自改革開放至今，中國的住房政策從創(chuàng)建和發(fā)展城鎮(zhèn)住房市場，提高居民住房水平，改善城市居住環(huán)境等，經(jīng)歷了30多年的發(fā)展歷程。30多年中國住房政策經(jīng)歷了由國家保障向市場建設(shè)轉(zhuǎn)移、再由市場供應(yīng)到社會保障加強(qiáng)的不斷完善的發(fā)展過程。
經(jīng)濟(jì)適用住房是中國進(jìn)行房改過程中，為適應(yīng)新的社會經(jīng)濟(jì)形勢，由政府推出的新型房產(chǎn)種類，是適合于中低收入家庭承受能力、具有社會保障性質(zhì)的商品房。目前其基本類型主要包括平價房、安居房、解困房等。簡言之，經(jīng)濟(jì)適用住房是政府扶持的具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的社會保障住房。
2015年政府工作報告指出，2015年我國保障性安居工程新安排740萬套，其中棚戶區(qū)改造580萬套，增加110萬套，把城市危房改造納入棚改政策范圍。
經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)是中國政府現(xiàn)階段解決國民住有所居的主要手段之。按照政策，經(jīng)濟(jì)適用住房用地由國家劃撥，利潤率必須控制在3%以內(nèi)，各方面的稅費(fèi)也要減免。零地價、微利性和低稅費(fèi)，構(gòu)成了經(jīng)濟(jì)適用住房的三大基本屬性。
發(fā)布的《2016-2020年中國經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)投資分析及前景預(yù)測報告》共六章。首先介紹了經(jīng)濟(jì)適用房的概念、發(fā)展歷程、特性等，接著分析了經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)面臨的發(fā)展環(huán)境、國際國內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)發(fā)展的現(xiàn)狀和市場運(yùn)行情況，然后詳細(xì)介紹了上海、北京、廣州、深圳、武漢等重點(diǎn)城市經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)概況，最后分析了經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)的投融資潛力與未來前景。
本研究報告數(shù)據(jù)主要來自于國家統(tǒng)計局、房產(chǎn)管理局、住建部、發(fā)改委、產(chǎn)業(yè)研究中心、市場調(diào)查中心、房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會以及國內(nèi)外重點(diǎn)刊物等渠道，數(shù)據(jù)權(quán)威、詳實、豐富，同時通過專業(yè)的分析預(yù)測模型，對行業(yè)核心發(fā)展指標(biāo)進(jìn)行科學(xué)地預(yù)測。您或貴單位若想對經(jīng)濟(jì)適用房有個系統(tǒng)深入的了解、或者想投資經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)，本報告將是您不可或缺的重要參考工具。
第一章 經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)概述
1.1 經(jīng)濟(jì)適用房基本概念
1.1.1 經(jīng)濟(jì)適用房簡介
1.1.2 建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房的意義
1.1.3 經(jīng)濟(jì)適用房的發(fā)展歷程
1.2 經(jīng)濟(jì)適用房其它特性
1.2.1 經(jīng)濟(jì)適用房政策依據(jù)
1.2.2
經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)
1.2.3 經(jīng)濟(jì)適用房的價格構(gòu)成
1.2.4 經(jīng)適房與商品房的區(qū)別
第二章 2013-2015年經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)發(fā)展環(huán)境分析
2.1 2013-2015年國家宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境
2.1.1 2014年中國宏觀經(jīng)濟(jì)分析
2.1.2 2015年我國宏觀經(jīng)濟(jì)分析
2.1.3 我國保經(jīng)濟(jì)增長與保障民生措施
2.1.4 我國宏觀經(jīng)濟(jì)走勢分析
2.2 2013-2015年中國住房政策概況
2.2.1 我國住有所居的基本國情
2.2.2 中國住房政策三大發(fā)展階段及其影響
2.2.3 國內(nèi)外保障性住房供應(yīng)政策現(xiàn)狀及特征
2.2.4 加強(qiáng)和完善保障性
租賃住房供應(yīng)的必要性
2.2.5 發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房的政策取向與實施對策
2.3 2013-2015年
房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
2.3.1 國內(nèi)房地產(chǎn)市場發(fā)展概況
2.3.2 2014-2015年房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
2.3.3 我國房地產(chǎn)市場發(fā)展的政策建議
2.4 2013-2015年保障性住房發(fā)展綜述
2.4.1 中國各地紛紛推出保障房計劃
2.4.2 保障性住房發(fā)展已向市場過渡
2.4.3 保障住房發(fā)展趨向探索
2.4.4 我國需建立保障性住房合理運(yùn)作機(jī)制
2.4.5 增加保障性住房
投資的五大建議
2.4.6 中國保障性住房可持續(xù)發(fā)展策略
第三章 2013-2015年經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)發(fā)展分析
3.1 2013-2015年主要國家和地區(qū)經(jīng)適房建設(shè)發(fā)展概況
3.1.1 香港地區(qū)
3.1.2 美國
3.1.3 新加坡
3.1.4 法國
3.1.5 印度
3.1.6 日本
3.2 2013-2015年中國經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)發(fā)展分析
3.2.1 中國經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)發(fā)展概述
