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內容概括

本報告依據(jù)國家統(tǒng)計局、海關總署和國家信息中心等渠道發(fā)布的權威數(shù)據(jù)，從理論到實踐、從宏觀到微觀等多個角度進行研究分析。本報告是全面了解行業(yè)以及對本行業(yè)進行投資不可或缺的重要工具。PS：本報告將保持時實更新，為企業(yè)提供最新資訊，使企業(yè)能及時把握局勢的發(fā)展，及時調整應對策略。

報告目錄

第一章　

房地產行業(yè)相關概述 1.1　房地產概念闡釋 1.1.1　房地產的定義 1.1.2　房地產的特征 1.1.3　房地產的自然形態(tài) 1.1.4　房地產的類別 1.2　房地產行業(yè)概述 1.2.1　房地產行業(yè)的定義 1.2.2　房地產行業(yè)的主要領域 1.2.3　房地產行業(yè)的特點 1.2.4　房地產行業(yè)的地位 1.3　房地產市場分析的內容和特點 1.3.1　房地產市場分析的層次 1.3.2　房地產市場分析的內容 1.3.3　房產地市場分析的特點 1.3.4　提高房地產市場分析有效性的途徑

第二章　2012-2014年中國房地產市場的發(fā)展

2.1　2012-2014年中國房地產行業(yè)發(fā)展綜述 2.1.1　“十一五”發(fā)展成就綜述 2.1.2　呈現(xiàn)短周期化特征 2.1.3　行業(yè)整體利潤率超過30% 2.1.4　行業(yè)泡沫淺析 2.2　2012年中國房地產行業(yè)的發(fā)展 2.2.1　開發(fā)狀況 2.2.2　行業(yè)運行 2.2.3　發(fā)展特征 2.2.4　熱點回顧 2.3　2013年中國房地產行業(yè)的發(fā)展 2.3.1　開發(fā)狀況 2.3.2　行業(yè)運行 2.3.3　發(fā)展特征 2.3.4　熱點回顧 2.4　2014年中國房地產行業(yè)的發(fā)展 2.4.1　開發(fā)狀況 2.4.2　行業(yè)運行 2.4.3　發(fā)展特征 2.4.4　熱點回顧 2.5　中國房地產行業(yè)面臨的問題及考驗 2.5.1　當前需注意的問題 2.5.2　行業(yè)面臨的危機 2.5.3　市場供需結構明顯失衡 2.5.4　回升過快或將帶來不利影響 2.6　中國房地產行業(yè)的對策及建議 2.6.1　主要對策分析 2.6.2　市場調控應走法制化道路 2.6.3　制度改革和市場發(fā)展的對策 2.6.4　規(guī)范稅收管理的對策

第三章　2012-2014年長沙房地產行業(yè)的發(fā)展環(huán)境分析

3.1　中國房地產周期性波動的取決因素 3.1.1　國民經濟運行態(tài)勢 3.1.2　體制因素 3.1.3　政策因素 3.1.4　城市化進程 3.2　2012-2014年長沙市宏觀環(huán)境概述 3.2.1　地理環(huán)境 3.2.2　行政區(qū)劃 3.2.3　交通運輸 3.2.4　產業(yè)結構 3.3　2012-2014年長沙市經濟社會發(fā)展 3.3.1　經濟增長 3.3.2　居民收入 3.3.3　物價水平 3.3.4　對外貿易

第四章　2012-2014年長沙房地產行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀

4.1　2012-2014年長沙房地產市場的發(fā)展綜述 4.1.1　長沙房地產市場的培育 4.1.2　長沙房地產市場現(xiàn)狀概述 4.1.3　長沙房地產市場的發(fā)展特點分析 4.1.4　長沙保障性住房建設取得顯著成績 4.2　2012年長沙房地產市場回顧 4.2.1　總體綜述 4.2.2　供求關系 4.2.3　供應量 4.2.4　成交量 4.2.4　成交均價 4.3　2013年長沙房地產市場的發(fā)展 4.3.1　總體綜述 4.3.2　供求關系 4.3.3　供應量 4.3.4　成交量 4.3.4　成交均價 4.4　2014年長沙房地產市場的發(fā)展 4.4.1　市場供求 4.4.2　區(qū)域供求 4.4.3　企業(yè)排行 4.4.4　項目排行 4.5　長沙房地產產品結構特點分析 4.5.1　長沙房地產板塊分布特征 4.5.2　長沙房地產產品結構特征 4.5.3　長沙房地產市場價格布局 4.6　長沙房地產市場的問題及對策分析 4.6.1　長沙房地產市場存在的主要問題 4.6.2　長沙房地產市場發(fā)展的不足及原因 4.6.3　長沙房地產市場運行中應注意的問題 4.6.4　長沙房地產市場的發(fā)展對策

