為了全面而準(zhǔn)確地反映長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀以及未來(lái)趨勢(shì)，中商情報(bào)網(wǎng)推出《2014-2018年長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析及發(fā)展戰(zhàn)略咨詢(xún)報(bào)告》，報(bào)告在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家海關(guān)總署、相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)、國(guó)內(nèi)外相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息以及專(zhuān)業(yè)研究單位等公布和提供的大量資料。對(duì)我國(guó)長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓行業(yè)現(xiàn)狀、長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓市場(chǎng)供需狀況、長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)鏈現(xiàn)狀、長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓重點(diǎn)企業(yè)狀況等內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)的闡述和深入的分析，著重對(duì)長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)向作了詳盡深入的分析，并根據(jù)行業(yè)的發(fā)展軌跡對(duì)未來(lái)的發(fā)展前景與趨勢(shì)作了審慎的判斷，為長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)投資者尋找新的投資機(jī)會(huì)。為企業(yè)了解長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓行業(yè)、投資該領(lǐng)域提供決策參考依據(jù)
《2014-2018年長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析及發(fā)展戰(zhàn)略咨詢(xún)報(bào)告》報(bào)告主要分析了長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模、長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓市場(chǎng)供需求狀況、長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況和長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓主要企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況、長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓市場(chǎng)主要企業(yè)的市場(chǎng)占有率，同時(shí)對(duì)長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓行業(yè)的未來(lái)發(fā)展做出科學(xué)的預(yù)測(cè)
第一章 寫(xiě)字樓的相關(guān)概述
第一節(jié) 寫(xiě)字樓定義與特點(diǎn)
11
一、寫(xiě)字樓的定義 11
二、寫(xiě)字樓的特點(diǎn) 11
三、寫(xiě)字樓的模式分析 12
四、寫(xiě)字樓與商務(wù)公寓的區(qū)別 12
第二節(jié) 寫(xiě)字樓的分類(lèi)
13
一、按建筑面積劃分 13
二、按使用功能劃分 13
三、按現(xiàn)代化程度分 14
四、按綜合條件劃分 14
五、按物業(yè)開(kāi)發(fā)目的分 14
第三節(jié) 寫(xiě)字樓物業(yè)檔次的劃分標(biāo)準(zhǔn)
15
一、頂級(jí)物業(yè)（國(guó)際寫(xiě)字樓） 15
二、高檔物業(yè)（甲級(jí)寫(xiě)字樓） 16
三、中檔物業(yè)（乙級(jí)寫(xiě)字樓） 17
四、低檔物業(yè)（丙級(jí)寫(xiě)字樓） 18
第二章 2013年中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析
第一節(jié) 中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)現(xiàn)狀分析
19
一、寫(xiě)字樓的發(fā)展回顧 19
二、寫(xiě)字樓市場(chǎng)特征分析 20
三、寫(xiě)字樓錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)分析 22
四、甲級(jí)寫(xiě)字樓競(jìng)爭(zhēng)分析 23
第二節(jié) 2013年中國(guó)寫(xiě)字樓投資分析
25
一、房地產(chǎn)投資金額分析 25
二、寫(xiě)字樓投資金額分析 26
三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金來(lái)源規(guī)模 27
第三節(jié) 2013年中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)供給分析
28
一、寫(xiě)字樓新開(kāi)工面積 28
二、寫(xiě)字樓施工面積分析 29
三、寫(xiě)字樓竣工面積分析 29
第四節(jié) 2013年中國(guó)寫(xiě)字樓銷(xiāo)售情況分析
30
一、寫(xiě)字樓銷(xiāo)售面積分析 30
二、寫(xiě)字樓銷(xiāo)售金額分析 30
三、寫(xiě)字樓銷(xiāo)售價(jià)格分析 31
四、寫(xiě)字樓價(jià)格波動(dòng)原因 32
第三章 2013年長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境分析
第一節(jié) 長(zhǎng)沙地理交通環(huán)境分析
33
一、地理位置 33
二、行政劃分 33
三、土地資源 33
四、交通條件 37
