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內(nèi)容概括

　　1980年，中國第一個(gè)商品住宅小區(qū)東湖新村正式對(duì)外發(fā)售，盡管她并不完美，卻宣告了廣州房地產(chǎn)發(fā)展時(shí)代的到來。得益于改革開放的先機(jī)、毗鄰港澳的地理優(yōu)勢(shì)，以及廣州人敢闖、務(wù)實(shí)的精神，廣州房地產(chǎn)業(yè)抓住了難得的發(fā)展機(jī)遇，迅速走在全國的前列，創(chuàng)造出一個(gè)又一個(gè)神話，并被業(yè)內(nèi)奉為中國房地產(chǎn)界的一面旗幟。歷經(jīng)三十年的洗禮和變遷，廣州逐漸成為亞洲的一個(gè)后來居上的超大型城市，其房地產(chǎn)行業(yè)也隨著廣州的區(qū)域中心地位的日益凸顯而步入空前繁榮。
　　2014年的廣州樓市表現(xiàn)平平。在第四季度樓市回暖，成交強(qiáng)力反彈背景下，全年網(wǎng)簽71600套，盡管同比2013年92858套跌了23%，但降幅比上半年有所縮窄。均價(jià)則從上年13278元/平上升至15017元/平，同比漲13%，整體呈現(xiàn)量跌價(jià)漲的態(tài)勢(shì)。
　　2015年3月底，二套房首付下調(diào)政策及二手房營業(yè)稅五改二政策相繼出爐，力度之大在意料之外。對(duì)比過去3年，房地產(chǎn)業(yè)正迎來一個(gè)相對(duì)看好的政策環(huán)境和輿論環(huán)境，此輪政策的出臺(tái)，對(duì)改善性需求的利好尤為明顯。
　　2015年上半年，廣州樓市逐漸回暖。1-5月全市一手商品住宅成交面積同比上升15%。成交量的上升使得一度居高不下的庫存壓力得以緩解。
　　未來20年，是中國作為一個(gè)發(fā)展中國家崛起的戰(zhàn)略機(jī)遇期，廣州作為珠三角的中心城市，重化工業(yè)與第三產(chǎn)業(yè)的雙擎帶動(dòng)，這種有產(chǎn)業(yè)支撐的強(qiáng)勁消費(fèi)態(tài)勢(shì)，將預(yù)兆房地產(chǎn)業(yè)仍然是廣州經(jīng)濟(jì)發(fā)展的領(lǐng)頭羊。另外，珠三角的路網(wǎng)建設(shè)與后亞運(yùn)效應(yīng)，將給廣州房地產(chǎn)帶來更大的發(fā)展空間。
　　發(fā)布的《2016-2020年廣州房地產(chǎn)市場投資分析及前景預(yù)測(cè)報(bào)告》共十八章。首先介紹了房地產(chǎn)的定義、分類、特點(diǎn)等；接著分析了中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展概況、廣州房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展環(huán)境以及廣州房地產(chǎn)業(yè)的運(yùn)行情況；然后分別介紹了廣州土地市場、住宅市場、公寓市場、別墅市場、商業(yè)地產(chǎn)市場、寫字樓市場、二手房市場的發(fā)展。隨后，報(bào)告對(duì)廣州房地產(chǎn)市場重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營狀況、競爭格局、營銷、投融資和政策背景進(jìn)行了細(xì)致的分析；最后預(yù)測(cè)了廣州房地產(chǎn)市場的未來前景與發(fā)展趨勢(shì)。
　　本研究報(bào)告數(shù)據(jù)主要來自于國家統(tǒng)計(jì)局、城市統(tǒng)計(jì)局、房產(chǎn)管理局、住建部、發(fā)改委、財(cái)政部、產(chǎn)業(yè)研究中心、市場調(diào)查中心、房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)以及國內(nèi)外重點(diǎn)刊物等渠道，數(shù)據(jù)權(quán)威、詳實(shí)、豐富，同時(shí)通過專業(yè)的分析預(yù)測(cè)模型，對(duì)行業(yè)核心發(fā)展指標(biāo)進(jìn)行科學(xué)地預(yù)測(cè)。您或貴單位若想對(duì)廣州房地產(chǎn)市場有個(gè)系統(tǒng)深入的了解、或者想投資廣州房地產(chǎn)，本報(bào)告將是您不可或缺的重要參考工具。