第五章　2012-2014年長沙土地市場分析

5.1　土地利用機制與城鎮(zhèn)化發(fā)展分析 5.1.1　城鎮(zhèn)化的涵義 5.1.2　約束中國城鎮(zhèn)化進程的土地問題 5.1.3　城鎮(zhèn)化土地問題的解決措施 5.2　2012-2014年中國土地市場狀況 5.2.1　供應狀況 5.2.2　成交狀況 5.2.3　區(qū)域分布 5.2.4　用地性質 5.3　2012-2014年長沙土地市場狀況 5.3.1　供應狀況 5.3.2　成交狀況 5.3.3　區(qū)域分布 5.3.4　用地性質 5.4　節(jié)約集約用地對房地產業(yè)的影響 5.4.1　國家發(fā)布《關于促進節(jié)約集約用地的通知》 5.4.2　土地閑置成本加大囤地空間縮小 5.4.3　小地塊的出讓和開發(fā)將成為主流 5.4.4　強化用地合同管理有利于建立公平的土地拍賣競爭制度

第六章　2012-2014年長沙住宅市場分析

6.1　住宅產業(yè)的相關概述 6.1.1　住宅產業(yè)的定義 6.1.2　住宅產業(yè)的特點 6.1.3　住宅產業(yè)的分類 6.2　2012-2014年中國住宅市場的發(fā)展 6.2.1　整體概述 6.2.2　供應狀況 6.2.3　成交分析 6.2.4　價格走勢 6.3　2012-2013年長沙住宅市場回顧 6.3.1　整體概述 6.3.2　供應狀況 6.3.3　成交分析 6.3.4　價格走勢 6.4　2014年長沙住宅市場的發(fā)展 6.4.1　整體概述 6.4.2　供應狀況 6.4.3　成交分析 6.4.4　價格走勢

第七章　2012-2014年長沙別墅市場分析

7.1　別墅的相關概述 7.1.1　別墅的定義 7.1.2　別墅的分類 7.1.3　別墅的特點 7.1.4　影響別墅品質的因素分析 7.2　2012-2014年別墅市場需求特征分析 7.2.1　別墅認知分析 7.2.2　調查對象背景情況分析 7.2.3　需求特征小結 7.3　2012-2014年長沙別墅市場的發(fā)展綜述 7.3.1　長沙別墅競爭市場現(xiàn)狀 7.3.2　長沙別墅產品市場現(xiàn)狀 7.3.3　長沙別墅客戶市場現(xiàn)狀 7.3.4　長沙別墅價格市場現(xiàn)狀 7.4　2012-2013年長沙別墅市場的發(fā)展 7.4.1　整體狀況 7.4.2　供需概況 7.4.3　價格情況 7.4.4　發(fā)展動態(tài) 7.5　2014年長沙別墅市場的發(fā)展 7.5.1　整體狀況 7.5.2　供需概況 7.5.3　價格情況 7.5.4　發(fā)展動態(tài) 7.6　長沙別墅市場未來趨勢展望 7.6.1　未來長沙別墅分布格局仍將持續(xù)現(xiàn)狀 7.6.2　長沙別墅市場呈現(xiàn)多元化及社區(qū)型趨勢 7.6.3　長沙別墅市場分類型別墅發(fā)展趨勢 7.6.4　長沙別墅產品價格將進一步提升

第八章　2012-2014年長沙

商業(yè)地產市場分析 8.1　商業(yè)地產的相關概述 8.1.1　商業(yè)地產的定義 8.1.2　商業(yè)地產的分類 8.1.3　商業(yè)地產發(fā)展規(guī)模分級 8.2　2012-2014年中國商業(yè)地產的發(fā)展現(xiàn)狀 8.2.1　開發(fā)模式 8.2.2　運行綜述 8.2.3　發(fā)展特征 8.2.4　市場動態(tài) 8.3　2012-2014年長沙商業(yè)地產市場的發(fā)展綜述 8.3.1　長沙商業(yè)地產市場的發(fā)展特點 8.3.2　長沙商業(yè)地產市場的分布概況 8.3.3　長沙商業(yè)地產發(fā)展成熟尚待時日 8.3.4　長沙商業(yè)地產開發(fā)中存在的問題及對策 8.4　2012-2014年長沙商業(yè)地產市場的發(fā)展 8.4.1　長沙商業(yè)地產受市場追捧 8.4.2　長沙商業(yè)地產市場明顯回暖 8.4.3　長沙商業(yè)地產市場較快增長 8.4.4　長沙商業(yè)地產發(fā)展勢頭強勁

