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內(nèi)容概括

　　1980年，中國(guó)第一個(gè)商品住宅小區(qū)東湖新村正式對(duì)外發(fā)售，盡管她并不完美，卻宣告了廣州房地產(chǎn)發(fā)展時(shí)代的到來(lái)。得益于改革開(kāi)放的先機(jī)、毗鄰港澳的地理優(yōu)勢(shì)，以及廣州人敢闖、務(wù)實(shí)的精神，廣州房地產(chǎn)業(yè)抓住了難得的發(fā)展機(jī)遇，迅速走在全國(guó)的前列，創(chuàng)造出一個(gè)又一個(gè)神話，并被業(yè)內(nèi)奉為中國(guó)房地產(chǎn)界的一面旗幟。歷經(jīng)三十年的洗禮和變遷，廣州逐漸成為亞洲的一個(gè)后來(lái)居上的超大型城市，其房地產(chǎn)行業(yè)也隨著廣州的區(qū)域中心地位的日益凸顯而步入空前繁榮。
　　2014年的廣州樓市表現(xiàn)平平。在第四季度樓市回暖，成交強(qiáng)力反彈背景下，全年網(wǎng)簽71600套，盡管同比2013年92858套跌了23%，但降幅比上半年有所縮窄。均價(jià)則從上年13278元/平上升至15017元/平，同比漲13%，整體呈現(xiàn)量跌價(jià)漲的態(tài)勢(shì)。
　　2015年3月底，二套房首付下調(diào)政策及二手房營(yíng)業(yè)稅五改二政策相繼出爐，力度之大在意料之外。對(duì)比過(guò)去3年，房地產(chǎn)業(yè)正迎來(lái)一個(gè)相對(duì)看好的政策環(huán)境和輿論環(huán)境，此輪政策的出臺(tái)，對(duì)改善性需求的利好尤為明顯。
　　2015年上半年，廣州樓市逐漸回暖。1-5月全市一手商品住宅成交面積同比上升15%。成交量的上升使得一度居高不下的庫(kù)存壓力得以緩解。
　　未來(lái)20年，是中國(guó)作為一個(gè)發(fā)展中國(guó)家崛起的戰(zhàn)略機(jī)遇期，廣州作為珠三角的中心城市，重化工業(yè)與第三產(chǎn)業(yè)的雙擎帶動(dòng)，這種有產(chǎn)業(yè)支撐的強(qiáng)勁消費(fèi)態(tài)勢(shì)，將預(yù)兆房地產(chǎn)業(yè)仍然是廣州經(jīng)濟(jì)發(fā)展的領(lǐng)頭羊。另外，珠三角的路網(wǎng)建設(shè)與后亞運(yùn)效應(yīng)，將給廣州房地產(chǎn)帶來(lái)更大的發(fā)展空間。
　　發(fā)布的《2016-2020年廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)投資分析及前景預(yù)測(cè)報(bào)告》共十八章。首先介紹了房地產(chǎn)的定義、分類(lèi)、特點(diǎn)等；接著分析了中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展概況、廣州房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展環(huán)境以及廣州房地產(chǎn)業(yè)的運(yùn)行情況；然后分別介紹了廣州土地市場(chǎng)、住宅市場(chǎng)、公寓市場(chǎng)、別墅市場(chǎng)、商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)、寫(xiě)字樓市場(chǎng)、二手房市場(chǎng)的發(fā)展。隨后，報(bào)告對(duì)廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況、競(jìng)爭(zhēng)格局、營(yíng)銷(xiāo)、投融資和政策背景進(jìn)行了細(xì)致的分析；最后預(yù)測(cè)了廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)的未來(lái)前景與發(fā)展趨勢(shì)。
　　本研究報(bào)告數(shù)據(jù)主要來(lái)自于國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、城市統(tǒng)計(jì)局、房產(chǎn)管理局、住建部、發(fā)改委、財(cái)政部、產(chǎn)業(yè)研究中心、市場(chǎng)調(diào)查中心、房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)以及國(guó)內(nèi)外重點(diǎn)刊物等渠道，數(shù)據(jù)權(quán)威、詳實(shí)、豐富，同時(shí)通過(guò)專(zhuān)業(yè)的分析預(yù)測(cè)模型，對(duì)行業(yè)核心發(fā)展指標(biāo)進(jìn)行科學(xué)地預(yù)測(cè)。您或貴單位若想對(duì)廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)有個(gè)系統(tǒng)深入的了解、或者想投資廣州房地產(chǎn)，本報(bào)告將是您不可或缺的重要參考工具。

