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內(nèi)容概括

經(jīng)過 10 多年的快速發(fā)展，中國房地產(chǎn)行業(yè)的社會需求已經(jīng)得到了較為充分的釋放，而伴隨著中國整體經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型及升級，經(jīng)濟(jì)增長模式將逐步由投資驅(qū)動向消費(fèi)驅(qū)動轉(zhuǎn)變。在此背景下，基于房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展所需的宏觀環(huán)境和影響因素，中國的房地產(chǎn)行業(yè)將難以持續(xù)過去的快速增長，而進(jìn)入中速且穩(wěn)定的發(fā)展時期。未來幾年，絕大多數(shù)中小房地產(chǎn)企業(yè)既要面臨行業(yè)發(fā)展空間逐漸變小，又要面臨行業(yè)龍頭憑借優(yōu)勢擠占市場份額，轉(zhuǎn)型成為必要出路;而行業(yè)龍頭也需要未雨綢繆，憑借其在產(chǎn)業(yè)鏈上的強(qiáng)勢地位，對新房開發(fā)以外的各個領(lǐng)域進(jìn)行清晰判別，尋求新的投資機(jī)會，并為此積累必要的能力。具有“房地產(chǎn)+X”特征的房企在未來仍存有較大的發(fā)展空間。

鑒于此，房企在產(chǎn)業(yè)鏈的上下游延伸布局、多元跨界，涉足互聯(lián)網(wǎng)、社區(qū)O2O、醫(yī)療、金融、文化等成為房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型時代的重要投資主題。而地產(chǎn)公司固定資產(chǎn)普遍較少，資產(chǎn)變現(xiàn)相對容易，這也是順利轉(zhuǎn)型的前提。中國房地產(chǎn)+文化進(jìn)入了高速發(fā)展階段，并帶動了房地產(chǎn)+文化持續(xù)升溫。未來，我國文化產(chǎn)業(yè)將有一個快速的發(fā)展期，作為文化產(chǎn)業(yè)的物理載體的文化地產(chǎn)亦將迎來重大發(fā)展機(jī)遇期。

中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布《2015-2020年房地產(chǎn)+文化市場前景調(diào)查及投融資戰(zhàn)略研究報告》由資深專家和研究人員通過周密的市場調(diào)研，國家統(tǒng)計局、政府部門機(jī)構(gòu)發(fā)布的最新權(quán)威數(shù)據(jù)，并對多位業(yè)內(nèi)資深專家進(jìn)行深入訪談的基礎(chǔ)上，通過相關(guān)市場研究的工具、理論和模型撰寫而成。本報告主要分析了房地產(chǎn)+文化”跨界投資時代背景及環(huán)境、通過近年房地產(chǎn)及文化市場發(fā)展?fàn)顩r，解析互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境下房地產(chǎn)行業(yè)的機(jī)會與挑戰(zhàn)，提出文化將引領(lǐng)房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型新模式，并對房地產(chǎn)企業(yè)文化細(xì)分領(lǐng)域投資機(jī)會進(jìn)行深度分析，最后對房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型文化案例分析，對房地產(chǎn)+文化市場未來投資前景及機(jī)會作出審慎分析與預(yù)測。是房地產(chǎn)企業(yè)了解行業(yè)當(dāng)前最新發(fā)展動態(tài)，把握市場機(jī)會，正確制定企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的必備參考工具，極具參考價值！

報告目錄

第一章

第一節(jié) 房地產(chǎn)跨界轉(zhuǎn)型的主要方向

一、大醫(yī)療（含養(yǎng)老）
二、大互聯(lián)網(wǎng)（含計算機(jī)、互聯(lián)網(wǎng)彩票等）
三、能源煤礦（石油、頁巖氣、金礦等）
四、金融
五、軍工/智能（工業(yè)機(jī)器人）
六、材料（主要是石墨烯）
七、影視傳媒（包含影視、傳媒、動漫、手游等）
八、環(huán)保

