況 4.1.4　2013年北京寫字樓市場(chǎng)運(yùn)行特點(diǎn) 4.2　2014-2014年北京寫字樓市場(chǎng)發(fā)展分析 4.2.1　2014年北京寫字樓市場(chǎng)供需分析 4.2.2　2014年北京寫字樓租賃市場(chǎng)分析 4.2.3　2014年北京寫字樓銷售市場(chǎng)分析 4.2.4　2014年北京寫字樓市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r 4.2.5　2014年北京寫字樓市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析 4.3　2013-2014年北京市南城寫字樓市場(chǎng)發(fā)展解析 4.3.1　南城概述及范圍 4.3.2　廣安門商務(wù)區(qū)寫字樓市場(chǎng)現(xiàn)狀及展望 4.3.3　新世界商務(wù)區(qū)寫字樓市場(chǎng)現(xiàn)狀及展望 4.3.4　麗澤商務(wù)區(qū)寫字樓市場(chǎng)現(xiàn)狀及展望 4.4　北京市寫字樓市場(chǎng)未來發(fā)展分析 4.4.1　北京寫字樓市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) 4.4.2　北京綜合體寫字樓市場(chǎng)投資潛力大 4.4.3　北京市中央政務(wù)區(qū)寫字樓市場(chǎng)開拓空間大

第五章　2013-2014年

上海寫字樓市場(chǎng)分析 5.1　上海寫字樓市場(chǎng)的綜述 5.1.1　上海寫字樓市場(chǎng)的分布概況 5.1.2　上海寫字樓區(qū)域分布的影響因素 5.1.3　上海寫字樓市場(chǎng)的交易共性 5.2　2013年上海寫字樓市場(chǎng)的發(fā)展 5.2.1　2013年上海寫字樓市場(chǎng)總體概況 5.2.2　2013年上海寫字樓市場(chǎng)供需情況 5.2.3　2013年上海寫字樓市場(chǎng)價(jià)格分析 5.3　2014年上海寫字樓市場(chǎng)分析 5.3.1　2014年上海寫字樓整體成交狀況 5.3.2　2014年上海寫字樓區(qū)縣成交狀況 5.3.3　2014年上海寫字樓新增供應(yīng)狀況 5.3.4　2014年上海寫字樓熱銷項(xiàng)目分析 5.4　2014年上海寫字樓市場(chǎng)分析 5.4.1　2014年上海寫字樓市場(chǎng)成交分析 5.4.2　2014年上海寫字樓市場(chǎng)價(jià)格分析 5.4.3　2014年上海寫字樓區(qū)域市場(chǎng)情況 5.5　上海寫字樓市場(chǎng)投資分析 5.5.1　上海寫字樓市場(chǎng)投資現(xiàn)狀 5.5.2　上海寫字樓市場(chǎng)投資資金結(jié)構(gòu) 5.5.3　上海寫字樓市場(chǎng)存在諸多商機(jī) 5.5.4　上海次中心商務(wù)區(qū)寫字樓投資市場(chǎng)較活躍 5.5.5　上海高檔寫字樓市場(chǎng)具有投資潛力 5.6　上海寫字樓市場(chǎng)未來發(fā)展趨勢(shì) 5.6.1　上海寫字樓市場(chǎng)發(fā)展前景展望 5.6.2　上海寫字樓市場(chǎng)發(fā)展走勢(shì)預(yù)測(cè) 5.6.3　未來上海寫字樓市場(chǎng)發(fā)展走向

