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一、2013年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 1
1、英國 1
2、美國 2
3、法國 2
4、澳大利亞 4
二、2014年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 5
三、2015年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè) 7
1、倫敦 7
2、香港 7
3、紐約 8
4、巴黎 8
5、日本 9
6、新加坡 9
7、莫斯科 10
8、悉尼 10
9、迪拜 10
10、上海 11
11、里約熱內(nèi)盧 11
12、孟買 12
四、2015年美國房地產(chǎn)市場(chǎng)分析預(yù)測(cè) 12
1、2014年美國房地產(chǎn)現(xiàn)狀 12
2、2015年美國房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì) 14
3、2015年美國房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 15
五、房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義 16

一、中美房地產(chǎn)對(duì)各資源供應(yīng)國的影響 16
二、中美房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響 17
三、中國房地產(chǎn)對(duì)各行業(yè)發(fā)展的影響分析 17
四、中國房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響 18

一、住房潛在需求分析 20
二、我國購置未開發(fā)土地情況 20
三、我國房地產(chǎn)價(jià)格情況分析 21
四、我國房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整分析 22
五、我國房地產(chǎn)購買力分析 23

一、2014年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)整體情況 25
二、2014年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)問題 27
1、2013年 27
2、2014年 30
三、2014年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況 35
四、2014年商品房銷售和待售情況 37
五、2014年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況 38
六、2014年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 39
七、2014年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析 39
1、綜合情況 39
2、分區(qū)域看 41
3、2014年景氣指數(shù)下降的原因 42

一、2014年1季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) 43
1、2014年1月70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)分析 43
2、2014年2月70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)分析 46
2、2014年3月70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)分析 49
二、2014年2季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) 53
1、2014年4月70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)分析 53
2、2014年5月70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)分析 56
3、2014年6月70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)分析 59
三、2014年3季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) 63
1、2014年7月70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)分析 63
2、2014年8月70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)分析 66
3、2014年9月70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)分析 70
四、2014年4季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) 73
1、2014年10月70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)分析 73
2、2014年11月70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)分析 77
3、2014年12月70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)分析 81
五、2015年1季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) 84
1、2015年1月70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)分析 84
2、2015年2月70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)分析 87

一、2014年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述 91
二、2014年中國房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢(shì) 91
1、政策環(huán)境 91
2、新房 91
3、二手房 92
4、土地 92
5、企業(yè) 92
三、2014年我國房地產(chǎn)調(diào)整空間情況 93
四、2014年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控分析 93
五、2014年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的關(guān)鍵 95

一、2014年我國房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析 96
二、2014年房地產(chǎn)市場(chǎng)影響因素分析 97
三、2014年房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境分析 98
1、我國房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策分析 99
2、房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)對(duì)國家調(diào)控政策的策略選擇 101
四、對(duì)我國房地產(chǎn)政策建議 103

一、2014年全國房地產(chǎn)政策分析 113
1、國有建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)行網(wǎng)上掛牌交易 113
2、新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃出臺(tái) 113
3、央行發(fā)布"央五條" 113
4、《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知(建金[2014]148號(hào))》 114
5、《中國人民銀行關(guān)于下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款及存款基準(zhǔn)利率并進(jìn)一步推進(jìn)利率市場(chǎng)化改革的通知》 116
6、公積金住房貸款不再收取擔(dān)保費(fèi)用 117
7、不動(dòng)產(chǎn)登記 118
8、棄選自住房開售 118
二、2013年洛陽房地產(chǎn)政策分析 119
1、河南省調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)條件 119
2、《關(guān)于促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》 119
三、對(duì)洛陽房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響 121

一、2013年洛陽土地市場(chǎng)狀況 123
二、2014年洛陽土地市場(chǎng)狀況 124

一、2013年洛陽房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 125
二、2014年洛陽房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 126

一、2013-2014年洛陽房地產(chǎn)市場(chǎng)供給總量分析 130
二、2013-2014年洛陽房地產(chǎn)市場(chǎng)需求總量分析 132
三、2013-2014年洛陽房地產(chǎn)市場(chǎng)供需平衡分析 133
四、2013-2014年洛陽房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)分析 138

