為了遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，2011年以來(lái)中央出臺(tái)了一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策、經(jīng)濟(jì)手段和行政手段并用，從抑制需求、增加供給、加強(qiáng)監(jiān)管等方面對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了全方位的調(diào)控，這一輪的調(diào)控政策一直延續(xù)到2014年。
2014年以來(lái)，濟(jì)南、南寧、無(wú)錫、寧波、青島、呼和浩特等多個(gè)地區(qū)出臺(tái)了放松限購(gòu)范圍、放松非戶籍資格審查以及購(gòu)房落戶等政策。無(wú)論是從中央對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展的整體思路，還是從地方財(cái)政對(duì)地產(chǎn)的依賴與地產(chǎn)市場(chǎng)的悲觀預(yù)期，以及當(dāng)前商業(yè)銀行對(duì)于房地產(chǎn)的態(tài)度來(lái)看，二三線城市限購(gòu)?fù)顺龅母怕试诓粩嗌仙?014年至今，二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇勢(shì)頭強(qiáng)勁，房屋銷售量持續(xù)上升，房?jī)r(jià)正在反彈。
國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)在2015年政府重點(diǎn)工作安排中，多次涉及房地產(chǎn)領(lǐng)域，支持居民自住和改善住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
2015年3月底，二套房首付下調(diào)政策及二手房營(yíng)業(yè)稅五改二政策相繼出爐，力度之大在意料之外。對(duì)比過(guò)去3年，房地產(chǎn)業(yè)正迎來(lái)一個(gè)相對(duì)看好的政策環(huán)境和輿論環(huán)境，此輪政策的出臺(tái)，對(duì)改善性需求的利好尤為明顯。
二三線城市房?jī)r(jià)整體尚未達(dá)到前期高點(diǎn)，而需求結(jié)構(gòu)總體表現(xiàn)良好（主要是剛性和改善性需求），因此在推進(jìn)城鎮(zhèn)化、戶籍改革等有利因素驅(qū)動(dòng)下市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大?？焖侔l(fā)展的新型城鎮(zhèn)化，正在成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和社會(huì)發(fā)展的強(qiáng)大引擎，新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略將撬動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)新一輪發(fā)展，二三線城市城鎮(zhèn)化過(guò)程所釋放出的居住需求，將成為房地產(chǎn)行業(yè)新的增長(zhǎng)點(diǎn)所在。
發(fā)布的《2016-2020年中國(guó)二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)及前景預(yù)測(cè)報(bào)告》共十一章。首先介紹了房地產(chǎn)行業(yè)及城市等級(jí)的界定，接著分析了二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)環(huán)境和政策背景。然后對(duì)我國(guó)二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的總體形勢(shì)進(jìn)行了分析，并具體剖析了各大重點(diǎn)二三線城市房地產(chǎn)業(yè)的運(yùn)行現(xiàn)狀。隨后，報(bào)告對(duì)二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)做了標(biāo)桿運(yùn)營(yíng)企業(yè)分析、投資潛力分析、投資機(jī)會(huì)分析及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警。最后對(duì)我國(guó)二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的前景趨勢(shì)進(jìn)行了科學(xué)的分析及預(yù)測(cè)。
