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2月惠城新房市場價穩(wěn)量減成交量為近兩年最低

來源：中商產業(yè)研究院發(fā)布日期：2017-03-01 14:56

房地產惠州商品房

中商情報網訊：據(jù)惠民之家統(tǒng)計，2017年2月惠城（含仲愷，下同）新房成交1549套，環(huán)比下跌近3成，同比跌14%，是2015年3月以來最低。業(yè)內稱，2月惠城新房市場處于“價穩(wěn)量減”階段。

2月成交1549套環(huán)比下跌近3成

據(jù)惠民之家數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計顯示，2月惠城新房成交1549套，成交面積為17.72萬平方米，環(huán)比分別跌28%、31%。同比分別下跌14%、12%，據(jù)了解，2016年2月惠城新房成交1808套，成交面積為20.18萬平方米。據(jù)觀察，2月成交量處于自2015年3月以來的最低值。

受春節(jié)淡季的影響，加之政府的調控政策持續(xù)發(fā)酵，惠城2月的成交下行乃意料之中?；葜菔缆?lián)行副總經理胡光宇曾分析，2017年惠州的房地產市場進入了調整期，我們應該保持謹慎樂觀的態(tài)度，預計2017年惠州市場將會經歷“價穩(wěn)量減”、“價跌量升”、“量價平穩(wěn)”三個階段。正如預測一般，目前惠州的“主戰(zhàn)場”惠城新房成交正處于“價穩(wěn)量減”的階段。

剛需仍是主力軍 90-120平方米成交589套

2月，惠城新房成交數(shù)據(jù)中，90-120平方米的剛需戶型的銷售成績最為吸引眼前，成交589套，占整體成交38%。

其次是120-144平方米的戶型，成交354套，這絕大部分屬于剛改，尤其是二孩家庭選擇首選的戶型；另外60-90平方米成交了345套。

以上三個面積段一直以來都是惠州房地產市場的主流市場，在2月成交中，占整體成交的83%。

片區(qū)方面，河南岸成交324套，成交面積41062平方米，穩(wěn)居榜首，其中單盤前TOP10中方直東岸、富辰匯瓏灣分別成交91套、62套，占整個片區(qū)成交的47%。

仲愷成交258套，陳江成交209套，分別排名第二、第三。橋東成交204套，排名第四，主要得益于中信水岸城以及隆生東湖9區(qū)。水口成交178套，排名第五，單是一城悅府就成交了100套，而該項目為2月單盤成交冠軍。