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本報(bào)告依據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、海關(guān)總署和國(guó)家信息中心等渠道發(fā)布的權(quán)威數(shù)據(jù)，從理論到實(shí)踐、從宏觀到微觀等多個(gè)角度進(jìn)行研究分析。本報(bào)告是全面了解行業(yè)以及對(duì)本行業(yè)進(jìn)行投資不可或缺的重要工具。PS：本報(bào)告將保持時(shí)實(shí)更新，為企業(yè)提供最新資訊，使企業(yè)能及時(shí)把握局勢(shì)的發(fā)展，及時(shí)調(diào)整應(yīng)對(duì)策略。

報(bào)告目錄

第1章：中國(guó)綠色建筑行業(yè)發(fā)展背景 24 1.1綠色建筑行業(yè)的定義與特點(diǎn) 24 1.1.1綠色建筑的定義 24 1.1.2綠色建筑的特點(diǎn) 24 1.1.3綠色建筑技術(shù)的定義 25 1.1.4綠色建筑設(shè)計(jì)理念分析 25 1.2綠色建筑行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 26 1.2.1綠色建筑行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 26 （1）宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)與趨勢(shì)預(yù)測(cè) 26 （2）行業(yè)與宏觀經(jīng)濟(jì)關(guān)系分析 27 1.2.2綠色建筑行業(yè)產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析 27 （1）中國(guó)建筑業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 27 （2）中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀分析 28 （3）建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展對(duì)綠色建筑的影響 30 1.2.3綠色建筑行業(yè)政策環(huán)境分析 30 （1）綠色建筑政策與標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范 30 （2）綠色建筑政策導(dǎo)向分析與預(yù)測(cè) 33 1）中央政府政策導(dǎo)向分析與預(yù)測(cè) 33 2）地方政府政策導(dǎo)向分析與預(yù)測(cè) 34 1.2.4綠色建筑行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析 36 （1）中國(guó)城鎮(zhèn)化現(xiàn)狀與趨勢(shì)分析 36 （2）中國(guó)“兩型社會(huì)”建設(shè)分析 38 （3）低碳環(huán)保消費(fèi)觀發(fā)展情況分析 39 1.2.5綠色建筑行業(yè)技術(shù)環(huán)境分析 41 （1）專利申請(qǐng)數(shù)量 41 （2）專利申請(qǐng)類型 42 （3）專利申請(qǐng)人分析 42 1.2.6宏觀環(huán)境對(duì)綠色建筑行業(yè)的影響 43 第2章：綠色建筑行業(yè)發(fā)展規(guī)模與項(xiàng)目認(rèn)證分析 45 2.1國(guó)際綠色建筑發(fā)展歷程與經(jīng)驗(yàn)啟示 45 2.1.1國(guó)際綠色建筑行業(yè)發(fā)展歷程分析 45 （1）綠色建筑產(chǎn)生的背景分析 45 （2）世界綠色建筑的發(fā)展歷程 46 2.1.2主要國(guó)家與地區(qū)綠色建筑政策法規(guī)啟示 47 （1）澳大利亞綠色建筑相關(guān)政策法規(guī) 47 （2）美國(guó)綠色建筑相關(guān)政策法規(guī) 48 （3）日本綠色建筑相關(guān)政策法規(guī) 49 （4）新加坡綠色建筑相關(guān)政策法規(guī) 51 （5）英國(guó)綠色建筑相關(guān)政策法規(guī) 52 （6）香港地區(qū)綠色建筑相關(guān)政策法規(guī) 53 （7）臺(tái)灣地區(qū)綠色建筑相關(guān)政策法規(guī) 54 （8）發(fā)達(dá)國(guó)家與地區(qū)綠色建筑政策啟示 55 2.1.3國(guó)際綠色建筑行業(yè)發(fā)展規(guī)模分析 57 2.1.4德國(guó)綠色建筑行業(yè)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)借鑒 59 （1）德國(guó)綠色建筑支撐體系分析 59 （2）柏林綠色建筑核心理念分析 60 （3）柏林綠色建筑具體發(fā)展分析 61 1）概念方案與規(guī)劃階段分析 61 2）建筑物與開(kāi)敞空間設(shè)計(jì)階段分析 62 3）房屋建造階段分析 63 4）綠色建筑施工階段分析 64 （4）柏林綠色建筑代表項(xiàng)目分析 64 （5）柏林綠色建筑體系經(jīng)驗(yàn)借鑒 65 2.2中國(guó)綠色建筑行業(yè)發(fā)展規(guī)模與技術(shù)現(xiàn)狀分析 66 2.2.1綠色建筑標(biāo)志項(xiàng)目規(guī)模分析 66 2.2.2綠色建筑標(biāo)識(shí)項(xiàng)目星級(jí)分布 67 2.2.3綠色建筑標(biāo)識(shí)項(xiàng)目地區(qū)分布 68 2.2.4綠色建筑標(biāo)志項(xiàng)目建筑類型分布 69 2.2.5綠色建筑標(biāo)志項(xiàng)目氣候區(qū)分布 69 2.3中國(guó)綠色建筑技術(shù)策略與項(xiàng)目案例分析 70 2.3.1中國(guó)綠色建筑技術(shù)發(fā)展?fàn)顩r 70 2.3.2中國(guó)綠色建筑技術(shù)應(yīng)用分析 71 （1）綠色建筑技術(shù)應(yīng)用情況分析 71 （2）綠色建筑項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 71 2.3.3中國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)達(dá)標(biāo)分析 