報(bào)告目錄

第一章　

房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)概述
　　1.1　房地產(chǎn)概念闡釋
　　　　1.1.1　房地產(chǎn)的定義
　　　　1.1.2　房地產(chǎn)的特征
　　　　1.1.3　房地產(chǎn)的自然形態(tài)
　　　　1.1.4　房地產(chǎn)的類(lèi)別
　　1.2　房地產(chǎn)行業(yè)概述
　　　　1.2.1　房地產(chǎn)行業(yè)的定義
　　　　1.2.2　房地產(chǎn)行業(yè)的主要領(lǐng)域
　　　　1.2.3　房地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn)
　　　　1.2.4　房地產(chǎn)行業(yè)的地位
　　1.3　房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的內(nèi)容和特點(diǎn)
　　　　1.3.1　房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的層次
　　　　1.3.2　房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的內(nèi)容
　　　　1.3.3　房產(chǎn)地市場(chǎng)分析的特點(diǎn)
　　　　1.3.4　提高房地產(chǎn)市場(chǎng)分析有效性的途徑

第二章　2013-2015年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展

　　2.1　中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述
　　　　2.1.1　發(fā)展?fàn)顩r回顧
　　　　2.1.2　呈現(xiàn)短周期化特征
　　　　2.1.3　行業(yè)整體利潤(rùn)率超過(guò)30%
　　　　2.1.4　行業(yè)泡沫淺析
　　2.2　2013年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展
　　　　2.2.1　開(kāi)發(fā)狀況
　　　　2.2.2　行業(yè)運(yùn)行
　　　　2.2.3　發(fā)展特征
　　　　2.2.4　熱點(diǎn)回顧
　　2.3　2014年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展
　　　　2.3.1　開(kāi)發(fā)狀況
　　　　2.3.2　行業(yè)運(yùn)行
　　　　2.3.3　發(fā)展特征
　　　　2.3.4　熱點(diǎn)回顧
　　2.4　2015年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展
　　　　2.4.1　開(kāi)發(fā)狀況
　　　　2.4.2　行業(yè)運(yùn)行
　　　　2.4.3　發(fā)展特征
　　　　2.4.4　熱點(diǎn)分析
　　2.5　中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)面臨的問(wèn)題及考驗(yàn)
　　　　2.5.1　當(dāng)前需注意的問(wèn)題
　　　　2.5.2　行業(yè)面臨的危機(jī)
　　　　2.5.3　市場(chǎng)供需結(jié)構(gòu)明顯失衡
　　　　2.5.4　回升過(guò)快或?qū)?lái)不利影響
　　2.6　中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的對(duì)策及建議
　　　　2.6.1　主要對(duì)策分析
　　　　2.6.2　市場(chǎng)調(diào)控應(yīng)走法制化道路
　　　　2.6.3　制度改革和市場(chǎng)發(fā)展的對(duì)策
　　　　2.6.4　規(guī)范稅收管理的對(duì)策

第三章　2013-2015年廣州房地

產(chǎn)業(yè)的發(fā)展環(huán)境分析
　　3.1　中國(guó)房地產(chǎn)周期性波動(dòng)的取決因素
　　　　3.1.1　國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行態(tài)勢(shì)
　　　　3.1.2　體制因素
　　　　3.1.3　政策因素
　　　　3.1.4　城市化進(jìn)程
　　3.2　2013-2015年廣州市宏觀環(huán)境概述
　　　　3.2.1　地理環(huán)境
　　　　3.2.2　行政區(qū)劃
　　　　3.2.3　交通運(yùn)輸
　　　　3.2.4　產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)
　　3.3　2013-2015年廣州市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展
　　　　3.3.1　經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)
　　　　3.3.2　居民收入
　　　　3.3.3　物價(jià)水平
　　　　3.3.4　對(duì)外貿(mào)易
　　3.4　廣州市城市建設(shè)及規(guī)劃
　　　　3.4.1　廣州加快城市規(guī)劃建設(shè)步伐
　　　　3.4.2　廣州城市化版圖將進(jìn)一步擴(kuò)張
　　　　3.4.3　廣州亟待解決城市建設(shè)中功能分區(qū)紊亂問(wèn)題
　　　　3.4.4　廣州將打造成花園城市