一、2013年洛陽住宅市場(chǎng)分析 140
二、2014年洛陽住宅市場(chǎng)分析 141

一、2013年洛陽二手房市場(chǎng)分析 143
二、2014年洛陽二手房市場(chǎng)分析 146

一、2013年洛陽寫字樓市場(chǎng)分析 147
二、2014年洛陽寫字樓市場(chǎng)分析 150

商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析 152
一、2013年洛陽商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析 152
二、2014年洛陽商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析 153

一、洛陽人口、人民生活分析 156
二、2013-2014年洛陽消費(fèi)者收入水平 157
三、2013-2014年洛陽消費(fèi)者信心指數(shù)分析 159

一、洛陽房地產(chǎn)市場(chǎng)的消費(fèi)需求變化 159
二、洛陽房地產(chǎn)行業(yè)的需求情況分析 159
三、2014年洛陽房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)需求分析 161

一、房地產(chǎn)消費(fèi)者對(duì)現(xiàn)時(shí)樓價(jià)的評(píng)價(jià) 162
二、房地產(chǎn)消費(fèi)者對(duì)樓價(jià)走勢(shì)預(yù)期 163
三、房地產(chǎn)消費(fèi)者預(yù)期樓價(jià)走勢(shì)分析 163
四、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房計(jì)劃調(diào)查 164
五、房地產(chǎn)消費(fèi)者中主導(dǎo)消費(fèi)群體 165
六、房地產(chǎn)消費(fèi)者中購買主力群體 166
七、房地產(chǎn)消費(fèi)者二次購房情況調(diào)查 166
八、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房首選區(qū)域 168
九、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房心理價(jià)位區(qū)間 169
十、房地產(chǎn)消費(fèi)者的消費(fèi)信心調(diào)查 169

一、2014年總體投資結(jié)構(gòu) 170
二、2014年投資規(guī)模情況 170
三、2014年投資增速情況 171
四、2014年分行業(yè)投資分析 171
五、2014年分地區(qū)投資分析 172

一、洛陽房地產(chǎn)投資項(xiàng)目分析 173
二、可以投資的洛陽房地產(chǎn)模式 176
三、2013年洛陽房地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)投資機(jī)會(huì) 177

一、洛陽房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景分析 179
二、洛陽房地產(chǎn)市場(chǎng)蘊(yùn)藏的商機(jī)分析 180

第二部分 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局

一、2014年房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析 183
二、2014年房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)性的供給市場(chǎng)分析 183
三、2014年我國房地產(chǎn)市場(chǎng)增加競(jìng)爭(zhēng)的必要性 185
四、增強(qiáng)我國房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的策略 187
1、房地產(chǎn)開發(fā)自身的特點(diǎn)要求開發(fā)企業(yè)實(shí)行規(guī)模化經(jīng)營(yíng) 187
2、規(guī)?；?jīng)營(yíng)是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)適應(yīng)激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的必然要求 188
3、國民經(jīng)濟(jì)和行業(yè)發(fā)展要求房地產(chǎn)業(yè)實(shí)行規(guī)模化經(jīng)營(yíng) 189

一、2014年洛陽房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況分析 190
二、2014年洛陽房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)性的供給市場(chǎng) 190
三、2014年洛陽房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析 191

一、2014年洛陽房地產(chǎn)市場(chǎng)集中度分析 193
1、升龍集團(tuán) 194
2、建業(yè)集團(tuán) 194
3、恒大集團(tuán) 194
二、2014年洛陽房地產(chǎn)企業(yè)集中度分析 195
三、2014年洛陽房地產(chǎn)區(qū)域集中度分析 195

一、2013-2014年SWOT分析 195
1、優(yōu)勢(shì) 195
2、劣勢(shì) 196
3、機(jī)遇 196
4、挑戰(zhàn) 197
二、2013-2014年洛陽房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析 198
三、2014年洛陽主要房地產(chǎn)企業(yè)動(dòng)向 198
1、升龍集團(tuán) 198
2、建業(yè)集團(tuán) 200
四、2015-2020年洛陽房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)策略分析 202

一、洛陽房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析 204
1、起步型剛需 204
2、發(fā)展型剛需 205
3、精英型剛需 206
二、洛陽房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析 207
三、洛陽房地產(chǎn)行業(yè)總產(chǎn)值分析 209