第二節(jié) 房地產(chǎn)跨界轉(zhuǎn)型投資案例分析

一、大醫(yī)療
二、大互聯(lián)網(wǎng)
三、能源煤礦（石油、頁巖氣、金礦等）
四、金融
五、軍工/智能（工業(yè)機(jī)器人）
六、材料（主要是石墨烯）
七、影視傳媒（包含影視、傳媒、動漫、手游等）
八、環(huán)保

第二章 “房地產(chǎn)+醫(yī)療”跨界投資概述及環(huán)境分析

第一節(jié) “房地產(chǎn)+醫(yī)療”跨界投資相關(guān)概述

一、“房地產(chǎn)+”跨界投資的基本概述
二、“房地產(chǎn)+”跨界投資的發(fā)展階段
三、“房地產(chǎn)+醫(yī)療”投資核心特征

第二節(jié) “房地產(chǎn)+醫(yī)療”跨界投資市場環(huán)境分析

一、“房地產(chǎn)+醫(yī)療”跨界投資經(jīng)濟(jì)環(huán)境
（一）全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀及形勢分析
（二）中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀及形勢分析
二、“房地產(chǎn)+醫(yī)療”跨界投資政策環(huán)境
（一）中國土地市場政策環(huán)境分析
（二）房地產(chǎn)調(diào)控相關(guān)政策環(huán)境分析
（三）“十三五”規(guī)劃政策環(huán)境分析
（四）大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新政策環(huán)境分析
（五）電子商務(wù)行業(yè)相關(guān)政策環(huán)境分析
三、“房地產(chǎn)+醫(yī)療”跨界投資社會環(huán)境
（一）城鎮(zhèn)化進(jìn)程對房地產(chǎn)行業(yè)影響分析
（二）老齡化趨勢對房地產(chǎn)行業(yè)影響分析
（三）全面二孩放開對房地產(chǎn)行業(yè)的影響

第三節(jié) “房地產(chǎn)+醫(yī)療”跨界投資互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境

一、網(wǎng)民基本情況分析
（一）總體網(wǎng)民規(guī)模分析
（二）分省網(wǎng)民規(guī)模分析
（三）手機(jī)網(wǎng)民規(guī)模分析
（四）網(wǎng)民屬性結(jié)構(gòu)分析
二、網(wǎng)民互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用狀況
（一）信息獲取情況分析
（二）商務(wù)交易發(fā)展情況
（三）交流溝通現(xiàn)狀分析
（四）網(wǎng)絡(luò)娛樂應(yīng)用分析
三、移動互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展?fàn)顩r
（一）移動互聯(lián)網(wǎng)市場規(guī)模
（二）移動互聯(lián)網(wǎng)流量情況
（三）移動互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)
（四）移動互聯(lián)網(wǎng)主要特點(diǎn)
四、“互聯(lián)網(wǎng)+”的發(fā)展及趨勢
（一）“互聯(lián)網(wǎng)+”的提出
（二）“互聯(lián)網(wǎng)+”的內(nèi)涵
（三）“互聯(lián)網(wǎng)+”的發(fā)展
（四）“互聯(lián)網(wǎng)+”的評價
（五）“互聯(lián)網(wǎng)+”的趨勢

第三章 2011-2015年中國房地產(chǎn)市場運(yùn)行分析

第一節(jié) 2011-2015年房地產(chǎn)景氣指數(shù)分析

一、2011年房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
二、2012年房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
三、2013年房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
四、2014年房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
五、2015年房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

第二節(jié) 2011-2015年房地產(chǎn)開發(fā)投資分析

一、2011年房地產(chǎn)開發(fā)投資分析
二、2012年房地產(chǎn)開發(fā)投資分析
三、2013年房地產(chǎn)開發(fā)投資分析
四、2014年房地產(chǎn)開發(fā)投資分析
五、2015年房地產(chǎn)開發(fā)投資分析

