從目前房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策的效果來看,十年來的調(diào)控并未使房價(jià)下降,尤其是資源相對集中的一線城市,房價(jià)逐年攀升。而三四線城市由于供應(yīng)和需求失衡,供過于求的局面持續(xù),在未來的一段時(shí)間仍將面臨著比較大的去庫存壓力。為了刺激三、四線城市的房市行情,政策很有可能會(huì)向三四線城市傾斜,限購令或?qū)⒂兴蓜?dòng)。政府調(diào)控房地產(chǎn)的思路已經(jīng)從一刀切轉(zhuǎn)向“雙軌制”,開始分層、分城施策,這給局部政策留出了放松的空間。
三四線城市由于供應(yīng)和需求失衡,供過于求的局面持續(xù),在未來的一段時(shí)間仍將面臨著比較大的去庫存壓力。華東區(qū)域城市普遍依靠出口拉動(dòng)經(jīng)濟(jì),由于外需不振導(dǎo)致出口低迷,部分城市出現(xiàn)信貸危機(jī),從而導(dǎo)致住房市場萎縮,成交面積同比負(fù)增長,比如蘇州、常州、無錫、溫州等城市。而東北地區(qū)的三四線城市風(fēng)險(xiǎn)也相對較大,丹東、營口、連云港等城市庫存大量積壓,市場表現(xiàn)不振,去庫存任務(wù)艱巨。為了刺激三、四線城市的房市行情,政策很有可能會(huì)向三四線城市傾斜,限購令或?qū)⒂兴蓜?dòng)。佛山地區(qū)在嘗試取消限購后迫于市場壓力,又取消了新政,但這也突顯出目前三、四線城市對激活房地產(chǎn)市場,減輕庫存壓力的迫切需求。
中商情報(bào)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布《2015-2020年合山市房地產(chǎn)市場前景調(diào)查及投資戰(zhàn)略研究報(bào)告》由資深專家和研究人員通過周密的市場調(diào)研,國家統(tǒng)計(jì)局、政府部門機(jī)構(gòu)發(fā)布的最新權(quán)威數(shù)據(jù),并對多位業(yè)內(nèi)資深專家進(jìn)行深入訪談的基礎(chǔ)上,通過相關(guān)市場研究的工具、理論和模型撰寫而成。本報(bào)告主要分析了我國二三線城市房地產(chǎn)市場情況、合山市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析、合山市土地市場發(fā)展分析、合山市房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀、合山市房地產(chǎn)重點(diǎn)樓盤分析、合山市重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營情況以及未來合山市房地產(chǎn)投資前景及機(jī)會(huì)、合山市房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)及策略分析。是房地產(chǎn)企業(yè)了解行業(yè)當(dāng)前最新發(fā)展動(dòng)態(tài),把握市場機(jī)會(huì),正確制定企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的必備參考工具,極具參考價(jià)值!
第一章 中國二三線城市
第一節(jié) 中國二三線城市土地市場
一、一線城市房地產(chǎn)復(fù)蘇情況分析
二、二三線城市土地市場供給概況
三、房企主戰(zhàn)場向二三線城市轉(zhuǎn)移
第二節(jié) 中國二三線城市房地產(chǎn)市場
一、二三線城市房地產(chǎn)市場成交情況
二、二三線城市商品住宅存量情況
三、房地產(chǎn)重心向二三線城市轉(zhuǎn)移
四、房企加快布局二三線城市市場
第三節(jié) 中國二三線城市房地產(chǎn)市場價(jià)格分析
一、全國大中城市房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)分析
二、二三線城市房地產(chǎn)市場價(jià)格分析
三、二三線城市房價(jià)走勢上漲的主因
第四節(jié) 二三線城市房地產(chǎn)市場開發(fā)模式
第二章 2013-2014年合山市房地產(chǎn)市場環(huán)境分析
第一節(jié) 合山市房地產(chǎn)地域環(huán)境分析
一、地理位置
二、自然環(huán)境
三、生態(tài)氣候
四、資源分布
第二節(jié) 合山市房地產(chǎn)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
一、合山市GDP增長情況
二、合山市固定資產(chǎn)
投資
三、合山市居民收支情況
四、合山市
產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析
第三節(jié) 合山市房地產(chǎn)市場政策環(huán)境分析
一、房地產(chǎn)政策環(huán)境綜述
二、二三線城市限購政策
三、合山市房地產(chǎn)重要政策分析
第四節(jié) 合山市房地產(chǎn)行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析
一、人口數(shù)量分析
二、消費(fèi)市場分析
三、招商引資情況
四、居民住房情況
第三章 2013-2014年合山市土地市場分析