一、洛陽房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展分析 209
二、洛陽房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問題 210
1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)規(guī)模小，行業(yè)集中度偏低 210
2、以投機(jī)為目的的房地產(chǎn)購買者增加 210
3、高周轉(zhuǎn)模式下建筑質(zhì)量問題增多 211
4、商業(yè)地產(chǎn)區(qū)域性、結(jié)構(gòu)性過剩 211
5、房?jī)r(jià)越調(diào)越漲、限購執(zhí)法不嚴(yán) 211
6、城鎮(zhèn)化被誤讀為“房地產(chǎn)化” 211
7、全行業(yè)浮躁、人才流動(dòng)加劇 211
8、精裝房導(dǎo)向與控房?jī)r(jià)之矛盾 212
9、限購加劇民間資金外流 212
10、養(yǎng)老住宅開發(fā)政策支持缺失 212
三、洛陽房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模分析 213

一、洛陽房地產(chǎn)供給分析 213
二、洛陽房地產(chǎn)銷量分析 215
三、洛陽房地產(chǎn)市場(chǎng)需求分析 216

第三部分 行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析

一、企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)分析 218
1、開發(fā)企業(yè) 218
2、監(jiān)理企業(yè) 219
二、行業(yè)規(guī)模情況分析 219

一、行業(yè)供給情況總體分析 220
二、行業(yè)銷售收入總體分析 221

一、行業(yè)盈利能力分析 225
二、行業(yè)償債能力分析 226
三、行業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析 227
四、行業(yè)發(fā)展能力分析 228

一、2013-2014年洛陽房地產(chǎn)原材料價(jià)格走勢(shì) 229
1、水泥 229
2、鋼材 230
二、2013-2014年洛陽房地產(chǎn)行業(yè)人工成本分析 234
三、2013-2014年洛陽房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷成本分析 234

一、2013-2014年洛陽房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷情況 235
1、供給 235
2、銷售 236
二、2013-2014年洛陽房地產(chǎn)行業(yè)存量情況 236
三、2013-2014年洛陽房地產(chǎn)行業(yè)資金周轉(zhuǎn)情況 237

一、2013-2014年洛陽房地產(chǎn)行業(yè)價(jià)格走勢(shì) 238
二、2013-2014年洛陽房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)業(yè)收入情況 239
三、2015-2020年洛陽房地產(chǎn)行業(yè)贏利預(yù)測(cè) 239

一、企業(yè)概況 240
二、2013-2014年經(jīng)營(yíng)狀況 241
三、2013-2014年盈利能力分析 243
四、2015-2020年投資風(fēng)險(xiǎn) 244

一、企業(yè)概況 245
二、2013-2014年經(jīng)營(yíng)狀況 248
三、2013-2014年盈利能力分析 249
四、2015-2020年投資風(fēng)險(xiǎn) 249

一、企業(yè)概況 249
二、2013-2014年經(jīng)營(yíng)狀況 250
三、2013-2014年企業(yè)優(yōu)勢(shì)分析 250
四、2015-2020年投資風(fēng)險(xiǎn) 251

一、企業(yè)概況 251
二、2013-2014年經(jīng)營(yíng)狀況 253
三、2013-2014年企業(yè)優(yōu)勢(shì)分析 253
四、2015-2020年投資風(fēng)險(xiǎn) 253

一、企業(yè)概況 254
二、2013-2014年經(jīng)營(yíng)狀況 255
三、2013-2014年企業(yè)優(yōu)勢(shì)分析 255
四、2015-2020年投資風(fēng)險(xiǎn) 256

一、企業(yè)概況 256
二、2013-2014年盈利能力分析 257
三、2015-2020年投資風(fēng)險(xiǎn) 257

一、企業(yè)概況 257
二、2013-2014年經(jīng)營(yíng)狀況 258
三、2015-2020企業(yè)優(yōu)勢(shì)分析 258
四、2015-2020年投資風(fēng)險(xiǎn) 258

一、企業(yè)概況 259
二、2013-2014年經(jīng)營(yíng)狀況 260
三、2013-2014年企業(yè)優(yōu)勢(shì)分析 260
四、2015-2020年投資風(fēng)險(xiǎn) 261

一、企業(yè)概況 261
二、2013-2014年經(jīng)營(yíng)狀況 262
三、2013-2014年企業(yè)優(yōu)勢(shì)分析 262
四、2015-2020年投資風(fēng)險(xiǎn) 262

一、企業(yè)概況 263
二、2013-2014年經(jīng)營(yíng)狀況 264
三、2013-2014年企業(yè)優(yōu)勢(shì)分析 264
四、2015-2020年投資風(fēng)險(xiǎn) 264