本研究報(bào)告數(shù)據(jù)主要來(lái)自于國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、城市統(tǒng)計(jì)局、房產(chǎn)管理局、住建部、發(fā)改委、財(cái)政部、產(chǎn)業(yè)研究中心、市場(chǎng)調(diào)查中心、房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)以及國(guó)內(nèi)外重點(diǎn)刊物等渠道，數(shù)據(jù)權(quán)威、詳實(shí)、豐富，同時(shí)通過(guò)專業(yè)的分析預(yù)測(cè)模型，對(duì)行業(yè)核心發(fā)展指標(biāo)進(jìn)行科學(xué)地預(yù)測(cè)。您或貴單位若想對(duì)我國(guó)二三線房地產(chǎn)市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)有個(gè)系統(tǒng)深入的了解、或者想投資二三線城市房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，本報(bào)告將是您不可或缺的重要參考工具。
第一章 二三線城市
房地產(chǎn)相關(guān)概述
1.1 房地產(chǎn)行業(yè)界定
1.1.1 行業(yè)定義
1.1.2 行業(yè)主要領(lǐng)域
1.1.3 行業(yè)的特點(diǎn)
1.2 二三線城市界定
1.2.1 二線發(fā)達(dá)城市
1.2.2 二線中等發(fā)達(dá)城市
1.2.3 二線發(fā)展較弱城市
1.2.4 三線城市
第二章 2013-2015年二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境分析
2.1 經(jīng)濟(jì)環(huán)境
2.1.1 國(guó)際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)
2.1.2 中國(guó)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀
2.1.3 經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)
2.2
產(chǎn)業(yè)環(huán)境
2.2.1 房地產(chǎn)運(yùn)行現(xiàn)狀
2.2.2 房地產(chǎn)景氣情況
2.2.3 影響市場(chǎng)的因素
2.2.4 房地產(chǎn)用地市場(chǎng)
2.3 消費(fèi)環(huán)境
2.3.1 我國(guó)消費(fèi)市場(chǎng)現(xiàn)狀
2.3.2 二三線城市消費(fèi)市場(chǎng)
2.3.3 二三線城市消費(fèi)能力
2.3.4 房地產(chǎn)消費(fèi)需求的影響因素
2.4 新型城鎮(zhèn)化建設(shè)
2.4.1 我國(guó)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展現(xiàn)狀
2.4.2 二三線城市是城鎮(zhèn)化主戰(zhàn)場(chǎng)
2.4.3 我國(guó)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展規(guī)劃
第三章 2013-2015年二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境分析
3.1 2013-2015年房地產(chǎn)市場(chǎng)總體調(diào)控形勢(shì)
3.1.1 抑制房?jī)r(jià)上漲預(yù)期
3.1.2 中央調(diào)控思路轉(zhuǎn)變
3.1.3 調(diào)控政策更趨靈活
3.2 2013-2015年二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控形勢(shì)
3.2.1 政策逐步轉(zhuǎn)向差別化
3.2.2 重點(diǎn)城市監(jiān)管加碼
3.2.3 個(gè)別城市政策微調(diào)
3.2.4 部分城市退出限購(gòu)
3.3 2013-2015年房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制的建設(shè)
3.3.1 土地制度改革
3.3.2 財(cái)稅
金融改革
3.3.3 不動(dòng)產(chǎn)登記制度推進(jìn)
3.3.4 戶籍制度改革
3.3.5 保障安居
工程建設(shè)
第四章 2013-2015年二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)總體形勢(shì)分析
4.1 中國(guó)二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀
4.1.1 市場(chǎng)逐步復(fù)蘇
4.1.2 市場(chǎng)運(yùn)行現(xiàn)狀
4.1.3 市場(chǎng)迎來(lái)利好
4.1.4 市場(chǎng)監(jiān)測(cè)動(dòng)態(tài)
4.2 中國(guó)二三線城市房?jī)r(jià)的實(shí)證研究
4.2.1 研究背景
4.2.2 房?jī)r(jià)的變化趨勢(shì)
4.2.3 房?jī)r(jià)變化與利率的關(guān)系
4.2.4 房?jī)r(jià)變化與匯率的關(guān)系
4.3 二三線城市房地產(chǎn)用地市場(chǎng)現(xiàn)狀
4.3.1 成交監(jiān)測(cè)情況