3.2.2 我國經(jīng)濟(jì)適用房開工建設(shè)情況
3.2.3 國內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀
3.2.4 我國部分省市棄建經(jīng)濟(jì)適用房
3.3 中國經(jīng)濟(jì)適用房制度發(fā)展探析
3.3.1 規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用房制度的探討
3.3.2 經(jīng)濟(jì)適用房共有產(chǎn)權(quán)制度研究
3.3.3 經(jīng)濟(jì)適用房內(nèi)循環(huán)制度概述
3.3.4 我國經(jīng)濟(jì)適用房制度亟待創(chuàng)新
3.4 經(jīng)適房建設(shè)中地方與中央政府的博弈分析
3.4.1 地方政府在經(jīng)適房建設(shè)中存在的問題
3.4.2 地方政府和中央政府之間的智豬博弈
3.4.3 地方政府與中央政府的博弈分析
第四章 2013-2015年經(jīng)濟(jì)適用房市場發(fā)展分析
4.1 2013-2015年經(jīng)濟(jì)適用房市場發(fā)展概況
4.1.1 經(jīng)濟(jì)適用房市場發(fā)展現(xiàn)狀
4.1.2 經(jīng)濟(jì)適用房市場發(fā)展效應(yīng)分析
4.1.3 未來經(jīng)濟(jì)適用房市場發(fā)展走向
4.2 經(jīng)濟(jì)適用房市場運(yùn)作新模式分析
4.2.1 經(jīng)濟(jì)適用房市場新模式的定位
4.2.2 經(jīng)濟(jì)適用房市場新模式的主要內(nèi)容
4.2.3 經(jīng)濟(jì)適用房市場新模式的可行性分析
4.3 中國發(fā)展經(jīng)適房租賃市場的必要性和對策
4.3.1 以租賃方式供應(yīng)經(jīng)濟(jì)適用住房的優(yōu)點(diǎn)
4.3.2 培育和發(fā)展經(jīng)適房租賃市場的必要性
4.3.3 培育和發(fā)展經(jīng)適房租賃市場的對策
4.4 油田經(jīng)適房建設(shè)的成本分析與控制
4.4.1 油田經(jīng)濟(jì)適用房的發(fā)展簡況
4.4.2 油田經(jīng)濟(jì)適用房造價解析
4.4.3 搞好經(jīng)濟(jì)適用房造價控制的建議
4.5 中國經(jīng)適房銷售機(jī)制弊端與對策研討
4.5.1 經(jīng)濟(jì)適用房現(xiàn)行銷售體制弊端
4.5.2 層次分析法在經(jīng)濟(jì)適用房銷售中的應(yīng)用
4.5.3 完善經(jīng)濟(jì)適用房銷售體制的配套措施
4.6 經(jīng)適房市場發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)及對策
4.6.1 經(jīng)濟(jì)適用房滯銷的原因分析
4.6.2 經(jīng)濟(jì)適用房制度運(yùn)行中存在的問題
4.6.3 現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)適住房市場存在的問題
4.6.4 中國經(jīng)濟(jì)適用住房政策調(diào)整建議
4.6.5 我國經(jīng)適房應(yīng)根據(jù)市場供求關(guān)系進(jìn)行調(diào)節(jié)
第五章 2013-2015年主要城市經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)展概況
5.1 上海經(jīng)適房發(fā)展
5.1.1 上海經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)概述
5.1.2 上海經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)轉(zhuǎn)型分析
5.1.3 上海經(jīng)適房管理政策解讀
5.1.4 上海需適當(dāng)控制經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)規(guī)模
5.2 北京經(jīng)適房發(fā)展
5.2.1 北京市經(jīng)濟(jì)適用住房政策分析
5.2.2 北京經(jīng)濟(jì)適用房供需概況
5.2.3 北京經(jīng)濟(jì)適用房供需失衡分析
5.3 廣州經(jīng)適房發(fā)展
5.3.1 廣州經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)展綜述
5.3.2 廣州經(jīng)適房供需狀況
5.3.3 廣州經(jīng)濟(jì)適用房存在的問題
5.3.4 廣州經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)展建議
5.4 深圳經(jīng)適房發(fā)展
5.4.1 深圳經(jīng)濟(jì)適用房遭遇滯銷
5.4.2 深圳經(jīng)濟(jì)適用房管理政策解讀
5.4.3 深圳經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)發(fā)展規(guī)劃
5.5 武漢經(jīng)適房發(fā)展
5.5.1 武漢市經(jīng)濟(jì)適用房市場綜述
5.5.2 武漢市經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)發(fā)展情況
5.5.3 武漢市將大力提高經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)水平
5.6 其它城市經(jīng)適房建設(shè)發(fā)展概況
5.6.1 南京
5.6.2 鄭州
5.6.3 天津
5.6.4 濟(jì)南
第六章 對經(jīng)濟(jì)適用房投融資分析及前景展望
6.1 經(jīng)濟(jì)適用房投融資探析
6.1.1 經(jīng)濟(jì)適用房投融資制度的問題
6.1.2 經(jīng)濟(jì)適用房投融資制度創(chuàng)新淺析
6.1.3 經(jīng)濟(jì)適用房的REITs融資模式分析
6.2 對經(jīng)濟(jì)適用房的發(fā)展前景預(yù)測
6.3.1 中國經(jīng)濟(jì)適用房總體發(fā)展方向
6.3.2 經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)拉動內(nèi)需展望
6.3.3 我國經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)有望提速
6.3.4 對2016-2020年中國經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)展預(yù)測
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