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 19
一、房地產(chǎn)的定義 19
二、房地產(chǎn)的特征 19
三、房地產(chǎn)的類別 20

 20
一、房地產(chǎn)行業(yè)的定義 20
二、房地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn) 21
三、房地產(chǎn)行業(yè)的地位 22

 23
一、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的層次 23
二、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的內(nèi)容 23
三、房產(chǎn)地市場(chǎng)分析的特點(diǎn) 25
四、提高房地產(chǎn)市場(chǎng)分析有效性的途徑 26

 28
一、2011年房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 28
二、2012年房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 28
三、2013年房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 29
四、2014年房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 30

投資分析 31
一、2014年房地產(chǎn)開發(fā)投資分析 31
二、2014年房地產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)分析 32
三、2014年房地產(chǎn)開發(fā)資金來源 33

 34
一、中國(guó)建設(shè)用地供應(yīng)情況分析 34
（一）國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)規(guī)模 34
（二）商服用地供應(yīng)規(guī)模分析 35
（三）住宅用地供應(yīng)規(guī)模分析 35
（四）工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地供應(yīng)規(guī)模 36
（五）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地規(guī)模 36
二、房地產(chǎn)企業(yè)土地開發(fā)與購(gòu)置 37
（一）房地產(chǎn)企業(yè)待開發(fā)土地面積 37
（二）房地產(chǎn)企業(yè)土地購(gòu)置面積 37
（三）房地產(chǎn)企業(yè)土地成交規(guī)模 38
（四）房地產(chǎn)企業(yè)土地購(gòu)置費(fèi)用 38
三、2013年四季度主要城市地價(jià)分析 39

 44
一、房屋施竣工面積與價(jià)值 44
（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積 44
（二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋竣工面積 44
（三）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋竣工價(jià)值 45
（四）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋竣工造價(jià) 45
二、2011-2014年商品房銷售情況分析 46
（一）商品房銷售面積分析 46
（二）商品房現(xiàn)房銷售面積 46
（三）商品房期房銷售面積 47
（四）商品房銷售金額分析 47
（五）商品房現(xiàn)房銷售金額 48
（六）商品房期房銷售金額 48

 48
一、2014年新建住宅銷售價(jià)格指數(shù) 48
二、2014年新建商品住宅價(jià)格指數(shù) 50
三、2014年二手住宅銷售價(jià)格指數(shù) 51

 53
一、國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行態(tài)勢(shì) 53
二、體制因素 53
三、政策因素 53
四、區(qū)域因素 53

 54
一、地理環(huán)境 54
二、行政區(qū)劃 54
三、交通運(yùn)輸 55
四、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 56

 56
一、廣州市國(guó)民生產(chǎn)總值 56
二、廣州市工業(yè)發(fā)展分析 57
三、廣州市固定資產(chǎn)投資 59
四、廣州市國(guó)內(nèi)貿(mào)易情況 60
五、廣州市對(duì)外貿(mào)易情況 61

 62
一、廣州將打造“花園城市” 62
二、廣州城市建設(shè)投資規(guī)劃 63
三、廣州重要基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 65
四、廣州城市規(guī)劃建設(shè)分析 71

 72
一、廣州房地產(chǎn)總體情況 72
二、廣州房地產(chǎn)施工面積 72
三、廣州房地產(chǎn)竣工面積 73
四、廣州商品房銷售面積 73

 73
一、商品房新開工及竣工 73
二、新建商品房供應(yīng)情況 74
三、新建商品房成交情況 75
四、新建商品房成交均價(jià) 77
五、新建商品房可售庫(kù)存 79

 80
一、存量房成交情況 80
二、存量住宅成交情況 81

 82
一、廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行概況 82
二、廣州商品房批準(zhǔn)預(yù)售情況 82
三、廣州新建商品房網(wǎng)上簽約 84
四、廣州存量房交易登記情況 88

第二部分 細(xì)分市場(chǎng)分析 92

 92
一、土地市場(chǎng)成交火爆 92
二、金融城土地受熱捧 92
三、商品住房用地采取新的出讓方式 92
四、多宗市中心優(yōu)質(zhì)地塊未如期推出 93
五、土地市場(chǎng)成交主要集中在前三季度 93

 93
一、廣州市房地產(chǎn)用地供應(yīng)分析 93
二、廣州市房地產(chǎn)用地成交分析 95
三、廣州市房地產(chǎn)用地成交特點(diǎn) 96

 96
一、2013年廣州市地王分布情況 96
二、2014年廣州經(jīng)營(yíng)性用地供地藍(lán)皮書 97
三、廣州市已建成土地利用數(shù)據(jù)庫(kù) 98
四、2014年廣州市建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃 99

 109
一、住宅產(chǎn)業(yè)的定義 109
二、住宅產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn) 109
三、住宅產(chǎn)業(yè)的分類 110

 110
一、廣州亞運(yùn)城擬調(diào)規(guī)劃 110
二、廣州住宅開發(fā)商可配建路橋 112
三、廣州中心城區(qū)住宅配建車位將減少 113
四、廣州廢除“社會(huì)組織住所不得設(shè)在住宅內(nèi)”規(guī)定 114

