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內(nèi)容概括

　　在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的大都市，商務(wù)精英們對(duì)辦公環(huán)境的要求不斷提升，寫(xiě)字樓除去原有的交通地理要求之外，還要求行政配套齊全、建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格鮮明、通信設(shè)備先進(jìn)、內(nèi)部基礎(chǔ)設(shè)施人性化以及擁有具備相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)管理公司等，也由于這種高標(biāo)準(zhǔn)的需求，使高標(biāo)準(zhǔn)的寫(xiě)字樓價(jià)格不菲，成為房地產(chǎn)類(lèi)別中極具投資價(jià)值項(xiàng)目。
　　隨著中國(guó)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的逐步優(yōu)化，第三產(chǎn)業(yè)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱，知識(shí)化、全球化、信息化的滲透，使產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)越來(lái)越明顯，于是，受原材料影響較小的第三產(chǎn)業(yè)向客戶與信息集散地集中的要求越來(lái)越迫切，從而引發(fā)了寫(xiě)字樓的興起。
　　2014年，我國(guó)寫(xiě)字樓銷(xiāo)售面積達(dá)到2498萬(wàn)平方米，下降13.4%；寫(xiě)字樓銷(xiāo)售額達(dá)到2944億元，下降21.4%。
　　2015年1-6月份，我國(guó)寫(xiě)字樓銷(xiāo)售面積1064萬(wàn)平方米，下降2.4%；寫(xiě)字樓銷(xiāo)售額1307億元，下降1.8%。
　　寫(xiě)字樓是城市第三產(chǎn)業(yè)的重要載體，寫(xiě)字樓經(jīng)濟(jì)是城市經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，隨著中國(guó)城市的發(fā)展與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級(jí)，寫(xiě)字樓經(jīng)濟(jì)所占的比重將越來(lái)越大，寫(xiě)字樓在城市中的地位與作用也將越來(lái)越大。中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)具有長(zhǎng)期的投資價(jià)值與可持續(xù)發(fā)展?jié)摿Α?br /> 　　發(fā)布的《2016-2020年中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)投資分析及前景預(yù)測(cè)報(bào)告》共十五章。首先介紹了寫(xiě)字樓的相關(guān)概念、特征、分類(lèi)及劃分標(biāo)準(zhǔn)等，接著分析了中國(guó)寫(xiě)字樓的發(fā)展環(huán)境及行業(yè)現(xiàn)狀，然后分別介紹了北京、上海、深圳、廣州、天津、南京、青島、重慶等主要城市寫(xiě)字樓市場(chǎng)的發(fā)展。隨后，報(bào)告對(duì)寫(xiě)字樓市場(chǎng)做了市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)分析、物業(yè)管理分析、投融資分析和政策背景分析，最后科學(xué)預(yù)測(cè)了寫(xiě)字樓市場(chǎng)的前景及發(fā)展趨勢(shì)。
　　本研究報(bào)告數(shù)據(jù)主要來(lái)自于國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、城市統(tǒng)計(jì)局、房產(chǎn)管理局、住建部、發(fā)改委、產(chǎn)業(yè)研究中心、市場(chǎng)調(diào)查中心、房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)以及國(guó)內(nèi)外重點(diǎn)刊物等渠道，數(shù)據(jù)權(quán)威、詳實(shí)、豐富，同時(shí)通過(guò)專(zhuān)業(yè)的分析預(yù)測(cè)模型，對(duì)行業(yè)核心發(fā)展指標(biāo)進(jìn)行科學(xué)地預(yù)測(cè)。您或貴單位若想對(duì)寫(xiě)字樓市場(chǎng)有個(gè)系統(tǒng)深入的了解、或者想投資寫(xiě)字樓，本報(bào)告將是您不可或缺的重要參考工具。