第六章　2013-2014年深圳寫字樓市場(chǎng)分析

6.1　深圳寫字樓發(fā)展綜述 6.1.1　深圳寫字樓市場(chǎng)發(fā)展歷程 6.1.2　深圳寫字樓市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì) 6.1.3　深圳市寫字樓市場(chǎng)注入新活力 6.1.4　深圳寫字樓市場(chǎng)迎來發(fā)展良機(jī) 6.1.5　深圳寫字樓市場(chǎng)投資潛力凸顯 6.2　2013年深圳寫字樓市場(chǎng)分析 6.2.1　2013年深圳市寫字樓市場(chǎng)綜述 6.2.2　2013年深圳寫字樓市場(chǎng)供應(yīng)量分析 6.2.3　2013年深圳寫字樓市場(chǎng)成交量分析 6.2.4　2013年深圳寫字樓市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)分析 6.2.5　2013年深圳寫字樓市場(chǎng)發(fā)展特點(diǎn)分析 6.3　2014年深圳寫字樓市場(chǎng)分析 6.3.1　2014年深圳寫字樓市場(chǎng)供應(yīng)分析 6.3.2　2014年深圳寫字樓市場(chǎng)成交分析 6.3.3　2014年深圳寫字樓成交價(jià)格分析 6.3.4　2014年深圳寫字樓成交特點(diǎn)分析 6.4　2014年深圳寫字樓市場(chǎng)分析 6.4.1　2014年深圳寫字樓新增預(yù)售情況 6.4.2　2014年深圳寫字樓市場(chǎng)成交分析 6.4.3　2014年深圳寫字樓市場(chǎng)均價(jià)分析 6.5　2013-2014年深圳寫字樓市場(chǎng)熱點(diǎn)區(qū)域分析 6.5.1　羅湖人民南商圈 6.5.2　福田中心區(qū) 6.5.3　寶安中心區(qū) 6.5.4　南山后海片區(qū) 6.5.5　龍崗CBD商務(wù)區(qū) 6.6　深圳寫字樓市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)及前景 6.6.1　深圳寫字樓市場(chǎng)前景展望 6.6.2　深圳寫字樓市場(chǎng)供應(yīng)趨勢(shì)分析 6.6.3　深圳寫字樓市場(chǎng)發(fā)展方向

第七章　2013-2014年廣州寫字樓市場(chǎng)分析

7.1　2013年廣州寫字樓市場(chǎng)發(fā)展分析 7.1.1　2013年廣州寫字樓市場(chǎng)總體概況 7.1.2　2013年廣州寫字樓市場(chǎng)供應(yīng)情況 7.1.3　2013年廣州寫字樓市場(chǎng)需求情況 7.1.4　2013年廣州寫字樓市場(chǎng)發(fā)展特點(diǎn) 7.2　2014-2014年廣州寫字樓市場(chǎng)發(fā)展分析 7.2.1　2014年廣州寫字樓市場(chǎng)整體表現(xiàn) 7.2.2　2014年廣州寫字樓市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì) 7.2.3　2014年廣州寫字樓市場(chǎng)供應(yīng)分析 7.2.4　2014年廣州寫字樓市場(chǎng)成交分析 7.2.5　2014年廣州寫字樓市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r 7.2.6　2014年廣州寫字樓市場(chǎng)熱點(diǎn)分析 7.3　廣州寫字樓投資分析及展望 7.3.1　2013年廣州二手寫字樓市場(chǎng)投資動(dòng)態(tài) 7.3.2　2014年廣州寫字樓市場(chǎng)投資狀況 7.3.3　廣州寫字樓市場(chǎng)的投資建議 7.3.4　廣州寫字樓市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析

第八章　2013-2014年

天津寫字樓市場(chǎng)分析 8.1　2013年天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)發(fā)展分析 8.1.1　2013年天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)總體概況 8.1.2　2013年天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)供應(yīng)情況 8.1.3　2013年天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)需求情況 8.1.4　2013年天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)發(fā)展特點(diǎn) 8.2　2014-2014年天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)發(fā)展分析 8.2.1　2014年天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)供應(yīng)狀況 8.2.2　2014年天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)需求狀況 8.2.3　2014年天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)租金狀況 8.2.4　2014年天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)發(fā)展?fàn)顩r 8.2.5　2014年天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)熱點(diǎn)分析 8.3　2013-2014年天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)的發(fā)展特征與動(dòng)向 8.3.1　寫字樓市場(chǎng)的高端化 8.3.2　綜合型寫字樓漸成市場(chǎng)主流 8.3.3　中心城區(qū)商務(wù)寫字樓獲政府資金支持 8.4　天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)投資分析 8.4.1　天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)投資價(jià)值分析 8.4.2　天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)投資優(yōu)勢(shì)顯現(xiàn) 8.4.3　天津?qū)懽謽堑耐顿Y特性 8.4.4　天津高端寫字樓市場(chǎng)投資收益好于住宅 8.4.5　天津?yàn)I海新區(qū)寫字樓市場(chǎng)投資分析