 115
一、廣州住宅投資情況 115
二、廣州住宅施工面積 116
三、廣州住宅竣工面積 116
四、廣州住宅銷售面積 116

 117
一、廣州住宅市場(chǎng)供應(yīng)量分析 117
二、廣州住宅市場(chǎng)供應(yīng)區(qū)域分布 117

 118
一、廣州住宅市場(chǎng)成交量分析 118
二、廣州住宅市場(chǎng)成交區(qū)域分布 119
三、廣州住宅市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu)分析 120
四、廣州住宅市場(chǎng)成交均價(jià)分析 122

 124
一、增城成交遙遙領(lǐng)先 124
二、天河單月均價(jià)最高 125
三、海珠樓盤單價(jià)上漲 125
四、蘿崗價(jià)格同比漲14% 126
五、越秀網(wǎng)簽數(shù)量偏低 126
六、白云均價(jià)高過荔灣區(qū) 127
六、花都成交套數(shù)全市亞軍 127
七、番禺增不少“剛需”小戶型 127

 128
一、2014年廣州廣州住宅市場(chǎng)展望 128
二、2014年廣州住宅市場(chǎng)供需預(yù)測(cè) 128
三、2014年廣州住宅市場(chǎng)熱點(diǎn)區(qū)域 129

 130
一、公寓的概念 130
二、公寓的分類 130
三、高級(jí)公寓分析 131

 132
一、廣州投資型公寓市場(chǎng)表現(xiàn)不俗 132
二、廣州市中心投資型公寓更具價(jià)值 133
三、廣州配套成熟投資公寓難求 134
四、廣州優(yōu)質(zhì)公寓產(chǎn)品與配套是關(guān)鍵 135
五、213年廣州LOFT公寓大行其道 135
六、廣州公寓市場(chǎng)面臨過剩危機(jī) 136

 137
一、廣州商務(wù)公寓供應(yīng)量分析 137
二、廣州商務(wù)公寓成交量分析 138
三、廣州商務(wù)公寓成交面積排行 139
四、廣州商務(wù)公寓成交均價(jià)排行 139
五、廣州商務(wù)公寓成交價(jià)格分析 140
六、廣州商務(wù)公寓客戶群體分析 140

 141
一、廣州服務(wù)式公寓租賃市場(chǎng)分析 141
二、廣州服務(wù)式公寓整體空置率 142
三、廣州服務(wù)式公寓發(fā)展前景廣闊 143

 144
一、商鋪的定義 144
二、商鋪的分類 144
三、商鋪投資種類 149

 149
一、廣州商鋪市場(chǎng)成交分析 149
二、廣州商鋪成交面積排行 150
三、廣州商鋪成交均價(jià)排行 150

 151
一、廣州商鋪市場(chǎng)供應(yīng)預(yù)測(cè) 151
二、廣州商鋪投資回報(bào)走低 151
三、廣州商鋪?zhàn)饨鹱邉?shì)分析 152

 153
一、商業(yè)地產(chǎn)的定義 153
二、商業(yè)地產(chǎn)的分類 153
三、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的三種模式 153

 154
一、廣州商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資情況 154
二、廣州商業(yè)營(yíng)業(yè)用房施工面積 154
三、廣州商業(yè)營(yíng)業(yè)用房竣工面積 155
四、廣州商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積 155

 155
一、廣州商業(yè)地產(chǎn)供應(yīng)分析 155
二、廣州商業(yè)地產(chǎn)預(yù)售分析 157
三、廣州商業(yè)地產(chǎn)開盤情況 159
（一）商業(yè)地產(chǎn)實(shí)際開盤項(xiàng)目數(shù) 159
（二）商業(yè)地產(chǎn)實(shí)際開盤貨量 160
（三）商業(yè)地產(chǎn)不同物業(yè)開盤貨量 161
（四）商業(yè)地產(chǎn)新推項(xiàng)目區(qū)域分布 162

 163
一、商業(yè)街 163
二、建材超市 164
三、批發(fā)市場(chǎng) 164
四、購(gòu)物中心 165

 165
一、廣州商業(yè)地產(chǎn)投資趨勢(shì) 165
二、廣州商業(yè)地產(chǎn)供應(yīng)量趨勢(shì) 166
三、廣州商業(yè)地產(chǎn)需要急速降溫 167

 168
一、廣州辦公樓投資情況 168
二、廣州辦公樓施工面積 168
三、廣州辦公樓竣工面積 168
四、廣州辦公樓銷售面積 169

 169
一、廣州寫字樓可售項(xiàng)目供不應(yīng)求 169
二、廣州市寫字樓整層出售成風(fēng) 170
三、廣州寫字樓空置率及租金分析 170

 170
一、廣州寫字樓市場(chǎng)供需分析 170
二、廣州寫字樓成交面積排行情況 171
三、廣州寫字樓成交均價(jià)排行情況 172

 172
一、廣州甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)供應(yīng)分析 172
二、廣州甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)需求分析 173
三、廣州甲級(jí)寫字樓銷售租賃兩級(jí)分化 174
四、廣州甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)發(fā)展展望 175

 175
一、寫字樓投資回報(bào)率將下降 175
二、廣州甲級(jí)寫字樓租金或上升 176

 177
一、投資寫字樓的三大風(fēng)險(xiǎn) 177
二、投資寫字樓需注意的問題 177
三、個(gè)人投資寫字樓的八個(gè)要點(diǎn) 178

