為了遏制房價過快上漲，2011年以來中央出臺了一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策、經(jīng)濟手段和行政手段并用，從抑制需求、增加供給、加強監(jiān)管等方面對中國房地產(chǎn)市場進行了全方位的調(diào)控，這一輪的調(diào)控政策一直延續(xù)到2014年。
2014年以來，濟南、南寧、無錫、寧波、青島、呼和浩特等多個地區(qū)出臺了放松限購范圍、放松非戶籍資格審查以及購房落戶等政策。無論是從中央對于房地產(chǎn)市場未來發(fā)展的整體思路，還是從地方財政對地產(chǎn)的依賴與地產(chǎn)市場的悲觀預(yù)期，以及當前商業(yè)銀行對于房地產(chǎn)的態(tài)度來看，二三線城市限購?fù)顺龅母怕试诓粩嗌仙?014年至今，二三線城市房地產(chǎn)市場復(fù)蘇勢頭強勁，房屋銷售量持續(xù)上升，房價正在反彈。
國務(wù)院總理李克強在2015年政府重點工作安排中，多次涉及房地產(chǎn)領(lǐng)域，支持居民自住和改善住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
2015年3月底，二套房首付下調(diào)政策及二手房營業(yè)稅五改二政策相繼出爐，力度之大在意料之外。對比過去3年，房地產(chǎn)業(yè)正迎來一個相對看好的政策環(huán)境和輿論環(huán)境，此輪政策的出臺，對改善性需求的利好尤為明顯。
二三線城市房價整體尚未達到前期高點，而需求結(jié)構(gòu)總體表現(xiàn)良好（主要是剛性和改善性需求），因此在推進城鎮(zhèn)化、戶籍改革等有利因素驅(qū)動下市場發(fā)展?jié)摿^大?？焖侔l(fā)展的新型城鎮(zhèn)化，正在成為中國經(jīng)濟增長和社會發(fā)展的強大引擎，新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略將撬動房地產(chǎn)業(yè)新一輪發(fā)展，二三線城市城鎮(zhèn)化過程所釋放出的居住需求，將成為房地產(chǎn)行業(yè)新的增長點所在。
發(fā)布的《2016-2020年中國二三線城市房地產(chǎn)市場投資機會及前景預(yù)測報告》共十一章。首先介紹了房地產(chǎn)行業(yè)及城市等級的界定，接著分析了二三線城市房地產(chǎn)市場的運營環(huán)境和政策背景。然后對我國二三線城市房地產(chǎn)市場的總體形勢進行了分析，并具體剖析了各大重點二三線城市房地產(chǎn)業(yè)的運行現(xiàn)狀。隨后，報告對二三線城市房地產(chǎn)市場做了標桿運營企業(yè)分析、投資潛力分析、投資機會分析及投資風(fēng)險預(yù)警。最后對我國二三線城市房地產(chǎn)市場的前景趨勢進行了科學(xué)的分析及預(yù)測。
本研究報告數(shù)據(jù)主要來自于國家統(tǒng)計局、城市統(tǒng)計局、房產(chǎn)管理局、住建部、發(fā)改委、財政部、產(chǎn)業(yè)研究中心、市場調(diào)查中心、房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會以及國內(nèi)外重點刊物等渠道，數(shù)據(jù)權(quán)威、詳實、豐富，同時通過專業(yè)的分析預(yù)測模型，對行業(yè)核心發(fā)展指標進行科學(xué)地預(yù)測。您或貴單位若想對我國二三線房地產(chǎn)市場投資機會有個系統(tǒng)深入的了解、或者想投資二三線城市房地產(chǎn)項目開發(fā)，本報告將是您不可或缺的重要參考工具。
第一章 二三線城市
房地產(chǎn)相關(guān)概述
1.1 房地產(chǎn)行業(yè)界定
1.1.1 行業(yè)定義
1.1.2 行業(yè)主要領(lǐng)域
1.1.3 行業(yè)的特點
1.2 二三線城市界定
1.2.1 二線發(fā)達城市
1.2.2 二線中等發(fā)達城市
1.2.3 二線發(fā)展較弱城市
1.2.4 三線城市
第二章 2013-2015年二三線城市房地產(chǎn)市場發(fā)展環(huán)境分析
2.1 經(jīng)濟環(huán)境
2.1.1 國際經(jīng)濟形勢
2.1.2 中國經(jīng)濟現(xiàn)狀
2.1.3 經(jīng)濟發(fā)展趨勢
2.2
產(chǎn)業(yè)環(huán)境
2.2.1 房地產(chǎn)運行現(xiàn)狀
2.2.2 房地產(chǎn)景氣情況
2.2.3 影響市場的因素
2.2.4 房地產(chǎn)用地市場
2.3 消費環(huán)境