報(bào)告目錄

第一章　

房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)概述
　　1.1　房地產(chǎn)概念闡釋
　　　　1.1.1　房地產(chǎn)的定義
　　　　1.1.2　房地產(chǎn)的特征
　　　　1.1.3　房地產(chǎn)的自然形態(tài)
　　　　1.1.4　房地產(chǎn)的類別
　　1.2　房地產(chǎn)行業(yè)概述
　　　　1.2.1　房地產(chǎn)行業(yè)的定義
　　　　1.2.2　房地產(chǎn)行業(yè)的主要領(lǐng)域
　　　　1.2.3　房地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn)
　　　　1.2.4　房地產(chǎn)行業(yè)的地位
　　1.3　房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容和特點(diǎn)
　　　　1.3.1　房地產(chǎn)市場分析的層次
　　　　1.3.2　房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容
　　　　1.3.3　房產(chǎn)地市場分析的特點(diǎn)
　　　　1.3.4　提高房地產(chǎn)市場分析有效性的途徑

第二章　2013-2015年中國房地產(chǎn)市場的發(fā)展

　　2.1　中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述
　　　　2.1.1　發(fā)展?fàn)顩r回顧
　　　　2.1.2　呈現(xiàn)短周期化特征
　　　　2.1.3　行業(yè)整體利潤率超過30%
　　　　2.1.4　行業(yè)泡沫淺析
　　2.2　2013年中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展
　　　　2.2.1　開發(fā)狀況
　　　　2.2.2　行業(yè)運(yùn)行
　　　　2.2.3　發(fā)展特征
　　　　2.2.4　熱點(diǎn)回顧
　　2.3　2014年中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展
　　　　2.3.1　開發(fā)狀況
　　　　2.3.2　行業(yè)運(yùn)行
　　　　2.3.3　發(fā)展特征
　　　　2.3.4　熱點(diǎn)回顧
　　2.4　2015年中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展
　　　　2.4.1　開發(fā)狀況
　　　　2.4.2　行業(yè)運(yùn)行
　　　　2.4.3　發(fā)展特征
　　　　2.4.4　熱點(diǎn)分析
　　2.5　中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的問題及考驗(yàn)
　　　　2.5.1　當(dāng)前需注意的問題
　　　　2.5.2　行業(yè)面臨的危機(jī)
　　　　2.5.3　市場供需結(jié)構(gòu)明顯失衡
　　　　2.5.4　回升過快或?qū)聿焕绊?br /> 　　2.6　中國房地產(chǎn)行業(yè)的對(duì)策及建議
　　　　2.6.1　主要對(duì)策分析
　　　　2.6.2　市場調(diào)控應(yīng)走法制化道路
　　　　2.6.3　制度改革和市場發(fā)展的對(duì)策
　　　　2.6.4　規(guī)范稅收管理的對(duì)策

第三章　2013-2015年廣州房地

產(chǎn)業(yè)的發(fā)展環(huán)境分析
　　3.1　中國房地產(chǎn)周期性波動(dòng)的取決因素
　　　　3.1.1　國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行態(tài)勢(shì)
　　　　3.1.2　體制因素
　　　　3.1.3　政策因素
　　　　3.1.4　城市化進(jìn)程
　　3.2　2013-2015年廣州市宏觀環(huán)境概述
　　　　3.2.1　地理環(huán)境
　　　　3.2.2　行政區(qū)劃
　　　　3.2.3　交通運(yùn)輸
　　　　3.2.4　產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)
　　3.3　2013-2015年廣州市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展
　　　　3.3.1　經(jīng)濟(jì)增長
　　　　3.3.2　居民收入
　　　　3.3.3　物價(jià)水平
　　　　3.3.4　對(duì)外貿(mào)易
　　3.4　廣州市城市建設(shè)及規(guī)劃
　　　　3.4.1　廣州加快城市規(guī)劃建設(shè)步伐
　　　　3.4.2　廣州城市化版圖將進(jìn)一步擴(kuò)張
　　　　3.4.3　廣州亟待解決城市建設(shè)中功能分區(qū)紊亂問題
　　　　3.4.4　廣州將打造成花園城市