 180
一、二手房的概念及種類 180
二、二手房專有名詞的概念 180
三、二手房升值的特點(diǎn)分析 181

 182
一、廣州二手房市場(chǎng)發(fā)展特點(diǎn)分析 182
二、政策調(diào)控直接影響二手房成交走勢(shì) 183
三、廣州二手房掛牌量連續(xù)上升 184
四、廣州二手房?jī)r(jià)格先升后穩(wěn) 184

 184
一、廣州二手房市場(chǎng)搜索情況 184
二、廣州二手房關(guān)注因素分析 186
（一）二手房?jī)r(jià)格關(guān)注比例 186
（二）二手房戶型關(guān)注比例 187
（三）二手房面積關(guān)注比例 187
（四）二手房地鐵線關(guān)注比例 188
三、廣州二手房掛牌價(jià)格分析 189
四、廣州二手房掛牌量分析 190
五、廣州二手房成交量分析 191

 191
一、廣州二手住宅成交情況 191
二、廣州二手成區(qū)域分布情況 192
三、二手房成交戶型分布情況 193
四、二手房成交客戶群分布情況 194

 195
一、中心區(qū)成交單價(jià)TOP10板塊 195
二、中心區(qū)成交活躍TOP10板塊 196
三、中心區(qū)成交單價(jià)TOP10樓盤 196
四、中心區(qū)成交活躍TOP10樓盤 197

第三部分 行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局 198

 198
一、2013年房地產(chǎn)開發(fā)商銷售量top30 198
二、2014年廣州重點(diǎn)房企銷售市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng) 199

 200
一、房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究目的 200
二、房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)銷售增長(zhǎng) 201
三、房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)資產(chǎn)規(guī)模 202
四、房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)運(yùn)營(yíng)效率 203
五、房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)盈利能力 204
六、房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)償債能力 205
七、房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)成長(zhǎng)能力 207
八、房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)融資能力 207

 209
一、房地產(chǎn)市場(chǎng)并購(gòu)重組現(xiàn)狀 209
二、房地產(chǎn)行業(yè)并購(gòu)案例數(shù)量 209
三、房地產(chǎn)行業(yè)并購(gòu)交易金額 210
四、房地產(chǎn)行業(yè)并購(gòu)區(qū)域分布 211
五、房地產(chǎn)行業(yè)并購(gòu)行業(yè)分布 212
六、房地產(chǎn)行業(yè)并購(gòu)價(jià)格范圍 213
七、房地產(chǎn)行業(yè)并購(gòu)重點(diǎn)案例 214

 215
一、房地產(chǎn)企業(yè)成本控制策略 215
二、房地產(chǎn)企業(yè)定價(jià)策略分析 220
三、房地產(chǎn)企業(yè)并購(gòu)重組策略 224
四、房地產(chǎn)企業(yè)融資策略分析 227
五、房地產(chǎn)企業(yè)資本運(yùn)作策略 229

 231
一、房地產(chǎn)項(xiàng)目主要營(yíng)銷渠道分析 231
（一）開發(fā)商直接銷售 231
（二）委托代理商銷售 231
（三）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)銷售 232
（四）房地產(chǎn)聯(lián)合銷售 233
二、房地產(chǎn)營(yíng)銷渠道選擇影響因素 233
（一）開發(fā)商銷售能力 233
（二）房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì) 233
（三）項(xiàng)目的市場(chǎng)范圍 233
（四）房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng) 234
（五）項(xiàng)目的產(chǎn)品因素 234

 234
一、房地產(chǎn)品牌意義及其作用 234
二、房地產(chǎn)品牌塑造的必要性 238
三、房地產(chǎn)主流企業(yè)品牌誤區(qū) 239
四、房地產(chǎn)企業(yè)品牌開發(fā)步驟 243
五、房地產(chǎn)企業(yè)品牌創(chuàng)建戰(zhàn)略 245
六、房地產(chǎn)企業(yè)品牌戰(zhàn)略實(shí)施 248

 250
一、塑造品牌提升營(yíng)銷能力 250
二、做好調(diào)研提高營(yíng)銷價(jià)值 250
三、提升房產(chǎn)營(yíng)銷策劃水平 250
四、協(xié)調(diào)組合各種營(yíng)銷手段 251
五、提高營(yíng)銷人員素質(zhì)能力 251
六、提升企業(yè)營(yíng)銷產(chǎn)品形象 251

網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的策略選擇 251
一、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷運(yùn)作模式分析 251
二、房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的優(yōu)勢(shì) 253
三、房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的缺陷 254
四、房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷整合互補(bǔ) 256
五、房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷策略 257

 259
一、企業(yè)發(fā)展基本情況 259
二、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析 260
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 261
四、企業(yè)廣州房產(chǎn)項(xiàng)目 261

 264
一、企業(yè)發(fā)展基本情況 264
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 264
三、企業(yè)房產(chǎn)項(xiàng)目分布 266
四、企業(yè)廣州房產(chǎn)項(xiàng)目 267

 269
一、企業(yè)發(fā)展基本情況 269
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 270
三、企業(yè)廣州房產(chǎn)項(xiàng)目 270
四、廣州房產(chǎn)新推項(xiàng)目 271

 274
一、企業(yè)發(fā)展基本情況 274
二、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析 274
三、企業(yè)房產(chǎn)銷售情況 274
四、企業(yè)廣州房產(chǎn)項(xiàng)目 275

