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　雖然與我國(guó)其它一些城市相比，南京房地產(chǎn)業(yè)起步較晚，但南京市人口密度較高，特別是城墻范圍內(nèi)的老城區(qū)，人口密度超過(guò)了北京，加上老城改造和新城開(kāi)發(fā)步伐的加快等等，給南京市房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展提供了充實(shí)的市場(chǎng)基礎(chǔ)。特別是1998年以來(lái)，南京市通過(guò)徹底停止實(shí)物形式分房，讓市場(chǎng)成為商品房屋資源配置的唯一手段，使得房地產(chǎn)業(yè)在生產(chǎn)、流通以及物業(yè)管理等各環(huán)節(jié)都得到了較快的發(fā)展。
　　2014年，南京房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了從頂峰到低谷的驚險(xiǎn)，雙限的解除在刺激了成交量反彈的同時(shí)也帶來(lái)了庫(kù)存歷史新高。2014年南京新增商品住宅供應(yīng)量接近1000萬(wàn)平米，遠(yuǎn)超2013年供應(yīng)量。全年成交760萬(wàn)㎡左右，市場(chǎng)處于供過(guò)于求態(tài)勢(shì)，成交均價(jià)14000元/㎡，年均漲幅8.8%。
　　2015年3月底，二套房首付下調(diào)政策及二手房營(yíng)業(yè)稅五改二政策相繼出爐，力度之大在意料之外。對(duì)比過(guò)去3年，房地產(chǎn)業(yè)正迎來(lái)一個(gè)相對(duì)看好的政策環(huán)境和輿論環(huán)境，此輪政策的出臺(tái)，對(duì)改善性需求的利好尤為明顯。
　　2015年上半年南京樓市K線圖走出了一個(gè)大V字，新房成交量突破了3.7萬(wàn)套，與上年同期相比增加了17%。南京樓市這一輪反彈，轉(zhuǎn)折點(diǎn)就是樓市新政的松綁。隨后，市場(chǎng)復(fù)蘇成交量不斷放大，房?jī)r(jià)也止跌回升。
　　南京房地產(chǎn)市場(chǎng)的未來(lái)前景光明，除了一般城市要素的分析，南京市更有可能支持起來(lái)未來(lái)蓬勃發(fā)展的房地產(chǎn)業(yè)。南京作為我國(guó)唯一的世界級(jí)城市群的三大支點(diǎn)之一（上海、南京和杭州），作為長(zhǎng)江國(guó)際航運(yùn)物流中心、長(zhǎng)三角先進(jìn)制造業(yè)中心、全省現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心、全國(guó)重要的科教中心、東部城市綠化中心呈現(xiàn)美好的發(fā)展藍(lán)圖。以往一些全國(guó)性的大開(kāi)發(fā)商對(duì)于南京市場(chǎng)的重視程度不夠，但隨著南京城市定位的變化和在長(zhǎng)三角以及全國(guó)地位的提升，這里的房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)于那些有長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展目標(biāo)的品牌開(kāi)發(fā)商無(wú)疑吸引力大增，一些新規(guī)劃的片區(qū)因?yàn)槲磥?lái)可以預(yù)期的巨大發(fā)展?jié)摿⒊蔀槟玫責(zé)岢钡闹鹘恰?br /> 　　發(fā)布的《2016-2020年南京房地產(chǎn)市場(chǎng)投資分析及前景預(yù)測(cè)報(bào)告》共十六章。首先介紹了房地產(chǎn)的定義、分類、市場(chǎng)特點(diǎn)等；接著分析了中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展概況、南京房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展環(huán)境以及南京房地產(chǎn)業(yè)的運(yùn)行情況；然后分別介紹了南京土地市場(chǎng)、住宅市場(chǎng)、別墅市場(chǎng)、商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)、寫(xiě)字樓市場(chǎng)、二手房市場(chǎng)的發(fā)展。隨后，報(bào)告對(duì)南京房地產(chǎn)市場(chǎng)做了重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析、市場(chǎng)營(yíng)銷分析、投融資分析和政策背景分析；最后預(yù)測(cè)了南京房地產(chǎn)市場(chǎng)的未來(lái)前景與發(fā)展趨勢(shì)。
　　本研究報(bào)告數(shù)據(jù)主要來(lái)自于國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、城市統(tǒng)計(jì)局、房產(chǎn)管理局、住建部、發(fā)改委、財(cái)政部、產(chǎn)業(yè)研究中心、市場(chǎng)調(diào)查中心、房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)以及國(guó)內(nèi)外重點(diǎn)刊物等渠道，數(shù)據(jù)權(quán)威、詳實(shí)、豐富，同時(shí)通過(guò)專業(yè)的分析預(yù)測(cè)模型，對(duì)行業(yè)核心發(fā)展指標(biāo)進(jìn)行科學(xué)地預(yù)測(cè)。您或貴單位若想對(duì)南京房地產(chǎn)市場(chǎng)有個(gè)系統(tǒng)深入的了解、或者想投資南京房地產(chǎn)，本報(bào)告將是您不可或缺的重要參考工具。

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