第四章　2013-2015年廣州房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展

　　4.1　2013-2015年廣州房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展綜述
　　　　4.1.1　廣州房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展特征
　　　　4.1.2　廣州房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展模式
　　　　4.1.3　廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入壟斷時(shí)代
　　　　4.1.4　廣州房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展思考
　　4.2　2013年廣州房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展
　　　　4.2.1　市場(chǎng)概況
　　　　4.2.2　發(fā)展特點(diǎn)
　　　　4.2.3　價(jià)格走勢(shì)
　　　　4.2.4　熱點(diǎn)分析
　　4.3　2014年廣州房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展
　　　　4.3.1　市場(chǎng)概況
　　　　4.3.2　發(fā)展特點(diǎn)
　　　　4.3.3　價(jià)格走勢(shì)
　　　　4.3.4　熱點(diǎn)分析
　　4.4　2015年廣州房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展
　　　　4.4.1　市場(chǎng)概況
　　　　4.4.2　價(jià)格走勢(shì)
　　　　4.4.3　熱點(diǎn)分析
　　4.5　廣州房地產(chǎn)行業(yè)的問(wèn)題及發(fā)展對(duì)策
　　　　4.5.1　廣州房地產(chǎn)發(fā)展商存在的問(wèn)題
　　　　4.5.2　廣州房地產(chǎn)行業(yè)存在涉稅違法問(wèn)題
　　　　4.5.3　廣州房地產(chǎn)評(píng)估出現(xiàn)不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)象
　　　　4.5.4　廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的建議

第五章　2013-2015年廣州土地市場(chǎng)分析

　　5.1　2013-2015年廣州土地市場(chǎng)現(xiàn)狀分析
　　　　5.1.1　供應(yīng)狀況
　　　　5.1.2　成交狀況
　　　　5.1.3　區(qū)域分布
　　　　5.1.4　用地性質(zhì)
　　5.2　2013-2015年廣州土地供給態(tài)勢(shì)分析
　　　　5.2.1　廣州土地供應(yīng)與房?jī)r(jià)走勢(shì)關(guān)系分析
　　　　5.2.2　廣州土地市場(chǎng)加大土地供應(yīng)
　　　　5.2.3　廣州土地市場(chǎng)供應(yīng)面臨尷尬的僵局
　　　　5.2.4　廣州土地市場(chǎng)迎來(lái)新一輪賣(mài)地高潮
　　5.3　2013-2015年廣州土地利用分析
　　　　5.3.1　廣州將出臺(tái)措施提高土地利用率
　　　　5.3.2　廣州城郊土地利用問(wèn)題及對(duì)策分析
　　　　5.3.3　廣州市10區(qū)已建成土地利用數(shù)據(jù)庫(kù)
　　　　5.3.4　廣州開(kāi)發(fā)區(qū)土地利用效率逐年提高

第六章　2013-2015年廣州住宅市場(chǎng)分析

　　6.1　住宅產(chǎn)業(yè)的相關(guān)概述
　　　　6.1.1　住宅產(chǎn)業(yè)的定義
　　　　6.1.2　住宅產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn)
　　　　6.1.3　住宅產(chǎn)業(yè)的分類(lèi)
　　6.2　2013-2015年廣州住宅市場(chǎng)的發(fā)展綜述
　　　　6.2.1　發(fā)展特點(diǎn)
　　　　6.2.2　地區(qū)分布特征
　　　　6.2.3　居住環(huán)境質(zhì)量研究
　　6.3　2013-2014年廣州住宅市場(chǎng)的發(fā)展
　　　　6.3.1　總體概述
　　　　6.3.2　供求分析
　　　　6.3.3　價(jià)格情況
　　　　6.3.4　市場(chǎng)動(dòng)態(tài)
　　6.4　2015年廣州住宅市場(chǎng)的發(fā)展
　　　　6.4.1　總體概述
　　　　6.4.2　供求分析
　　　　6.4.3　價(jià)格情況
　　　　6.4.4　市場(chǎng)動(dòng)態(tài)
　　6.5　廣州住宅市場(chǎng)存在的問(wèn)題及建議
　　　　6.5.1　廣州商品住宅價(jià)格普遍偏高
　　　　6.5.2　廣州住宅市場(chǎng)觀望氛圍濃厚
　　　　6.5.3　廣州住宅市場(chǎng)戶型比例不盡合理
　　　　6.5.4　影響廣州住宅市場(chǎng)發(fā)展的金融問(wèn)題
　　　　6.5.5　廣州住宅市場(chǎng)的發(fā)展建議
　　6.6　廣州住宅市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)
　　　　6.6.1　未來(lái)廣州住宅市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)
　　　　6.6.2　廣州住宅市場(chǎng)未來(lái)需求趨勢(shì)分析
　　　　6.6.3　廣州高端住宅市場(chǎng)發(fā)展前途光明
　　　　6.6.4　廣州市住宅郊區(qū)化趨勢(shì)分析
　　　　6.6.5　廣州住宅建筑風(fēng)格的發(fā)展趨勢(shì)