 276
一、企業(yè)發(fā)展基本情況 276
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 276
四、企業(yè)房產(chǎn)項(xiàng)目情況 277
四、企業(yè)廣州房產(chǎn)項(xiàng)目 278

第四部分 政策及趨勢(shì)展望 280

 280
一、中國(guó)房地產(chǎn)土地政策分析 280
（一）土地市場(chǎng)調(diào)控政策最新動(dòng)向及解讀 280
（二）房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策最新動(dòng)向及解讀 282
（三）土地管理制度深層次改革必要性及方向 285
二、中國(guó)保障性住房政策分析 286
（一）保障性住房主要政策分析 286
（二）保障性住房建設(shè)政策解讀 286
（三）房地產(chǎn)地方性政策解讀 290
三、中國(guó)房地產(chǎn)限購(gòu)政策分析 293
（一）新“國(guó)四條”與新“國(guó)十條” 293
（二）新“國(guó)五條”限購(gòu)政策出臺(tái) 294
（三）新“國(guó)八條”房地產(chǎn)限購(gòu)政策 295
（四）住建部公布新增限購(gòu)城市五項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn) 296
四、中國(guó)房地產(chǎn)其他政策分析 297
（一）住房公積金管理規(guī)劃 297
（二）港澳“印花稅”模式分析 297
（三）房產(chǎn)稅改革政策分析 297
（四）擴(kuò)容房產(chǎn)稅試點(diǎn)情況 298
（五）“十八屆三中全會(huì)”房地產(chǎn)政策解讀 300

 301
一、廣州房地產(chǎn)調(diào)控政策分析 301
二、“穗六條”政策影響分析 304
三、廣州房地產(chǎn)相關(guān)政策分析 306

 306
一、廣州市房屋安全管理規(guī)定 306
二、廣州市限價(jià)商品住宅銷售管理辦法（試行） 317
三、廣州市商品房預(yù)售管理實(shí)施辦法 321
四、廣州市房屋租賃管理規(guī)定 325
五、廣東省廣州市基準(zhǔn)地價(jià) 333

 336

 337
一、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期繁榮因素 337
二、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)中長(zhǎng)期發(fā)展目標(biāo) 339
三、“十二五”中國(guó)保障房建設(shè)規(guī)劃 340

 341
一、廣州房地產(chǎn)行業(yè)政策走勢(shì) 341
二、廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)預(yù)測(cè) 342
（一）土地市場(chǎng)走勢(shì)預(yù)測(cè) 342
（二）新建商品房市場(chǎng)預(yù)測(cè) 342
（三）存量房市場(chǎng)走勢(shì)預(yù)測(cè) 343

第五部分 房地產(chǎn)投融資策略 344

 344
一、2013年廣州房地產(chǎn)投資金額 344
二、2013年廣州房地產(chǎn)投資結(jié)構(gòu) 344
三、2013年廣州房地產(chǎn)投資來源 345

 345
一、廣州郊區(qū)城市綜合體項(xiàng)目搶眼 345
二、廣州寫字樓投資不再僅限天河 345
三、廣州門檻超低的小公寓投資選擇多 346

 346
一、廣州市商鋪投資需謹(jǐn)慎 346
二、廣州甲級(jí)寫字樓投資分析 347
三、廣州寫字樓區(qū)域投資熱點(diǎn) 348

 349
一、國(guó)內(nèi)貸款資金 349
二、企業(yè)自籌資金 349
三、個(gè)人按揭貸款 350
四、定金及預(yù)收款 350
五、外資及其他資金 351

 351
一、國(guó)內(nèi)銀行貸款 351
二、國(guó)外銀行貸款 351
三、發(fā)行債券融資 351
四、民間借貸融資 352
五、信用擔(dān)保融資 352
六、企業(yè)股權(quán)融資 352

 354
一、房地產(chǎn)銀行貸款差別化信貸突出 354
（一）國(guó)內(nèi)銀行貸款情況 354
（二）海外銀行貸款情況 355
二、房地產(chǎn)直接融資渠道更加多元 356
（一）房地產(chǎn)股票融資渠道 356
（二）房地產(chǎn)海外發(fā)債渠道 356
（三）房地產(chǎn)信托融資渠道 357

 358
一、房地產(chǎn)融資金融化趨勢(shì)漸強(qiáng) 358
二、房地產(chǎn)私募基金規(guī)模快速發(fā)展 359

 360
一、提高房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)源融資能力 360
二、提高房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益融資能力 360
三、提高房地產(chǎn)企業(yè)合作融資能力 361
四、提高房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)債融資能力 361

