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第一部分 全球篇... 26

第一章 全球房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)現(xiàn)狀及經(jīng)驗(yàn)借鑒... 26

第一節(jié) 房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)基本概述. 26

一、房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)界定. 26

二、房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)務(wù)類(lèi)型. 26

三、房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)周期. 27

第二節(jié) 全球房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)發(fā)展概況. 28

一、全球房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)發(fā)展歷程. 28

二、全球房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)地域擴(kuò)張. 28

三、全球房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)產(chǎn)品線(xiàn)擴(kuò)張. 29

四、全球房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)兼并收購(gòu)情況. 30

第三節(jié) 主要國(guó)家及地區(qū)房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)分析. 30

一、美國(guó). 30

（一）美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行現(xiàn)狀. 30

（二）美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)特點(diǎn)分析. 32

（三）美國(guó)房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)務(wù)分析. 34

二、中國(guó)香港. 34

（一）香港房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行現(xiàn)狀. 34

（二）香港房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)特點(diǎn). 35

（三）香港房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)務(wù)分析. 35

三、臺(tái)灣房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)特點(diǎn). 35

第二章 全球房地產(chǎn)服務(wù)五大行業(yè)務(wù)情況及經(jīng)驗(yàn)借鑒... 37

第一節(jié) 戴德梁行（DTZ）. 37

一、企業(yè)基本概況. 37

二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況. 37

三、業(yè)務(wù)發(fā)展分析. 37

（一）經(jīng)紀(jì)服務(wù). 37

（二）咨詢(xún)服務(wù). 38

（三）評(píng)估服務(wù). 38

（四）物業(yè)管理. 38

（五）金融服務(wù). 39

四、區(qū)域市場(chǎng)分析. 39

五、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析. 40

六、在華發(fā)展布局. 40

第二節(jié) 世邦魏理仕（CBRE）. 40

一、企業(yè)基本概況. 40

二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況. 41

三、業(yè)務(wù)發(fā)展分析. 41

（一）經(jīng)紀(jì)服務(wù). 41

（二）咨詢(xún)服務(wù). 42

（三）評(píng)估服務(wù). 42

（四）物業(yè)管理. 43

（五）金融服務(wù). 44

四、區(qū)域市場(chǎng)分析. 45

五、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析. 46

六、在華發(fā)展布局. 46

第三節(jié) 仲量聯(lián)行（JLL）. 47

一、企業(yè)基本概況. 47

二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況. 47

三、業(yè)務(wù)發(fā)展分析. 47

（一）經(jīng)紀(jì)服務(wù). 47

（二）咨詢(xún)服務(wù). 48

（三）評(píng)估服務(wù). 48

（四）物業(yè)管理. 49

（五）金融服務(wù). 49

四、區(qū)域市場(chǎng)分析. 50

五、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析. 50

六、在華發(fā)展布局. 50

第四節(jié) 高力國(guó)際（Colliers）. 51

一、企業(yè)基本概況. 51

二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況. 52

三、業(yè)務(wù)發(fā)展分析. 52

（一）經(jīng)紀(jì)服務(wù). 52

（二）咨詢(xún)服務(wù). 52

（三）評(píng)估服務(wù). 53

（四）物業(yè)管理. 54

（五）金融服務(wù). 55

四、區(qū)域市場(chǎng)分析. 56

五、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析. 56

六、在華發(fā)展布局. 56

第五節(jié) 第一太平洋戴維斯（Savills）. 56

一、企業(yè)基本概況. 56

二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況. 56

三、業(yè)務(wù)發(fā)展分析. 57

（一）經(jīng)紀(jì)服務(wù). 57

（二）咨詢(xún)服務(wù). 57

（三）評(píng)估服務(wù). 58

（四）物業(yè)管理. 59

（五）金融服務(wù). 60

四、區(qū)域市場(chǎng)分析. 61

五、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析. 61

六、在華發(fā)展布局. 62

第二部分 國(guó)內(nèi)篇... 63

第三章 中國(guó)房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析... 63

第一節(jié) 房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析. 63

一、國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況. 63

（一）中國(guó)GDP增長(zhǎng)情況分析. 63

（二）工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)分析. 64

（三）社會(huì)固定資產(chǎn)投資分析. 65

（四）全社會(huì)消費(fèi)品零售總額. 66

（五）城鄉(xiāng)居民收入增長(zhǎng)分析. 68

（六）居民消費(fèi)價(jià)格變化分析. 69

（七）對(duì)外貿(mào)易發(fā)展形勢(shì)分析. 70

二、經(jīng)濟(jì)環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響. 71

第二節(jié) 房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)政策分析. 71

一、中國(guó)房地產(chǎn)土地政策分析. 71

（一）土地市場(chǎng)調(diào)控政策最新動(dòng)向及解讀. 71

（二）房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策最新動(dòng)向及解讀. 73

（三）土地管理制度深層次改革必要性及方向. 76

二、中國(guó)保障性住房政策分析. 77

（一）保障性住房主要政策分析. 77

（二）保障性住房建設(shè)政策解讀. 77

（三）房地產(chǎn)地方性政策解讀. 82

三、中國(guó)房地產(chǎn)限購(gòu)政策分析. 84

（一）新“國(guó)四條”與新“國(guó)十條”. 84

（二）新“國(guó)五條”限購(gòu)政策出臺(tái). 85

（三）新“國(guó)八條”房地產(chǎn)限購(gòu)政策. 86

（四）住建部公布新增限購(gòu)城市五項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn). 87

四、中國(guó)房地產(chǎn)其他政策分析. 88

（一）住房公積金管理規(guī)劃. 88

（二）港澳“印花稅”模式分析. 88

（三）房產(chǎn)稅改革政策分析. 88

（四）擴(kuò)容房產(chǎn)稅試點(diǎn)情況. 89

（五）“十八屆三中全會(huì)”房地產(chǎn)政策解讀. 91

第三節(jié) 房地產(chǎn)交易管理制度與政策. 92

一、房地產(chǎn)交易管理. 92

（一）價(jià)格申報(bào)制度. 93

（二）價(jià)格評(píng)估制度. 93

（三）價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度. 93

二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理. 93

（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓類(lèi)型. 94

（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件. 94

三、商品房銷(xiāo)售管理. 95

（一）商品房預(yù)售的條件. 95

（二）商品房預(yù)售合同登記備案. 95

（三）商品房買(mǎi)賣(mài)合同管理. 95

四、房屋租賃管理. 97

（一）房屋租賃分類(lèi). 97

（二）房屋租賃政策. 97

（三）房屋租賃合同. 98

（四）房屋租賃登記備案. 99

五、房地產(chǎn)抵押管理. 99

（一）房地產(chǎn)作為抵押物的條件. 99

（二）房地產(chǎn)抵押合同. 100

（三）房地產(chǎn)抵押登記. 100

（四）房地產(chǎn)抵押的效力. 100

（五）房地產(chǎn)抵押的受償. 101

第四節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析. 101

一、人口規(guī)模及結(jié)構(gòu)分析. 101

二、中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程分析. 103

三、中國(guó)人均住房面積情況. 103

四、家庭人均居住支出情況. 104

五、居民住房觀念的改變. 104

第四章 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)分析... 105

第一節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)投資情況. 105

一、房地產(chǎn)景氣指數(shù)分析. 105

二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資規(guī)模. 105

三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資區(qū)域結(jié)構(gòu). 106

四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金來(lái)源分析. 106

第二節(jié) 中國(guó)土地市場(chǎng)供需分析. 107

一、房地產(chǎn)企業(yè)待開(kāi)發(fā)土地面積. 107

二、房地產(chǎn)企業(yè)土地成交規(guī)模. 107

三、房地產(chǎn)企業(yè)土地購(gòu)置費(fèi)用. 108

四、主要城市土地價(jià)格情況分析. 108

第三節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售情況. 113

一、商品房銷(xiāo)售情況分析. 113

（一）商品房銷(xiāo)售面積分析. 113

（二）商品房待售面積分析. 114

二、商品房銷(xiāo)售金額分析. 114

第五章 中國(guó)房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)發(fā)展分析... 115

