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內容概括

為了全面而準確地反映南通市商品房產業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀以及未來趨勢，中商情報網推出本報告在大量周密的市場調研基礎上，主要依據中國國家統(tǒng)計局、國家海關總署、相關行業(yè)協(xié)會、國內外相關報刊雜志的基礎信息以及專業(yè)研究單位等公布和提供的大量資料。對我國南通市商品房業(yè)現(xiàn)狀、南通市商品房市場供需狀況、南通市商品房產業(yè)鏈現(xiàn)狀、南通市商品房重點企業(yè)狀況等內容進行詳細的闡述和深入的分析，著重對南通市商品房市場發(fā)展動向作了詳盡深入的分析，并根據行業(yè)的發(fā)展軌跡對未來的發(fā)展前景與趨勢作了審慎的判斷，為南通市商品房產業(yè)投資者尋找新的投資機會。為企業(yè)了解南通市商品房業(yè)、投資該領域提供決策參考依據。

報告目錄

第一章 2013-2014年南通市商品房經濟環(huán)境監(jiān)測

第一節(jié) 2013-2014年中國宏觀經濟環(huán)境分析

一、中國GDP增長情況分析
二、工業(yè)經濟發(fā)展形勢分析
三、社會固定資產投資分析
四、全社會消費品零售總額
五、城鄉(xiāng)居民收入增長分析
六、居民消費價格變化分析
七、對外貿易發(fā)展形勢分析

第二節(jié) 2013-2014年南通市宏觀經濟分析

一、南通市GDP增長情況分析
二、南通市工業(yè)經濟發(fā)展形勢
三、南通市固定資產投資分析
四、南通市社會消費品零售額
五、南通市城鄉(xiāng)居民收入情況

第二章 2013-2014年南通市商品房政策環(huán)境監(jiān)測

第一節(jié) 2013-2014年中國房地

產業(yè)政策深度分析
一、土地政策研究分析
二、房價及政策調控情況

第二節(jié) 2013-2014年南通市商品房政策解讀

一、南通市商品房政策要點解析
二、南通市新政盤點及專家點評

第三章 2013-2014南通市商品房消費環(huán)境監(jiān)測

第一節(jié) 南通市商品房消費市場環(huán)境分析

一、南通市商品房消費意向調研
二、南通市商品房消費者信心指數
三、南通市商品房消費市場驅動因素

第二節(jié) 南通市房產消費社會環(huán)境分析

一、人口環(huán)境分析
二、教育環(huán)境分析
三、生態(tài)環(huán)境分析

第四章 2013-2014年南通市

第一節(jié) 南通市土地市場研究

一、南通市土地市場供給逐漸升溫
二、南通市成房企土地儲備主戰(zhàn)場
三、地產開發(fā)商加快南通市拿地速度

第二節(jié) 南通市房地產市場調考察

一、三四線房地產市場發(fā)展狀況
二、南通市房地產市場發(fā)展狀況
三、南通市房地產發(fā)展的驅動因素
四、南通一房地產開發(fā)企業(yè)破產重整

第三節(jié) 南通市房地產市場的開發(fā)模式

一、城市綜合體的模式
二、城市發(fā)展運營商的模式
三、城投的模式研究
四、城中村模式探討
第二部分南通市商品房實地調研

第五章 2013-2014年南通市土地儲備與開發(fā)利用現(xiàn)狀分析

第一節(jié) 南通市土地開發(fā)流程

第二節(jié) 南通市土地開發(fā)模式

一、土地一級開發(fā)模式
二、土地二級開發(fā)模式

第三節(jié) 南通市土地開發(fā)市場供應現(xiàn)狀深度分析

一、南通市建設用地供應分析
二、南通市住房用地供應分析
三、南通市商業(yè)用地供應分析

第四節(jié) 2013-2014年南通土地開發(fā)市場需求分析

一、南通市縣土地成交情況分析
二、南通市區(qū)土地成交情況分析
三、南通土地區(qū)域成交對比分析
四、南通土地月度成交對比分析
五、南通土地成交地塊排名情況

第五節(jié) 2013-2014年南通土地開發(fā)市場需求分析

一、南通市縣土地成交情況分析
二、南通市區(qū)土地成交情況分析
三、南通土地區(qū)域成交對比分析
四、南通土地月度成交對比分析

第六節(jié) 2013-2014年南通市地價調查分析

一、南通市地價情況
二、南通市地價情況

第六章 2013-2014年城市發(fā)展與規(guī)劃研究

第一節(jié) 南通市城鎮(zhèn)化進程分析

第二節(jié) 南通市城市發(fā)展總目標

第三節(jié) 南通市人口和城市化水平預測

第四節(jié) 南通市規(guī)劃對土地的影響透析

第五節(jié) 南通市規(guī)劃對房地產業(yè)的影響透析

第七章 2013-2014年南通市商品房市場數據監(jiān)測及同比分析

第一節(jié) 商品房產業(yè)的相關概述

一、商品房產業(yè)特點及分類
二、商品房的價格構成分析

第二節(jié) 2013-2014年南通房地產開發(fā)建設情況

一、南通房地產開發(fā)投資情況
二、南通市商品房施工面積情況
三、南通市商品房竣工面積情況
四、南通市商品房銷售面積情況
五、南通市房地產開發(fā)銷售結構
（一）商品房銷售面積結構
（二）現(xiàn)房銷售面積結構
（三）期房銷售面積結構
（四）商品房銷售額結構
（五）現(xiàn)房銷售額結構
（六）期房銷售額結構