第四章　2013-2015年廣州房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展

　　4.1　2013-2015年廣州房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展綜述
　　　　4.1.1　廣州房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展特征
　　　　4.1.2　廣州房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展模式
　　　　4.1.3　廣州房地產(chǎn)市場進(jìn)入壟斷時(shí)代
　　　　4.1.4　廣州房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展思考
　　4.2　2013年廣州房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展
　　　　4.2.1　市場概況
　　　　4.2.2　發(fā)展特點(diǎn)
　　　　4.2.3　價(jià)格走勢(shì)
　　　　4.2.4　熱點(diǎn)分析
　　4.3　2014年廣州房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展
　　　　4.3.1　市場概況
　　　　4.3.2　發(fā)展特點(diǎn)
　　　　4.3.3　價(jià)格走勢(shì)
　　　　4.3.4　熱點(diǎn)分析
　　4.4　2015年廣州房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展
　　　　4.4.1　市場概況
　　　　4.4.2　價(jià)格走勢(shì)
　　　　4.4.3　熱點(diǎn)分析
　　4.5　廣州房地產(chǎn)行業(yè)的問題及發(fā)展對(duì)策
　　　　4.5.1　廣州房地產(chǎn)發(fā)展商存在的問題
　　　　4.5.2　廣州房地產(chǎn)行業(yè)存在涉稅違法問題
　　　　4.5.3　廣州房地產(chǎn)評(píng)估出現(xiàn)不正當(dāng)競爭現(xiàn)象
　　　　4.5.4　廣州房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的建議

第五章　2013-2015年廣州土地市場分析

　　5.1　2013-2015年廣州土地市場現(xiàn)狀分析
　　　　5.1.1　供應(yīng)狀況
　　　　5.1.2　成交狀況
　　　　5.1.3　區(qū)域分布
　　　　5.1.4　用地性質(zhì)
　　5.2　2013-2015年廣州土地供給態(tài)勢(shì)分析
　　　　5.2.1　廣州土地供應(yīng)與房價(jià)走勢(shì)關(guān)系分析
　　　　5.2.2　廣州土地市場加大土地供應(yīng)
　　　　5.2.3　廣州土地市場供應(yīng)面臨尷尬的僵局
　　　　5.2.4　廣州土地市場迎來新一輪賣地高潮
　　5.3　2013-2015年廣州土地利用分析
　　　　5.3.1　廣州將出臺(tái)措施提高土地利用率
　　　　5.3.2　廣州城郊土地利用問題及對(duì)策分析
　　　　5.3.3　廣州市10區(qū)已建成土地利用數(shù)據(jù)庫
　　　　5.3.4　廣州開發(fā)區(qū)土地利用效率逐年提高

第六章　2013-2015年廣州住宅市場分析

　　6.1　住宅產(chǎn)業(yè)的相關(guān)概述
　　　　6.1.1　住宅產(chǎn)業(yè)的定義
　　　　6.1.2　住宅產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn)
　　　　6.1.3　住宅產(chǎn)業(yè)的分類
　　6.2　2013-2015年廣州住宅市場的發(fā)展綜述
　　　　6.2.1　發(fā)展特點(diǎn)
　　　　6.2.2　地區(qū)分布特征
　　　　6.2.3　居住環(huán)境質(zhì)量研究
　　6.3　2013-2014年廣州住宅市場的發(fā)展
　　　　6.3.1　總體概述
　　　　6.3.2　供求分析
　　　　6.3.3　價(jià)格情況
　　　　6.3.4　市場動(dòng)態(tài)
　　6.4　2015年廣州住宅市場的發(fā)展
　　　　6.4.1　總體概述
　　　　6.4.2　供求分析
　　　　6.4.3　價(jià)格情況
　　　　6.4.4　市場動(dòng)態(tài)
　　6.5　廣州住宅市場存在的問題及建議
　　　　6.5.1　廣州商品住宅價(jià)格普遍偏高
　　　　6.5.2　廣州住宅市場觀望氛圍濃厚
　　　　6.5.3　廣州住宅市場戶型比例不盡合理
　　　　6.5.4　影響廣州住宅市場發(fā)展的金融問題
　　　　6.5.5　廣州住宅市場的發(fā)展建議
　　6.6　廣州住宅市場未來發(fā)展趨勢(shì)
　　　　6.6.1　未來廣州住宅市場前景預(yù)測(cè)
　　　　6.6.2　廣州住宅市場未來需求趨勢(shì)分析
　　　　6.6.3　廣州高端住宅市場發(fā)展前途光明
　　　　6.6.4　廣州市住宅郊區(qū)化趨勢(shì)分析
　　　　6.6.5　廣州住宅建筑風(fēng)格的發(fā)展趨勢(shì)