第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)發(fā)展歷程. 115

一、萌芽階段（1988-1995）. 115

二、起步階段（1996-1999）. 115

三、擴(kuò)張階段（2000-2007）. 115

四、整合階段（2008至今）. 115

第二節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)務(wù)發(fā)展概述. 116

一、代理銷(xiāo)售業(yè)務(wù). 116

二、代理租賃業(yè)務(wù). 116

三、物業(yè)管理業(yè)務(wù). 116

四、資產(chǎn)管理業(yè)務(wù). 116

五、咨詢(xún)顧問(wèn)業(yè)務(wù). 117

第三節(jié) 中國(guó)與美國(guó)房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)發(fā)展對(duì)比. 117

一、商業(yè)環(huán)境對(duì)比分析. 117

（一）人均GDP對(duì)比. 117

（二）城市化率對(duì)比. 117

（三）市場(chǎng)成熟度對(duì)比. 118

二、房地產(chǎn)行業(yè)商業(yè)模式對(duì)比. 118

三、房地產(chǎn)行業(yè)收入構(gòu)成對(duì)比. 119

第四節(jié) 房地產(chǎn)服務(wù)細(xì)分市場(chǎng)運(yùn)行概況. 120

一、住宅房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)分析. 120

二、商業(yè)房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)分析. 121

第三部份 細(xì)分市場(chǎng)篇... 122

第六章 房地產(chǎn)中介服務(wù)市場(chǎng)分析... 122

第一節(jié) 房地產(chǎn)中介服務(wù)基本概述. 122

一、房地產(chǎn)中介行業(yè)特征. 122

二、房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容. 124

三、房地產(chǎn)中介市場(chǎng)構(gòu)成. 126

四、房地產(chǎn)中介運(yùn)行方式. 126

第二節(jié) 房地產(chǎn)中介服務(wù)市場(chǎng)運(yùn)行概況. 128

一、發(fā)展規(guī)模. 128

二、業(yè)務(wù)比例. 128

三、區(qū)域格局. 129

第三節(jié) 房地產(chǎn)中介服務(wù)管理模式. 130

一、戰(zhàn)略管理模式. 130

二、資金管理模式. 132

三、風(fēng)險(xiǎn)管理模式. 132

四、品牌管理模式. 133

五、人力資源管理模式. 134

六、客戶(hù)關(guān)系管理模式. 135

第四節(jié) 房地產(chǎn)中介服務(wù)商業(yè)模式. 138

一、香港模式. 138

（一）發(fā)展特點(diǎn). 138

（二）典型案例. 138

二、臺(tái)灣模式. 138

（一）發(fā)展特點(diǎn). 138

（二）典型案例. 139

三、美國(guó)模式. 139

（一）發(fā)展特點(diǎn). 139

（二）典型案例. 140

四、本土模式. 140

（一）發(fā)展特點(diǎn). 140

（二）典型案例. 141

第七章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)市場(chǎng)分析... 143

第一節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)基本概述. 143

一、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概念界定. 143

二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)類(lèi)型. 145

（一）房地產(chǎn)居間. 145

（二）房地產(chǎn)代理. 145

（三）房地產(chǎn)行紀(jì). 146

三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)特性. 146

第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)運(yùn)行情況. 147

一、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展歷程. 147

二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)運(yùn)行特征. 149

三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)運(yùn)行情況. 149

（一）企業(yè)規(guī)模. 149

（二）從業(yè)人員. 150

（三）組織模式. 150

（四）服務(wù)方式. 151

第三節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)國(guó)外經(jīng)驗(yàn)借鑒. 151

一、美國(guó). 151

（一）美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)概況. 151

（二）美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人管理. 152

（三）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理特色. 152

二、日本. 153

（一）日本房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)概況. 153

（二）日本房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人管理. 153

（三）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理特色. 153

三、香港. 154

（一）香港房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)概況. 154

（二）香港房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人管理. 154

（三）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理特色. 155

四、臺(tái)灣. 155

（一）臺(tái)灣房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)概況. 155

（二）臺(tái)灣房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人管理. 156

（三）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理特色. 156

第四節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)現(xiàn)存問(wèn)題及轉(zhuǎn)型策略. 156

一、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)市場(chǎng)問(wèn)題剖析. 156

（一）無(wú)序的行業(yè)競(jìng)爭(zhēng). 156

（二）企業(yè)定位多樣化. 157

（三）向現(xiàn)代服務(wù)業(yè)升級(jí). 157

（四）一二手房銷(xiāo)售長(zhǎng)期割裂. 157

（五）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)現(xiàn)信息孤島. 158

二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)市場(chǎng)轉(zhuǎn)型升級(jí)策略. 158

（一）轉(zhuǎn)型升級(jí)“一體兩翼”框架. 158

（二）加強(qiáng)轉(zhuǎn)型升級(jí)組織領(lǐng)導(dǎo). 159

（三）管理體制創(chuàng)新. 160

（四）管理機(jī)制創(chuàng)新. 161

第八章 房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)市場(chǎng)分析... 164

第一節(jié) 房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)基本概述. 164

一、房地產(chǎn)咨詢(xún)的概念. 164

二、房地產(chǎn)咨詢(xún)的原則. 164

三、房地產(chǎn)咨詢(xún)的特點(diǎn). 165

第二節(jié) 房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)的類(lèi)型. 166

一、房地產(chǎn)法律咨詢(xún). 166

二、房地產(chǎn)投資咨詢(xún). 166

（一）開(kāi)發(fā)投資咨詢(xún). 167

（二）置業(yè)投資咨詢(xún). 167

（三）間接投資咨詢(xún). 168

三、房地產(chǎn)融資咨詢(xún). 168

四、房地產(chǎn)信息咨詢(xún). 169

五、房地產(chǎn)價(jià)格咨詢(xún). 169

第三節(jié) 房地產(chǎn)咨詢(xún)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局. 170

一、現(xiàn)有咨詢(xún)機(jī)構(gòu)競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)狀. 170

二、潛在進(jìn)入者威脅分析. 170

三、替代業(yè)務(wù)威脅分析. 171

四、行業(yè)上游議價(jià)能力. 171

五、需求客戶(hù)議價(jià)能力. 171

第四節(jié) 國(guó)外房地產(chǎn)咨詢(xún)市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)借鑒. 172

一、美國(guó)的經(jīng)驗(yàn)借鑒. 172

二、日本的經(jīng)驗(yàn)借鑒. 172

三、加拿大的經(jīng)驗(yàn)借鑒. 173

第九章 房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)市場(chǎng)分析... 174

第一節(jié) 房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)基本概述. 174

一、房地產(chǎn)評(píng)估的概念. 174

二、房地產(chǎn)評(píng)估的類(lèi)型. 174

（一）一般評(píng)估. 174

（二）特定評(píng)估. 174

（三）抵押貸款評(píng)估. 174

三、房地產(chǎn)評(píng)估的原則. 175

（一）供需原則. 175

（二）替代原則. 175

（三）貢獻(xiàn)原則. 175

（四）合法原則. 175

（五）估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則. 175

（六）最有效使用原則. 175

四、房地產(chǎn)評(píng)估的方法. 175

（一）成本法. 175

（二）收益法. 177

（三）市場(chǎng)比較法. 178

第二節(jié) 房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)法律政策分析. 180

一、中國(guó)房地產(chǎn)評(píng)估法律概述. 180

二、房地產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)監(jiān)管現(xiàn)狀. 180

三、完善房地產(chǎn)評(píng)估監(jiān)管機(jī)制. 181

四、房地產(chǎn)評(píng)估監(jiān)管體制走向. 182

第三節(jié) 房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)市場(chǎng)發(fā)展分析. 183

