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內容概括

2014年我國房地產開發(fā)投資95036億元，比上年增長10.5%；房屋施工面積72.65億平方米，房屋竣工面積10.75億平方米，商品房銷售面積12.06億平方米；全國城鎮(zhèn)保障性安居工程基本建成住房511萬套，新開工740萬套。

未來幾年，中國房地產行業(yè)將加快市場化轉型步伐，增長速度回歸理性平穩(wěn)。房企來自住宅開發(fā)業(yè)務的利潤將持續(xù)受到擠壓，需要根據自身業(yè)務特點和資源積累狀況積極進行變革調整。對于大型品牌房企而言，其得益于早期的資產積累和市場地位，在未來市場中仍有較強的發(fā)展優(yōu)勢，可圍繞廣泛的客戶基礎深化業(yè)務、產品及服務的深層次挖掘，夯實長期穩(wěn)定增長的基礎。對于中等規(guī)模的企業(yè)來說，須更好的圍繞住房消費市場日益多元化的需求，找準自身定位，通過技術化、專業(yè)化、精細化發(fā)展提升品牌影響力并鑄就核心競爭力。對于多數小型房企而言，未來的市場空間會被進一步擠壓，企業(yè)間的項目資源、資金資源整合加快，2015年中小型房企的并購整合或將步入實質性階段。

二三線城市的經濟與一線城市相比，缺乏擁有足夠競爭力的產業(yè)支撐，但由于二三線城市房價較低，居民購買力較充裕，而且房價和收入上漲空間大、上漲速度快，為開發(fā)商提供了較大的利潤空間及較好的發(fā)展前景。

中商產業(yè)研究院發(fā)布《2015-2020年湛江市房地產行業(yè)市場前景調查及投融資戰(zhàn)略研究報告》由資深專家和研究人員通過周密的市場調研，國家統(tǒng)計局、政府部門機構發(fā)布的最新權威數據，并對多位業(yè)內資深專家進行深入訪談的基礎上，通過相關市場研究的工具、理論和模型撰寫而成。本報告主要分析了湛江市房地產發(fā)展現狀及規(guī)模；湛江市房地產內領先企業(yè)的經營狀況；湛江市房地產發(fā)展前景等，本報告專業(yè)！權威！報告根據湛江市房地產的發(fā)展軌跡及多年的實踐經驗，對湛江市房地產未來投資前景作出審慎分析與預測，是湛江市房地產企業(yè)了解行業(yè)當前最新發(fā)展動態(tài)，把握市場機會，正確制定企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的必備參考工具，極具參考價值！

報告目錄

第一章 2014-2015年全球及中國

第一節(jié) 2014-2015年全球房地產市場發(fā)展分析

一、國際宏觀經濟環(huán)境分析
（一）國際宏觀經濟分析
（二）國際宏觀經濟預測
二、全球房地產市場發(fā)展狀況
三、全球房地產商投資額分析
四、全球房地產市場交易情況
五、全球房地產重點區(qū)域分析
（一）美國房地產市場分析
（二）歐洲房地產市場分析
（三）香港房地產市場分析
（四）臺灣房地產市場分析

第二節(jié) 2014-2015年中國房地產市場發(fā)展分析

一、房地產開發(fā)景氣指數
二、土地開發(fā)及購置情況
三、房地產開發(fā)投資情況
四、房地產開發(fā)資金來源
五、房地產市場供給分析
（一）房屋施工面積
（二）房屋竣工面積
（三）房地產供給結構
六、房地產市場需求分析
（一）商品房市場銷售情況
（二）房地產企業(yè)銷售業(yè)績
七、房地產市場價格分析

第二章中國二三線城市房地產發(fā)展概述

第一節(jié) 中國二三線城市土地市場

一、一線城市房地產復蘇情況分析
二、二三線城市土地市場供給概況
三、房企主戰(zhàn)場向二三線城市轉移

第二節(jié) 中國二三線城市房地產市場

一、二三線城市房地產市場成交情況
二、二三線城市商品住宅存量情況
三、房地產重心向二三線城市轉移
四、房企加快布局二三線城市市場

第三節(jié) 中國二三線城市房地產市場價格分析

一、全國大中城市房地產價格變動分析
二、二三線城市房地產市場價格分析
三、二三線城市房價走勢上漲的主因

第四節(jié) 二三線城市房地產市場開發(fā)模式

一、城市綜合體的模式
二、城市發(fā)展運營商的模式
三、城投的模式
四、城中村的模式

第三章 2014-2015年湛江市房地產市場環(huán)境分析

第一節(jié) 湛江市房地產地域環(huán)境分析

一、地理位置
二、自然環(huán)境
三、生態(tài)氣候
四、資源分布

第二節(jié) 湛江市房地產宏觀經濟環(huán)境分析

一、湛江市GDP增長情況
二、湛江市固定資產投資
三、湛江市居民收支情況
四、湛江市產業(yè)結構分析

第三節(jié) 湛江市房地產市場政策環(huán)境

一、政策環(huán)境綜述
二、房地產政策
三、重要政策分析

第四節(jié) 湛江市房地產行業(yè)社會環(huán)境分析

一、人口數量分析
二、消費市場分析
三、招商引資情況
四、居民住房情況

第四章 2010-2014年湛江市

第一節(jié) 2010-2014年湛江市建筑業(yè)產值情況

第二節(jié) 2010-2014年湛江市建筑業(yè)經濟指標

一、建筑業(yè)企業(yè)數量規(guī)模
二、建筑業(yè)資產規(guī)模分析
三、建筑業(yè)負債規(guī)模分析
四、建筑業(yè)收入規(guī)模分析
五、建筑業(yè)利潤規(guī)模分析

第三節(jié) 2010-2014年湛江市建筑業(yè)供需分析

一、建筑業(yè)房屋施工面積
二、建筑業(yè)房屋竣工面積

第五章 2010-2014年湛江市土地市場分析

第一節(jié) 湛江市城市規(guī)劃布局

第二節(jié) 湛江市土地供應分析

一、土地推出情況
二、土地推出分布

第三節(jié) 湛江市土地成交分

一、土地成交狀況
二、土地成交分布

第四節(jié) 湛江市用地供應計劃

第六章 2010-2014年湛江市房地產市場分析

第一節(jié) 湛江市房地產投資開發(fā)分析

第二節(jié) 湛江市房地產市場供需分析

一、房地產供應狀況
二、商品房銷售情況
三、房地產成交分析
四、二手房市場分析

第三節(jié) 湛江市房地產樓盤分析

一、湛江市房地產推盤情況
二、湛江市房地產優(yōu)惠盤情況

第四節(jié) 湛江市房地產價格走勢

一、商品住宅價格走勢
二、主要樓盤價格情況