2.3.1 我國消費市場現(xiàn)狀
2.3.2 二三線城市消費市場
2.3.3 二三線城市消費能力
2.3.4 房地產(chǎn)消費需求的影響因素
2.4 新型城鎮(zhèn)化建設(shè)
2.4.1 我國新型城鎮(zhèn)化發(fā)展現(xiàn)狀
2.4.2 二三線城市是城鎮(zhèn)化主戰(zhàn)場
2.4.3 我國新型城鎮(zhèn)化發(fā)展規(guī)劃
第三章 2013-2015年二三線城市房地產(chǎn)市場政策環(huán)境分析
3.1 2013-2015年房地產(chǎn)市場總體調(diào)控形勢
3.1.1 抑制房價上漲預(yù)期
3.1.2 中央調(diào)控思路轉(zhuǎn)變
3.1.3 調(diào)控政策更趨靈活
3.2 2013-2015年二三線城市房地產(chǎn)市場調(diào)控形勢
3.2.1 政策逐步轉(zhuǎn)向差別化
3.2.2 重點城市監(jiān)管加碼
3.2.3 個別城市政策微調(diào)
3.2.4 部分城市退出限購
3.3 2013-2015年房地產(chǎn)市場長效機制的建設(shè)
3.3.1 土地制度改革
3.3.2 財稅
金融改革
3.3.3 不動產(chǎn)登記制度推進
3.3.4 戶籍制度改革
3.3.5 保障安居
工程建設(shè)
第四章 2013-2015年二三線城市房地產(chǎn)市場總體形勢分析
4.1 中國二三線城市房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀
4.1.1 市場逐步復(fù)蘇
4.1.2 市場運行現(xiàn)狀
4.1.3 市場迎來利好
4.1.4 市場監(jiān)測動態(tài)
4.2 中國二三線城市房價的實證研究
4.2.1 研究背景
4.2.2 房價的變化趨勢
4.2.3 房價變化與利率的關(guān)系
4.2.4 房價變化與匯率的關(guān)系
4.3 二三線城市房地產(chǎn)用地市場現(xiàn)狀
4.3.1 成交監(jiān)測情況
4.3.2 地價漲勢明顯
4.3.3 開發(fā)商拿地形勢
4.4 二三線城市房地產(chǎn)市場的開發(fā)模式
4.4.1
城市綜合體的模式
4.4.2 城市發(fā)展
運營商的模式
4.4.3 城投的模式
4.4.4 城中村的模式
第五章 2013-2015年重點二線城市房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析
5.1 杭州
5.1.1
投資開發(fā)分析
5.1.2 供需狀況分析
5.1.3 價格情況分析
5.1.4 市場特征分析
5.1.5 前景趨勢展望
5.2 南京
5.2.1 投資開發(fā)分析
5.2.2 供需狀況分析
5.2.3 價格情況分析
5.2.4 市場特征分析
5.2.5 前景趨勢展望
5.3 蘇州
5.3.1 投資開發(fā)分析
5.3.2 供需狀況分析
5.3.3 價格情況分析
5.3.4 市場特征分析
5.3.5 前景趨勢展望
5.4 重慶
5.4.1 投資開發(fā)分析
5.4.2 供需狀況分析
5.4.3 價格情況分析
5.4.4 市場特征分析
5.4.5 前景趨勢展望
5.5 武漢
5.5.1 投資開發(fā)分析
5.5.2 供需狀況分析
5.5.3 價格情況分析
5.5.4 市場特征分析
5.5.5 前景趨勢展望
5.6 西安
5.6.1 投資開發(fā)分析
5.6.2 供需狀況分析
5.6.3 價格情況分析
5.6.4 市場特征分析
5.6.5 前景趨勢展望
5.7 哈爾濱
5.7.1 投資開發(fā)分析
5.7.2 供需狀況分析
5.7.3 價格情況分析
5.7.4 市場特征分析
5.7.5 前景趨勢展望
5.8 鄭州
5.8.1 投資開發(fā)分析
5.8.2 供需狀況分析
5.8.3 價格情況分析
5.8.4 市場特征分析
5.8.5 前景趨勢展望
5.9 合肥
5.9.1 投資開發(fā)分析
5.9.2 供需狀況分析
5.9.3 價格情況分析
5.9.4 市場特征分析
5.9.5 前景趨勢展望
5.10 昆明
5.10.1 投資開發(fā)分析
5.10.2 供需狀況分析
5.10.3 價格情況分析
5.10.4 市場特征分析
5.10.5 前景趨勢展望
5.11 南寧
5.11.1 投資開發(fā)分析
5.11.2 供需狀況分析
5.11.3 價格情況分析
5.11.4 市場特征分析
5.11.5 前景趨勢展望
第六章 2013-2015年重點三線城市房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析
6.1 烏魯木齊
6.1.1 投資開發(fā)分析
6.1.2 供需狀況分析