第九章　2012-2014年長沙寫字樓市場分析

9.1　寫字樓的相關概述 9.1.1　寫字樓的概念 9.1.2　寫字樓的經營模式 9.1.3　寫字樓的特點 9.1.4　寫字樓的分類 9.2　2012-2014年中國寫字樓市場的發(fā)展綜述 9.2.1　整體概述 9.2.2　供應狀況 9.2.3　成交分析 9.2.4　價格走勢 9.3　2012-2014年長沙寫字樓市場的發(fā)展綜述 9.3.1　長沙寫字樓市場發(fā)展特點 9.3.2　長沙寫字樓市場發(fā)展概況 9.3.3　長沙市寫字樓租售情況分析 9.3.4　影響長沙寫字樓銷售價格的主要因素比較分析 9.4　2012-2014年長沙寫字樓市場發(fā)展特征分析 9.4.1　區(qū)域布局特征 9.4.2　規(guī)模特征 9.4.3　套型設計及消費特征 9.4.4　硬件配套特征 9.4.5　軟件服務特征 9.5　2012-2014年長沙寫字樓市場的發(fā)展 9.5.1　整體概述 9.5.2　供應狀況 9.5.3　成交分析 9.5.4　價格走勢 9.6　長沙寫字樓發(fā)展趨勢分析 9.6.1　長沙寫字樓正以CBD形態(tài)逐漸向外擴展 9.6.2　寫字樓將逐漸集聚在樓市的聚光燈下 9.6.3　商住樓將會出現(xiàn)實質上的分野 9.6.4　寫字樓多樣化趨勢中個性氣質需關注 9.7　投資寫字樓的風險及建議 9.7.1　投資寫字樓的三大風險 9.7.2　經濟下滑背景下中國寫字樓市場投資存在風險 9.7.3　投資寫字樓需注意的問題 9.7.4　個人投資寫字樓的八個要點

第十章　2012-2014年長沙二手房市場分析

10.1　二手房的相關概述 10.1.1　二手房的概念及種類 10.1.2　二手房專有名詞的概念 10.1.3　分析二手房升值的特點 10.2　2012-2014年中國二手房市場綜述 10.2.1　整體概述 10.2.2　供應情況 10.2.3　成交分析 10.2.4　市場動態(tài) 10.3　2012-2013年長沙二手房市場回顧 10.3.1　市場交易量分析 10.3.2　市場交易均價分析 10.3.3　二手房市場與一級市場交易量對比分析 10.3.4　其他分析 10.4　2014年長沙二手房市場分析 10.4.1　整體概述 10.4.2　供應情況 10.4.3　成交分析 10.4.4　市場動態(tài) 10.5　長沙二手房市場未來發(fā)展展望 10.5.1　長沙二手房市場未來前景看好 10.5.2　未來長沙二手房需求將呈現(xiàn)爆發(fā)式增長 10.5.3　未來長沙二手房市場交易將放寬限制

第十一章　2012-2014年長沙房地產市場營銷分析

11.1　2012-2014年中國房地產營銷概況 11.1.1　中國房地產營銷已進入第三輪變革時代 11.1.2　中國房地產行業(yè)危中有機的銷售轉型之途 11.1.3　中國房地產營銷存在的問題 11.1.4　中國房地產營銷的方向及趨勢 11.2　2012-2014年長沙房地產市場的營銷概況 11.2.1　營銷現(xiàn)狀 11.2.2　營銷特點 11.2.3　營銷動態(tài) 11.3　房地產企業(yè)的綠色營銷分析 11.3.1　房地產綠色營銷的界定及其特點 11.3.2　房地產企業(yè)實施綠色營銷的必要性 11.3.3　房地產綠色營銷中存在的問題分析 11.3.4　房地產企業(yè)實施綠色營銷的銷售途徑 11.4　房地產企業(yè)網(wǎng)絡營銷分析 11.4.1　房地產企業(yè)開展網(wǎng)絡營銷的優(yōu)勢 11.4.2　房地產企業(yè)開展網(wǎng)絡營銷的問題 11.4.3　房地產企業(yè)實現(xiàn)網(wǎng)絡“贏銷”的主要策略 11.5　房地產市場營銷策略探討 11.5.1　房地產市場營銷價格策略分析 11.5.2　新形勢下房地產的服務式營銷 11.5.3　房地產低成本營銷策略分析 11.5.4　房地產項目的小眾營銷模式分析