一、國(guó)外房地產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)現(xiàn)狀. 183

二、中國(guó)房地產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)現(xiàn)狀. 184

三、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)企業(yè)分析. 185

（一）一級(jí)資質(zhì)要求及企業(yè)分析. 185

（二）二級(jí)資質(zhì)要求及企業(yè)分析. 187

（三）三級(jí)資質(zhì)要求及企業(yè)分析. 191

四、房地產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局. 194

（一）現(xiàn)有機(jī)構(gòu)的競(jìng)爭(zhēng). 194

（二）潛在進(jìn)入者威脅. 195

（三）替代產(chǎn)品的威脅. 195

（四）買(mǎi)方的談判能力. 196

（五）賣(mài)方的談判能力. 196

第四節(jié) 國(guó)外房地產(chǎn)評(píng)估制度對(duì)中國(guó)的啟示. 197

一、估價(jià)人員考試注冊(cè)制度. 197

二、估價(jià)機(jī)構(gòu)注冊(cè)管理制度. 197

三、估價(jià)職業(yè)管理制度. 198

四、職業(yè)道德與倫理規(guī)范. 199

五、對(duì)我國(guó)發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)及建議. 199

第五節(jié) 房地產(chǎn)評(píng)估的風(fēng)險(xiǎn)及控制對(duì)策. 200

一、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及控制對(duì)策. 200

二、金融風(fēng)險(xiǎn)及控制對(duì)策. 202

三、監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)及控制對(duì)策. 206

四、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及控制對(duì)策. 208

第十章 房地產(chǎn)物業(yè)管理市場(chǎng)分析... 210

第一節(jié) 物業(yè)管理市場(chǎng)發(fā)展概況. 210

一、物業(yè)管理市場(chǎng)現(xiàn)狀分析. 210

二、物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展特點(diǎn). 212

三、物業(yè)管理發(fā)展推動(dòng)因素. 213

第二節(jié) 物業(yè)管理百?gòu)?qiáng)企業(yè)分析. 213

一、物業(yè)管理百?gòu)?qiáng)企業(yè)排名情況. 213

二、物業(yè)管理百?gòu)?qiáng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)模. 215

三、物業(yè)管理百?gòu)?qiáng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)效益. 218

四、物業(yè)管理百?gòu)?qiáng)企業(yè)服務(wù)品質(zhì). 222

五、物業(yè)管理百?gòu)?qiáng)企業(yè)發(fā)展?jié)摿?/span>. 225

六、物業(yè)管理百?gòu)?qiáng)企業(yè)社會(huì)貢獻(xiàn). 227

第三節(jié) 住宅物業(yè)管理市場(chǎng)分析. 228

一、住宅物業(yè)管理的特點(diǎn). 228

二、物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成與制定. 228

三、住宅物業(yè)管理. 230

四、別墅物業(yè)管理分析. 230

（一）別墅物業(yè)環(huán)境特點(diǎn). 230

（二）別墅物業(yè)治安特性. 231

（三）別墅物業(yè)服務(wù)要點(diǎn). 231

第四節(jié) 商業(yè)物業(yè)管理市場(chǎng)分析. 232

一、商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售情況. 232

（一）商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額分析. 232

（二）商業(yè)地產(chǎn)銷(xiāo)售面積分析. 234

（三）商業(yè)地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格分析. 235

二、商業(yè)地產(chǎn)不同業(yè)態(tài)管理特點(diǎn). 236

（一）寫(xiě)字樓物業(yè)管理的特點(diǎn). 236

（二）購(gòu)物中心物業(yè)管理特點(diǎn). 237

（三）休閑會(huì)所物業(yè)管理特點(diǎn). 238

（四）公寓酒店物業(yè)管理特點(diǎn). 239

第五節(jié) 工業(yè)物業(yè)管理市場(chǎng)分析. 240

一、工業(yè)物業(yè)管理業(yè)態(tài)特征. 240

（一）工業(yè)廠(chǎng)房物業(yè)管理. 240

（二）研發(fā)中心物業(yè)管理. 240

（三）醫(yī)藥園區(qū)物業(yè)管理. 241

二、工業(yè)物業(yè)管理的特點(diǎn). 242

三、工業(yè)物業(yè)管理的難點(diǎn). 243

四、工業(yè)物業(yè)管理的思路. 244

五、工業(yè)物業(yè)管理組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì). 246

六、工業(yè)物業(yè)管理運(yùn)營(yíng)策略分析. 247

（一）工業(yè)物業(yè)管理的前期介入. 247

（二）工業(yè)物業(yè)管理的接管驗(yàn)收. 248

（三）工業(yè)物業(yè)管理日常管理策略. 248

第六節(jié) 公共建筑物業(yè)管理市場(chǎng)分析. 251

一、政府機(jī)關(guān)物業(yè)管理. 251

（一）政府機(jī)關(guān)物業(yè)管理模式. 251

（二）政府機(jī)關(guān)物業(yè)管理特點(diǎn). 252

（三）政府機(jī)關(guān)物業(yè)管理要素. 254

二、醫(yī)院物業(yè)管理. 255

（一）醫(yī)院物業(yè)管理模式. 255

（二）醫(yī)院物業(yè)管理特點(diǎn). 257

（三）醫(yī)院物業(yè)管理內(nèi)容. 258

三、學(xué)校物業(yè)管理. 259

（一）學(xué)校物業(yè)管理模式. 259

（二）學(xué)校物業(yè)管理特點(diǎn). 262

（三）學(xué)校物業(yè)管理內(nèi)容. 263

第十一章 房地產(chǎn)金融服務(wù)市場(chǎng)分析... 266

第一節(jié) 房地產(chǎn)金融服務(wù)基本概述. 266

一、房地產(chǎn)金融的概念. 266

二、房地產(chǎn)金融的分類(lèi). 266

（一）房產(chǎn)金融. 266

（二）地產(chǎn)金融. 266

（三）房產(chǎn)銀行. 267

三、房地產(chǎn)金融的特點(diǎn). 267

四、房地產(chǎn)金融的內(nèi)容. 269

五、房地產(chǎn)金融的意義. 269

六、房地產(chǎn)金融的作用. 270

七、房地產(chǎn)金融的風(fēng)險(xiǎn). 272

第二節(jié) 房地產(chǎn)金融市場(chǎng)運(yùn)行情況. 274

一、房地產(chǎn)融資總況. 274

二、房地產(chǎn)并購(gòu)情況. 274

三、房地產(chǎn)信貸情況. 275

（一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款. 275

（二）個(gè)人住房貸款. 275

（三）保障性住房貸款. 276

四、房地產(chǎn)股權(quán)融資情況. 276

（一）首次公開(kāi)發(fā)行（IPO）. 276

（二）增發(fā)募集現(xiàn)金. 276

（三）增發(fā)收購(gòu)資產(chǎn). 277

五、房地產(chǎn)債券融資情況. 277

（一）境內(nèi)債券融資. 277

（二）境外債券融資. 277

第三節(jié) 房地產(chǎn)信托市場(chǎng)發(fā)展分析. 278

一、房地產(chǎn)信托發(fā)展相關(guān)概述. 278

（一）房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的概述. 278

（二）房地產(chǎn)信托發(fā)展背景現(xiàn)狀. 279

（三）房地產(chǎn)信托產(chǎn)品形式分析. 279

（四）房地產(chǎn)信托中國(guó)化發(fā)展模式. 279

二、中國(guó)房地產(chǎn)信托市場(chǎng)分析. 280

（一）房地產(chǎn)信托產(chǎn)品發(fā)行規(guī)模. 280

（二）房地產(chǎn)信托發(fā)行結(jié)構(gòu)分析. 280

（三）房地產(chǎn)信托余額規(guī)模分析. 281

（四）房地產(chǎn)信托兌付情況分析. 281

（五）房地產(chǎn)信托投資方式分析. 282

第四節(jié) 房地產(chǎn)私募基金市場(chǎng)分析. 282

一、中國(guó)房地產(chǎn)私募基金發(fā)展概述. 282

（一）房地產(chǎn)私募基金發(fā)展歷程. 282

（二）房地產(chǎn)私募基金發(fā)展現(xiàn)狀. 283

二、房地產(chǎn)私募基金管理公司現(xiàn)狀. 284

三、房地產(chǎn)私募基金管理公司特點(diǎn). 285

四、房地產(chǎn)私募基金總體規(guī)模分析. 287

（一）私募房地產(chǎn)新募基金數(shù)量. 287

（二）房地產(chǎn)私募基金募資金額. 287

（三）房地產(chǎn)私募基金投資金額. 288

（四）房地產(chǎn)私募基金投資案例. 288

五、房地產(chǎn)私募基金產(chǎn)品結(jié)構(gòu)分析. 289

（一）房地產(chǎn)基金的管理方研究. 289

（二）房地產(chǎn)基金產(chǎn)品結(jié)構(gòu)研究. 291

六、房地產(chǎn)私募基金發(fā)展趨勢(shì)分析. 293

第四部分 區(qū)域篇... 294

第十二章 中國(guó)一線(xiàn)城市房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)分析... 294

第一節(jié) 一線(xiàn)城市房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)發(fā)展概況. 294

一、一線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)情況. 294

二、一線(xiàn)城市房地產(chǎn)服務(wù)需求特點(diǎn). 294

三、一線(xiàn)城市房地產(chǎn)服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)格局. 295