72 2.3.4綠色建筑行業(yè)技術(shù)策略分析 73 2.3.5項(xiàng)目應(yīng)用案例分析——武漢市民之家工程案例分析 74 （1）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)分析 74 （2）項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)實(shí)踐分析 75 （3）項(xiàng)目技術(shù)體系分析 76 1）節(jié)地與室外環(huán)境分析 76 2）節(jié)能與能源利用分析 76 3）節(jié)水與水資源利用分析 77 4）節(jié)材與材料資源利用分析 77 5）項(xiàng)目室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量分析 78 6）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理分析 78 （4）項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)分析 79 2.4綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)與項(xiàng)目認(rèn)證分析 80 2.4.1綠色建筑認(rèn)證評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)綜述 80 2.4.2美國(guó)LEED認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)分析 80 （1）LEED認(rèn)證概述 80 （2）LEED價(jià)值認(rèn)證內(nèi)容 81 （3）LEED認(rèn)證體系分析 82 （4）LEED認(rèn)證實(shí)施程序分析 84 （5）LEED認(rèn)證審核機(jī)構(gòu)分析 85 （6）LEED認(rèn)證發(fā)展成果分析 85 2.4.3中國(guó)綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)分析 86 （1）中國(guó)綠色建筑認(rèn)證評(píng)估體系分析 86 （2）中國(guó)綠色建筑認(rèn)證評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)分析 87 （3）中國(guó)綠色建筑認(rèn)證與LEED認(rèn)證比較 88 2.4.4中國(guó)LEED認(rèn)證項(xiàng)目分析 89 （1）中國(guó)LEED認(rèn)證項(xiàng)目規(guī)模分析 89 （2）中國(guó)LEED認(rèn)證項(xiàng)目級(jí)別分布 90 （3）中國(guó)LEED認(rèn)證項(xiàng)目區(qū)域分布 91 2.4.5中國(guó)綠色建筑認(rèn)證存在問(wèn)題 93 第3章：中國(guó)綠色建筑主要需求領(lǐng)域及市場(chǎng)容量分析 94 3.1中國(guó)綠色建筑行業(yè)發(fā)展驅(qū)動(dòng)因素分析 94 3.1.1行業(yè)發(fā)展之政府因素分析 94 3.1.2行業(yè)發(fā)展之開(kāi)發(fā)商因素分析 94 3.1.3行業(yè)發(fā)展之消費(fèi)者因素分析 94 3.2中國(guó)綠色建筑行業(yè)細(xì)分市場(chǎng)需求分析 95 3.2.1公共建筑市場(chǎng)需求規(guī)模分析 95 （1）公共建筑面積分析 95 1）公共建筑面積分析 95 2）年新增公共建筑面積 95 （2）公共建筑投資分析 96 1）綠色公共建筑投資成本 96 2）公共建筑投資現(xiàn)狀 97 3）公共建筑投資預(yù)測(cè) 97 （3）公共建筑細(xì)分市場(chǎng)投資分析 98 1）商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資建設(shè)分析 98 2）辦公樓投資建設(shè)分析 101 3）酒店投資建設(shè)分析 105 4）政府機(jī)關(guān)投資建設(shè)分析 107 5）文化建筑投資建設(shè)分析 108 6）城市軌道交通投資建設(shè)分析 111 7）航空機(jī)場(chǎng)投資建設(shè)分析 112 8）會(huì)展中心投資建設(shè)分析 115 9）車站投資建設(shè)分析 116 （4）綠色公共建筑市場(chǎng)容量與前景預(yù)測(cè) 116 3.2.2居住建筑市場(chǎng)需求規(guī)模分析 117 （1）居住建筑面積分析 117 1）居住建筑面積現(xiàn)狀 117 2）年新增居住建筑面積 118 3）居住建筑面積預(yù)測(cè) 119 （2）居住建筑投資額分析 119 1）綠色居住建筑投資成本 119 2）居住建筑投資額現(xiàn)狀 119 3）居住建筑投資額預(yù)測(cè) 120 （3）居住綠色建筑市場(chǎng)容量與前景預(yù)測(cè) 120 3.2.3工業(yè)建筑市場(chǎng)需求規(guī)模分析 121 （1）工業(yè)建筑面積分析 121 1）工業(yè)建筑面積現(xiàn)狀 121 2）年新增工業(yè)建筑面積 122 3）工業(yè)建筑面積預(yù)測(cè) 122 （2）綠色工業(yè)建筑市場(chǎng)容量與前景預(yù)測(cè) 122 第4章：中國(guó)重點(diǎn)區(qū)域市場(chǎng)綠色建筑投資潛力分析 123 4.1上海市綠色建筑行業(yè)投資潛力分析 123 4.1.1城市主要綠色建筑政策與標(biāo)準(zhǔn) 123 4.1.2綠色建筑市場(chǎng)發(fā)展規(guī)模分析 123 4.1.3綠色建筑市場(chǎng)有效需求分析 125 4.1.4綠色建筑市場(chǎng)供給動(dòng)力分析 125 4.1.5綠色建筑市場(chǎng)發(fā)展前景分析 125 4.2北京市綠色建筑行業(yè)投資潛力分析 126 4.2.1城市主要綠色建筑政策與標(biāo)準(zhǔn) 126 4.2.2綠色建筑市場(chǎng)發(fā)展規(guī)模分析 127 4.2.3綠色建筑市場(chǎng)有效需求分析 128 4.2.4綠色建筑市場(chǎng)供給動(dòng)力分析 129 4.2.5綠色建筑市場(chǎng)發(fā)展前景分析 130 