第二節(jié) 長(zhǎng)沙宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
38
一、長(zhǎng)沙GDP增長(zhǎng)情況分析 38
二、長(zhǎng)沙產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)情況分析 38
三、長(zhǎng)沙固定資產(chǎn)投資分析 39
四、長(zhǎng)沙工業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 40
五、長(zhǎng)沙居民收入情況分析 41
第三節(jié) 長(zhǎng)沙房地產(chǎn)政策環(huán)境分析
41
一、房地產(chǎn)政策環(huán)境綜述 41
二、房地產(chǎn)調(diào)控政策解讀 47
三、寫(xiě)字樓相關(guān)政策分析 48
第四節(jié) 2013年長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境分析
50
一、房地產(chǎn)投資金額分析 50
二、房地產(chǎn)施工面積分析 50
三、房地產(chǎn)竣工面積分析 50
四、房地產(chǎn)銷(xiāo)售面積分析 51
五、房地產(chǎn)銷(xiāo)售金額分析 51
六、房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析 52
第四章 2013年長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析
第一節(jié) 長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析
53
一、長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓分布分析 53
二、長(zhǎng)沙中心區(qū)寫(xiě)字樓分布分析 54
三、長(zhǎng)沙各類(lèi)型寫(xiě)字樓發(fā)展分析 55
四、長(zhǎng)沙酒店寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析 56
第二節(jié) 長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓市場(chǎng)投資分析
59
一、長(zhǎng)沙房地產(chǎn)投資額分析 59
二、長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓投資額分析 59
三、長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓投資情況 59
第三節(jié) 長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓市場(chǎng)供給分析
60
一、長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓新開(kāi)工面積 60
二、長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓施工面積分析 61
三、長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓竣工面積分析 61
第四節(jié) 長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓銷(xiāo)售情況分析
62
一、長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓銷(xiāo)售面積分析 62
二、長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓銷(xiāo)售金額分析 62
三、長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓待售面積分析 63
四、長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓銷(xiāo)售價(jià)格分析 63
第五節(jié) 長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓出租需求分析
64
一、長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓出租面積分析 64
二、長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓出租需求分析 64
三、長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓的出租率分析 65
第五章 長(zhǎng)沙重點(diǎn)區(qū)域?qū)懽謽鞘袌?chǎng)分析
第一節(jié) 岳麓區(qū)寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析
66
一、寫(xiě)字樓建設(shè)項(xiàng)目分析 66
二、寫(xiě)字樓需求情況分析 69
三、寫(xiě)字樓租金水平分析 70
第二節(jié) 天心區(qū)寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析
71
一、寫(xiě)字樓建設(shè)項(xiàng)目分析 71
二、寫(xiě)字樓需求情況分析 71
三、寫(xiě)字樓租金水平分析 72
第三節(jié) 雨花區(qū)寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析
73
一、寫(xiě)字樓建設(shè)項(xiàng)目分析 73
二、寫(xiě)字樓需求情況分析 75
三、寫(xiě)字樓租金水平分析 75
第四節(jié) 開(kāi)福區(qū)寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析
75
一、寫(xiě)字樓建設(shè)項(xiàng)目分析 75
二、寫(xiě)字樓需求情況分析 81
三、寫(xiě)字樓租金水平分析 81
第五節(jié) 芙蓉區(qū)寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析
82
一、寫(xiě)字樓建設(shè)項(xiàng)目分析 82
二、寫(xiě)字樓需求情況分析 84
三、寫(xiě)字樓租金水平分析 84