四、一線(xiàn)城市房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)潛力. 295

第二節(jié) 北京房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)分析. 297

一、北京房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)情況. 297

（一）房地產(chǎn)投資金額分析. 297

（二）房地產(chǎn)施竣工面積分析. 297

（三）商品房銷(xiāo)售規(guī)模分析. 298

二、北京房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)運(yùn)行分析. 298

（一）房地產(chǎn)服務(wù)政策規(guī)劃. 298

（二）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)現(xiàn)狀. 300

（三）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)現(xiàn)狀. 300

（四）房地產(chǎn)服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)格局. 301

（五）房地產(chǎn)服務(wù)前景展望. 302

第三節(jié) 上海房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)分析. 303

一、上海房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)情況. 303

（一）房地產(chǎn)投資金額分析. 303

（二）房地產(chǎn)施竣工面積分析. 303

（三）商品房銷(xiāo)售規(guī)模分析. 303

二、上海房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)運(yùn)行分析. 304

（一）房地產(chǎn)服務(wù)政策規(guī)劃. 304

（二）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)現(xiàn)狀. 304

（三）地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)信用現(xiàn)狀. 305

（四）房地產(chǎn)服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)格局. 308

（五）房地產(chǎn)服務(wù)前景展望. 309

第四節(jié) 廣州房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)分析. 309

一、廣州房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)情況. 309

（一）房地產(chǎn)投資金額分析. 309

（二）房地產(chǎn)施竣工面積分析. 309

（三）商品房銷(xiāo)售規(guī)模分析. 310

二、廣州房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)運(yùn)行分析. 310

（一）房地產(chǎn)服務(wù)政策規(guī)劃. 310

（二）房地產(chǎn)中介市場(chǎng)現(xiàn)狀. 311

（三）房地產(chǎn)服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)格局. 312

（四）房地產(chǎn)服務(wù)前景展望. 313

第五節(jié) 深圳房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)分析. 313

一、深圳房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)情況. 313

（一）房地產(chǎn)投資金額分析. 313

（二）房地產(chǎn)施竣工面積分析. 314

（三）商品房銷(xiāo)售規(guī)模分析. 314

二、深圳房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)運(yùn)行分析. 314

（一）房地產(chǎn)服務(wù)政策規(guī)劃. 314

（二）房地產(chǎn)服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)格局. 315

（三）房地產(chǎn)服務(wù)前景展望. 318

第十三章 中國(guó)二三線(xiàn)城市房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)分析... 319

第一節(jié) 二三線(xiàn)城市房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)發(fā)展概況. 319

一、二三線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)情況. 319

二、二三線(xiàn)城市房地產(chǎn)服務(wù)需求特點(diǎn). 319

三、二三線(xiàn)城市房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)潛力. 319

第二節(jié) 天津房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)分析. 320

一、天津房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)情況. 320

（一）房地產(chǎn)投資金額分析. 320

（二）房地產(chǎn)施竣工面積分析. 320

（三）商品房銷(xiāo)售規(guī)模分析. 321

二、天津房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)分析. 321

（一）房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)政策規(guī)劃. 321

（二）房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局. 322

（三）房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)發(fā)展前景. 322

第三節(jié) 杭州房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)分析. 323

一、杭州房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)情況. 323

（一）房地產(chǎn)投資金額分析. 323

（二）房地產(chǎn)施竣工面積分析. 323

（三）商品房銷(xiāo)售規(guī)模分析. 324

二、杭州房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)分析. 324

（一）房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)政策規(guī)劃. 324

（二）房地產(chǎn)中介市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局. 324

（三）房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)發(fā)展前景. 326

第四節(jié) 南京房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)分析. 327

一、南京房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)情況. 327

（一）房地產(chǎn)投資金額分析. 327

（二）房地產(chǎn)施竣工面積分析. 327

（三）商品房銷(xiāo)售規(guī)模分析. 328

二、南京房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)分析. 328

（一）房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)政策規(guī)劃. 328

（二）房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局. 329

（三）房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)發(fā)展前景. 329

第五節(jié) 廈門(mén)房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)分析. 330

一、廈門(mén)房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)情況. 330

（一）房地產(chǎn)投資金額分析. 330

（二）房地產(chǎn)施竣工面積分析. 330

（三）商品房銷(xiāo)售規(guī)模分析. 330

二、廈門(mén)房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)分析. 331

（一）房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)政策規(guī)劃. 331

（二）房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局. 333

（三）房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)發(fā)展前景. 333

第六節(jié) 重慶房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)分析. 333

一、重慶房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)情況. 333

（一）房地產(chǎn)投資金額分析. 333

（二）房地產(chǎn)施竣工面積分析. 334

（三）商品房銷(xiāo)售規(guī)模分析. 334

二、重慶房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)分析. 335

（一）房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)政策規(guī)劃. 335

（二）房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局. 338

（三）房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)發(fā)展前景. 339

第七節(jié) 成都房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)分析. 339

一、成都房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)情況. 339

（一）房地產(chǎn)投資金額分析. 339

（二）房地產(chǎn)施竣工面積分析. 340

（三）商品房銷(xiāo)售規(guī)模分析. 340

二、成都房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)分析. 341

（一）房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)政策規(guī)劃. 341

（二）房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局. 341

（三）房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)發(fā)展前景. 341

第八節(jié) 武漢房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)分析. 342

一、武漢房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)情況. 342

（一）房地產(chǎn)投資金額分析. 342

（二）房地產(chǎn)施竣工面積分析. 342

（三）商品房銷(xiāo)售規(guī)模分析. 342

二、武漢房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)分析. 343

（一）房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)政策規(guī)劃. 343

（二）房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局. 343

（三）房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)發(fā)展前景. 345

第九節(jié) 長(zhǎng)沙房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)分析. 345

一、長(zhǎng)沙房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)情況. 345

（一）房地產(chǎn)投資金額分析. 345

（二）房地產(chǎn)施竣工面積分析. 346

（三）商品房銷(xiāo)售規(guī)模分析. 346

二、長(zhǎng)沙房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)分析. 347

（一）房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)政策規(guī)劃. 347

（二）房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局. 347

（三）房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)發(fā)展前景. 348

第十節(jié) 青島房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)分析. 348

一、青島房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)情況. 348

（一）房地產(chǎn)投資金額分析. 348

（二）房地產(chǎn)施竣工面積分析. 348

（三）商品房銷(xiāo)售規(guī)模分析. 349

二、青島房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)分析. 349

（一）房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)政策規(guī)劃. 349

（二）房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局. 350

（三）房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)發(fā)展前景. 350

第五部分 企業(yè)篇... 352

第十四章 中國(guó)房地產(chǎn)策劃代理百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究... 352

第一節(jié) 研究方法體系. 352

一、研究基本原則. 352

二、計(jì)量評(píng)價(jià)方法. 352

三、基本數(shù)據(jù)來(lái)源. 353

四、評(píng)價(jià)指標(biāo)體系. 353

第二節(jié) 房地產(chǎn)策劃代理企業(yè)發(fā)展概況. 354

一、企業(yè)營(yíng)業(yè)收入分析. 354

二、物業(yè)代理銷(xiāo)售面積. 355

三、企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)渠道分析. 356

第三節(jié) 房地產(chǎn)策劃代理企業(yè)全國(guó)布局情況. 356

一、企業(yè)城市布局總況. 356

二、企業(yè)進(jìn)入城市數(shù)量規(guī)模. 357

三、策劃代理行業(yè)集中度分析. 358

第四節(jié) 房地產(chǎn)策劃代理企業(yè)業(yè)務(wù)發(fā)展情況. 359

一、企業(yè)策劃業(yè)務(wù)發(fā)展分析. 359

（一）策劃業(yè)務(wù)收入規(guī)模. 359

（二）企業(yè)策劃業(yè)務(wù)構(gòu)成. 359

（三）策略業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)變化. 360

二、企業(yè)代理業(yè)務(wù)發(fā)展分析. 360

（一）代理業(yè)務(wù)收入規(guī)模. 360

（二）企業(yè)代理業(yè)務(wù)構(gòu)成. 360

（三）物業(yè)代理收費(fèi)情況. 361

三、百?gòu)?qiáng)企業(yè)業(yè)務(wù)拓展情況. 362

四、企業(yè)業(yè)務(wù)發(fā)展趨勢(shì)分析. 362

第五節(jié) 房地產(chǎn)策劃代理企業(yè)發(fā)展?jié)摿Ψ治?/span>. 364

一、企業(yè)盈利能力分析. 364

二、企業(yè)資產(chǎn)利用狀況. 364

三、員工人均績(jī)效分析. 365

四、人才和技術(shù)投入分析. 366

五、項(xiàng)目?jī)?chǔ)備情況及影響. 367

第六節(jié) 房地產(chǎn)策劃代理百?gòu)?qiáng)企業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析. 368