第一節(jié) 合山市城市規(guī)劃布局
第二節(jié) 合山市土地供應(yīng)分析
第三節(jié) 合山市土地成交分析
一、成交地塊規(guī)劃用途
二、成交地塊用地面積
三、成交地塊
建筑面積
四、成交地塊的容積率
五、成交地塊受讓單位
第四節(jié) 合山市土地成交價(jià)格
一、成交地塊的起始價(jià)
二、成交地塊的成交價(jià)
三、地塊的成交樓面價(jià)
第四章 2010-2014年合山市房地產(chǎn)市場分析
第一節(jié) 合山市房地產(chǎn)投資建設(shè)分析
一、合山市房地產(chǎn)投資額分析
二、合山市房地產(chǎn)建設(shè)規(guī)模分析
三、合山市房地產(chǎn)開發(fā)重點(diǎn)企業(yè)
四、合山市房地產(chǎn)市場價(jià)格分析
第二節(jié) 合山市產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)分析
一、合山市產(chǎn)業(yè)園區(qū)分布情況
二、合山市產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模
三、合山市產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃
第三節(jié) 合山市商業(yè)營業(yè)用房建設(shè)分析
一、合山市寫字樓市場分析
二、合山市商鋪市場分析
三、合山市
酒店市場分析
第五章 合山市重點(diǎn)樓盤分析
第一節(jié) 樓盤一
一、樓盤基本概況
二、樓盤建設(shè)規(guī)模
三、樓盤市場價(jià)格
第二節(jié) 樓盤一
一、樓盤基本概況
二、樓盤建設(shè)規(guī)模
三、樓盤市場價(jià)格
第三節(jié) 樓盤一
一、樓盤基本概況
二、樓盤建設(shè)規(guī)模
三、樓盤市場價(jià)格
第四節(jié) 樓盤一
一、樓盤基本概況
二、樓盤建設(shè)規(guī)模
三、樓盤市場價(jià)格
第五節(jié) 樓盤一
一、樓盤基本概況
二、樓盤建設(shè)規(guī)模
三、樓盤市場價(jià)格
第六章 合山市房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)分析
第一節(jié) 企業(yè)一
一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)經(jīng)營情況
三、企業(yè)資質(zhì)情況
四、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目
第二節(jié) 企業(yè)二
一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)經(jīng)營情況
三、企業(yè)資質(zhì)情況
四、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目
第三節(jié) 企業(yè)三
一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)經(jīng)營情況
三、企業(yè)資質(zhì)情況
四、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目
第四節(jié) 企業(yè)四
一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)經(jīng)營情況
三、企業(yè)資質(zhì)情況
四、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目
第五節(jié) 企業(yè)五
一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)經(jīng)營情況
三、企業(yè)資質(zhì)情況
四、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目
第七章 二三線城市房地產(chǎn)市場投資分析
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)市場投資現(xiàn)狀
一、投資狀況及增速
二、房地產(chǎn)供應(yīng)狀況
三、房地產(chǎn)成交狀況
四、分區(qū)域投資狀況
第二節(jié) 二三線城市房地產(chǎn)投資環(huán)境分析
一、投資吸引力
二、經(jīng)濟(jì)發(fā)展
三、房地產(chǎn)投資
四、商品房銷售
五、土地市場
六、人口與城市化
七、居民購買意愿
八、居民購買力
九、人均可支配收入
十、未來走勢展望
第三節(jié) 二三線城市房地產(chǎn)市場投資機(jī)遇
一、二三線城市成房地產(chǎn)市場投資熱點(diǎn)
二、二三線城市房地產(chǎn)市場發(fā)展?jié)摿?br />
三、二三線城市未來將成房企投資重點(diǎn)
第四節(jié) 二三線城市
商業(yè)地產(chǎn)投資分析
一、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)
二、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展存在的矛盾