第七章　2013-2015年廣州公寓市場(chǎng)分析

　　7.1　公寓的相關(guān)概述
　　　　7.1.1　公寓的概念
　　　　7.1.2　公寓的分類(lèi)
　　　　7.1.3　公寓的特點(diǎn)分析
　　7.2　2013-2015年廣州公寓市場(chǎng)的發(fā)展綜述
　　　　7.2.1　廣州公寓市場(chǎng)的界定
　　　　7.2.2　廣州公寓的發(fā)展歷程
　　　　7.2.3　廣州公寓的區(qū)域分布
　　　　7.2.4　廣州商務(wù)公寓市場(chǎng)發(fā)展活躍
　　7.3　2013-2015年廣州公寓市場(chǎng)的發(fā)展
　　　　7.3.1　發(fā)展概況
　　　　7.3.2　市場(chǎng)分析
　　　　7.3.3　主要特點(diǎn)
　　　　7.3.4　發(fā)展動(dòng)態(tài)
　　7.4　2013-2015年廣州商務(wù)公寓的發(fā)展分析
　　　　7.4.1　廣州商務(wù)公寓市場(chǎng)的發(fā)展歷程
　　　　7.4.2　廣州商務(wù)公寓市場(chǎng)的特點(diǎn)及發(fā)展趨勢(shì)
　　　　7.4.3　廣州商務(wù)公寓市場(chǎng)的四大發(fā)展區(qū)域
　　　　7.4.4　廣州商務(wù)公寓的優(yōu)勢(shì)分析
　　　　7.4.5　廣州商務(wù)公寓市場(chǎng)風(fēng)行的原因
　　7.5　2013-2015年廣州服務(wù)式公寓的發(fā)展分析
　　　　7.5.1　廣州服務(wù)式公寓處于初起階段
　　　　7.5.2　廣州服務(wù)式公寓的現(xiàn)狀及其市場(chǎng)空白
　　　　7.5.3　廣州應(yīng)推動(dòng)高檔次服務(wù)式公寓的發(fā)展
　　　　7.5.4　廣州服務(wù)式公寓發(fā)展前景廣闊