一、房地產(chǎn)策劃代理行業(yè)生命周期分析. 368

（一）萌芽期. 368

（二）成長(zhǎng)期. 368

（三）成熟期. 369

二、房地產(chǎn)策劃代理百?gòu)?qiáng)企業(yè)發(fā)展趨勢(shì)展望. 369

（一）外部環(huán)境. 369

（二）趨勢(shì)分析. 370

第十五章 中國(guó)典型房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)分析... 371

第一節(jié) 深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)股份有限公司. 371

一、企業(yè)基本情況概述. 371

二、企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)情況. 371

三、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析. 372

四、企業(yè)區(qū)域發(fā)展布局. 373

五、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析. 373

六、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃. 374

第二節(jié) 易居（中國(guó)）控股有限公司. 374

一、企業(yè)基本情況概述. 374

二、企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)情況. 375

三、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析. 375

四、企業(yè)區(qū)域發(fā)展布局. 375

五、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析. 375

六、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃. 376

第三節(jié) 合富輝煌集團(tuán)公司. 376

一、企業(yè)基本情況概述. 376

二、企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)情況. 376

三、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析. 378

四、企業(yè)區(qū)域發(fā)展布局. 378

五、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析. 379

六、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃. 379

第四節(jié) 中原地產(chǎn). 380

一、企業(yè)基本情況概述. 380

二、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析. 380

三、企業(yè)區(qū)域發(fā)展布局. 380

四、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析. 380

五、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃. 381

第五節(jié) 美聯(lián)物業(yè)（中國(guó)）有限公司. 381

一、企業(yè)基本情況概述. 381

二、企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)情況. 381

三、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析. 382

四、企業(yè)區(qū)域發(fā)展布局. 382

五、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析. 383

第六節(jié) 同策房產(chǎn)咨詢(xún)股份有限公司. 383

一、企業(yè)基本情況概述. 383

二、企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)情況. 383

三、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析. 384

四、企業(yè)區(qū)域發(fā)展布局. 384

五、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析. 384

六、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃. 385

第七節(jié) 北京思源興業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司. 385

一、企業(yè)基本情況概述. 385

二、企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)情況. 385

三、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析. 386

四、企業(yè)區(qū)域發(fā)展布局. 386

五、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析. 387

六、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃. 387

第八節(jié) 上海策源置業(yè)顧問(wèn)有限公司. 388

一、企業(yè)基本情況概述. 388

二、企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)情況. 388

三、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析. 388

四、企業(yè)區(qū)域發(fā)展布局. 388

五、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析. 389

六、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃. 389

第九節(jié) 新聯(lián)康（中國(guó)）有限公司. 389

一、企業(yè)基本情況概述. 389

二、企業(yè)區(qū)域發(fā)展布局. 390

三、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析. 390

四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃. 390

第十節(jié) 上海華燕置業(yè)發(fā)展有限公司. 390

一、企業(yè)基本情況概述. 390

二、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析. 391

三、企業(yè)區(qū)域發(fā)展布局. 391

四、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析. 391

五、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃. 391

第十一節(jié) 北京遠(yuǎn)洋嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司. 392

一、企業(yè)基本情況概述. 392

二、企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)情況. 392

三、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析. 392

四、企業(yè)區(qū)域發(fā)展布局. 392

五、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃. 393

第十二節(jié) 廈門(mén)同舟濟(jì)置業(yè)顧問(wèn)有限公司. 393

一、企業(yè)基本情況概述. 393

二、企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)情況. 393

三、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析. 393

四、企業(yè)區(qū)域發(fā)展布局. 394

五、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析. 394

第十三節(jié) 博思堂地產(chǎn)綜合服務(wù)股份有限公司. 394

一、企業(yè)基本情況概述. 394

二、企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)情況. 394

三、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析. 395

四、企業(yè)區(qū)域發(fā)展布局. 395

五、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析. 395

第十四節(jié) 世方商業(yè)地產(chǎn)顧問(wèn)機(jī)構(gòu). 396

一、企業(yè)基本情況概述. 396

二、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析. 396

三、企業(yè)區(qū)域發(fā)展布局. 396

四、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析. 397

五、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃. 397

第十五節(jié) 高策地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu). 397

一、企業(yè)基本情況概述. 397

二、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析. 398

三、企業(yè)區(qū)域發(fā)展布局. 398

四、企業(yè)經(jīng)典項(xiàng)目分析. 398

第十六節(jié) 北京我愛(ài)我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司. 399

一、企業(yè)基本情況概述. 399

二、企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)情況. 399

三、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析. 399

四、企業(yè)區(qū)域發(fā)展布局. 399

五、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析. 400

六、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃. 400

第十七節(jié) 北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司. 401

一、企業(yè)基本情況概述. 401

二、企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)情況. 401

三、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析. 401

四、企業(yè)區(qū)域發(fā)展布局. 401

五、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析. 402

六、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃. 402

第十八節(jié) 上海房屋置換股份有限公司. 402

一、企業(yè)基本情況概述. 402

二、企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)情況. 403

三、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析. 403

四、企業(yè)區(qū)域發(fā)展布局. 403

五、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析. 403

六、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃. 404

第十九節(jié) 北京康正宏基房地產(chǎn)評(píng)估公司. 404

一、企業(yè)基本情況概述. 404

二、企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)情況. 404

三、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析. 405

四、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析. 405

五、企業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)情況. 406

第二十節(jié) 深圳市國(guó)策房地產(chǎn)土地估價(jià)公司. 406

一、企業(yè)基本情況概述. 406

二、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析. 406

三、企業(yè)區(qū)域發(fā)展布局. 406

四、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析. 407

第二十一節(jié) 上海城市房地產(chǎn)估價(jià)有限公司. 407

一、企業(yè)基本情況概述. 407

二、企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)情況. 407

三、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析. 408

四、企業(yè)區(qū)域發(fā)展布局. 408

五、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析. 408

第二十二節(jié) 萬(wàn)科物業(yè). 408

一、企業(yè)基本情況概述. 408

二、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析. 409

三、企業(yè)區(qū)域發(fā)展布局. 409

四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃. 409

第二十三節(jié) 中海物業(yè)管理有限公司. 410

一、企業(yè)基本情況概述. 410

二、企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)情況. 410

三、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析. 410

四、企業(yè)區(qū)域發(fā)展布局. 410

五、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析. 411

六、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃. 411

第二十四節(jié) 長(zhǎng)城物業(yè)集團(tuán). 411

一、企業(yè)基本情況概述. 411

二、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析. 412

三、企業(yè)區(qū)域發(fā)展布局. 412

四、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析. 412

五、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃. 413

六、企業(yè)經(jīng)典項(xiàng)目分析. 413

第六部分 投資前景及策略篇... 414

第十六章 2014-2018年中國(guó)房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)投資前景... 414

第一節(jié) 2014-2018年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景. 414

一、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期繁榮因素. 414

二、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)中長(zhǎng)期發(fā)展目標(biāo). 415

三、“十二五”中國(guó)保障房建設(shè)規(guī)劃. 416

第二節(jié) 2014-2018年房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)發(fā)展SWOT分析. 417

一、發(fā)展優(yōu)勢(shì)分析. 417

二、發(fā)展劣勢(shì)分析. 417

三、發(fā)展機(jī)遇分析. 418

四、發(fā)展威脅分析. 419

第三節(jié) 2014-2018年房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)發(fā)展趨勢(shì). 420

一、房地產(chǎn)行業(yè)商業(yè)模式走向成熟. 420

二、服務(wù)模式由粗放走向?qū)I(yè)現(xiàn)代. 420

三、住宅服務(wù)向商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)過(guò)渡. 420

四、房地產(chǎn)金融市場(chǎng)加速形成完善. 421

第四節(jié) 2014-2018年房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)務(wù)發(fā)展方向. 421