第六章 長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓客戶(hù)類(lèi)型與營(yíng)銷(xiāo)策略
第一節(jié) 長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓客戶(hù)類(lèi)型分析
85
一、跨國(guó)公司客戶(hù) 85
二、金融企業(yè)客戶(hù) 85
三、工業(yè)企業(yè)客戶(hù) 86
四、貿(mào)易企業(yè)客戶(hù) 86
五、專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu) 86
六、其他類(lèi)型客戶(hù) 87
第二節(jié) 長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓客戶(hù)選擇因素
87
一、地理位置 87
二、物業(yè)服務(wù) 87
三、租金水平 88
四、內(nèi)部裝修 88
五、通信網(wǎng)路 88
六、商業(yè)配套 88
第三節(jié) 長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓客戶(hù)銷(xiāo)售策略分析
89
一、注重采集企業(yè)客戶(hù)關(guān)鍵信息 89
二、注重管理跟蹤潛在客戶(hù)線索 89
三、強(qiáng)調(diào)客戶(hù)決策人的公關(guān)管理 89
四、強(qiáng)調(diào)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的組織與協(xié)調(diào) 90
五、營(yíng)造對(duì)企業(yè)客戶(hù)商圈的支持 90
第七章 長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓招商定位與策略分析
第一節(jié) 長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓招商階段分析
91
一、開(kāi)發(fā)前期招商 91
二、開(kāi)發(fā)中期招商 92
三、開(kāi)業(yè)階段招商 92
四、開(kāi)業(yè)后的招商 93
第二節(jié) 長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓招商定位要素
93
一、寫(xiě)字樓業(yè)態(tài)定位 93
二、寫(xiě)字樓目標(biāo)市場(chǎng) 93
三、寫(xiě)字樓主題特色 94
四、寫(xiě)字樓品種組合 94
第三節(jié) 長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓營(yíng)銷(xiāo)推廣工具
94
一、樓書(shū) 94
二、DM單 96
三、VI系統(tǒng) 96
四、戶(hù)外包裝 97
五、報(bào)紙廣告 97
六、車(chē)身廣告 98
第四節(jié) 長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓招商策略分析
98
一、寫(xiě)字樓項(xiàng)目的招商定位 98
二、寫(xiě)字樓招商的廣告推廣 99
三、寫(xiě)字樓的招商流程分析 100
四、寫(xiě)字樓的招商策略建議 101
五、寫(xiě)字樓的招商管理流程 104
第八章 長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓物業(yè)管理服務(wù)分析
第一節(jié) 長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓物業(yè)服務(wù)方式
108
一、委托服務(wù)型物業(yè)服務(wù) 108
二、自主經(jīng)營(yíng)型物業(yè)服務(wù) 108
三、專(zhuān)業(yè)服務(wù)企業(yè)物業(yè)服務(wù) 108
第二節(jié) 長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容
109
一、簽訂物業(yè)服務(wù)合同 109
二、制訂物業(yè)服務(wù)方案 109
三、成立業(yè)主委員會(huì) 109
四、編寫(xiě)物業(yè)維修公約 109
五、制訂規(guī)劃并具體落實(shí) 109
六、做好物業(yè)的接管驗(yàn)收 109
第三節(jié) 長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓物業(yè)營(yíng)銷(xiāo)租售管理
110
一、寫(xiě)字樓租賃合同的簽訂 110
二、寫(xiě)字樓租賃合同的執(zhí)行 110
三、寫(xiě)字樓客戶(hù)的選擇 110
四、寫(xiě)字樓租金的確定 113
第四節(jié) 長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓日常物業(yè)服務(wù)內(nèi)容
114
一、寫(xiě)字樓前臺(tái)服務(wù)內(nèi)容 114
二、寫(xiě)字樓設(shè)施設(shè)備管理 115
三、寫(xiě)字樓的安全服務(wù) 115
四、寫(xiě)字樓的消防管理 116
五、寫(xiě)字樓的保潔管理 116
第五節(jié) 長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓物業(yè)管理的策略分析
117
一、物業(yè)管理水平影響寫(xiě)字樓品質(zhì) 117
二、掌握客戶(hù)需求提供針對(duì)性服務(wù) 117
三、細(xì)分主流客戶(hù)突出服務(wù)重點(diǎn) 118
四、前瞻性的運(yùn)作滿足客戶(hù)期望 119
五、運(yùn)用特色管理成就超值服務(wù) 119
第九章 長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策略分析
第一節(jié) 長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓項(xiàng)目開(kāi)發(fā)要點(diǎn)分析
121
一、寫(xiě)字樓的開(kāi)發(fā)策略分析 121
二、寫(xiě)字樓的市場(chǎng)調(diào)查分析 122
三、寫(xiě)字樓的地塊定位建議 123
四、寫(xiě)字樓的市場(chǎng)需求分析 124
五、寫(xiě)字樓的市場(chǎng)供給分析 125
第二節(jié) 長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)