第三節(jié) 2011-2015年房地產(chǎn)開發(fā)資金來源

一、2011年房地產(chǎn)開發(fā)資金來源
二、2012年房地產(chǎn)開發(fā)資金來源
三、2013年房地產(chǎn)開發(fā)資金來源
四、2014年房地產(chǎn)開發(fā)資金來源
五、2015年房地產(chǎn)開發(fā)資金來源

第四節(jié) 2011-2015年房屋施竣工面積與價值

一、2011-2015年房地產(chǎn)企業(yè)房屋施工面積
二、2011-2015年房地產(chǎn)企業(yè)房屋竣工面積
三、2011-2015年房地產(chǎn)企業(yè)房屋竣工價值
四、2011-2015年房地產(chǎn)企業(yè)房屋竣工造價

第五節(jié) 2011-2015年商品房銷售情況分析

一、2011-2015年商品房銷售面積分析
二、2011-2015年商品房現(xiàn)房銷售面積
三、2011-2015年商品房期房銷售面積
四、2011-2015年商品房銷售金額分析
五、2011-2015年商品房現(xiàn)房銷售金額
六、2011-2015年商品房期房銷售金額

第六節(jié) 2015年中國房地產(chǎn)市場價格分析

一、2015年新建住宅銷售價格指數(shù)
二、2015年新建商品住宅價格指數(shù)
三、2015年二手住宅銷售價格指數(shù)

第四章我國

第一節(jié) 醫(yī)療機(jī)構(gòu)行業(yè)供給分析

一、醫(yī)療機(jī)構(gòu)數(shù)量統(tǒng)計
二、醫(yī)療機(jī)構(gòu)分布統(tǒng)計
（一）按種類分布統(tǒng)計
（二）按地區(qū)分布統(tǒng)計
三、醫(yī)療機(jī)構(gòu)床位統(tǒng)計
四、醫(yī)療機(jī)構(gòu)人員統(tǒng)計

第二節(jié) 醫(yī)療機(jī)構(gòu)細(xì)分市場分析

一、綜合醫(yī)院數(shù)量統(tǒng)計
二、中醫(yī)醫(yī)院數(shù)量統(tǒng)計
三、?？漆t(yī)院數(shù)量統(tǒng)計
四、腫瘤醫(yī)院數(shù)量統(tǒng)計
五、口腔醫(yī)院數(shù)量統(tǒng)計
六、眼科醫(yī)院數(shù)量統(tǒng)計
七、兒童醫(yī)院數(shù)量統(tǒng)計
八、婦產(chǎn)（科）醫(yī)院數(shù)量
九、整形外科醫(yī)院數(shù)量統(tǒng)計
十、基層醫(yī)療機(jī)構(gòu)數(shù)量統(tǒng)計

第五章中國房地產(chǎn)+醫(yī)療開發(fā)模式分析

第一節(jié) 恒大集團(tuán)

：打造醫(yī)療旗艦

第二節(jié) 宜華地產(chǎn)

：收購+參股

第三節(jié) 世榮兆業(yè)

：曲線跨界進(jìn)入

第四節(jié) 打造

醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)城

第五節(jié) 財務(wù)性投資醫(yī)療機(jī)構(gòu)

第六節(jié) 自己投資直接建醫(yī)院

第六章中國醫(yī)療地產(chǎn)市場分析

第一節(jié) 醫(yī)療地產(chǎn)市場規(guī)模分析

一、醫(yī)療機(jī)構(gòu)建筑面積
二、醫(yī)療用房竣工面積
三、醫(yī)療用房竣工價值
四、政府辦醫(yī)療房屋建筑面積

第二節(jié) 醫(yī)院地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)分析

一、建筑面積合計
二、房屋建筑面積
（一）用房小計
（二）業(yè)務(wù)用房
（三）危房面積
三、租房面積

第三節(jié) 基層醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)地產(chǎn)結(jié)構(gòu)

一、建筑面積合計
二、房屋建筑面積
（一）用房小計
（二）業(yè)務(wù)用房
（三）危房面積
三、租房面積

第四節(jié) 專業(yè)公共衛(wèi)生機(jī)構(gòu)地產(chǎn)結(jié)構(gòu)

