自改革開放至今，中國的住房政策從創(chuàng)建和發(fā)展城鎮(zhèn)住房市場(chǎng)，提高居民住房水平，改善城市居住環(huán)境等，經(jīng)歷了30多年的發(fā)展歷程。30多年中國住房政策經(jīng)歷了由國家保障向市場(chǎng)建設(shè)轉(zhuǎn)移、再由市場(chǎng)供應(yīng)到社會(huì)保障加強(qiáng)的不斷完善的發(fā)展過程。其中的住房供應(yīng)模式經(jīng)歷了由公共租賃到市場(chǎng)出售、市場(chǎng)租賃再到建設(shè)補(bǔ)助、租房補(bǔ)助的發(fā)展，形成了以市場(chǎng)出售、租房補(bǔ)貼為主的供應(yīng)方式。
廉租房是政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。近年來，中國廉租房建設(shè)發(fā)展迅速，2010年以來，中央加大了對(duì)中西部地區(qū)廉租住房建設(shè)的補(bǔ)助力度，將廉租住房建設(shè)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)由每平方米400元提高到每平方米500元。同時(shí)，還將安排167億元廉租住房專項(xiàng)補(bǔ)助資金，并安排資金對(duì)城市、國有工礦棚戶區(qū)、林區(qū)、煤礦棚戶區(qū)和農(nóng)村危舊住房改造予以支持。
2013年底，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、國家發(fā)展改革委聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》提出，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房實(shí)行并軌運(yùn)行。2015年政府工作報(bào)告指出，2015年我國保障性安居工程將新安排740萬套。
目前，中國低收入人口的比例較高，對(duì)廉租房等保障性住房的需求是巨大的。因此，廉租房建設(shè)具有巨大的發(fā)展空間。與公路、鐵路相似的是，廉租房的大規(guī)模建設(shè)也將給水泥、建材、機(jī)械等帶來巨大的需求；此外，房地產(chǎn)企業(yè)也將從廉租房建設(shè)中受益。廉租房建設(shè)發(fā)展將有效拉動(dòng)中國經(jīng)濟(jì)增長。
發(fā)布的《2016-2020年中國廉租房建設(shè)投資分析及前景預(yù)測(cè)報(bào)告》共十三章。首先介紹了廉租房的定義、社會(huì)意義等，接著分析了國內(nèi)廉租房建設(shè)面臨的環(huán)境、國際國內(nèi)廉租房建設(shè)的發(fā)展和廉租房制度建設(shè)實(shí)施情況，然后詳細(xì)介紹了東北、華北、西北、華東、中南、西南地區(qū)廉租房的建設(shè)情況。隨后，報(bào)告對(duì)廉租房建設(shè)做了融資分析和投資潛力分析，最后列明并解析了與廉租房建設(shè)密切相關(guān)的政策法規(guī)。
本研究報(bào)告數(shù)據(jù)主要來自于國家統(tǒng)計(jì)局、房產(chǎn)管理局、住建部、發(fā)改委、產(chǎn)業(yè)研究中心、市場(chǎng)調(diào)查中心、房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)以及國內(nèi)外重點(diǎn)刊物等渠道，數(shù)據(jù)權(quán)威、詳實(shí)、豐富，同時(shí)通過專業(yè)的分析預(yù)測(cè)模型，對(duì)行業(yè)核心發(fā)展指標(biāo)進(jìn)行科學(xué)地預(yù)測(cè)。您或貴單位若想對(duì)廉租房建設(shè)有個(gè)系統(tǒng)深入的了解、或者想投資廉租房建設(shè)，本報(bào)告將是您不可或缺的重要參考工具。
第一章
廉租房相關(guān)概述
1.1 廉租房的理論溯源
1.1.1 馬克思的第一需要理論
1.1.2 福利經(jīng)濟(jì)學(xué)家的理論
1.1.3 西方經(jīng)濟(jì)理論
1.2 廉租房的基本概念
1.2.1 廉租房的定義
1.2.2 廉租房發(fā)展的社會(huì)意義
1.2.3 廉租房相關(guān)物業(yè)
第二章 2013-2015年廉租房發(fā)展環(huán)境分析
2.1 2013-2015年國家宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境
2.1.1 中國宏觀經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀分析
2.1.2 我國保經(jīng)濟(jì)增長與保障民生措施