126
一、寫(xiě)字樓建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn) 126
二、寫(xiě)字樓配置規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn) 127
三、寫(xiě)字樓智能辦公設(shè)計(jì)分析 129
四、寫(xiě)字樓生態(tài)辦公設(shè)計(jì)分析 130
第三節(jié) 長(zhǎng)沙超高層高端寫(xiě)字樓設(shè)計(jì)趨勢(shì)
133
一、規(guī)模和功能向復(fù)合型發(fā)展 133
二、更注重與城市關(guān)系的融合 134
三、產(chǎn)品的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)不斷提高 134
第十章 長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)重點(diǎn)企業(yè)分析
第一節(jié)
湖南投資集團(tuán)股份有限公司
139
一、企業(yè)發(fā)展基本情況 139
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 139
三、企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分析 141
四、企業(yè)發(fā)展策略分析 142
第二節(jié) 湖南建鴻達(dá)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司
142
一、企業(yè)發(fā)展基本情況 142
二、企業(yè)產(chǎn)業(yè)介紹 143
三、企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分析 143
四、企業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài) 145
第三節(jié) 長(zhǎng)沙開(kāi)福萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司
145
一、企業(yè)發(fā)展基本情況 145
二、企業(yè)業(yè)務(wù)介紹 145
三、企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分析 145
四、項(xiàng)目動(dòng)態(tài) 146
第四節(jié) 長(zhǎng)沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司
147
一、企業(yè)發(fā)展基本情況 147
二、企業(yè)產(chǎn)業(yè)介紹 147
三、企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分析 148
四、企業(yè)發(fā)展策略分析 149
第五節(jié) 湖南亞大科技實(shí)業(yè)有限公司
149
一、企業(yè)發(fā)展基本情況 149
二、企業(yè)業(yè)務(wù)介紹 150
三、企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分析 150
四、企業(yè)發(fā)展策略分析 151
第六節(jié) 長(zhǎng)沙南湖廣場(chǎng)置業(yè)有限公司
151
一、企業(yè)發(fā)展基本情況 151
二、企業(yè)業(yè)務(wù)介紹 151
三、企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分析 151
四、項(xiàng)目榮譽(yù) 152
第七節(jié) 綠地地產(chǎn)集團(tuán)長(zhǎng)沙置業(yè)有限公司
152
一、企業(yè)發(fā)展基本情況 152
二、企業(yè)業(yè)務(wù)介紹 153
三、企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分析 153
四、企業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài) 153
第八節(jié) 湖南德思勤投資有限公司
154
一、企業(yè)發(fā)展基本情況 154
二、企業(yè)業(yè)務(wù)介紹 154
三、企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分析 154
四、項(xiàng)目榮譽(yù) 155
第九節(jié) 湖南綠地金融城置業(yè)有限公司
156
一、企業(yè)發(fā)展基本情況 156
二、企業(yè)業(yè)務(wù)介紹 156
三、企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分析 156
四、項(xiàng)目動(dòng)態(tài) 157
第十節(jié) 長(zhǎng)沙華創(chuàng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
157
一、企業(yè)發(fā)展基本情況 157
二、企業(yè)組織架構(gòu) 158
三、企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分析 158
四、企業(yè)發(fā)展策略分析 159
第十一節(jié) 湖南珈鼎置業(yè)發(fā)展有限公司
159
一、企業(yè)發(fā)展基本情況 159
二、企業(yè)業(yè)務(wù)介紹 159
三、企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分析 160
四、企業(yè)發(fā)展策略分析 160
第十一章 2014-2018年長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)分析
第一節(jié) 2014-2018年中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)前景分析
162
一、中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)前景樂(lè)觀 162
二、寫(xiě)字樓區(qū)域發(fā)展?jié)摿Ψ治?span id="3xi4v9x" class="Apple-tab-span" style="white-space:pre"> 162
