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內(nèi)容概括

2014年我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資95036億元，比上年增長(zhǎng)10.5%；房屋施工面積72.65億平方米，房屋竣工面積10.75億平方米，商品房銷售面積12.06億平方米；全國(guó)城鎮(zhèn)保障性安居工程基本建成住房511萬(wàn)套，新開(kāi)工740萬(wàn)套。

未來(lái)幾年，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)將加快市場(chǎng)化轉(zhuǎn)型步伐，增長(zhǎng)速度回歸理性平穩(wěn)。房企來(lái)自住宅開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的利潤(rùn)將持續(xù)受到擠壓，需要根據(jù)自身業(yè)務(wù)特點(diǎn)和資源積累狀況積極進(jìn)行變革調(diào)整。對(duì)于大型品牌房企而言，其得益于早期的資產(chǎn)積累和市場(chǎng)地位，在未來(lái)市場(chǎng)中仍有較強(qiáng)的發(fā)展優(yōu)勢(shì)，可圍繞廣泛的客戶基礎(chǔ)深化業(yè)務(wù)、產(chǎn)品及服務(wù)的深層次挖掘，夯實(shí)長(zhǎng)期穩(wěn)定增長(zhǎng)的基礎(chǔ)。對(duì)于中等規(guī)模的企業(yè)來(lái)說(shuō)，須更好的圍繞住房消費(fèi)市場(chǎng)日益多元化的需求，找準(zhǔn)自身定位，通過(guò)技術(shù)化、專業(yè)化、精細(xì)化發(fā)展提升品牌影響力并鑄就核心競(jìng)爭(zhēng)力。對(duì)于多數(shù)小型房企而言，未來(lái)的市場(chǎng)空間會(huì)被進(jìn)一步擠壓，企業(yè)間的項(xiàng)目資源、資金資源整合加快，2015年中小型房企的并購(gòu)整合或?qū)⒉饺雽?shí)質(zhì)性階段。

二三線城市的經(jīng)濟(jì)與一線城市相比，缺乏擁有足夠競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)業(yè)支撐，但由于二三線城市房?jī)r(jià)較低，居民購(gòu)買力較充裕，而且房?jī)r(jià)和收入上漲空間大、上漲速度快，為開(kāi)發(fā)商提供了較大的利潤(rùn)空間及較好的發(fā)展前景。

中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布《2015-2020年膠州市房地產(chǎn)市場(chǎng)研究及投資決策報(bào)告》由資深專家和研究人員通過(guò)周密的市場(chǎng)調(diào)研，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、政府部門機(jī)構(gòu)發(fā)布的最新權(quán)威數(shù)據(jù)，并對(duì)多位業(yè)內(nèi)資深專家進(jìn)行深入訪談的基礎(chǔ)上，通過(guò)相關(guān)市場(chǎng)研究的工具、理論和模型撰寫而成。本報(bào)告主要分析了膠州市房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀及規(guī)模；膠州市房地產(chǎn)內(nèi)領(lǐng)先企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況；膠州市房地產(chǎn)發(fā)展前景等，本報(bào)告專業(yè)！權(quán)威！報(bào)告根據(jù)膠州市房地產(chǎn)的發(fā)展軌跡及多年的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對(duì)膠州市房地產(chǎn)未來(lái)投資前景作出審慎分析與預(yù)測(cè)，是膠州市房地產(chǎn)企業(yè)了解行業(yè)當(dāng)前最新發(fā)展動(dòng)態(tài)，把握市場(chǎng)機(jī)會(huì)，正確制定企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的必備參考工具，極具參考價(jià)值！

報(bào)告目錄

第一章 2014-2015年全球及中國(guó)

第一節(jié) 2014-2015年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析

一、國(guó)際宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
（一）國(guó)際宏觀經(jīng)濟(jì)分析
（二）國(guó)際宏觀經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)
二、全球房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r
三、全球房地產(chǎn)商投資額分析
四、全球房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情況
五、全球房地產(chǎn)重點(diǎn)區(qū)域分析
（一）美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
（二）歐洲房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
（三）香港房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
（四）臺(tái)灣房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