第九章　2013-2014年其他城市寫字樓市場(chǎng)分析

9.1　南京 9.1.1　南京寫字樓市場(chǎng)發(fā)展回顧 9.1.2　2013年南京寫字樓市場(chǎng)發(fā)展概況 9.1.3　2014年南京寫字樓市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r 9.1.4　2014年南京寫字樓市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r 9.1.5　南京寫字樓市場(chǎng)的投資前景分析 9.2　青島 9.2.1　2013年青島寫字樓市場(chǎng)發(fā)展概述 9.2.2　2014年青島寫字樓市場(chǎng)發(fā)展概況 9.2.3　2014年青島寫字樓市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r 9.2.4　青島寫字樓市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析 9.2.5　青島開發(fā)區(qū)高端寫字樓投資前景及收益分析 9.3　重慶 9.3.1　2013年重慶寫字樓市場(chǎng)發(fā)展分析 9.3.2　2014年重慶寫字樓市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r 9.3.3　2014年重慶寫字樓市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r 9.3.4　重慶寫字樓市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)簡(jiǎn)析 9.3.5　重慶寫字樓市場(chǎng)發(fā)展前景展望 9.4　武漢 9.4.1　武漢寫字樓市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r綜述 9.4.2　2013年武漢寫字樓市場(chǎng)發(fā)展概況 9.4.3　2014年武漢寫字樓市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r 9.4.4　2014年武漢寫字樓市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r 9.4.5　武漢寫字樓市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析 9.5　成都 9.5.1　成都寫字樓市場(chǎng)發(fā)展回顧 9.5.2　2013年成都寫字樓市場(chǎng)銷售分析 9.5.3　2013年成都寫字樓租賃市場(chǎng)分析 9.5.4　2014年成都寫字樓市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r 9.5.5　2014年成都寫字樓市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r 9.6　西安 9.6.1　西安寫字樓市場(chǎng)主要特點(diǎn)分析 9.6.2　西安寫字樓市場(chǎng)發(fā)展走勢(shì)分析 9.6.3　2013年西安寫字樓市場(chǎng)運(yùn)行狀況分析 9.6.4　2014年西安寫字樓市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r 9.6.5　2014年西安寫字樓市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r 9.6.6　西安寫字樓市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析 9.7　呼和浩特 9.7.1　呼和浩特寫字樓發(fā)展逐漸升級(jí) 9.7.2　呼和浩特寫字樓邁向新時(shí)代 9.7.3　呼和浩特寫字樓區(qū)位是價(jià)值基點(diǎn) 9.7.4　呼和浩特寫字樓市場(chǎng)升值潛力看好

第十章　2013-2014年寫字樓市場(chǎng)營(yíng)銷分析

10.1　寫字樓需求變化的模型研究 10.1.1　行業(yè)景氣程度 10.1.2　人數(shù)規(guī)模及組織架構(gòu) 10.1.3　對(duì)價(jià)格/租金的接受程度及敏感程度 10.1.4　對(duì)客戶及下游資源供應(yīng)商的依賴程度 10.1.5　員工居住地點(diǎn)與辦公場(chǎng)所的通勤成本 10.1.6　形象要求 10.1.7　政策影響 10.2　寫字樓營(yíng)銷特征分析 10.2.1　形象差異化是寫字樓營(yíng)銷的終點(diǎn) 10.2.2　客戶定位應(yīng)遵循四項(xiàng)原則 10.2.3　商業(yè)與寫字樓關(guān)系的六項(xiàng)原則 10.2.4　價(jià)格策略三點(diǎn)考慮 10.2.5　主動(dòng)出擊是最重要的營(yíng)銷手段 10.3　寫字樓銷售的一般推廣過程及方法 10.3.1　寫字樓銷售的一般階段劃分 10.3.2　寫字樓的一般銷售方式 10.3.3　寫字樓銷售推廣的一般運(yùn)用 10.4　寫字樓出租的一般推廣過程及方法 10.4.1　不同檔次寫字樓出租的經(jīng)營(yíng)方式 10.4.2　寫字樓出租推廣的一般運(yùn)用 10.4.3　寫字樓出租的促銷 10.5　寫字樓市場(chǎng)企業(yè)大客戶銷售策略分析 10.5.1　注重企業(yè)客戶信息采集及潛在客戶跟蹤 10.5.2　強(qiáng)調(diào)客戶決策人的公關(guān)管理 10.5.3　強(qiáng)調(diào)銷售團(tuán)隊(duì)的組織與協(xié)調(diào) 10.5.4　提升客戶服務(wù)及銷售工具與項(xiàng)目檔次配套 10.5.5　實(shí)現(xiàn)移動(dòng)銷售及對(duì)營(yíng)造客戶商圈的支持