圖表 1  2011年中國(guó)房地產(chǎn)月度景氣指數(shù)趨勢(shì)圖 28
圖表 2  2012年中國(guó)房地產(chǎn)月度景氣指數(shù)統(tǒng)計(jì) 29
圖表 3  2008-2013年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù)走勢(shì)圖 30
圖表 4  2009-2014年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù)走勢(shì)圖 31
圖表 5  2009-2013年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資額情況 31
圖表 6  2013-2014年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資增速情況 32
圖表 7  2014年不同地區(qū)房地產(chǎn)投資額完成情況 32
圖表 8  2013-2014年房地產(chǎn)投資分月度情況統(tǒng)計(jì) 33
圖表 9  2005-2013年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源構(gòu)成情況 34
圖表 10  2013-2014年房地產(chǎn)開發(fā)資源來源情況統(tǒng)計(jì) 34
圖表 11  2008-2013年中國(guó)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)量變化趨勢(shì)圖 35
圖表 12  2008-2013年中國(guó)商服用地供應(yīng)量變化趨勢(shì)圖 35
圖表 13  2008-2013年中國(guó)住宅用地供應(yīng)量變化趨勢(shì)圖 36
圖表 14  2008-2013年中國(guó)工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地供應(yīng)量變化趨勢(shì)圖 36
圖表 15  2008-2013年中國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地供應(yīng)量變化趨勢(shì)圖 37
圖表 16  2008-2013年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)待開發(fā)土地面積情況統(tǒng)計(jì) 37
圖表 17  2008-2013年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)土地購(gòu)置面積情況統(tǒng)計(jì) 38
圖表 18  2008-2013年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)土地成交價(jià)情況統(tǒng)計(jì) 38
圖表 19  2008-2013年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)土地購(gòu)置費(fèi)用情況統(tǒng)計(jì) 38
圖表 20  2013年第四季度中國(guó)主要城市分用途地價(jià)水平 39
圖表 21  2013年第四季度三大重點(diǎn)區(qū)域地價(jià)水平 40
圖表 22  2013年第四季度東中西部地區(qū)重點(diǎn)城市地價(jià)水平 41
圖表 23  2010-2013年中國(guó)主要城市新建住宅銷售價(jià)格及用地價(jià)格環(huán)比變化圖 43
圖表 24  2012-2013年異常交易地塊成交上報(bào)宗數(shù)和月均溢價(jià)率統(tǒng)計(jì)情況 43
圖表 25  2008-2014年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積情況統(tǒng)計(jì) 44
圖表 26  2011-2014年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積細(xì)分產(chǎn)品情況 44
圖表 27  2008-2014年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋竣工面積情況統(tǒng)計(jì) 45
圖表 28  2011-2014年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋竣工面積細(xì)分產(chǎn)品情況 45
圖表 29  2008-2013年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋竣工價(jià)值情況統(tǒng)計(jì) 45
圖表 30  2008-2013年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋竣工造價(jià)情況統(tǒng)計(jì) 46
圖表 31  2008-2014年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房銷售面積情況 46
圖表 32  2011-2014年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房現(xiàn)房銷售面積情況 47
圖表 33  2011-2014年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房期房銷售面積情況 47
圖表 34  2008-2014年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房銷售額情況 47
圖表 35  2011-2014年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房現(xiàn)房銷售額情況 48
圖表 36  2011-2014年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房期房銷售額情況 48
圖表 37  2014年3月70個(gè)大中城市新建住宅價(jià)格指數(shù) 49
圖表 38  2014年3月70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù) 50
圖表 39  2014年3月70個(gè)大中城市二手住宅價(jià)格指數(shù) 51
圖表 40  廣州行政區(qū)劃情況 54
圖表 41  2013年廣州市各種運(yùn)輸方式完成貨物運(yùn)輸量及其增長(zhǎng)速度 55
圖表 42  2013年廣州市各種運(yùn)輸方式完成旅客運(yùn)輸量及其增長(zhǎng)速度 55
圖表 43  2010-2013年廣州市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)情況 56
圖表 44  2009-2013年廣州市生產(chǎn)總值及增長(zhǎng)情況 57
圖表 45  2009-2013年廣州市工業(yè)增加值及增長(zhǎng)情況 57
