本報告依據(jù)國家統(tǒng)計局、海關總署和國家信息中心等渠道發(fā)布的權威數(shù)據(jù)，從理論到實踐、從宏觀到微觀等多個角度進行研究分析。本報告是全面了解行業(yè)以及對本行業(yè)進行投資不可或缺的重要工具。PS：本報告將保持時實更新，為企業(yè)提供最新資訊，使企業(yè)能及時把握局勢的發(fā)展，及時調整應對策略。
第一章
房地產行業(yè)相關概述
1.1 房地產概念闡釋
1.1.1 房地產的定義
1.1.2 房地產的特征
1.1.3 房地產的自然形態(tài)
1.1.4 房地產的類別
1.2 房地產行業(yè)概述
1.2.1 房地產行業(yè)的定義
1.2.2 房地產行業(yè)的主要領域
1.2.3 房地產行業(yè)的特點
1.2.4 房地產行業(yè)的地位
1.3 房地產市場分析的內容和特點
1.3.1 房地產市場分析的層次
1.3.2 房地產市場分析的內容
1.3.3 房產地市場分析的特點
1.3.4 提高房地產市場分析有效性的途徑
第二章 2012-2014年中國房地產市場的發(fā)展
2.1 2012-2014年中國房地產行業(yè)發(fā)展綜述
2.1.1 “十一五”發(fā)展成就綜述
2.1.2 呈現(xiàn)短周期化特征
2.1.3 行業(yè)整體利潤率超過30%
2.1.4 行業(yè)泡沫淺析
2.2 2012年中國房地產行業(yè)的發(fā)展
2.2.1 開發(fā)狀況
2.2.2 行業(yè)運行
2.2.3 發(fā)展特征
2.2.4 熱點回顧
2.3 2013年中國房地產行業(yè)的發(fā)展
2.3.1 開發(fā)狀況
2.3.2 行業(yè)運行
2.3.3 發(fā)展特征
2.3.4 熱點回顧
2.4 2014年中國房地產行業(yè)的發(fā)展
2.4.1 開發(fā)狀況
2.4.2 行業(yè)運行
2.4.3 發(fā)展特征
2.4.4 熱點回顧
2.5 中國房地產行業(yè)面臨的問題及考驗
2.5.1 當前需注意的問題
2.5.2 行業(yè)面臨的危機
2.5.3 市場供需結構明顯失衡
2.5.4 回升過快或將帶來不利影響
2.6 中國房地產行業(yè)的對策及建議
2.6.1 主要對策分析
2.6.2 市場調控應走法制化道路
2.6.3 制度改革和市場發(fā)展的對策
2.6.4 規(guī)范稅收管理的對策
第三章 2012-2014年寧波市房地產的發(fā)展環(huán)境
3.1 2012-2014年寧波市宏觀環(huán)境概況
3.1.1 城市概況
3.1.2 交通運輸概況
3.1.3 基礎設施建設
3.2 2012-2014年寧波市宏觀經濟狀況
3.2.1 經濟運行現(xiàn)狀
3.2.2 外貿綜合競爭力
3.2.5 經濟發(fā)展模式
3.3 寧波城市建設規(guī)劃
3.3.1 寧波城市總體規(guī)劃解讀
3.3.2 《寧波市城市快速軌道交通近期建設規(guī)劃》概要
3.3.3 寧波加快推進現(xiàn)代化國際港口城市建設
第四章 2012-2014年寧波房地產市場分析
4.1 2012-2014年寧波房地產市場發(fā)展概況
4.1.1 寧波人口發(fā)展趨勢與房地產市場關系及特點分析
4.1.3 近年來寧波房價持續(xù)上漲原因分析
4.1.4 寧波房地產市場區(qū)域特點分析
4.2 2012年寧波房地產市場回顧
4.2.1 市場交易情況
4.2.2 成交價格情況
4.2.3 區(qū)域市場表現(xiàn)
4.2.4 市場運行指標
4.3 2013年寧波房地產市場分析
4.3.1 市場交易情況
4.3.2 成交價格情況
4.3.3 區(qū)域市場表現(xiàn)
4.3.4 市場運行指標
4.4 2014年寧波房地產市場分析
4.4.1 市場整體概述
4.4.2 總體成交狀況
4.4.3 成交均價走勢
4.4.4 區(qū)域成交狀況