4.3廣東省綠色建筑行業(yè)投資潛力分析 130 4.3.1城市主要綠色建筑政策與標(biāo)準(zhǔn) 130 4.3.2綠色建筑市場(chǎng)發(fā)展規(guī)模分析 131 4.3.3綠色建筑市場(chǎng)有效需求分析 133 4.3.4綠色建筑市場(chǎng)供給動(dòng)力分析 133 4.3.5綠色建筑市場(chǎng)發(fā)展前景分析 133 4.4江蘇省綠色建筑行業(yè)投資潛力分析 134 4.4.1城市主要綠色建筑政策與標(biāo)準(zhǔn) 134 4.4.2綠色建筑市場(chǎng)發(fā)展規(guī)模分析 134 4.4.3綠色建筑市場(chǎng)有效需求分析 136 4.4.4綠色建筑市場(chǎng)供給動(dòng)力分析 136 4.4.5綠色建筑市場(chǎng)發(fā)展前景分析 137 4.5浙江省綠色建筑行業(yè)投資潛力分析 137 4.5.1城市主要綠色建筑政策與標(biāo)準(zhǔn) 137 4.5.2綠色建筑市場(chǎng)發(fā)展規(guī)模分析 138 4.5.3綠色建筑市場(chǎng)有效需求分析 139 4.5.4綠色建筑市場(chǎng)供給動(dòng)力分析 140 4.5.5綠色建筑市場(chǎng)發(fā)展前景分析 140 4.6天津市綠色建筑行業(yè)投資潛力分析 141 4.6.1城市主要綠色建筑政策與標(biāo)準(zhǔn) 141 4.6.2綠色建筑市場(chǎng)發(fā)展規(guī)模分析 141 4.6.3綠色建筑市場(chǎng)有效需求分析 143 4.6.4綠色建筑市場(chǎng)供給動(dòng)力分析 143 4.6.5綠色建筑市場(chǎng)發(fā)展前景分析 144 4.7湖北省綠色建筑行業(yè)投資潛力分析 144 4.7.1城市主要綠色建筑政策與標(biāo)準(zhǔn) 144 4.7.2綠色建筑市場(chǎng)發(fā)展規(guī)模分析 145 4.7.3綠色建筑市場(chǎng)有效需求分析 146 4.7.4綠色建筑市場(chǎng)供給動(dòng)力分析 147 4.7.5綠色建筑市場(chǎng)發(fā)展前景分析 147 4.8黑龍江省綠色建筑行業(yè)投資潛力分析 148 4.8.1城市主要綠色建筑政策與標(biāo)準(zhǔn) 148 4.8.2綠色建筑市場(chǎng)發(fā)展規(guī)模分析 148 4.8.3綠色建筑市場(chǎng)有效需求分析 149 4.8.4綠色建筑市場(chǎng)供給動(dòng)力分析 150 4.8.5綠色建筑市場(chǎng)發(fā)展前景分析 150 4.9江西省綠色建筑行業(yè)投資潛力分析 151 4.9.1城市主要綠色建筑政策與標(biāo)準(zhǔn) 151 4.9.2綠色建筑市場(chǎng)發(fā)展規(guī)模分析 151 4.9.3綠色建筑市場(chǎng)有效需求分析 152 4.9.4綠色建筑市場(chǎng)供給動(dòng)力分析 152 4.9.5綠色建筑市場(chǎng)發(fā)展前景分析 152 4.10安徽省綠色建筑行業(yè)投資潛力分析 153 4.10.1城市主要綠色建筑政策與標(biāo)準(zhǔn) 153 4.10.2綠色建筑市場(chǎng)發(fā)展規(guī)模分析 153 4.10.3綠色建筑市場(chǎng)有效需求分析 154 4.10.4綠色建筑市場(chǎng)供給動(dòng)力分析 155 4.10.5綠色建筑市場(chǎng)發(fā)展前景分析 155 第5章：中國(guó)綠色建筑行業(yè)發(fā)展模式及策略分析 156 5.1中國(guó)綠色建筑行業(yè)發(fā)展問(wèn)題分析 156 5.1.1綠色建筑行業(yè)面臨的觀念問(wèn)題 156 5.1.2綠色建筑行業(yè)存在的推動(dòng)力問(wèn)題 156 5.1.3綠色建筑行業(yè)存在的產(chǎn)業(yè)鏈問(wèn)題 157 5.2中國(guó)綠色建筑行業(yè)進(jìn)入壁壘分析 159 5.2.1綠色建筑行業(yè)技術(shù)壁壘 159 5.2.2綠色建筑行業(yè)資金壁壘 159 5.2.3綠色建筑行業(yè)資質(zhì)壁壘 159 5.3中國(guó)綠色建筑行業(yè)盈利因素分析 159 5.4中國(guó)綠色建筑行業(yè)融資模式與渠道分析 160 5.4.1中國(guó)綠色建筑行業(yè)融資現(xiàn)狀 160 （1）中國(guó)綠色建筑行業(yè)融資現(xiàn)狀分析 161 （2）中國(guó)綠色建筑行業(yè)融資障礙分析 162 5.4.2綠色建筑行業(yè)融資渠道與創(chuàng)新 162 （1）中國(guó)綠色建筑行業(yè)主要融資渠道分析 162 （2）國(guó)外綠色建筑行業(yè)創(chuàng)新融資方式分析 163 5.5中國(guó)綠色建筑行業(yè)發(fā)展模式分析 164 5.5.1綠色建筑行業(yè)主要發(fā)展模式分析 165 （1）技術(shù)密集型模式分析 165 （2）生態(tài)城市型模式分析 165 （3）產(chǎn)業(yè)聚集型模式分析 166 5.5.2綠色建筑行業(yè)主要發(fā)展模式對(duì)比 166 5.5.3綠色建筑行業(yè)發(fā)展模式選擇分析 167 （1）綠色建筑發(fā)展模式選擇原則 167 （2）綠色建筑發(fā)展模式選擇思路 168 5.5.4綠色建筑行業(yè)發(fā)展模式架構(gòu)分析 169 （1）綠色建筑發(fā)展保障機(jī)制 169 （2）綠色建筑發(fā)展合理規(guī)劃 169 （3）綠色建筑發(fā)展策略明確 170 （4）綠色建筑發(fā)展結(jié)構(gòu)調(diào)整 170 （5）綠色建筑發(fā)展認(rèn)知強(qiáng)化 170 5.6綠色建筑行業(yè)經(jīng)典案例分析 170 5.6.1“美國(guó)綠色校園”案例分析 170 （1）美國(guó)綠色校園運(yùn)動(dòng)概述 171 （2）美國(guó)綠色學(xué)校評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)（LEEDforSchool） 172 （3）美國(guó)綠色學(xué)校實(shí)踐案例 176 5.6.2大梅沙“萬(wàn)科中心”分析 177 （1）大梅沙萬(wàn)科中心簡(jiǎn)介 178 （2）大師與建筑 178 （3）獨(dú)特的結(jié)構(gòu) 179 （4）綠色建筑與LEED鉑金認(rèn)證 