圖表 46  2013年廣州市主要工業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)量及其增長(zhǎng)速度 58
圖表 47  2009-2013年廣州市固定資產(chǎn)投資及增長(zhǎng)情況 59
圖表 48  2013年廣州市分行業(yè)固定資產(chǎn)投資及其增長(zhǎng)速度 59
圖表 49  2009-2013年廣州市全社會(huì)消費(fèi)品零售總額及增長(zhǎng)情況 60
圖表 50  2009-2013年廣州市商品進(jìn)出口總額及增長(zhǎng)情況 61
圖表 51  2013年廣州市進(jìn)出口總額及其增長(zhǎng)速度 61
圖表 52  2014-2016年重要基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目投資計(jì)劃 64
圖表 53  2013年廣州市房地產(chǎn)開發(fā)主要指標(biāo)完成情況 72
圖表 54  2010-2013年廣州市房地產(chǎn)施工面積情況統(tǒng)計(jì) 72
圖表 55  2010-2013年廣州市房地產(chǎn)竣工面積情況統(tǒng)計(jì) 73
圖表 56  2010-2013年廣州商品房銷售面積統(tǒng)計(jì) 73
圖表 57  2010-2013年廣州市商品房新開工與竣工增速對(duì)比圖 74
圖表 58  2010-2013年廣州市商品住宅新開工與竣工增速對(duì)比圖 74
圖表 59  2010-2013年廣州市新建商品房批售面積對(duì)比圖 75
圖表 60  2013年廣州十區(qū)新建商品住宅批售面積區(qū)域分布圖 75
圖表 61  2010-2013年廣州市新建商品房成交面積對(duì)比圖 76
圖表 62  2013年廣州十區(qū)新建商品住宅成交面積區(qū)域分布圖 76
圖表 63  2013年廣州市商品住宅供求對(duì)比圖 77
圖表 64  2013年廣州市新建商品住宅月度成交均價(jià)變化圖 78
圖表 65  2013年廣州十區(qū)商品住宅成交均價(jià)對(duì)比圖 78
圖表 66  廣州市商品房和商品住宅可售存量面積消化時(shí)間表 79
圖表 67  2013年廣州市房屋交易市場(chǎng)結(jié)構(gòu)圖 80
圖表 68  2013年廣州市存量房交易面積結(jié)構(gòu)圖 80
圖表 69  2013年廣州市新建住宅與存量住宅月度成交對(duì)比圖 81
圖表 70  2014年廣州市房地產(chǎn)運(yùn)行情況 82
圖表 71  2014年廣州市各用途商品房批準(zhǔn)預(yù)售情況 82
圖表 72  2014年廣州市各區(qū)縣新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積 83
圖表 73  2014年各區(qū)縣商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售情況 83
圖表 74  2014年廣州市各用途新建商品房網(wǎng)上簽約面積情況 84
圖表 75  2014年廣州市各區(qū)縣新建商品房網(wǎng)上簽約面積 84
圖表 76  2014年廣州市各區(qū)縣新建商品住宅網(wǎng)上簽約面積 85
圖表 77  2014年廣州市各用途新建商品房網(wǎng)上簽約均價(jià)情況 86
圖表 78  2014年廣州市各區(qū)縣新建商品房網(wǎng)上簽約均價(jià)對(duì)比 86
圖表 79  2014年廣州市各區(qū)縣新建商品住宅網(wǎng)上簽約均價(jià)對(duì)比 86
圖表 80  2014年廣州市各街道新建商品住宅網(wǎng)上簽約均價(jià)情況表 87
圖表 81  2014年廣州市各用途存量房交易登記面積情況 89
圖表 82  2014年廣州市各區(qū)縣存量房交易登記面積對(duì)比 89
圖表 83  2014年廣州市各區(qū)縣存量住宅交易登記面積對(duì)比 89
圖表 84  2014年廣州市各用途存量房交易登記均價(jià)情況 90
圖表 85  2014年廣州市各區(qū)縣存量房交易登記均價(jià)對(duì)比 90
圖表 86  2014年廣州市各區(qū)縣存量住宅交易登記均價(jià)對(duì)比 91
圖表 87  2013年廣州十區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)用地計(jì)劃供應(yīng)一覽表 94
圖表 88  2013年廣州十區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)用地成交一覽表 95
圖表 89  2013年廣州市地王分布情況 97
圖表 90  2014年廣州市建設(shè)用地供應(yīng)宗地表 99
圖表 91  2010-2013年廣州市住宅投資情況統(tǒng)計(jì) 115
圖表 92  2010-2013年廣州市住宅施工面積情況統(tǒng)計(jì) 116
圖表 93  2010-2013年廣州市住宅竣工面積情況統(tǒng)計(jì) 116
圖表 94  2010-2013年廣州住宅銷售面積統(tǒng)計(jì) 116
圖表 95  2010-2013年廣州商品住宅（不含保障房）新批上市面積走勢(shì) 117
圖表 96  2013年廣州各區(qū)住宅新批上市面積情況 118
圖表 97  2010-2013年廣州商品住宅成交面積及其同比增速 119
圖表 98  2012-2013年廣州商品住宅分區(qū)域成交面積變化 119
圖表 99  2013年廣州商品住宅銷售套數(shù)排行榜 120
圖表 100  2013年廣州商品住宅銷售金額排行榜 121
圖表 101  2012-2013年各季度廣州成交套數(shù)前十名及全市套總價(jià)變化 121
圖表 102  2013年廣州市熱銷剛需住宅代表項(xiàng)目 122
圖表 103  2010-2013年廣州新建住宅樣本平均價(jià)格及環(huán)比漲跌幅 123
圖表 104  2007-2013年廣州新房及二手房?jī)r(jià)格指數(shù) 123
圖表 105  2008-2013年廣州商品住宅（不含保障房）成交均價(jià)及其環(huán)比漲跌幅 124
圖表 106  2013年廣州市各區(qū)住宅市場(chǎng)成交統(tǒng)計(jì) 125
圖表 107  2010年至今廣州各區(qū)域住宅用地累計(jì)成交量（按規(guī)劃建筑面積計(jì)算） 129
圖表 108  根據(jù)公寓的結(jié)構(gòu)和型態(tài)分類情況 131
圖表 109  2011-2013年廣州商業(yè)公寓供應(yīng)量情況 137
圖表 110  2011-2013年廣州商業(yè)公寓成交情況 138
圖表 111  2013年廣州商用公寓成交面積排行榜 139
圖表 112  2013年廣州商用公寓成交均價(jià)排行榜 140
圖表 113  2005-2014年廣州服務(wù)式公寓租金變化趨勢(shì)圖 142