4.5 寧波房地產市場的問題及對策
4.5.1 寧波房地產市場發(fā)展中面臨的問題
4.5.2 淺析寧波房地產景觀建設中存在的三大誤區(qū)
4.5.3 寧波房地產代理行業(yè)運作模式及發(fā)展困境分析
4.5.4 寧波房地產市場未來發(fā)展的經營取向
第五章 2012-2014年寧波土地市場分析
5.1 土地市場的相關概念
5.1.1 城市土地市場供應的概念與特點
5.1.2 土地市場的特殊性
5.1.3 房價與土地成本
5.1.4 房價與地價
5.1.5 地價與土地供應
5.2 2012-2014年中國土地市場狀況
5.2.1 供應狀況
5.2.2 成交狀況
5.2.3 區(qū)域分布
5.2.4 用地性質
5.3 2012-2014年寧波土地市場狀況
5.3.1 供應狀況
5.3.2 成交狀況
5.3.3 區(qū)域分布
5.3.4 用地性質
5.4 寧波土地市場相關政策情況
5.4.1 招拍掛出讓國有建設用地規(guī)定對寧波土地市場的影響
5.4.2 寧波城鎮(zhèn)土地使用稅大幅度調高
5.4.3 寧波通過招拍掛出讓土地范圍進一步擴大
5.5 2012-2014年寧波地價分析
5.5.1 近年來寧波地價屢創(chuàng)新高
5.5.2 寧波市區(qū)地價與房價之間的關系分析
5.5.3 寧波房價地價比調查情況分析
5.6 中國土地政策及其對房地產市場的影響
5.6.1 我國土地政策對房地產業(yè)的調控機理及手段
5.6.2 我國出臺的有關土地調控的政策
5.6.3 中國土地調控政策對房地產市場的影響
5.6.4 中國土地供應政策對房地產市場的影響剖析
第六章 2012-2014年寧波住宅市場分析
6.1 住宅產業(yè)概述
6.1.1 住宅產業(yè)的定義
6.1.2 住宅產業(yè)的特點
6.1.3 住宅產業(yè)的分類
6.2 2012-2014年寧波住宅市場概況
6.2.1 特定條件下寧波允許住宅商用
6.2.2 新政對寧波住宅市場的影響分析
6.2.3 寧波住宅精裝修發(fā)展態(tài)勢分析
6.2.4 寧波住宅的發(fā)展趨向
6.2.5 寧波別墅的發(fā)展趨勢
6.3 2012-2014年寧波市住宅市場分析
6.3.1 整體概述
6.3.2 供應狀況
6.3.3 成交分析
6.3.4 價格走勢
6.4 2012-2014年寧波市住宅市場消費者需求調查分析
6.4.1 購房者的心理及認知
6.4.2 購房者的消費喜好
6.4.3 購房者的房款來源
6.4.4 購房者對開發(fā)商的態(tài)度與選擇
6.4.5 購房者的消費特點
6.5 2012-2014年寧波高端住宅發(fā)展分析
6.5.1 寧波高端住宅發(fā)展綜況
6.5.2 寧波市高端住宅購買者需求分析
6.5.3 寧波市高端住宅前景依舊看好
第七章 2012-2014年寧波
商業(yè)地產市場分析
7.1 2012-2014年中國商業(yè)地產的發(fā)展現(xiàn)狀
7.1.1 開發(fā)模式
7.1.2 運行綜述
7.1.3 發(fā)展特征
7.1.4 市場動態(tài)
7.2 2012-2014年寧波商業(yè)地產發(fā)展分析
7.2.1 寧波商業(yè)地產市場發(fā)展狀況
7.2.2 寧波商業(yè)地產積極推動產業(yè)升級發(fā)展
7.2.3 大橋經濟推動寧波商業(yè)地產業(yè)發(fā)展
7.2.4 寧波北侖區(qū)商業(yè)地產發(fā)展狀況分析
7.3 2012-2014年寧波商業(yè)商鋪地產發(fā)展分析
7.3.1 發(fā)展狀況
7.3.2 市場走勢
7.3.3 行業(yè)特征
7.3.4 熱點分析
7.4 寧波商業(yè)地產前景展望
7.4.1 寧波商業(yè)地產市場發(fā)展展望
7.4.2 寧波市商業(yè)地產的三大機遇
7.4.3 寧波商鋪投資特性及建議
7.4.4 寧波中小面積商鋪投資受市場青睞