179 （5）可持續(xù)選址 179 （6）節(jié)約水資源（水環(huán)境） 179 （7）能源與大氣 180 （8）材料與資源 181 （9）室內(nèi)環(huán)境品質(zhì) 181 （10）創(chuàng)新與設(shè)計(jì) 181 第6章：中國(guó)綠色建筑行業(yè)成本與收益比較分析 182 6.1綠色建筑成本因素分析 182 6.2綠色建筑增量成本分析 183 6.2.1綠色建筑增量成本的定義 183 6.2.2綠色建筑典型項(xiàng)目成本分析 183 （1）節(jié)能主導(dǎo)型成本分析 183 （2）技術(shù)探索性成本分析 184 （3）研究示范性成本分析 185 6.2.3綠色建筑增量成本比例分析 186 6.2.4綠色建筑增量成本分項(xiàng)分析 187 6.2.5綠色建筑增量成本地域分析 188 （1）華東地區(qū)綠色建筑成本分析 188 （2）西北地區(qū)綠色建筑成本分析 189 （3）華中地區(qū)綠色建筑成本分析 190 （4）華南地區(qū)綠色建筑成本分析 190 6.3綠色建筑成本變化分析 191 6.3.1綠色建筑成本下降因素分析 191 6.3.2綠色建筑成本變化趨勢(shì)分析 191 6.4綠色建筑增量經(jīng)濟(jì)收益來(lái)源分析 193 6.5綠色建筑成本效益評(píng)價(jià)分析 193 6.5.1綠色建筑成本效益評(píng)價(jià)內(nèi)容 193 6.5.2綠色建筑成本效益評(píng)價(jià)特點(diǎn) 194 6.5.3綠色建筑成本效益的改善途徑 195 第7章：中國(guó)綠色建筑行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)發(fā)展分析 197 7.1綠色建筑相關(guān)企業(yè)發(fā)展綜述 197 7.2綠色建筑設(shè)計(jì)/咨詢企業(yè)發(fā)展情況分析 198 7.2.1中國(guó)建筑科學(xué)研究院上海分院發(fā)展情況分析 198 （1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 198 （2）企業(yè)業(yè)務(wù)范圍分析 199 （3）企業(yè)技術(shù)情況分析 200 （4）企業(yè)典型工程業(yè)績(jī) 200 （5）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析 201 （6）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向 201 7.2.2美國(guó)EMSI環(huán)境管理咨詢有限公司發(fā)展情況分析 201 （1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 201 （2）企業(yè)業(yè)務(wù)范圍分析 202 （3）企業(yè)技術(shù)情況分析 202 （4）企業(yè)典型工程業(yè)績(jī) 203 （5）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析 203 7.2.3阿特金斯（中國(guó)）有限公司發(fā)展情況分析 203 （1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 203 （2）企業(yè)業(yè)務(wù)范圍分析 204 （3）企業(yè)技術(shù)情況分析 205 （4）企業(yè)典型工程業(yè)績(jī) 205 （5）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析 206 7.2.4北京達(dá)實(shí)德潤(rùn)能源科技有限公司發(fā)展情況分析 206 （1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 206 （2）企業(yè)業(yè)務(wù)范圍分析 207 （3）企業(yè)技術(shù)情況分析 207 （4）企業(yè)典型工程業(yè)績(jī) 208 （5）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析 208 （6）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向 209 7.2.5深圳市建筑科學(xué)研究院有限公司發(fā)展情況分析 209 （1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 209 （2）企業(yè)業(yè)務(wù)范圍分析 210 （3）企業(yè)技術(shù)情況分析 210 （4）企業(yè)典型工程業(yè)績(jī) 210 （5）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析 211 （6）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向 211 7.3綠色建筑開(kāi)發(fā)投資企業(yè)發(fā)展情況分析 221 7.3.1萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司發(fā)展情況分析 221 （1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 221 （2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 222 （3）企業(yè)盈利能力分析 223 （4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 224 （5）企業(yè)償債能力分析 224 （6）企業(yè)發(fā)展能力分析 225 （7）綠色建筑發(fā)展情況 226 （8）企業(yè)住宅發(fā)展戰(zhàn)略 226 （9）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析 227 （10）最新發(fā)展動(dòng)向分析 227 7.3.2上海綠地集團(tuán)發(fā)展情況分析 228 （1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 228 （2）主要經(jīng)營(yíng)指標(biāo)分析 