2.1.3 我國宏觀經(jīng)濟(jì)走勢(shì)分析
2.2 2013-2015年中國住房政策概況
2.2.1 我國住有所居的基本國情
2.2.2 中國住房政策三大發(fā)展階段及其影響
2.2.3 國內(nèi)外保障性住房供應(yīng)政策現(xiàn)狀及特征
2.2.4 加強(qiáng)和完善保障性
租賃住房供應(yīng)的必要性
2.3 2013-2015年
房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
2.3.1 我國房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析
2.3.2 中國房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行特征分析
2.3.3 我國房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的政策綜述
2.4 2013-2015年保障性住房發(fā)展綜述
2.4.1 中國各地紛紛推出保障房計(jì)劃
2.4.2 保障性住房發(fā)展已向市場(chǎng)過渡
2.4.3 保障住房發(fā)展趨向探索
2.4.4 我國需建立保障性住房合理運(yùn)作機(jī)制
2.4.5 增加保障性住房
投資的五大建議
2.4.6 中國保障性住房可持續(xù)發(fā)展策略
第三章 2013-2015年廉租房建設(shè)發(fā)展分析
3.1 2013-2015年國外廉租房發(fā)展概況
3.1.1 美國
3.1.2 法國
3.1.3 新加坡
3.1.4 日本
3.2 2013-2015年中國廉租房建設(shè)發(fā)展概況
3.2.1 國內(nèi)廉租房建設(shè)現(xiàn)狀及發(fā)展分析
3.2.2 我國廉租房建設(shè)步入快車道
3.2.3 中國各地廉租房建設(shè)情況
3.2.4 中央加大廉租房建設(shè)力度
3.2.5 我國廉租房建設(shè)貸款利率調(diào)整狀況
3.2.6 民營企業(yè)參與廉租房建設(shè)可行性探析
3.3 2013-2015年廉租房建設(shè)與
金融發(fā)展分析
3.3.1 金融機(jī)構(gòu)助力廉租房建設(shè)發(fā)展
3.3.2 廉租房開發(fā)貸松綁致使
商業(yè)銀行角逐
3.3.3 廉租房建設(shè)融資需要開發(fā)性金融
3.4 廉租房建設(shè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)
3.4.1 制約廉租房建設(shè)發(fā)展的因素
3.4.2 廉租房建設(shè)發(fā)展存在的問題
3.4.3 廉租房建設(shè)面臨的難題
3.4.4 西部中小城市廉租房建設(shè)亟需加快
3.5 廉租房建設(shè)發(fā)展對(duì)策
3.5.1 加快我國廉租房建設(shè)發(fā)展的建議
3.5.2 國內(nèi)廉租房建設(shè)發(fā)展應(yīng)完善配建制度
3.5.3 廉租房建設(shè)應(yīng)注重資金和土地雙保障
3.5.4 解決廉租房政策實(shí)施問題的對(duì)策
第四章 2013-2015年中國廉租房制度建設(shè)與實(shí)施分析
4.1 2013-2015年中國廉租房制度發(fā)展概況
4.1.1 住房保障制度發(fā)展現(xiàn)狀
4.1.2 我國廉租房制度的特點(diǎn)
4.1.3 我國廉租房制度保障的廣度與深度
4.2 中國城鎮(zhèn)廉租房制度實(shí)施路徑探析
4.2.1 建立和完善廉租房制度的困境分析
4.2.2 對(duì)廉租房制度建設(shè)的幾點(diǎn)思考
4.2.3 廉租房制度實(shí)施的路徑選擇
4.3 中國廉租房制度建設(shè)發(fā)展面臨的問題及對(duì)策
4.3.1 我國廉租房制度建設(shè)中存在的問題
4.3.2 我國廉租房制度建設(shè)問題的對(duì)策
4.3.3 國外廉租房制度建設(shè)對(duì)中國的啟示
第五章 2013-2015年東北地區(qū)廉租房建設(shè)發(fā)展概況
5.1 黑龍江廉租房建設(shè)分析
5.1.1 黑龍江廉租房投建規(guī)劃
5.1.2 黑龍江廉租房保障工作進(jìn)展?fàn)顩r
5.1.3 黑龍江廉租房制度建設(shè)覆蓋市縣已全面啟動(dòng)
5.2 吉林廉租房建設(shè)分析
5.2.1 吉林廉租房投建規(guī)劃
5.2.2 吉林廉租房建設(shè)工作進(jìn)展?fàn)顩r
5.2.3 吉林廉租房制度建設(shè)進(jìn)入推進(jìn)實(shí)施階段
5.3 遼寧廉租房建設(shè)分析
5.3.1 遼寧廉租房投建規(guī)劃
5.3.2 遼寧廉租房建設(shè)工作進(jìn)展?fàn)顩r
5.3.3 遼寧落實(shí)廉租房資金來源對(duì)策