第十一章　2013-2014年寫字樓物業(yè)管理分析

11.1　寫字樓物業(yè)管理相關(guān)概述 11.1.1　寫字樓物業(yè)特點(diǎn) 11.1.2　寫字樓物業(yè)管理的特征 11.1.3　寫字樓物業(yè)管理的內(nèi)容 11.1.4　寫字樓物業(yè)管理的要求 11.2　中國(guó)物業(yè)管理發(fā)展的概況 11.2.1　中國(guó)物業(yè)管理發(fā)展?fàn)顩r綜述 11.2.2　中國(guó)物業(yè)管理的發(fā)展模式分析 11.2.3　中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)析 11.2.4　中國(guó)物業(yè)管理的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn) 11.3　寫字樓物業(yè)管理成本的精益控制分析 11.3.1　寫字樓物業(yè)管理企業(yè)成本構(gòu)成 11.3.2　成本臨界點(diǎn)控制 11.3.3　能源成本的精益控制 11.3.4　人力成本的精益控制 11.4　寫字樓物業(yè)管理的策略分析 11.4.1　寫字樓物業(yè)管理水平提升的對(duì)策 11.4.2　寫字樓物業(yè)管理服務(wù)可持續(xù)發(fā)展的有效途徑 11.4.3　寫字樓物業(yè)管理服務(wù)的核心價(jià)值 11.4.4　寫字樓物業(yè)管理的品牌化戰(zhàn)略

第十二章　2013-2014年寫字樓市場(chǎng)投資分析

12.1　2013-2014年寫字樓市場(chǎng)投資現(xiàn)狀 12.1.1　寫字樓投資者的類型及特點(diǎn) 12.1.2　2013年投資資金持續(xù)流入寫字樓市場(chǎng) 12.1.3　2014年我國(guó)寫字樓投資呈現(xiàn)新特點(diǎn) 12.1.4　2014年寫字樓投資市場(chǎng)仍舊升溫 12.1.5　寫字樓投資已成為房地產(chǎn)投資的金礦 12.1.6　中小投資者踴躍介入寫字樓投資 12.2　寫字樓市場(chǎng)投資前景及機(jī)會(huì) 12.2.1　中國(guó)寫字樓市場(chǎng)投資前景廣闊 12.2.2　優(yōu)勢(shì)寫字樓是最適宜投資的方向 12.2.3　投資回報(bào)高小戶性寫字樓成新寵 12.2.4　新型寫字樓產(chǎn)品日漸受投資市場(chǎng)青睞 12.3　寫字樓市場(chǎng)的投資風(fēng)險(xiǎn) 12.3.1　風(fēng)險(xiǎn)概述及識(shí)別方法 12.3.2　寫字樓的投資過程與風(fēng)險(xiǎn) 12.3.3　寫字樓投資風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生因素 12.3.4　寫字樓投資者須警惕持有風(fēng)險(xiǎn) 12.4　寫字樓市場(chǎng)投資風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)避 12.4.1　寫字樓投資風(fēng)險(xiǎn)防范的一般內(nèi)容 12.4.2　項(xiàng)目準(zhǔn)備階段風(fēng)險(xiǎn)防范 12.4.3　項(xiàng)目實(shí)施階段風(fēng)險(xiǎn)防范 12.4.4　經(jīng)營(yíng)階段風(fēng)險(xiǎn)防范 12.4.5　管理服務(wù)階段風(fēng)險(xiǎn)防范 12.5　寫字樓市場(chǎng)的投資建議 12.5.1　寫字樓投資的四大要點(diǎn)分析 12.5.2　投資寫字樓需注意的問題 12.5.3　中小投資者投資寫字樓切忌盲目 12.5.4　個(gè)人投資寫字樓的八個(gè)要點(diǎn)