第四部分 投資風(fēng)險(xiǎn)建議

一、房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入退出門檻分析 265
二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場(chǎng) 265
1、房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控法律、法規(guī)及政策體系回顧 266
2、現(xiàn)行法規(guī)政策實(shí)施效果及問題分析 267
3、加強(qiáng)并完善房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控措施的建議 268
三、一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況分析 270
1、總體概況 270
2、北京一線城市領(lǐng)跑者 271
3、上海三政齊發(fā) 272
4、深圳房?jī)r(jià)創(chuàng)新高 272
四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析 273

一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式 275
二、房地產(chǎn)投資情況分析 276
三、外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的特征 277
1、房地產(chǎn)市場(chǎng)的外資投資特點(diǎn) 277
2、外資流入中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的渠道 278
3、外資流入對(duì)中國房地產(chǎn)的影響 279
4、應(yīng)對(duì)外資影響的策略 281
四、外資關(guān)注重點(diǎn) 282

一、宏觀調(diào)控對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響趨勢(shì) 283
二、海外房地產(chǎn)投資基金市場(chǎng)影響力趨勢(shì) 284
1、投資模式 284
2、物業(yè) 285
3、合作 285
4、投資結(jié)構(gòu) 285
5、投資模式轉(zhuǎn)變 286
6、投資區(qū)域遷移 286

一、業(yè)外資本投融資與并購案例分析 286
二、國際資本投融資與并購案例分析 287
1、外資入駐 288
2、進(jìn)駐海外 288
三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購案例分析 290
四、房地產(chǎn)企業(yè)并購注意事項(xiàng) 291
1、多管齊下 291
2、房地產(chǎn)基金興起 291

一、行業(yè)的周期性 293
二、行業(yè)的區(qū)域性 293
三、行業(yè)的上下游 295
四、行業(yè)經(jīng)營(yíng)模式 295
1、管理模式 295
2、新型房企管理模式 297

一、行業(yè)發(fā)展格局 300
二、行業(yè)進(jìn)入壁壘 304
1、土地資源壁壘 304
2、行政管理壁壘 305
三、行業(yè)SWOT分析 305
1、優(yōu)勢(shì) 305
2、劣勢(shì) 306
3、機(jī)會(huì) 307
4、威脅 307
四、行業(yè)五力模型分析 308
1、新進(jìn)入者的威脅 309
2、供應(yīng)商討價(jià)還價(jià)的能力 310
3、買方討價(jià)還價(jià)的能力 311
4、行業(yè)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng) 311
5、替代品的威脅 312

一、2013-2014年洛陽房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況 312
二、2013-2014年洛陽房地產(chǎn)行業(yè)投資效益 314
三、2015-2020年洛陽房地產(chǎn)行業(yè)投資方向 315
四、2015-2020年洛陽房地產(chǎn)行業(yè)投資建議 315
1、加強(qiáng)房地產(chǎn)價(jià)格監(jiān)測(cè)工作 315
2、加強(qiáng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的跟蹤管理工作 315
3、有計(jì)劃有步驟的規(guī)劃房地產(chǎn)開發(fā) 315
4、合理引導(dǎo)住房主體需求 316
5、加大對(duì)地產(chǎn)投資者考核，提高投資的安全度． 316

一、2015年洛陽房地產(chǎn)行業(yè)投資策略 316
三、2015-2020年洛陽房地產(chǎn)行業(yè)投資策略 318
1、房地產(chǎn)行業(yè)價(jià)值鏈分析 318
2、地產(chǎn)商的競(jìng)爭(zhēng)策略 319
3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 320
4、房企融資渠道 321
四、2015-2020年洛陽房地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)投資策略 322
1、商業(yè)地產(chǎn)跑贏市場(chǎng) 322
2、旅游養(yǎng)老多向開拓 322
3、多元化戰(zhàn)略降低風(fēng)險(xiǎn) 323