三、寫(xiě)字樓成地產(chǎn)投資新趨勢(shì) 163
四、郊區(qū)寫(xiě)字樓市場(chǎng)前景看好 163
第二節(jié) 2014-2018年長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓市場(chǎng)趨勢(shì)分析
164
一、價(jià)值取向明朗化 164
二、產(chǎn)品符合時(shí)代特質(zhì) 165
三、與國(guó)際化辦公需求相符合 167
第三節(jié) 2014-2018年長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)
167
一、寫(xiě)字樓投資規(guī)模預(yù)測(cè)分析 167
二、寫(xiě)字樓市場(chǎng)供給預(yù)測(cè)分析 168
三、寫(xiě)字樓市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)分析 168
四、寫(xiě)字樓市場(chǎng)價(jià)格預(yù)測(cè)分析 169
第十二章 2014-2018年長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓投資風(fēng)險(xiǎn)及策略分析
第一節(jié) 2014-2018年長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓投資盈利分析
171
一、寫(xiě)字樓投資開(kāi)發(fā)特性 171
二、寫(xiě)字樓投資開(kāi)發(fā)條件 172
三、寫(xiě)字樓盈利模式分析 173
四、寫(xiě)字樓投資成本分析 176
五、寫(xiě)字樓的投資回報(bào)率 177
第二節(jié) 2014-2018年長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓投資風(fēng)險(xiǎn)分析
179
一、政策風(fēng)險(xiǎn) 179
二、地段風(fēng)險(xiǎn) 180
三、功能風(fēng)險(xiǎn) 180
四、規(guī)劃風(fēng)險(xiǎn) 180
五、空置風(fēng)險(xiǎn) 180
六、競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn) 180
第三節(jié) 2014-2018年長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓投融資策略分析
181
一、寫(xiě)字樓項(xiàng)目融資渠道 181
二、寫(xiě)字樓投資技巧分析 182
三、寫(xiě)字樓投資策略分析 183
圖表目錄
圖表 1 2005-2013年不同用途房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資構(gòu)成統(tǒng)計(jì) 25
圖表 2 2012-2013年全國(guó)房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)增速變化趨勢(shì)圖 26
圖表 3 2013年不同地區(qū)房地產(chǎn)投資額所占份額 26
圖表 4 2008-2013年中國(guó)寫(xiě)字樓投資完成額統(tǒng)計(jì) 27
圖表 5 2013年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金統(tǒng)計(jì) 27
圖表 6 2013年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源結(jié)構(gòu) 28
圖表 7 2008-2013年中國(guó)寫(xiě)字樓新開(kāi)工面積統(tǒng)計(jì) 28
圖表 8 2008-2013年中國(guó)寫(xiě)字樓施工面積統(tǒng)計(jì) 29
圖表 9 2008-2013年中國(guó)寫(xiě)字樓竣工面積統(tǒng)計(jì) 30
圖表 10 2008-2013年中國(guó)寫(xiě)字樓銷(xiāo)售面積統(tǒng)計(jì) 30
圖表 11 2008-2013年中國(guó)寫(xiě)字樓銷(xiāo)售額統(tǒng)計(jì) 31
圖表 12 2000-2013年中國(guó)寫(xiě)字樓年均銷(xiāo)售價(jià)格變化趨勢(shì)圖 31
圖表 13 2013年湖南省人民政府批準(zhǔn)長(zhǎng)沙市農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收登記臺(tái)帳 34
圖表 14 2008-2013年長(zhǎng)沙市生產(chǎn)總值及增長(zhǎng)變化趨勢(shì)圖 38
圖表 15 2009-2013年長(zhǎng)沙市全社會(huì)固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 39
圖表 16 2009-2013年長(zhǎng)沙市全部工業(yè)增加值增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 40
圖表 17 房地產(chǎn)用地調(diào)控政策要點(diǎn)及主要內(nèi)容 45
圖表 18 2010-2013年長(zhǎng)沙市不同用途房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資構(gòu)成統(tǒng)計(jì) 50
圖表 19 2010-2013年長(zhǎng)沙市商品房屋施工面積統(tǒng)計(jì) 50
圖表 20 2010-2013年長(zhǎng)沙市商品房屋竣工面積統(tǒng)計(jì) 51
圖表 21 2010-2013年長(zhǎng)沙市商品房屋銷(xiāo)售面積統(tǒng)計(jì) 51
圖表 22 2010-2013年長(zhǎng)沙市商品房屋銷(xiāo)售金額統(tǒng)計(jì) 51
圖表 23 2010-2013年長(zhǎng)沙市商品房屋銷(xiāo)售價(jià)格統(tǒng)計(jì) 52
圖表 24 長(zhǎng)沙市寫(xiě)字樓分布圖 53
圖表 25 長(zhǎng)沙市寫(xiě)字樓分布圖 54
圖表 26 長(zhǎng)沙市各類(lèi)型寫(xiě)字樓情況 55
圖表 27 長(zhǎng)沙市各類(lèi)型寫(xiě)字樓發(fā)展情況 55
圖表 28 長(zhǎng)沙市酒店寫(xiě)字樓分布圖 56
圖表 29 長(zhǎng)沙市酒店寫(xiě)字樓項(xiàng)目情況 57