一、傳統(tǒng)代理業(yè)務(wù). 421

（一）傭金費(fèi)率走勢(shì). 421

（二）市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì). 422

二、物業(yè)資產(chǎn)管理. 423

（一）業(yè)務(wù)構(gòu)成變化. 423

（二）市場(chǎng)空間前景. 423

（三）業(yè)務(wù)需求潛力. 424

三、金融服務(wù)業(yè)務(wù). 424

（一）制度趨于完善. 424

（二）結(jié)構(gòu)趨于合理. 425

（三）需求更加多元. 425

第十七章 2014-2018年中國(guó)房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)投資特性及策略... 426

第一節(jié) 2014-2018年房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)投資特性. 426

一、房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)投資壁壘. 426

二、房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)盈利預(yù)測(cè). 426

三、房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)投資潛力. 427

四、房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn). 427

（一）政策調(diào)控風(fēng)險(xiǎn). 427

（二）市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn). 427

（三）企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn). 427

（四）并購(gòu)整合風(fēng)險(xiǎn). 428

第二節(jié) 2014-2018年房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型策略. 428

一、向服務(wù)經(jīng)營(yíng)理念轉(zhuǎn)變. 428

（一）戰(zhàn)略轉(zhuǎn)變. 428

（二）戰(zhàn)略重點(diǎn). 428

二、向標(biāo)準(zhǔn)化業(yè)務(wù)模式轉(zhuǎn)變. 429

（一）戰(zhàn)略轉(zhuǎn)變. 429

（二）戰(zhàn)略重點(diǎn). 429

三、向跨區(qū)域服務(wù)提供轉(zhuǎn)變. 430

（一）戰(zhàn)略轉(zhuǎn)變. 430

（二）戰(zhàn)略重點(diǎn). 430

四、向行業(yè)整合創(chuàng)造新價(jià)值鏈轉(zhuǎn)變. 431

（一）戰(zhàn)略轉(zhuǎn)變. 431

（二）戰(zhàn)略重點(diǎn). 431

第三節(jié) 2014-2018年房地產(chǎn)服務(wù)商業(yè)模式借鑒及建議. 432

一、房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)優(yōu)秀商業(yè)模式經(jīng)驗(yàn)借鑒. 432

（一）香港中原模式經(jīng)驗(yàn)借鑒. 432

（二）臺(tái)灣信義模式經(jīng)驗(yàn)借鑒. 433

（三）美國(guó)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)模式經(jīng)驗(yàn)借鑒. 433

（四）“我愛(ài)我家”的“三網(wǎng)合一”模式借鑒. 434

（五）“鏈家地產(chǎn)”專(zhuān)業(yè)服務(wù)科學(xué)管理模式借鑒. 434

二、中國(guó)房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)商業(yè)模式發(fā)展建議. 435

（一）網(wǎng)絡(luò)工具助力行業(yè)創(chuàng)新. 435

（二）尋求在經(jīng)紀(jì)人傭金制上創(chuàng)新. 436

（三）探索產(chǎn)品組合上的創(chuàng)新. 437

部分圖表目錄

圖表 1  仲量聯(lián)行業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)圖示. 30

圖表 2  UGL（含戴德梁行）主要經(jīng)營(yíng)指標(biāo). 37

圖表 3  DTZ戴德梁行估價(jià)及顧問(wèn)服務(wù)范圍. 38

圖表 4  DTZ戴德梁行物業(yè)管理服務(wù)范圍. 39

圖表 5  世邦魏理仕主要經(jīng)營(yíng)指標(biāo). 41

圖表 6  世邦魏理仕估值及咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容. 43

圖表 7  世邦魏理仕全球業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò). 46

圖表 8  仲量聯(lián)行主要經(jīng)營(yíng)指標(biāo). 47

圖表 9  仲量聯(lián)行經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容. 48

圖表 10  仲量聯(lián)行評(píng)估服務(wù)內(nèi)容. 48

圖表 11  仲量聯(lián)行物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容. 49

圖表 12  仲量聯(lián)行在華業(yè)務(wù)布局. 51

圖表 13  2013年高力國(guó)際主要經(jīng)營(yíng)指標(biāo). 52

圖表 14  高力國(guó)際咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容. 53

圖表 15  高力國(guó)際評(píng)估服務(wù)內(nèi)容. 53

圖表 16  高力國(guó)際物業(yè)管理全方位解決方案. 54

圖表 17  第一太平戴維斯主要經(jīng)營(yíng)指標(biāo). 57

圖表 18  第一太平戴維斯經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容. 57

圖表 19  第一太平戴維斯咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容. 58

圖表 20  第一太平戴維斯評(píng)估服務(wù)內(nèi)容. 58

圖表 21  2008-2013年中國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值及增長(zhǎng)變化趨勢(shì)圖. 63

圖表 22  2013年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值構(gòu)成及增長(zhǎng)速度統(tǒng)計(jì). 64

圖表 23  2013年規(guī)模以上工業(yè)增加值及增長(zhǎng)速度趨勢(shì)圖. 65

圖表 24  2008-2013年中國(guó)全社會(huì)固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)趨勢(shì)圖. 66

圖表 25  2008-2013年中國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額及增長(zhǎng)速度趨勢(shì)圖. 67

圖表 26  2013年中國(guó)主要消費(fèi)品零售額及增長(zhǎng)速度統(tǒng)計(jì). 67

圖表 27  2008-2013年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及增長(zhǎng)趨勢(shì)圖. 68

圖表 28  2008-2013年中國(guó)農(nóng)村居民人均純收入及增長(zhǎng)趨勢(shì)圖. 69

圖表 29  2013年中國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格月度變化趨勢(shì)圖. 70

圖表 30  2008-2013年中國(guó)進(jìn)出口總額增長(zhǎng)趨勢(shì)圖. 70

圖表 31  房地產(chǎn)用地調(diào)控政策要點(diǎn)及主要內(nèi)容. 75

圖表 32  2013-2014年發(fā)布的主要保障性住房政策. 77

圖表 33  房地產(chǎn)調(diào)控“新國(guó)四條”與“新國(guó)十條”主要內(nèi)容. 84

圖表 34  “新國(guó)八條”主要內(nèi)容. 87

圖表 35  2012房產(chǎn)稅試點(diǎn)改革政策統(tǒng)計(jì). 89

圖表 36  面積誤差比公式圖示. 96

圖表 37  房屋租賃的分類(lèi)圖示. 97

圖表 38  房地產(chǎn)作為抵押物的條件. 99

圖表 39  2008-2013年中國(guó)人口總量增長(zhǎng)趨勢(shì)圖. 102

圖表 40  2013年中國(guó)人口數(shù)量及其構(gòu)成情況統(tǒng)計(jì). 102

圖表 41  2008-2015年中國(guó)城鎮(zhèn)化率變化趨勢(shì)圖. 103

圖表 42  中國(guó)城鄉(xiāng)居民人均住宅面積情況. 104

圖表 43  中國(guó)城鎮(zhèn)家庭居民人均居住消費(fèi)支出情況. 104

圖表 44  2013-2014年國(guó)房景氣指數(shù)統(tǒng)計(jì). 105

圖表 45  2012-2013年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資變化趨勢(shì)圖. 106

圖表 46  2013年不同地區(qū)房地產(chǎn)投資額完成情況. 106

圖表 47  2013年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源結(jié)構(gòu). 107

圖表 48  中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)待開(kāi)發(fā)土地面積情況統(tǒng)計(jì). 107

圖表 49  2008-2013年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)土地成交價(jià)情況統(tǒng)計(jì). 108

圖表 50  中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)土地購(gòu)置費(fèi)用情況統(tǒng)計(jì). 108

圖表 51  2013年中國(guó)主要城市分用途地價(jià)水平. 109

圖表 52  2013年第四季度三大重點(diǎn)區(qū)域地價(jià)水平. 110

圖表 53  2013年第四季度東中西部地區(qū)重點(diǎn)城市地價(jià)水平. 111

圖表 54  2012-2013年異常交易地塊成交上報(bào)宗數(shù)和月均溢價(jià)率統(tǒng)計(jì)情況. 113

圖表 55  2008-2013年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)商品房銷(xiāo)售面積情況. 114

圖表 56  2011-2013年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)商品房待售面積情況. 114

圖表 57  2008-2013年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)商品房銷(xiāo)售額情況. 114