一、2014年影響洛陽房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的有利因素 324
二、2014年影響洛陽房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的穩(wěn)定因素 326
三、2014年影響洛陽房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的不利因素 326
四、2015年洛陽房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析 326
1、政策調(diào)控體系挑戰(zhàn) 326
2、金融生態(tài)環(huán)境挑戰(zhàn) 327
3、開發(fā)模式挑戰(zhàn) 327
4、行業(yè)利潤(rùn)率回歸挑戰(zhàn) 327
5、商業(yè)地產(chǎn)挑戰(zhàn) 328
6、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分化挑戰(zhàn) 328
7、創(chuàng)新挑戰(zhàn) 328
五、2015年洛陽房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇分析 328

一、2015-2020年洛陽房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè) 330
二、2015-2020年洛陽房地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè) 331
三、2015-2020年洛陽房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè) 333
四、2015-2020年洛陽房地產(chǎn)行業(yè)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè) 336
五、2015-2020年洛陽房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè) 337
六、2015-2020年洛陽房地產(chǎn)行業(yè)其他風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè) 338

第五部分 發(fā)展策略建議

一、全國房地產(chǎn)市場(chǎng)總體形勢(shì) 340
二、全國一二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì) 342
三、我國房地產(chǎn)主要區(qū)域市場(chǎng)形勢(shì) 343
四、2015-2020年我國房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì) 344

一、2011-2012年洛陽房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)總結(jié) 345
二、2013-2014年洛陽房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)總結(jié) 353
1、房地產(chǎn)項(xiàng)目影響分析 353
2、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì) 355
三、2015-2020年洛陽房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)分析 356
1、洛陽市房地產(chǎn)趨勢(shì)分析 356
2、洛陽市房地產(chǎn)影響分析 356
3、洛陽市房地產(chǎn)需關(guān)注的問題 357
4、洛陽房地產(chǎn)發(fā)展意見建議 358

一、2015-2020年洛陽房地產(chǎn)供給預(yù)測(cè) 360
二、2015-2020年洛陽房地產(chǎn)需求預(yù)測(cè) 362
三、2015-2020年洛陽房地產(chǎn)價(jià)格預(yù)測(cè) 363

一、2015-2020年洛陽房地產(chǎn)行業(yè)整體規(guī)劃 363
二、2015-2020年洛陽房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè) 366
三、2015-2020年洛陽房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議 368

一、媒介選擇策略分析 371
1、房地產(chǎn)行業(yè)媒介類型 371
2、媒介選擇的原則 374
二、產(chǎn)品定位策略分析 376
1、房地產(chǎn)市場(chǎng)定位分析 376
2、房地產(chǎn)市場(chǎng)定位的具體策略 377
3、房地產(chǎn)市場(chǎng)定位要點(diǎn)分析 379
三、企業(yè)宣傳策略分析 380
1、企業(yè)文化與文化廣告的利用 381
2、巧用免費(fèi)網(wǎng)絡(luò)資源 383
3、利用供貨商、業(yè)主的口碑相傳 384
4、利用社團(tuán)組織、文化展覽等活動(dòng)推廣公司形象 385
5、利用酒吧、娛樂營(yíng)業(yè)場(chǎng)所宣傳 385

一、提高洛陽房地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的對(duì)策 385
1、市場(chǎng)大環(huán)境 385
2、去化庫存以價(jià)換量 385
3、新政頻出 385
4、全民營(yíng)銷 386
5、實(shí)景現(xiàn)房 386
6、市場(chǎng)細(xì)分 386
7、邊郊崛起 387
8、單獨(dú)兩孩機(jī)會(huì) 387
9、不動(dòng)產(chǎn)登記 387
二、洛陽房地產(chǎn)企業(yè)提升競(jìng)爭(zhēng)力的主要方向 387
三、影響洛陽房地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的因素及提升途徑 388
1、核心競(jìng)爭(zhēng)力的構(gòu)成因素 388
2、核心競(jìng)爭(zhēng)力形成的影響因素 390
四、提高洛陽房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的策略 390
1、戰(zhàn)略成本管理的涵義及特點(diǎn) 390
2、戰(zhàn)略成本管理的基本特點(diǎn)： 390
3、戰(zhàn)略成本管理與企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)系 392

中商產(chǎn)業(yè)研究院對(duì)洛陽房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考 393
一、洛陽房地產(chǎn)實(shí)施品牌戰(zhàn)略的意義 393
1、從消費(fèi)者的角度分析 393
2、從房地產(chǎn)商的角度分析 393
3、從市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的角度分析 393
二、洛陽房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析 394
三、洛陽房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略研究 394
四、洛陽房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略 396