第七章　2013-2015年廣州公寓市場分析

　　7.1　公寓的相關(guān)概述
　　　　7.1.1　公寓的概念
　　　　7.1.2　公寓的分類
　　　　7.1.3　公寓的特點(diǎn)分析
　　7.2　2013-2015年廣州公寓市場的發(fā)展綜述
　　　　7.2.1　廣州公寓市場的界定
　　　　7.2.2　廣州公寓的發(fā)展歷程
　　　　7.2.3　廣州公寓的區(qū)域分布
　　　　7.2.4　廣州商務(wù)公寓市場發(fā)展活躍
　　7.3　2013-2015年廣州公寓市場的發(fā)展
　　　　7.3.1　發(fā)展概況
　　　　7.3.2　市場分析
　　　　7.3.3　主要特點(diǎn)
　　　　7.3.4　發(fā)展動(dòng)態(tài)
　　7.4　2013-2015年廣州商務(wù)公寓的發(fā)展分析
　　　　7.4.1　廣州商務(wù)公寓市場的發(fā)展歷程
　　　　7.4.2　廣州商務(wù)公寓市場的特點(diǎn)及發(fā)展趨勢(shì)
　　　　7.4.3　廣州商務(wù)公寓市場的四大發(fā)展區(qū)域
　　　　7.4.4　廣州商務(wù)公寓的優(yōu)勢(shì)分析
　　　　7.4.5　廣州商務(wù)公寓市場風(fēng)行的原因
　　7.5　2013-2015年廣州服務(wù)式公寓的發(fā)展分析
　　　　7.5.1　廣州服務(wù)式公寓處于初起階段
　　　　7.5.2　廣州服務(wù)式公寓的現(xiàn)狀及其市場空白
　　　　7.5.3　廣州應(yīng)推動(dòng)高檔次服務(wù)式公寓的發(fā)展
　　　　7.5.4　廣州服務(wù)式公寓發(fā)展前景廣闊

第八章　2013-2015年廣州

別墅市場分析
　　8.1　別墅的相關(guān)概述
　　　　8.1.1　別墅的定義
　　　　8.1.2　別墅的分類
　　　　8.1.3　別墅的特點(diǎn)
　　　　8.1.4　影響別墅品質(zhì)的因素分析
　　8.2　廣州別墅市場的發(fā)展綜述
　　　　8.2.1　區(qū)域分布
　　　　8.2.2　供需特點(diǎn)分析
　　　　8.2.3　產(chǎn)品及價(jià)格競爭優(yōu)勢(shì)
　　　　8.2.4　設(shè)計(jì)的發(fā)展變化及特點(diǎn)
　　8.3　2013-2015年廣州別墅市場的發(fā)展
　　　　8.3.1　總體概述
　　　　8.3.2　供求分析
　　　　8.3.3　價(jià)格情況
　　　　8.3.4　市場動(dòng)態(tài)
　　8.4　廣州別墅市場消費(fèi)需求特點(diǎn)調(diào)查研究
　　　　8.4.1　中國別墅市場需求特征總體分析
　　　　8.4.2　實(shí)用小戶型別墅具有較強(qiáng)市場吸引力
　　　　8.4.3　花都番禺兩區(qū)別墅較受消費(fèi)者追捧
　　　　8.4.4　專業(yè)知名物業(yè)管理公司更受業(yè)主青睞
　　　　8.4.5　廣州別墅市場價(jià)格仍有上升空間
　　8.5　廣州別墅市場發(fā)展的問題
　　　　8.5.1　廣州別墅市場發(fā)展的瓶頸
　　　　8.5.2　廣州別墅開發(fā)存在的誤區(qū)
　　　　8.5.3　廣州別墅市場日漸平民消費(fèi)
　　　　8.5.4　廣州別墅缺乏文化內(nèi)涵與品位
　　8.6　廣州別墅市場未來發(fā)展趨勢(shì)
　　　　8.6.1　廣州別墅市場未來發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁
　　　　8.6.2　未來別墅產(chǎn)品發(fā)展的四大趨勢(shì)
　　　　8.6.3　廣州別墅設(shè)計(jì)未來發(fā)展趨勢(shì)