報(bào)告目錄

第一章　寫(xiě)字樓的相關(guān)概述

　　1.1　商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)介紹
　　　　1.1.1　商業(yè)地產(chǎn)的定義
　　　　1.1.2　商業(yè)地產(chǎn)的分類(lèi)
　　　　1.1.3　商業(yè)地產(chǎn)的模式
　　　　1.1.4　商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分級(jí)
　　1.2　寫(xiě)字樓概念的闡釋
　　　　1.2.1　寫(xiě)字樓的定義
　　　　1.2.2　寫(xiě)字樓的作用
　　　　1.2.3　寫(xiě)字樓的特點(diǎn)
　　　　1.2.4　寫(xiě)字樓與商務(wù)公寓的區(qū)別
　　1.3　寫(xiě)字樓的分類(lèi)
　　　　1.3.1　按建筑面積劃分
　　　　1.3.2　按使用功能劃分
　　　　1.3.3　按現(xiàn)代化程度劃分
　　　　1.3.4　按綜合條件劃分
　　1.4　寫(xiě)字樓物業(yè)檔次的劃分標(biāo)準(zhǔn)
　　　　1.4.1　頂級(jí)物業(yè)（國(guó)際寫(xiě)字樓）
　　　　1.4.2　高檔物業(yè)（甲級(jí)寫(xiě)字樓）
　　　　1.4.3　中檔物業(yè)（乙級(jí)寫(xiě)字樓）
　　　　1.4.4　低檔物業(yè)（丙級(jí)寫(xiě)字樓）

第二章　2013-2015年中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)的發(fā)展環(huán)境分析

　　2.1　國(guó)內(nèi)外宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
　　　　2.1.1　全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)
　　　　2.1.2　中國(guó)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行現(xiàn)狀
　　　　2.1.3　經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)分析
　　2.2　中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的整體狀況
　　　　2.2.1　2013年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
　　　　2.2.2　2014年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
　　　　2.2.3　2015年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
　　2.3　中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀
　　　　2.3.1　2013年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
　　　　2.3.2　2014年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
　　　　2.3.3　2015年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析

第三章　2013-2015年中國(guó)寫(xiě)字樓行業(yè)的發(fā)展

　　3.1　2013年中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析
　　　　3.1.1　2013年中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)走勢(shì)分析
　　　　3.1.2　2013年中國(guó)寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)投資概況
　　　　3.1.3　2013年中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)銷(xiāo)售概況
　　3.2　2014年中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析
　　　　3.2.1　2014年中國(guó)寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)投資概況
　　　　3.2.2　2014年中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)銷(xiāo)售概況
　　　　3.2.3　2014年中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)表現(xiàn)平穩(wěn)
　　3.3　2015年中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析
　　　　3.3.1　2015年中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)銷(xiāo)售規(guī)模
　　　　3.3.2　2015年中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)走勢(shì)情況
　　　　3.3.3　2015年中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)
　　3.4　2013-2015年中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)的需求概況
　　　　3.4.1　差異化的市場(chǎng)需求
　　　　3.4.2　大型公司對(duì)寫(xiě)字樓的選擇
　　　　3.4.3　寫(xiě)字樓的地理因素及品質(zhì)因素
　　　　3.4.4　寫(xiě)字樓物業(yè)評(píng)估
　　　　3.4.5　寫(xiě)字樓總部經(jīng)濟(jì)的需求
　　3.5　中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)存在的主要問(wèn)題
　　　　3.5.1　市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)失衡問(wèn)題
　　　　3.5.2　租賃管理方面的問(wèn)題
　　　　3.5.3　與城市發(fā)展的協(xié)調(diào)問(wèn)題
　　　　3.5.4　城市規(guī)劃與之相協(xié)調(diào)的問(wèn)題
　　3.6　中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展的對(duì)策
　　　　3.6.1　加強(qiáng)市場(chǎng)管理營(yíng)造公平的市場(chǎng)環(huán)境
　　　　3.6.2　建立完整的市場(chǎng)引導(dǎo)機(jī)制
　　　　3.6.3　取消企業(yè)自建房實(shí)現(xiàn)完全市場(chǎng)化
　　　　3.6.4　注重開(kāi)發(fā)與市場(chǎng)需求之間的合理協(xié)調(diào)