第十三章　2013-2014年房地產(chǎn)及寫字樓行業(yè)融資分析

13.1　2013-2014年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的融資概況 13.1.1　中國(guó)房地產(chǎn)融資現(xiàn)狀分析 13.1.2　中國(guó)房地產(chǎn)融資渠道分析 13.1.3　中國(guó)房地產(chǎn)融資的模式分析 13.1.4　房地產(chǎn)上市公司主要以公司債方式募集資金 13.1.5　信托創(chuàng)新房地產(chǎn)直接融資模式 13.2　房地產(chǎn)上市企業(yè)資本市場(chǎng)融資方式比較 13.2.1　資本市場(chǎng)融資方式比較 13.2.2　資本市場(chǎng)融資結(jié)構(gòu)分析 13.2.3　比較之后得出的結(jié)論分析 13.3　2013-2014年中國(guó)寫字樓市場(chǎng)融資概況 13.3.1　中國(guó)寫字樓市場(chǎng)融資面臨諸多困境 13.3.2　國(guó)外基金進(jìn)入中國(guó)寫字樓市場(chǎng)仍有瓶頸 13.3.3　上市融資方式不適合寫字樓開發(fā)商 13.3.4　信托方式成為寫字樓開發(fā)的融資途徑 13.4　中國(guó)房地產(chǎn)融資存在的問題及對(duì)策 13.4.1　中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的問題 13.4.2　中國(guó)房地產(chǎn)信托存在的主要問題 13.4.3　中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資對(duì)策分析 13.4.4　發(fā)展我國(guó)房地產(chǎn)融資渠道的對(duì)策和建議 13.5　房地產(chǎn)企業(yè)提升融資能力的對(duì)策建議 13.5.1　提高房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)源融資能力 13.5.2　提高房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益融資能力 13.5.3　提高房地產(chǎn)企業(yè)合作融資能力 13.5.4　提高房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)債融資能力

第十四章　2013-2014年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)政策法規(guī)背景分析

14.1　2010-2013年中國(guó)房地產(chǎn)政策回顧 14.1.1　2010年房地產(chǎn)調(diào)控政策整體回顧 14.1.2　2013年房地產(chǎn)第三輪調(diào)控序幕拉開 14.1.3　2013年房地產(chǎn)調(diào)控重要政策綜述 14.2　2014年中國(guó)房地產(chǎn)政策分析 14.2.1　2014年房地產(chǎn)調(diào)控政策匯總 14.2.2　2014年房地產(chǎn)開發(fā)及市場(chǎng)管理政策匯總 14.2.3　2014年房地產(chǎn)行業(yè)土地調(diào)控政策匯總 14.2.4　2014年房地產(chǎn)行業(yè)金融政策匯總 14.3　2014年中國(guó)房地產(chǎn)政策分析 14.3.1　“國(guó)五條”定調(diào)調(diào)控方向 14.3.2　貨幣及信貸政策動(dòng)向 14.3.3　長(zhǎng)效機(jī)制調(diào)節(jié)供需結(jié)構(gòu) 14.3.4　土地制度改革試點(diǎn)有突破 14.4　2014年“新國(guó)五條”解讀 14.4.1　堅(jiān)決堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控 14.4.2　政策出臺(tái)背景 14.4.3　政策信號(hào)意義強(qiáng)烈 14.5　中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)介紹 14.5.1　中華人民共和國(guó)土地管理法 14.5.2　中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 14.5.3　招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定 14.5.4　房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法 14.5.5　中華人民共和國(guó)物權(quán)法 14.5.6　中華人民共和國(guó)建筑法 14.5.7　物業(yè)管理?xiàng)l例

第十五章　中國(guó)寫字樓市場(chǎng)的前景趨勢(shì)預(yù)測(cè)