第九章　2013-2015年廣州

商業(yè)地產(chǎn)市場分析
　　9.1　2013-2015年中國商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展
　　　　9.1.1　開發(fā)模式
　　　　9.1.2　運(yùn)行綜述
　　　　9.1.3　發(fā)展特征
　　　　9.1.4　市場動(dòng)態(tài)
　　9.2　廣州商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展綜述
　　　　9.2.1　廣州商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展特點(diǎn)
　　　　9.2.2　廣州商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營模式分析
　　　　9.2.3　廣州商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展需注意的幾個(gè)方面
　　9.3　2013-2015年廣州商業(yè)地產(chǎn)市場分析
　　　　9.3.1　整體概述
　　　　9.3.2　市場運(yùn)行
　　　　9.3.3　主要特點(diǎn)
　　　　9.3.4　發(fā)展動(dòng)態(tài)
　　9.4　2013-2015年廣州商業(yè)地產(chǎn)細(xì)分的現(xiàn)狀及特點(diǎn)
　　　　9.4.1　商業(yè)街
　　　　9.4.2　建材超市
　　　　9.4.3　批發(fā)市場
　　　　9.4.4　購物中心
　　9.5　廣州商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的對(duì)策建議及未來趨勢(shì)
　　　　9.5.1　廣州商業(yè)地產(chǎn)隱憂不容忽視
　　　　9.5.2　廣州商業(yè)地產(chǎn)市場健康發(fā)展的對(duì)策
　　　　9.5.3　廣州將大力扶持商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展
　　　　9.5.4　廣州商用地產(chǎn)仍然很大發(fā)展空間

第十章　2013-2015年廣州寫字樓市場分析

　　10.1　2013-2015年中國寫字樓市場分析
　　　　10.1.1　整體概述
　　　　10.1.2　供應(yīng)狀況
　　　　10.1.3　成交分析
　　　　10.1.4　價(jià)格走勢(shì)
　　10.2　2013-2015年廣州寫字樓的發(fā)展綜述
　　　　10.2.1　廣州寫字樓市場發(fā)展分析
　　　　10.2.2　廣州寫字樓市場迅速升溫兩極分化
　　　　10.2.3　廣州寫字樓出現(xiàn)圍城現(xiàn)象
　　　　10.2.4　廣州寫字樓市場的影響因素
　　10.3　2013-2015年廣州寫字樓市場分析
　　　　10.3.1　整體概述
　　　　10.3.2　供應(yīng)狀況
　　　　10.3.3　成交分析
　　　　10.3.4　價(jià)格走勢(shì)
　　10.4　廣州寫字樓投資分析
　　　　10.4.1　廣州二手寫字樓投資火熱
　　　　10.4.2　廣州限外對(duì)寫字樓租金投資無礙
　　　　10.4.3　廣州寫字樓投資回報(bào)率明顯
　　　　10.4.4　廣州各區(qū)域?qū)懽謽峭顿Y分析
　　10.5　投資寫字樓的風(fēng)險(xiǎn)及建議
　　　　10.5.1　投資寫字樓的三大風(fēng)險(xiǎn)
　　　　10.5.2　經(jīng)濟(jì)下滑背景下中國寫字樓市場投資存在風(fēng)險(xiǎn)
　　　　10.5.3　投資寫字樓需注意的問題
　　　　10.5.4　個(gè)人投資寫字樓的八個(gè)要點(diǎn)