圖表：2013年英國房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)者占比 1
圖表：2010-2014年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)投資額分析 6
圖表：2010-2014年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)成交額分析 6
圖表：2005-2014年美國房地產(chǎn)現(xiàn)房成交量分析 13
圖表：2005-2014年美國房地產(chǎn)新房成交量分析 14
圖表：2014年我國東中西部房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 35
圖表：2014年我國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速情況 36
圖表：2014年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速 36
圖表：2014年全國商品房銷售面積及銷售額增速 37
圖表：2014年我國東中西部房地產(chǎn)銷售情況 38
圖表：2014年我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金增速 38
圖表：2014年房地產(chǎn)企業(yè)資金來源及增長(zhǎng)率分析 39
圖表：2013-2014年企業(yè)家信心指數(shù) 41
圖表：2013-2014年企業(yè)景氣指數(shù) 41
圖表：2014年1月全國70個(gè)大中城市新建住宅銷售價(jià)格指數(shù) 44
圖表：2014年1月全國七十個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù) 45
圖表：2014年1月七十個(gè)大中城市二手住房銷售價(jià)格指數(shù) 46
圖表：2014年2月全國70個(gè)大中城市新建住宅銷售價(jià)格指數(shù) 47
圖表：2014年2月全國七十個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù) 48
圖表：2014年2月七十個(gè)大中城市二手住房銷售價(jià)格指數(shù) 49
圖表：2014年3月全國70個(gè)大中城市新建住宅銷售價(jià)格指數(shù) 50
圖表：2014年3月全國七十個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù) 51
圖表：2014年3月七十個(gè)大中城市二手住房銷售價(jià)格指數(shù) 52
圖表：2014年4月全國70個(gè)大中城市新建住宅銷售價(jià)格指數(shù) 53
圖表：2014年4月全國七十個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù) 54
圖表：2014年4月七十個(gè)大中城市二手住房銷售價(jià)格指數(shù) 55
圖表：2014年5月全國70個(gè)大中城市新建住宅銷售價(jià)格指數(shù) 56
圖表：2014年5月全國七十個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù) 57
圖表：2014年5月七十個(gè)大中城市二手住房銷售價(jià)格指數(shù) 58
圖表：2014年6月全國70個(gè)大中城市新建住宅銷售價(jià)格指數(shù) 60
圖表：2014年6月全國七十個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù) 61
圖表：2014年6月七十個(gè)大中城市二手住房銷售價(jià)格指數(shù) 62
圖表：2014年7月全國70個(gè)大中城市新建住宅銷售價(jià)格指數(shù) 64
圖表：2014年7月全國七十個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù) 65
圖表：2014年7月七十個(gè)大中城市二手住房銷售價(jià)格指數(shù) 66
圖表：2014年8月全國70個(gè)大中城市新建住宅銷售價(jià)格指數(shù) 67
圖表：2014年8月全國七十個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù) 68
圖表：2014年8月七十個(gè)大中城市二手住房銷售價(jià)格指數(shù) 69
圖表：2014年9月全國70個(gè)大中城市新建住宅銷售價(jià)格指數(shù) 71
圖表：2014年9月全國七十個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù) 72
圖表：2014年9月七十個(gè)大中城市二手住房銷售價(jià)格指數(shù) 73
圖表：2013年10月全國70個(gè)大中城市新建住宅銷售價(jià)格指數(shù) 75
圖表：2013年10月全國七十個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù) 76
圖表：2013年10月七十個(gè)大中城市二手住房銷售價(jià)格指數(shù) 77
圖表：2013年11月全國70個(gè)大中城市新建住宅銷售價(jià)格指數(shù) 78
圖表：2013年11月全國七十個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù) 79
圖表：2013年11月七十個(gè)大中城市二手住房銷售價(jià)格指數(shù) 80
圖表：2013年12月全國70個(gè)大中城市新建住宅銷售價(jià)格指數(shù) 82