15.1　中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展前景及趨勢(shì) 15.1.1　中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)前景展望 15.1.2　中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) 15.1.3　未來中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的特點(diǎn)及面臨的挑戰(zhàn) 15.1.4　未來商業(yè)地產(chǎn)將向城市綜合體轉(zhuǎn)型 15.2　寫字樓市場(chǎng)前景趨勢(shì)分析 15.2.1　中國(guó)寫字樓具有長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展?jié)摿?/span> 15.2.2　中國(guó)寫字樓市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析 15.2.3　中國(guó)寫字樓細(xì)分化發(fā)展方向分析 15.2.4　未來寫字樓的三種發(fā)展類型 15.2.5　個(gè)性化寫字樓將成為未來市場(chǎng)的趨勢(shì) 15.2.6　未來我國(guó)高檔寫字樓建設(shè)狀況 15.2.7　生態(tài)辦公需求將成為寫字樓發(fā)展的新趨勢(shì) 15.3　 2014-2020年中國(guó)寫字樓市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè) 15.3.1　 2014-2020年中國(guó)寫字樓投資額預(yù)測(cè) 15.3.2　 2014-2020年中國(guó)寫字樓銷售面積預(yù)測(cè) 15.3.3　 2014-2020年中國(guó)寫字樓銷售額預(yù)測(cè)