228 （3）綠色建筑發(fā)展歷程 228 （4）綠色建筑項(xiàng)目分析 229 （5）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析 230 （6）最新發(fā)展動(dòng)向分析 231 7.3.3招商局地產(chǎn)控股股份有限公司發(fā)展情況分析 231 （1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 231 （2）主要經(jīng)營(yíng)指標(biāo)分析 233 （3）企業(yè)盈利能力分析 233 （4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 234 （5）企業(yè)償債能力分析 234 （6）企業(yè)發(fā)展能力分析 235 （7）綠色建筑發(fā)展歷程 235 （8）綠色建筑發(fā)展規(guī)劃 236 （9）綠色建筑項(xiàng)目分析 236 （10）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析 236 （11）最新發(fā)展動(dòng)向分析 237 7.3.4大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司發(fā)展情況分析 238 （1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 238 （2）主要經(jīng)營(yíng)指標(biāo)分析 238 （3）綠色建筑發(fā)展歷程 239 （4）綠色建筑發(fā)展規(guī)劃 239 （5）綠色建筑項(xiàng)目分析 239 （6）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析 240 （7）最新發(fā)展動(dòng)向分析 240 7.3.5朗詩(shī)集團(tuán)股份有限公司發(fā)展情況分析 241 （1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 241 （2）主要經(jīng)營(yíng)指標(biāo)分析 241 （3）綠色建筑發(fā)展歷程 241 （4）綠色建筑科技系統(tǒng) 242 （5）綠色建筑項(xiàng)目分析 245 （6）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析 245 （7）最新發(fā)展動(dòng)向分析 246 7.4綠色建筑產(chǎn)品/服務(wù)提供企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 273 7.4.1同方股份有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析 273 （1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 273 （2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 274 （3）企業(yè)盈利能力分析 275 （4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 276 （5）企業(yè)償債能力分析 276 （6）企業(yè)發(fā)展能力分析 277 （7）企業(yè)技術(shù)能力分析 277 （8）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析 279 （9）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析 279 7.4.2泰豪科技股份有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析 279 （1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 279 （2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 281 （3）企業(yè)盈利能力分析 282 （4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 282 （5）企業(yè)償債能力分析 283 （6）企業(yè)發(fā)展能力分析 283 （7）企業(yè)技術(shù)能力分析 284 （8）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析 284 （9）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析 285 7.4.3上海延華智能科技（集團(tuán)）股份有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析 285 （1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 285 （2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 287 （3）企業(yè)盈利能力分析 288 （4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 288 （5）企業(yè)償債能力分析 289 （6）企業(yè)發(fā)展能力分析 289 （7）企業(yè)資質(zhì)能力分析 290 （8）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析 291 （9）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析 291 7.4.4遠(yuǎn)大中國(guó)控股有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析 291 （1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 291 （2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 292 （3）企業(yè)盈利能力分析 293 （4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 293 （5）企業(yè)償債能力分析 294 （6）企業(yè)發(fā)展能力分析 294 （7）企業(yè)資質(zhì)能力分析 295 （8）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 295 （9）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析 295 （10）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析 296 7.4.5北京江河創(chuàng)建集團(tuán)股份有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析 296 （1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 296 （2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 297 （3）企業(yè)盈利能力分析 298 （4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 299 （5）企業(yè)償債能力分析 299 （6）企業(yè)發(fā)展能力分析 300 （7）企業(yè)研發(fā)能力分析 300 （8）企業(yè)主要工程項(xiàng)目 301 （9）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析 301 （10）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析 302 第8章：中國(guó)綠色建筑行業(yè)發(fā)展前景與投資策略 334 8.1中國(guó)綠色建筑行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析 334 8.1.1觀念層面發(fā)展趨勢(shì)預(yù)判 334 8.1.2技術(shù)層面發(fā)展趨勢(shì)預(yù)判 334 （1）建筑物本體的關(guān)鍵節(jié)能技術(shù) 334 （2）建筑設(shè)備的關(guān)鍵節(jié)能技術(shù) 335 （3）建筑熱環(huán)境控制關(guān)鍵技術(shù) 335 8.1.3制度層面發(fā)展趨勢(shì)預(yù)判 336 （1）綠色建筑制度體系的基本構(gòu)成 336 （2）綠色建筑制度體系建設(shè)存在的問(wèn)題 336 （3）綠色建筑制度建設(shè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)判 338 8.2中國(guó)綠色建筑行業(yè)發(fā)展前景分析 338 8.2.1中國(guó)發(fā)展綠色建筑市場(chǎng)潛力分析 338 8.2.2中國(guó)發(fā)展綠色建筑市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)分析 339 8.3中國(guó)綠色建筑行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)分析 340 8.3.1綠色建筑行業(yè)的政策風(fēng)險(xiǎn) 340 8.3.2綠色建筑行業(yè)的成本風(fēng)險(xiǎn) 341 8.3.3綠色建筑行業(yè)的產(chǎn)業(yè)化風(fēng)險(xiǎn) 341 8.3.4綠色建筑行業(yè)的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn) 341 8.4中國(guó)綠色建筑行業(yè)投資區(qū)域及發(fā)展策略分析 342 8.4.1中國(guó)當(dāng)前綠色建筑投資熱區(qū)域分析 342 8.4.2中國(guó)西部地區(qū)綠色建筑投資機(jī)會(huì)分析 342 （1）西部地區(qū)城市化發(fā)展現(xiàn)狀分析 342 （2）西部地區(qū)綠色建筑發(fā)展現(xiàn)狀分析 343 （3）西部地區(qū)綠色建筑發(fā)展機(jī)會(huì)與對(duì)策 344 圖表目錄圖表1：綠色建筑行業(yè)相關(guān)內(nèi)容 24 圖表2：綠色建筑所涵蓋的目標(biāo) 25 圖表3：綠色建筑的設(shè)計(jì)理念 25 圖表4：2006-2014年我國(guó)GDP增長(zhǎng)趨勢(shì)（單位：萬(wàn)億元，%） 26 圖表5：綠色建筑與GDP關(guān)系圖（單位：億元，萬(wàn)人，元） 27 圖表6：2007-2014年中國(guó)建筑業(yè)投資規(guī)模及同比增速（單位：億元，%） 28 圖表7：2010.09-2013.09中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)走勢(shì) 29 圖表8：2007/10-2013/10房地產(chǎn)實(shí)際完成投資額變化趨勢(shì)（單位：億元，%） 29 圖表9：2007/10-2013/10房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)國(guó)內(nèi)貸款規(guī)模（單位：億元，%） 30 圖表10：我國(guó)綠色建筑行業(yè)相關(guān)政策與標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范 31 圖表11：中央政府對(duì)綠色建筑行業(yè)的相關(guān)政策導(dǎo)向 33 圖表12：地方政府對(duì)綠色建筑行業(yè)的相關(guān)政策導(dǎo)向 35 圖表13：“十五”至“十二五”住建部綠色建筑每年申報(bào)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)情況及預(yù)測(cè) 36 圖表14：1950-2013年我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程趨勢(shì)（單位：%） 37 圖表15：2012年我國(guó)正處于城市化進(jìn)程加速階段（單位：%） 37 圖表16：“兩型社會(huì)”的建設(shè)將使得房地產(chǎn)發(fā)展趨向綠色建筑 39 圖表17：不同年齡人群對(duì)低碳環(huán)保的認(rèn)識(shí)調(diào)查結(jié)果（單位：%） 