第六章 2013-2015年華北地區(qū)廉租房建設(shè)發(fā)展概況
6.1 北京廉租房建設(shè)分析
6.1.1 北京廉租房投建規(guī)劃
6.1.2 北京廉租房建設(shè)工作進(jìn)展?fàn)顩r
6.1.3 北京市城鎮(zhèn)廉租房政策實(shí)施情況分析
6.2 天津廉租房建設(shè)分析
6.2.1 天津廉租房投建規(guī)劃
6.2.2 天津廉租房建設(shè)工作進(jìn)展?fàn)顩r
6.2.3 天津廉租房建設(shè)發(fā)展概述
6.3 山西廉租房建設(shè)分析
6.3.1 山西廉租房投建規(guī)劃
6.3.2 山西廉租房建設(shè)的中央投資比重
6.3.3 山西廉租房建設(shè)發(fā)展概述
6.4 內(nèi)蒙古廉租房建設(shè)分析
6.4.1 內(nèi)蒙古廉租房投建規(guī)劃
6.4.2 內(nèi)蒙古加快廉租房建設(shè)步伐
6.4.3 內(nèi)蒙古廉租房建設(shè)資金籌集情況
6.5 河北廉租房建設(shè)分析
6.5.1 河北廉租房投建規(guī)劃
6.5.2 河北廉租房建設(shè)發(fā)展概述
6.5.3 河北廉租房發(fā)展展望
第七章 2013-2015年西北地區(qū)廉租房建設(shè)發(fā)展概況
7.1 陜西廉租房建設(shè)分析
7.1.1 陜西廉租房投建規(guī)劃
7.1.2 陜西廉租房建設(shè)完成情況
7.1.3 陜西省將全面建立廉租房制度
7.2 甘肅廉租房建設(shè)分析
7.2.1 甘肅廉租房投建規(guī)劃
7.2.2 甘肅省廉租房建設(shè)開工情況
7.2.3 甘肅廉租房建設(shè)專項(xiàng)資金使用要求
7.3 寧夏廉租房建設(shè)分析
7.3.1 寧夏廉租住房投建規(guī)劃
7.3.2 寧夏廉租房建設(shè)專項(xiàng)資金安排狀況
7.3.3 寧夏加大廉租房制度建設(shè)
7.4 青海廉租房建設(shè)分析
7.4.1 青海省廉租房建設(shè)計(jì)劃
7.4.2 青海加速廉租房建設(shè)步伐
7.4.3 青海省廉租房建設(shè)項(xiàng)目完成情況
7.5 新疆廉租房建設(shè)分析
7.5.1 新疆廉租房投建規(guī)劃
7.5.2 新疆廉租房建設(shè)的中央投資比重
7.5.3 新疆舉債籌資建廉租房
第八章 2013-2015年華東地區(qū)廉租房建設(shè)發(fā)展概況
8.1 山東廉租房建設(shè)分析
8.1.1 山東廉租房建設(shè)發(fā)展規(guī)劃
8.1.2 山東廉租房建設(shè)進(jìn)展
8.1.3 山東積極推動(dòng)廉租房建設(shè)
8.2 江蘇廉租房建設(shè)分析
8.2.1 江蘇廉租房建設(shè)走在全國前列
8.2.2 江蘇將全面建成廉租房制度
8.2.3 江蘇推行廉租房建設(shè)獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制
8.3 浙江廉租房建設(shè)分析
8.3.1 浙江全面落實(shí)廉租房保障制度
8.3.2 浙江省廉租房制度已全面推行
8.3.3 浙江廉租房建設(shè)要求
8.4 安徽廉租房建設(shè)分析
8.4.1 安徽廉租房建設(shè)進(jìn)展
8.4.2 安徽省廉租房建設(shè)中央投資比重
8.4.3 安徽省廉租房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)
8.5 福建廉租房建設(shè)分析
8.5.1 福建廉租住房建設(shè)發(fā)展規(guī)劃
8.5.2 福建將實(shí)行廉租房租售并舉制
8.5.3 福建將大力實(shí)施廉租房等保障性
工程
8.6 江西廉租房建設(shè)分析
8.6.1 江西廉租房建設(shè)發(fā)展規(guī)劃
8.6.2 江西省廉租房建設(shè)發(fā)展?fàn)顩r
8.6.3 江西廉租房新建工作
8.7 上海市廉租房建設(shè)分析
8.7.1 上海廉租房建設(shè)發(fā)展成就
8.7.2 上海逐步完善廉租房保障體系
8.7.3 上海將擴(kuò)大廉租房受益面
第九章 2013-2015年中南地區(qū)廉租房建設(shè)發(fā)展概況
9.1 河南廉租房建設(shè)分析
9.1.1 河南廉租房投建規(guī)劃
9.1.2 河南廉租房建設(shè)進(jìn)展
9.1.3 河南建廉租房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)
9.2 湖北廉租房建設(shè)分析
9.2.1 湖北廉租房投建規(guī)劃
9.2.2 湖北推進(jìn)廉租房建設(shè)工作
9.2.3 湖北省廉租房建設(shè)提速
9.3 湖南廉租房建設(shè)分析
9.3.1 湖南廉租房建設(shè)發(fā)展規(guī)劃
