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工業(yè)地產(chǎn)指工業(yè)類土地使用性質(zhì)的所有毛地、熟地，以及該類土地上的建筑物和附屬物，有別于住宅、商業(yè)和綜合類用地以外的第四種性質(zhì)用地。2014年，批準城鎮(zhèn)村建設(shè)用地中，工礦倉儲用地供應(yīng)面積9.8萬公頃；國有建設(shè)用地中，工礦倉儲用地供應(yīng)面積為14.73萬公頃，同比減少31.0%。

2015年第二季度，全國105個主要監(jiān)測城市工業(yè)地價為752 元/平方米。工業(yè)地價環(huán)比增速呈上升態(tài)勢，工業(yè)地價環(huán)比增速為0.80%，較上一季度上升0.26 個百分點。2015年第二季度，工業(yè)地價同比增速呈持續(xù)放緩態(tài)勢。第二季度，工業(yè)地價同比增速為3.42%，較上一季度下降0.20 個百分點，增速未超過4.0%，屬平穩(wěn)波動。重點監(jiān)測城市中，工業(yè)地價水平為 998 元／平方米；環(huán)比增速為1.26%；同比增速為5.80%。重點城市定基地價指數(shù)穩(wěn)步上升。2015 年第二季度，以2000 年為基期的重點城市平均地價指數(shù)穩(wěn)步上升，工業(yè)地價指數(shù)為194，較上一季度增加3個點。2015年第二季度，我國重點監(jiān)測城市中，長江三角洲工業(yè)地價水平為947元／平方米，環(huán)比增長率為0.96%；珠江三角洲工業(yè)地價為1101元/平方米，環(huán)渤海工業(yè)地價為727元/平方米。

中國已經(jīng)成為世界工廠，是世界重要的加工生產(chǎn)基地。在成本、資源等因素驅(qū)動下，世界制造業(yè)中心向中國轉(zhuǎn)移，目前我國制造業(yè)僅占全球比例已突破1/3，但工業(yè)增加價值率為26%，低于發(fā)達國家6-8 個百分點。全球GDP 每增加2%，便會產(chǎn)生4500 萬平米的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)需求，中國經(jīng)濟轉(zhuǎn)型發(fā)展，進而推動工業(yè)地產(chǎn)邁向更高層次。同時，近期迅速崛起的電子商務(wù)促使新型產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)需求，倉儲物流地產(chǎn)隨著其規(guī)模的不斷加大，將成為工業(yè)地產(chǎn)新生推動力量。

中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2016-2020年上海市徐匯區(qū)工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運營及招商引資研究報告》由資深專家和研究人員通過周密的市場調(diào)研，參考國家統(tǒng)計局、住建部等機構(gòu)發(fā)布的最新權(quán)威數(shù)據(jù)，并對多位業(yè)內(nèi)資深專家進行深入訪談的基礎(chǔ)上，通過相關(guān)市場研究的工具、理論和模型撰寫而成。本報告主要分析了我國工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀、工業(yè)地產(chǎn)招商策略、上海市徐匯區(qū)工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀、工業(yè)地產(chǎn)新興業(yè)態(tài)、上海市徐匯區(qū)工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢以及投資風(fēng)險分析。

?本報告所有內(nèi)容受法律保護，中華人民共和國涉外調(diào)查許可證：國統(tǒng)涉外證字第1454號。 本報告由中商產(chǎn)業(yè)研究院出品，報告版權(quán)歸中商產(chǎn)業(yè)研究院所有。本報告是中商產(chǎn)業(yè)研究院的研究與統(tǒng)計成果，報告為有償提供給購買報告的客戶內(nèi)部使用。未獲得中商產(chǎn)業(yè)研究院書面授權(quán)，任何網(wǎng)站或媒體不得轉(zhuǎn)載或引用，否則中商產(chǎn)業(yè)研究院有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。如需訂閱研究報告，請直接聯(lián)系本網(wǎng)站，以便獲得全程優(yōu)質(zhì)完善服務(wù)。 本報告目錄與內(nèi)容系中商產(chǎn)業(yè)研究院原創(chuàng)，未經(jīng)本公司事先書面許可，拒絕任何方式復(fù)制、轉(zhuǎn)載。 在此，我們誠意向您推薦鑒別咨詢公司實力的主要方法。