第十一章　2013-2015年廣州

二手房市場分析
　　11.1　二手房的相關(guān)概述
　　　　11.1.1　二手房的概念及種類
　　　　11.1.2　二手房專有名詞的概念
　　　　11.1.3　分析二手房升值的特點(diǎn)
　　11.2　2013-2015年中國二手房市場綜述
　　　　11.2.1　整體概述
　　　　11.2.2　供應(yīng)情況
　　　　11.2.3　成交分析
　　　　11.2.4　市場動(dòng)態(tài)
　　11.3　2013-2014年廣州二手房市場的發(fā)展
　　　　11.3.1　整體概述
　　　　11.3.2　供應(yīng)情況
　　　　11.3.3　成交分析
　　　　11.3.4　市場動(dòng)態(tài)
　　11.4　2015年廣州二手房市場的發(fā)展
　　　　11.4.1　整體概述
　　　　11.4.2　供應(yīng)情況
　　　　11.4.3　成交分析
　　　　11.4.4　市場動(dòng)態(tài)

第十二章　2013-2015年廣州房地產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)企業(yè)分析

　　12.1　綠景地產(chǎn)股份有限公司
　　　　12.1.1　企業(yè)發(fā)展概況
　　　　12.1.2　經(jīng)營效益分析
　　　　12.1.3　業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
　　　　12.1.4　財(cái)務(wù)狀況分析
　　　　12.1.5　未來前景展望
　　12.2　保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司
　　　　12.2.1　企業(yè)發(fā)展概況
　　　　12.2.2　經(jīng)營效益分析
　　　　12.2.3　業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
　　　　12.2.4　財(cái)務(wù)狀況分析
　　　　12.2.5　未來前景展望
　　12.3　廣州東華實(shí)業(yè)股份有限公司
　　　　12.3.1　企業(yè)發(fā)展概況
　　　　12.3.2　經(jīng)營效益分析
　　　　12.3.3　業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
　　　　12.3.4　財(cái)務(wù)狀況分析
　　　　12.3.5　未來前景展望
　　12.4　廣州珠江實(shí)業(yè)開發(fā)股份有限公司
　　　　12.4.1　企業(yè)發(fā)展概況
　　　　12.4.2　經(jīng)營效益分析
　　　　12.4.3　業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
　　　　12.4.4　財(cái)務(wù)狀況分析
　　　　12.4.5　未來前景展望

第十三章　2013-2015年廣州房地產(chǎn)市場競爭分析

　　13.1　2013-2015年廣州房地產(chǎn)市場的競爭概況
　　　　13.1.1　廣州房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入比拼利潤的時(shí)代
　　　　13.1.2　廣州房地產(chǎn)開發(fā)商展開新一輪土地爭奪戰(zhàn)
　　　　13.1.3　廣州房地產(chǎn)市場40%被前5名開發(fā)商壟斷
　　　　13.1.4　廣州房地產(chǎn)企業(yè)競爭力不及深圳
　　13.2　2013-2015年廣州民營房地產(chǎn)企業(yè)競爭分析
　　　　13.2.1　廣州民營房地產(chǎn)企業(yè)的崛起
　　　　13.2.2　廣州民營房地產(chǎn)企業(yè)崛起的原因分析
　　　　13.2.3　廣州民營房地產(chǎn)企業(yè)存在的問題
　　　　13.2.4　廣州民營房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展對(duì)策
　　13.3　現(xiàn)代房地產(chǎn)企業(yè)競爭力評(píng)價(jià)體系分析
　　　　13.3.1　房地產(chǎn)競爭力全所包含的六大要素
　　　　13.3.2　房地產(chǎn)競爭能力六大要素在評(píng)價(jià)體系的權(quán)重
　　　　13.3.3　房地產(chǎn)企業(yè)競爭力體系關(guān)系
　　　　13.3.4　房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略能力子指標(biāo)
　　13.4　房地產(chǎn)企業(yè)的競爭策略探討
　　　　13.4.1　中小房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的競爭戰(zhàn)略
　　　　13.4.2　房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的構(gòu)建及對(duì)策
　　　　13.4.3　房地產(chǎn)企業(yè)提升自身競爭力的具體措施
　　　　13.4.4　房地產(chǎn)企業(yè)提升資本競爭力的對(duì)策