6.1.3 價格情況分析
6.1.4 市場特征分析
6.1.5 前景趨勢展望
6.2 蘭州
6.2.1 投資開發(fā)分析
6.2.2 供需狀況分析
6.2.3 價格情況分析
6.2.4 市場特征分析
6.2.5 前景趨勢展望
6.3 銀川
6.3.1 投資開發(fā)分析
6.3.2 供需狀況分析
6.3.3 價格情況分析
6.3.4 市場特征分析
6.3.5 前景趨勢展望
6.4 西寧
6.4.1 投資開發(fā)分析
6.4.2 供需狀況分析
6.4.3 價格情況分析
6.4.4 市場特征分析
6.4.5 前景趨勢展望
6.5 呼和浩特
6.5.1 投資開發(fā)分析
6.5.2 供需狀況分析
6.5.3 價格情況分析
6.5.4 市場特征分析
6.5.5 前景趨勢展望
6.6 南通
6.6.1 投資開發(fā)分析
6.6.2 供需狀況分析
6.6.3 價格情況分析
6.6.4 市場特征分析
6.6.5 前景趨勢展望
6.7 大慶
6.7.1 投資開發(fā)分析
6.7.2 供需狀況分析
6.7.3 價格情況分析
6.7.4 市場特征分析
6.7.5 前景趨勢展望
6.8 徐州
6.8.1 投資開發(fā)分析
6.8.2 供需狀況分析
6.8.3 價格情況分析
6.8.4 市場特征分析
6.8.5 前景趨勢展望
6.9 紹興
6.9.1 投資開發(fā)分析
6.9.2 供需狀況分析
6.9.3 價格情況分析
6.9.4 市場特征分析
6.9.5 前景趨勢展望
6.10 保定
6.10.1 投資開發(fā)分析
6.10.2 供需狀況分析
6.10.3 價格情況分析
6.10.4 市場特征分析
6.10.5 前景趨勢展望
第七章 2013-2015年二三線城市重點房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營分析
7.1 蘇寧環(huán)球股份有限公司
7.1.1 企業(yè)發(fā)展概況
7.1.2 經(jīng)營效益分析
7.1.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
7.1.4 財務(wù)狀況分析
7.1.5 未來前景展望
7.2 南京棲霞建設(shè)股份有限公司
7.2.1 企業(yè)發(fā)展概況
7.2.2 經(jīng)營效益分析
7.2.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
7.2.4 財務(wù)狀況分析
7.2.5 未來前景展望
7.3 杭州濱江房產(chǎn)集團股份有限公司
7.3.1 企業(yè)發(fā)展概況
7.3.2 經(jīng)營效益分析
7.3.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
7.3.4 財務(wù)狀況分析
7.3.5 未來前景展望
7.4 萊茵達置業(yè)股份有限公司
7.4.1 企業(yè)發(fā)展概況
7.4.2 經(jīng)營效益分析
7.4.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
7.4.4 財務(wù)狀況分析
7.4.5 未來前景展望
7.5 魯商置業(yè)股份有限公司
7.5.1 企業(yè)發(fā)展概況
7.5.2 經(jīng)營效益分析
7.5.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
7.5.4 財務(wù)狀況分析
7.5.5 未來前景展望
7.6 重慶渝開發(fā)股份有限公司
7.6.1 企業(yè)發(fā)展概況
7.6.2 經(jīng)營效益分析
7.6.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
7.6.4 財務(wù)狀況分析
7.6.5 未來前景展望
7.7 美好置業(yè)集團股份有限公司
7.7.1 企業(yè)發(fā)展概況
7.7.2 經(jīng)營效益分析
7.7.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
7.7.4 財務(wù)狀況分析
7.7.5 未來前景展望
7.8 武漢南國置業(yè)股份有限公司
7.8.1 企業(yè)發(fā)展概況
7.8.2 經(jīng)營效益分析
7.8.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
7.8.4 財務(wù)狀況分析
7.8.5 未來前景展望
7.9 榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司