圖表 114  2006-2014年廣州服務(wù)式公寓市場(chǎng)供應(yīng)量、空置率與吸納量趨勢(shì)圖 142
圖表 115  2013年廣州商鋪成交情況 149
圖表 116  2013年廣州商鋪市場(chǎng)成交面積排行榜 150
圖表 117  2013年廣州商鋪市場(chǎng)成交均價(jià)排行榜 150
圖表 118  2014年第二至第四季度預(yù)計(jì)入市項(xiàng)目 151
圖表 119  2010-2013年廣州商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資額統(tǒng)計(jì) 154
圖表 120  2010-2013年廣州市商業(yè)營(yíng)業(yè)用房施工面積統(tǒng)計(jì) 154
圖表 121  2010-2013年廣州市商業(yè)營(yíng)業(yè)用房竣工面積統(tǒng)計(jì) 155
圖表 122  2010-2013年廣州市商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積統(tǒng)計(jì) 155
圖表 123  2013-2014年廣州市總體商業(yè)市場(chǎng)供給情況 156
圖表 124  2013-2014年廣州市住宅和商業(yè)產(chǎn)品預(yù)售套數(shù)走勢(shì)圖 157
圖表 125  2013-2014年住宅商業(yè)預(yù)售套數(shù)占比 158
圖表 126  2014年一季度住宅商業(yè)占比圖 158
圖表 127  2014年廣州市各區(qū)商業(yè)預(yù)售證套數(shù)情況 159
圖表 128  2013-2014年廣州商業(yè)地產(chǎn)實(shí)際開盤項(xiàng)目數(shù)分析 160
圖表 129  2013-2014年廣州商業(yè)地產(chǎn)實(shí)際開盤項(xiàng)目貨量分析 161
圖表 130  2013年廣州商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開盤中不同物業(yè)類別的貨量占比 161
圖表 131  2013年廣州市商業(yè)地產(chǎn)新推項(xiàng)目區(qū)域情況 162
圖表 132  2013年廣州市商業(yè)項(xiàng)目中心區(qū)及近郊推出比較 162
圖表 133  廣州批發(fā)市場(chǎng)規(guī)模統(tǒng)計(jì) 164
圖表 134  2013年四季度部分開發(fā)企業(yè)商業(yè)項(xiàng)目推出情況 166
圖表 135  2010-2013年廣州市辦公樓投資額統(tǒng)計(jì) 168
圖表 136  2010-2013年廣州市辦公樓施工面積統(tǒng)計(jì) 168
圖表 137  2010-2013年廣州市辦公樓竣工面積統(tǒng)計(jì) 169
圖表 138  2010-2013年廣州市辦公樓銷售面積統(tǒng)計(jì) 169
圖表 139  2013年廣州各區(qū)域?qū)懽謽亲饨鸺翱罩寐是闆r 170
圖表 140  2013年廣州10區(qū)新建寫字樓供求走勢(shì)圖 171
圖表 141  2013年廣州寫字樓成交面積排行榜 171
圖表 142  2013年廣州寫字樓成交均價(jià)排行榜 172
圖表 143  2011-2013年廣州市區(qū)一二手住宅成交面積走勢(shì)圖 182
圖表 144  2013年廣州二手房市場(chǎng)區(qū)縣搜索百分比圖 185
圖表 145  2013年廣州二手房商圈搜索TOP10 185
圖表 146  2013年廣州市二手房樓盤搜索TOP10 186
圖表 147  2013年廣州二手房?jī)r(jià)格區(qū)間搜索占比圖 187
圖表 148  2013年廣州市二手房戶型搜索占比圖 187
圖表 149  2013年廣州市二手房面積搜索占比圖 188
圖表 150  2013年廣州市二手房地鐵線搜索占比圖 188
圖表 151  2013年廣州市二手房地鐵站點(diǎn)搜索TOP10 189
圖表 152  2013年廣州二手房掛牌價(jià)格及同比走勢(shì)圖 190
圖表 153  2013年廣州二手房掛牌量走勢(shì)圖 190
圖表 154  2013年廣州二手房成交量走勢(shì)圖 191
圖表 155  2010-2013年廣州十區(qū)二手住宅交易登記數(shù) 192
圖表 156  2011-2013年廣州市二手住宅交易宗數(shù)登記走勢(shì)圖 192
圖表 157  2011-2013年廣州十區(qū)成交漲幅走勢(shì)圖 193
圖表 158  2011-2013年廣州市二手住宅成交面積環(huán)段占比走勢(shì)圖 194
圖表 159  2011-2013年廣州市二手住宅成交面積占比走勢(shì)圖 195
圖表 160  2013年廣州市二手房中心區(qū)成交單價(jià)TOP10板塊 195
圖表 161  2013年廣州二手房中心區(qū)成交活躍TOP10板塊 196
圖表 162  2013年廣州市二手房中心區(qū)成交單價(jià)TOP10樓盤 196
圖表 163  2013年廣州市二手房中心區(qū)成交活躍TOP10樓盤 197
圖表 164  2013年房地產(chǎn)開發(fā)商銷售量top30 199
圖表 165  2014年廣州市重點(diǎn)房企銷售對(duì)比圖 200
圖表 166  2010-2013百?gòu)?qiáng)企業(yè)銷售增長(zhǎng)情況 201
圖表 167  2009-2013年百?gòu)?qiáng)企業(yè)及綜合實(shí)力TOP10企業(yè)市場(chǎng)份額變化情況 202
圖表 168  2009-2013年房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)資產(chǎn)狀況及變化 203
圖表 169  2011-2013年百?gòu)?qiáng)企業(yè)運(yùn)營(yíng)效率指標(biāo)分析 204
圖表 170  2009-2013年百?gòu)?qiáng)企業(yè)營(yíng)業(yè)收入及凈利潤(rùn)變化 205
圖表 171  2009-2013年房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率、帶息負(fù)債率和有效負(fù)債率 206
圖表 172  2009-2013年房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)流動(dòng)比率與速動(dòng)比率 206
圖表 173  2011-2013年房地產(chǎn)綜合實(shí)力TOP10企業(yè)土地購(gòu)置費(fèi)用與銷售額比值 207
圖表 174  2013年房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)部分海外發(fā)債額度及平均年利率 208
圖表 175  房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)生并購(gòu)趨勢(shì)圖 209