三、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資建議
第八章 2015-2020年合山市房地產(chǎn)市場
第一節(jié) 房地產(chǎn)市場發(fā)展前景分析
一、中國房地產(chǎn)業(yè)中長期發(fā)展目標(biāo)
二、“十二五”保障房建設(shè)發(fā)展規(guī)劃
三、中國房地產(chǎn)投資前景分析
第二節(jié) 合山市房地產(chǎn)市場需求
趨勢及前景
一、合山市房地產(chǎn)市場需求趨勢
二、合山市房地產(chǎn)市場需求前景
第三節(jié) 合山市房地產(chǎn)市場價(jià)格趨勢
第四節(jié) 合山市商業(yè)地產(chǎn)投資前景分析
第九章 2015-2020年合山市房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)及策略分析
第一節(jié) 2015-2020年合山市房地產(chǎn)市場的投資風(fēng)險(xiǎn)
一、影響合山市房地產(chǎn)市場發(fā)展的風(fēng)險(xiǎn)
二、合山市房地產(chǎn)面臨結(jié)構(gòu)性失調(diào)
三、合山市房地產(chǎn)市場存在的風(fēng)險(xiǎn)
第二節(jié) 2015-2020年合山市房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避及控制策略
第三節(jié) 2015-2020年合山市房地產(chǎn)發(fā)展策略建議
第十章 合山市房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
第一節(jié) 企業(yè)應(yīng)對房地產(chǎn)周期波動(dòng)的經(jīng)營策略
一、資本運(yùn)作策略
二、土地儲(chǔ)備策略
三、業(yè)務(wù)組合策略
四、區(qū)域互補(bǔ)策略
第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展管理分析
一、成本控制策略
二、定價(jià)策略分析
三、競爭策略分析
四、并購重組策略
五、融資策略分析
六、資本運(yùn)作策略
第三節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃策略分析
一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃
二、技術(shù)開發(fā)戰(zhàn)略
三、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃
四、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃
五、營銷品牌戰(zhàn)略
六、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃
部分圖表目錄
圖表 2013年典型城市月度成交走勢表
圖表 2010-2014年典型城市商品住宅存量消化周期季度走勢
圖表 2014年中國70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格幅度變化情況
圖表 2014年中國70個(gè)大中城市二手房價(jià)格幅度變化情況
圖表 2005-2013年合山市公路通車?yán)锍探y(tǒng)計(jì)
圖表 2009-2013年合山市GDP統(tǒng)計(jì)
圖表 2009-2013年合山市GDP增長趨勢圖
圖表 2009-2013年合山市固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)
圖表 2009-2013年合山市固定資產(chǎn)投資增長趨勢圖
圖表 2007-2013年合山市三大產(chǎn)業(yè)增加值統(tǒng)計(jì)
圖表 2007-2012年合山市人口統(tǒng)計(jì)
圖表 2007-2012年合山市居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)統(tǒng)計(jì)
圖表 2007-2012年合山市消費(fèi)價(jià)格指數(shù)變化趨勢圖
圖表 2011-2013年房地產(chǎn)調(diào)控主要行政性舉措
圖表 2013-2014年合山市土地成交地塊規(guī)劃用途
圖表2013-2014年合山市土地成交地塊用地面積
圖表2013-2014年合山市土地成交地塊建筑面積
圖表2013-2014年合山市土地成交地塊的容積率
圖表2013-2014年合山市土地成交地塊受讓單位
圖表2013-2014年合山市土地成交地塊的起始價(jià)
圖表2013-2014年合山市土地成交地塊的成交價(jià)
圖表2013-2014年合山市土地地塊的成交樓面價(jià)
圖表2010-2013年合山市房地產(chǎn)投資額統(tǒng)計(jì)
圖表2010-2013年合山市房地產(chǎn)建設(shè)規(guī)模統(tǒng)計(jì)
圖表 合山市主要房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)情況
圖表 2014年合山市房地產(chǎn)主要樓盤價(jià)格情況
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