第四章　2013-2015年北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析

　　4.1　2013年北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)的發(fā)展
　　　　4.1.1　2013年北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)運(yùn)行綜述
　　　　4.1.2　2013年北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)供應(yīng)狀況
　　　　4.1.3　2013年北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)需求狀況
　　4.2　2014-2015年北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展分析
　　　　4.2.1　2014年北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)供需分析
　　　　4.2.2　2014年北京寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)分析
　　　　4.2.3　2014年北京寫(xiě)字樓銷(xiāo)售市場(chǎng)分析
　　　　4.2.4　2015年北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r
　　　　4.2.5　2015年北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析
　　4.3　2013-2015年北京市南城寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展解析
　　　　4.3.1　南城概述及范圍
　　　　4.3.2　廣安門(mén)商務(wù)區(qū)寫(xiě)字樓市場(chǎng)現(xiàn)狀及展望
　　　　4.3.3　新世界商務(wù)區(qū)寫(xiě)字樓市場(chǎng)現(xiàn)狀及展望
　　　　4.3.4　麗澤商務(wù)區(qū)寫(xiě)字樓市場(chǎng)現(xiàn)狀及展望
　　4.4　北京市寫(xiě)字樓市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展分析
　　　　4.4.1　北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
　　　　4.4.2　北京綜合體寫(xiě)字樓市場(chǎng)投資潛力大
　　　　4.4.3　北京市中央政務(wù)區(qū)寫(xiě)字樓市場(chǎng)開(kāi)拓空間大

第五章　2013-2015年上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析

　　5.1　上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)的綜述
　　　　5.1.1　上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)的分布概況
　　　　5.1.2　上海寫(xiě)字樓區(qū)域分布的影響因素
　　　　5.1.3　上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)的交易共性
　　5.2　2013年上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)的發(fā)展
　　　　5.2.1　2013年上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)總體概況
　　　　5.2.2　2013年上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)供需情況
　　　　5.2.3　2013年上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)價(jià)格分析
　　5.3　2014年上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析
　　　　5.3.1　2014年上海寫(xiě)字樓整體成交狀況
　　　　5.3.2　2014年上海寫(xiě)字樓區(qū)縣成交狀況
　　　　5.3.3　2014年上海寫(xiě)字樓新增供應(yīng)狀況
　　　　5.3.4　2014年上海寫(xiě)字樓熱銷(xiāo)項(xiàng)目分析
　　5.4　2015年上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析
　　　　5.4.1　2015年上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)成交分析
　　　　5.4.2　2015年上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)價(jià)格分析
　　　　5.4.3　2015年上海寫(xiě)字樓區(qū)域市場(chǎng)情況
　　5.5　上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)投資分析
　　　　5.5.1　上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)投資現(xiàn)狀
　　　　5.5.2　上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)投資資金結(jié)構(gòu)
　　　　5.5.3　上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)存在諸多商機(jī)
　　　　5.5.4　上海次中心商務(wù)區(qū)寫(xiě)字樓投資市場(chǎng)較活躍
　　　　5.5.5　上海高檔寫(xiě)字樓市場(chǎng)具有投資潛力
　　5.6　上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)
　　　　5.6.1　上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展前景展望
　　　　5.6.2　上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展走勢(shì)預(yù)測(cè)
　　　　5.6.3　未來(lái)上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展走向