40 圖表18：是否愿意為環(huán)境節(jié)能做一些小事調(diào)查結(jié)果（單位：%） 40 圖表19：2004-2014年11月綠色建筑相關(guān)專利申請(qǐng)數(shù)量變化圖（單位：個(gè)） 41 圖表20：綠色建筑相關(guān)專利申請(qǐng)類型比例（單位：%） 42 圖表21：綠色建筑相關(guān)專利申請(qǐng)人分布（單位：%） 43 圖表22：我國(guó)綠色建筑行業(yè)發(fā)展環(huán)境邏輯關(guān)系 44 圖表23：我國(guó)綠色建筑行業(yè)中政府、消費(fèi)者和開(kāi)發(fā)商之間的邏輯關(guān)系圖 44 圖表24：世界綠色建筑的發(fā)展歷程 46 圖表25：澳大利亞綠色建筑相關(guān)政策 47 圖表26：澳大利亞綠色建筑相關(guān)法規(guī) 48 圖表27：美國(guó)綠色建筑相關(guān)法規(guī) 49 圖表28：日本綠色建筑相關(guān)政策 50 圖表29：日本綠色建筑相關(guān)法規(guī) 51 圖表30：新加坡綠色建筑相關(guān)法規(guī) 52 圖表31：英國(guó)綠色建筑相關(guān)法規(guī) 53 圖表32：香港綠色建筑相關(guān)法規(guī) 54 圖表33：臺(tái)灣綠色建筑相關(guān)政策法規(guī) 54 圖表34：發(fā)達(dá)國(guó)家與地區(qū)綠色建筑政策總結(jié)與啟示 55 圖表35：2011-2013年全球部分地區(qū)LEED認(rèn)證項(xiàng)目規(guī)模及增長(zhǎng)率（單位：個(gè)，%） 57 圖表36：2000-2013年全球歷來(lái)LEED認(rèn)證項(xiàng)目規(guī)模（單位：個(gè)） 58 圖表37：截至2012年LEED認(rèn)證商用項(xiàng)目級(jí)別數(shù)量情況（單位：個(gè)） 59 圖表38：德國(guó)綠色建筑發(fā)展的支撐體系 59 圖表39：柏林綠色建筑的核心理念 60 圖表40：柏林綠色建筑概念方案與規(guī)劃階段“問(wèn)題清單” 62 圖表41：柏林綠色建筑物與開(kāi)敞空間設(shè)計(jì)階段分析 62 圖表42：柏林綠色建筑物房屋建造階段分析 63 圖表43：柏林Joachimsthal小區(qū)采用措施與實(shí)施效果 64 圖表44：柏林綠色建筑體系經(jīng)驗(yàn)借鑒 65 圖表45：2008-2013年綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目情況（按項(xiàng)目數(shù)統(tǒng)計(jì)）（單位：個(gè)） 66 圖表46：截至2012年綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)階段（單位：個(gè)） 67 圖表47：2008-2013年底綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)星級(jí)數(shù)量（單位：個(gè)） 67 圖表48：截至2012年底綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)星級(jí)分布（單位：%） 68 圖表49：2012年底綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目地域分布（按項(xiàng)目數(shù)統(tǒng)計(jì)）（單位：個(gè)） 68 圖表50：2012年底綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目地域分布（按項(xiàng)目面積統(tǒng)計(jì)）（單位：個(gè)） 69 圖表51：截至2012年綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)建筑類型（單位：%） 69 圖表52：截至2012年綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)氣候區(qū)分布（單位：%） 70 圖表53：截至2012年我國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目增量成本分析圖（單位：元/平方米） 71 圖表54：截至2012年綠色建筑技術(shù)增量成本分析（單位：元/平方米） 72 圖表55：截至2012年我國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目的技術(shù)應(yīng)用情況（單位：個(gè)） 73 圖表56：綠色建筑技術(shù)策略研究 74 圖表57：武漢市民之家工程項(xiàng)目控制流程圖表 75 圖表58：武漢市民之家工程項(xiàng)目節(jié)地與室外環(huán)境 76 圖表59：武漢市民之家工程項(xiàng)目節(jié)能與能源利用分析 76 圖表60：武漢市民之家工程項(xiàng)目節(jié)水與水資源利用分析 77 圖表61：武漢市民之家工程項(xiàng)目節(jié)材與材料資源利用分析 78 圖表62：武漢市民之家工程項(xiàng)目室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量分析 78 圖表63：武漢市民之家工程項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理分析 79 圖表64：武漢市民之家工程項(xiàng)目參考建筑能耗（單位：kW?h，THERM） 79 圖表65：武漢市民之家工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)建筑能耗（單位：kW?h，THERM） 80 圖表66：LEED環(huán)保價(jià)值認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn) 81 圖表67：LEED推動(dòng)“市場(chǎng)轉(zhuǎn)型”的策略框架 82 圖表68：LEED各認(rèn)證體系的權(quán)重分布（單位：個(gè)） 83 圖表69：LEED認(rèn)證等級(jí)分布及標(biāo)準(zhǔn) 83 圖表70：LEED評(píng)價(jià)系統(tǒng)一覽表 84 圖表71：LEED認(rèn)證實(shí)施程序步驟 84 