圖表目錄

圖表　2010-2013年我國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值同比增長(zhǎng)速度圖表　2004-2013年全國(guó)糧食產(chǎn)量及其增速圖表　2010-2013年我國(guó)規(guī)模以上工業(yè)增加值增速（月度同比）圖表　2013年我國(guó)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比增速圖表　2013年我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增速圖表　2010-2013年我國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額增速（月度同比）圖表　2008-2013年我國(guó)進(jìn)出口總額情況圖表　2010-2013年我國(guó)廣義貨幣（M2）增長(zhǎng)速度圖表　2010-2013年我國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格同比上漲情況圖表　2010-2013年我國(guó)工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格同比上漲情況圖表　2010-2013年我國(guó)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際增長(zhǎng)速度圖表　2010-2013年我國(guó)農(nóng)村居民人均收入實(shí)際增長(zhǎng)速度圖表　2013年1-12月份國(guó)民經(jīng)濟(jì)主要統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù) 圖表　2013-2014年我國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值同比增長(zhǎng)速度圖表　2004-2014年我國(guó)糧食產(chǎn)量及其增速圖表　2013年、2014年我國(guó)規(guī)模以上工業(yè)增加值增速（月度同比）圖表　2013年、2014年我國(guó)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比增速圖表　2013年、2014年我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增速圖表　2013年、2014年我國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額名義增速（月度同比）圖表　2013年、2014年我國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格同比上漲情況圖表　2013年、2014年我國(guó)工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格同比漲跌情況圖表　2013-2014年我國(guó)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際增長(zhǎng)速度圖表　2013-2014年我國(guó)農(nóng)村居民人均收入實(shí)際增長(zhǎng)速度圖表　2014年12月份及全年國(guó)民經(jīng)濟(jì)主要統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù) 圖表　2014-2014年我國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)速度（累計(jì)同比）圖表　2014-2014年我國(guó)規(guī)模以上工業(yè)增加值增速（月度同比）圖表　2014-2014年我國(guó)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）增速（累計(jì)同比）圖表　2014-2014年我國(guó)房地產(chǎn)投資開發(fā)增速（累計(jì)同比）圖表　2014-2014年我國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額名義增速（月度同比）圖表　2014-2014年我國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格上漲情況（月度同比）圖表　2014-2014年我國(guó)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際增長(zhǎng)速度（累計(jì)同比）圖表　2014-2014年我國(guó)農(nóng)村居民人均收入實(shí)際增長(zhǎng)速度圖表　2008-2013年國(guó)房景氣指數(shù) 圖表　2008-2013年房地產(chǎn)開發(fā)投資及增速圖表　2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)資金來源結(jié)構(gòu) 圖表　2008-2013年房地產(chǎn)銷售情況圖表　2013年-2014年12月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資增速圖表　2014年1-12月東中西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況圖表　2013年-2014年12月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積增速圖表　2013年-2014年12月全國(guó)商品房銷售面積及銷售額增速圖表　2014年1-12月份東中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況圖表　2013年-2014年12月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金增速圖表　2014年1-12月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況圖表　2014年12月70個(gè)大中城市新建住宅價(jià)格指數(shù) 圖表　2014年12月70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù) 圖表　2014年12月70個(gè)大中城市二手住宅價(jià)格指數(shù) 圖表　2014-2014年全國(guó)商品房銷售面積及銷售額增速圖表　2014年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況圖表　2014年?yáng)|中西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況圖表　2014年?yáng)|中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況圖表　2013年1-12月中國(guó)辦公樓開發(fā)投資完成額及增速圖表　2013年1-12月中國(guó)辦公樓銷售面積及增速圖表　2013年1-12月中國(guó)辦公樓銷售額及增速圖表　2014年1-12月中國(guó)辦公樓開發(fā)投資完成額及增速圖表　2014年1-12月中國(guó)辦公樓銷售面積及增速圖表　2014年1-12月中國(guó)辦公樓銷售額及增速圖表　