圖表：2013年12月全國七十個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù) 83
圖表：2013年12月七十個(gè)大中城市二手住房銷售價(jià)格指數(shù) 84
圖表：2015年1月全國70個(gè)大中城市新建住宅銷售價(jià)格指數(shù) 85
圖表：2015年1月全國七十個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù) 86
圖表：2015年1月七十個(gè)大中城市二手住房銷售價(jià)格指數(shù) 87
圖表：2015年2月全國70個(gè)大中城市新建住宅銷售價(jià)格指數(shù) 88
圖表：2015年2月全國七十個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù) 89
圖表：2015年2月七十個(gè)大中城市二手住房銷售價(jià)格指數(shù) 90
圖表：住房公積金存貸款利率調(diào)整表 117
圖表：金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整表 118
圖表：2013年洛陽市住宅商服用地成交區(qū)域 123
圖表：2014年洛陽市土地成交面積 124
圖表：2014年洛陽市土地成交金額 125
圖表：2010-2014年洛陽房地產(chǎn)房屋施工面積分析 131
圖表：2010-2014年洛陽房地產(chǎn)房屋新開工面積分析 132
圖表：2013年洛陽各區(qū)域住宅均價(jià)示意圖 133
圖表：2013年洛陽市伊濱區(qū)供應(yīng)量和成家量對(duì)比 134
圖表：2013年洛陽市伊濱區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì) 134
圖表：2013年洛陽市西工區(qū)供應(yīng)量和成交量對(duì)比 135
圖表：2013年洛陽市西房?jī)r(jià)走勢(shì) 135
圖表：2013年洛陽市澗西區(qū)供應(yīng)量和成交量對(duì)比 135
圖表：2013年洛陽市澗西區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì) 136
圖表：2013年洛陽市瀍河區(qū)供應(yīng)量和成交量對(duì)比 136
圖表：2013年洛陽市瀍河區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì) 136
圖表：2013年洛陽市老城區(qū)供應(yīng)量和成交量對(duì)比 137
圖表：2013年洛陽市老城區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì) 137
圖表：2013年洛陽市洛龍區(qū)供應(yīng)量和成交量對(duì)比 138
圖表：2013年洛陽市洛龍區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì) 138
圖表：2013年洛陽個(gè)區(qū)域住宅均價(jià)示意圖 139
圖表：2014年洛陽個(gè)區(qū)域住宅均價(jià)示意圖 139
圖表：2014年1-12月洛陽市新建住宅價(jià)格指數(shù)走勢(shì) 143
圖表：2014年1-12月洛陽市二手房?jī)r(jià)格指數(shù)走勢(shì) 146
圖表：2013年西工區(qū)寫字樓租金一覽表 147
圖表：2013年澗西區(qū)寫字樓租金一覽表 149
圖表：2013年新城區(qū)寫字樓租金一覽表 150
圖表：2014年1-12月洛陽市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)走勢(shì) 155
圖表：2010-2014年洛陽市房地產(chǎn)銷售面積走勢(shì) 161
圖表：房地產(chǎn)消費(fèi)者對(duì)樓價(jià)走勢(shì)預(yù)期 163
圖表：消費(fèi)者預(yù)期房?jī)r(jià)走勢(shì)調(diào)查 163
圖表：消費(fèi)者對(duì)購房類型選擇調(diào)查 164
圖表：消費(fèi)者計(jì)劃購房時(shí)間調(diào)查 164
圖表：消費(fèi)者對(duì)購房面積要求調(diào)查 165
圖表：消費(fèi)者購房原因調(diào)查 165
圖表：消費(fèi)者購房需求因素調(diào)查 165
圖表：消費(fèi)者購房年齡調(diào)查 166
圖表：二次置業(yè)者購房考慮因素。 167
圖表：消費(fèi)者購房首要區(qū)域占比 168
圖表：消費(fèi)者購房主要考慮因素調(diào)查 168
圖表：消費(fèi)者購房預(yù)算調(diào)查 169
圖表：消費(fèi)者付款方式選擇調(diào)查 169
圖表：2010-2014年洛陽市房地產(chǎn)投資情況分析 170
圖表：2010-2014年洛陽市房地產(chǎn)投資增速情況 171
圖表：2014年洛陽各區(qū)域投資情況 172
圖表：2014年澗西、高新區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目 173
圖表：2014年西工區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目 174
圖表：2014年老城、瀍河區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目 174
圖表：2014年新區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目 175
圖表：2014年經(jīng)開、伊濱區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目 176
圖表：2014年洛陽各區(qū)域投資情況 191