第三節(jié) 2013-2014年商品房成交數據統(tǒng)計

一、商品房成交數據統(tǒng)計
二、商品房成交數據統(tǒng)計
三、商品房成交數據統(tǒng)計

第四節(jié) 2013-2014年商品房細分市場成交統(tǒng)計

一、商品房細分市場成交統(tǒng)計
（一）住宅成交數據統(tǒng)計
（二）別墅成交數據統(tǒng)計
（三）商業(yè)成交數據統(tǒng)計
（四）寫字樓成交數據統(tǒng)計
二、商品房細分市場成交統(tǒng)計
（一）住宅成交數據統(tǒng)計
（二）商業(yè)成交數據統(tǒng)計
（三）寫字樓成交數據統(tǒng)計
三、商品房細分市場成交統(tǒng)計
（一）住宅成交數據統(tǒng)計
（二）別墅成交數據統(tǒng)計
（三）商業(yè)成交數據統(tǒng)計
（四）寫字樓成交數據統(tǒng)計

第五節(jié) 2013-2014年南通市保障房建設分析

一、南通保障房建設情況
二、南通保障房建設情況

第八章南通市商品房消費者購買實地調研結果

第一節(jié) 南通市與全國房地產市場對比分析

一、房地產投資額對比
二、商品房開發(fā)面積對比
三、商品房銷售面積對比

第二節(jié) 南通市商品房購房者行為剖析

一、購房者置業(yè)需求因素分析
二、購房者區(qū)域選擇偏好分析
三、購房者房產面積偏好分析
四、購房者房產戶型偏好分析
五、購房者樓盤類型偏好分析
六、購房者物業(yè)類型偏好分析

第三節(jié) 南通市購房者對房價滿意度研究

一、購房者對房價看法分析
二、購房者房價滿意度分析
三、購房者對房價預算分析

第九章 2013-2014年南通市房價考察調研指數及未來價格走勢

第一節(jié) 房地產價格構成要素及影響房地產價格因素分析

第二節(jié) 房地產項目的定價方法分析

一、市場導向定價
二、成本導向定價
三、競爭導向定價
四、消費者導向定價

第三節(jié) 南通市商品房市場價格監(jiān)測

一、南通商品房價格分析
（一）南通商品房月度價格走勢
（二）南通漲價樓盤區(qū)域分布
（三）南通降價樓盤區(qū)域分布
（四）南通主要漲跌樓盤價格
二、南通商品房價格分析
（一）南通商品房月度價格走勢
（二）南通漲價樓盤區(qū)域分布
（三）南通降價樓盤區(qū)域分布

第四節(jié) 南通市商品房市場價格走勢預測

第十章 2013-2014年南通市商品房熱點樓盤實地調研及景氣指數排名

第一節(jié) 2013-2014年南通市商品房各樓盤銷售價格指數

一、南通市各樓盤銷售價格
二、南通市各樓盤銷售面積
三、南通市各樓盤銷售銷售額
四、南通市各樓盤成交套數

第二節(jié) 2013-2014年南通市商品房銷售排名統(tǒng)計

一、住宅銷售排行統(tǒng)計
二、商鋪銷售排行統(tǒng)計
三、寫字樓銷售排行統(tǒng)計

第三節(jié) 2013-2014年南通市商品房熱銷樓盤排名統(tǒng)計

一、南通市商品房主要熱銷樓盤
二、南通市商品房主要熱銷樓盤

第四節(jié) 2013-2014年南通市優(yōu)惠樓盤

市場調研
一、南通市主要優(yōu)惠樓盤
二、南通市主要優(yōu)惠樓盤
第三部分南通市商品房資金鏈及投融資專家指導

第十一章南通市商品房開發(fā)商及資金鏈內部調查

第一節(jié) 南通市房地產開發(fā)商現(xiàn)狀調查

一、房地產開發(fā)商角逐南通市商品房分析
二、南通市重點房地產開發(fā)商分析
三、南通市房地產開發(fā)經營情況統(tǒng)計

第二節(jié) 南通市房地產開發(fā)資金來源分析

一、南通市房地產開發(fā)到位資金情況
二、南通市房地產開發(fā)資金來源渠道
（一）國內貸款資金來源分析
（二）自籌資金來源分析
（三）利用外資來源分析
（四）其他資金來源分析