2014年1-12月中國(guó)辦公樓銷售面積及增速圖表　2014年1-12月中國(guó)辦公樓銷售額及增速圖表　2013年北京寫字樓租金漲幅榜TOP10 圖表　2013年北京寫字樓租金下跌詳情圖表　2013年北京寫字樓市場(chǎng)成交數(shù)據(jù) 圖表　2013年北京在售寫字樓成交TOP10 圖表　2014年北京寫字樓成交數(shù)據(jù) 圖表　2006-2013年上海市寫字樓供求價(jià)走勢(shì)圖圖表　2006-2013年上海市寫字樓各環(huán)線成交均價(jià)走勢(shì)圖圖表　2007-2014年上海寫字樓成交量走勢(shì) 圖表　2013-2014年上海寫字樓每月成交走勢(shì) 圖表　2014年上海寫字樓各區(qū)縣成交量情況圖圖表　2013-2014年上海各區(qū)縣寫字樓新增供應(yīng)走勢(shì) 圖表　2014年上海寫字樓成交面積TOP12 圖表　2010-2014年上海寫字樓成交量走勢(shì) 圖表　2014年上海各區(qū)縣寫字樓供求比圖表　2004-2013年深圳一手寫字樓供求情況圖表　2013年深圳一手寫字樓新增供應(yīng)項(xiàng)目列表圖表　2013年深圳一手寫字樓供應(yīng)量行政區(qū)分布圖表　2013年深圳一手寫字樓供應(yīng)片區(qū)分布圖表　2009-2013年深圳一手寫字樓供應(yīng)上市類型分布圖表　2010-2013年深圳一手寫字樓季度成交套數(shù)走勢(shì) 圖表　2010-2013年深圳一手寫字樓季度成交面積走勢(shì) 圖表　2013年深圳二手寫字樓季度成交面積與套數(shù) 圖表　2013年深圳一手寫字樓月度成交量走勢(shì) 圖表　2013年深圳二手寫字樓月度成交量走勢(shì) 圖表　2004-2013年深圳一手寫字樓年度成交價(jià)格走勢(shì) 圖表　2010-2013年深圳寫字樓季度成交價(jià)格走勢(shì) 圖表　2013年深圳寫字樓月度成交價(jià)格走勢(shì) 圖表　2013年深圳一手寫字樓成交量行政區(qū)分布圖表　2013年深圳一手寫字樓成交片區(qū)分布圖表　2013年度深圳市一手寫字樓成交面積排名前十圖表　2013年深圳二手寫字樓成交量行政區(qū)分布圖表　2013年深圳一手寫字樓成交物業(yè)類型分布圖表　2013年深圳一手寫字樓成交檔次分布圖表　2014年深圳一手寫字樓供應(yīng)量區(qū)域分布圖表　2014年深圳一手寫字樓月度成交量走勢(shì) 圖表　2014年深圳二手寫字樓月度成交量走勢(shì) 圖表　2004-2014年深圳一手寫字樓年度成交價(jià)格走勢(shì) 圖表　2014年深圳一手寫字樓月度成交價(jià)格走勢(shì) 圖表　2014年深圳一手寫字樓成交量行政區(qū)分布圖表　2014年深圳一手寫字樓成交片區(qū)分布圖表　2014年深圳二手寫字樓成交量行政區(qū)分布圖表　2014年深圳一手寫字樓成交物業(yè)類型分布圖表　2008-2014年深圳一手寫字樓存量統(tǒng)計(jì) 圖表　2014-2014年深圳一手寫字樓供應(yīng)項(xiàng)目列表圖表　2014年廣州寫字樓（含商用公寓）數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì) 圖表　2014年廣州寫字樓（含商用公寓）部分樓盤存貨量情況圖表　2014年廣州珠江新城及全市寫字樓（含商用公寓）成交情況圖表　2014年廣州寫字樓（含商用公寓）成交量前十圖表　2014年與2013年南京全市寫字樓供銷總量對(duì)比示意圖圖表　2013年、2014年南京全市寫字樓銷售前三位樓盤圖表　2014年青島甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)關(guān)鍵指標(biāo) 圖表　2013年重慶甲級(jí)寫字樓平均租金走勢(shì)圖圖表　2013年重慶渝中區(qū)甲級(jí)寫字樓平均租金走勢(shì)圖圖表　2013年重慶江北區(qū)甲級(jí)寫字樓平均租金走勢(shì)圖圖表　2013年重慶渝北區(qū)甲級(jí)寫字樓平均租金走勢(shì)圖圖表　2010-2013年武漢寫字樓市場(chǎng)成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì) 圖表　2014年武漢寫字樓成交情況圖表　2005-2013年成都市寫字樓供需情況圖表　2013年1-12月成都市寫字樓新增供應(yīng) 圖表　2010-2013年成都市寫字樓供應(yīng)類型分析圖表　2010-2013年成都市寫字樓供應(yīng)環(huán)線分布圖表　2010-2013年成都市寫字樓市場(chǎng)各方位供應(yīng)分布圖表　2013年1-12月成都市寫字樓月度銷售走勢(shì) 圖表　2010-2013年成都市寫字樓銷售類型分析圖表　2006-2013年成都市寫字樓銷售價(jià)格圖表　2013年1-12月成都市各類型寫字樓價(jià)格走勢(shì) 圖表　2013年1-12月成都市新交付寫字樓情況圖表　2013年1-12月成都市新交付寫字樓分布情況圖表　2009年1月-2013年12月成都市優(yōu)質(zhì)寫字樓租金及空置率圖表　2005-2013年西安市寫字樓供需情況圖表　2008-2010年西安寫字樓與住宅均價(jià)對(duì)比圖表　2006-2013年西安寫字樓租金指數(shù)走勢(shì) 圖表　2013年西安市寫字樓供銷狀況圖表　2013年西安市各城區(qū)辦公成交占比圖表　2013年西安市寫字樓價(jià)格走勢(shì)及變動(dòng) 圖表　2013年西安市各類物業(yè)銷售占比圖表　2010-2013年西安市寫字樓市場(chǎng)新開工量、施工量及竣工量對(duì)比圖表　2010-2013年西安市寫字樓投資額走勢(shì) 圖表　2006-2014年西安寫字樓供應(yīng)面積圖表　2006-2014年西安寫字樓成交面積圖表　2014年西安寫字樓區(qū)域成交占比圖表　2006-2014年西安高新區(qū)寫字樓銷售情況圖表　2006-2014年西安高新區(qū)寫字樓占全市比重圖表　2014-2014年房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源累計(jì)同比增速圖表　普通房地產(chǎn)信托產(chǎn)品與REITs的主要區(qū)別圖表　案例公司資本市場(chǎng)融資結(jié)構(gòu)概要圖表　2010年中央調(diào)控政策一覽圖表　2010年1-12月地方調(diào)控政策一覽圖表　2014年房地產(chǎn)開發(fā)及市場(chǎng)管理政策事件匯總圖表　2014年房地產(chǎn)土地調(diào)控政策事件匯總圖表　2014年房地產(chǎn)金融政策事件匯總圖表　2014年新一屆政府對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的主要表態(tài) 圖表　2014年公布細(xì)則及房?jī)r(jià)控制目標(biāo)的省市圖表　重點(diǎn)城市細(xì)則內(nèi)容解析圖表　部分城市在“國(guó)五條”之后出臺(tái)的各項(xiàng)配套政策圖表　2007年至2014年經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作會(huì)議有關(guān)房產(chǎn)稅內(nèi)容

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