第六章　2013-2015年深圳寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析

　　6.1　深圳寫(xiě)字樓發(fā)展綜述
　　　　6.1.1　深圳寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展歷程
　　　　6.1.2　深圳寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)
　　　　6.1.3　深圳市寫(xiě)字樓市場(chǎng)注入新活力
　　　　6.1.4　深圳寫(xiě)字樓市場(chǎng)迎來(lái)發(fā)展良機(jī)
　　　　6.1.5　深圳寫(xiě)字樓市場(chǎng)投資潛力凸顯
　　6.2　2013年深圳寫(xiě)字樓市場(chǎng)回顧
　　　　6.2.1　2013年深圳寫(xiě)字樓市場(chǎng)綜述
　　　　6.2.2　2013年深圳寫(xiě)字樓市場(chǎng)供應(yīng)量分析
　　　　6.2.3　2013年深圳寫(xiě)字樓市場(chǎng)成交量分析
　　6.3　2014年深圳寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析
　　　　6.3.1　2014年深圳寫(xiě)字樓市場(chǎng)供應(yīng)分析
　　　　6.3.2　2014年深圳寫(xiě)字樓市場(chǎng)成交分析
　　　　6.3.3　2014年深圳寫(xiě)字樓成交價(jià)格分析
　　　　6.3.4　2014年深圳寫(xiě)字樓成交特點(diǎn)分析
　　6.4　2015年深圳寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析
　　　　6.4.1　2015年深圳寫(xiě)字樓新增預(yù)售情況
　　　　6.4.2　2015年深圳寫(xiě)字樓市場(chǎng)成交分析
　　　　6.4.3　2015年深圳寫(xiě)字樓市場(chǎng)均價(jià)分析
　　6.5　2013-2015年深圳寫(xiě)字樓市場(chǎng)熱點(diǎn)區(qū)域分析
　　　　6.5.1　羅湖人民南商圈
　　　　6.5.2　福田中心區(qū)
　　　　6.5.3　寶安中心區(qū)
　　　　6.5.4　南山后海片區(qū)
　　　　6.5.5　龍崗CBD商務(wù)區(qū)
　　6.6　深圳寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)及前景
　　　　6.6.1　深圳寫(xiě)字樓市場(chǎng)前景展望
　　　　6.6.2　深圳寫(xiě)字樓市場(chǎng)供應(yīng)趨勢(shì)分析
　　　　6.6.3　深圳寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展方向

第七章　2013-2015年廣州寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析

　　7.1　2013年廣州寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展回顧
　　　　7.1.1　2013年廣州寫(xiě)字樓市場(chǎng)總體概況
　　　　7.1.2　2013年廣州寫(xiě)字樓市場(chǎng)供應(yīng)情況
　　　　7.1.3　2013年廣州寫(xiě)字樓市場(chǎng)需求情況
　　7.2　2014-2015年廣州寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展分析
　　　　7.2.1　2014年廣州寫(xiě)字樓市場(chǎng)整體表現(xiàn)
　　　　7.2.2　2014年廣州寫(xiě)字樓市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)
　　　　7.2.3　2014年廣州寫(xiě)字樓市場(chǎng)供應(yīng)分析
　　　　7.2.4　2014年廣州寫(xiě)字樓市場(chǎng)成交分析
　　　　7.2.5　2015年廣州寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r
　　　　7.2.6　2015年廣州寫(xiě)字樓市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析
　　7.3　廣州寫(xiě)字樓投資分析及展望
　　　　7.3.1　廣州二手寫(xiě)字樓市場(chǎng)投資動(dòng)態(tài)
　　　　7.3.2　廣州寫(xiě)字樓市場(chǎng)投資狀況
　　　　7.3.3　廣州寫(xiě)字樓市場(chǎng)的投資建議
　　　　7.3.4　廣州寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析