第二節(jié) 2014-2015年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析

一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)
二、土地開(kāi)發(fā)及購(gòu)置情況
三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況
四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金來(lái)源
五、房地產(chǎn)市場(chǎng)供給分析
（一）房屋施工面積
（二）房屋竣工面積
（三）房地產(chǎn)供給結(jié)構(gòu)
六、房地產(chǎn)市場(chǎng)需求分析
（一）商品房市場(chǎng)銷售情況
（二）房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)
七、房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析

第二章中國(guó)二三線城市房地產(chǎn)發(fā)展概述

第一節(jié) 中國(guó)二三線城市土地市場(chǎng)

一、一線城市房地產(chǎn)復(fù)蘇情況分析
二、二三線城市土地市場(chǎng)供給概況
三、房企主戰(zhàn)場(chǎng)向二三線城市轉(zhuǎn)移

第二節(jié) 中國(guó)二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)

一、二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)成交情況
二、二三線城市商品住宅存量情況
三、房地產(chǎn)重心向二三線城市轉(zhuǎn)移
四、房企加快布局二三線城市市場(chǎng)

第三節(jié) 中國(guó)二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析

一、全國(guó)大中城市房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)分析
二、二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析
三、二三線城市房?jī)r(jià)走勢(shì)上漲的主因

第四節(jié) 二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)模式

一、城市綜合體的模式
二、城市發(fā)展運(yùn)營(yíng)商的模式
三、城投的模式
四、城中村的模式

第三章 2014-2015年膠州市房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境分析

第一節(jié) 膠州市房地產(chǎn)地域環(huán)境分析

一、地理位置
二、自然環(huán)境
三、生態(tài)氣候
四、資源分布

第二節(jié) 膠州市房地產(chǎn)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

一、膠州市GDP增長(zhǎng)情況
二、膠州市固定資產(chǎn)投資
三、膠州市居民收支情況
四、膠州市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析

第三節(jié) 膠州市房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境

一、政策環(huán)境綜述
二、房地產(chǎn)政策
三、重要政策分析

第四節(jié) 膠州市房地產(chǎn)行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析

一、人口數(shù)量分析
二、消費(fèi)市場(chǎng)分析
三、招商引資情況
四、居民住房情況

第四章 2010-2014年膠州市

第一節(jié) 2010-2014年膠州市建筑業(yè)產(chǎn)值情況

第二節(jié) 2010-2014年膠州市建筑業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

一、建筑業(yè)企業(yè)數(shù)量規(guī)模
二、建筑業(yè)資產(chǎn)規(guī)模分析
三、建筑業(yè)負(fù)債規(guī)模分析
四、建筑業(yè)收入規(guī)模分析
五、建筑業(yè)利潤(rùn)規(guī)模分析

第三節(jié) 2010-2014年膠州市建筑業(yè)供需分析

一、建筑業(yè)房屋施工面積
二、建筑業(yè)房屋竣工面積

第五章 2010-2014年膠州市土地市場(chǎng)分析

第一節(jié) 膠州市城市規(guī)劃布局

第二節(jié) 膠州市土地供應(yīng)分析

一、土地推出情況
二、土地推出分布

第三節(jié) 膠州市土地成交分

一、土地成交狀況
二、土地成交分布

第四節(jié) 膠州市用地供應(yīng)計(jì)劃

第六章 2010-2014年膠州市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

第一節(jié) 膠州市房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)分析

第二節(jié) 膠州市房地產(chǎn)市場(chǎng)供需分析

一、房地產(chǎn)供應(yīng)狀況
二、商品房銷售情況
三、房地產(chǎn)成交分析
四、二手房市場(chǎng)分析

第三節(jié) 膠州市房地產(chǎn)樓盤分析

一、膠州市房地產(chǎn)推盤情況
二、膠州市房地產(chǎn)優(yōu)惠盤情況

第四節(jié) 膠州市房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)

一、商品住宅價(jià)格走勢(shì)
二、主要樓盤價(jià)格情況

第五節(jié) 膠州市安居

工程建設(shè)情況
一、保障房項(xiàng)目開(kāi)工情況
二、新增租賃補(bǔ)貼戶數(shù)
三、新增廉租住房規(guī)模
四、新增經(jīng)適房規(guī)模
五、新增公租房規(guī)模