第十二章　2012-2014年長沙房地產市場的投資分析

12.1　2012-2014年中國房地產行業(yè)投資現(xiàn)狀 12.1.1　投資市場規(guī)模 12.1.2　投資增速較快 12.1.3　投資吸引力 12.1.4　投資特點 12.2　2012-2014年長沙房地產市場投資現(xiàn)狀 12.2.1　投資現(xiàn)狀 12.2.2　投資增速 12.2.3　投資特點 12.2.4　投資動態(tài) 12.3　長沙房地產市場投資機會及建議 12.3.1　長沙房地產市場投資機會 12.3.2　長沙別墅市場投資潛力看好 12.3.3　長沙主題商業(yè)地產投資后市強勁 12.3.4　長沙商業(yè)地產市場的投資建議 12.4　房地產投資風險分析 12.4.1　利率風險 12.4.2　購買力風險 12.4.3　資金變現(xiàn)風險 12.4.4　中國房地產投資風險的總體狀況及變化趨勢

第十三章　2012-2014年房地產市場融資分析

13.1　2012-2014年中國房地產融資現(xiàn)狀 13.1.1　融資狀況 13.1.2　主要特點 13.1.3　融資渠道 13.1.4　融資趨勢 13.2　房地產上市企業(yè)資本市場融資方式比較 13.2.1　資本市場融資方式比較 13.2.2　資本市場融資結構分析 13.2.3　比較之后得出的結論分析 13.3　中國房地產融資存在的問題及對策 13.3.1　中國房地產企業(yè)融資存在的問題 13.3.2　中國房地產信托存在的主要問題 13.3.3　中國房地產企業(yè)融資對策分析 13.3.4　發(fā)展我國房地產融資渠道的對策和建議 13.4　房地產企業(yè)提升融資能力的對策建議 13.4.1　提高房地產企業(yè)內源融資能力 13.4.2　提高房地產企業(yè)權益融資能力 13.4.3　提高房地產企業(yè)合作融資能力 13.4.4　提高房地產企業(yè)負債融資能力

第十四章　2012-2014年長沙房地產行業(yè)的政策背景分析

14.1　2011-2012年中國房地產政策回顧 14.1.1　2011年房地產調控政策整體回顧 14.1.2　2012年房地產第三輪調控序幕拉開 14.1.3　2012年房地產調控重要政策綜述 14.2　2013年中國房地產政策分析 14.2.1　2013年房地產調控政策匯總 14.2.2　2013年房地產開發(fā)及市場管理政策匯總 14.2.3　2013年房地產行業(yè)土地調控政策匯總 14.2.4　2013年房地產行業(yè)金融政策匯總 14.3　2014年中國房地產政策分析 14.3.1　“國五條”定調調控方向 14.3.2　貨幣及信貸政策動向 14.3.3　長效機制調節(jié)供需結構 14.3.4　土地制度改革試點有突破 14.3.5　三中全會對房地產市場的影響 14.4　2014年“新國五條”解讀 14.4.1　堅決堅持房地產市場調控 14.4.2　政策出臺背景 14.4.3　政策信號意義強烈 14.5　2012-2014年長沙房地產市場的政策環(huán)境 14.5.1　政策環(huán)境綜述 14.5.2　住房限購政策 14.5.3　重要政策解讀 14.5.4　相關政策概述 14.6　中國房地產行業(yè)相關法律法規(guī)介紹 14.6.1　中華人民共和國土地管理法 14.6.2　中華人民共和國城市房地產管理法 14.6.3　招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定 14.6.4　房地產開發(fā)經營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法 14.6.5　中華人民共和國物權法 14.6.6　中華人民共和國建筑法 14.6.7　物業(yè)管理條例 14.7　長沙房地產行業(yè)政策法規(guī)介紹 14.7.1　長沙市征地補償實施辦法 14.7.2　長沙市房地產開發(fā)企業(yè)資質管理辦法 14.7.3　長沙市二手房屋交易資金監(jiān)管辦法 14.7.4　長沙市城市住房保障制度實施細則 14.7.5　長沙市經濟適用住房貨幣補貼實施方案 14.7.6　長沙市城市廉租住房保障實施方案