第八章　2013-2015年廣州

別墅市場(chǎng)分析
　　8.1　別墅的相關(guān)概述
　　　　8.1.1　別墅的定義
　　　　8.1.2　別墅的分類(lèi)
　　　　8.1.3　別墅的特點(diǎn)
　　　　8.1.4　影響別墅品質(zhì)的因素分析
　　8.2　廣州別墅市場(chǎng)的發(fā)展綜述
　　　　8.2.1　區(qū)域分布
　　　　8.2.2　供需特點(diǎn)分析
　　　　8.2.3　產(chǎn)品及價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)
　　　　8.2.4　設(shè)計(jì)的發(fā)展變化及特點(diǎn)
　　8.3　2013-2015年廣州別墅市場(chǎng)的發(fā)展
　　　　8.3.1　總體概述
　　　　8.3.2　供求分析
　　　　8.3.3　價(jià)格情況
　　　　8.3.4　市場(chǎng)動(dòng)態(tài)
　　8.4　廣州別墅市場(chǎng)消費(fèi)需求特點(diǎn)調(diào)查研究
　　　　8.4.1　中國(guó)別墅市場(chǎng)需求特征總體分析
　　　　8.4.2　實(shí)用小戶型別墅具有較強(qiáng)市場(chǎng)吸引力
　　　　8.4.3　花都番禺兩區(qū)別墅較受消費(fèi)者追捧
　　　　8.4.4　專(zhuān)業(yè)知名物業(yè)管理公司更受業(yè)主青睞
　　　　8.4.5　廣州別墅市場(chǎng)價(jià)格仍有上升空間
　　8.5　廣州別墅市場(chǎng)發(fā)展的問(wèn)題
　　　　8.5.1　廣州別墅市場(chǎng)發(fā)展的瓶頸
　　　　8.5.2　廣州別墅開(kāi)發(fā)存在的誤區(qū)
　　　　8.5.3　廣州別墅市場(chǎng)日漸平民消費(fèi)
　　　　8.5.4　廣州別墅缺乏文化內(nèi)涵與品位
　　8.6　廣州別墅市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)
　　　　8.6.1　廣州別墅市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁
　　　　8.6.2　未來(lái)別墅產(chǎn)品發(fā)展的四大趨勢(shì)
　　　　8.6.3　廣州別墅設(shè)計(jì)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)

第九章　2013-2015年廣州

商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析
　　9.1　2013-2015年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展
　　　　9.1.1　開(kāi)發(fā)模式
　　　　9.1.2　運(yùn)行綜述
　　　　9.1.3　發(fā)展特征
　　　　9.1.4　市場(chǎng)動(dòng)態(tài)
　　9.2　廣州商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展綜述
　　　　9.2.1　廣州商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展特點(diǎn)
　　　　9.2.2　廣州商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)模式分析
　　　　9.2.3　廣州商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展需注意的幾個(gè)方面
　　9.3　2013-2015年廣州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析
　　　　9.3.1　整體概述
　　　　9.3.2　市場(chǎng)運(yùn)行
　　　　9.3.3　主要特點(diǎn)
　　　　9.3.4　發(fā)展動(dòng)態(tài)
　　9.4　2013-2015年廣州商業(yè)地產(chǎn)細(xì)分的現(xiàn)狀及特點(diǎn)
　　　　9.4.1　商業(yè)街
　　　　9.4.2　建材超市
　　　　9.4.3　批發(fā)市場(chǎng)
　　　　9.4.4　購(gòu)物中心
　　9.5　廣州商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的對(duì)策建議及未來(lái)趨勢(shì)
　　　　9.5.1　廣州商業(yè)地產(chǎn)隱憂不容忽視
　　　　9.5.2　廣州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的對(duì)策
　　　　9.5.3　廣州將大力扶持商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展
　　　　9.5.4　廣州商用地產(chǎn)仍然很大發(fā)展空間

第十章　2013-2015年廣州寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析

　　10.1　2013-2015年中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析
　　　　10.1.1　整體概述
　　　　10.1.2　供應(yīng)狀況
　　　　10.1.3　成交分析
　　　　10.1.4　價(jià)格走勢(shì)
　　10.2　2013-2015年廣州寫(xiě)字樓的發(fā)展綜述
　　　　10.2.1　廣州寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展分析
　　　　10.2.2　廣州寫(xiě)字樓市場(chǎng)迅速升溫兩極分化
　　　　10.2.3　廣州寫(xiě)字樓出現(xiàn)圍城現(xiàn)象
　　　　10.2.4　廣州寫(xiě)字樓市場(chǎng)的影響因素
　　10.3　2013-2015年廣州寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析
　　　　10.3.1　整體概述
　　　　10.3.2　供應(yīng)狀況
　　　　10.3.3　成交分析
　　　　10.3.4　價(jià)格走勢(shì)
　　10.4　廣州寫(xiě)字樓投資分析
　　　　10.4.1　廣州二手寫(xiě)字樓投資火熱
　　　　10.4.2　廣州限外對(duì)寫(xiě)字樓租金投資無(wú)礙
　　　　10.4.3　廣州寫(xiě)字樓投資回報(bào)率明顯
　　　　10.4.4　廣州各區(qū)域?qū)懽謽峭顿Y分析
　　10.5　投資寫(xiě)字樓的風(fēng)險(xiǎn)及建議
　　　　10.5.1　投資寫(xiě)字樓的三大風(fēng)險(xiǎn)
　　　　10.5.2　經(jīng)濟(jì)下滑背景下中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)投資存在風(fēng)險(xiǎn)
　　　　10.5.3　投資寫(xiě)字樓需注意的問(wèn)題
　　　　10.5.4　個(gè)人投資寫(xiě)字樓的八個(gè)要點(diǎn)