第八章　2013-2015年天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)分析

　　8.1　2013年天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)發(fā)展回顧
　　　　8.1.1　2013年天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)供應(yīng)概況
　　　　8.1.2　2013年天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)需求情況
　　8.2　2014-2015年天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)發(fā)展分析
　　　　8.2.1　2014年天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)發(fā)展?fàn)顩r
　　　　8.2.2　2014年天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)熱點(diǎn)分析
　　　　8.2.3　2015年天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)整體分析
　　　　8.2.4　2015年天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)
　　8.3　2013-2015年天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)的發(fā)展特征與動(dòng)向
　　　　8.3.1　寫(xiě)字樓市場(chǎng)的高端化
　　　　8.3.2　綜合型寫(xiě)字樓漸成市場(chǎng)主流
　　　　8.3.3　中心城區(qū)商務(wù)寫(xiě)字樓獲政府資金支持
　　8.4　天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)投資分析
　　　　8.4.1　天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)投資價(jià)值分析
　　　　8.4.2　天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)投資優(yōu)勢(shì)顯現(xiàn)
　　　　8.4.3　天津?qū)懽謽堑耐顿Y特性
　　　　8.4.4　天津高端寫(xiě)字樓市場(chǎng)投資收益好于住宅
　　　　8.4.5　天津?yàn)I海新區(qū)寫(xiě)字樓市場(chǎng)投資分析

第九章　2013-2015年其他城市寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析

　　9.1　南京
　　　　9.1.1　南京寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展回顧
　　　　9.1.2　2013年南京寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展概況
　　　　9.1.3　2014年南京寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r
　　　　9.1.4　2015年南京寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r
　　　　9.1.5　南京寫(xiě)字樓市場(chǎng)的投資前景分析
　　9.2　青島
　　　　9.2.1　2013年青島寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展概述
　　　　9.2.2　2014年青島寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展概況
　　　　9.2.3　2015年青島寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r
　　　　9.2.4　青島寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析
　　　　9.2.5　青島開(kāi)發(fā)區(qū)高端寫(xiě)字樓投資前景及收益分析
　　9.3　重慶
　　　　9.3.1　2013年重慶寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展分析
　　　　9.3.2　2014年重慶寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r
　　　　9.3.3　2015年重慶寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r
　　　　9.3.4　重慶寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)簡(jiǎn)析
　　　　9.3.5　重慶寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展前景展望
　　9.4　武漢
　　　　9.4.1　武漢寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r綜述
　　　　9.4.2　2013年武漢寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展概況
　　　　9.4.3　2014年武漢寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r
　　　　9.4.4　2015年武漢寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r
　　　　9.4.5　武漢寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析
　　9.5　成都
　　　　9.5.1　成都寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展回顧
　　　　9.5.2　2013年成都寫(xiě)字樓市場(chǎng)銷(xiāo)售分析
　　　　9.5.3　2013年成都寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)分析
　　　　9.5.4　2014年成都寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r
　　　　9.5.5　2015年成都寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r
　　9.6　西安
　　　　9.6.1　西安寫(xiě)字樓市場(chǎng)主要特點(diǎn)分析
　　　　9.6.2　西安寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展走勢(shì)分析
　　　　9.6.3　2013年西安寫(xiě)字樓市場(chǎng)運(yùn)行狀況
　　　　9.6.4　2014年西安寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r
　　　　9.6.5　2015年西安寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r
　　　　9.6.6　西安寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析
　　9.7　呼和浩特
　　　　9.7.1　呼和浩特寫(xiě)字樓發(fā)展逐漸升級(jí)
　　　　9.7.2　呼和浩特寫(xiě)字樓邁向新時(shí)代
　　　　9.7.3　呼和浩特寫(xiě)字樓區(qū)位是價(jià)值基點(diǎn)
　　　　9.7.4　呼和浩特寫(xiě)字樓市場(chǎng)升值潛力看好