4.3.2 地價(jià)漲勢(shì)明顯
4.3.3 開(kāi)發(fā)商拿地形勢(shì)
4.4 二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)模式
4.4.1
城市綜合體的模式
4.4.2 城市發(fā)展
運(yùn)營(yíng)商的模式
4.4.3 城投的模式
4.4.4 城中村的模式
第五章 2013-2015年重點(diǎn)二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析
5.1 杭州
5.1.1
投資開(kāi)發(fā)分析
5.1.2 供需狀況分析
5.1.3 價(jià)格情況分析
5.1.4 市場(chǎng)特征分析
5.1.5 前景趨勢(shì)展望
5.2 南京
5.2.1 投資開(kāi)發(fā)分析
5.2.2 供需狀況分析
5.2.3 價(jià)格情況分析
5.2.4 市場(chǎng)特征分析
5.2.5 前景趨勢(shì)展望
5.3 蘇州
5.3.1 投資開(kāi)發(fā)分析
5.3.2 供需狀況分析
5.3.3 價(jià)格情況分析
5.3.4 市場(chǎng)特征分析
5.3.5 前景趨勢(shì)展望
5.4 重慶
5.4.1 投資開(kāi)發(fā)分析
5.4.2 供需狀況分析
5.4.3 價(jià)格情況分析
5.4.4 市場(chǎng)特征分析
5.4.5 前景趨勢(shì)展望
5.5 武漢
5.5.1 投資開(kāi)發(fā)分析
5.5.2 供需狀況分析
5.5.3 價(jià)格情況分析
5.5.4 市場(chǎng)特征分析
5.5.5 前景趨勢(shì)展望
5.6 西安
5.6.1 投資開(kāi)發(fā)分析
5.6.2 供需狀況分析
5.6.3 價(jià)格情況分析
5.6.4 市場(chǎng)特征分析
5.6.5 前景趨勢(shì)展望
5.7 哈爾濱
5.7.1 投資開(kāi)發(fā)分析
5.7.2 供需狀況分析
5.7.3 價(jià)格情況分析
5.7.4 市場(chǎng)特征分析
5.7.5 前景趨勢(shì)展望
5.8 鄭州
5.8.1 投資開(kāi)發(fā)分析
5.8.2 供需狀況分析
5.8.3 價(jià)格情況分析
5.8.4 市場(chǎng)特征分析
5.8.5 前景趨勢(shì)展望
5.9 合肥
5.9.1 投資開(kāi)發(fā)分析
5.9.2 供需狀況分析
5.9.3 價(jià)格情況分析
5.9.4 市場(chǎng)特征分析
5.9.5 前景趨勢(shì)展望
5.10 昆明
5.10.1 投資開(kāi)發(fā)分析
5.10.2 供需狀況分析
5.10.3 價(jià)格情況分析
5.10.4 市場(chǎng)特征分析
5.10.5 前景趨勢(shì)展望
5.11 南寧
5.11.1 投資開(kāi)發(fā)分析
5.11.2 供需狀況分析
5.11.3 價(jià)格情況分析
5.11.4 市場(chǎng)特征分析
5.11.5 前景趨勢(shì)展望
第六章 2013-2015年重點(diǎn)三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析
6.1 烏魯木齊
6.1.1 投資開(kāi)發(fā)分析
6.1.2 供需狀況分析
6.1.3 價(jià)格情況分析
6.1.4 市場(chǎng)特征分析
6.1.5 前景趨勢(shì)展望
6.2 蘭州
6.2.1 投資開(kāi)發(fā)分析
6.2.2 供需狀況分析
6.2.3 價(jià)格情況分析
6.2.4 市場(chǎng)特征分析
6.2.5 前景趨勢(shì)展望
6.3 銀川
6.3.1 投資開(kāi)發(fā)分析
6.3.2 供需狀況分析
6.3.3 價(jià)格情況分析
6.3.4 市場(chǎng)特征分析
6.3.5 前景趨勢(shì)展望
6.4 西寧
6.4.1 投資開(kāi)發(fā)分析
6.4.2 供需狀況分析
6.4.3 價(jià)格情況分析
6.4.4 市場(chǎng)特征分析
6.4.5 前景趨勢(shì)展望
6.5 呼和浩特
6.5.1 投資開(kāi)發(fā)分析
6.5.2 供需狀況分析
6.5.3 價(jià)格情況分析
6.5.4 市場(chǎng)特征分析
6.5.5 前景趨勢(shì)展望
6.6 南通
6.6.1 投資開(kāi)發(fā)分析
6.6.2 供需狀況分析
6.6.3 價(jià)格情況分析
6.6.4 市場(chǎng)特征分析
6.6.5 前景趨勢(shì)展望
6.7 大慶
6.7.1 投資開(kāi)發(fā)分析
6.7.2 供需狀況分析
6.7.3 價(jià)格情況分析
6.7.4 市場(chǎng)特征分析
6.7.5 前景趨勢(shì)展望
6.8 徐州
6.8.1 投資開(kāi)發(fā)分析
6.8.2 供需狀況分析
6.8.3 價(jià)格情況分析
6.8.4 市場(chǎng)特征分析
6.8.5 前景趨勢(shì)展望
6.9 紹興
6.9.1 投資開(kāi)發(fā)分析
6.9.2 供需狀況分析
6.9.3 價(jià)格情況分析
6.9.4 市場(chǎng)特征分析
6.9.5 前景趨勢(shì)展望
6.10 保定
6.10.1 投資開(kāi)發(fā)分析
6.10.2 供需狀況分析