第十一章　2013-2015年廣州

二手房市場(chǎng)分析
　　11.1　二手房的相關(guān)概述
　　　　11.1.1　二手房的概念及種類(lèi)
　　　　11.1.2　二手房專(zhuān)有名詞的概念
　　　　11.1.3　分析二手房升值的特點(diǎn)
　　11.2　2013-2015年中國(guó)二手房市場(chǎng)綜述
　　　　11.2.1　整體概述
　　　　11.2.2　供應(yīng)情況
　　　　11.2.3　成交分析
　　　　11.2.4　市場(chǎng)動(dòng)態(tài)
　　11.3　2013-2014年廣州二手房市場(chǎng)的發(fā)展
　　　　11.3.1　整體概述
　　　　11.3.2　供應(yīng)情況
　　　　11.3.3　成交分析
　　　　11.3.4　市場(chǎng)動(dòng)態(tài)
　　11.4　2015年廣州二手房市場(chǎng)的發(fā)展
　　　　11.4.1　整體概述
　　　　11.4.2　供應(yīng)情況
　　　　11.4.3　成交分析
　　　　11.4.4　市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

第十二章　2013-2015年廣州房地產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)企業(yè)分析

　　12.1　綠景地產(chǎn)股份有限公司
　　　　12.1.1　企業(yè)發(fā)展概況
　　　　12.1.2　經(jīng)營(yíng)效益分析
　　　　12.1.3　業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析
　　　　12.1.4　財(cái)務(wù)狀況分析
　　　　12.1.5　未來(lái)前景展望
　　12.2　保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司
　　　　12.2.1　企業(yè)發(fā)展概況
　　　　12.2.2　經(jīng)營(yíng)效益分析
　　　　12.2.3　業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析
　　　　12.2.4　財(cái)務(wù)狀況分析
　　　　12.2.5　未來(lái)前景展望
　　12.3　廣州東華實(shí)業(yè)股份有限公司
　　　　12.3.1　企業(yè)發(fā)展概況
　　　　12.3.2　經(jīng)營(yíng)效益分析
　　　　12.3.3　業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析
　　　　12.3.4　財(cái)務(wù)狀況分析
　　　　12.3.5　未來(lái)前景展望
　　12.4　廣州珠江實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)股份有限公司
　　　　12.4.1　企業(yè)發(fā)展概況
　　　　12.4.2　經(jīng)營(yíng)效益分析
　　　　12.4.3　業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析
　　　　12.4.4　財(cái)務(wù)狀況分析
　　　　12.4.5　未來(lái)前景展望

第十三章　2013-2015年廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析

　　13.1　2013-2015年廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)概況
　　　　13.1.1　廣州房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入比拼利潤(rùn)的時(shí)代
　　　　13.1.2　廣州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商展開(kāi)新一輪土地爭(zhēng)奪戰(zhàn)
　　　　13.1.3　廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)40%被前5名開(kāi)發(fā)商壟斷
　　　　13.1.4　廣州房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力不及深圳
　　13.2　2013-2015年廣州民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析
　　　　13.2.1　廣州民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)的崛起
　　　　13.2.2　廣州民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)崛起的原因分析
　　　　13.2.3　廣州民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)存在的問(wèn)題
　　　　13.2.4　廣州民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展對(duì)策
　　13.3　現(xiàn)代房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià)體系分析
　　　　13.3.1　房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)力全所包含的六大要素
　　　　13.3.2　房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)能力六大要素在評(píng)價(jià)體系的權(quán)重
　　　　13.3.3　房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力體系關(guān)系
　　　　13.3.4　房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略能力子指標(biāo)
　　13.4　房地產(chǎn)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)策略探討
　　　　13.4.1　中小房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略
　　　　13.4.2　房地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的構(gòu)建及對(duì)策
　　　　13.4.3　房地產(chǎn)企業(yè)提升自身競(jìng)爭(zhēng)力的具體措施
　　　　13.4.4　房地產(chǎn)企業(yè)提升資本競(jìng)爭(zhēng)力的對(duì)策