第十章　2013-2015年寫(xiě)字樓市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)分析

　　10.1　寫(xiě)字樓需求變化的模型研究
　　　　10.1.1　行業(yè)景氣程度
　　　　10.1.2　人數(shù)規(guī)模及組織架構(gòu)
　　　　10.1.3　對(duì)價(jià)格/租金的接受程度及敏感程度
　　　　10.1.4　對(duì)客戶及下游資源供應(yīng)商的依賴(lài)程度
　　　　10.1.5　員工居住地點(diǎn)與辦公場(chǎng)所的通勤成本
　　　　10.1.6　形象要求
　　　　10.1.7　政策影響
　　10.2　寫(xiě)字樓營(yíng)銷(xiāo)特征分析
　　　　10.2.1　形象差異化是寫(xiě)字樓營(yíng)銷(xiāo)的終點(diǎn)
　　　　10.2.2　客戶定位應(yīng)遵循四項(xiàng)原則
　　　　10.2.3　商業(yè)與寫(xiě)字樓關(guān)系的六項(xiàng)原則
　　　　10.2.4　價(jià)格策略三點(diǎn)考慮
　　　　10.2.5　主動(dòng)出擊是最重要的營(yíng)銷(xiāo)手段
　　10.3　寫(xiě)字樓銷(xiāo)售的一般推廣過(guò)程及方法
　　　　10.3.1　寫(xiě)字樓銷(xiāo)售的一般階段劃分
　　　　10.3.2　寫(xiě)字樓的一般銷(xiāo)售方式
　　　　10.3.3　寫(xiě)字樓銷(xiāo)售推廣的一般運(yùn)用
　　10.4　寫(xiě)字樓出租的一般推廣過(guò)程及方法
　　　　10.4.1　不同檔次寫(xiě)字樓出租的經(jīng)營(yíng)方式
　　　　10.4.2　寫(xiě)字樓出租推廣的一般運(yùn)用
　　　　10.4.3　寫(xiě)字樓出租的促銷(xiāo)
　　10.5　寫(xiě)字樓市場(chǎng)企業(yè)大客戶銷(xiāo)售策略分析
　　　　10.5.1　注重企業(yè)客戶信息采集及潛在客戶跟蹤
　　　　10.5.2　強(qiáng)調(diào)客戶決策人的公關(guān)管理
　　　　10.5.3　強(qiáng)調(diào)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的組織與協(xié)調(diào)
　　　　10.5.4　提升客戶服務(wù)及銷(xiāo)售工具與項(xiàng)目檔次配套
　　　　10.5.5　實(shí)現(xiàn)移動(dòng)銷(xiāo)售及對(duì)營(yíng)造客戶商圈的支持

第十一章　2013-2015年寫(xiě)字樓

物業(yè)管理分析
　　11.1　寫(xiě)字樓物業(yè)管理相關(guān)概述
　　　　11.1.1　寫(xiě)字樓物業(yè)特點(diǎn)
　　　　11.1.2　寫(xiě)字樓物業(yè)管理的特征
　　　　11.1.3　寫(xiě)字樓物業(yè)管理的內(nèi)容
　　　　11.1.4　寫(xiě)字樓物業(yè)管理的要求
　　11.2　中國(guó)物業(yè)管理發(fā)展的概況
　　　　11.2.1　中國(guó)物業(yè)管理發(fā)展?fàn)顩r綜述
　　　　11.2.2　中國(guó)物業(yè)管理的發(fā)展模式分析
　　　　11.2.3　中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)析
　　　　11.2.4　中國(guó)物業(yè)管理的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)
　　11.3　寫(xiě)字樓物業(yè)管理成本的精益控制分析
　　　　11.3.1　寫(xiě)字樓物業(yè)管理企業(yè)成本構(gòu)成
　　　　11.3.2　成本臨界點(diǎn)控制
　　　　11.3.3　能源成本的精益控制
　　　　11.3.4　人力成本的精益控制
　　11.4　寫(xiě)字樓物業(yè)管理的策略分析
　　　　11.4.1　寫(xiě)字樓物業(yè)管理水平提升的對(duì)策
　　　　11.4.2　寫(xiě)字樓物業(yè)管理服務(wù)可持續(xù)發(fā)展的有效途徑
　　　　11.4.3　寫(xiě)字樓物業(yè)管理服務(wù)的核心價(jià)值
　　　　11.4.4　寫(xiě)字樓物業(yè)管理的品牌化戰(zhàn)略