圖表 176  房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)生并購(gòu)情況 210
圖表 177  房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)生并購(gòu)情況 210
圖表 178  房地產(chǎn)行業(yè)并購(gòu)地域分布統(tǒng)計(jì)（按案例數(shù)，個(gè)） 211
圖表 179  房地產(chǎn)行業(yè)并購(gòu)地域分布統(tǒng)計(jì)（按并購(gòu)金額，US$M） 212
圖表 180  房地產(chǎn)行業(yè)并購(gòu)數(shù)量二級(jí)行業(yè)分布（按案例數(shù)，個(gè)） 213
圖表 181  房地產(chǎn)行業(yè)并購(gòu)金額二級(jí)行業(yè)分布（按并購(gòu)金額，US$M） 213
圖表 182  房地產(chǎn)行業(yè)并購(gòu)價(jià)格范圍分布 214
圖表 183  房地產(chǎn)行業(yè)并購(gòu)金額最高的五起并購(gòu)案例 214
圖表 184  2010-2013年碧桂園控股集團(tuán)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 261
圖表 185  2013年底碧桂園控股集團(tuán)在廣東的房地產(chǎn)項(xiàng)目統(tǒng)計(jì) 262
圖表 186  2013年底碧桂園控股集團(tuán)在廣州市已竣工房地產(chǎn)項(xiàng)目情況 263
圖表 187  碧桂園控股集團(tuán)在廣州市在建的房地產(chǎn)項(xiàng)目情況 263
圖表 188  碧桂園控股集團(tuán)在廣州市待開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目情況 264
圖表 189  2013年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司分產(chǎn)品情況表 266
圖表 190  2012-2013年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司分地區(qū)收入情況 266
圖表 191  2013年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)分地區(qū)情況 267
圖表 192  2013年底保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司在廣州房地產(chǎn)項(xiàng)目情況 268
圖表 193  2009-2013年越秀地產(chǎn)股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 270
圖表 194  2013年底越秀地產(chǎn)股份有限公司在廣州房產(chǎn)項(xiàng)目情況 271
圖表 195  2013-2014年底越秀地產(chǎn)股份有限公司新推項(xiàng)目情況 273
圖表 196  2013年廣州市敏捷投資有限公司房地產(chǎn)開發(fā)情況 274
圖表 197  廣州市敏捷投資有限公司在廣州房地產(chǎn)項(xiàng)目情況 275
圖表 198  2010-2013年雅居樂地產(chǎn)控股有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 276
圖表 199  2013年雅居樂地產(chǎn)控股有限公司房產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售金額結(jié)構(gòu)圖 277
圖表 200  2013年雅居樂地產(chǎn)控股有限公司房產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售面積結(jié)構(gòu)圖 278
圖表 201  2013年底雅居樂地產(chǎn)控股有限公司廣州地區(qū)房產(chǎn)項(xiàng)目情況 278
圖表 202  2013-2014年雅居樂地產(chǎn)控股有限公司在廣州預(yù)售項(xiàng)目情況 279
圖表 203  房地產(chǎn)用地調(diào)控政策要點(diǎn)及主要內(nèi)容 284
圖表 204  2013-2014年發(fā)布的主要保障性住房政策 286
圖表 205  房地產(chǎn)調(diào)控“新國(guó)四條”與“新國(guó)十條”主要內(nèi)容 293
圖表 206  “新國(guó)八條”主要內(nèi)容 296
圖表 207  房產(chǎn)稅試點(diǎn)改革政策統(tǒng)計(jì) 298
圖表 208  廣州市各區(qū)域基準(zhǔn)地價(jià)的內(nèi)涵 335
圖表 209  “十二五”中國(guó)保障性住房建設(shè)計(jì)劃 340
圖表 210  2009-2014年廣州市房地產(chǎn)投資情況統(tǒng)計(jì) 344
圖表 211  2013年廣州房地產(chǎn)行業(yè)投資結(jié)構(gòu)情況 344
圖表 212  2011-2013年廣州市房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源結(jié)構(gòu) 345
圖表 213  2005-2013年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)國(guó)內(nèi)貸款資金及占比情況 349
圖表 214  2005-2013年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自籌資金及占比情況 350
圖表 215  2011-2013年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)個(gè)人按揭貸款情況 350
圖表 216  2011-2013年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)定金及預(yù)收款情況 350
圖表 217  2011-2013年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)外資及其他資金情況 351
圖表 218  2013年部分房地產(chǎn)企業(yè)銀行貸款案例 354
圖表 219  2013年房地產(chǎn)企業(yè)銀團(tuán)貸款案例 355
圖表 220  2013年以來房企在港IPO融資情況 356
圖表 221  2013年房地產(chǎn)企業(yè)通過境外融資平臺(tái)發(fā)行海外債券情況 357
圖表 222  2011-2013年房地產(chǎn)信托發(fā)行規(guī)模變化趨勢(shì)圖 358
圖表 223  2013年房地產(chǎn)企業(yè)涉足金融領(lǐng)域情況 359
圖表 224  房地產(chǎn)私募基金規(guī)模變化趨勢(shì)圖 359