第十四章　2013-2015年廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)分析

　　14.1　2013-2015年廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略呈現(xiàn)新的態(tài)勢(shì)
　　　　14.1.1　廣州房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)面臨新形勢(shì)
　　　　14.1.2　由廣告宣傳策略轉(zhuǎn)向市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略
　　　　14.1.3　定價(jià)策略由步步升漲趨于穩(wěn)中微降的市場(chǎng)滲透價(jià)格
　　　　14.1.4　市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)競(jìng)爭(zhēng)由樓盤(pán)相互攀比轉(zhuǎn)為文化戰(zhàn)
　　　　14.1.5　由單一品牌規(guī)劃轉(zhuǎn)化為具體的品牌復(fù)合戰(zhàn)術(shù)
　　14.2　廣州房地產(chǎn)企業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)策略
　　　　14.2.1　加強(qiáng)營(yíng)銷(xiāo)道德建設(shè)
　　　　14.2.2　合理選擇目標(biāo)市場(chǎng)科學(xué)定位
　　　　14.2.3　積極實(shí)施企業(yè)擴(kuò)張實(shí)現(xiàn)規(guī)?；?jīng)營(yíng)
　　　　14.2.4　加強(qiáng)品牌管理實(shí)行品牌營(yíng)銷(xiāo)
　　　　14.2.5　為客戶定制
　　　　14.2.6　開(kāi)展網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)和體驗(yàn)營(yíng)銷(xiāo)
　　14.3　廣州房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)體系建設(shè)分析
　　　　14.3.1　市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)環(huán)境分析
　　　　14.3.2　確立營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略
　　　　14.3.3　制定營(yíng)銷(xiāo)策略
　　　　14.3.4　管理營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)
　　14.4　房地產(chǎn)行業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)策略探討
　　　　14.4.1　房地產(chǎn)企業(yè)的綠色營(yíng)銷(xiāo)分析
　　　　14.4.2　房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)價(jià)格策略分析
　　　　14.4.3　房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)的策略選擇
　　　　14.4.4　新形勢(shì)下房地產(chǎn)的服務(wù)式營(yíng)銷(xiāo)
　　　　14.4.5　房地產(chǎn)低成本營(yíng)銷(xiāo)策略分析
　　　　14.4.6　房地產(chǎn)項(xiàng)目的小眾營(yíng)銷(xiāo)模式分析

第十五章　2013-2015年廣州房地產(chǎn)行業(yè)投資分析

　　15.1　2013-2015年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀
　　　　15.1.1　投資市場(chǎng)規(guī)模
　　　　15.1.2　投資增速較快
　　　　15.1.3　投資吸引力
　　　　15.1.4　投資特點(diǎn)
　　15.2　2013-2015年廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)投資現(xiàn)狀
　　　　15.2.1　投資現(xiàn)狀
　　　　15.2.2　投資增速
　　　　15.2.3　投資特點(diǎn)
　　　　15.2.4　投資動(dòng)態(tài)
　　15.3　廣州房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)分析
　　　　15.3.1　廣州房地產(chǎn)投資熱點(diǎn)板塊分析
　　　　15.3.2　廣州優(yōu)質(zhì)商鋪值得投資
　　　　15.3.3　廣州乙級(jí)寫(xiě)字樓投資回報(bào)率高
　　　　15.3.4　廣州豪宅投資持續(xù)升溫正是好時(shí)機(jī)