6.10.3 價(jià)格情況分析
6.10.4 市場(chǎng)特征分析
6.10.5 前景趨勢(shì)展望
第七章 2013-2015年二三線城市重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)分析
7.1 蘇寧環(huán)球股份有限公司
7.1.1 企業(yè)發(fā)展概況
7.1.2 經(jīng)營(yíng)效益分析
7.1.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析
7.1.4 財(cái)務(wù)狀況分析
7.1.5 未來(lái)前景展望
7.2 南京棲霞建設(shè)股份有限公司
7.2.1 企業(yè)發(fā)展概況
7.2.2 經(jīng)營(yíng)效益分析
7.2.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析
7.2.4 財(cái)務(wù)狀況分析
7.2.5 未來(lái)前景展望
7.3 杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司
7.3.1 企業(yè)發(fā)展概況
7.3.2 經(jīng)營(yíng)效益分析
7.3.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析
7.3.4 財(cái)務(wù)狀況分析
7.3.5 未來(lái)前景展望
7.4 萊茵達(dá)置業(yè)股份有限公司
7.4.1 企業(yè)發(fā)展概況
7.4.2 經(jīng)營(yíng)效益分析
7.4.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析
7.4.4 財(cái)務(wù)狀況分析
7.4.5 未來(lái)前景展望
7.5 魯商置業(yè)股份有限公司
7.5.1 企業(yè)發(fā)展概況
7.5.2 經(jīng)營(yíng)效益分析
7.5.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析
7.5.4 財(cái)務(wù)狀況分析
7.5.5 未來(lái)前景展望
7.6 重慶渝開(kāi)發(fā)股份有限公司
7.6.1 企業(yè)發(fā)展概況
7.6.2 經(jīng)營(yíng)效益分析
7.6.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析
7.6.4 財(cái)務(wù)狀況分析
7.6.5 未來(lái)前景展望
7.7 美好置業(yè)集團(tuán)股份有限公司
7.7.1 企業(yè)發(fā)展概況
7.7.2 經(jīng)營(yíng)效益分析
7.7.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析
7.7.4 財(cái)務(wù)狀況分析
7.7.5 未來(lái)前景展望
7.8 武漢南國(guó)置業(yè)股份有限公司
7.8.1 企業(yè)發(fā)展概況
7.8.2 經(jīng)營(yíng)效益分析
7.8.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析
7.8.4 財(cái)務(wù)狀況分析
7.8.5 未來(lái)前景展望
7.9 榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司
7.9.1 企業(yè)發(fā)展概況
7.9.2 經(jīng)營(yíng)效益分析
7.9.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析
7.9.4 財(cái)務(wù)狀況分析
7.9.5 未來(lái)前景展望
7.10 天地源股份有限公司
7.10.1 企業(yè)發(fā)展概況
7.10.2 經(jīng)營(yíng)效益分析
7.10.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析
7.10.4 財(cái)務(wù)狀況分析
7.10.5 未來(lái)前景展望
7.11 云南城投置業(yè)股份有限公司
7.11.1 企業(yè)發(fā)展概況
7.11.2 經(jīng)營(yíng)效益分析
7.11.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析
7.11.4 財(cái)務(wù)狀況分析
7.11.5 未來(lái)前景展望
7.12 中天城投集團(tuán)股份有限公司
7.12.1 企業(yè)發(fā)展概況
7.12.2 經(jīng)營(yíng)效益分析
7.12.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析
7.12.4 財(cái)務(wù)狀況分析
7.12.5 未來(lái)前景展望
第八章 2016-2020年二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資潛力分析
8.1 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資形勢(shì)