圖表 58  中國(guó)與美國(guó)人均GDP對(duì)比圖. 117

圖表 59  中國(guó)與美國(guó)城市化率對(duì)比圖. 118

圖表 60  中國(guó)與美國(guó)第三產(chǎn)業(yè)GDP占比對(duì)比圖. 118

圖表 61  房地產(chǎn)商業(yè)模式演變及對(duì)比示意圖. 119

圖表 62  房地產(chǎn)不同商業(yè)模式的特征. 119

圖表 63  中美房地產(chǎn)行業(yè)收入構(gòu)成對(duì)比示意圖. 120

圖表 64  不同階段的房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容. 125

圖表 65  房地產(chǎn)中介運(yùn)行結(jié)構(gòu). 127

圖表 66  世聯(lián)地產(chǎn)各項(xiàng)收入占比. 129

圖表 67  世邦魏理仕各項(xiàng)收入占比. 129

圖表 68  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的特點(diǎn). 147

圖表 69  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)“一體兩翼”框架. 159

圖表 70  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)組織管理“一體兩翼”框架. 160

圖表 71  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行政管理機(jī)制. 161

圖表 72  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)自律管理機(jī)制. 162

圖表 73  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)社會(huì)監(jiān)督機(jī)制. 163

圖表 74  有限年期相同年收益額的待估房地產(chǎn)價(jià)格計(jì)算公式（收益法）. 177

圖表 75  有限年期不同年收益額的待估房地產(chǎn)價(jià)格計(jì)算公式（收益法）. 178

圖表 76  2013年全國(guó)一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)排名情況. 186

圖表 77  全國(guó)二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)（部分）. 188

圖表 78  全國(guó)三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)（部分）. 191

圖表 79  中國(guó)物業(yè)管理營(yíng)業(yè)收入變化趨勢(shì)圖. 212

圖表 80  2013年中國(guó)物業(yè)管理百?gòu)?qiáng)企業(yè)名單. 214

圖表 81  百?gòu)?qiáng)企業(yè)服務(wù)規(guī)模變化趨勢(shì). 216

圖表 82  百?gòu)?qiáng)企業(yè)進(jìn)入城市數(shù)量均值及增長(zhǎng)趨勢(shì). 216

圖表 83  部分百?gòu)?qiáng)企業(yè)項(xiàng)目簽約城市分布情況. 217

圖表 84  百?gòu)?qiáng)企業(yè)單個(gè)項(xiàng)目建筑面積變化趨勢(shì). 217

圖表 85  部分百?gòu)?qiáng)企業(yè)新簽約項(xiàng)目數(shù)量情況. 218

圖表 86  百?gòu)?qiáng)企業(yè)收入變化及構(gòu)成. 218

圖表 87  百?gòu)?qiáng)企業(yè)各類(lèi)型項(xiàng)目物業(yè)費(fèi)收入比例情況. 219

圖表 88  百?gòu)?qiáng)企業(yè)凈利潤(rùn)及變化趨勢(shì). 220

圖表 89  百?gòu)?qiáng)企業(yè)盈利能力變化趨勢(shì). 220

圖表 90  百?gòu)?qiáng)企業(yè)成本及費(fèi)用均值變化趨勢(shì). 221

圖表 91  百?gòu)?qiáng)企業(yè)人均在管面積和人均產(chǎn)值變化趨勢(shì). 222

圖表 92  地方性物業(yè)管理?xiàng)l例. 223

圖表 93  百?gòu)?qiáng)企業(yè)業(yè)務(wù)項(xiàng)目外包情況. 224

圖表 94  百?gòu)?qiáng)企業(yè)物業(yè)費(fèi)收繳及續(xù)約情況. 224

圖表 95  百?gòu)?qiáng)企業(yè)合同儲(chǔ)備項(xiàng)目規(guī)模趨勢(shì). 225

圖表 96  百?gòu)?qiáng)企業(yè)智能化投入情況. 226

圖表 97  百?gòu)?qiáng)企業(yè)員工構(gòu)成比例. 227

圖表 98  百?gòu)?qiáng)企業(yè)業(yè)主滿(mǎn)意度情況. 228

圖表 99  商業(yè)地產(chǎn)投資額、新開(kāi)工面積、銷(xiāo)售面積變化趨勢(shì)圖. 233

圖表 100  辦公樓及商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資、開(kāi)工面積、銷(xiāo)售占比情況. 233

圖表 101  2008-2013年中國(guó)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房的銷(xiāo)售面積及變化趨勢(shì). 234

圖表 102  代表城市辦公樓租金及增長(zhǎng)趨勢(shì). 235

圖表 103  主要城市優(yōu)質(zhì)商鋪?zhàn)饨鸺霸鲩L(zhǎng)趨勢(shì). 236

圖表 104  2009-2013年房地產(chǎn)行業(yè)并購(gòu)情況. 275

圖表 105  2013年房企在港IPO融資情況. 276

圖表 106  2013年房地產(chǎn)企業(yè)海外發(fā)債情況. 278

圖表 107  2013年中國(guó)房地產(chǎn)信托發(fā)行結(jié)構(gòu)比例. 281

圖表 108  房地產(chǎn)信托到期規(guī)模情況. 281

圖表 109  2013年房地產(chǎn)信托投資方式變化圖. 282

圖表 110  2009-2013年中國(guó)私募房地產(chǎn)基金新募基金數(shù)量變化趨勢(shì)圖. 287

圖表 111  2009-2013年中國(guó)私募房地產(chǎn)基金募資總額變化趨勢(shì)圖. 288

圖表 112  2009-2013年中國(guó)私募房地產(chǎn)投資基金投資金額變化趨勢(shì)圖. 288

圖表 113  2009-2013年中國(guó)私募房地產(chǎn)投資基金投資案例數(shù)量變化趨勢(shì)圖. 289

圖表 114  2010-2013年北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資規(guī)模統(tǒng)計(jì). 297

圖表 115  2010-2013年北京市商品房施竣工面積統(tǒng)計(jì). 297

圖表 116  2010-2013年北京市商品房銷(xiāo)售規(guī)模統(tǒng)計(jì). 298

圖表 117  2013年北京市房地產(chǎn)服務(wù)相關(guān)政策. 298

圖表 118  2014年北京市存量房網(wǎng)上簽約情況. 301

圖表 119  2014年北京市房屋租賃合同（經(jīng)紀(jì)成交）網(wǎng)上備案情況. 302

圖表 120  2010-2013年上海市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資規(guī)模統(tǒng)計(jì). 303

圖表 121  2010-2013年上海市商品房施竣工面積統(tǒng)計(jì). 303

圖表 122  2010-2013年上海市商品房銷(xiāo)售規(guī)模統(tǒng)計(jì). 304

圖表 123  2012-2013年北京市房地產(chǎn)服務(wù)相關(guān)政策. 304

圖表 124  上海市物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)情況. 308

圖表 125  上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)排名情況. 308

圖表 126  2010-2013年廣州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資規(guī)模統(tǒng)計(jì). 309

圖表 127  2010-2013年廣州市商品房施竣工面積統(tǒng)計(jì). 310

圖表 128  2010-2013年廣州市商品房銷(xiāo)售規(guī)模統(tǒng)計(jì). 310

圖表 129  廣州市房地產(chǎn)服務(wù)相關(guān)政策. 311

圖表 130  廣州市部分房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè). 312

圖表 131  2010-2013年深圳市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資規(guī)模統(tǒng)計(jì). 313

圖表 132  2010-2012年深圳市商品房施竣工面積統(tǒng)計(jì). 314

圖表 133  2010-2013年深圳市商品房銷(xiāo)售規(guī)模統(tǒng)計(jì). 314

圖表 134  2013年深圳市房地產(chǎn)服務(wù)相關(guān)政策. 315

圖表 135  深圳市部分房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu). 315

圖表 136  深圳市房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu). 317

圖表 137  2010-2013年天津市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資規(guī)模統(tǒng)計(jì). 320

圖表 138  2010-2013年天津市商品房施竣工面積統(tǒng)計(jì). 321

圖表 139  2012-2013年天津市商品房銷(xiāo)售規(guī)模統(tǒng)計(jì). 321

圖表 140  天津市房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)相關(guān)政策. 322

圖表 141  2010-2013年杭州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資規(guī)模統(tǒng)計(jì). 323