9.3.2 湖南省廉租住房政策解讀
9.3.3 湖南廉租房保障制度細(xì)則
9.4 廣東廉租房建設(shè)分析
9.4.1 廣東廉租房投建規(guī)劃
9.4.2 廣東大力推進(jìn)廉租房建設(shè)
9.4.3 廣東廉租房建設(shè)發(fā)展的條件
9.5 廣西廉租房建設(shè)分析
9.5.1 廣西廉租房投建規(guī)劃
9.5.2 廣西廉租房建設(shè)進(jìn)展
9.5.3 廣西加強(qiáng)廉租房質(zhì)量管理
9.6 海南廉租房建設(shè)分析
9.6.1 海南省廉租住房投建規(guī)劃
9.6.2 海南主要市縣加快廉租房建設(shè)
9.6.3 海南已初步建立廉租房保障制度
第十章 2013-2015年西南地區(qū)廉租房建設(shè)發(fā)展概況
10.1 西藏廉租房建設(shè)分析
10.1.1 西藏廉租房投建規(guī)劃
10.1.2 西藏廉租房建設(shè)完成情況
10.1.3 西藏廉租房建設(shè)擴(kuò)展到縣鄉(xiāng)
10.2 四川廉租房建設(shè)分析
10.2.1 四川廉租房投建規(guī)劃
10.2.2 四川廉租房建設(shè)的中央投資比重
10.2.3 四川廉租住房制度建設(shè)情況
10.3 重慶廉租房建設(shè)分析
10.3.1 重慶廉租房建設(shè)發(fā)展規(guī)劃
10.3.2 重慶廉租房建設(shè)發(fā)展?fàn)顩r
10.3.3 重慶將主要建設(shè)廉租房
10.4 貴州廉租房建設(shè)分析
10.4.1 貴州省廉租房制度建立與實(shí)施情況
10.4.2 貴州對(duì)廉租房實(shí)行租售并舉
10.4.3 貴州廉租房建設(shè)面臨的資金壓力及辦法
10.5 云南廉租房建設(shè)分析
10.5.1 云南廉租房投建規(guī)劃
10.5.2 云南廉租房建設(shè)發(fā)展概述
10.5.3 云南廉租房建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)展
第十一章 2013-2015年廉租房建設(shè)融資分析
11.1 2013-2015年廉租房建設(shè)融資概況
11.1.1 廉租房融資的國際經(jīng)驗(yàn)及其特點(diǎn)
11.1.2 中國現(xiàn)有融資渠道分析
11.1.3 我國廉租房建設(shè)融資的特征
11.1.4 我國廉租房融資存在的問題
11.1.5 突破廉租房建設(shè)資金缺口的對(duì)策
11.2 廉租房融資模式創(chuàng)新分析
11.2.1 我國廉租房融資模式選擇
11.2.2 廉租房融資模式創(chuàng)新淺析
11.2.3 廉租房建設(shè)融資的創(chuàng)新趨勢(shì)
11.3 廉租房建設(shè)主要融資模式分析
11.3.1 廉租房建設(shè)融資的PPP模式
11.3.2 廉租房建設(shè)融資的
信托投資基金（REITs）
11.3.3 廉租房建設(shè)融資的
證券化模式
11.3.4 廉租房建設(shè)融資的租賃模式
11.4 廉租房融資的
信托投資基金模式發(fā)展分析
11.4.1 廉租房信托融資模式發(fā)展概述
11.4.2 我國廉租房融資引入信托投資模式
11.4.3 投資信托基金推進(jìn)廉租房發(fā)展
11.4.4 投資信托基金在廉租房融資運(yùn)用中的前景
第十二章 廉租房建設(shè)投資分析及拉動(dòng)內(nèi)需展望
12.1 廉租房建設(shè)投資分析
12.1.1 保障住房投資政策帶來的機(jī)遇
12.1.2 中央已確定廉租房等五個(gè)投資重點(diǎn)
12.1.3 增加廉租房等保障性住房投資的五大建議
12.2 廉租房建設(shè)拉動(dòng)內(nèi)需展望
12.2.1 廉租房建設(shè)將大規(guī)模刺激內(nèi)需
12.2.2 廉租房建設(shè)將成拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)新引擎
第十三章 廉租房建設(shè)發(fā)展政策解讀
13.1 廉租房相關(guān)政策法規(guī)
13.1.1 廉租住房保障辦法
13.1.2 廉租住房保障資金管理辦法
13.1.3 廉租住房建設(shè)貸款管理辦法
13.1.4 2013年底出臺(tái)公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行政策
13.2 廉租房政策解讀
13.2.1 廉租房政策破解民生難題
13.2.2 我國廉租房涉稅政策解析
13.2.3 解讀廉租住房建設(shè)貸款管理辦法
13.2.4 解讀公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行政策
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