圖表 30 長(zhǎng)沙市酒店寫(xiě)字樓租金情況 57
圖表 31 長(zhǎng)沙市酒店寫(xiě)字樓公寓租金情況 58
圖表 32 2010-2013年長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資額統(tǒng)計(jì) 58
圖表 33 2010-2013年長(zhǎng)沙市寫(xiě)字樓完成投資額及占比統(tǒng)計(jì) 59
圖表 34 2010-2013年長(zhǎng)沙市寫(xiě)字樓新開(kāi)工面積統(tǒng)計(jì) 60
圖表 35 2010-2013年長(zhǎng)沙市寫(xiě)字樓施工面積統(tǒng)計(jì) 60
圖表 36 2010-2013年長(zhǎng)沙市寫(xiě)字樓竣工面積統(tǒng)計(jì) 61
圖表 37 2010-2013年長(zhǎng)沙市寫(xiě)字樓銷(xiāo)售面積統(tǒng)計(jì) 61
圖表 38 2010-2013年長(zhǎng)沙市寫(xiě)字樓銷(xiāo)售金額統(tǒng)計(jì) 62
圖表 39 2010-2013年長(zhǎng)沙市寫(xiě)字樓待售面積統(tǒng)計(jì) 62
圖表 40 2010-2013年長(zhǎng)沙市商品房屋銷(xiāo)售價(jià)格統(tǒng)計(jì) 62
圖表 41 2011-2013年長(zhǎng)沙市寫(xiě)字樓出租面積統(tǒng)計(jì) 63
圖表 42 長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)部分寫(xiě)字樓招商項(xiàng)目統(tǒng)計(jì) 66
圖表 43 長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)部分寫(xiě)字樓租金統(tǒng)計(jì) 69
圖表 44 長(zhǎng)沙市天心區(qū)部分寫(xiě)字樓項(xiàng)目統(tǒng)計(jì) 70
圖表 45 長(zhǎng)沙市天心區(qū)部分寫(xiě)字樓租金統(tǒng)計(jì) 71
圖表 46 長(zhǎng)沙市雨花區(qū)重點(diǎn)寫(xiě)字樓項(xiàng)目統(tǒng)計(jì) 72
圖表 47 長(zhǎng)沙市雨花區(qū)部分寫(xiě)字樓租金統(tǒng)計(jì) 74
圖表 48 長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)部分寫(xiě)字樓招商項(xiàng)目統(tǒng)計(jì) 75
圖表 49 長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)部分寫(xiě)字樓租金統(tǒng)計(jì) 80
圖表 50 長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)部分在售寫(xiě)字樓項(xiàng)目統(tǒng)計(jì) 81
圖表 51 長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)部分寫(xiě)字樓租金統(tǒng)計(jì) 83
圖表 52 寫(xiě)字樓開(kāi)業(yè)后招商類(lèi)別 92
圖表 53 寫(xiě)字樓招商的策略 103
圖表 54 招商人員的基本工作程序 104
圖表 55 重要客戶(hù)接待流程 105
圖表 56 寫(xiě)字樓招商審核流程 106
圖表 57 寫(xiě)字樓自用型客戶(hù)統(tǒng)計(jì) 110
圖表 58 部分高端寫(xiě)字樓項(xiàng)目設(shè)計(jì)參數(shù)一覽表 135
圖表 59 2013年湖南投資集團(tuán)股份有限公司分產(chǎn)品情況表 139
圖表 60 2013年湖南投資集團(tuán)股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 139
圖表 61 2013年湖南投資集團(tuán)股份有限公司分地區(qū)情況表 139
圖表 62 2010-2013年湖南投資集團(tuán)股份有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 140
圖表 63 2010-2013年湖南投資集團(tuán)股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 140
圖表 64 湖南建鴻達(dá)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司產(chǎn)業(yè)情況表 142
圖表 65 長(zhǎng)沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司產(chǎn)業(yè)情況表 147
圖表 66 長(zhǎng)沙華創(chuàng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司組織架構(gòu)圖 157
圖表 67 2014-2018年長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓投資規(guī)模預(yù)測(cè)趨勢(shì)圖 167
圖表 68 2014-2018年長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓竣工面積預(yù)測(cè)趨勢(shì)圖 167
圖表 69 2014-2018年長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓銷(xiāo)售額增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 168
圖表 70 寫(xiě)字樓運(yùn)營(yíng)管理能力示意圖 172
圖表 71 寫(xiě)字樓需求類(lèi)型及因素 172
圖表 72 寫(xiě)字樓需求投資者類(lèi)型情況 173
圖表 73 寫(xiě)字樓盈利模式整體示意圖 174
圖表 74 寫(xiě)字樓盈利模式影響因素 174
圖表 75 寫(xiě)字樓可持續(xù)盈利模式分析 175
圖表 76 寫(xiě)字樓盈利案例研究 175
圖表 77 寫(xiě)字樓運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用情況 176
圖表 78 寫(xiě)字樓行業(yè)融資渠道 181
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