一、建筑面積合計
二、房屋建筑面積
（一）用房小計
（二）業(yè)務(wù)用房
（三）危房面積
三、租房面積

第五節(jié) 其他醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)地產(chǎn)結(jié)構(gòu)

一、建筑面積合計
二、房屋建筑面積
（一）用房小計
（二）業(yè)務(wù)用房
（三）危房面積
三、租房面積

第七章中國房地產(chǎn)+醫(yī)療細(xì)分市場分析

一、醫(yī)院
（一）建筑總面積
（二）房屋建筑面積
（三）租房面積
二、基層醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)
（一）建筑總面積
（二）房屋建筑面積
（三）租房面積
三、專業(yè)公共衛(wèi)生機(jī)構(gòu)
（一）建筑總面積
（二）房屋建筑面積
（三）租房面積
四、其他醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)
（一）建筑總面積
（二）房屋建筑面積
（三）租房面積

第八章中國“房地產(chǎn)+醫(yī)療”優(yōu)勢企業(yè)運(yùn)營分析

第一節(jié) 北京華業(yè)資本控股股份有限公司

一、企業(yè)基本情況分析
二、企業(yè)醫(yī)療地產(chǎn)項(xiàng)目
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析
四、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析
五、企業(yè)醫(yī)療地產(chǎn)規(guī)劃

第二節(jié) 恒大

健康產(chǎn)業(yè)集團(tuán)
一、企業(yè)基本情況分析
二、企業(yè)醫(yī)療地產(chǎn)項(xiàng)目
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析
四、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析
五、企業(yè)醫(yī)療地產(chǎn)規(guī)劃

第三節(jié) 宜華地產(chǎn)股份有限公司

第四節(jié) 廣東世榮兆業(yè)股份有限公司

第五節(jié) 陽光城集團(tuán)股份有限公司

第九章 “房地產(chǎn)+醫(yī)療”跨界投資模式及前景分析

第一節(jié) 中國房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型選擇分析

一、在房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)部轉(zhuǎn)型
二、保留房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，向房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)延伸
三、保留房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，向其它行業(yè)延伸
四、收縮地產(chǎn)業(yè)務(wù)，謀求徹底轉(zhuǎn)型

第二節(jié) “房地產(chǎn)+醫(yī)療”跨界投資轉(zhuǎn)型政策背景

一、中國房地產(chǎn)調(diào)控政策分析
二、國企改革對房地產(chǎn)跨界投資轉(zhuǎn)型影響
三、電商政策對房地產(chǎn)跨界投資轉(zhuǎn)型影響

第三節(jié) 房地產(chǎn)+醫(yī)療”跨界投資現(xiàn)狀分析

一、“房地產(chǎn)+醫(yī)療”跨界投資規(guī)模分析
二、“房地產(chǎn)+醫(yī)療”跨界投資業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)
三、“房地產(chǎn)+醫(yī)療”跨界投資轉(zhuǎn)型合作伙伴
四、地產(chǎn)企業(yè)切入醫(yī)療領(lǐng)域的核心競爭力

第四節(jié) “房地產(chǎn)+醫(yī)療”跨界投資商業(yè)模式分析

一、“房地產(chǎn)+醫(yī)療”跨界主要投資方式分析
二、“房地產(chǎn)+醫(yī)療”跨界投資轉(zhuǎn)型運(yùn)營模式
三、“房地產(chǎn)+醫(yī)療”跨界投資轉(zhuǎn)型盈利模式

第五節(jié) “房地產(chǎn)+醫(yī)療”跨界投資轉(zhuǎn)型發(fā)展前景

一、“房地產(chǎn)+醫(yī)療”跨界投資轉(zhuǎn)型的優(yōu)勢分析
二、“房地產(chǎn)+醫(yī)療”跨界投資轉(zhuǎn)型面臨的問題
三、“房地產(chǎn)+醫(yī)療”跨界投資趨勢及前景預(yù)測

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