第十二章　2013-2015年寫(xiě)字樓市場(chǎng)投資分析

　　12.1　2013-2015年寫(xiě)字樓市場(chǎng)投資現(xiàn)狀
　　　　12.1.1　寫(xiě)字樓投資者的類(lèi)型及特點(diǎn)
　　　　12.1.2　投資資金持續(xù)流入寫(xiě)字樓市場(chǎng)
　　　　12.1.3　我國(guó)寫(xiě)字樓投資呈現(xiàn)新特點(diǎn)
　　　　12.1.4　寫(xiě)字樓投資市場(chǎng)仍舊升溫
　　　　12.1.5　寫(xiě)字樓投資已成為房地產(chǎn)投資的金礦
　　　　12.1.6　中小投資者踴躍介入寫(xiě)字樓投資
　　12.2　寫(xiě)字樓市場(chǎng)投資前景及機(jī)會(huì)
　　　　12.2.1　中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)投資前景廣闊
　　　　12.2.2　優(yōu)勢(shì)寫(xiě)字樓是最適宜投資的方向
　　　　12.2.3　投資回報(bào)高小戶性寫(xiě)字樓成新寵
　　　　12.2.4　新型寫(xiě)字樓產(chǎn)品日漸受投資市場(chǎng)青睞
　　12.3　寫(xiě)字樓市場(chǎng)的投資風(fēng)險(xiǎn)
　　　　12.3.1　風(fēng)險(xiǎn)概述及識(shí)別方法
　　　　12.3.2　寫(xiě)字樓的投資過(guò)程與風(fēng)險(xiǎn)
　　　　12.3.3　寫(xiě)字樓投資風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生因素
　　　　12.3.4　寫(xiě)字樓投資者須警惕持有風(fēng)險(xiǎn)
　　12.4　寫(xiě)字樓市場(chǎng)投資風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)避
　　　　12.4.1　寫(xiě)字樓投資風(fēng)險(xiǎn)防范的一般內(nèi)容
　　　　12.4.2　項(xiàng)目準(zhǔn)備階段風(fēng)險(xiǎn)防范
　　　　12.4.3　項(xiàng)目實(shí)施階段風(fēng)險(xiǎn)防范
　　　　12.4.4　經(jīng)營(yíng)階段風(fēng)險(xiǎn)防范
　　　　12.4.5　管理服務(wù)階段風(fēng)險(xiǎn)防范
　　12.5　寫(xiě)字樓市場(chǎng)的投資建議
　　　　12.5.1　寫(xiě)字樓投資的四大要點(diǎn)分析
　　　　12.5.2　投資寫(xiě)字樓需注意的問(wèn)題
　　　　12.5.3　中小投資者投資寫(xiě)字樓切忌盲目
　　　　12.5.4　個(gè)人投資寫(xiě)字樓的八個(gè)要點(diǎn)

第十三章　2013-2015年房地產(chǎn)及寫(xiě)字樓行業(yè)融資分析

　　13.1　2013-2015年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的融資概況
　　　　13.1.1　中國(guó)房地產(chǎn)融資現(xiàn)狀分析
　　　　13.1.2　中國(guó)房地產(chǎn)融資渠道分析
　　　　13.1.3　中國(guó)房地產(chǎn)融資的模式分析
　　　　13.1.4　房地產(chǎn)上市公司主要以公司債方式募集資金
　　　　13.1.5　信托創(chuàng)新房地產(chǎn)直接融資模式
　　13.2　房地產(chǎn)上市企業(yè)資本市場(chǎng)融資方式比較
　　　　13.2.1　資本市場(chǎng)融資方式比較
　　　　13.2.2　資本市場(chǎng)融資結(jié)構(gòu)分析
　　　　13.2.3　比較之后得出的結(jié)論分析
　　13.3　2013-2015年中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)融資概況
　　　　13.3.1　中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)融資面臨諸多困境
　　　　13.3.2　國(guó)外基金進(jìn)入中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)仍有瓶頸
　　　　13.3.3　上市融資方式不適合寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)商
　　　　13.3.4　信托方式成為寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)的融資途徑
　　13.4　中國(guó)房地產(chǎn)融資存在的問(wèn)題及對(duì)策
　　　　13.4.1　中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的問(wèn)題
　　　　13.4.2　中國(guó)房地產(chǎn)信托存在的主要問(wèn)題
　　　　13.4.3　中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資對(duì)策分析
　　　　13.4.4　發(fā)展我國(guó)房地產(chǎn)融資渠道的對(duì)策和建議
　　13.5　房地產(chǎn)企業(yè)提升融資能力的對(duì)策建議
　　　　13.5.1　提高房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)源融資能力
　　　　13.5.2　提高房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益融資能力
　　　　13.5.3　提高房地產(chǎn)企業(yè)合作融資能力
　　　　13.5.4　提高房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)債融資能力