第十四章　2013-2015年廣州房地產(chǎn)市場營銷分析

　　14.1　2013-2015年廣州房地產(chǎn)市場營銷戰(zhàn)略呈現(xiàn)新的態(tài)勢(shì)
　　　　14.1.1　廣州房地產(chǎn)營銷面臨新形勢(shì)
　　　　14.1.2　由廣告宣傳策略轉(zhuǎn)向市場營銷戰(zhàn)略
　　　　14.1.3　定價(jià)策略由步步升漲趨于穩(wěn)中微降的市場滲透價(jià)格
　　　　14.1.4　市場營銷競爭由樓盤相互攀比轉(zhuǎn)為文化戰(zhàn)
　　　　14.1.5　由單一品牌規(guī)劃轉(zhuǎn)化為具體的品牌復(fù)合戰(zhàn)術(shù)
　　14.2　廣州房地產(chǎn)企業(yè)的營銷策略
　　　　14.2.1　加強(qiáng)營銷道德建設(shè)
　　　　14.2.2　合理選擇目標(biāo)市場科學(xué)定位
　　　　14.2.3　積極實(shí)施企業(yè)擴(kuò)張實(shí)現(xiàn)規(guī)?；?jīng)營
　　　　14.2.4　加強(qiáng)品牌管理實(shí)行品牌營銷
　　　　14.2.5　為客戶定制
　　　　14.2.6　開展網(wǎng)絡(luò)營銷和體驗(yàn)營銷
　　14.3　廣州房地產(chǎn)營銷體系建設(shè)分析
　　　　14.3.1　市場營銷環(huán)境分析
　　　　14.3.2　確立營銷戰(zhàn)略
　　　　14.3.3　制定營銷策略
　　　　14.3.4　管理營銷活動(dòng)
　　14.4　房地產(chǎn)行業(yè)的營銷策略探討
　　　　14.4.1　房地產(chǎn)企業(yè)的綠色營銷分析
　　　　14.4.2　房地產(chǎn)市場營銷價(jià)格策略分析
　　　　14.4.3　房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)營銷的策略選擇
　　　　14.4.4　新形勢(shì)下房地產(chǎn)的服務(wù)式營銷
　　　　14.4.5　房地產(chǎn)低成本營銷策略分析
　　　　14.4.6　房地產(chǎn)項(xiàng)目的小眾營銷模式分析

第十五章　2013-2015年廣州房地產(chǎn)行業(yè)投資分析

　　15.1　2013-2015年中國房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀
　　　　15.1.1　投資市場規(guī)模
　　　　15.1.2　投資增速較快
　　　　15.1.3　投資吸引力
　　　　15.1.4　投資特點(diǎn)
　　15.2　2013-2015年廣州房地產(chǎn)市場投資現(xiàn)狀
　　　　15.2.1　投資現(xiàn)狀
　　　　15.2.2　投資增速
　　　　15.2.3　投資特點(diǎn)
　　　　15.2.4　投資動(dòng)態(tài)
　　15.3　廣州房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)分析
　　　　15.3.1　廣州房地產(chǎn)投資熱點(diǎn)板塊分析
　　　　15.3.2　廣州優(yōu)質(zhì)商鋪值得投資
　　　　15.3.3　廣州乙級(jí)寫字樓投資回報(bào)率高
　　　　15.3.4　廣州豪宅投資持續(xù)升溫正是好時(shí)機(jī)

第十六章　2013-2015年房地產(chǎn)行業(yè)融資分析

　　16.1　2013-2015年中國房地產(chǎn)行業(yè)的融資概況
　　　　16.1.1　中國房地產(chǎn)融資渠道現(xiàn)狀分析
　　　　16.1.2　中國房地產(chǎn)融資的模式分析
　　　　16.1.3　房地產(chǎn)上市公司主要以公司債方式募集資金
　　　　16.1.4　信托創(chuàng)新房地產(chǎn)直接融資模式
　　　　16.1.5　宏觀調(diào)控政策轉(zhuǎn)折下的房地產(chǎn)融資
　　16.2　房地產(chǎn)上市企業(yè)資本市場融資方式比較
　　　　16.2.1　資本市場融資方式比較
　　　　16.2.2　資本市場融資結(jié)構(gòu)分析
　　　　16.2.3　比較之后得出的結(jié)論分析
　　16.3　2013-2015年廣州房地產(chǎn)行業(yè)融資現(xiàn)狀分析
　　　　16.3.1　廣州房地產(chǎn)商融資渠道逐漸多元化發(fā)展
　　　　16.3.2　廣州房地產(chǎn)商紛紛邁出境外融資步伐
　　　　16.3.3　廣州房地產(chǎn)開發(fā)商巨頭遭遇融資困難
　　　　16.3.4　廣州房企熱衷融資圖謀擴(kuò)張
　　16.4　中國房地產(chǎn)融資存在的問題及對(duì)策
　　　　16.4.1　中國房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的問題
　　　　16.4.2　中國房地產(chǎn)信托存在的主要問題
　　　　16.4.3　中國房地產(chǎn)企業(yè)融資對(duì)策分析
　　　　16.4.4　發(fā)展我國房地產(chǎn)融資渠道的對(duì)策和建議
　　16.5　房地產(chǎn)企業(yè)提升融資能力的對(duì)策建議
　　　　16.5.1　提高房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)源融資能力
　　　　16.5.2　提高房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益融資能力
　　　　16.5.3　提高房地產(chǎn)企業(yè)合作融資能力
　　　　16.5.4　提高房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)債融資能力