第八章 2012-2014年寧波寫字樓市場分析
8.1 2012-2014年寧波寫字樓市場綜述
8.1.1 市場現(xiàn)況
8.1.3 客戶分析
8.1.4 熱點區(qū)域
8.1.5 行業(yè)特點
8.2 2012-2014年寧波寫字樓市場分析
8.2.1 供應分析
8.2.2 需求分析
8.2.3 價格走勢
8.3 2012-2014年寧波寫字樓租賃市場分析
8.3.1 區(qū)域分布
8.3.2 樓盤品質
8.3.3 供需分析
8.3.4 客戶群體分析
8.4 寧波寫字樓市場應對措施分析
8.4.1 寧波寫字樓開發(fā)更加注重實際需求
8.4.2 市場不景氣寧波寫字樓開發(fā)商謀變
8.4.3 寧波寫字樓紛紛降價應對“住宅改辦公”
8.4.4 寧波寫字樓市場出路在于營銷創(chuàng)新
8.5 寧波寫字樓投資分析
8.5.1 寧波寫字樓投資價值分析
8.5.2 寧波寫字樓市場升值潛力大
第九章 2012-2014年寧波二手房市場分析
9.1 二手房概述
9.1.1 二手房的概念及種類
9.1.2 二手房專有名詞的概念
9.1.3 二手房升值的因素
9.2 2012-2013年寧波二手房市場回顧
9.2.1 市場運行
9.2.2 供求分析
9.2.3 價格走勢
9.3 2014年寧波二手房市場分析
9.3.1 整體概述
9.3.2 供應情況
9.3.3 成交分析
9.3.4 市場動態(tài)
第十章 2012-2014年寧波房地產企業(yè)經營狀況分析
10.1 2012-2014年寧波市本土房地產企業(yè)分析
10.1.1 寧波雅戈爾置業(yè)有限公司
10.1.2 寧波銀億房地產開發(fā)有限公司
10.1.3 寧波奧克斯置業(yè)有限公司
10.1.4 寧波房地產股份有限公司
10.1.5 寧波市交通房地產有限公司
10.1.6 寧波興普房產有限公司
10.1.7 榮安地產股份有限公司
10.2 2012-2014年寧波外地房地產企業(yè)分析
10.2.1 寧波華潤
10.2.2 寧波世茂
10.2.3 寧波中海
10.2.4 寧波萬科
10.2.5 寧波金地
10.2.6 寧波綠城
10.2.7 寧波凱德
10.3 房地產企業(yè)提升自身競爭力的對策
10.3.1 房地產企業(yè)提升核心競爭力的對策
10.3.2 建立整體機能打造房地產企業(yè)核心競爭力
10.3.3 物業(yè)提升房企品牌價值
第十一章 2012-2014年房地產市場營銷分析
11.1 房地產市場銷售渠道
11.1.1 傳統(tǒng)銷售渠道
11.1.2 新型銷售模式
11.1.3 渠道選擇的要素考慮
11.2 2012-2014年房地產行業(yè)營銷概況
11.2.1 房地產行業(yè)營銷步入新時代
11.2.2 我國房地產營銷存在的問題及對策
11.2.3 房地產行業(yè)“三次界面”營銷分析
11.2.4 房地產行業(yè)營銷終端突圍策略分析
11.2.5 中國房地產市場營銷的發(fā)展趨勢
11.3 2012-2014年寧波房地產市場營銷分析
11.3.1 寧波房地產營銷狀況
11.3.2 寧波房地產市場營銷存在的主要問題
11.3.3 寧波房地產營銷發(fā)展對策
11.4 房地產網(wǎng)絡營銷分析
11.4.1 房地產網(wǎng)絡營銷綜述
11.4.2 我國房地產網(wǎng)絡營銷發(fā)展狀況
11.4.3 “網(wǎng)上售樓處”打開房地產網(wǎng)絡營銷的新局面
11.4.4 房地產網(wǎng)絡營銷模式的主要創(chuàng)新
11.4.5 房地產網(wǎng)絡營銷的發(fā)展方向
11.4.6 淺析房地產營銷網(wǎng)站的設計理念與開發(fā)思路
第十二章 2012-2014年寧波房地產投資分析
12.1 2012-2014年中國房地產市場投資分析
12.1.1 投資特性
12.1.2 投資環(huán)境
12.1.3 投資吸引力