8.1.1 投資規(guī)模及增長(zhǎng)
8.1.2 投資結(jié)構(gòu)分析
8.1.3 資金到位情況
8.1.4 影響投資的因素
8.2 二三線城市房地產(chǎn)的投資吸引力
8.2.1 二線發(fā)達(dá)城市
8.2.2 二線中等城市
8.2.3 二線較弱城市
8.2.4 三線城市
8.3 二三線城市房地產(chǎn)的投資環(huán)境
8.3.1 城市不斷發(fā)展進(jìn)步
8.3.2 房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)迅速
8.3.3 購(gòu)買力帶來(lái)有效需求
8.3.4 人口集聚及城市提升空間大
第九章 2016-2020年二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)分析
9.1 二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資機(jī)遇
9.1.1 二三線市場(chǎng)潛力巨大
9.1.2 國(guó)務(wù)院推進(jìn)戶籍改革
9.1.3 城鎮(zhèn)化下二三線市場(chǎng)機(jī)遇
9.1.4 城市
建筑升級(jí)改造機(jī)遇
9.2 二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資機(jī)會(huì)
9.2.1 熱點(diǎn)二三線城市
9.2.2 深具潛力城市
9.2.3 郊區(qū)開(kāi)發(fā)商機(jī)
9.2.4 新型產(chǎn)品機(jī)會(huì)
9.3 二三線城市
商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的投資機(jī)會(huì)
9.3.1 商業(yè)地產(chǎn)亟待提升
9.3.2 寫(xiě)字樓投資商機(jī)
9.3.3 項(xiàng)目投資建議
第十章 2016-2020年二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
10.1 宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)
10.1.1 國(guó)際經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)
10.1.2 國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)
10.1.3 二三線城市經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)
10.2 房地產(chǎn)市場(chǎng)一般投資風(fēng)險(xiǎn)
10.2.1 經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)
10.2.2 法律風(fēng)險(xiǎn)
10.2.3 拿地風(fēng)險(xiǎn)
10.2.4
建材供給風(fēng)險(xiǎn)
10.3 二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資風(fēng)險(xiǎn)
10.3.1 市場(chǎng)發(fā)展風(fēng)險(xiǎn)
10.3.2 過(guò)度投資隱患
10.3.3 經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)分析
10.3.4 土地供給風(fēng)險(xiǎn)
10.3.5 供應(yīng)過(guò)剩風(fēng)險(xiǎn)
10.4 二三線城市住宅市場(chǎng)投資風(fēng)險(xiǎn)
10.4.1 新房風(fēng)險(xiǎn)分析
10.4.2
二手房風(fēng)險(xiǎn)分析
10.4.3 住宅區(qū)域風(fēng)險(xiǎn)分析
第十一章 對(duì)2016-2020年二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)
11.1 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)前景展望
11.1.1 仍處于
黃金發(fā)展期
11.1.2 行業(yè)未來(lái)前景樂(lè)觀
11.1.3 仍有較大上升空間
11.2 二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)前景展望
11.2.1 房地產(chǎn)市場(chǎng)前景看好
11.2.2 或迎來(lái)更多發(fā)展空間
11.2.3 二三線城市房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)
11.3 二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)潛力
11.3.1 二線發(fā)達(dá)城市
11.3.2 二線中等城市
11.3.3 二線較弱城市
11.3.4 三線城市
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