第十六章　2013-2015年房地產(chǎn)行業(yè)融資分析

　　16.1　2013-2015年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的融資概況
　　　　16.1.1　中國(guó)房地產(chǎn)融資渠道現(xiàn)狀分析
　　　　16.1.2　中國(guó)房地產(chǎn)融資的模式分析
　　　　16.1.3　房地產(chǎn)上市公司主要以公司債方式募集資金
　　　　16.1.4　信托創(chuàng)新房地產(chǎn)直接融資模式
　　　　16.1.5　宏觀調(diào)控政策轉(zhuǎn)折下的房地產(chǎn)融資
　　16.2　房地產(chǎn)上市企業(yè)資本市場(chǎng)融資方式比較
　　　　16.2.1　資本市場(chǎng)融資方式比較
　　　　16.2.2　資本市場(chǎng)融資結(jié)構(gòu)分析
　　　　16.2.3　比較之后得出的結(jié)論分析
　　16.3　2013-2015年廣州房地產(chǎn)行業(yè)融資現(xiàn)狀分析
　　　　16.3.1　廣州房地產(chǎn)商融資渠道逐漸多元化發(fā)展
　　　　16.3.2　廣州房地產(chǎn)商紛紛邁出境外融資步伐
　　　　16.3.3　廣州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商巨頭遭遇融資困難
　　　　16.3.4　廣州房企熱衷融資圖謀擴(kuò)張
　　16.4　中國(guó)房地產(chǎn)融資存在的問(wèn)題及對(duì)策
　　　　16.4.1　中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的問(wèn)題
　　　　16.4.2　中國(guó)房地產(chǎn)信托存在的主要問(wèn)題
　　　　16.4.3　中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資對(duì)策分析
　　　　16.4.4　發(fā)展我國(guó)房地產(chǎn)融資渠道的對(duì)策和建議
　　16.5　房地產(chǎn)企業(yè)提升融資能力的對(duì)策建議
　　　　16.5.1　提高房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)源融資能力
　　　　16.5.2　提高房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益融資能力
　　　　16.5.3　提高房地產(chǎn)企業(yè)合作融資能力
　　　　16.5.4　提高房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)債融資能力

第十七章　2013-2015年廣州房地產(chǎn)行業(yè)政策背景分析

　　17.1　2013年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)政策分析
　　　　17.1.1　中央調(diào)控思路轉(zhuǎn)變
　　　　17.1.2　地方調(diào)控轉(zhuǎn)向差別化
　　　　17.1.3　推進(jìn)長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)
　　　　17.1.4　加快配套政策改革
　　17.2　2014年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)政策分析
　　　　17.2.1　中央調(diào)控注重穩(wěn)定
　　　　17.2.2　限購(gòu)政策基本放開(kāi)
　　　　17.2.3　長(zhǎng)效機(jī)制突破前行
　　　　17.2.4　相關(guān)財(cái)稅政策分析
　　17.3　2015年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)政策分析
　　　　17.3.1　確立政策利好基調(diào)
　　　　17.3.2　不動(dòng)產(chǎn)登記工作推進(jìn)
　　　　17.3.3　相關(guān)財(cái)稅政策分析
　　17.4　2013-2015年廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策環(huán)境
　　　　17.4.1　政策環(huán)境綜述
　　　　17.4.2　住房限購(gòu)政策
　　　　17.4.3　重要政策解讀
　　　　17.4.4　相關(guān)政策概述
　　17.5　中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)介紹
　　　　17.5.1　中華人民共和國(guó)土地管理法
　　　　17.5.2　中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法
　　　　17.5.3　招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定
　　　　17.5.4　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法
　　　　17.5.5　中華人民共和國(guó)物權(quán)法
　　　　17.5.6　中華人民共和國(guó)建筑法
　　　　17.5.7　物業(yè)管理?xiàng)l例
　　17.6　廣州房地產(chǎn)法律法規(guī)介紹
　　　　17.6.1　廣州市房屋安全管理規(guī)定
　　　　17.6.2　廣州市限價(jià)商品住宅銷(xiāo)售管理辦法
　　　　17.6.3　廣州市商品房預(yù)售管理實(shí)施辦法
　　　　17.6.4　廣州市房屋租賃管理規(guī)定
　　　　17.6.5　廣東省廣州市基準(zhǔn)地價(jià)
　　　　17.6.6　廣州市國(guó)有土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整公布規(guī)則

第十八章　廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)前景趨勢(shì)分析

　　18.1　中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景及趨勢(shì)
　　　　18.1.1　中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將逐漸步入理性發(fā)展
　　　　18.1.2　未來(lái)中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)或?qū)⑥D(zhuǎn)型
　　　　18.1.3　中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
　　　　18.1.4　中長(zhǎng)期中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展展望
　　18.2　廣州房地產(chǎn)行業(yè)的前景及趨勢(shì)
　　　　18.2.1　廣州房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展機(jī)遇
　　　　18.2.2　廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)
　　　　18.2.3　廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)或?qū)⒊赏顿Y客關(guān)注重點(diǎn)
　　　　18.2.4　廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)的格局

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