12.1.4 投資熱點
12.2 2012-2014年寧波房地產業(yè)投資分析
12.2.1 寧波市房價的抗跌性相對較強
12.2.2 中國大陸最佳商業(yè)城市榜寧波位列第五
12.2.3 寧波房地產業(yè)面臨新的發(fā)展機遇
12.3 房地產投資的風險
12.3.1 中國房地產投資風險概況
12.3.2 房地產開發(fā)的法律風險及其防范
12.3.3 房地產投資風險的防范策略
12.3.4 房地產投資風險的識別方法及其控制措施
第十三章 2012-2014年房地產行業(yè)融資分析
13.1 中國房地產融資渠道的多元化
13.1.1 銀行貸款
13.1.2 上市融資
13.1.3 房地產債券融資
13.1.4 夾層融資
13.1.5 房地產信托
13.1.6 海外地產基金
13.1.7 房地產信托投資基金（REITS）
13.1.8 其他方式
13.2 2012-2014年中國房地產融資現(xiàn)狀
13.2.1 融資狀況
13.2.2 主要特點
13.2.3 融資渠道
13.2.4 融資趨勢
13.3 房地產信托投資基金拓寬融資渠道
13.3.1 房地產投資信托基金的基本概念與特點
13.3.2 發(fā)展房地產投資信托基金的重要意義
13.3.3 中國房地產信托投資基金發(fā)展概況
13.3.4 我國房地產信托融資渠道發(fā)展解析
13.3.5 中國發(fā)展房地產投資信托基金面臨的問題及政策建議
13.4 房地產企業(yè)融資能力研究
13.4.1 影響房地產企業(yè)融資能力的因素分析
13.4.2 融資能力影響因素的體系構建
13.4.3 提升房地產企業(yè)融資能力的對策建議
13.5 房地產融資存在的問題及策略
13.5.1 我國房地產企業(yè)融資存在的主要問題
13.5.2 房地產企業(yè)的融資對策
13.5.3 房地產融資方式創(chuàng)新的思路分析
13.5.4 房地產融資方式的選擇
第十四章 寧波房地產市場趨勢分析
14.1 中國房地產行業(yè)的發(fā)展前景及趨勢
14.1.1 中國房地產市場將逐漸步入理性發(fā)展
14.1.2 未來中國房地產行業(yè)或將轉型
14.1.3 “十二五”中國房地產業(yè)發(fā)展趨勢預測
14.1.4 中長期中國房地產市場發(fā)展展望
14.2 寧波房地產業(yè)發(fā)展趨勢
14.2.1 寧波房地產業(yè)發(fā)展前景分析
14.2.2 未來寧波房地產市場發(fā)展預測
14.2.3 軌道交通建設對寧波房地產市場影響分析
第十五章 2012-2014年房地產政策法規(guī)分析
15.1 2011-2012年中國房地產政策回顧
15.1.1 2011年房地產調控政策整體回顧
15.1.2 2012年房地產第三輪調控序幕拉開
15.1.3 2012年房地產調控重要政策綜述
15.2 2013年中國房地產政策分析
15.2.1 2013年房地產調控政策匯總
15.2.2 2013年房地產開發(fā)及市場管理政策匯總
15.2.3 2013年房地產行業(yè)土地調控政策匯總
15.2.4 2013年房地產行業(yè)金融政策匯總
15.3 2014年中國房地產政策分析
15.3.1 “國五條”定調調控方向
15.3.2 貨幣及信貸政策動向
15.3.3 長效機制調節(jié)供需結構
15.3.4 土地制度改革試點有突破
15.3.5 三中全會對房地產市場的影響
15.4 2014年“新國五條”解讀
15.4.1 堅決堅持房地產市場調控
15.4.2 政策出臺背景
15.4.3 政策信號意義強烈
15.5 中國房地產行業(yè)相關法律法規(guī)介紹
15.5.1 中華人民共和國土地管理法
15.5.2 中華人民共和國城市房地產管理法
15.5.3 招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定