圖表 142  2010-2013年杭州市商品房施竣工面積統(tǒng)計(jì). 323

圖表 143  2010-2013年杭州市商品房銷(xiāo)售面積統(tǒng)計(jì). 324

圖表 144  2013-2014年杭州市房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)相關(guān)政策. 324

圖表 145  2013年度杭州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)代理二手房產(chǎn)權(quán)登記量排名情況. 325

圖表 146  杭州市房地產(chǎn)評(píng)估企業(yè)名單. 325

圖表 147  2010-2013年南京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資規(guī)模統(tǒng)計(jì). 327

圖表 148  2010-2013年南京市商品房施竣工面積統(tǒng)計(jì). 328

圖表 149  2010-2013年南京市商品房銷(xiāo)售面積統(tǒng)計(jì). 328

圖表 150  南京市房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)相關(guān)政策. 329

圖表 151  南京市物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)情況. 329

圖表 152  2010-2013年廈門(mén)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資規(guī)模統(tǒng)計(jì). 330

圖表 153  2010-2013年廈門(mén)市商品房施竣工面積統(tǒng)計(jì). 330

圖表 154  2010-2013年廈門(mén)市商品房銷(xiāo)售面積統(tǒng)計(jì). 331

圖表 155  廈門(mén)市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)資質(zhì)情況. 333

圖表 156  2010-2013年重慶市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資規(guī)模統(tǒng)計(jì). 334

圖表 157  2010-2013年重慶市商品房施竣工面積統(tǒng)計(jì). 334

圖表 158  2010-2013年重慶市商品房銷(xiāo)售面積統(tǒng)計(jì). 334

圖表 159  重慶市首批《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律公約》簽約機(jī)構(gòu)名單. 337

圖表 160  2013年重慶市物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)結(jié)構(gòu). 339

圖表 161  2010-2013年成都市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資規(guī)模統(tǒng)計(jì). 340

圖表 162  2010-2013年成都市商品房施竣工面積統(tǒng)計(jì). 340

圖表 163  2010-2013年成都市商品房銷(xiāo)售面積統(tǒng)計(jì). 340

圖表 164  成都市房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)相關(guān)政策. 341

圖表 165  2010-2013年武漢市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資規(guī)模統(tǒng)計(jì). 342

圖表 166  2010-2013年武漢市商品房施竣工面積統(tǒng)計(jì). 342

圖表 167  2010-2013年武漢市銷(xiāo)售面積統(tǒng)計(jì). 343

圖表 168  武漢市房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)相關(guān)政策. 343

圖表 169  武漢市房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)相關(guān)企業(yè)數(shù)量統(tǒng)計(jì). 343

圖表 170  武漢市優(yōu)秀房地產(chǎn)代理企業(yè). 344

圖表 171  武漢市誠(chéng)信房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)示范企業(yè). 344

圖表 172  2010-2013年長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資規(guī)模統(tǒng)計(jì). 346

圖表 173  2010-2013年長(zhǎng)沙市商品房施竣工面積統(tǒng)計(jì). 346

圖表 174  2010-2013年長(zhǎng)沙市商品房銷(xiāo)售面積統(tǒng)計(jì). 346

圖表 175  長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)相關(guān)政策. 347

圖表 176  長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)相關(guān)企業(yè)數(shù)量統(tǒng)計(jì). 347

圖表 177  2010-2013年青島市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資規(guī)模統(tǒng)計(jì). 348

圖表 178  2010-2013年青島市商品房施竣工面積統(tǒng)計(jì). 349

圖表 179  2010-2013年青島市商品房銷(xiāo)售面積統(tǒng)計(jì). 349

圖表 180  2013年度青島市房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)星級(jí)評(píng)定結(jié)果. 350

圖表 181  青島市物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)情況. 350

圖表 182  2014年中國(guó)房地產(chǎn)策劃代理百?gòu)?qiáng)企業(yè)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系. 354

圖表 183  2004-2013年百?gòu)?qiáng)企業(yè)營(yíng)業(yè)收入規(guī)模變化情況. 355

圖表 184  2009-2013年百?gòu)?qiáng)企業(yè)一手物業(yè)代理實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積變化情況. 355

圖表 185  2013年百?gòu)?qiáng)企業(yè)進(jìn)入城市分布圖. 357

圖表 186  2009-2013年百?gòu)?qiáng)企業(yè)進(jìn)入城市以及分公司數(shù)量情況. 358

圖表 187  2008-2013年百?gòu)?qiáng)企業(yè)市場(chǎng)占有率情況. 359

圖表 188  2010-2013年百?gòu)?qiáng)企業(yè)策劃業(yè)務(wù)物業(yè)類(lèi)型占比. 360

圖表 189  2010-2013年百?gòu)?qiáng)企業(yè)代理業(yè)務(wù)物業(yè)類(lèi)型占比. 361

圖表 190  2009-2013年百?gòu)?qiáng)企業(yè)代理費(fèi)率變化趨勢(shì)圖. 361

圖表 191  2013年百?gòu)?qiáng)企業(yè)業(yè)務(wù)拓展. 362

圖表 192  2009-2013年百?gòu)?qiáng)企業(yè)各業(yè)務(wù)收入情況. 363

圖表 193  2009-2013年百?gòu)?qiáng)企業(yè)盈利情況. 364

圖表 194  2009-2013年百?gòu)?qiáng)企業(yè)資產(chǎn)利用情況. 365

圖表 195  2009-2013年百?gòu)?qiáng)企業(yè)策劃代理員工人均績(jī)效. 366

圖表 196  2009-2013年百?gòu)?qiáng)企業(yè)培訓(xùn)及技術(shù)研發(fā)投入情況. 367

圖表 197  2009-2013年百?gòu)?qiáng)企業(yè)合同儲(chǔ)備情況. 368

圖表 198  2013年深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)股份有限公司分行業(yè)、分產(chǎn)品情況表. 371

圖表 199  2013年深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況. 372

圖表 200  2013年深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)股份有限公司分地區(qū)情況表. 372

圖表 201  2011-2013年易居（中國(guó)）控股有限公司營(yíng)業(yè)收入情況表. 375

圖表 202  2012-2013年合富輝煌集團(tuán)公司分產(chǎn)品情況表. 378

圖表 203  2013年合富輝煌集團(tuán)公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況. 378

圖表 204  2013年美聯(lián)物業(yè)（中國(guó)）有限公司分產(chǎn)品情況表. 382

圖表 205  2013年美聯(lián)物業(yè)（中國(guó)）有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況. 382

圖表 206  同策房產(chǎn)咨詢(xún)股份有限公司營(yíng)業(yè)收入情況. 384

圖表 207  北京思源興業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司經(jīng)營(yíng)情況. 386

圖表 208  上海策源置業(yè)顧問(wèn)有限公司營(yíng)業(yè)收入情況. 388

圖表 209  北京遠(yuǎn)洋嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司經(jīng)營(yíng)情況表. 392

圖表 210  廈門(mén)同舟濟(jì)置業(yè)顧問(wèn)有限公司經(jīng)營(yíng)情況表. 393

圖表 211  博思堂地產(chǎn)綜合服務(wù)股份有限公司經(jīng)營(yíng)情況表. 394

圖表 212  北京我愛(ài)我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司經(jīng)營(yíng)情況. 399

圖表 213  北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司經(jīng)營(yíng)情況表. 401

圖表 214  上海房屋置換股份有限公司經(jīng)營(yíng)情況表. 403

圖表 215  北京康正宏基房地產(chǎn)評(píng)估公司經(jīng)營(yíng)情況表. 405

圖表 216  上海城市房地產(chǎn)估價(jià)有限公司經(jīng)營(yíng)情況表. 407

圖表 217  2011-2013年萬(wàn)科物業(yè)營(yíng)業(yè)收入情況. 409

圖表 218  中海物業(yè)管理有限公司營(yíng)業(yè)收入規(guī)模. 410

圖表 219  “十二五”中國(guó)保障性住房建設(shè)計(jì)劃. 416

圖表 220  世聯(lián)地產(chǎn)、易居中國(guó)、合富輝煌傭金費(fèi)率. 422

圖表 221  未來(lái)10年增量空間帶來(lái)的物業(yè)管理行業(yè)需求潛力測(cè)算. 424

圖表 222  香港中原模式示意圖. 432

圖表 223  臺(tái)灣信義模式示意圖. 433

圖表 224  美國(guó)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)模式示意圖. 434