第十四章　2013-2015年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)政策法規(guī)背景分析

　　14.1　2013年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)政策分析
　　　　14.1.1　中央調(diào)控思路轉(zhuǎn)變
　　　　14.1.2　地方調(diào)控轉(zhuǎn)向差別化
　　　　14.1.3　推進(jìn)長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)
　　　　14.1.4　加快配套政策改革
　　14.2　2014年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)政策分析
　　　　14.2.1　中央調(diào)控注重穩(wěn)定
　　　　14.2.2　限購(gòu)政策基本放開(kāi)
　　　　14.2.3　長(zhǎng)效機(jī)制突破前行
　　　　14.2.4　相關(guān)財(cái)稅政策分析
　　14.3　2015年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)政策分析
　　　　14.3.1　確立政策利好基調(diào)
　　　　14.3.2　不動(dòng)產(chǎn)登記工作推進(jìn)
　　　　14.3.3　相關(guān)財(cái)稅政策分析
　　14.4　中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)介紹
　　　　14.4.1　中華人民共和國(guó)土地管理法
　　　　14.4.2　中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法
　　　　14.4.3　招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定
　　　　14.4.4　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法
　　　　14.4.5　中華人民共和國(guó)物權(quán)法
　　　　14.4.6　中華人民共和國(guó)建筑法
　　　　14.4.7　物業(yè)管理?xiàng)l例

第十五章　對(duì)中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)的前景趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　15.1　中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展前景及趨勢(shì)
　　　　15.1.1　中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)前景展望
　　　　15.1.2　中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
　　　　15.1.3　未來(lái)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的特點(diǎn)及面臨的挑戰(zhàn)
　　　　15.1.4　未來(lái)商業(yè)地產(chǎn)將向城市綜合體轉(zhuǎn)型
　　15.2　寫(xiě)字樓市場(chǎng)前景趨勢(shì)分析
　　　　15.2.1　中國(guó)寫(xiě)字樓具有長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展?jié)摿?br /> 　　　　15.2.2　中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析
　　　　15.2.3　中國(guó)寫(xiě)字樓細(xì)分化發(fā)展方向分析
　　　　15.2.4　未來(lái)寫(xiě)字樓的三種發(fā)展類(lèi)型
　　　　15.2.5　個(gè)性化寫(xiě)字樓將成為未來(lái)市場(chǎng)的趨勢(shì)
　　　　15.2.6　未來(lái)我國(guó)高檔寫(xiě)字樓建設(shè)狀況
　　　　15.2.7　生態(tài)辦公需求將成為寫(xiě)字樓發(fā)展的新趨勢(shì)
　　15.3　對(duì)2016-2020年中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)
　　　　15.3.1　對(duì)2016-2020年中國(guó)寫(xiě)字樓投資額預(yù)測(cè)
　　　　15.3.2　對(duì)2016-2020年中國(guó)寫(xiě)字樓銷(xiāo)售面積預(yù)測(cè)
　　　　15.3.3　對(duì)2016-2020年中國(guó)寫(xiě)字樓銷(xiāo)售額預(yù)測(cè)

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