15.5.4 房地產開發(fā)經營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法
15.5.5 中華人民共和國物權法
15.5.6 中華人民共和國建筑法
15.5.7 物業(yè)管理條例
15.6 寧波市房地產政策法規(guī)介紹
15.6.1 寧波市城市土地儲備辦法
15.6.2 寧波市城市規(guī)劃管理條例
15.6.3 寧波市違反城市規(guī)劃建設處理辦法
15.6.4 寧波市房地產價格評估管理辦法
15.6.5 寧波市房地產中介服務條例
15.6.6 寧波市征收集體所有土地房屋拆遷條例
15.6.7 寧波市征收集體所有土地房屋拆遷條例實施細則
15.6.8 寧波市關于加強住房保障促進房地產市場穩(wěn)定健康發(fā)展的若干意見
15.6.9 寧波市人民政府辦公廳關于繼續(xù)做好房地產市場調控工作的通知（2014）
圖表目錄
圖表 2008-2012年國房景氣指數(shù)
圖表 2008-2012年房地產銷售情況
圖表 2012年-2013年12月全國房地產開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速
圖表 2012年-2013年12月全國房地產開發(fā)企業(yè)到位資金增速
圖表 2012年-2013年12月全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表 2013年1-12月份東中西部地區(qū)房地產銷售情況
圖表 2013年1-12月份全國房地產開發(fā)和銷售情況
圖表 2013-2014年房地產開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速
圖表 2013-2014年房地產開發(fā)企業(yè)到位資金增速
圖表 2013-2014年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表 2014年全國房地產開發(fā)和銷售情況
圖表 2014年東中西部地區(qū)房地產銷售情況
圖表 2007-2012年寧波市商品房供求走勢圖
圖表 2007-2012寧波市商品住宅供求走勢圖
圖表 2011年12月-2012年12月寧波市商品房供應量走勢圖
圖表 2011年12月-2012年12月寧波市商品住宅供應量走勢
圖表 2011年12月-2012年12月寧波市商品房成交量走勢圖
圖表 2011年12月-2012年12月寧波市商品住宅成交量走勢
圖表 2011年12月-2012年12月寧波市商品住宅存量走勢圖
圖表 2009-2012年成交面積段分析圖
圖表 2009-2012年寧波市商品住宅各面積段成交套數(shù)表
圖表 2009-2012年寧波市商品住宅成交均價比重圖
圖表 2009-2012年寧波市商品住宅各面積段成交套數(shù)表
圖表 2011年12月-2012年12月寧波市商品房成交均價走勢圖
圖表 2011年12月-2012年12月寧波市商品住宅成交均價走勢圖
圖表 2012年寧波市商品住宅銷售面積前十強
圖表 2012-2013年寧波樓市走勢圖
圖表 2013年寧波商品住宅逐月成交走勢
圖表 2013年寧波市六區(qū)商品住宅成交均價走勢
圖表 2013年寧波各區(qū)域商品住宅成交均價走勢
圖表 別墅必備的條件
圖表 別墅各要素認知比例圖
圖表 選擇或不選擇別墅原因分析
圖表 選擇別墅的意向
圖表 看好或不看好別墅對比圖
圖表 看好或不看好的原因表
圖表 別墅喜好風格對比圖
圖表 被訪者個人背景圖
圖表 被訪者從業(yè)情況圖
圖表 被訪者個人資產情況比例圖
圖表 被訪者個人收入情況圖
圖表 被訪者私車情況分布比例圖
圖表 2012年寧波市典型別墅項目銷售情況列表
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