圖表：2014年洛陽房企銷售金額排行榜TOP10 193
圖表：2014年洛陽房地產(chǎn)區(qū)域集中度 195
圖表：2014年各行業(yè)固定資產(chǎn)投資完成情況 207
圖表：2010-2014年洛陽市房地產(chǎn)竣工面積分析 209
圖表：2014年洛陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模分析 213
圖表：2010-2014年洛陽土地市場(chǎng)供給分析 213
圖表：2012-2014年洛陽房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)面積走勢(shì)分析 214
圖表：2014年洛陽房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)房屋套數(shù)走勢(shì)分析 214
圖表：2014年1-12月洛陽市房地產(chǎn)成交面積 215
圖表：2014年1-12月洛陽市房地產(chǎn)銷售房屋套數(shù) 215
圖表：2012-2014年洛陽市房地產(chǎn)銷售面積情況 216
圖表：2012-2014年洛陽市房地產(chǎn)銷售套數(shù)情況 216
圖表：2014年洛陽市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)分析 218
圖表：2015年洛陽市房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)情況 218
圖表：2014年1-12月洛陽房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)面積分析 220
圖表：2014年1-12月洛陽房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)套數(shù)分析 220
圖表：2014年洛陽市商品房交易金額前十 222
圖表：2014年洛陽市商品房交易面積前十 223
圖表：2010-2014年洛陽房地產(chǎn)行業(yè)毛利率分析 225
圖表：2010-2014年洛陽房地產(chǎn)行業(yè)凈利潤(rùn)分析 225
圖表：2010-2014年洛陽房地產(chǎn)行業(yè)總資產(chǎn)收益率分析 226
圖表：2010-2014年洛陽房地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率分析 226
圖表：2010-2014年洛陽房地產(chǎn)行業(yè)流動(dòng)比率分析 227
圖表：2010-2014年洛陽市商品房銷售面積增長(zhǎng)率 228
圖表：2010-2014年洛陽市商品房銷售額增長(zhǎng)率 228
圖表：2010-2014年水泥產(chǎn)量分析 229
圖表：2010-2014年鋼材產(chǎn)量分析 231
圖表：2012-2014年洛陽市商品住宅市場(chǎng)存量面積走勢(shì)圖 236
圖表：2012-2014年洛陽市商品住宅市場(chǎng)存量房屋套數(shù)走勢(shì)圖 237
圖表：2012-2014年洛陽房地產(chǎn)行業(yè)價(jià)格走勢(shì) 238
圖表：2010-2014年洛陽房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)業(yè)收入 239
圖表：2015-2020年洛陽房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)業(yè)收入預(yù)測(cè) 239
圖表：2013年建業(yè)住宅集團(tuán)主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù) 242
圖表：2013年建業(yè)住宅集團(tuán)收入結(jié)構(gòu)分析 242
圖表：2014年建業(yè)住宅集團(tuán)資產(chǎn)負(fù)債表 243
圖表：2014年建業(yè)住宅集團(tuán)綜合損益表 243
圖表：2014年建業(yè)住宅集團(tuán)現(xiàn)金流量表 244
圖表：2014我國外商投資房地產(chǎn)企業(yè)十強(qiáng)企業(yè) 288
圖表：2005-2012年洛陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)供銷走勢(shì) 346
圖表：2012年洛陽市商品房住宅供銷走勢(shì) 347
圖表：2012年洛陽市商品房住宅價(jià)格走勢(shì) 348
圖表：2012年洛陽市商品房非住宅供銷走勢(shì) 349
圖表：2012年洛陽市商品房非住宅價(jià)格走勢(shì) 349
圖表：2005-2012年洛陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì) 350
圖表：2012年洛陽市主要樓盤房?jī)r(jià)走勢(shì) 351
圖表：2012年洛陽市土地成交分區(qū)占比 352
圖表：2011年洛陽市土地成交分區(qū)單價(jià) 353
圖表：2012年洛陽市土地成交分區(qū)單價(jià) 353
圖表：2015-2020年洛陽市房地產(chǎn)行業(yè)施工面積預(yù)測(cè) 361
圖表：2015-2020年洛陽市房地產(chǎn)行業(yè)新開工面積預(yù)測(cè) 361
圖表：2015-2020年洛陽市房地產(chǎn)行業(yè)竣工面積預(yù)測(cè) 362
圖表：2015-2020年洛陽市房地產(chǎn)行業(yè)銷售面積預(yù)測(cè) 362
圖表：2015-2020年洛陽房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)測(cè) 363
略……