圖表72：我國(guó)綠色建筑認(rèn)證評(píng)估指標(biāo)體系 87 圖表73：劃分綠色建筑等級(jí)的項(xiàng)數(shù)要求（住宅建筑/公共建筑） 87 圖表74：中國(guó)綠色建筑認(rèn)證與LEED認(rèn)證體系認(rèn)證過(guò)程比較 88 圖表75：中國(guó)綠色建筑認(rèn)證與LEED認(rèn)證體系認(rèn)證選項(xiàng)比較 89 圖表76：中國(guó)綠色建筑認(rèn)證與LEED認(rèn)證體系準(zhǔn)入條件比較 89 圖表77：2004-2013年LEED認(rèn)證在中國(guó)的發(fā)展情況（單位：個(gè)） 90 圖表78：我國(guó)LEED認(rèn)證項(xiàng)目級(jí)別分布（單位：%） 90 圖表79：2004-2013年我國(guó)LEED認(rèn)證項(xiàng)目級(jí)別分布（單位：個(gè)） 91 圖表80：我國(guó)各地LEED注冊(cè)項(xiàng)目個(gè)數(shù)統(tǒng)計(jì)分布（單位：個(gè)） 92 圖表81：我國(guó)各地LEED認(rèn)證項(xiàng)目個(gè)數(shù)統(tǒng)計(jì)分布（單位：個(gè)） 92 圖表82：我國(guó)綠色建筑標(biāo)識(shí)評(píng)定中面臨的問(wèn)題 93 圖表83：2001-2013年我國(guó)公共建筑面積及同比增速（單位：億平方米，%） 95 圖表84：2002-2013年我國(guó)新增公共建筑面積（單位：億平方米） 96 圖表85：截至2013年綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目增量成本情況（單位：元/平方米） 96 圖表86：2007-2014年我國(guó)辦公樓與商業(yè)營(yíng)業(yè)用房開(kāi)發(fā)投資總額及同比增速（單位：億元，%） 97 圖表87：2007-2014年商業(yè)營(yíng)業(yè)用房開(kāi)發(fā)投資規(guī)模及增速（單位：億元，%） 98 圖表88：2000-2013年商業(yè)用房新開(kāi)工面積累計(jì)及同比增速（單位：億平方米，%） 99 圖表89：2002-2014年商業(yè)用房竣工面積累計(jì)及同比增速（單位：萬(wàn)平方米，%） 100 圖表90：2005-2014年商業(yè)用房銷售面積累計(jì)及同比增速（單位：萬(wàn)平方米，%） 101 圖表91：2007-2014年辦公樓開(kāi)發(fā)投資規(guī)模及增速（單位：億元，%） 102 圖表92：2000-2013年辦公樓新開(kāi)工面積累計(jì)及同比增速（單位：億平方米，%） 103 圖表93：2002-2014年辦公樓竣工面積累計(jì)及同比增速（單位：萬(wàn)平方米，%） 104 圖表94：2005-2014年辦公樓銷售面積累計(jì)及同比增速（單位：萬(wàn)平方米，%） 105 圖表95：2005-2013年全國(guó)星級(jí)酒店開(kāi)業(yè)數(shù)統(tǒng)計(jì)（按季度）（單位：家） 106 圖表96：2005-2013年全國(guó)星級(jí)酒店數(shù)量結(jié)構(gòu)變化趨勢(shì)（單位：%） 106 圖表97：2012年全國(guó)星級(jí)酒店客房數(shù)結(jié)構(gòu)（單位：%） 107 圖表98：2012年全國(guó)星級(jí)酒店經(jīng)營(yíng)狀況（單位：億元，%） 107 圖表99：截至2012年我國(guó)基層公共設(shè)施網(wǎng)絡(luò)建設(shè)情況（單位：個(gè)，萬(wàn)元） 109 圖表100：2006-2013年我國(guó)公共圖書館數(shù)量及同比增速（單位：個(gè)，%） 110 圖表101：2006-2013年我國(guó)博物館數(shù)量及同比增速（單位：個(gè)，%） 110 圖表102：2012-2020年我國(guó)主要城市軌道交通規(guī)劃新增里程（單位：公里） 111 圖表103：2005-2013年我國(guó)民用航班飛行機(jī)場(chǎng)數(shù)（單位：個(gè)） 112 圖表104：2008-2013年我國(guó)基本建設(shè)和技術(shù)改造投資額（單位：億元，%） 113 圖表105：“十二五”時(shí)期發(fā)展主要指標(biāo) 113 圖表106：“十二五”時(shí)期運(yùn)輸機(jī)場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目 114 圖表107：2008-2013年我國(guó)展覽會(huì)數(shù)量及展出面積（單位：場(chǎng)，萬(wàn)平方米） 116 圖表108：2001-2013年我國(guó)居住建筑面積及同比增長(zhǎng)（單位：億平方米，%） 118 圖表109：2002-2013年中國(guó)城鎮(zhèn)新增居住建筑面積（單位：億平方米） 118 圖表110：截至2012年我國(guó)不同星級(jí)綠色住宅建筑成本增量（單位：元/平方米） 119 圖表111：2007-2014年我國(guó)商品住宅開(kāi)發(fā)投資完成額與增速情況（單位：億元，%） 120 圖表112：2001-2013年我國(guó)工業(yè)建筑面積及同比增長(zhǎng)（單位：億平方米，%） 121 圖表113：2002-2013年我國(guó)新增工業(yè)建筑面積（單位：億平方米） 122 圖表114：上海市綠色建筑項(xiàng)目數(shù)量規(guī)模（單位：個(gè)） 124 圖表115：上海市綠色建筑項(xiàng)目面積規(guī)模（單位：萬(wàn)平方米） 124 圖表116：2013年11月底上海市LEED認(rèn)證綠色建筑級(jí)別結(jié)構(gòu)（單位：個(gè)，%） 124 圖表117：北京市綠色建筑項(xiàng)目數(shù)量規(guī)模（單位：個(gè)） 127 圖表118：北京市綠色建筑項(xiàng)目面積規(guī)模（單位：萬(wàn)平方米） 128 圖表119：2013年11月底北京市LEED認(rèn)證綠色建筑級(jí)別結(jié)構(gòu)（單位：個(gè)，%） 128 圖表120：廣東省綠色建筑項(xiàng)目數(shù)量規(guī)模（單位：個(gè)） 132

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