第三節(jié) 南通市房地產開發(fā)投資完成額統(tǒng)計

一、南通市房地產開發(fā)投資完成額
二、南通市房地產開發(fā)投資結構
（一）住宅開發(fā)投資額
（二）辦公樓開發(fā)投資額
（三）商業(yè)營業(yè)用房投資額
（四）其他房地產開發(fā)投資額

第十二章 2013-2014年中國房地產市場融資考察與專家研判結論

第一節(jié) 2013-2014年房地產企業(yè)資金來源類型

一、國內貸款資金
二、企業(yè)自籌資金
三、個人按揭貸款
四、定金及預收款
五、外資及其他資金

第二節(jié) 房地產企業(yè)主要融資方式分析

一、國內銀行貸款
二、國外銀行貸款
三、發(fā)行債券融資
四、民間借貸融資
五、信用擔保融資
六、企業(yè)股權融資

第三節(jié) 私募房地產

基金總體規(guī)模分析
一、私募房地產新募基金數量
二、私募房地產基金募資金額
三、私募房地產基金投資金額
四、私募房地產基金投資案例

第四節(jié) 2013-2014年中國房地產

信托市場分析
一、房地產信托產品發(fā)行規(guī)模
二、房地產信托發(fā)行結構分析
三、房地產信托發(fā)行情況分析
四、房地產信托余額規(guī)模分析
五、房地產信托兌付情況分析
六、房地產信托投資方式分析

第五節(jié) 房地產企業(yè)融資渠道及金額分析

一、萬科地產融資渠道及金額
二、中海地產融資渠道及金額
三、恒大地產融資渠道及金額
四、龍湖地產融資渠道及金額
五、金地集團融資渠道及金額

第六節(jié) 中國房地產融資存在問題及對策探討

一、中國房地產企業(yè)融資存在的問題
二、中國房地產信托存在的主要問題
三、中國房地產企業(yè)融資對策分析
四、房地產企業(yè)與金融業(yè)融合趨勢

第七節(jié) 房地產企業(yè)提升融資能力對策結論及專家指導

一、提高房地產企業(yè)內源融資能力
二、提高房地產企業(yè)權益融資能力
三、提高房地產企業(yè)合作融資能力
四、提高房地產企業(yè)負債融資能力

第十三章 2015-2020年南通市商品房營銷模式及銷售策略創(chuàng)新思路

第一節(jié) 中國房地產市場營銷深度研究

一、中國房地產營銷進入大數據時代
二、新形勢下房地產企業(yè)產品營銷
三、新形勢下房地產整合營銷策略
四、房地產迎對危機營銷價格策略

第二節(jié) 南通商品房營銷現(xiàn)狀及案例分析

一、搜房電商營銷及案例分析
二、“微時代”營銷及案例分析
三、量送營銷策略及案例分析
四、明星效應營銷及案例分析
五、主題展營銷及案例分析

第三節(jié) 南通市商品房區(qū)域營銷策略專家探討

一、塑造品牌提升營銷能力
二、做好調研提高營銷價值
三、提升房產營銷策劃水平
四、協(xié)調組合各種營銷手段
五、提高營銷人員素質能力
六、提升企業(yè)營銷產品形象
第四部分南通市商品房盈利前景與投資潛力評估

第十四章 2013-2015南通市商品房市場投資潛力與風險預警

第一節(jié) 2013-2014年中國房地產市場投資現(xiàn)狀剖析

一、中國房地產市場開發(fā)投資情況
二、房地產投資成國內需求重要組成部分
三、影響房地產開發(fā)投資的因素綜述

第二節(jié) 2015-2020年南通市商品房市場投資機遇探討

一、南通市成為房地產企業(yè)投資熱點
二、南通市商品房市場發(fā)展具較大潛力

第三節(jié) 2015-2020年南通市

商業(yè)地產投資潛力
一、南通市商辦用地比例提升
二、南通市商業(yè)地產投資機會
三、商圈發(fā)展推動商業(yè)地產投資

第四節(jié) 2015-2020年南通房地產投資風險預測研究

一、市場競爭風險分析
二、購買力風險分析
三、資金變現(xiàn)風險
四、利率風險分析
五、經營性風險分析

第五節(jié) 2015-2020年南通商品房市場風險規(guī)避及控制策略

第六節(jié) 2015-2020年南通商品房市場投資建議

第章 2015-2020年南通市商品房未來前景及發(fā)展形勢預測

第一節(jié) 2015-2020年中國房地產行業(yè)未來前景展望及趨勢研究

一、中國房地產業(yè)中長期發(fā)展目標
二、保障房建設發(fā)展規(guī)劃
三、中國房地產投資前景分析

第二節(jié) 2015-2020年南通市商品房市場形勢研判

一、南通市商品房未來發(fā)展趨勢研究
二、南通市商品房未來市場形勢專家預測
三、南通市商品房市場價格未來走勢

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