7.9.1 企業(yè)發(fā)展概況
7.9.2 經(jīng)營效益分析
7.9.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
7.9.4 財務(wù)狀況分析
7.9.5 未來前景展望
7.10 天地源股份有限公司
7.10.1 企業(yè)發(fā)展概況
7.10.2 經(jīng)營效益分析
7.10.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
7.10.4 財務(wù)狀況分析
7.10.5 未來前景展望
7.11 云南城投置業(yè)股份有限公司
7.11.1 企業(yè)發(fā)展概況
7.11.2 經(jīng)營效益分析
7.11.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
7.11.4 財務(wù)狀況分析
7.11.5 未來前景展望
7.12 中天城投集團股份有限公司
7.12.1 企業(yè)發(fā)展概況
7.12.2 經(jīng)營效益分析
7.12.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
7.12.4 財務(wù)狀況分析
7.12.5 未來前景展望
第八章 2016-2020年二三線城市房地產(chǎn)市場投資潛力分析
8.1 中國房地產(chǎn)市場的投資形勢
8.1.1 投資規(guī)模及增長
8.1.2 投資結(jié)構(gòu)分析
8.1.3 資金到位情況
8.1.4 影響投資的因素
8.2 二三線城市房地產(chǎn)的投資吸引力
8.2.1 二線發(fā)達城市
8.2.2 二線中等城市
8.2.3 二線較弱城市
8.2.4 三線城市
8.3 二三線城市房地產(chǎn)的投資環(huán)境
8.3.1 城市不斷發(fā)展進步
8.3.2 房地產(chǎn)投資增長迅速
8.3.3 購買力帶來有效需求
8.3.4 人口集聚及城市提升空間大
第九章 2016-2020年二三線城市房地產(chǎn)市場投資機會分析
9.1 二三線城市房地產(chǎn)市場的投資機遇
9.1.1 二三線市場潛力巨大
9.1.2 國務(wù)院推進戶籍改革
9.1.3 城鎮(zhèn)化下二三線市場機遇
9.1.4 城市
建筑升級改造機遇
9.2 二三線城市房地產(chǎn)市場的投資機會
9.2.1 熱點二三線城市
9.2.2 深具潛力城市
9.2.3 郊區(qū)開發(fā)商機
9.2.4 新型產(chǎn)品機會
9.3 二三線城市
商業(yè)地產(chǎn)市場的投資機會
9.3.1 商業(yè)地產(chǎn)亟待提升
9.3.2 寫字樓投資商機
9.3.3 項目投資建議
第十章 2016-2020年二三線城市房地產(chǎn)市場投資風(fēng)險預(yù)警
10.1 宏觀經(jīng)濟環(huán)境風(fēng)險
10.1.1 國際經(jīng)濟風(fēng)險
10.1.2 國內(nèi)經(jīng)濟風(fēng)險
10.1.3 二三線城市經(jīng)濟風(fēng)險
10.2 房地產(chǎn)市場一般投資風(fēng)險
10.2.1 經(jīng)營風(fēng)險
10.2.2 法律風(fēng)險
10.2.3 拿地風(fēng)險
10.2.4
建材供給風(fēng)險
10.3 二三線城市房地產(chǎn)市場投資風(fēng)險
10.3.1 市場發(fā)展風(fēng)險
10.3.2 過度投資隱患
10.3.3 經(jīng)營風(fēng)險分析
10.3.4 土地供給風(fēng)險
10.3.5 供應(yīng)過剩風(fēng)險
10.4 二三線城市住宅市場投資風(fēng)險
10.4.1 新房風(fēng)險分析
10.4.2
二手房風(fēng)險分析
10.4.3 住宅區(qū)域風(fēng)險分析
第十一章 對2016-2020年二三線城市房地產(chǎn)市場趨勢預(yù)測
11.1 中國房地產(chǎn)市場前景展望
11.1.1 仍處于
黃金發(fā)展期
11.1.2 行業(yè)未來前景樂觀
11.1.3 仍有較大上升空間
11.2 二三線城市房地產(chǎn)市場前景展望
11.2.1 房地產(chǎn)市場前景看好
11.2.2 或迎來更多發(fā)展空間
11.2.3 二三線城市房價預(yù)測
11.3 二三線城市房地產(chǎn)市場未來潛力
11.3.1 二線發(fā)達城市
11.3.2 二線中等城市
11.3.3 二線較弱城市
11.3.4 三線城市
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