第十七章　2013-2015年廣州房地產(chǎn)行業(yè)政策背景分析

　　17.1　2013年中國房地產(chǎn)行業(yè)政策分析
　　　　17.1.1　中央調(diào)控思路轉(zhuǎn)變
　　　　17.1.2　地方調(diào)控轉(zhuǎn)向差別化
　　　　17.1.3　推進(jìn)長效機(jī)制建設(shè)
　　　　17.1.4　加快配套政策改革
　　17.2　2014年中國房地產(chǎn)行業(yè)政策分析
　　　　17.2.1　中央調(diào)控注重穩(wěn)定
　　　　17.2.2　限購政策基本放開
　　　　17.2.3　長效機(jī)制突破前行
　　　　17.2.4　相關(guān)財(cái)稅政策分析
　　17.3　2015年中國房地產(chǎn)行業(yè)政策分析
　　　　17.3.1　確立政策利好基調(diào)
　　　　17.3.2　不動(dòng)產(chǎn)登記工作推進(jìn)
　　　　17.3.3　相關(guān)財(cái)稅政策分析
　　17.4　2013-2015年廣州房地產(chǎn)市場的政策環(huán)境
　　　　17.4.1　政策環(huán)境綜述
　　　　17.4.2　住房限購政策
　　　　17.4.3　重要政策解讀
　　　　17.4.4　相關(guān)政策概述
　　17.5　中國房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)介紹
　　　　17.5.1　中華人民共和國土地管理法
　　　　17.5.2　中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法
　　　　17.5.3　招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定
　　　　17.5.4　房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法
　　　　17.5.5　中華人民共和國物權(quán)法
　　　　17.5.6　中華人民共和國建筑法
　　　　17.5.7　物業(yè)管理?xiàng)l例
　　17.6　廣州房地產(chǎn)法律法規(guī)介紹
　　　　17.6.1　廣州市房屋安全管理規(guī)定
　　　　17.6.2　廣州市限價(jià)商品住宅銷售管理辦法
　　　　17.6.3　廣州市商品房預(yù)售管理實(shí)施辦法
　　　　17.6.4　廣州市房屋租賃管理規(guī)定
　　　　17.6.5　廣東省廣州市基準(zhǔn)地價(jià)
　　　　17.6.6　廣州市國有土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整公布規(guī)則

第十八章　廣州房地產(chǎn)市場前景趨勢(shì)分析

　　18.1　中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景及趨勢(shì)
　　　　18.1.1　中國房地產(chǎn)市場將逐漸步入理性發(fā)展
　　　　18.1.2　未來中國房地產(chǎn)行業(yè)或?qū)⑥D(zhuǎn)型
　　　　18.1.3　中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
　　　　18.1.4　中長期中國房地產(chǎn)市場發(fā)展展望
　　18.2　廣州房地產(chǎn)行業(yè)的前景及趨勢(shì)
　　　　18.2.1　廣州房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展機(jī)遇
　　　　18.2.2　廣州房地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢(shì)
　　　　18.2.3　廣州房地產(chǎn)市場未來或?qū)⒊赏顿Y客關(guān)注重點(diǎn)
　　　　18.2.4　廣州房地產(chǎn)市場未來的格局

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