第十五章　長沙房地產行業(yè)的前景趨勢分析

15.1　中國房地產行業(yè)的發(fā)展前景及趨勢 15.1.1　中國房地產市場將逐漸步入理性發(fā)展 15.1.2　未來中國房地產行業(yè)或將轉型 15.1.3　“十二五”中國房地產業(yè)發(fā)展趨勢預測 15.1.4　中長期中國房地產市場發(fā)展展望 15.2　長沙房地產市場的發(fā)展前景及趨勢 15.2.1　未來長沙房地產市場需求仍然旺盛 15.2.2　長沙房地產產業(yè)未來發(fā)展預測 15.2.3　長沙房地產市場發(fā)展趨勢預判 15.2.4　中長期長沙房地產市場展望

圖表目錄

圖表　2008-2012年國房景氣指數(shù) 圖表　2008-2012年房地產銷售情況圖表　2012年-2013年12月全國房地產開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速圖表　2012年-2013年12月全國房地產開發(fā)企業(yè)到位資金增速圖表　2012年-2013年12月全國商品房銷售面積及銷售額增速圖表　2013年1-12月份東中西部地區(qū)房地產銷售情況圖表　2013年1-12月份全國房地產開發(fā)和銷售情況圖表　2013-2014年房地產開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速圖表　2013-2014年房地產開發(fā)企業(yè)到位資金增速圖表　2013-2014年全國商品房銷售面積及銷售額增速圖表　2014年全國房地產開發(fā)和銷售情況圖表　2014年東中西部地區(qū)房地產銷售情況圖表　2012年長沙商品房月度供求比走勢圖表　2012年長沙商品房累計供求比走勢圖表　2012年長沙商品房月度供應面積走勢（六區(qū)）圖表　2012年長沙商品房月度成交面積走勢對比（六區(qū)）圖表　2012年長沙商品房累計成交量及同比走勢（六區(qū)）圖表　2012年長沙商品房月度成交均價走勢圖表　2014年長沙新建商品房網(wǎng)簽成交數(shù)據(jù) 圖表　2013年12月-2014年12月長沙新建商品房成交面積走勢圖圖表　2008年-2012年長沙市土地市場供應走勢圖表　2008年-2012年長沙市經營性用地供應走勢圖表　2012年長沙市經營性用地市場供應走勢圖表　2012年長沙市各區(qū)域土地供應情況圖表　2012年長沙市各區(qū)域經營性土地供應情況圖表　2012年長沙市各區(qū)域土地供應面積占比圖表　2008年-2012年長沙市各區(qū)域供地面積市場份額變化圖表　2012年梅溪湖板塊土地供應分布圖圖表　2012年洋湖垸板塊土地供應分布圖圖表　2012年長沙市土地供應用途結構圖表　2012年長沙市土地供應用途結構占比分布圖圖表　2008年-2012年長沙市土地市場成交走勢圖表　2008年-2012年長沙市經營性土地成交走勢圖表　2012年長沙市經營性土地成交走勢圖表　2012年長沙市各區(qū)域土地成交情況圖表　2012年長沙市各區(qū)域經營性土地成交情況圖表　2012年長沙市各區(qū)域經營性土地成交占比分布圖表　2012年長沙市經營性土地成交分布區(qū)位圖圖表　2012年梅溪湖板塊土地成交分布圖圖表　2012年洋湖垸板塊土地成交分布圖圖表　2012年長沙市土地成交用途結構圖表　2012年長沙市土地成交用途結構占比分布圖表　2012年長沙市經營性土地流標率走勢圖表　2008年-2012年長沙市經營性土地供應價格走勢圖表　2008年-2012年長沙市經營性土地成交價格走勢圖表　2012年長沙市經營性土地成交價格走勢圖圖表　2012年長沙市各區(qū)域土地供應情況圖表　2012年長沙市各區(qū)域土地供應價格對比圖表　2012年長沙市各區(qū)域經營性土地成交情況圖表　2012年長沙市各區(qū)域土地成交價格對比圖表　2008年-2012年長沙市經營性土地成交價格走勢圖表　2008年-2012年長沙市經營性土地成交價格走勢圖表　2008年-2012年長沙市經營性土地成交價格走勢圖表　2012年重點企業(yè)在長沙新增土地儲備主要指標

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